If you can't read please download the document
Upload
dangcong
View
220
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
LEGE Nr. 152 din 15 iulie 1998 *** Republicat
privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine
Text n vigoare ncepnd cu data de 18 aprilie 2016
Text actualizat n baza actelor normative modificatoare, publicate n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, pn la 15 aprilie 2016.
Act de baz #B: Legea nr. 152/1998, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 740
din 21 octombrie 2011
Acte modificatoare #M1: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 121/2011
#M2: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 26/2012
#M3: Ordonana Guvernului nr. 6/2014
#M4: Legea nr. 221/2015
#M5: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 35/2015
#M6: Legea nr. 65/2016
Modificrile i completrile efectuate prin actele normative enumerate mai sus sunt
scrise cu font italic. n faa fiecrei modificri sau completri este indicat actul
normativ care a efectuat modificarea sau completarea respectiv, n forma #M1, #M2
etc.
#CIN
NOTE: 1. Prin Hotrrea Guvernului nr. 620/2001 a fost aprobat Regulamentul de
organizare i funcionare a Ageniei Naionale pentru Locuine.
2. Prin Hotrrea Guvernului nr. 962/2001 au fost aprobate Normele metodologice
pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind nfiinarea
Ageniei Naionale pentru Locuine.
#B CAPITOLUL I
Dispoziii generale
ART. 1
(1) Pentru dezvoltarea construciei de locuine la nivel naional se nfiineaz Agenia
Naional pentru Locuine, denumit prescurtat A.N.L., sub autoritatea Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(2) A.N.L. este instituie de interes public cu personalitate juridic, de coordonare a
unor surse de finanare n domeniul construciei de locuine, avnd autonomie
financiar.
(3) Regulamentul de organizare i funcionare a A.N.L. se aprob prin hotrre a
Guvernului**).
------------
**) A se vedea Hotrrea Guvernului nr. 620/2001 pentru aprobarea Regulamentului
de organizare i funcionare a Ageniei Naionale pentru Locuine, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 381 din 12 iulie 2001, cu modificrile
ulterioare.
ART. 2
(1) A.N.L. are ca obiective:
a) realizarea unor montaje financiare;
b) atragerea i administrarea resurselor financiare, n condiiile prezentei legi, pentru
construirea, cumprarea, reabilitarea, consolidarea i extinderea unor locuine, inclusiv
pentru cele exploatate n regim de nchiriere;
#M4 c) promovarea i dezvoltarea la nivel sectorial i naional a unor programe privind
construcia de locuine pentru tineri, destinate nchirierii, construcia de locuine
sociale i de necesitate, construcia de locuine de serviciu, construcia i/sau
reabilitarea locuinelor distruse ori grav avariate, situate n zonele afectate de
calamiti naturale, construcia de locuine cu chirie prin atragerea capitalului privat,
inclusiv prin concesiune de lucrri publice, n condiiile legii, construcia altor locuine
proprietate public a statului sau a unitilor administrativ-teritoriale, precum i
intervenii la construcii existente, n aplicarea msurilor stabilite prin programe
guvernamentale. Programele guvernamentale i sursele de finanare ale acestora se
aprob de Guvern, la propunerea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice;
c^1) finanarea proiectrii i execuiei, n condiiile legii, a utilitilor necesare
funcionrii obiectivelor de investiii din cadrul programului guvernamental privind
construcia de locuine de serviciu prevzut la lit. c), pe terenuri aflate n proprietatea
public a statului i n administrarea autoritilor publice centrale care au solicitat
realizarea acestora, respectiv: alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze
naturale, agent termic, energie electric, telecomunicaii, drumuri de acces, care se
execut pe amplasamentul delimitat din punct de vedere juridic, ca aparinnd
obiectivului de investiie, precum i cheltuielile aferente racordrii la reelele de
utiliti, din fondurile prevzute la alin. (2);
#B d) dobndirea de terenuri destinate construirii de locuine, n condiiile legii, i, dup
caz, monitorizarea unor programe pentru realizarea lucrrilor de viabilizare a acestora;
e) iniierea i/sau dezvoltarea, n condiiile pieei, a unor programe de construcii de
locuine proprietate privat prin credit ipotecar;
f) realizarea unor studii de specialitate privind piaa imobiliar (cererea i oferta de
locuine, terenuri de construcii, costuri etc.);
#M1 g) administrarea i exploatarea locuinelor realizate n cadrul programului privind
construcia de locuine cu chirie prin atragerea capitalului privat; exploatarea acestor
locuine poate fi realizat de ctre A.N.L. i prin operatori economici, inclusiv potrivit
contractelor de concesiune de lucrri publice, ncheiate n condiiile legii; contractele
de concesiune de lucrri publice pot cuprinde i clauze privind colectarea chiriilor,
gestionarea bunurilor materiale i a fondurilor bneti, efectuarea formalitilor
necesare n angajarea contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea
locuinelor, precum i alte clauze necesare exploatrii locuinelor astfel realizate.
#B (2) Investiiile privind construciile de locuine prevzute la alin. (1) lit. c) sunt
finanate de la bugetul de stat i/sau bugetele locale, din credite interne/externe, din
surse ale investitorilor privai, precum i din alte surse legal constituite.
#M1 (3) Promovarea i derularea investiiilor n cadrul programului privind construcia
de locuine cu chirie prin atragerea capitalului privat, prevzut la alin. (1) lit. c),
inclusiv administrarea, exploatarea, criteriile de repartizare, precum i repartizarea
acestor locuine se prevd n actul normativ de aprobare a programului.
#M4 (4) n structura cheltuielilor de investiii prevzute la alin. (1) lit. c) i e) va fi
cuprins o cot de 5% care se constituie venituri ale A.N.L., destinate acoperirii
cheltuielilor efectuate pentru:
a) realizarea montajului financiar necesar, contractarea serviciilor de proiectare,
contractarea i urmrirea lucrrilor de execuie, cu respectarea legislaiei n vigoare,
pentru programele guvernamentale de construcii de locuine prevzute la alin. (1) lit.
c);
b) ndeplinirea obligaiilor asumate n cadrul programului de construcii de locuine
proprietate privat prin credit ipotecar prevzut la alin. (1) lit. e).
#B (5) Aprobarea documentaiilor tehnico-economice ale obiectivelor de investiii
prevzute la alin. (2) se face n condiiile legii.
(6) n aplicarea prevederilor art. 67 alin. 2 din Legea locuinei nr. 114/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, iniierea i dezvoltarea
programelor de construcii de locuine de ctre A.N.L. se fac cu avizul Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
#M4 (6^1) Autoritile administraiei publice locale i/sau centrale rspund de necesitatea
i oportunitatea realizrii locuinelor prin programele de construcii de locuine, care
se execut la solicitarea acestora, prevzute la alin. (1) lit. c), la nivelul unitii
administrativ-teritoriale. n situaia n care locuinele nu se repartizeaz n totalitate,
autoritile administraiei publice locale i/sau centrale rspund de paza i conservarea
imobilelor preluate pn la repartizarea acestora ctre beneficiarii de drept, urmnd
s efectueze pe cheltuiala lor toate remedierile necesare la imobilele preluate i
nerepartizate la care se constat deteriorri ca urmare a neutilizrii lor.
(7) A.N.L. colaboreaz cu autoritile administraiei publice locale pentru
identificarea unor terenuri i/sau construcii aflate n diverse stadii de execuie ori
finalizare i neexploatate, care pot fi incluse n programele prevzute la alin. (1) lit. c)
i e), cu obligaia acestora de a realiza, pe cheltuial proprie, evaluarea terenurilor
i/sau a construciilor nefinalizate aflate n diverse stadii de execuie.
#M1 (7^1) Pentru construciile nefinalizate aflate n diverse stadii de execuie, prevzute
la alin. (7), este obligatorie efectuarea de ctre autoritile administraiei publice
locale, pe cheltuial proprie, a unei expertize tehnice i energetice, dup caz, de ctre
experi tehnici i auditori energetici autorizai conform legii.
#M4 (8) Dezvoltarea construciilor de locuine n condiiile prevzute la alin. (1) lit. c) i
e) se face pe terenuri viabilizate pn la limita exterioar a perimetrului destinat
construciilor.
(8^1) Lucrrile tehnico-edilitare necesare asigurrii condiiilor de locuit n interiorul
perimetrului destinat locuinelor se realizeaz corelat cu termenele de recepie i de
punere n funciune a locuinelor.
(8^2) Prin excepie de la prevederile alin. (8^1) i ale art. 12 din Legea locuinei nr.
114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, A.N.L. poate finana,
din fondurile prevzute la alin. (2), proiectarea i execuia utilitilor necesare
funcionrii obiectivelor de investiii din cadrul programului guvernamental privind
construcia de locuine de serviciu pe terenuri aflate n proprietatea public a statului i
n administrarea autoritilor publice centrale care au solicitat realizarea acestora,
precum: alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze naturale, agent termic,
energie electric,