Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen 1 Fach 210 Module Kosten-Soll-Ist-Vergleich -401

Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. WeißFachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

1

Fach 210

Module

Kosten-Soll-Ist-Vergleich

-401Übersicht

-402Dokumentation

-403Soll-Ist-Vergleich

-405Kennzahlen

-404Kalkulatorischer

Verfahrens-vergleich

Ab

rec

hn

un

g Arbeitskalkulation Baubetriebsrechnung Kosten-Soll/Ist-V.

ge

leis

tete

Me

ng

em

ult

ipli

zie

rtEKT

L M G FBGK

L M G F

Kostentrafo

Soll-Kosten-Summe

BKR616263646561,66,6766,662

€

Ist-Kosten-Summe

BKR616263646561,66,6766,662

€

aus derBuchhaltung

Vergleichder Soll-Kosten

mit denIst-Kosten

Nachteil:-abrechnungsbezogenes Soll-Buchhaltungs- zahlen 20 KT nach Leistung


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Fach 210

Module

Stunden-Soll-Ist-Vergleich

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



Leistungs-verzeichnis

Angebots-kakulation

Arbeits-kalkulation

Arbeits-verzeichnis

BAS

Lohntages-bericht mit

BAS

Zusammen-stellung derIst-Stunden

Soll-Stunden

Abrechnungder geleisteten

Arbeiten

Vergleichder

Soll-Stunden mir den

Ist-Stunden

Grundlagen in der Arbeitsvorbereitung

Auswertung auf der Baustelle

Vorteil:gut für lohninten-sive Arbeiten

Nachteil:-manipulierbar durch Polier-abrechnungsbezogenes Soll-keine Zeit-Kontrolle


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Fach 210

Module

Material-Soll-Ist-Vergleich

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



Mengenkontrollen nur bei Baustellen mit hohem Material-kostenanteil• Straßenunter- und Straßenoberbau

Berichtswesen• i.d.R. formlos• ggf. firmenspezifische Vorgaben aus dem QM

NB:• Abrechnungsmengen können gemäß VOB Teil C, Punkt 05 spürbar von den Realmengen abweichen


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Fach 210

Module

Geräte-Soll-Ist-Vergleich

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



Die Nachkalkulation von Geräten beschränkt sich auf Einzelkostengeräte = Technische Nachkalkuation von

geräteintensiven Bauvorhaben

1. Grundlagen• wie Stunden-Soll-Ist-Vergleich• zuzüglich Arbeitspositionen für die Geräteführer

2. Berichtswesen• Maschinentagesbericht• Aufmaß der Leistungsmenge• Auswertungsblatt zum Maschinentagesbericht

3. Durchführung• Arbeitsposition = meistens LV-Position• Aufzeichnung der Ausnutzung der Geräte z.B.:

Wartung, Reparatur, Transport, Wartezeit wegen fehlendem Einsatz, witterungsbedingter Stillstand


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Fach 210

Module

Bauleistungs-Controlling als Soll-Ist-Vergleich

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



PLANUNG

KONTROLLE

- Arbeitskalkulation - Bauablauf - Kapazität ( Bereitstellung) - (Leistungslohn)

- Umsatz - Baustelleneinrichtung - Planabruf

- Mitwirkung AG - Kosten

1. Termine 2. Leistung ( € ) 3. Ist-Kosten ( € ) 4. Stunden

INFORMATION

- Bautagesbericht - Aufmaß und Abrechnung - Nachträge - (Leistungslohnabrechnung)

- Nachunternehmerprüfung - Fortschreibung der

Arbeitskalkulation - Leistungsmeldung

- Erfolgsübersicht - Prognosen

- Kennzahlen

21

3


6

Fach 210

Module

Termin-Soll-Ist-Vergleich – Beispiel 1

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



Einrichtung

Verbau

Aushub

Gründung

Untergeschoß

Verbaurückbau

Obergeschosse

Dach

Baubeginn

Bau-ende


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Fach 210

Module

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen




Einrichtung

Verbau

Aushub

Gründung

Untergeschoß

Verbaurückbau

Obergeschosse

Dach

Baubeginn = Soll 0

Bauende= Soll 0D

au

er

feh

len

de

Plä

ne

Bauende= Soll 1


8

Fach 210

Module

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen




Einrichtung

Verbau

Aushub

Gründung

Untergeschoß

Verbaurückbau

Obergeschosse

Dach

Baubeginn = Soll 0

Bauende= Soll 0D

au

er

feh

len

de

Plä

ne

Bauende= Soll 1

Klä

run

g P

rob

lem

e

Bauende= Soll 2


9

Fach 210

Module

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen




Einrichtung

Verbau

Aushub

Gründung

Untergeschoß

Verbaurückbau

Obergeschosse

Dach

Baubeginn = Soll 0Bauende= Soll 0

Da

ue

r fe

hle

nd

e P

län

e

Bauende= Soll 1

Klä

run

g P

rob

lem

e

Bauende= Soll 2

Dauer der Unterbrechung

Bauende= Soll 3

Bauzeitver-längerung


10

Fach 210

Module

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen




Einrichtung

Verbau

Aushub

Gründung

Untergeschoß

Verbaurückbau

Obergeschosse

Dach

Baubeginn

Bau-ende bleibt=Soll 0

AN muß be-schleunigen,

um den Verzug aufzuholen

Ve

rsp

äte

ter

Be

gin

nD

urc

h d

en

AN

=E

ige

nv

ers

ch

uld

en


11

Fach 210

Module

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen




Einrichtung

Verbau

Aushub

Gründung

Untergeschoß

Verbaurückbau

Obergeschosse

Dach

BaubeginnBau-ende

Ka

tas

tro

ph

en

ho

ch

wa

ss

er

Bauzeitverlängerung


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Fach 210

Module

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen




Sollablauf

AG-Störungen

AN-Störungen

unabwendbare Ereignisse

Theoretische Sollbauzeit

Ist-Bauzeit

Beschleunigung

EigenverschuldenVerbleibende BeschleunigungVerlängerung der Sollbauzeit

Baubeginn Bauende


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Fach 210

Module

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen




Sollablauf

Eigenverschulden

Verbleibende Beschleunigung

Verlängerung der Sollbauzeit

Keine Vergütung-

Kosten trägt der AN

Kosten der Beschleunigung:

- zusätzliche Einrichtung-zusätzliches Bauleitungs-

Personal-zusätzliche Hebezeuge-- zusätzliche Schalung

-- Überstunden

Kosten der zeitabhängigenKostenanteile:

-Bauleitung-BE

-Präsenzgeräte


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Fach 210

Module

Leistungskontrolle über Fertigstellungsgrad

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



Bauleistungs-Controlling herkömmliche Leistungsermittlung

Vergleich Fertigstellungsgrad zu Abrechnung

Update-Rech-nung mit

Soll-Mengen-Rückrechnung

Fertigstellungs-grad der Vor-gänge in %

geschätzte Leistungs-

menge

nachgewiesene,abgegrenzte

und geschätzteLeistungs-

menge

geschätzteLeistungs-

menge

detailliertes Aufmaß undAbrechnung

Abgrenzung teilfertiger

Leistungen


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Fach 210

Module

Leistungskontrolle - Leistungsmeldung

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



Baustelle Bemerkungen

Auftragssumme lt. Auftragsschreiben ( netto )

Angebotabzüglich Nachlässevereinbarte MengenänderungenEP-Änderungen

Summe A 1

Auftragsentwicklung

Zugängeaus Nachträgen § 2.5,2.6,2.3aus Leistung für Dritteaus Regie, sofern nicht Vertrag

Summe A 2

Abgängeaus Mengenminderungen, sofernnicht nachtragsbedingtaus entfallenden Leistungen § 8.1

Summe A 3

Auftragsbestand zum A1+A2+A3=A4

Rechnungsstellung

Abschlagsrechnung Nr. vom Summe B 1

Rechnungen an Dritte Summe B2

Rechnungsstand zum B1+B2 = B3

Leistungsertmittlung

verrechnet = B 3 = C 1 Summe C 1unverrechnet Summe C 2offene Nachtragsforderung = C 3

in Prüfung Summe C 31noch nicht eingereicht Summe C 32

Berichtigungen = C 4aus C 31aus C 32aus Leistungsvorgriffenaus rechnungsabstrichen

Gesamtleistung C1+C2+C3-C4 = C5

aufgestellt. am Unterschrift

Kennzahlen (A4-C5)/A4*100 RestleistungsanteilB3*100/C5 Abrechnungsanteil

Leistungs-meldung


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Fach 210

Module

Leistungskontrolle - Datenverknüpfung

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



TAGESBERICHT Woche KW : lfd. Nr.:Baustelle Tag M- D- M- D- F- S- So

DatumStempel Arbeitszeit

Baulei- Vorg.Nr.: Arbeiten lt. Terminplan vom:stung ( Code )

XXXXX

TERMINPLANBaustelle

Vorg.Nr.: Tätigkeit Jahr( Code ) Wocheaaaaaabbbbbb

XXXXXyyyyyy

KAPAZITÄTSPLANUNG

ARBEITSKALKULATION

Vorg.Nr.: Pos. anteilige EKT EP DB( Code ) Menge

XXXXX

Sum.xxxxx

yyyyy

Sum.yyy


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Fach 210

Module


-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



Vorgang-Nr. Tätigkeit Frühester Spätester Tage GPu %-fertig %-fertig %-fertig Anfang Anfang in KW 19 in KW 20 in KW 21

STS-01- -W Wasserhaltung 15.03.96 28.03.96 53 9 60 STS-02- -E Aushubarbeiten 29.03.96 15.04.96 5 9 100 STS-03- -B Sauberkeitsschicht und Sohle 09.04.96 22.04.96 7 9 100 STS-04- -B Wände Im Kernbereich mit Rohranbindung 22.04.96 06.05.96 13 9 67 STS-05- -B Wände Entleerungspumpwerk 10.05.96 28.05.96 9 9 0 STS-06- -B Wände Einstiegschacht 21.05.96 04.06.96 9 9 0 STS-07- -B Belüftungsschacht 28.05.96 21.06.96 4 16 0 STS-08- -B Entlüftungsschacht 04.06.96 19.06.96 6 9 0 STS-09- -B Schachtdecken 14.06.96 27.06.96 5 9 0 STS-10- -B Dichtigkeitsprüfung 28.06.96 11.07.96 5 9 0

STS-11- -F1 Spritzisolierung 05.07.96 18.07.96 2 9 0 STS-12- -E Verfüllarbeiten 12.07.96 25.07.96 5 9 0

TerminkontrolleLeistungskontrolle


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Fach 210

Module

Leistungskontrolle - Rechenoperationen

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



Kostenmatrix für Sternschacht: Vorgangsnr.: STS-03- -B

Pos Menge Dim Text Umsatz %

2013 100,00 m² Sauberkeitssch. 2000,00 13,302014 30,00 m³ Beton B 25 6000,00 40,002037 3,50 t Bst. 500 S 7000,00 46,70

Summe 100,00

Detailliertes Teilnetz für Vorgangsnr.: STS-03- -B

Detailvorgangsnr.: Detailtätigkeit

STS-03-01-B Schalung SauberkeitsschichtSTS-03-02-B Profilieren PumpensumpfSTS-03-03-B Betonieren und Abziehen Sauberk.s.STS-03-04-B Einschalen SohlenrandschalungSTS-03-05-B Bewehren PumpensumpfSTS-03-06-B Betonieren Sohle PumpensumpfSTS-03-07-B Bewehren SohlplatteSTS-03-08-B Zuschalen Wände PumpensumpfSTS-03-09-B Betonieren und Abziehen der SohleSTS-03-10-B Ausschalen Sohlenrandschalung

Schema: Soll-Mengen-Rückrechnung

Kontroll-Stichtag Pos.-MengePos. a Pos. b Pos. c Pos. d Pos. e Pos. f

Fertigstellungsgrad 70% x 0,70 x 0,70 x 0,70

Fertigstellungsgrad 20% x 0,20 x 0,20 x 0,20

Faktor für Pos.-Menge 0,70 0,20 0,90 0,70 0,00 0,20

VORGANG xy

VORGANG yz

Aufschlüsselung des Vorganges

Rechenalgorithmus

Leistungsberechnung


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Fach 210

Module

Leistungskontrolle – Darstellung Verlauf

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



Umsatz

Auftragssumme BV Sternschacht

Bauzeit

März 96 April Mai Juni Juli August

Soll-Umsatz in derspätesten Lage

Soll-Umsatz in derfrühesten Lage

Ist-Umsatz

Beschleunigungs-phase


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Fach 210

Module

Leistungskontrolle – dynamische Datenverknüpfung

-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



TAGESBERICHT Woche KW : lfd. Nr.:Baustelle Tag M- D- M- D- F- S- So

DatumStempel Arbeitszeit

Baulei- Vorg.Nr.: Arbeiten lt. Terminplan vom:stung ( Code )

XXXXX

TERMINPLANBaustelle

Vorg.Nr.: Tätigkeit Jahr( Code ) Wocheaaaaaabbbbbb

XXXXXyyyyyy

KAPAZITÄTSPLANUNG

ARBEITSKALKULATION

Vorg.Nr.: Pos. anteilige EKT EP DB( Code ) Menge

XXXXX

Sum.xxxxx

yyyyy

Sum.yyy

Ständige Aktualisierung der Ar-beitskalkulation ergibt mit denIst-Bautenstand und Ist-Fertig-stellungsgrad eine Ist-Kosten-ermittlung für den Vergleich mitder Ergebnisrechnung der Buch-haltung


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Fach 210

Module


-401Übersicht

-402Dokumentation


-405Kennzahlen



LOHNTAGESBERICHT Datum:................

Baustelle :

Bem

erk

ung

CO

DE

Su

mm

e

Firma Name Beruf

Summe

Berufsgruppe Kurzbezeichn.: P= Polier V= Vorarbeiter Z= Zimmerer M= Maurer F= Fachwerker = =

• BAS entbehrlich• Ist-Stunden werden vorgangsbezogen ermittelt und sind somit Signale für Störereignisse• Der Polier ist gezwungen, beim Rap- portieren der Ist-Stunden die Vorgangs- nummer aus dem Ablaufplan zu entneh- men und hat daher immer einen Bezug zum Terminplan !• Das Berichtswesen ist sehr übersicht- lich, da pro Tag und Polier nie mehr als 5-10 Vorgänge aktiv sind• für gestörte Abläufe gibt es immer einen aktuellen Stunden-Soll/Ist-Vergleich

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