Lege nr
Lege nr. 60 din 10/04/2012
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 255 din
17/04/2012
privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 79/2011
pentru reglementarea unor msuri necesare intrrii n vigoare a Legii
nr. 287/2009 privind Codul civil
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.Art. I. -Se aprob
Ordonana de urgen a Guvernuluinr. 79din 28 septembrie 2011 pentru
reglementarea unor msuri necesare intrrii n vigoare a Legiinr.
287/2009privindCodulcivil, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 696 din 30 septembrie 2011, cu urmtoarele modificri i
completri:1.La articolul I punctul 1, articolul 1 se modific i va
avea urmtorul cuprins:"Art. 1. -(1) n sensul prezentei ordonane,
termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele semnificaii:a)
regulament -Regulamentulpentru organizarea i funcionarea Arhivei
Electronice de Garanii Reale Mobiliare, adoptat prin Hotrrea
Guvernuluinr. 802/1999, cu modificrile i completrile ulterioare;b)
operator - persoana fizic sau juridic autorizat s efectueze
nregistrarea avizelor de nscriere n Arhiva Electronic de Garanii
Reale Mobiliare;c) agent - persoana fizic sau juridic mputernicit
de operatori s efectueze direct nregistrarea avizelor de nscriere n
Arhiva Electronic de Garanii Reale Mobiliare;d) arhiv - Arhiva
Electronic de Garanii Reale Mobiliare (AEGRM);e) aviz de nscriere,
dup caz: avizul de nscriere a ipotecii i a celorlalte operaiuni
asimilate acesteia, denumit n continuare aviz de ipotec; avizul de
fiducie; avizul prin care se realizeaz publicitatea altor acte sau
fapte juridice specifice a cror nscriere este prevzut de lege,
denumit n continuare aviz specific; avizul de nscriere a ipotecii
conform Legiinr. 31/2006privind securitizarea creanelor; avizul de
nscriere a ipotecii conform Legiinr. 32/2006privind obligaiunile
ipotecare.(2) Avizul de ipotec reprezint avizul de nscriere a
ipotecii i a celorlalte operaiuni juridice prevzute de Legeanr.
287/2009privind Codul civil, republicat, i poate fi:1. avizul de
constituire a ipotecii i de nscriere a celorlalte operaiuni
juridice supuse prevederilor Codului civil, n ceea ce privete
ordinea de prioritate, publicitatea i executarea, denumit n
continuare aviz de ipotec iniial;2. avizul modificator al avizului
de ipotec iniial, viznd descrierea bunului ipotecat,
numele/denumirea debitorului, respectiv a creditorului,
rectificarea oricrei erori materiale survenite i alte modificri
reglementate de lege;3. avizul de cesiune a creanei ipotecare;4.
avizul de reducere a ipotecii la o parte din bunurile afectate
acesteia prin avizul de ipotec iniial;5. avizul de extindere a
ipotecii asupra altor bunuri;6. avizul de prelungire a avizului de
ipotec iniial;7. avizul de stingere a avizului de ipotec iniial
datorit executrii obligaiei garantate ori renunrii creditorului la
ntreaga ipotec;8. avizul de nulitate pentru motivul anulrii sau
constatrii nulitii contractului de ipotec;9. avizul de nscriere a
inteniei de constituire a unei ipoteci;10. avizul de transformare a
avizului de nscriere a inteniei de constituire a ipotecii n aviz de
ipotec iniial;11. avizul de meninere a ipotecii;12. avizul de
actualizare a datelor;13. avizul de executare a bunului
ipotecat;14. avizul de preluare n contul creanei;15. avizul de
cesiune a ipotecii;16. avizul de schimbare a rangului
ipotecilor;17. avizul de reactivare a avizului de ipotec iniial.(3)
Avizul de fiducie reprezint avizul de menionare n arhiv a fiduciei
i poate fi:1. avizul de fiducie iniial;2. avizul de acceptare a
fiduciei de ctre beneficiar;3. avizul modificator al avizului de
fiducie iniial;4. avizul de stingere a avizului de fiducie
iniial;5. avizul de nulitate a avizului de fiducie iniial;6. avizul
de reactivare a avizului de fiducie iniial.(4) Avizul specific este
avizul prin care se realizeaz publicitatea altor acte sau fapte
juridice specifice a cror nscriere este prevzut de lege i poate
fi:1. avizul specific iniial;2. avizul modificator al avizului
specific iniial;3. avizul de prelungire a avizului specific
iniial;4. avizul de stingere a avizului specific iniial;5. avizul
de nulitate a avizului specific iniial;6. avizul de reactivare a
avizului specific iniial.(5) Avizul de ipotec - creane securitizate
reprezint avizul de nscriere a ipotecii conform Legii nr. 31/2006 i
poate fi:1. avizul de ipotec iniial - creane securitizate;2. avizul
modificator al avizului de ipotec iniial - creane securitizate;3.
avizul de reducere a ipotecii - creane securitizate;4. avizul de
extindere a ipotecii - creane securitizate;5. avizul de prelungire
a avizului de ipotec iniial - creane securitizate;6. avizul de
stingere a avizului de ipotec iniial - creane securitizate;7.
avizul de nulitate a avizului de ipotec iniial - creane
securitizate;8. avizul de reactivare a avizului de ipotec iniial -
creane securitizate.(6) Avizul de ipotec - obligaiuni ipotecare
reprezint avizul de nscriere a ipotecii conform Legii nr. 32/2006 i
poate fi:1. avizul de ipotec iniial - obligaiuni ipotecare;2.
avizul modificator al avizului de ipotec iniial - obligaiuni
ipotecare;3. avizul de reducere a ipotecii - obligaiuni
ipotecare;4. avizul de extindere a ipotecii - obligaiuni
ipotecare;5. avizul de prelungire a avizului de ipotec iniial -
obligaiuni ipotecare;6. avizul de stingere a avizului de ipotec
iniial - obligaiuni ipotecare;7. avizul de nulitate a avizului de
ipotec iniial - obligaiuni ipotecare;8. avizul de reactivare a
avizului de ipotec iniial - obligaiuni ipotecare."2.La articolul I
punctul 2, alineatul (2) al articolului 2 se modific i va avea
urmtorul cuprins:"(2) Ipotecile mobiliare, gajul, precum i orice
alte operaiuni asimilate acestora, pentru care legea prevede
nscrierea n arhiv n vederea efecturii publicitii, se nscriu n arhiv
prin completarea, n mod corespunztor, a formularelor de aviz de
ipotec mobiliar."3.La articolul I punctul 2, dup alineatul (2) al
articolului 2 se introduc dou noi alineate, alineatele (21) i (22),
cu urmtorul cuprins:"(21) Controlul asupra contului satisface
cerina publicitii ipotecii mobiliare numai prin nscrierea ipotecii
mobiliare n arhiv.(22) n cazul ipotecilor mobiliare pentru care
publicitatea se realizeaz prin control n condiiile art. 2.410 alin.
(2) din Codul civil, prioritatea menionat de art. 2.426 din Codul
civil este conferit numai acelei ipoteci mobiliare care a ndeplinit
i formalitile de publicitate la arhiv."4.La articolul I punctul 3,
litera g) a alineatului (2) al articolului 3 se modific i va avea
urmtorul cuprins:"g) supravegheaz desfurarea activitii operatorilor
i agenilor acestora n conformitate cu regulile de concuren,
sesizeaz Consiliul Concurenei cu privire la nclcarea acestora i
poate suspenda sau revoca dreptul de a efectua operaiuni de
nregistrare n arhiv, atunci cnd exist probe suficiente cu privire
la practicile respective. Msurile luate i vor produce efectele pn
la soluionarea definitiv a cauzei, potrivit dispoziiilor Legii
concureneinr. 21/1996, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare; dup acest moment, Autoritatea de Supraveghere va
dispune msuri n concordan cu decizia Consiliului Concurenei sau,
dup caz, a instanei judectoreti;".5.La articolul I punctul 5,
alineatul (5) al articolului 12 se modific i va avea urmtorul
cuprins:"(5) Corpul operatorilor particip mpreun cu Autoritatea de
Supraveghere la elaborarea de reguli interne pentru administrarea i
operarea arhivei, precum i la elaborarea regulamentului pentru
organizarea i funcionarea AEGRM, cu respectarea dispoziiilor
Codului civil, a prezentei ordonane i a regulamentului."6.La
articolul I punctul 6, alineatul (51) al articolului 12 se modific
i va avea urmtorul cuprins:"(51) Actele prevzute la alin. (5) se
adopt de ctre Autoritatea de Supraveghere."7.La articolul I punctul
7, partea introductiv a articolului 13 se modific i va avea
urmtorul cuprins:"Art. 13. -Pentru obinerea autorizaiei de
operator, persoanele interesate vor nainta Autoritii de
Supraveghere urmtoarele documente:".8.La articolul I punctul 8,
alineatul (7) al articolului 15 se modific i va avea urmtorul
cuprins:"(7) Solicitantului care nu va completa documentaia n
termen de 45 de zile de la comunicarea adresei n acest sens de ctre
Autoritatea de Supraveghere i se va respinge cererea de autorizare.
De la completare curge un nou termen de 45 de zile pentru
soluionarea cererii."9.La articolul I, dup punctul 10 se introduce
un nou punct, punctul 101, cu urmtorul cuprins:"101. La articolul
18, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:Art. 18.
-(1) Decizia Autoritii de Supraveghere de revocare a autorizaiei de
funcionare va fi publicat pe pagina web a arhivei i va produce
efecte ncepnd cu aceast dat."10.La articolul I punctul 11,
alineatul (1) al articolului 19 se modific i va avea urmtorul
cuprins:"Art. 19. -(1) Operatorii sunt obligai s garanteze
profesional pentru eventualele prejudicii rezultnd din nregistrarea
necorespunztoare a avizelor de nscriere."11.La articolul I punctul
13, alineatul (1) al articolului 21 se modific i va avea urmtorul
cuprins:"Art. 21. -(1) Prejudiciile cauzate prin activitatea de
nscriere desfurat de operator potrivit dispoziiilor Codului civil,
prezentei ordonane i regulamentului vor fi acoperite cu prioritate
prin sistemul de asigurare profesional sau cu scrisoarea de
garanie."12.La articolul I, dup punctul 14 se introduce un nou
punct, punctul 141, cu urmtorul cuprins:"141. Articolul 23 se
modific i va avea urmtorul cuprins:Art. 23. -(1) Pentru obinerea
autorizaiei i pentru fiecare reautorizare operatorii vor plti o tax
n cuantum de 200 lei.(2) De asemenea, operatorii vor plti o tax n
cuantum de 50 lei pentru fiecare birou teritorial sau agent
mputernicit s efectueze nscrieri n arhiv."13.La articolul I punctul
15, articolul 24 se modific i va avea urmtorul cuprins:"Art. 24.
-(1) Solicitanii serviciilor de nregistrare n arhiv a avizelor de
nscriere vor plti o tax de 30 lei pentru fiecare aviz de ipotec
iniial.(2) Pentru celelalte avize de ipotec se vor plti urmtoarele
taxe:a) 20 lei pentru avizul modificator al avizului de ipotec
iniial;b) 10 lei pentru avizul de nulitate al avizului de ipotec
iniial;c) 10 lei pentru avizul de stingere a avizului de ipotec
iniial;d) 20 lei pentru avizul de cesiune a creanei ipotecare;e) 20
lei pentru avizul de reducere a ipotecii la o parte din bunurile
afectate acesteia prin avizul de ipotec iniial sau de extindere a
ipotecii asupra altor bunuri;f) 20 lei pentru avizul de prelungire
a avizului de ipotec iniial;g) 20 lei pentru avizul de meninere a
ipotecii;h) 20 lei pentru avizul de executare a bunului ipotecat;i)
20 lei pentru avizul de preluare n contul creanei;j) 40 lei pentru
avizul de cesiune a ipotecii;k) 40 lei pentru avizul de schimbare a
rangului ipotecilor;l) 30 lei pentru avizul de transformare;m) 30
lei pentru avizul de reactivare a avizului de ipotec iniial.(3)
Solicitanii serviciilor de nregistrare n arhiv a avizelor de
nscriere vor plti o tax de 60 lei pentru fiecare aviz de fiducie
iniial.(4) Pentru celelalte avize de fiducie se vor plti urmtoarele
taxe:a) 40 lei pentru avizul de acceptare a fiduciei de ctre
beneficiar;b) 40 lei pentru avizul modificator al avizului de
fiducie iniial;c) 40 lei pentru avizul de nulitate a avizului de
fiducie iniial;d) 40 lei pentru avizul de stingere a avizului de
fiducie iniial;e) 60 lei pentru avizul de reactivare a avizului de
fiducie iniial.(5) Solicitanii serviciilor de nregistrare n arhiv a
avizelor de nscriere vor plti o tax de 40 lei pentru fiecare aviz
specific iniial.(6) Pentru celelalte avize specifice se vor plti
urmtoarele taxe:a) 30 lei pentru avizul modificator al avizului
specific iniial;b) 20 lei pentru avizul de prelungire al avizului
specific iniial;c) 20 lei pentru avizul de stingere a avizului
specific iniial;d) 20 lei pentru avizul de nulitate al avizului
specific iniial;e) 40 lei pentru avizul de reactivare a avizului
specific iniial.(7) Solicitanii serviciilor de nregistrare n arhiv
a avizelor de nscriere vor plti o tax de 30 lei pentru fiecare aviz
de ipotec iniial - creane securitizate.(8) Pentru celelalte avize
de ipotec - creane securitizate se vor plti urmtoarele taxe:a) 20
lei pentru avizul modificator al avizului de ipotec iniial - creane
securitizate;b) 20 lei pentru avizul de reducere a ipotecii -
creane securitizate;c) 20 lei pentru avizul de extindere a ipotecii
- creane securitizate;d) 10 lei pentru avizul de prelungire a
avizului de ipotec iniial - creane securitizate;e) 10 lei pentru
avizul de stingere a avizului de ipotec iniial - creane
securitizate;f) 10 lei pentru avizul de nulitate a avizului de
ipotec iniial - creane securitizate;g) 30 lei pentru avizul de
reactivare a avizului de ipotec iniial - creane securitizate.(9)
Solicitanii serviciilor de nregistrare n arhiv a avizelor de
nscriere vor plti o tax de 30 lei pentru fiecare aviz de ipotec
iniial - obligaiuni ipotecare.(10) Pentru celelalte avize de ipotec
- obligaiuni ipotecare se vor plti urmtoarele taxe:a) 20 lei pentru
avizul modificator al avizului de ipotec iniial - obligaiuni
ipotecare;b) 20 lei pentru avizul de reducere a ipotecii -
obligaiuni ipotecare;c) 20 lei pentru avizul de extindere a
ipotecii - obligaiuni ipotecare;d) 10 lei pentru avizul de
prelungire a avizului de ipotec iniial - obligaiuni ipotecare;e) 10
lei pentru avizul de stingere a avizului de ipotec iniial -
obligaiuni ipotecare;f) 10 lei pentru avizul de nulitate a avizului
de ipotec iniial - obligaiuni ipotecare;g) 30 lei pentru avizul de
reactivare a avizului de ipotec iniial - obligaiuni ipotecare.(11)
Solicitanii serviciilor de nregistrare n arhiv a avizelor de
nscriere vor plti o tax de 30 lei pentru orice alte avize necesare
nscrierii n arhiv a actelor i faptelor juridice prevzute de
lege."14.La articolul I punctul 16, articolul 25 se modific i va
avea urmtorul cuprins:"Art. 25. -(1) O cot de 85% din sumele
realizate din taxele stabilite la art. 23 i 24 se constituie i se
utilizeaz ca venituri la bugetul de stat.(2) O cot de 15% din
sumele realizate din taxele stabilite la art. 23 i 24 se constituie
i se utilizeaz, prin derogare de la alte dispoziii legale, ca fond
special la dispoziia Ministerului Justiiei, pentru organizarea i
funcionarea AEGRM.(3) Modul de utilizare de ctre Autoritatea de
Supraveghere a sumelor constituite conform alin. (2), precum i
detalierea cheltuielilor se vor stabili prin ordin al ministrului
justiiei.(4) Disponibilitile rmase la finele anului n fondul
special se vor reporta n anul urmtor pentru a fi cheltuite cu
aceeai destinaie.(5) Evidena contabil a sumelor prevzute la alin.
(2), precum i verificarea respectrii destinaiei acestora revin
compartimentului financiar-contabil din cadrul Ministerului
Justiiei.(6) Cuantumul taxelor stabilite la art. 23 i 24 va fi
actualizat prin hotrre a Guvernului, n funcie de rata oficial a
indicelui de inflaie."15.La articolul I punctul 19, articolul 282se
modific i va avea urmtorul cuprins:"Art. 282. -(1) Creditorul
ipotecar sau reprezentantul su, mputernicit prin procur autentic
ori prin mputernicire avocaial, atunci cnd reprezentantul este un
avocat, poate solicita nscrierea n arhiv a oricrui tip de aviz de
ipotec.(2) Debitorul obligaiei garantate sau reprezentantul su,
mputernicit prin procur autentic ori prin mputernicire avocaial,
atunci cnd reprezentantul este un avocat, poate solicita doar
nscrierea n arhiv a avizului de ipotec iniial.(3) Constituitorul
ipotecii sau reprezentantul su, mputernicit prin procur autentic
ori prin mputernicire avocaial, atunci cnd reprezentantul este un
avocat, poate solicita doar nscrierea n arhiv a avizului de ipotec
iniial i a avizului de extindere a ipotecii asupra altor bunuri.(4)
Avizul de cesiune a creanei ipotecare ori avizul modificator prin
care se nlocuiete creditorul menionat n avizul de ipotec iniial cu
un alt creditor poate fi introdus n arhiv, dup caz, la solicitarea
cedentului, a cesionarului, a fostului sau a actualului creditor
ori a reprezentantului acestora, mputernicit prin procur autentic
sau prin mputernicire avocaial, atunci cnd reprezentantul este un
avocat.(5) Avizul de cesiune a ipotecii poate fi depus la arhiv,
dup caz, la solicitarea cedentului ipotecii sau a cesionarului
ipotecii ori a reprezentantului acestora, mputernicit prin procur
autentic ori prin mputernicire avocaial, atunci cnd reprezentantul
este un avocat.(6) nscrierea n arhiv a avizelor de fiducie poate fi
solicitat, dup caz, fie de ctre constituitor, fie de ctre
beneficiar, fie de ctre fiduciar sau administratorul provizoriu ori
de ctre reprezentanii acestora, mputernicii prin procur autentic
sau prin mputernicire avocaial, atunci cnd reprezentantul este un
avocat, n condiiile stabilite de Autoritatea de Supraveghere prin
ordinul ministrului justiiei de aprobare a formularelor de avize de
nscriere.(7) Operatorul va pstra documentele de reprezentare
aferente fiecrui aviz nscris i le va prezenta la cererea Autoritii
de Supraveghere.(8) n cazul n care persoana interesat este persoan
juridic, subscrierea avizelor de nscriere poate fi fcut i de ctre
consilierul juridic al acesteia, prezentnd mputernicirea dat de
persoana juridic.(9) nscrierea n arhiv a avizelor specifice poate
fi solicitat de oricare din prile avizului ori de ctre
reprezentanii acestora, mputernicii prin procur autentic sau prin
mputernicire avocaial, atunci cnd reprezentantul este un avocat, n
condiiile stabilite de Autoritatea de Supraveghere prin ordinul
ministrului justiiei de aprobare a formularelor de avize de
nscriere.(10) nscrierea n arhiv a avizelor de ipotec conform Legii
nr. 31/2006 i Legii nr. 32/2006 poate fi solicitat de
reprezentantul creditorului."16.La articolul I punctul 20,
alineatul (1) al articolului 283se modific i va avea urmtorul
cuprins:"Art. 283. -(1) Formularul de aviz de nscriere va fi
prezentat operatorului sau agentului acestuia la sediul biroului de
nscriere n arhiv de ctre persoana interesat, potrivit legii, ori de
ctre reprezentantul su, mputernicit prin procur autentic sau prin
mputernicire avocaial, atunci cnd reprezentantul este un avocat,
ori va fi transmis, n condiiile stabilite de Autoritatea de
Supraveghere, sub forma unui nscris n form electronic, cruia i s-a
ncorporat, ataat sau asociat o semntur electronic extins, bazat pe
un certificat calificat valabil."17.La articolul I punctul 22,
articolul 301se modific i va avea urmtorul cuprins:"Art. 301.
-Operatorii, birourile teritoriale proprii, precum i agenii
mputernicii ai acestora rspund n desfurarea activitii lor
disciplinar, civil sau penal, dup caz."18.La articolul I, punctul
23 se modific i va avea urmtorul cuprins:"23. Articolul 31 se
abrog."19.La articolul I punctul 24, litera b) a alineatului (1) al
articolului 311se modific i va avea urmtorul cuprins:"b) desfurarea
activitii n conformitate cu regulile de concuren;".20.La articolul
I, punctul 26 se modific i va avea urmtorul cuprins:"26. Articolul
33 se abrog."21.La articolul II punctul 6, litera a) a alineatului
(1) al articolului 3 se modific i va avea urmtorul cuprins:"a) n
cazul contractelor ncheiate ntre profesioniti, potrivit art. 1.535
din Codul civil;".22.Articolul III se modific i va avea urmtorul
cuprins:"Art. III. -Legeanr. 71/2011pentru punerea n aplicare a
Legiinr. 287/2009privind Codul civil, publicat n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I, nr. 409 din 10 iunie 2011, se modific i se
completeaz dup cum urmeaz:1. Articolul 6 se modific i va avea
urmtorul cuprins:Art. 6. -(1) n cuprinsul actelor normative
aplicabile la data intrrii n vigoare a Codului civil, referirile la
comerciani se consider a fi fcute la persoanele fizice sau, dup
caz, la persoanele juridice supuse nregistrrii n registrul
comerului, potrivit prevederilor art. 1 din Legeanr. 26/1990privind
registrul comerului, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, precum i cu cele aduse prin prezenta lege.(2)
Dispoziiile alin. (1) nu se aplic termenului "comerciant" prevzut
n:a) Legeanr. 84/1998privind mrcile i indicaiile geografice,
republicat;b) Legea pomiculturiinr. 348/2003, republicat, cu
modificrile ulterioare;c) Legeanr. 321/2009privind comercializarea
produselor alimentare, cu modificrile i completrile ulterioare;d)
orice alte acte normative n care termenul "comerciant" are un neles
specific dispoziiilor cuprinse n aceste din urm acte normative.(3)
n legislaia privind protecia drepturilor consumatorilor, termenul
"comerciant" se nlocuiete cu cel de "profesionist".2. Dup articolul
8 se introduce un nou articol, articolul 81, cu urmtorul
cuprins:Art. 81. -Existena unui litigiu sau nscrierea lui n
registrele publice prevzute de lege nu mpiedic efectuarea
formalitilor de publicitate.3. Dup articolul 17 se introduce un nou
articol, articolul 171, cu urmtorul cuprins:Art. 171. -Dispoziiile
art. 186 din Codul civil se aplic i n cazurile prevzute la art. 119
alin. (6), art. 142 alin. (2) i art. 160 alin. (2) din Codul
civil.4. Articolul 42 se modific i va avea urmtorul cuprins:Art.
42. -(1) n aplicarea art. 379 alin. (1) din Codul civil, divorul se
poate pronuna, n ipoteza prevzut la art. 373 lit. b) din Codul
civil, din culpa unuia dintre soi, dac instana stabilete culpa
soului prt n destrmarea cstoriei.(2) Dispoziiile art. 388 din Codul
civil sunt aplicabile, n cazul prevzut la art. 373 lit. b) din
Codul civil, dac divorul s-a pronunat din culpa exclusiv a prtului,
iar n cazul prevzut la art. 373 lit. c) din Codul civil, dac
divorul s-a pronunat din culpa exclusiv a reclamantului.5.
Articolul 45 se modific i va avea urmtorul cuprins:Art. 45.
-Dispoziiile art. 388 din Codul civil privind acordarea
despgubirilor i cele ale art. 390 din Codul civil privind acordarea
prestaiei compensatorii sunt aplicabile n cazul n care motivele de
divor s-au ivit dup intrarea n vigoare a Codului civil.6. La
articolul 56, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul
cuprins:Art. 56. -(1) Dispoziiile Codului civil privitoare la
dobndirea drepturilor reale imobiliare prin efectul nscrierii
acestora n cartea funciar se aplic numai dup finalizarea lucrrilor
de cadastru pentru fiecare unitate administrativteritorial i
deschiderea, la cerere sau din oficiu, a crilor funciare pentru
imobilele respective, n conformitate cu dispoziiile Legii
cadastrului i a publicitii imobiliarenr. 7/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare.7. La articolul 58 se
introduce un nou alineat, alineatul (2), cu urmtorul cuprins:(2) Pn
la ndeplinirea condiiilor prevzute n art. 56 alin. (1), ori de cte
ori proprietarul imobilului are un drept de opiune, el dobndete
dreptul de proprietate asupra lucrrii ncepute dup intrarea n
vigoare a Codului civil de la data cererii de chemare n judecat
prin care a solicitat recunoaterea dreptului su de proprietate
asupra lucrrii, dac aciunea a fost admis.8. Dup articolul 60 se
introduce un nou articol, articolul 601, cu urmtorul cuprins:Art.
601. -n categoria conveniilor prevzute de art. 627 alin. (4) din
Codul civil, din care se nate obligaia de a transmite n viitor
proprietatea ctre o persoan determinat ori determinabil, intr i
antecontractele avnd ca obiect transmiterea n viitor, prin
ncheierea de contracte, a dreptului de proprietate asupra unui bun
mobil sau imobil, dup caz, dac prin lege nu se prevede altfel.9.
Articolul 80 se modific i va avea urmtorul cuprins:Art. 80.
-Cererile de nscriere, precum i aciunile n justiie ntemeiate pe
dispoziiile Legii nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, indiferent de data introducerii lor, vor fi
soluionate potrivit normelor materiale n vigoare la data ncheierii
actului sau, dup caz, la data svririi ori producerii faptului
juridic generator, modificator sau extinctiv al dreptului supus
nscrierii ori rectificrii, cu respectarea normelor procedurale n
vigoare n momentul introducerii lor.10. Articolul 82 se modific i
va avea urmtorul cuprins:Art. 82. -(1) Dispoziiile art. 930-934 din
Codul civil referitoare la uzucapiunea imobiliar se aplic numai n
cazurile n care posesia a nceput dup data intrrii n vigoare a
acestuia. Pentru cazurile n care posesia a nceput nainte de aceast
dat sunt aplicabile dispoziiile referitoare la uzucapiune n vigoare
la data nceperii posesiei. Cu privire la imobilele pentru care, la
data nceperii posesiei, nainte de intrarea n vigoare a Codului
civil, nu erau deschise cri funciare, rmn aplicabile dispoziiile n
materie de uzucapiune din Codul civil din 1864.(2) n cazul
posesiilor ncepute dup intrarea n vigoare a Codului civil, dac erau
deschise cri funciare, pn la ndeplinirea condiiilor prevzute n art.
56 alin. (1), uzucapiunea extratabular prevzut n art. 930 din Codul
civil i produce efectele de la data introducerii cererii de chemare
n judecat prin care s-a solicitat constatarea ndeplinirii cerinelor
legale ale acestui mod de dobndire, dac aciunea a fost admis,
respectiv de la data invocrii excepiei uzucapiunii, dac aceast
excepie a fost admis.11. Dup articolul 82 se introduce un nou
articol, articolul 821, cu urmtorul cuprins:Art. 821. -(1)
Drepturile asupra locurilor de veci/nhumare din cimitire, dobndite
n condiiile legii, se transmit, indiferent de natura lor juridic,
prin succesiune i acte juridice ntre vii cu titlu gratuit.(2)
Drepturile prevzute la alin. (1) pot fi constituite, n temeiul
reglementrilor n vigoare la 1 octombrie 2011, i dup intrarea n
vigoare a Codului civil.12. La articolul 104, alineatul (1) se
modific i va avea urmtorul cuprins:Art. 104. -(1) Constituirea,
coninutul i opozabilitatea drepturilor reale de garanie sunt supuse
dispoziiilor legii n vigoare la data naterii creanei garantate sau,
dup caz, la data ncheierii contractului prin care garania a fost
constituit.13. La articolul 104, dup alineatul (3) se introduce un
nou alineat, alineatul (4), cu urmtorul cuprins:(4) Dispoziiile
cap. VI din titlul VI al Legiinr. 99/1999privind unele msuri pentru
accelerarea reformei economice, cu modificrile ulterioare, rmn
aplicabile n cazul executrii garaniilor reale mobiliare constituite
n temeiul aceleiai legi.14. Dup articolul 106 se introduce un nou
articol, articolul 1061, cu urmtorul cuprins:Art. 1061. -Rspunderea
prevzut de art. 1.258 din Codul civil poate fi angajat numai n
limita prejudiciului nereparat prin anularea sau constatarea
nulitii contractului ce a fost dispus prin hotrre judectoreasc
definitiv. Angajarea acestei rspunderi nu nltur angajarea
rspunderii i a altor persoane, n condiiile legii.15. Dup articolul
110 se introduc dou noi articole, articolele 1101i 1102, cu
urmtorul cuprins:Art. 1101. -Clauza exoneratoare de rspundere
prevzut la art. 1.363 din Codul civil privitoare la divulgarea
secretului comercial sau profesional de care sunt inui
profesionitii se aplic att n cazul rspunderii delictuale pentru
fapta proprie, ct i n cazul rspunderii contractuale.Art. 1102.
-Dispoziiile art. 1.415 din Codul civil sunt aplicabile ori de cte
ori, potrivit legii sau contractului, debitorul sau, dup caz,
titularul unui drept ori faculti trebuie s execute o obligaie sau o
prestaie, s accepte ori s exercite un drept sau o facultate ori,
dup caz, s adere la un contract, dei nici legea i nici contractul
nu prevd un termen n acest scop.16. Articolul 114 se modific i va
avea urmtorul cuprins:Art. 114. -Dispoziiile art. 1.521-1.526 din
Codul civil privitoare la punerea n ntrziere a debitorului sunt
aplicabile n cazul obligaiilor nscute dup data intrrii sale n
vigoare.17. Dup articolul 118 se introduce un nou articol,
articolul 1181, cu urmtorul cuprins:Art. 1181. -(1) n cazul
restituirii prestaiilor reciproce, dispuse n temeiul legii sau al
unui contract, dac bunul piere n mod fortuit i nu a fost asigurat,
iar debitorul obligaiei de restituire a fost de bun-credin sau
obligaia de restituire nu provine din culpa sa, obligaia de
restituire se stinge potrivit art. 1.642 din Codul civil, caz n
care i creditorul este liberat de propria obligaie de restituire,
ns numai dac a fost de buncredin sau cauza restituirii nu i este
imputabil.(2) Dac bunul artat la alin. (1) a pierit numai n parte,
creditorul are dreptul de a reduce propria prestaie pn la limita a
ceea ce el primete.18. Dup articolul 123 se introduce un nou
articol, articolul 1231, cu urmtorul cuprins:Art. 1231. -n vederea
aplicrii prevederilor art. 1.746 din Codul civil, numai vecinii
care sunt proprietari de fond forestier beneficiaz de dreptul de
preempiune.19. Dup articolul 143 se introduce un nou articol,
articolul 1431, cu urmtorul cuprins:Art. 1431. -Dispoziiile art.
2.010 alin. (3) din Codul civil se aplic i n cazul stabilirii
remuneraiei intermediarului, potrivit art. 2.097 din Codul civil,
sau a remuneraiei depozitarului, potrivit art. 2.106 din Codul
civil.20. La articolul 151, alineatul (1) se modific i va avea
urmtorul cuprins:Art. 151. -(1) Dispoziiile art. 2.324 alin. (4)
din Codul civil se aplic n toate cazurile n care profesionistul i
opereaz diviziunea patrimoniului, dar numai cu privire la
drepturile i obligaiile nscute dup intrarea n vigoare a Codului
civil.21. Dup articolul 160 se introduce un nou articol, articolul
1601, cu urmtorul cuprins:Art. 1601. -Pn la intrarea n vigoare a
Legiinr. 134/2010privindCodulde procedur civil, referirea din
cuprinsul art. 2.383 din Codul civil la "notarea nceperii urmririi
silite" se va nelege ca fiind fcut la "notarea somaiei de plat".22.
Articolul 167 se modific i va avea urmtorul cuprins:Art. 167.
-Actele de dispoziie cu privire la bunul ipotecat, ncheiate n
condiiile art. 2.393 din Codul civil, sunt anulabile la cererea
creditorului ipotecar numai atunci cnd produsele bunului ipotecat
nu pot fi urmrite de ctre creditorul ipotecar cu acelai rang ca i
ipoteca iniial. Cu toate acestea, creditorul ipotecar nu poate
obine anularea acestor acte n cazul n care le-a aprobat expres sau
tacit.23. Dup articolul 178 se introduce un nou articol, articolul
1781, cu urmtorul cuprins:Art. 1781. -n sensul art. 2.428 alin. (2)
lit. f) din Codul civil, ipoteca se va radia din cartea funciar i n
baza unei declaraii scrise a creditorului ipotecar. n cazul n care
mai muli creditori sunt beneficiarii unei ipoteci cu privire la
bunul n cauz, declaraia de radiere nu va aduce atingere drepturilor
celorlali creditori ipotecari. Declaraia de radiere se poate face
sub forma unui nscris autentic notarial.24. Dup articolul 181 se
introduce un nou articol, articolul 1811, cu urmtorul cuprins:Art.
1811. -(1) ncuviinarea executrii ipotecii mobiliare prin vnzarea
bunului ipotecat prevzut la art. 2.445 din Codul civil este de
competena judectoriei n a crei circumscripie teritorial i are
domiciliul sau, dup caz, sediul creditorul.(2) Opoziia la executare
prevzut la art. 2.452 din Codul civil este de competena judectoriei
care a ncuviinat vnzarea bunului mobil ipotecat.(3) Numirea
administratorului bunului mobil ipotecat prevzut la art. 2.468 i
2.469 din Codul civil, precum i opoziia la preluarea bunului mobil
n vederea administrrii sunt de competena judectoriei n a crei
circumscripie teritorial i are domiciliul sau, dup caz, sediul
creditorul.25. Dup articolul 205 se introduc dou noi articole,
articolele 2051i 2052, cu urmtorul cuprins:Art. 2051. -Dispoziiile
art. 2.539 alin. (2) teza a II-a din Codul civil sunt aplicabile
inclusiv n cazul n care prin hotrrea rmas definitiv s-a luat act de
renunarea la judecat ori s-a constatat perimarea.Art. 2052.
-Dispoziiile art. 2.556 se aplic n cazul n care nscrisurile au fost
predate prin scrisoare recomandat la oficiul potal sau telegrafic
ori la un serviciu de curierat rapid sau la un serviciu specializat
de comunicare, nfiinate potrivit legii.26. Articolul 222 se modific
i va avea urmtorul cuprins:Art. 222. -Pn la intrarea n vigoare a
Legii nr.134/2010, referirea din cuprinsul Codului civil sau al
prezentei legi la hotrrea definitiv se va nelege ca fiind fcut la
hotrrea irevocabil.27. La articolul 229, alineatul (3) se modific i
va avea urmtorul cuprins:(3) Pn la intrarea n vigoare a
reglementrii prevzute la alin. (1), atribuiile instanei de tutel
referitoare la exercitarea tutelei cu privire la bunurile minorului
sau, dup caz, cu privire la supravegherea modului n care tutorele
administreaz bunurile minorului revin autoritii tutelare.28. La
articolul 229, dup alineatul (3) se introduc dou noi alineate,
alineatele (31) i (32), cu urmtorul cuprins:(31) Pn la intrarea n
vigoare a reglementrii prevzute la alin. (1), msura plasamentului,
a plasamentului n regim de urgen i a supravegherii specializate se
stabilesc i se monitorizeaz potrivit art. 58-70 din Legeanr.
272/2004privind protecia i promovarea drepturilor copilului, cu
modificrile ulterioare.(32) Pn la intrarea n vigoare a reglementrii
prevzute la alin. (1), numirea curatorului special care l asist sau
l reprezint pe minor la ncheierea actelor de dispoziie sau la
dezbaterea procedurii succesorale se face, de ndat, de autoritatea
tutelar, la cererea notarului public, n acest din urm caz nefiind
necesar validarea sau confirmarea de ctre instan.29. Dup articolul
229 se introduc dou noi articole, articolele 2291i 2292, cu
urmtorul cuprins:Art. 2291. -(1) Dac legea nu prevede altfel,
cererile privind ocrotirea persoanei fizice date de Codul civil n
competena instanei de tutel i de familie se soluioneaz de instana n
a crei circumscripie teritorial i are domiciliul sau reedina
persoana ocrotit.(2) n cazul cererilor privind autorizarea de ctre
instana de tutel i de familie a ncheierii unor acte juridice, cnd
actul juridic a crui autorizare se solicit privete un imobil, este
de asemenea competent i instana n a crei circumscripie teritorial
este situat imobilul. n acest caz, instana de tutel care a pronunat
hotrrea va comunica de ndat o copie a acesteia instanei de tutel n
a crei circumscripie teritorial i are domiciliul sau reedina cel
ocrotit.Art. 2292. -(1) Registrele naionale notariale vor fi
deschise, inute i administrate exclusiv de Uniunea Naional a
Notarilor Publici.(2) Deschiderea, coninutul, administrarea i
operarea registrelor notariale se stabilesc prin Legeanr. 36/1995,
republicat.30. La articolul 230, literele a) i c) se modific i vor
avea urmtorul cuprins:a) Codicele civil (sau Codul civil din 1864),
publicat n Monitorul Oficial nr. 271 din 4 decembrie 1864, nr. 7
din 12 ianuarie 1865, nr. 8 din 13 ianuarie 1865, nr. 8 din 14
ianuarie 1865, nr. 11 din 16 ianuarie 1865, nr. 13 din 19 ianuarie
1865, cu modificrile i completrile ulterioare, cu excepia
dispoziiilor art. 1169-1174 i 1176-1206, care se abrog la data
intrrii n vigoare a Legii nr.
134/2010;...................................................................................................................
c) Codicele de comer din 1887, publicat n Monitorul Oficial nr.
31 din 10 mai 1887, cu excepia dispoziiilor art. 46-55, 57, 58 i
907-935, aplicabile n continuare n raporturile dintre profesioniti,
care se abrog la data intrrii n vigoare a Legii nr. 134/2010, a
crii a II-a "Despre comerul maritim i despre navigaie", precum i a
dispoziiilor art. 948, 953, art. 954 alin. (1) i art. 955, care se
abrog la data intrrii n vigoare a Codului maritim;."Art. II.
-Dispoziiile art. I pct. 14 intr n vigoare la data de 1 octombrie
2012, dat pn la care Ministerul Finanelor Publice i Ministerul
Justiiei vor lua msurile necesare pentru aplicarea acestora.Art.
III. -Alineatele (1) i (13) ale articolului 54 din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliarenr. 7/1996, republicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 201 din 3 martie 2006,
cu modificrile i completrile ulterioare, se modific i vor avea
urmtorul cuprins:"Art. 54. -(1) Notarul public care a ntocmit un
act prin care se transmite, se modific, se constituie sau se stinge
un drept real imobiliar este obligat s cear, din oficiu, nscrierea
n cartea funciar. n acest scop va trimite cererea de nscriere a
actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu a doua
zi, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl
imobilul. Despre exercitarea acestei obligaii se va face meniune
expres n cuprinsul actului sau, dup caz, al certificatului de
motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din
masa succesoral s-a deschis carte funciar sau exist documentaie
cadastral. La autentificarea actelor prin care se transmite, se
modific, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar,
notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru
autentificare sau, dup caz, un certificat de sarcini. n baza
extrasului de carte funciar pentru autentificare, notarul public
poate efectua toate operaiunile necesare ntocmirii actului n
vederea cruia a fost solicitat. Extrasul de carte funciar pentru
autentificare este valabil timp de 10 zile lucrtoare de la data
nregistrrii cererii. nainte de mplinirea termenului de 10 zile,
valabilitatea extrasului poate nceta i la cererea notarului public,
dac acesta a renunat la ncheierea actului pentru care solicitase
extrasul sau dac actul a fost
ncheiat....................................................................................................................................(13)
Eliberarea unui nou extras de carte funciar pentru autentificare nu
poate fi solicitat mai devreme de 3 zile lucrtoare de la expirarea
valabilitii extrasului eliberat anterior."Art. IV. -Alineatul (2)
al articolului 72 din Legea notarilor publici i a activitii
notarialenr. 36/1995, republicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 732 din 18 octombrie 2011, se modific i va avea
urmtorul cuprins:"(2) Citaia trebuie s cuprind, sub sanciunea
nulitii acesteia, pe lng elementele prevzute de Codul de procedur
civil, i precizarea c, dac succesibilul nu i exercit dreptul de a
accepta n termenul prevzut la art. 1.103 din Codul civil, va fi
prezumat c renun la motenire. n cazul n care, astfel cum rezult din
informaiile existente la dosar, domiciliul actual al succesibilului
nu este cunoscut, se poate proceda la citarea sa, n mod cumulativ,
prin afiare la ultimul domiciliu al defunctului, afiare la ultimul
domiciliu cunoscut al succesibilului, publicare ntr-un ziar cu
rspndire naional."Art. V. -Legeanr. 46/2008-Codulsilvic, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 238 din 27 martie 2008,
cu modificrile i completrile ulterioare, se modific i se completeaz
dup cum urmeaz:1.La articolul 45, alineatele (5)-(8) se modific i
vor avea urmtorul cuprins:"(5) Coproprietarii i vecinii proprietari
de fond forestier, persoane fizice sau juridice, de drept public
sau privat, au un drept de preempiune, n ordinea prevzut la art.
1.746 din Codul civil i n condiiile prezentei legi, la cumprarea de
terenuri din fondul forestier aflate n proprietate privat, la pre i
n condiii egale.(6) Vnztorul are obligaia de a-i ntiina n scris pe
toi preemptorii, prin executorul judectoresc sau notarul public,
despre intenia de vnzare, artnd i preul cerut pentru terenul ce
urmeaz a fi vndut. n cazul n care coproprietarii sau vecinii
fondului, alii dect administratorul pdurilor proprietate public a
statului, nu au domiciliul ori sediul cunoscut, ntiinarea ofertei
de vnzare se nregistreaz la primria sau, dup caz, primriile n raza
crora este situat terenul i se afieaz, n aceeai zi, la sediul
primriei, prin grija secretarului consiliului local.(7) Titularii
dreptului de preempiune trebuie s i manifeste n scris intenia de
cumprare i s comunice acceptarea ofertei de vnzare sau, dup caz, s
o nregistreze la sediul primriei unde aceasta a fost afiat, n
termen de 30 de zile de la comunicarea ofertei de vnzare ori, dup
caz, de la afiarea acesteia la sediul primriei.(8) n situaia n care
terenul ce urmeaz a fi vndut este limitrof cu fondul forestier
proprietate public a statului sau a unitilor
administrativ-teritoriale, exercitarea dreptului de preempiune al
statului ori al unitilor administrativ-teritoriale n termenul
prevzut la alin. (7) prevaleaz n raport cu dreptul de preempiune al
vecinilor."2.La articolul 45, dup alineatul (8) se introduc trei
noi alineate, alineatele (9)-(11), cu urmtorul cuprins:"(9) Dac n
termenul artat n alin. (7) niciunul dintre preemptori nu i manifest
intenia de cumprare, vnzarea terenului este liber. n faa notarului
public dovada ntiinrii preemptorilor se face cu copie de pe
comunicrile fcute sau, dac este cazul, cu certificatul eliberat de
primrie, dup expirarea termenului de 30 de zile n care trebuia
manifestat intenia de cumprare.(10) Nerespectarea de ctre vnztor a
obligaiei prevzute la alin. (6) sau vnzarea terenului la un pre mai
mic ori n condiii mai avantajoase dect cele artate n oferta de
vnzare atrage anulabilitatea vnzrii.(11) Dispoziiile prezentului
articol privitoare la exercitarea dreptului de preempiune se
completeaz cu prevederile de drept comun."Art. VI. -Alineatul 3 al
articolului 617 din Codul de procedur civil, republicat n Monitorul
Oficial nr. 45 din 24 februarie 1948, cu modificrile i completrile
ulterioare, se modific i va avea urmtorul cuprins:"Dac prtul nu a
formulat cerere reconvenional, iar din dovezile administrate rezult
c numai reclamantul este culpabil de destrmarea cstoriei, cererea
acestuia va fi respins ca nentemeiat, cu excepia cazului n care
sunt ndeplinite condiiile prevzute la art. 6171privind pronunarea
divorului din culpa exclusiv a reclamantului."Art. VII. -Articolul
658 din Legeanr. 287/2009privind Codul civil, republicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 505 din 15 iulie 2011,
se modific i va avea urmtorul cuprins:"ncetarea destinaiei
folosinei comuneArt. 658. -(1) ncetarea destinaiei de folosin comun
pentru prile comune din cldirile cu mai multe etaje sau apartamente
se poate hotr cu acordul tuturor coproprietarilor.(2) n cazul
ncetrii destinaiei de folosin comun n condiiile alin. (1), devin
aplicabile dispoziiile privitoare la coproprietatea obinuit.(3)
Imobilul, respectiv partea din imobil care rezult din ncetarea
destinaiei folosinei comune se nscrie n mod corespunztor n cartea
funciar pe baza documentaiei cadastrale ntocmite n acest scop."Art.
VIII. -Cererile prevzute la art. 229 alin. (3) i (32) din Legeanr.
71/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, inclusiv cu cele
aduse prin prezenta lege, n curs de soluionare la data intrrii n
vigoare a prezentei legi rmn s fie soluionate de instanele
judectoreti competente potrivit legii n vigoare la data sesizrii
lor.Art. IX. -La data intrrii n vigoare a prezentei legi, n toate
actele normative n vigoare, sintagma "serviciul/serviciile de stare
civil" se nlocuiete cu sintagma "serviciul public comunitar local
de eviden a persoanelor/serviciile publice comunitare locale de
eviden a persoanelor".Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul
Romniei, cu respectarea prevederilorart. 75i ale art. 76 alin. (1)
din Constituia Romniei, republicat.p. PREEDINTELE CAMEREI
DEPUTAILOR,IOAN OLTEANPREEDINTELE SENATULUIVASILE BLAGA
Bucureti, 10 aprilie 2012.Nr. 60.
