IMAGEM DO EMPREENDIMENTO  

AV. 23 DE MAIO

AV. RUBEM BERTA

AV. SENA MADUREIRA

AV. IBIRAPUERA

AV. PEDRO ÁLVARES CABRAL

AV. BRASIL

AV. 9 DE JULHO

PQ. DO IBIRAPUERA

RUA VERGUEIRO

RUA DOMINGOS DE MORAES

LE PAYSAGE

PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO DO EMPREENDIMENTO  

RUA PIRAPORA, 255 x LUIS GOTTSHALK x RUA HERMANO R. DA SILVA

LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO  

CRISTALLO  

NEW´S LANCHONETE  QUINTA DOS PÃES  

BABY BEEF RUBAYAT  CHOPPERIA GENUÍNO  LAÇO DE OURO  

PRAÇA PEREIRA COUTINHO  

ITENS ATRATIVOS DO ENTORNO  

COLÉGIO BANDEIRANTES  

 SHOPPING PAULISTA  

 BELAS ARTES  

BAR DA VILA  

 ESPM  

PÃO DE AÇÚCAR  

ITENS ATRATIVOS DO ENTORNO  

Parque do Ibirapuera  

Av. Paulista  

Rua Oscar Freire  

Av. Brigadeiro Faria Lima  

Marginal Pinheiros  

Av. Luiz Carlos Berrini  

02 minutos  

06 minutos  

09 minutos  

13 minutos  

15 minutos  

17 minutos  

A pé  

DISTÂNCIAS  

 YUNY INCORPORADORA S/A / R.YAZBEK CONSTRUTORA    LOPES CONSULTORIA DE IMÓVEIS  

   1 TORRE COM 26 PAVIMENTOS      1º PAVIMENTO + 22 PAVIMENTOS TIPOS + 1 COBERTURA DUPLEX  

   1 UNIDADE      4 SUÍTES  

 2.505m²    3 ELEVADORES -­‐ 2 SOCIAIS E 1 DE SERVIÇO  

24 UNIDADES  TIPO PAR: 367M² / TPO ÍMPAR: 322M² / DUPLEX: 541M²  

 TIPOS: 5 VAGAS / DUPLEX: 7 VAGAS -­‐ TOTAL=122 VAGAS    1 DEPÓSITO PRIVATIVO POR UNIDADE  

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO :  EMPRESA DE VENDAS :  

NÚMERO DE TORRES :  NÚMERO DE PAVIMENTOS :  

NÚMERO DE UNIDADES / ANDAR :  NÚMERO DE DORMITÓRIOS :  

ÁREA DO TERRENO :  NÚMERO DE ELEVADORES / TORRE:  

NÚMERO TOTAL DE UNIDADES :  ÁREA PRIVATIVA DA UNIDADE :  

GARAGENS:  DEPÓSITO :  

FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO  

 Projeto de Decoração: FERNANDA MARQUES

Projeto de Arquitetura:

PABLO SLEMENSON ARQUITETURA

Projeto de Paisagismo: EVANI KUPERMAN FRANCO

ASSINATURA DO PROJETO:  

ÁREAS COMUNS  

RU

A H

ER

MA

NO

RIB

EIR

O D

A S

ILVA

RU

A L

UIS

GO

TT

SCH

AL

K

1

ENTRADA  SOCIAL

2 3 ENTRADA ENTRADA VEÍCULOS SERVIÇO

 RUA PIRAPORA

IMPLANTAÇÃO – 1º SUBSOLO  

   4  ESTACIONAMENTO

 5 LOBBY 6 SOCIAL

 ESPELHO    D’ÁGUA

IMPLANTAÇÃO – ACESSOS  

Acessos de pedestres  independentes para entrada Social    e de Serviço, com clausura, pela  

rua Pirapora.  

Acesso de automóveis ao  empreendimento com clausura por    meio de rampa, que levará da rua  

Pirapora ao 1º. subsolo.  

PD =

8,50m

 

IMPLANTAÇÃO – LOBBY SOCIAL COM PÉ-­‐DIREITO DUPLO  

Pé-­‐direito livre  (piso acabado até o forro de gesso)  

ESPELHO D’ÁGUA  

Paisagismo entregue conforme  projeto específico!  

IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO  

7 SALÃO DE      FESTAS    ADULTO

 5 LOBBY SOCIAL

SALÃO DE FESTAS ADULTO  

Decoração entregue completa,    conforme projeto específico!  

SALÃO DE FESTAS ADULTO  

Decoração entregue completa,    conforme projeto específico!  

IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO  

SALÃO DE    FESTAS  ADULTO

   7

 5 LOBBY 6

   SOCIAL

8      ESPELHO        D’ÁGUA

 BRINQUEDOTECA

BRINQUEDOTECA  

Decoração entregue completa,    conforme projeto específico!  

IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO  

7 SALÃO DE    FESTAS  ADULTO

BRINQUEDOTECA

 5 LOBBY 6  SOCIAL

8    ESPELHO      D’ÁGUA

9

SALÃO DE JOGOS INFANTO-JUVENIL

SALÃO DE JOGOS INFANTO-­‐JUVENIL  

Decoração entregue completa,    conforme projeto específico!  

IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO  

7 SALÃO DE    FESTAS  ADULTO

BRINQUEDOTECA

 5 LOBBY SOCIAL

6 9

SALÃO DE JOGOS INFANTO-JUVENIL

10

 8    ESPELHO      D’ÁGUA

PLAYGROUND

PLAYGROUND  

Decoração e paisagismo  entregue completo, conforme  

projeto específico!  

IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO  

7 SALÃO DE    FESTAS  ADULTO

BRINQUEDOTECA

 5 LOBBY SOCIAL

6

8  ESPELHO

D’ÁGUA

9

SALÃO DE JOGOS INFANTO-JUVENIL

10

11

SAUNA E SALA DE  DESCANSO

   PLAYGROUND

SAUNA E SALA DE DESCANSO  

Decoração entregue completa,    conforme projeto específico!  

IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO  

7 SALÃO DE

8

BRINQUEDOTECA

 5 LOBBY SOCIAL

6

ESPELHO

9

SALÃO DE JOGOS INFANTO-JUVENIL

10

11

   D’ÁGUA

SALA DE DESCANSO

 PLAYGROUND

   FESTAS  ADULTO

12

FITNESS

FITNESS  

Academia entregue completa e  equipada, conforme projeto  

específico!  

7 SALÃO DE FESTAS ADULTO

8

BRINQUEDOTECA

 5 LOBBY SOCIAL

6

ESPELHO

9

SALÃO DE JOGOS INFANTO-JUVENIL

10

11

   D’ÁGUA

SALA DE DESCANSO

 PLAYGROUND

12

FITNESS

13

IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO  

 PISCINA

PISCINA  

Piscina com deck entregue  climaJzada e Paisagismo entregue  

conforme projeto específico!  

DESCANSO DA PISCINA  

Paisagismo e Decoração  entregue conforme projetos  

específicos!  

OS APARTAMENTOS  

UNIDADE TIPO PAR – do 2º ao 22º pavimento  ÁREA PRIVATIVA: 367 m²  

UNIDADE TIPO PAR – do 2º ao 22º pavimento  ÁREA PRIVATIVA: 367 m²  

DIFERENCIAIS:  

Mezanino!  

IMAGEM DO LIVING – UNIDADE TIPO PAR  

UNIDADE TIPO IMPAR – do 3º ao 23º pavimento  ÁREA PRIVATIVA: 322 m²  

UNIDADE TIPO IMPAR – do 3º ao 23º pavimento  ÁREA PRIVATIVA: 322 m²  

IMAGEM DO LIVING – UNIDADE TIPO IMPAR  

UNIDADE DUPLEX INFERIOR – 24º pavimento  ÁREA PRIVATIVA: 541 m² (total)  

UNIDADE DUPLEX INFERIOR – 24º pavimento  ÁREA PRIVATIVA: 541 m² (total)  

DIFERENCIAIS:  

Terraço gourmet .  

Piscina privaMva entregue sem custo adicional.  

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS  

CARACTERÍSTICAS:  

1 apartamento por andar.  

4 suítes.  

Dependência de Empregada e WC.  

Adega ou Prataria.  

Living, Jantar e Terraço integrados.  

Suíte Master com amplo Closet, integrado com Terraço PrivaMvo.  

Banho Master com acabamento em Mármore.  

3 elevadores (2 Sociais e 1 de Serviço) com Hall Social PrivaMvo.  

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS  

CARACTERÍSTICAS:  

Forro de gesso entregue em todo apto.  

Altura do piso acabado ao forro de gesso = 2,70m.  

Amplo Terraço Social com infraestrutura para futura instalações de Churrasqueira, Lareira e  Forno de Pizza (andar Mpo impar) á cargo do proprietário.  

Persiana dos caixilhos das suítes entregues automaMzadas.  

Guarda-­‐corpo dos terraços em alumínio e vidro translúcido.  

Cada unidade terá direito a 1 depósito privaMvo, localizado nos subsolos, demarcados em  contrato.  

Laje de concreto com entregue com tratamento acúsMco.  

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS  

CARACTERÍSTICAS:  

Será entregue instalado sistema de antena coleMva de TV (canais abertos), com pontos  distribuídos, conforme projeto específico.  

Será entregue infraestrutura de água quente em todas as unidades autônomas, atendendo aos  seguintes pontos hidráulicos:  

• Torneira dos lavatórios (com exceção do lavabo)  • Chuveiro dos banhos sociais e WC empregada.  • Misturador da pia da cozinha  OBS: O fornecimento e instalação do Aquecedor de Acumulação e Passagem serão de  responsabilidade do proprietário, após entrega da obra.  

Infraestrutura para futura instalação de banheira na Suíte Master.  

Infraestrutura para futura instalação de sonorização de ambiente á cargo do proprietário.  

Infraestrutura para futura instalação de Ar Condicionado (suítes e living), conforme projeto  específico, á cargo do proprietário.  

Infraestrutura para futura instalação de Automação, conforme projeto específico, á cargo do  proprietário.  

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS  

UNIDADE TIPO PAR   UNIDADE TIPO IMPAR  

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS  TERRAÇOS  

 • Pé-­‐direito duplo do Terraço Social: 5,60m  

 • Pé-­‐direito duplo do Living: 5,90m.  

 • Pé-­‐direito simples interno: 2,70m (com forro de gesso) e 2,90m de piso a laje.  

     5,60m  

   5,60m  

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO  

4,20m

2,30m 2,30m 2,30m

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO  VAGAS  

 • As vagas estão localizadas no 1º e 2º subsolos do empreendimento  

 • As unidades Tipo possuem 5 vagas e o Duplex, 7 vagas (Total de 122 vagas no empreendimento).  

 • Todas as vagas são demarcadas em contrato por unidade.  

baixíssima   incidência   de  ruídos diretos provenientes  das vias de fluxo intenso.  

Janelas e aberturas de toda  área ínMma voltada para a  fachada mais privilegiada em  relação aos ruídos.  

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO  TRATAMENTO ACÚSTICO DOS CAIXILHOS  

 • Os caixilhos das suítes são entregues com tratamento acúsMco na persiana de enrolar embuMda na    caixilharia(Linha Gold) com lã de rocha.  

 • Todos os vidros são espessos para auxiliar no tratamento acúsMco  

   Face principal do edikcio com  

Face principal do edikcio com  baixíssima incidência de ruídos  diretos provenientes das vias de  fluxo intenso.  

Ruídos principais  

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO  ESTUDO DE RUÍDOS  

V   V   V   V  

ESPAÇO EXTERNO   ESPAÇO INTERNO  

         GESSO  

 ALVENARIA DE TIJOLO      CERÂMICO FURADO  

       ARGAMASSA  

 ALVENARIA DE TIJOLO        CERÂMICO CHEIO  

INTENSIDADE DO RUÍDO  

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO  ESTUDO DE RUÍDOS  

Paisagismo das áreas externas será entregue integralmente, conforme projeto específico.  

A Piscina Adulto e InfanMldescobertas e entregue climaMzadas.  

O revesMmento decoraMvo da fachada é composto por massa texturizada e plaquetas de Mjolo  cerâmico, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico.  

Áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme projeto específico.  

Será entregue instalado climaMzação na piscina da área comum, conforme projeto específico.  

Será entregue instalado o CFTV com controle de acesso na portaria e infraestrutura para futura  instalação do sistema de segurança perimetral.  

Será entregue instalado um Gerador de Energia Elétrica, que possibilitará o funcionamento em  casos de emergência do elevador de serviço, portões eletrônicos e iluminação de emergência dos  subsolos e das unidades autônomas.  

Os depósito privaMvos são demarcados em contrato e terão aproximadamente 4,30m², localizados  nos subsolos do empreendimento.  

.... E a vista para o PARQUE IBIRAPUERA!!!  

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO – ÁREAS COMUNS  

“Caso  tenha  interesse  gostaria  de  agendar  uma  visita  onde  poderemos  conversar  sobre  este  e  outros  empreendimentos  que  acredito  sejam  oportunidades  de  bons  negócios  no  mercado  imobiliário.  ObjeMvo  é  atendê-­‐lo  com  qualidade  de  forma  asserMva.”