LEICOMPLEMENTARN025,DE01/03/1996DispesobreadivisodoterritriodoMunicpioemZonasdeUsoregulaoparcelamentoeaocupaodosolo

dispesobreosimveiseasedificaesemgeral,edoutrasprovidncias.

AUTGRAFON08995/96,DE08/02/1996ProjetodeLeiComplementarn00795/96

Autor:ExecutivoMunicipal

PAULOFUMIOTOKUZUMI,PrefeitoMunicipaldeSuzano,EstadodeSoPaulo,nousodasatribuieslegaisquelhesoconferidas

FazsaberqueaCmaraMunicipaldeSuzanoaprovaeelepromulgaaseguinteLeiComplementar:

TTULOIDASDISPOSIESGERAISCAPTULOIDisposiesPreliminares

Art. 1 O uso, a ocupao e o parcelamento do solo noMunicpio de Suzano passam a observar o disposto napresenteLeiComplementar.

CAPTULOIIDasDefinies

Art.2ParaosfinsdestaLeiComplementar,adotamseasseguintesdefinies:IABNT:AssociaoBrasileiradeNormasTcnicasIIALINHAMENTO:linhadivisriaentreologradouroeoterrenodepropriedadeparticularoupblicaIIIALVAR:documentooficialqueautorizadeterminadoatoedireitoIVALVARDEAPROVAO:atoadministrativoqueprecedeolicenciamentodasobras:a)DEPROJETO:quandocorrespondenteaconstruocivilb)DELOTEAMENTOOUDESMEMBRAMENTO:quandocorrespondenteaparcelamentodosolo.VALVARDEOCUPAO:atoadministrativoquecorrespondeautorizaodaPrefeituraparaaocupaodaedificaoVIAPARTAMENTO:unidadeautnomademoradiaemconjuntohabitacionalmultifamiliarVIIREACONSTRUDA:somadasreascobertasdetodosospavimentosVIIIREADELAZER:espaolivredeusopblicoIXREADEPROTEODOSMANANCIAIS:reascontidasentreosdivisoresdeguadoescoamentosuperficialcontribuinte aos mananciais, cursos e reservatrios de gua e demais recursos hdricos de interesse da regiometropolitana da Grande So Paulo, declaradas pela Legislao Estadual como reas de proteo e, como tais,reservadasXREA INSTITUCIONAL:parcelade terrenodestinadasedificaespara finsespecficoscomunitriosoudeUtilidadePblica,taiscomoeducao,sade,cultura,administrao,recreao,etc.XIREAOCUPADA:projeoemplanohorizontaldareaconstrudasobreoterreno XII A.R.T.:AnotaodeResponsabilidadeTcnica, expedidapeloCREA ConselhoRegional deEngenharia,ArquiteturaeAgronomiaXIIITICO:partedovolumesuperiordeumaedificao,destinadaaabrigarcasademquinas,pisotcnicodeelevadores,caixasd'guaecirculaoverticalXIVCOROAMENTO:elementodevedaoqueenvolveoticoXVDEMOLIO:derrubamento,totalouparcial,deumaedificaoXVIDEPENDNCIADEUSOCOMUM:conjuntodedependnciasouinstalaesdaedificaoquepoderoserutilizadasemcomumportodosouporpartedosusurios XVII DESDOBRO DE LOTE: diviso de um lote resultante de loteamento ou desmembramento regularmenteaprovado,formandonovoslotesXVIIIDESMEMBRAMENTO:subdivisodeumaglebaemlotes,comaproveitamentodosistemavirioexistenteedesdequenoimpliquenaabertura,prolongamento,modificaodeviasoulogradourosXIXEDCULAOUEDIFICAOSECUNDRIA:compartimentocomplementaraousodaedificaoprincipal,equenopoderconstituirdomiclioindependenteXXEDIFICAO:obracobertadestinadaaabrigarqualqueratividadeXXIEDIFICAOPERMANENTE:obradecarterduradouro XXII EDIFICAO TRANSITRIA: obra de carter no permanente, possvel de montagem, desmontagem etransporteXXIIIEMBARGO:atoadministrativoquedeterminaaparalisaodeumaobraXXIVESPECIFICAES:descriodosmateriaiseserviosempregadosnaconstruo

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XXVFAIXA"NONAEDIFICANDI":readeterrenoondenoserpermitidaqualquerconstruoXXVIFAIXASANITRIA:rea"nonaedificandi"cujousoestvinculadoservidodepassagem,paraefeitodedrenagemecaptaodeguaspluviais,ou,ainda,pararededeesgotosXXVIIFRENTEOUTESTADA:divisalindeiraaologradouroquedacessoprincipalaoloteXXVIIIFUNDOS:divisaopostafrentedolotenocasodelotetriangularemesquina,ofundooladodotringuloquenoformatestadaXXIXFUSO,ACOPLAMENTOOUREMEMBRAMENTODEGLEBASOULOTES:uniodasreasdeduas(02)oumaisglebas,oulotes,paraaformaodenovasglebasoulotesXXXGLEBA:readeterraquenofoiobjetodeloteamentoXXXIGALERIACOMERCIAL:conjuntodelojasvoltadasparapasseiocoberto,comacessoViaPblica XXXII GARAGENSCOMERCIAIS: aquelas destinadas locao de espao para estacionamento e guarda deveculos XXXIII GARAGENSPARTICULARESCOLETIVAS: aquelas construdas no lote em subsolo ou emumoumaispavimentos,pertencentesaconjuntosresidenciaisouedifciodeusocomercialXXXIVHOTEL:estabelecimentoquealugaquartose/ouapartamentosmobiliadoscomrefeioounoXXXVINCLINAO:relaopercentualentreadiferenadascotasaltimtricasdedoispontoseasuadistnciahorizontalXXXVINDICEDEAPROVEITAMENTO:quocienteentreareaconstrudadeumedifcioeareadoloteemqueestsituadoXXXVIINDICEDEELEVAO:nmeromximodepavimentosdeummesmoimvelpermitidoporZonadeUso,nosendocomputadooticoeopavimentotrreo,estequandopermanecerlivresobpilotis,ouutilizadoparalazer,estacionamento,reasocialouaindazeladoriaat60m(sessentametrosquadrados)dereaconstrudaXXXVIIIJIRAU:mobilirioconstitudoporestradooupassadioinstaladoameiaalturaemcompartimentoXXXIXLICENCIAMENTODEOBRA:atoadministrativoqueconcedelicenaeprazoparaincioetrminodeumaobra XL LOGRADOURO:espao livre, deuso comumdapopulao, pertencenteaopatrimniopblico inalienvel,destinadoprincipalmentecirculaodacoletividade,taiscomoruas,travessas,passagens,viasdepedestres,vielas,vielas sanitrias, bales de retorno, passarelas, alamedas, ladeiras, viadutos, pontes, tneis, rodovias, estradas,caminhosdeusopblico,praas,parques,jardinseoutrosXLILOTE:porodeterrenoresultantedoparcelamentourbano,compelomenosumadivisalindeiraaviaoficialdecirculaodeveculosXLIILOTEAMENTO:subdivisodeglebaemlotescomabertura,prolongamento,modificaoouampliaodeviasdecirculaooulogradourosXLIIIMEZANINO:pisoquesubdivideparcialmenteumpavimentoemdoisXLIVMOBILIRIO:elementoconstrutivonoenquadrvelcomoedificaoouequipamentoXLVMOTEL:hoteldealtarotatividade,providodeestacionamentocobertoparaautosindividualizadamente,porapartamentoXLVIMOVIMENTODETERRA:modificaodoperfildoterrenoqueimplicaremalteraotopogrficasuperiora1,00m (um metro) de desnvel ou a 1000,00m (mil metros cbicos) de volume, ou em terrenos pantanosos oualagadiosXLVIIMURODEARRIMO:murodestinadoasuportardesnveldeterrenosuperiora1,00m(ummetro)XLVIIIOBRA:realizaodetrabalhoemimvel,desdeseu incioatsuaconcluso,cujoresultado impliquenaalteraodeseuestadofsicoanteriorXLIXOBRACLANDESTINAaquelaexecutadasemalvardelicenciamentodaconstruo L OBRA COMPLEMENTAR: edificao secundria, ou parte da edificao principal que, funcionalmente,complementeaatividadedesenvolvidanoimvelLIOBRAEMERGENCIAL:obradecarterurgente,essencialgarantiadascondiesdeestabilidade,seguranaousalubridadedeumimvel LII PARCELAMENTO DO SOLO: retalhamento do solo para fins urbanos atravs de loteamentos,desmembramentosedesdobrosLIIIPASSEIO:partedaviadecirculaodestinadaaotrnsitodepedestresLIVPATAMAR:superfcieintermediriaentredois(02)lancesdeescadaourampa LV PAVIMENTO TRREO OU PRIMEIRO PAVIMENTO: aquele definido pelo projeto e cujo piso estarcompreendidoentreascotasde1,00m(ummetro)acimaouabaixodonvelmedianodaguiadologradouropblicolindeiro LVI PAVIMENTOOUANDAR: conjunto de dependncias situadas em ummesmo nvel de um edifcio, sendopermissveisdesnveisdeat1,00m(ummetro)LVIIPEADESCRITIVA: textodescritivodeelementosouserviosparaacompreensodeumaobra, talcomoespecificaesdecomponentesaseremutilizadosendicesdedesempenhoaseremobtidosLVIIIPEAGRFICA:representaogrficadeelementosparaacompreensodeumprojetoouobraLIXPDIREITO:distnciaverticalentreopisoeoforrodeumcompartimentoLXPERFILDOTERRENO:situaotopogrficaexistente,objetodolevantamentofsicoquesirvadebaseparaaelaboraodoprojetoe/ouconstataodarealidadeLXIPERFILORIGINALDOTERRENO:aqueleconstantedoslevantamentosaerofotogramtricosdisponveisoudoarruamentoaprovado,anterioreselaboraodoprojetoLXIIPROFUNDIDADE:distnciamedidaentreafrenteeofundodolotecasoaformadoloteapresenteseirregular,avaliaseaprofundidademdiaLXIIIQUADRA:readeterrenoresultantedeparcelamentodelimitadaporviasoficiaisdecirculaodeveculos LXIV RECONSTRUO: obra destinada recuperao e recomposio de uma edificao, motivada pelaocorrnciadeincndioououtrosinistrofortuito,mantendoseascaractersticasanterioresLXVRECUO:distnciamedidaentreolimiteexternodaprojeohorizontaldaconstruoeadivisadolote,sendoqueorecuodefrentemedidoemrelaoaoalinhamentoLXVIREFORMA:obraque,comousemaalteraodeuso,impliqueemumaoumaismodificaes,taiscomoreaedificada,estrutura,compartimentaovertical,volumetria,etc. LXVII REPARO: obra ou servio destinados manuteno de um edifcio, sem implicar emmudana de uso,

acrscimoousupressoderea,alteraodeestrutura,dacompartimentaohorizontalouvertical,davolumetriaedosespaosdestinadoscirculao,iluminaoeventilaoLXVIIIRESTAUROOURESTAURAO:recuperaodeedificao,tombadaoupreservada,demodoarestituirlheascaractersticasoriginaisLXIXSALINCIA:elementoarquitetnicoproeminente,engastadoouapostoemedificaooumuroLXXSPDA:SistemadeProteodeDescargasAtmosfricasLXXISUBSOLO:pavimentosituadoabaixodopavimentotrreoLXXIITAXADEOCUPAO:porcentagemresultantedoquocienteentreareaocupadaeareadoimvel LXXIII TAXA DE IMPERMEABILIZAO: porcentagem mxima permitida de ocupao com edificaes epavimentaesqueocasionemaimpermeabilizaodeumimvelLXXIVVIADECIRCULAO:logradourodestinadocirculaodeveculose/oupedestresLXXVVIAOFICIAL:viadecirculaodedomniopblico,classificadaem: a)VIAEXPRESSA:viaoficialqueestabelece ligaoentreosistemarodovirio interurbanoeosistemaviriourbanocomusodefinidonosarts.49e194,comlarguraigualousuperiorde27,00m(vinteesetemetros),entreosalinhamentosb)VIAARTERIAL:viaoficialquetemcomofunoatenderaoscorredoresdecirculao,comusodefinidonosartigos49,194e195,comlarguraigualousuperiora21,00m(vinteeummetros),entreosalinhamentos c)VIACOLETORA:viaoficialquetempor funoatenderaoscorredoresdecirculao,comusodefinidonosartigos194e195,comlarguraigualousuperiora19,00m(dezenovemetros)entreosalinhamentosd)VIALOCAL:viaoficialquepermiteacessodiretoelivreaoslotes,comtrfegopredominantementelocal,comlargura igualousuperiora14,00m(quatorzemetros),sendo tolerado9,00m(novemetros)de larguraquandocomextensoinferiora200,00m(duzentosmetros)e, e)VIA"CULDESAC" viaoficialexclusivamenteparaacessoa lotes,comcomprimentomximode200,00m(duzentosmetros)elarguramnimaentrealinhamentosde9,00m(novemetros),semsada,quetermineemumbaloderetorno,comraionoinferiora10,00m(dezmetros).LXXVIVIAPARTICULAR:viadecirculaodepropriedadeprivada,aindaqueabertaaousopblicoLXXVIIVISTORIA:dilignciaefetuadapelaPrefeitura,tendoporfimverificarascondiesdeumaconstruoouobraLXXVIIIZONADEEXPANSOURBANAOUZONAURBANIZVEL:aquelacontguaZonaUrbanaque,emboralocalizadaemZonaRural,oferecetendnciasecondiesdeurbanizaoLXXIXZONARURAL:porodoterritriodoMunicpionoabrangidapelaZonaUrbanaLXXXZONAURBANA:aquelacontidadentrodopermetrourbano,delimitadoporLeiMunicipal.

TTULOIIDOUSOEDAOCUPAODOSOLOCAPTULOIDasDisposiesPreliminares

Art.3EsteTtulodispesobreadivisodoterritriodoMunicpioemZonasdeUsoeregulamentaoparcelamento,ousoeaocupaodosolo,deconformidadecomasdiretrizesdoPlanodeDesenvolvimentoLocalIntegrado(PDLI),aprovadopelaLeiComplementarn002,de25demaiode1992,tendoemvistaosseguintesobjetivos: I compatibilizarasdisposiesdestaLeisnormasdasLegislaesEstaduais,FederaiseMunicipais,noquedizemrespeitoaoordenamentodoUsodoSoloIIestimulareorientarodesenvolvimentourbanoe, III assegurar localizaes adequadas de espaos necessrios ao desenvolvimento das diferentes atividadesurbanas,visandoumcrescimentofsico,integradoeharmnico.

Art. 4 As disposies aqui contidas incidem sobre todos os imveis compreendidos pelo territrio do Municpio,independentementedaZona.

CAPTULOIIDOPARCELAMENTODOSOLOSEOIDasNormasUrbansticas

Art.5OparcelamentodosolonaZonaUrbana,RuraloudeExpansoUrbanaestsujeitoprviaaprovaodaPrefeituraMunicipal,atendidasasdisposiescontidasnestaLeiComplementareobedecidasasnormasfederaiseestaduaisrelativasmatria.1NaZonaRuraloparcelamentodosolosomenteserpermitidoemconformidadecomasdisposiesdestaLei,observadaaLegislaoFederaldereformaagrriaeautorizaodosrgoscompetentes. 2O estatudo no "caput" deste artigo aplicase, tambm, aos casos de alteraes fundirias decorrentes dequaisqueratos,negcios,processosouprocedimentos,judiciaisouamigveis,inclusivepartilhas. 3As dimenses mnimas dos lotes por Zona, seu Uso, taxas de ocupao, ndice de elevao, ndice deaproveitamento,taxadeimpermeabilizaoerecuosobrigatriosencontramsedefinidosnaTabela"A"(parte"I"e"II"),queintegraapresenteLeiComplementar,cujasnormasdevemserobedecidasemtodososprojetosdeparcelamento.

Art.6Noserpermitidooparcelamentodosolo:Iemterrenosalagadiossujeitosainundaesantesdetomadasasprovidnciasparaasseguraroescoamentodasguas IIem terrenosque tenhamsidoaterradoscommateriaisnocivossadepblica,semquesejampreviamentesaneadosIIIemterrenoscominclinaoigualousuperiora30%(trintaporcento)IVemreasdepreservaesambientaiseecolgicas,emdesacordocomalegislaoestadualpertinente V emglebasqueno tenhamcondiesde implantar rededeabastecimentodegua, nopadro fixadopelaconcessionriacorrespondente.

Art.7Ressalvadoodispostonoartigo8destaLei,bemcomoressalvadasasexignciasespecificasestabelecidasparaasreasdeproteoambiental,oslotesoriginriosdosparcelamentossubordinadosaoDecretoLeiFederaln

58,de10desetembrode1937,regulamentadopeloDecretoLeiFederaln3.079,de15desetembrode1938aoDecretoLei n 271, de 28 de fevereiro de 1967 e LeiFederal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, deveroatender,pelomenos,aoseguintesrequisitos:Ifrentemnimade7,00m(setemetros)IIreamnimade175,00(centoesetentaecincometrosquadrados).

Art.8Serpermitidoodesdobroeodesmembramentodeimveis,desdeque:IsejamservidosderedepblicadeabastecimentodeguaedeenergiaeltricadomiciliarIIoacliveouodeclivedoslotesresultantessejaminferioresa30%(trintaporcento)IIIacotadenveldoslotesresultantessejamsuperiorescotamximadeinundaodolocalemquesesitueIVoslotesresultantesenquadremsenopadromnimodaZonaemquesesituem.1Poderseradmitidaareamnimadeat125m(centoevinteecincometrosquadrados),efrentemnimadeat5m(cincometros),nasZonasZ1,Z2,Z3eZ4,desdeque: a)aunidade imobiliriaobjetododesdobrooudesmembramento, integre loteamentodevidamente registradoanteriormenteapublicaodestaLeiou b) a rea objeto do desdobro ou desmembramento seja oriunda da fuso de lotes devidamente registrados,anteriormenteadezembrode1998,ouaindac)areaobjetododesdobrooudesmembramento,devidamenteregistrada,sejaparteintegrantedeloteamentoregistradoanteriormenteaoadventodaLeiFederaln6.766,de19dedezembrode1979.2Oslotesdeesquinasomenteadmitiroodesdobroseaspartesdaresultantesapresentaremmedidasereasquecomportem,respeitadososndicesurbansticosnaZonaemquesesituem,futurasedificaes. 3O disposto neste artigo poder ser aplicado tambm aos lotes devidamente registrados, anteriormente promulgaodestaLeiequenoatendamaodispostonoincisoIIdoartigoanterior.

Art.9Adenominaodeloteamentosobedecerasseguintesnormasparasuaidentificao:IVILA:quandoarealoteadaforinferiora50.000,00m(cinqentamilmetrosquadrados) II JARDIM: quando a rea loteada for superior a 50.000,00m (cinqenta mil metros quadrados) e inferior a500.000,00m(quinhentosmilmetrosquadrados)IIIPARQUE:quandoarealoteadaforsuperiora500.000,00m(quinhentosmilmetrosquadrados). 1 Os parcelamentos do solo no podero receber denominao igual utilizada para identificar outrosempreendimentosjexistentesnoMunicpio.2AidentificaodeViaseLogradourosPblicosantesdadenominaooficial,spoderserfeitapormeiodenmerosouletras.3Aestruturadosloteamentosdeverseguirdiretrizespredeterminadas,afimdeintegrarsenoplanodeocupaoterritorialaprovado,eformarumconjuntoharmnicocomasreasarruadasjexistentes.

Art. 10. A Prefeitura exigir, no mnimo, para os loteamentos urbanos o projeto e a execuo dos seguintesequipamentosdeinfraestrutura:IaberturadasviasecompactaoIIdemarcaodetodososlotesereaspblicascommarcosdeconcretoIIIguias,sarjetas,sarjetesepavimentaoIVextensoderededeguaeesgotoemacordocomaconcessionrialocalVextensoderededeenergiaeltricaparaconsumodomiciliaremacordocomaconcessionrialocalVIescoamentodeguaspluviaisVIIplantiodervoresnoslogradourospblicosVIIIurbanizaodasreaspblicasdestinadasalazer1Aimplantaodepavimentaoserexigidanosnovosempreendimentossomentequandoareaintegrarsecomloteamentosouarruamentosexistentesjpavimentados.2Emnenhumcaso,osloteamentospoderoprejudicaroescoamentonaturaldeguas,nasrespectivasbaciashidrogrficaseasobrasnecessriasobrigatoriamenteserofeitasnasfaixas"nonaedificandi"reservadasparaessefim. 3 A Prefeitura Municipal poder exigir para os projetos de desmembramento urbano com rea superior a10.000,00m (dezmilmetrosquadrados)e commaisde10 (dez)unidades,aexecuono todoouemparte,dosequipamentosdeinfraestruturadequetrataesteartigo.

Art.11.OemprstimodeterraoudesaterroquesefizernecessrioestsujeitoaaprovaopelaPrefeitura,devendoos projetos no atingir terrenos com inclinao superior a 60% (sessenta por cento), e ter cobertura vegetalrecomposta pelo menos com gramnea rasteira na medida que se processar a explorao e, ainda, os taludesresultantesdomovimentodeterradeveroseraprovadospelosrgospblicos.

Art. 12. Da rea total de loteamento ser destinado ao uso pblico, de acordo com as diretrizes e a localizaodeterminadapelaSecretariadePlanejamento,ummnimode35%(trintaecincoporcento),asaber: I 10% (dezpor cento),nomnimo,darea total reservada,destinadaaosistemade lazer, com inclinaonosuperiora30%(trintaporcento) II 5% (cinco por cento), nomnimo, da rea total reservada, destinadaa uso institucional, com inclinaonosuperiora30%(trintaporcento). 1No caso do loteamento, se a rea destinada ao sistema virio, somada aos incisos I e II deste artigo noatingirem o mnimo de 35% (trinta e cinco por cento), dever a diferena apurada ser adicionada como reainstitucionaloudelazer.2AreapblicasomentepoderserinferioraoespecificadonosincisosIeIIdesteartigoquandoemloteamentosdestinadosaousoindustrialcujoslotesforemmaioresdoque15.000,00m(quinzemilmetrosquadrados).3Dospercentuaisexigidosparareadelazereinstitucional,50%(cinqentaporcento)deverserlocalizadaempermetronicoemlocalprdeterminadopelaPrefeitura.

Art.13.Aolongodaguascorrentesedormentesedafaixadedomniopblicodasrodovias,ferrovias,dutos,redede

altatenso,serobrigatriaareservadeumafaixa"nonaedificandi"de15,00m(quinzemetros)decadalado,salvomaioresexignciasdaLegislaopertinente.

Art.14.Poderserexigidaareservadefaixa"nonaedificandi"destinadaaabastecimentodegua,coletadeesgotoecanalizaodeguaspluviais,comlarguramnimade4,00m(quatrometros),quandoodesnveldoterrenoassimoexigir.

Art.15.NoscruzamentosdasViasPblicas,osdoisalinhamentosdeveroserconcordadoscomraiosmnimosemfunodongulodeaberturadosrespectivosalinhamentos,asaber:I0a30raiode5,00mII30a60raiode7,00mIII60a90raiode9,00mIV90a120raiode15,00mV120a150raiode30,00mVI150a180raiode100,00m.1Ahierarquizao,denominaoedimensionamentodasViasdeverobedecerodispostonaTabela"B",anexaaestaLeiComplementar.2AlocalizaoesituaodasViasestconfiguradonoAnexo"01"dapresenteLei.

Art.16.Aspraasderetornocircularesterodimetromnimode20,00m(vintemetros).

Art.17.Alarguradeumaviaqueconstituirprolongamentodeoutrajexistente,ouconstantedeplanojaprovadopelaPrefeitura,nopoderserinferiorlarguradesta,edeverharmonizarsecomatopografialocal.

Art.18.Ainclinaomximapermitidanasviasdecirculaoserde10%(dezporcento).

Art.19.Asquadrasnopodero tercomprimentosuperiora300,00m (trezentosmetros)nempermetrosuperiora800,00m(oitocentosmetros). Pargrafonico.Seroadmitidasquadrascommaisde300,00m(trezentosmetros)decomprimentodesdequetenham via de circulao de pedestres a cada 150,00m (cento e cinqenta metros), obedecidos os seguintesrequisitos:a)larguramnimade4,00m(quatrometros)b)noservirdeacessoanenhumlotec)serpavimentadaeiluminadaadequadamented)serprovidadedispositivosadequadosparaoescoamentodeguaspluviaisedeescadaria,quandoestiveremrampassuperioresa12%(dozeporcento)e,e)sejaimpedidooacessoouoestacionamentodeveculos.

Art.20.Ainclinaomximapermitidaparaoslotesserde30%(trintaporcento),sendoqueasreascominclinaosuperioraestadeveroserpreservadas,nopodendosercomputadascomoreadeusoinstitucionaloudelazer.Pargrafonico.Desdequetecnicamentejustificado,serautorizadoomovimentodeterranecessrioparaatingiraporcentagemdequetrataesteartigo.

SEOIIDosParcelamentosemCondomnio,dosLoteamentoscomControledeAcessoedasVilas

Art.21.OsparcelamentosemcondomnioobedeceroodispostonaLegislaoFederalespecfica (LeiFederaln4.591/64)e,ainda:Inopoderoterreasuperiora500.000,00m(quinhentosmilmetrosquadrados)IIdeveroreservarreaparausoinstitucionaloudelazernuncainferiora15%(quinzeporcento)dareatotal,sendoquemetadereservadaexternamenteaoempreendimento III devero ser de responsabilidade exclusiva do condomnio, todos os servios pblicos (eletrificao,abastecimentodeguapotvel,coletadeesgotossanitrios,coletadelixodomiciliar,etc.)IVnointerferironosistemaviriomunicipal,urbanoourural,existenteouplanificadoVdeveroobedecerasnormasdaZonaemquesesituamVIosistemaviriointernoobservarasmetragensecaractersticasdefinidasnestaLeiVIIaquotamnimado terreno,porunidadecondominial,deverser igualousuperiorao fracionamentomnimoexigidonaZonaemquesesituaroempreendimentoVIIIpoderoseradmitidasatividades"C1"e"S1",independentedaZonaemquesesituem,desdequepreviamenteaprovadoquandodaimplantaodoempreendimentoIXvisandoaocupaodereascaracteristicamentedeexpansourbana,asedificaesemcondomnio,deacordocoma Lei Federal n 4.591/64, para fins estritamente residenciais, podero, a critrio da administraomunicipal,assegurada a integridade do empreendimento e as demais normas urbansticasmunicipais, apresentarem quotasmnimasporunidadecondominial,inferioresaozoneamentolocal.

Art. 22. Entendese por loteamento com controle de acesso aquele que, aprovado em acordo com a LegislaoFederal,EstadualeMunicipaldeparcelamentodosolourbano,sejaprovidodecontroledeacessodepessoasaolocal,atravsdeguaritas,portarias,etc.

Art.23.Oloteamentocomcontroledeacessodeverobservar,nomnimo,que:Inointerfiranosistemaviriomunicipal,urbanoourural,existenteouplanificadoII50%(cinqentaporcento)dareareservadaaousoinstitucionalfiqueexternamentepartecontroladaIII50%(cinqentaporcento)dareareservadaparausodelazerfiqueexternamentereacontroladaIVtodososserviospblicosinternossejamassumidospeloempreendedor,ouproprietriosdoslotesVaanunciadosproprietriosdelotesou,ainda,ocompromissoformaldoempreendedordemantlocomtais

caractersticas, perpetuamente, inclusive atravs de clusula de instrumento de alienao, onde o sucessor, aqualquerttulo,seobrigueamantlaourespeitlaVIobedeaasnormasdaZonadeUsoemquesesituemVIIolotetenha,nomnimo,areade300,00m(trezentosmetrosquadrados)efrentede12,00m(dozemetros)seazonaemque se situar o loteamentoexigir reamnimaoumetragens superioresaesses limites, prevaleceroasnormasmaisrestritivas.

Art.24.Entendesepor"vilasfechadas"construesemcondomnio,emreacompreendidaentre1.500,00m(ummilequinhentosmetrosquadrados)e10.000,00m(dezmilmetrosquadrados)totalmentemuradasoucercadas,comumnicoacessopara logradouropblico,nosuperiora8,00m(oitometros)de largura,edesdequeoconjuntonotenhamaisque30(trinta)residncias.1Odispostono"caput"desteartigoadmiteconstruesgeminadascomat6(seis)unidadesagrupadas,com2(dois)pavimentosnomximo,e,nomnimo,01(uma)vagadeestacionamentoporresidncia.2As"vilasfechadas"deveroobedecer,ainda,asnormasdaZonadeUsoemquesesituem.3DeverserutilizadaumacotamnimadeterrenoequivalenteZonaemquesesitueoempreendimento,paracadaunidadecriada,independentedousoescolhido.

SEOIIIDoProcedimentoAdministrativo

Art.25.PrecedentementeelaboraodequaisquerprojetosdeparcelamentodosolonoMunicpio,ointeressadorequerercertidodediretrizes,fornecendo,necessriaeobrigatoriamente,osseguinteselementos:I ttulodepropriedadedoimvel,devidamentematriculadojuntoaoCartriodeRegistrodeImveis local,ondeconste,precisaeclaramente,metragens,confrontaes,caractersticaseareadoimvelII"croqui"delocalizaobemdefinidonaescalade1:10000(umparadezmil),referenciadaaosistemacartogrficometropolitanoquepermitaoperfeitoreconhecimentoelocalizaodoimvel III 02 (duas) vias de planta planialtimtrica, na escala 1:1000 (um para mil) ou na escala mais conveniente,medianteprviaconsultaPrefeitura,assinadapeloproprietrioouseurepresentantelegal,contendo,nomnimo:a)divisasdagleba,objetodoparcelamento,bemdefinidasb)curvasdenveldemetroemmetroc) localizaodoscursosd'gua,matasnaturais,edificaes,estradasecaminhosexistentes,rededeenergiaeltrica,reasdepreservaopermanente,etc.d)arruamentosereaslivresdeusopblico,contguasreae)tipodeusopredominanteaoqueoloteamentosedestinaf)outrasindicaesquepossaminteressarorientaogeraldoloteamentog)outrasindicaesouelementosqueforemexigidaspelocorpotcnicodaSecretariaMunicipaldePlanejamentoh)certidoexpedidapelorgofederalouestadualcompetente,comprobatriadequepartedareatenhasidoobjetodeaoexpropriatriai)anlisedeorientaodorgoestadualresponsvelpelapreservaodomeioambienteedeplanejamentourbanometropolitano,casoareaestejalocalizadadentrodareadeproteodosmananciais. 1Quando o interessado for proprietrio, compromissrio ou cessionrio da rea contgua quela objeto doparcelamento,asplantas referidasno inciso IIIdesteartigodeveroabranger,acritriodaSecretariaMunicipaldePlanejamento,atotalidadedoimvel. 2 Sempre que se fizer necessrio, a Secretaria Municipal de Planejamento poder exigir o levantamentoplanialtimtricoaolongodeumaoumaisdivisasdareaaserarruadaouloteada,atumacidentegeogrfico,maisprximo,visandomelhoradequaroprojeto.

Art.26.APrefeituradever,deconformidadecomasdiretrizesdeplanejamentoemvigor,expedircertido,contendotodasasexignciasmunicipais,noprazomximode15(quinze)dias,contendo,nomnimo:IRelaodasobrasdeinfraestruturaquedeveroserprojetadaseexecutadaspelointeressado,conformeaZonadeUsoemquesesituemIIZonadeUsoemqueestenquadradooloteamento,bemcomoascaractersticasdedimensionamento,ocupaoeaproveitamentodoslotesIIIAporcentagemdereaspblicasquenopoderserinferiorsinstitudasnestaLeiIVOslogradourospblicosnecessriosaosistemaviriobsicodoMunicpio V As faixas sanitrias do terreno, necessrias ao escoamento das guas pluviais, esgotos e as faixas "nonaedificandi" VI As reas e/ ou a localizao aproximada dos terrenos destinados ao uso pblico, localizados de forma apreservarousoadequadoeabelezanatural.1Asdiretrizesexpedidasterovalidadepeloprazode24(vinteequatro)meses,devendoointeressadosolicitar,aps o decurso deste prazo, a respectiva revalidao, que ficar sujeita a eventuais alteraes decorrentes davignciadenovasnormasquedisciplinemamatria.2Excetuamsedodispostono "caput"desteartigoaschcarasde recreio,assimdenominadasaquelascujasreassejamsuperiora2.500,00m(doismilequinhentosmetrosquadrados),quedeveroobservar,nomnimo:a)abertura,compactaoecascalhamentodeviasb)demarcaodetodososlotesereaspblicascommarcosdeconcretoc)rededeenergiaeltricaparaconsumodomiciliard)escoamentodeguaspluviais. 3O disposto no pargrafo anterior aplicase tambm para a zona rural, desde que omdulomnimo tenha5.000,00m(cincomilmetrosquadrados),apsadevidaaprovaopelosrgoscompetentes.

Art.27.Afaixa"nonaedificandi"constituiumalimitaoadministrativaaodireitodepropriedade,noretirandoestedodomniodoparticular.Pargrafonico.Asreasdasfaixas"nonaedificandi",institudasnoplanodeloteamento,acritriodaPrefeitura,poderosercomputadasnasomatriadasreasdosistemadelazer,desdequepassemaintegrarodomniopblico.

Art.28.Atendendosdiretrizesmunicipais,orequerenteelaborarprojetonaescala1:1000(umparamil)ououtraescalamaisconveniente,medianteprviaconsultaesolicitar,atravsderequerimentoprotocolado,e03(trs)viasde plantas devidamente assinadas, na forma do artigo 25 e seguintes, certido de concordncia com o projetoapresentado.Pargrafonico.APrefeituraMunicipalsepronunciarsobreoprojeto,aceitandooouno,noprazomximode15(quinze)dias.

Art.29.Havendodesconformidadeemrelaocertidodediretrizeseoprojetoapresentado,ointeressadodeverprocedersalteraesdevidasesubmetlasnovaanlise,computandosenovoprazo.

Art.30.Aceitooprojeto,aSecretariaMunicipaldePlanejamentoexpedircertidodeconcordncia,quepossibilitaraointeressadooseuencaminhamentosautoridadesfederais,quandoforocaso,esestaduais,paraosexameseanunciasprviasaprovaodoprojeto.

Art.31.Umavezobtidasasaprovaes,dosrgoscompetentes,ointeressadoapresentar,medianterecolhimentodas taxas pertinentes e protocolo do requerimento correspondente, o projeto respectivo para a apreciao final,anexando,paraessefim,osseguintesdocumentos:I ttulodepropriedadedoimvel,devidamentematriculadojuntoaoCartriodeRegistrodeImveis local,ondeconste,precisaeclaramente,inclusivecommetragenseconfrontaes,ascaractersticasdareaII07(sete)viasdoprojetocompleto,devidamenteassinadaspeloresponsveltcnicoeo(s)proprietrio(s),ouseurepresentantelegalIII07(sete)viasdememorialdescritivoejustificativo,tambmassinadospelaspessoasindicadasnoincisoanteriorIVprojetoscomplementaresVcertidesdelicenae/ouanunciadosrgoscompetentes,complantasvinculadaseprojetoscomplementaresexigidosVIanotaoderesponsabilidadetcnica(ART)doresponsveltcnico,devidamenterecolhidaVII(Esteincisofoirevogadopeloart.1daLeiComplementarn051,de19.06.1998)VIIIcertidesvintenrias,comnegativasdenusealienaes,relativamentereaIX(Esteincisofoirevogadopeloart.1daLeiComplementarn051,de19.06.1998)Xduas(02)cpiasozaliddoprojetodefinidoXIcronogramafsicofinanceirodeimplantaodoempreendimento,assinadoporresponsveltcnicodevidamenteregistradonoCREAConselhoRegionaldeEngenhariaeArquiteturae,XII(Esteincisofoirevogadopeloart.1daLeiComplementarn051,de19.06.1998). 1 A Prefeitura Municipal de Suzano, atravs de seus rgos tcnicos, constatando a regularidade dadocumentao apresentada e a conformidade dos custos estimados, em um prazomximo de 90 (noventa) dias,ultimaratramitaodoprocedimentoprprio.2Qualquerpendnciaou irregularidadeverificadaensejarosobrestamentoda tramitao,atasuaperfeitaregularizao.

Art.32.Paradeferimentofinaldopedidodeaprovaodoprojeto,ointeressadodever,ainda:Ifirmar,juntoaorgocompetentedaPrefeitura,orespectivo"TermodeCompromisso",comtodososelementoserelao das obrigaes a seremsatisfeitas, com referncia implantao do empreendimento, conformedispeaLegislaopertinente,comosrespectivosvaloresdasobraseservios,inclusivecomocronogramafsicofinanceirodasatividades,comaduraomximade02(dois)anose, IIfirmarescriturapblicadeHipoteca,em favordoMunicpio,dos lotes indicadospelaSecretariaMunicipaldePlanejamento, ou prestar fiana bancria no valor correspondente para garantia real de implantao fsica doempreendimento,conformedispesasnormasderegistropblico.

Art.33.AtendidasasdisposiesdosartigosprecedentesserexpedidopeloChefedoPoderExecutivooDecretodeaprovaodoplanodeloteamentooudesmembramento,conformeocaso.

Art.34.Expedidooatoprprio,ointeressadodever,noprazomximode180(centoeoitenta)dias,submetloaoregistroimobilirio,sobpenadecaducidadedaaprovao.

Art.35.Procedidooregistroimobilirio,comacomunicaoformaldomesmo,oloteadorobter,juntoPrefeitura,atravs da Secretaria Municipal de Planejamento, o alvar para execuo das obras de implantao fsica doparcelamentodosolo,quedeversedaremacordocomocronogramafsicoaprovado,noprazoecondiesprestabelecidas.1OprazoparaaexecuodasobrasaqueserefereoincisoIdoartigo32poderserprorrogadopormais6(seis)meses,secomprovadaatotalimpossibilidadedeimplantaoporocorrnciadeproblemasmetereolgicosouqualqueroutromotivorelevantequejustifique,realmente,aadoodessaprovidncia.2Findooprazoreferidonopargrafoanterior,casonotenhamsidorealizadasasobraseosserviosexigidos,aPrefeituraoexecutar,promovendoaaocompetenteparaadjudicaraoseupatrimnioosbenshipotecados.3Osloteshipotecadosdevero,preferencialmente,seremescolhidoscontguossreaspblicas.

Art.36.Precedentementevendadoslotes,oloteadordeverrequerervistoriadaimplantaofsica,totalouparcial,doempreendimento,aorgocompetente.1Entendeseporimplantaototalaexecuodetodasasobraseserviosexigidos,emtodooparcelamentodosolo.2Entendeseporimplantaoparcialaexecuodetodasasobraseserviosexigidosemparteprdeterminadadoloteamentooudesmembramentoe,

Art.37.vedadaao loteadoravenda,apromessadevenda,a reservade loteouquaisqueroutros instrumentosjurdicos que manifestem a inteno de alienao de lotes em empreendimentos que no estejam devidamente

registradosequenopossuamcertificadodeimplantaototalouparcial,fornecidopelaPrefeitura.

Art.38.APrefeitura,atravsdaSecretariadePlanejamento,umavezrealizadastodasasobraseserviosexigidos,e,apsrequeridopelointeressado,aceitotecnicamente,liberarosbenshipotecados,medianteexpediodeautodevistoria.Pargrafonico.Havendointeressepblicopoder,apsanlisecriteriosaserliberadopartedosbenshipotecados,medianteexpediodeautodevistoriadeexecuodeobrasconsubstanciado,quecomproveaexecuodasobrascorrespondentesaovalordaliberao.

Art.39.Noseraprovadoprojetodeconstruo,nemadmitidoquaisquertipodeedificao,nosparcelamentosdesoloquenoatendamsdisposieslegais.

Art.40.Noscontratosdecompromissodecompraevenda,deverconstar,obrigatoriamente,quandoocaso:Iaexistnciadefaixas"nonaedificandi"IIoutrosdadosqueaSecretariaMunicipaldePlanejamentoentenderconveniente.

Art. 41. O cadastramento do parcelamento do solo para fins tributrios somente ser processado aps a formalcomunicaodoregistroimobiliriocorrespondente.

CAPTULOIIIDasZonasdeUso

Art.42.ParaosfinsdestaLei,oterritriodoMunicpioficasubdivididoem14(catorze)ZonasdeUso,asaber:I"Z.01"ZonaCentraldeAltaDensidadeDemogrficaII"Z.02"ZonadeAltaDensidadeDemogrficaIII"Z.03"ZonadeMdiaparaAltaDensidadeDemogrficaIV"Z.04"ZonadeMdiaDensidadeDemogrficaV"Z.05"ZonadeMdiaparaBaixaDensidadeDemogrficaVI"Z.06"ZonadeBaixaDensidadeDemogrficaVII"Z.07"ZonadeBaixssimaDensidadeDemogrficaVIII"Z.08"ZonadeExpansoUrbana,deBaixssimaDensidadeDemogrficaIX"Z.09"ZonadeBaixaDensidadeDemogrfica,dentrodareadeProteoaMananciaisX"Z.10"ZonaRuraldentrodareadeProteoaMananciaisXI"ZUD"ZonadeUsoDiversificadoXII"ZUPI1"ZonadeUsoPredominantementeIndustrialsubcategoria"01"XIII"ZUPI2"ZonadeUsoPredominantementeIndustrialsubcategoria"02"XIVZEZonaEspecialdeusoprdeterminadoe,XV"ZonadeUsoControladoZUC",conformeestabelecidonoDecretoEstadualn42.837,de03defevereirode1998.1Alocalizao,limitesepermetrosdasZonasaquealudeo"caput"desteartigoestoconfiguradosnoAnexo"02",destaLei. 2Os imveis situados nas Zonas Industriais de que tratam as Leis Estaduais n 1.817/79 e 2.952/81, queapresentam caractersticas residenciais, podero, a critrio da Administrao Municipal, aps ouvida a SecretariaMunicipaldePlanejamento,admitirtaluso,desdequeatendidasasdemaisexignciaslegais.3Os imveissituadosemviasquedelimitamzonasdeuso industrial,admitiroasatividadesclassificadasnalistagem"ID"daLeiEstadualn1.817/78,comsuasalteraesposteriores.

CAPTULOIVDasCategoriasdeUsoSEOIDoUsoResidencial

Art.43.AscategoriasdeUsoResidencialobedeceroseguinteclassificao, representadaporsiglas,ecomasrespectivascaractersticasbsicas:IResidencialUnifamiliar(R1):edificaesdestinadashabitaopermanente,correspondenteaumahabitaoporloteIIResidencialMultifamiliar(R2):edificaesdestinadashabitaopermanente,correspondenteamaisdeumahabitaoporlote,subdivididaem: a)R2.1 UnidadesResidenciaisAgrupadasHorizontalmente, todas para via oficial, comnomximo 6 (seis)Unidadesb)R2.2UnidadesResidenciaisAgrupadasHorizontalmentecomumnicoacessoparaviasoficiais,conformedispostonoartigo24. III ConjuntoResidencial (R3): constitudo de umaoumais edificaes, comunidades residenciais isoladas ouagrupadas, horizontal ou verticalmente, ocupando um ou mais lotes, dispondo obrigatoriamente de espaos einstalaesdeutilizaodeusocomum,caracterizadoscomobensdoConjunto,contendonomnimo:a)espaodestinadoreaverde,arborizadaeajardinada,maiorouiguala8,00m(oitometrosquadrados)porhabitao,ondeserinstaladoum"playground" b) espao destinado a equipamentos sociais ou comunitrios cobertosmaior ou igual a 2,00m (doismetrosquadrados)porhabitaoc)poder,ainda,acritriodaSecretariaMunicipaldePlanejamento,serexigidoumespaodestinadoaoUsoInstitucional,externamenteaoempreendimento,maiorouiguala4,00m(quatrometrosquadrados)porhabitao,emconjuntoscommaisde150(centoecinqenta)Unidades. IV ConjuntoResidencial de Interesse Social (R4): so conjuntos de iniciativa pblica que, comprovadamente,implementemapolticahabitacionalnoMunicpio,voltadoparaascamadasdemenorpoderaquisitivoVconjuntohabitacionaldeinteressesocialdeiniciativaprivada(R5)odestinadourbanizaodereasparaimplantaodeprogramashabitacionaispromovidospelainiciativaprivada,compelomenos200(duzentas)unidadese10.000,00m(dezmilmetrosquadrados)deterreno,atendendo,nomnimo,asseguintesexigncias:

a)conterespaoparalasernocoberto,maiorouiguala6,00m/habitao(seismetrosquadradosporhabitao),sempremaiorque300,00m(trezentosmetrosquadrados)equeinscrevaumacircunfernciade8,00m(oitometros)deraio,devidamenteequipadoearborizado,constituindoparteintegrantedoprojetob)conterequipamentossociais,cobertosouno,maiorouiguala2,00m(doismetrosquadrados)porhabitao,sempremaiorque200,00m(duzentosmetrosquadrados)equeinscrevaumacircunfernciade6,00m(seismetros)deraio,devidamentearborizadoeequipadoparaoquesedestinem,econstituindoparteintegrantedoprojetoc)obedecerataxadeocupaodaZonaemquesesitue d) reamxima de 72,00m (setenta e doismetros quadrados) por unidade autnoma, e uma (01) vaga deestacionamentoparacadaumadestae)asviasinternasdoconjuntodeveroter,nomnimo,8,00m(oitometros)delarguraparaat50,00m(cinqentametros)decomprimento10,00m(dezmetros)delargurade50,00m(cinqentametros)a100,00m(cemmetros)decomprimento 12,00m (doze metros) de 100,00m (cem metros) a 250,00m (duzentos e cinqenta metros) decomprimentof)asviascomlarguraacimade14,00m(quatorzemetros)poderointerligarduas(02)viasoficiaisdecirculao,sendo que, neste caso, cada parcela de terreno resultante desta diviso ser considerado como um conjuntoindependente g) os conjuntos de interesse social no podero ser edificados nas Zonas "Z5", "Z7", "Z8" e "Z10", sendofacultadonasdemaisZonas,medianteprviamanifestaofavorveldaSecretariaMunicipaldePlanejamento,luzdointeressesocialnarealizaodoempreendimentoh)obedecidososdemaisndicesurbansticos,oconjuntopoder,nasZonasmaisrestritivas,obedecerondicedeelevaomximoiguala4,0(quatro). 1Com exceo das Zonas "Z1", "Z2" e "Z3" que admitem alta densidade demogrfica , nos casos deResidencialMultifamiliar("R2")eConjuntoResidencial("R3")aquesereferemosincisosIIeIIIdesteartigo,acadaumadas respectivasunidadesdever,pelomenos,corresponderumareade terrenono tamanhomnimodo loteadmitidonolocal.2Noscasosdeconjuntosresidenciais,asedificaesdasreasreservadas,definidasnasalneas"a"e"b"doincisoIIIdesteartigo,deveroocorrersexpensasdoempreendedor.3Deverconstar,obrigatoriamente,doscontratoseescriturasavinculaodasreaspblicaseindivisibilidadedoempreendimento,conformeatotalidadedareaaprovada.4APrefeiturapoderbaixar,porDecreto,normasouespecificaesadicionaisparaexecuodosservioseobras exigidos para cada projeto de loteamento de interesse social, dependendo da regio e do objetivo a seratingido. 5Oscritriospara implantaode loteamentospopulares, de interesse social devero ser estabelecidosporDecretodoExecutivo,apsdefiniodaSecretariaMunicipaldePlanejamento.6Osproprietriosdeterrenosocupadosporfavelasouncleosresidenciaisirregulares,datadapromulgaodestaLeiComplementar,poderorequererPrefeituraamodificaodotamanhoecaractersticasdousoeocupaodo solo do prprio imvel ocupado, desde que todos os ocupantes do imvel tenhamprioridade na aquisio doempreendimentoresultante,e,ainda,atendaasexignciasdosrgospblicoscorrespondentesquantoreservadereasdeinteressesocial. 7Os conjuntoshabitacionais deveroatender a umadensidademximaexpressaem25,00m (vinte e cincometrosquadrados)decotadeterrenoporhabitao.7Onmeromximodeunidadesresidenciaisporconjuntohabitacionalmultifamiliarhorizontal(R.2.1eR.2.2),nopodersersuperioraoquantitativoobtidoatravsdadivisodareatotaldoimvelutilizado,pelacotamnimaadmitidaparaolocalemquesto.8Osconjuntoshabitacionaiscommaisde200(duzentas)unidadespoderodispordeespaoscobertosparauso"C1"e"S1",correspondendoa,nomximo,2,00m(doismetrosquadrados)porhabitao,atolimitede2.000,00m(doismilmetrosquadrados),desdeque,obrigatoriamente,comacessoparaaviaoficialdecirculao.

Art.44.Nocasodeblocosdehabitaesagrupadasverticalmente,adistnciaentredoisblocosserdenomnimo5,00m (cinco metros), observadas as demais exigncias legais, sendo que cada fachada de bloco no poderultrapassar50,00m(cinqentametros).

SEOIIDoUsoComercial

Art.45.ParafinsdeUsoeOcupaodoSolo,osestabelecimentoscomerciaisenquadramsenumadas02(duas)categoriasaseguirdefinidas: I COMRCIOVAREJISTADEMBITO LOCAL "C1" o estabelecimento de venda direta ao consumidor deprodutosrelacionadosounocomousoresidencial,comreaconstrudamximade150,00m(centoecinqentametrosquadrados)acimade150,00m(centoecinqentametrosquadrados),passaaserenquadradocomo"C2"IICOMRCIOEVENTUAL"C2"ocomrciodeprodutosrelacionadosounocomousoresidencial,incluindoarmaznsdeestocagemdemercadorias,entrepostosdemercadorias,terminaisatacadistas,armazns,frigorficosesilos.Pargrafonico.Para finsde implementaodaclassificaoe fiscalizaopelaPrefeituradeestabelecimentoscomerciais,ascategoriasdeuso"C1"e"C2"estolistadasnaTabela"C",anexaaestaLei.

SEOIIIDaPrestaoDeServios

Art. 46. Para fins de Uso e Ocupao do Solo, os estabelecimentos destinados prestao de servios ("S")enquadramsenumadas02(duas)categoriasaseguirdefinidas:ISERVIOSDEMBITOLOCAL"S1"soaquelesdestinadosprestaodeserviospopulao,quepodemadequarseaosmesmospadresdeUsosResidenciais,noquedizrespeitoscaractersticasdeocupaodoslotes,deacesso,detrfego,deserviosurbanoseaosnveisderudos,devibraesedepoluioambiental,comreaconstrudamximade150,00m(centoecinqentametrosquadrados)acimade150,00m(centoecinqentametrosquadrados),passaaserenquadradocomo"S2"

IISERVIOSESPECIAIS"S2" soaquelesdestinadosprestaodeserviospopulaoque implicamnafixao de padres especficos referentes s caractersticas de ocupao dos lotes, de acesso, de localizao, detrfego,deserviosurbanoseaosnveisdevibraesedepoluioambiental.Pargrafonico.Para finsde implementaodaclassificaoe fiscalizaopelaPrefeituradeestabelecimentosdestinadosprestaodeservios,ascategoriasdeuso"S1"e"S2"estolistadasnaTabela"C",anexaaestaLei.

SEOIVDoUsoInstitucional

Art.47.ParafinsdeUsoeOcupaodoSolo,osestabelecimentosinstitucionais("E")classificamsecomoespaos,estabelecimentosou instalaesdestinadaseducao,sade, lazer,cultura,assistnciasocial, culto religiosoouAdministraoPblica,quetenhamespaodireto,funcionalouespacial,comoUsoResidencial.1Enquadramse,ainda,nosUsos"E"osespaos,estabelecimentos,ouinstalaessujeitospreservaoouacontroleespecfico,taiscomomonumentoshistricos,mananciaishdricos,reasdevalorestratgico,reasdevalorpaisagsticoereadepreservaopermanente.2Asatividadesenquadradasno"caput"desteartigo,almdasnormasestabelecidasnestaLei,deveroobedecer:a)TAXADEOCUPAO:nuncasuperiora50%(cinqentaporcento)dareadoimvelb)RECUOSMNIMOS:1.DEFRENTE:5,00m(cincometros)2.LATERAIS,DEAMBOSOSLADOS:3,00m(trsmetros)3.FUNDOS:3,00m(trsmetros). c) VAGAS DE ESTACIONAMENTO, EM RELAO REA CONSTRUDA, PARA ESTABELECIMENTOSDESTINADOSA:1.EDUCAO: 1.1. at o 2 grau, profissionalizante e tcnicos: 01 (uma) vaga para cada 50,00m (cinqentametrosquadrados)1.2.superior:01(uma)vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados).2.SADE:01(uma)vagaparacada50,00m(cinqentametrosquadrados)3.LAZER:01(uma)vagaparacada100,00m(cemmetrosquadrados)4.CULTURA:01(uma)vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados)5.TEMPLOSRELIGIOSOS:01(uma)vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados).6.ASSISTNCIASOCIAL:01(uma)vagaparacada50,00m(cinqentametrosquadrados)7.ADMINISTRAOPBLICA:01(uma)vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados)d)ACESSODEVECULOSEDEPESSOASQUENOINTERFIRANOMEIOEMQUESESITUEe)TRATAMENTOACSTICOESPECIAL,emfunodapoluiosonoracausada. 3Excetuamse do disposto na alnea "b" do pargrafo anterior, as atividades enquadradas no uso "E" quepossuremreaconstrudaereadeterreno,inferioresa300m(trezentosmetrosquadrados),casoemqueacritriodaSecretariaMunicipaldePlanejamento,visandoo interessepblico,poderoser reduzidosaatzeroos recuoslateraisedefundos.

SEOVDoUsoIndustrial

Art.48.Asreasindustriaisobservaroaslocalizaeselimitaesdeusoestabelecidaspelalegislaoestadualemvigor.

Art.49.AsViasExpressaseArteriaisadmitemaimplantaodeindstriasdepequenoporte,assimconsideradasasindstriascujareamximaconstrudaestejaemacordocomalegislaoespecficaeacategoriadeusoconformealistagemIDdoquadroIIIdaLeiEstadual1.817/78.

TTULOIIIDASEDIFICAESCAPTULOIDasDisposiesPreliminares

Art.50.Todaequalquerconstruo,reformaeampliaodeedifcios,efetuadaporparticularesouentidadepblicareguladapelopresenteTtulo,obedecidasasnormasfederaiseestaduaisrelativasmatria.

Art.51.EsteTtulotemcomoobjetivos:IorientarosprojetoseaexecuodeedificaesnoMunicpioIIasseguraraobservnciadepadresmnimosdesegurana,higiene,salubridadeeconfortodasedificaesdeinteresseparaaComunidade.

CAPTULOIIDoProcedimentoAdministrativoSEOIDaAprovaodeProjetodeConstruo

Art. 52. Mediante requerimento do interessado, a Secretaria Municipal de Planejamento fornecer certido dediretrizesparaelaboraodeprojetosdequalquernatureza.

Art.53.Osprocessosparaaprovaodeprojetodeveroconter,nomnimo,osseguinteselementos:ITtulodepropriedadedoimvelIIImpostoPredialeTerritorialUrbanoouRuralIIIMemorialdescritivo IV Peas grficas, apresentadas de acordo com o modelo a ser adotado pela Prefeitura para cada tipo deconstruoVIdentificaoeassinaturadoproprietrioedoautordoProjeto,oqualdeverserprofissionalhabilitadoVIARTdoautordoProjeto,devidamenterecolhidae,VIICertidodediretrizes.1Nasobrasdereforma,reconstruoouacrscimonosprdiosexistentes,osprojetosseroapresentadoscom

indicaes precisas e convencionais, demaneira a possibilitar a identificao das partes a conservar, demolir ouacrescer.2Osdesmembramentosdeterrenosdecorrentesdeprojetoconjuntodeduasoumaisedificaes,geminadasouno,seroimplicitamenteaprovadosjuntocomaslicenasparaaconstruo.3AtramitaointernaparaaprovaodeprojetosserregulamentadaporDecretodoExecutivo.4Juntoaoprocessodeaprovaopoderserexigidoprojetodeviabilidadetcnicaquantoaoatendimentopararededegua,esgotoeenergiaeltrica,bemcomoestudodesondagem. 5 Aps anlise tcnica pelo setor competente da Municipalidade e de acordo com o 3 deste artigo, ointeressado ter 15 (quinze) dias para atendimento do "comuniquese", decorrido este prazo semmanifestao, oProjetoserarquivadoeindeferido,exofficio. 6O desarquivamento deProjeto para prosseguimento administrativo, de que trata o artigo anterior, somenteocorrermedianterequerimentoecomcomprovaodorecolhimentode50%dosvaloresdastaxasdevidasprevistasna LegislaoTributriaMunicipal para os casos de aprovao de projetos de igual teor emetragem, desde quesolicitadoemat24mesesapsoarquivamento.

Art. 54. Uma vez aprovado o Projeto, a Prefeitura far entrega ao interessado de cpia domesmo, devidamenteautenticada.1AaprovaodoProjeto,dequetratao"caput"desteartigotervalidadede02(dois)anos,contadosdadatadodespachoqueodeferiu. 2Apsodecursodoprazoestipuladonopargrafoanterior, dever ser requerida revalidaodaaprovaomedianterecolhimentodastaxasdevidaseadequaosnormasentovigentes.

Art. 55. Ficam dispensadas de aprovao de projeto e pagamento de emolumentos, devendo obedecer asdeterminaesdalegislaoespecfica,inclusivedeusoeOcupaodoSolo,esujeitasprvialicenadaPrefeitura,asseguintesobras:IconstruodeedifciospblicosIIobrasdequalquernaturezadepropriedadedaUnioouEstado.Pargrafonico.Opedidodalicenadequetrataesteartigoserfeitopormeiodeofcio,acompanhadodoprojetodaobraaserexecutada,formuladopelorgointeressadoedirigidoaoChefedoPoderExecutivo.

SEOIIDoLicenciamento

Art. 56.Paraaexecuode todaequalquer obra, construo, reformaouampliao, sernecessrio requerer Prefeituraorespectivolicenciamento.

Art.57.Olicenciamentodaobraservlidopeloprazode90(noventa)dias,contadosdadatadodespachoqueodeferiu.1Findooprazodequetratao"caput"desteartigoenotendosidoiniciadaaobra,olicenciamentocaducar.2ParaefeitodopresenteCaptulo,umaobraserconsideradainiciadacomaexecuodesuasfundaes. 3Se a construo no for concluda dentro do prazo fixado em seu licenciamento, dever ser requerida aprorrogaodomesmoepagaataxacorrespondente.

Art.58.Olicenciamentodaobraserconcedidomedianteoencaminhamento,Prefeitura,dosseguinteselementos:Irequerimentosolicitandolicenciamentodaobra,ondeconste:a)nomeeassinaturadoproprietrioedoprofissionalresponsvelpelaexecuodamesmab)prazoestimadoparaaconclusodosservios,nuncasuperiora02(dois)anos.IIprojetoaprovadoIIIcomprovantedepagamentodataxacorrespondenteIVARTdoresponsveltcnicopelaobradevidamenterecolhida.1Paraolicenciamentodaconstruo,noserexigidooprojetoaprovadoquando:a)foremdeconstrueslevesedepequenoporte,destinadasafunescomplementaresdeumaedificao,taiscomo: abrigos, cabinas, portarias e passagens cobertas, desde que no ultrapasse a 30,00m (trinta metrosquadrados)b)asconstruesdeat60,00m(sessentametrosquadrados),desdequeenquadradasnaregulamentaodemoradiaeconmicadaPrefeiturac)setratardaconstruodemurosnoalinhamentodelogradouros. 2Asexceesestabelecidasnopargrafoanterior nodispensamaobedincia sdisposiesdenaturezaurbanstica,constantesdelegislaoespecficadeUsodoSolo.3Emsubstituioaoprojetoaseraprovado,deverserapresentadodocumentogrficodemonstrando:a)oatendimentodalegislaourbansticab)alocalizaodoedifcionoterrenoc)osrecuosd)areadoterrenoe)areaconstrudae,f)areaocupada.

Art.59.Independemdolicenciamento:IosserviosdereparoesubstituioderevestimentodemurosIIimpermeabilizaodelajesIIIsubstituiodetelhas,decalhasedecondutoresemgeralIVaconstruodecaladasVosmurosdedivisacomat2,00m(doismetros)dealturae,VIpinturas,pequenosreparos,reformasemanutenes.Pargrafonico.Incluemsenesteartigoosbarracesprovisriosparaobra,desdequecomprovadaaexistnciade

projetoaprovadoparaolocal.

Art.60.Afimdecomprovarolicenciamentodaobraparaosefeitosdefiscalizao,oalvarsermantidonolocaldaobra,juntamentecomoprojetoaprovado.

SEOIIIDaOcupaodaEdificao

Art. 61.Nenhumaedificaopoder ser ocupada semque seja procedida a vistoria pelaPrefeitura e expedido orespectivoAlvardeOcupao.1Umaobraconsideradaconcludaquandotivercondiesdehabitabilidadeoudeutilizao.2Emat30(trinta)dias,apsaconcluso,oproprietrioe/ouoresponsveltcnicodeversolicitaravistoriadequetratao"caput"desteartigo.

Art.62.Apsaconclusodasobras,serprocedidaavistoria,pelocorpotcnicodaPrefeitura,ocasioemque,seforconstatado que a edificao no foi construda, ampliada, reconstruda ou reformada de acordo com o projetoaprovado,oresponsvel tcnicoserautuado,deacordocomasdisposiesdestaLei,eobrigadoaregularizaroprojeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou a fazer a demolio ou asmodificaes necessrias pararegularizarasituaodaobra.Pargrafonico.Constatadaqueaobraobedeceuaoprojetoaprovado,aPrefeiturafornecerAlvardeOcupaoaoproprietrio.

Art.63.AlegislaotributriadoMunicpiodispesobreastaxasaseremcobradaspelaaprovaoourevalidaodaaprovaodeprojeto,licenciamentodeconstruoouprorrogaodeprazoparaexecuodeobras.

CAPTULOIIIDasNormasTcnicasSEOIDasEdificaesemGeral

Art. 64. Na execuo de toda e qualquer edificao, bem como na reforma ou ampliao, osmateriais utilizadosdeverosatisfazersnormascompatveiscomoseuusonaconstruo,atendendoaoquedispeaABNTemrelaoacadacaso,bemcomoatendersdisposiescontidasnoCdigoSanitrioEstadual.Pargrafonico.Osmateriaisutilizadosparaparedes,portas,janelas,pisos,coberturaseforrosdeveroatenderaosmnimosexigidospelasnormastcnicasoficiaisquantoresistnciaaofogoeisolamentotrmicoeacstico.

Art.65.Quandodeusocomumoucoletivo,asescadasdeveroobedecersseguintesexigncias:Iserdematerialincombustvel,quandoatenderamaisdedoispavimentosIIdispordeiluminaonaturaloudesistemadeemergnciaparaalimentaodailuminaoartificial.

Art.66.Asescadasemcaracolsomenteseroadmitidascomoacessosecundrio.

Art.67.Nocasodeempregoderampas,emsubstituiosescadasdaedificao,aplicamseasmesmasexignciasrelativasaodimensionamentoeresistnciafixadasparaasescadas.Pargrafonico.Asrampasnopoderoapresentarinclinaosuperiora12%(dozeporcento).Seainclinaoexcedera6%(seisporcento),opisodeverserrevestidocommaterialnoescorregadio.

Art.68.Aexistnciadeelevadoremumaedificaonodispensaaconstruodeescadaourampa.

Art.69.Serobrigatriaainstalaode,nomnimo,01(um)elevadornasedificaesdemaisde02(dois)pavimentosqueapresentarem,entreopisodequalquerpavimentoeonveldaviapblica,nopontodeacessoaoedifcio,umadistnciaverticalsuperiora10,00m(dezmetros)ede,nomnimo,02(dois)elevadores,nocasodessadistnciasersuperiora24,00m(vinteequatrometros).1Arefernciadenvelparaasdistnciasverticaismencionadaspoderseradasoleiradeentradadoedifcioenoadaviapblica,nocasodeedificaesquefiquemsuficientementerecuadasdoalinhamento,deformaapermitirquesejavencidaessadiferenadecotasatravsderampacominclinaonosuperiora12%(dozeporcento). 2Paraefeito de clculo dasdistncias verticais, ser consideradaaespessuradas lajes com0,15m (quinzecentmetros),nomnimo.3Noclculodasdistnciasverticais,nosercomputadooltimopavimento,quandofordeusoexclusivodopenltimo,oudestinadoadependnciasdeusocomumeprivativasdoprdio,ou,ainda,dependnciasdozelador.

Art.70.Osespaosdeacessooucirculaofronteirossportasdoselevadoresdeveroterdimensonoinferiora1,50m (um metro e cinqenta centmetros), medida perpendicularmente s portas dos elevadores, em toda suaextenso. Pargrafo nico. Quando a edificao necessariamente tiver mais de um elevador, as reas de acesso doselevadoresdevemestarinterligadasemtodosospisos.

Art.71.Osistemamecnicodecirculaovertical(nmerodeelevadores,clculodetrfegoedemaiscaractersticas)estsujeitosnormas tcnicasdaABNTsempreque for instalado,edeve terum responsvel tcnico legalmentehabilitado.

Art. 72. Os compartimentos de permanncia prolongada devero ser iluminados e ventilados, diretamente, poraberturavoltadaparaoespaoexterior. Pargrafo nico. Admitese, para os compartimentos de permanncia prolongada ou utilizao transitria,iluminaoartificialeventilaomecnica,desdequehajaumresponsveltcnicolegalmentehabilitadoquegarantaaeficciadosistemaparaasfunesaquesedestinaocompartimento.

SEOIIDaAlturaMximaeDosRecuosObrigatrios

Art.73.Asedificaes,deveroobedecerrecuoslateraisedefundos,daedificao,iguaisaH/10+1,50m,onde"H"adistnciaverticalEntreopisodoprimeiropavimentoeotetodaltimalaje,excludootico.1Dispensamsedasexignciasdo"caput"desteartigoosimveiscomat02(dois)pavimentos,ondeorecuopoderserde,nomnimo,1,50m(ummetroecinqentacentmetros).2Na"Z1"dequetrataoAnexo02destaLei,seradmitidondicedeelevaosuperioraoestatudonaTabela"A",desdeque,almdoaliestabelecido,sejaacrescido1,00m(ummetro)nosrecuoslaterais,defrenteefundos,paracadapavimentoadicional.3NasdemaisZonas,dequetrataoanexomencionadonopargrafoanterior,seradmitidondicedeelevaosuperioraoestatudo,desdequesejaacrescido1,50m (ummetroecinqentacentmetros)aos recuos laterais,defrenteedefundos,paracadapavimentoadicional.,almdoaliestabelecido.

Art.74.Todaedificaodeverobedecerrecuomnimodefrentede5,00m(cincometros).1Quandodeatividadescomerciais"C1","C2"edeservios"S1"e"S2",aseremdesenvolvidasemimveissituadosemviasqueadmitamtalatividade,asconstruespoderoserdispensadasdodispostonesteartigo,eseremedificadasnoalinhamento,desdequeobservadasasdemaisexignciaslegais.2Excetuamsedodispostonopargrafoanteriorasedificaesemviasque integramosistemaviriourbanoprincipaldefinidonoMapa6doPlanoDiretorMunicipalaprovadopelaLeiComplementarn02,de25demaiode1992,quedevemobedecerrecuosespeciais,comosedispuseremDecreto,afimdegarantirasuafuturaimplantao.

Art.75.Nas "Z1",asedificaescomaalturamximade10,00m(dezmetros),excludosos telhados cujanicafinalidadesejaadecobertura,poderoencostarnasduasdivisas lateraisenadefundos,obedecidasasdemaisnormasvigentesdeinsolao,ventilao,taxadeocupaoendicedeaproveitamento.Pargrafonico.Odispostono"caput"desteartigoaplicvelsviascoletoras,expressasearteriaisdequetrataaTabela"D",partes"1","2"e"3".

Art.76.NasdemaisZonas,asedificaescomalturamximaat6,00m(seismetros),excludosostelhadoscujafinalidadenicasejaadecobertura,poderoencostarnadivisadefundosenasduaslaterais,desdequeempelomenosemumadessasdivisasaconstruonotenhamaisque6,00m(seismetros)linearesdeextenso.

Art.77.Nenhumaedificaopoder teralturasuperiora4,0 (quatro)vezesa larguradaviaaque faz frente,nemnmerodepavimentossuperioraodefinidoparaaZonaemquesesitue,excetoquantoaodispostono2doart.73.

Art. 78.Para efeito de recuos, no sero computadas as garagens, que podero encostar no alinhamento da viapblica,emumalarguramximade6,00m(seismetros),inclusivebeirais,havendopavimentosuperior,estedeverobservarametragemdorecuofrontal,excetoquandodestinadoparaterraodescoberto.

Art. 79. Excetuase do disposto no artigo anterior os imveis com at 175,00m (cento e setenta e cinco metrosquadrados)elarguranosuperiora6,00m(seismetros),quepoderoutilizarorecuofrontalcomcoberturas,sendovedadaautilizaodopavimentosuperior.

Art.80.Nenhumaedificaopoderultrapassaroslimitesdoimvelemqueestsendoedificado.

Art.81.Noslotesdeesquina,paraefeitodedeterminaodorecuoobrigatrio,serconsiderada"frente"apenasumdosalinhamentos,escolhadoproprietrio,tendoooutro,recuomnimo,observadasasrestriesdaZonadeUsoeprevalecendoacondiomaisrestritiva,nuncainferiora2,00m(doismetros). Pargrafonico.Excetuamsedodispostonesteartigoos imveis situadosem local queadmita edificaesnoalinhamentodefrenteparaaviaprincipalconformeestatudonopargrafo1doart.194enoart.197.

SEOIIIDasEdificaesResidenciais

Art. 82. Entendese por residncia ou habitao a edificao destinada exclusivamente moradia, constituda dedormitrio,sala,cozinha,banheiro,circulaoedependnciadeservio,podendoser:Ihabitaesunifamiliares,abrangendoasedificaesparausoresidencialindividual,destinadasexclusivamentemoradiaeconstitudasdeunidadesindependentesconstrutivamenteecomotalaprovadaseexecutadasIIhabitaesmultifamiliares,abrangendodesdeduashabitaesemumanicaedificao(habitaesgeminadas)atqualquernmerodehabitaes,inclusiveprdiosdeapartamentosaprovadoseexecutadosconjuntamente.Pargrafonico.AlocalizaoeousopermitidonasZonasResidenciaisestoconfiguradosnosartigos42e43enoAnexoIIdestaLei.

Art. 83. As edificaes para fins residenciais s podero estar anexas a conjuntos de escritrios, consultrios ecompartimentosdestinadosaocomrcio,desdequeanaturezadosltimosnoprejudiqueobemestar,aseguranaeosossegodosmoradores,equandotiveremacessoindependentealogradouropblico.

SEOIVDasEdificaesparaoTrabalho

Art. 84. As edificaes para o trabalho abrangem aquelas destinadas indstria, ao comrcio e prestao deserviosemgeral.

Art.85.Asedificaesdestinadasindstriaemgeral,fbricas,oficinas,almdasdisposiesprevistasnasnormasdesegurananotrabalho,devero: I serdematerial incombustvel, tolerandoseoempregodemadeiraououtromaterial combustvel apenasnasesquadriaseestruturasdacoberturaIIterasparedesconfinantescomoutrosimveis,dotipocortafogo,elevadasa1,00m(ummetro)acimadacalha,

quandoconstrudasnadivisadoloteIIIterosdispositivosdeprevenocontraincndiodeacordocomasnormasdaABNT.

Art.86.Nasedificaesindustriais,oscompartimentos,quandodestinadosmanipulaooudepsitodeinflamveis,deverolocalizarseemlugarconvenientementepreparado,deacordocomnormasespecficasrelativassegurananautilizaodeinflamveislquidos,slidosougasosos.

Art.87.Os fornos,mquinas, caldeiras, estufas, foges, forjasouquaisqueroutrosaparelhosondeseproduzaouconcentrecalordeveroserdotadosdeisolamentotrmico,admitindose:Iumadistnciamnimade1,00m(ummetro)doteto,sendoessadistnciaaumentadapara1,50m(ummetroecinqentacentmetros),pelomenos,quandohouverpavimentosuperpostoIIumadistnciamnimade1,00m(ummetro)dasparedesdaprpriaedificaooudasedificaesvizinhas.

Art. 88. As edificaes destinadas ao comrcio em geral, notadamente aqueles destinados a bares, cafs,restaurantes,confeitariasecongneres,deverocontersanitrioslocalizadosdetalformaquepermitamsuautilizaopelopblico.

Art. 89. Em qualquer estabelecimento comercial, os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito dealimentos devero ter piso e paredes, at a altura mnima de 2,00m (dois metros), revestidos com material liso,resistente,lavveleimpermevel.1Osaougues,peixariaseestabelecimentoscongneresdeverodispordechuveiros,naproporodeumparacada150m(centoecinqentametrosquadrados)dereatiloufrao.2Nasfarmcias,oscompartimentosdestinadosguardadedrogas,aviamentodereceitas,curativoseaplicaodeinjeesdeveroatendersmesmasexignciasestabelecidasparaoslocaisdemanipulaodealimentos. 3 Os supermercados, mercados e lojas de departamentos devero atender s exigncias especficas,estabelecidas no Cdigo Sanitrio Estadual para cada uma de suas sees, conforme as atividades nelasdesenvolvidas.

Art.90.Asgaleriascomerciais,almdasdisposiesdapresenteLeiquelhesforemaplicveis,devero:Iterpdireitomnimode4,00m(quatrometros)IIterpasseiocomlarguranoinferiora1/12(umdozeavos)doseumaiorpercursoe,nomnimo,de4,00m(quatrometros)IIItersuaslojas,quandocomacessoprincipalpelagaleria,comreamnimade10,00m(dezmetrosquadrados),podendoserventiladasatravsdagaleriaeiluminadasartificialmenteIVpreversanitriosparausopblicoemquantidadecompatvelcomoempreendimento.Pargrafonico.areadospasseiosdasgaleriascomerciaiscobertas,quesuperaremalargurade4,00m(quatrometros),edesdequeliguem02(dois)oumaislogradouros,oexcedentenosercomputadoparaefeitodataxadeocupao.

Art.91.Asunidadesindependentesnosprdiosparaprestaodeserviosdeveroter,nomnimo,25,00m(vinteecincometrosquadrados).

SEOVDasEdificaesDestinadasaEstabelecimentosdeEnsino

Art.92.Asedificaesdestinadasaescolaseestabelecimentosdeensino,almdasexignciasdapresenteLeiquelhesforemaplicveis,devero: I serdematerial incombustvel, tolerandoseoempregodemadeiraououtromaterial combustvel apenasnasedificaestrreas,bemcomonasesquadrias,parapeitos,revestimentosdepisoseestruturasdeforroedacoberturaIIterlocaisderecreao,cobertosedescobertos,emconformidadecomaatividadeeograuescolaratendidoIIIterinstalaessanitriasseparadasporsexo,conformeestabelecidonoCdigoSanitrioEstadual IV ter instalaesadministrativasepara copae/oucozinha, condizentes comarea, oporteeautilizaodoestabelecimento.

Art.93.Osestabelecimentosdeensinode1e2grausdeveroter:Ilocaisderecreaocobertosedescobertoscomareamnimade04(quatro)vezesasomadasreasdassalasdeaula,sendoqueareacobertanopoderserinferiora1/8(umoitavo)destetotalIIoptiocobertocomdimensesmnimasquepossaminscreverumcrculoderaio3,00m(trsmetros)epdireitomnimode3,00m(trsmetros),excetuandoseasreasutilizadasparapalcosedepsitosIIIoptiodescobertoondeinscrevaseumcrculoderaioigualoumaiorque15,00m(quinzemetros) IV o mximo de 02 (dois) pavimentos, sendo admitido o terceiro pavimento somente para atividades nopedaggicasVsalasdeaulacorrespondentea1,20m(umvrgulavintemetrosquadrados)poralunoequeinscrevaumcrculocomraionoinferiora2,50m(doismetrosecinqentacentmetros).

Art.94.Osestabelecimentosdestinadosacreches,maternais,prescolasecongneres,deveroter:Ilocaisderecreaocobertose/oudescobertos,comareamnimade02(duas)vezesasomadasreasdassalasdeaula,sendoqueareacobertanopoderserinferiora1/6(umsexto)dessareaIIoptiocobertoeodescobertocomdimensesmnimasquepossaminscreverumcrculoderaio1,50m(ummetroecinqentacentmetros)IIIoptiocobertocomumpdireitomnimode3,00m(trsmetros)IVatividadespedaggicassomentenopavimentotrreoVosptiosinacessveisaveculosVIasaladeaulacomareacorrespondentea1,20m(umvrgulavintemetrosquadrados),poraluno,sendoque,nomnimo,inscrevaumcrculoderaio1,50m(ummetroecinqentacentmetros)

VIIparteadministrativacomposta,nomnimo,de01(uma)salaparadiretoriae01(um)banheiroparacadasexo VIII instalaes sanitrias, separadas por sexo, adaptadas idade escolar atendida na proporo de 01 (um)lavatrioe01(uma)baciaparacada30(trinta)alunosIXosestabelecimentosquetenhamatividadesvoltadasaoatendimentomaternal,deveroconter,ainda:a)berriocomareamnimade6,00m(seismetrosquadrados),sendo,nomnimo,1,50m(umvrgulacinqentametros quadrados) por bero, devendo haver, ainda, entre os beros e as paredes, distncia mnima de 0,60m(sessentacentmetros)b)cozinhaerefeitrioindependentes,comacessocontrolado,vedadoscrianas.

Art.95.Osestabelecimentosdestinadosaoensinodenvelsuperiorecursosprofissionalizantesdeveroter:Iassalasdeaulacomreacorrespondenteaomnimode1,20m(umvrgulavintemetrosquadrados)poraluno,adaptadoscaractersticasdecadacursoIIreadestinadaabibliotecacom,nomnimo,36,00m(trintaeseismetrosquadrados) III obrigatoriamente, para as escolas com mais de 100 (cem) alunos, anfiteatro ou auditrio de dimensescompatveiscomonmerodealunosequecomportem,nomnimo,20%(vinteporcento)dosalunosdoperodoIVptiocobertoe/oudescobertodedimensescompatveiscomonmerodealunosecaractersticasdocurso,masquecomportem,nomnimo,01(uma)quadrapoliesportivaVassalasespeciaisoulaboratrioscomreacorrespondentea1,80m(umvrgulaoitentametrosquadrados)poralunoeque,nomnimo,inscrevaumcrculoderaiode3,00m(trsmetros).

SEOVIDasEdificaesDestinadasaEstabelecimentosLigadosreadeSadeSubSeoIDosHospitais,EstabelecimentosdeAssistnciaMdicoHospitalareCongneres

Art.96.Asenfermariasoucompartimentosdestinadosareceber03(trs)oumaispacientes,nopoderocontermaisde08(oito)leitosemcadasubdivisoeototaldestesnopoderexcedera24(vinteequatro).

Art.97.Osquartosparadoentesquepodemreceber01(um)paciente,02(dois)pacientesou01(um)pacientee01(um)acompanhante,deveroterasseguintesreasmnimas:I8,00m(oitometrosquadrados)para01(um)sleitoII14,00m(quatorzemetrosquadrados)para02(dois)leitos.

Art.98.Osquartosparadoenteseasenfermariasdeverosatisfazerasseguintesexigncias:Iterpdireitode3,00m(trsmetros),nomnimoIItervoslivresdeacessode0,90m(noventacentmetros)delargura,nomnimo III possuirparedes revestidasdematerial liso, impermevele resistentea freqentes lavagens,ataalturade2,00m(doismetros),nomnimo,ecomcantosarredondadosIVconterrodapsdasparedesformandoconcordnciaarredondadacomopisoVnoserinsolados,ventiladosouiluminadospormeiodeptiosoureasinternasVIterpisosrevestidoscommaterialisotrmico.

Art.99.Nospavimentosemquehajaquartosparadoentesouenfermariasdeverhaver,pelomenos,01(uma)copacomreamnimade9,00m(novemetrosquadrados)paracadagrupode24(vinteequatro)leitos.

Art.100.Noshospitaisdeisolamentoounosestabelecimentosquetratememantenhamdoentesdemolstiasinfectocontagiosas,asjanelasseroteladas.Pargrafonico.Asportasdeacessosenfermarias,destinadasadoentesdemolstiasinfectocontagiosas,seroprovidasdevisores.

Art.101.Oshospitaisdeveropossuirquartosindividuaisouenfermariasexclusivasparaisolamento,segundootipodeinfecodedoentessuspeitosdeseremportadoresdedoenasinfectocontagiosas. Pargrafonico.Paraefeito desteartigo, osquartosouenfermariasdeverodispor de01 (um) lavatrio e, emanexo,01(um)compartimentosanitrioexclusivoe,depelomenos,01(uma)janelaenvidraadadandoparacorredor,vestbulooupassagem.

Art. 102. As salas de cirurgia, de parto, de anestesia e aquelas onde guardem aparelhos de anestesia, gasesanestsicosouoxignio,deveroteropisodematerialapropriado,possibilitandoadescargadeeletricidadeesttica,deacordocomrecomendaestcnicas.Pargrafonico.Nessassalas,todasastomadasdecorrentes,interruptoresouaparelhoseltricosdeveroseraprovadefasca.

Art.103.Oscompartimentossanitrios,emcadapavimento,deveroconter,nomnimo,01(um)vasosanitrio,01(um)lavatrioe01(um)chuveiroparacada08(oito)leitos.Pargrafonico.Nacontagemdeleitos,nosecomputamospertencentesaquartosquedisponhamdeinstalaessanitriasprivativas.

Art. 104. Em cada pavimento dever haver, pelo menos, compartimentos com vasos sanitrios e lavatrios paraempregadosevisitantes,independentesparacadasexo.

Art.105.Nassalasdecurativos,copas,cozinhas,compartimentossanitrios,salasdeservioedespensas,opisoeas paredes at a altura mnima de 2,00m (dois metros), devero ser revestidas de material liso, impermevel eresistenteafreqenteslavagens.

Art.106.Ascozinhasdoshospitaisdeveroterreacorrespondente,nomnimo,a0,75m(zerovrgulasetentaecincometroquadrado)porleito.

1Asjanelasdascozinhasdeveroserteladas. 2 Para efeito deste artigo, compreendese na designao de cozinhas os compartimentos destinados sdespensas,frigorficos,preparoecozimentodealimentos,lavagemdelouasedeutensliosdecozinha.

Art.107.Oshospitaisdeveropossuirinstalaesquepermitamaesterilizaodelouasetalheres.

Art.108.Oscorredoresdeacessosenfermarias,quartosparadoentes,salasdecirurgia,ouquaisquerpeasondehajatrfegodedoentes,devemteralarguramnimade2,50m(doismetrosecinqentacentmetros).Pargrafonico.Osdemaiscorredorestero,nomnimo,1,20m(ummetroevintecentmetros)delargura.

Art. 109. Os hospitais e estabelecimentos congneres, commais de 01 (um) pavimento, devero dispor de, pelomenos,01(uma)escada,comlarguramnimade1,20m(ummetroevintecentmetros),comdegrausdelancesretosepatamarintermedirio,acada16(dezesseis)degraus.1Nosero,emhiptesealguma,admitidosdegrausemleque.2Onmerodeescadassercondicionadapelalocalizaodestasdeformatalquenenhumpacientetenhaquepercorrermaisde30,00m(trintametros)paraalcanlas.

Art. 110.Nos hospitais, as farmcias e laboratrios de anlises e servios deRaio "X" e outros serviosmdicosauxiliares,obedecerosexignciasdestaLei,noquelhesforemaplicveis.

Art.111.Oshospitaisematernidadescom,at,04 (quatro)pavimentos,seroprovidosde rampascom inclinaomximade8%(oitoporcento)ede01 (um)elevadorpara transportedepessoas,macase leitoscomdimensesinternasde2,20m(doismetrosevintecentmetros)por1,00m(ummetro),nomnimo.1Serobrigatriaainstalaodeelevadornoshospitaiscommaisde04(quatro)pavimentos,obedecendoaosseguintesmnimos:a)01(um)elevador,at04(quatro)pavimentosb)acimade04(quatro)pavimentos,01(um)elevadorparacadagrupode04(quatro)oufrao.2obrigatriaainstalaodeelevadoresdeservio,independentesdosdemais,emquantidadeigualmetadeprevistanopargrafoanterior.

Art. 112. As passagens obrigatrias de pacientes ou visitantes no podero ter ligao direta com cozinhas edespensas.

Art.113.obrigatriaa instalaode reservatriodeguacomcapacidadede300 (trezentos) litrospor leito, nomnimo.

Art. 114. Quando o hospital possuir lavanderia, dever esta dispor de instalao que permita desinfeco eesterilizaoderoupa.

Art.115.Oshospitais,quandopossuremnecrotriosouvelrios,deverosatisfazerasexignciasdestaLei.

Art.116.Todososhospitaisdeveropossuirlocaisapropriadosparadepsitodeobjetosemdesuso.

Art.117.obrigatriaaincineraodolixospticooucirrgico,emincineradorlocalizadonopermetrodohospital.

Art.118.Asmaternidadesouhospitaisquemantenhamseodematernidadedeveroter:Isaladeprparto,acusticamenteisolada,paracada15(quinze)leitosIIsaladepartoparacada25(vinteecinco)leitosIIIsaladecirurgias,mesmonocasodohospitaljpossuiroutrasalaparaomesmofimIVsalaparacurativosparaassepsiaVquartoindividualparaisolamentodedoenasinfecciosasVIquartoexclusivoparapurperasoperadasVIIseodeberrioe,VIIIsaladerecuperao.Pargrafonico.Asjanelasdassalas,dequetrataesteartigo,deveroserteladas.

Art.119.Oslaboratriosdeanlisesclnicasecongneresdeverodispor,nomnimo,de03(trs)salas:uma,paraatendimentodeclientesoutra,paracoletademateriale,outra,paraolaboratriopropriamentedito.

Art.120.Asaladelaboratriodeverter,nomnimo,10,00m(dezmetrosquadrados).Asparedeseopisodeveroserrevestidosdematerialimpermevel.

Art.121.Osbancosdesanguedeveroter,nomnimo:IsaladeatendimentodeclientesIIsaladecoletadematerialIIIlaboratrioimunohematolgicoIVlaboratriosorolgicoe,Vsaladeesterilizao.Pargrafonico.AssalasreferidasnosincisosII,III,IVeVdeveroter:a)opisodematerialliso,resistenteeimpermevele, b) as paredes de cor clara, com 2,00m (dois metros) de altura, no mnimo, de material liso, resistente eimpermevel.

Art. 122. Os locais destinados s instalaes de consultrios odontolgicos devero obedecer aos seguintesrequisitosmnimos:

Ireade10,00m(dezmetrosquadrados)IIinstalaodeguaIIIparedesrevestidasataalturade2,00m(doismetros)demateriallisoeimpermevelIVforroeparedesdecorclarae,Vsaladeesperacomareamnimade10,00m(dezmetrosquadrados).

Art.123.Osinstitutosdefisioterapiaeestabelecimentosdestanaturezadeveroter:IsaladeadministraoIIsalaparaexamemdicoIIIsanitriosindependentesparacadasexo,separadosdosambientescomunsIVvestiriosesanitriosparaempregadose,Vsaladeespera,comreamnimade10,00m(dezmetrosquadrados).1Ospisos,forroserevestimentosdeparedesdoslocaisparafisioterapiapropriamenteditosteroqualidadedeespecificaocompatvelcomoseuuso.2AscondiesdeventilaodoslocaisreferidosnopargrafoanteriorobedeceroasnormasdestaLei.

Art.124.Asclnicasdebelezadeveroter:IsalaparaatendimentodeclientesIIsaladeconsultaIIIsaladestinadasaplicaesIVinstalaessanitriasindependentesparaempregadosepblicoe,Vsaladeesperacomareamnimade10,00m(dezmetrosquadrados).Pargrafonico.Asaladestinadasaplicaesdeverter:a)reamnimade10,00m(dezmetrosquadrados)b)pisoliso,resistenteeimpermevele,c)paredesdecorclara,com2,00m(doismetros)dealtura,nomnimo,dematerialliso,resistenteeimpermevel.

SubSeoIIDasDrogarias,DepsitosdeDrogaseFarmcias

Art.125.Asdrogariasdeveroter:Ireamnimade30,00m(trintametrosquadrados)IIpisoliso,resistenteeimpermevele,IIIparedescom2,00m(doismetros)dealtura,nomnimo,dematerialliso,resistenteenoabsorvente.

Art.126.Osdepsitosdedrogasdeveroter:Ireamnimade20,00m(vintemetrosquadrados)IIpisoliso,resistenteeimpermevele,IIIparedescom2,00m(doismetros)dealtura,nomnimo,dematerialliso,resistenteenoabsorvente.

Art.127.Asdrogariaseosdepsitosdedrogasdeveroteraentradaindependente,nopodendoservirdepassagemobrigatriaparaqualqueroutrolocaldoedifcio.

Art. 128. As drogarias e os depsitos de drogas que armazenarem produtos altamente inflamveis, em grandequantidade,deverocontarcomdispositivosdesegurana,determinadospelaautoridadecompetente.

Art.129.Asfarmciasdeveroconter02(dois)locaisseparadosporparedesrevestidasdematerialimpermeveleresistente,sendodestinado,um,amostrurioeentregademedicamentose,outro,alaboratrio.1Areamnimadolaboratriode8,00m(oitometrosquadrados)eolocaldestinadoamostrurioeentregademedicamentosdeveter20,00m(vintemetrosquadrados),nomnimo. 2 Quando houver local para aplicao de injees, o mesmo ter a rea mnima de 3,00m (trs metrosquadrados)eserdotadodelavatrio.

Art.130.Ossocorrosfarmacuticosdeveroserinstaladosemsalaindependentecomareamnimade6,00m(seismetrosquadrados),queconter,ainda:Ipisoliso,resistenteeimpermevele,IIparedescom2,00m(doismetros)dealtura,nomnimo,dematerialliso,resistenteenoabsorvente.

Art.131.Asdependnciasdasfarmciasnopoderoservirdepassagemobrigatriaparaqualqueroutrolocaldoedifcio.

Art.132.Deverhaverdependnciassanitriasindependentesparacadasexo,paraempregadoseparaopblico.

SubSeoIIIDosCemitrios,Necrotrios,VelrioseCrematrios

Art.133.Oscemitriosdeveroserconstrudosempontoselevados,nascontravertentesdasguas,quetenhamquealimentarcisternasedeveroficarisoladosporlogradourospblicoscomlarguramnimade14,00m(quatorzemetros)emzonasabastecidaspelarededegua,oude30,00m(trintametros)emzonasnoprovidasdasmesmas.1Emcarterexcepcionalserotoleradoscemitriosemregiesplanas.2Seoslogradourosquelimitamoscemitriosnotiveremlargurade14,00m(quatorzemetros),deverohaverruasinternasparalelasquelescujalargura,somadadologradouroperfaaaqueletotal.

Art.134.Olenolfreticonoscemitriosdeveficara2,00m(doismetros),pelomenos,deprofundidade.

Art.135.Onveldoscemitrios,emrelaoaoscursosdeguasvizinhos,deversersuficientementeelevado,de

modoqueasguasdasenchentesnoatinjamofundodassepulturas.

Art.136.Osvasosornamentaisdevemserpreparadosdemodoanoconservaremguaquepermitaaproliferaodemosquitos.

Art.137.Assepulturasdeveroter2,15m(doismetrosequinzecentmetros)decomprimentopor1,00m(ummetro)delargurae1,75m(ummetroesetentaecincocentmetros)deprofundidade,distanciadasumasdasoutras,pelomenos,0,60m(sessentacentmetros)emtodosossentidos.Pargrafonico.Nocasodecrianas,ocomprimentomximoserde1,50m(ummetroecinqentacentmetros).

Art.138.Oespaamentoentreasgavetasnostmulosserde0,70m(setentacentmetros)nosentidovertical.

Art.139.Osnecrotriosevelriosdeveroficarrecuados,nomnimo,3,00m(trsmetros)doterrenovizinho.

Art.140.Osvelriosdeveroserventiladoseiluminadose,disporo,nomnimo,desaladeviglia,compartimentodedescansoeinstalaessanitriasindependentesparaambosossexos.

Art.141.Asparedesdosnecrotriosevelriosdevero teroscantosarredondadosereceberorevestimento liso,resistenteeimpermevel,at2,00m(doismetros)dealtura,nomnimo.

Art.142.Opisodosnecrotriosdeverserrevestidodematerialliso,resistenteeimpermevele,deverterinclinaoparaescoamentodasguasdelavagem.

Art.143.Asmesasdosnecrotriosdeveroserdemrmore,ardsiaoumaterialcongnere,tendoasdenecropsia,formatal,quepossibiliteoescoamentodoslquidosqueterodestinoconveniente.

Art. 144. A construo de crematrios dever ter aprovao prvia do rgo encarregado de proteo ao meioambiente.

Art.145.Oscrematriosdeveroserprovidosdecmarasfrigorficasedesalasparanecropsia.

Art.146.Associadasaoscrematrios,deveroexistirreasverdesaoseuredor,comreamnimade20.000,00m(vintemilmetrosquadrados).

SEOVIIDasEdificaesDestinadasaHotiseMotis

Art.147.Asedificaesdestinadasahotisecongneresdeveroobedecersseguintesdisposies:Iter,almdosapartamentosouquartos,dependnciasdevestbulocomlocalparainstalaodeportariaesaladeestarIItervestirioeinstalaosanitriaprivativosparaopessoaldeservioIIIter,emcadapavimento,instalaessanitrias,separadasporsexo,naproporode01(um)vasosanitrio,01(um)chuveiroe01(um)lavatrio,nomnimo,paracada72,00m(setentaedoismetrosquadrados)depisoquandonopossuasanitriosprivativosIVterinstalaopreventivacontraincndio,deacordocomasnormasdaABNTVterumavagadeestacionamentoparacada03(trs)apartamentos.Pargrafonico.Noshotiseestabelecimentoscongneresascozinhas,copas,lavanderiasedespensas,quandohouver,deveroteropisoeasparedes,ataalturamnimade2,00m(doismetros),revestidoscommateriallavveleimpermevel.

Art.148.Almdodispostonoartigoanterior,osmotisaindadevero:IestarsituadosnasviasexpressasouarteriaisIIlocalizarseaumadistnciamnimade250,00m(duzentosecinqentametros)deestabelecimentosdestinadosaeducao,sade,lazer,cultura,ouatemplosdequalquerculto III possuir estacionamento de veculos cobertos, junto s unidades de hospedagem com acessos externos eindependentes,naproporomnimade01(uma)vagaporapartamentoIVserfechadospormurode,nomnimo,2,50m(doismetrosecinqentacentmetros)dealturaVseredificadosnumareade,nomnimo,2.500,00m(doismilequinhentosmetrosquadrados)deterrenoVIpossuir20%(vinteporcento)dosapartamentoscom,nomnimo,50,0m(cinqentametrosquadrados)cadaum,eosdemaiscom,nomnimo,30,00m(trintametrosquadrados)cada.

SEOVIIIDosPostosRevendedoresdeCombustvelParaUsoAutomotivo

Art.149.AinstalaoourelocaodePostosRevendedoresdeCombustveisparafinsautomotivos,almdecumprirodispostonestaLei,teroqueobedecer:Ireamnimadoterrenode1.200,00m(ummileduzentosmetrosquadrados) II raio mnimo de 100,00 (cem metros) de distncia de asilos, creches, hospitais, escolas, quartis eestabelecimentoscongneres,desdequeobedecidasasdemaisnormastcnicaspertinentesIIItestadamnimade40,00m(quarentametros)paraaviapblicamunicipal.

SEOIXDosDepsitosdeGsLiquefeitodePetrleo,eOutrosProdutosInflamveis

Art.150.A instalaoourelocaodedepsitosdegs liquefeitodepetrleo,almdodispostonestaLei,deverobedecer:Iraiosmnimosdecreches,hospitais,escolas,quartis,estabelecimentoscongneres,de:

a)100,00m(cemmetros)paraclasses"1"e"2"b)200,00m(duzentosmetros)paraclasse"3"e,c)500,00m(quinhentosmetros)paraasclasses"4"e"5".IIparaasclasses"1"e"2",oestoquedeverestarrecuado3,00m(trsmetros)dequalquerdasdivisasdoimvelIIIparaaclasse"3",odepsitoocuparreamnimade300,00m(trezentosmetrosquadrados),eaestocagemobedecerrecuomnimode5,00m(cincometros)dasdivisasdoimvelquepossamreceberconstruo IVparaasclasses "4"e "5"ocupar imvelcomreamnimade500,00m (quinhentosmetrosquadrados)eaestocagemobedecerrecuomnimode10,00m(dezmetros)dasdivisasdoterrenoquepossamreceberedificaes,bemcomodasviaspblicas V que o imvel seja totalmente fechado, em todas as suas divisas, commuro de 1,80m (ummetro e oitentacentmetros)dealtura,nomnimo.

Art.151.Paraefeitodoartigoanterior,entendesepor: I CLASSE "1" aqueles depsitos com estoques at 40 (quarenta) botijes ou 520,00 kg (quinhentos e vintequilogramas) II CLASSE "2" aqueles depsitos com estoques at 100 (cem) botijes ou 1.300,00 kg (ummil e trezentosquilogramas) III CLASSE "3" aqueles depsitos comestoques at 400 (quatrocentos) botijes ou 5.200,00 kg (cincomil eduzentosquilogramas)IVCLASSE"4"aquelesdepsitoscomestoquesacimade400(quatrocentos)at3000(trsmil)botijesVCLASSE"5"osdepsitosdestinadosaengarrafamento.1Excetuamsedessasexignciasospostosrevendedoresdecombustveisautomotivosedeservios,bemcomoosdepsitosdeprodutosinflamveisjinstalados,mesmoqueemdesconformidadecomodispostonestaLei,desdequejaprovadospelaPrefeitura.2Qualquerreforma,ampliao,ereinstalaodeestabelecimentosenquadradosno"caput"doartigoanterior,devercomprovar,obrigatoriamente,adiminuiodadesconformidade,paraasuaaprovao.

SEOXDosLocaisdeReunio

Art. 152. As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, danceterias, casas de espetculos, teatros, templos dequalquernaturezaesimilaresdeveroatendersseguintesdisposiesespeciais: Iserdematerial incombustvel, tolerandoseoempregodemadeira,ououtromaterialcombustvelapenasnasedificaestrreasenasesquadrias,lambris,parapeitos,revestimentosdopiso,estruturadacoberturaeforroIIterinstalaessanitriasseparadasparacadasexo,emrelaolotaomxima,calculadanabasede1,60m/pessoa(ummetroesessentacentmetrosquadradosporpessoa),comasseguintesproporesmnimas:a)paraosexomasculino,01(um)vasoe01(um) lavatrioparacada100(cem) lugaresoufrao,e01(um)mictrioe01(um)lavatrio,paracada200(duzentos)lugaresoufraob)paraosexofeminino,01(um)vasoparacada100(cem)lugaresoufrao,e01(um)lavatrioparacada200(duzentos)lugaresoufrao.IIIterinstalaopreventivacontraincndio,deacordocomasnormasdaABNT.

Art.153.Nasedificaesdestinadasaauditrios, cinemas,danceterias, casasdeespetculos, teatrose similares,almdeseremdirecionadasemfunodalotaomxima,deveroobedecer:Iquantosportas:a)deveroteramesmalarguradoscorredores b)asdesadadaedificaodevero ter largura total (somade todososvos)correspondendoa0,01m (umcentmetro)porlugar,nopodendocadaportatermenosde2,00m(doismetros)devolivre,edeveroabrirdedentroparafora. II quantoaos corredoresdeacessoeescoamentodopblico, deveropossuir larguramnimade2,00m (doismetros),aqualterumacrscimode0,01m(umcentmetro)porlugarexcedentelotaode150(centoecinqenta)lugares, quando no houver lugares fixos, a lotao ser calculada na base de 1,60m (um metro e sessentacentmetrosquadrados)porpessoaIIIquantoscirculaesinternassaladeespetculos: a) os corredores longitudinais devero ter larguramnimade1,50m (ummetroe cinqenta centmetros) e ostransversaisde2,00m(doismetros)b)aslargurasmnimasteroumacrscimode0,01m(umcentmetro)porlugarexcedentea100(cem)lugares,nadireodofluxonormaldeescoamentodasalaparaassadas.IVquantosescadas:a)asdesadadeveroterlarguramnimade1,50m(ummetroecinqentacentmetros)paraumalotaomximade100(cem)lugares,larguraaseraumentadarazode0,001m(ummilmetro)porlugarexcedenteb)semprequeaalturaavencerforsuperiora2,50m(doismetrosecinqentacentmetros),devemterpatamares,osquaisteroprofundidadede1,20m(ummetroevintecentmetros)c)nopoderoserdesenvolvidasemlequeoucaracol d)quandosubstitudaspor rampas,estasdevero ter inclinaomenorou iguala10% (dezporcento)eserrevestidasdematerialantiderrapante.

Art.154.AsedificaestratadasnestaSeo,almdeobedeceremoaquidispostoeseenquadraremnosndicesurbansticos da Zona de Uso em que se situem, podero ter exigido tratamento acstico especial, em funo doimpactoambientalcausado.

SEOXIDosEstacionamentosedasGaragens

Art. 155. As edificaes destinadas a garagens em geral, para efeito desta Lei, classificamse em garagensparticularesindividuais,garagensparticularescoletivasegaragenscomerciais.

Art.156.AsedificaesdestinadasagaragensemgeraldeveroatendersdisposiesdapresenteLeiquelhesforemaplicveis,almdasseguintesexigncias:Iterpdireitomnimode2,30m(doismetrosetrintacentmetros)IInotercomunicaodiretacomcompartimentosdepermannciaprolongadaIIItersistemadeventilaopermanente.

Art. 157. As edificaes destinadas a garagens particulares individuais devero atender, ainda, s seguintesdisposies:Ilarguratilmnimade2,30m(doismetrosetrintacentmetros)IIprofundidademnimade4,50m(quatrometrosecinqentacentmetros).

Art. 158. As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas devero atender, ainda, s seguintesdisposies:Iterestrutura,paredeseforrodematerialincombustvelIItervodeentradacomlarguramnimade3,00m(trsmetros)e,nomnimo,02(dois)vos,quandocomportaremmaisde50(cinqenta)carrosIIIteroslocaisdeestacionamento("box")paracadacarro,comumalarguramnimade2,30m(doismetrosetrintacentmetros)ecomprimentode4,50m(quatrometrosecinqentacentmetros) IV o corredor de circulao dever ter larguramnima de 3,00m (trsmetros), 3,50m (trsmetros e cinqentacentmetros) ou 5,00m (cinco metros), quando os locais de estacionamento formarem, em relao aos mesmos,ngulosde30(trintagraus),45(quarentaecincograus)ou90(noventagraus),respectivamenteVnoseropermitidasquaisquerinstalaesdeabastecimento,lubrificaooureparosemgaragensparticularescoletivas.

Art.159.Asedificaesdestinadasagaragenscomerciaisdeveroatender,ainda,sseguintesdisposies:Iserconstrudasdematerialincombustvel,tolerandoseoempregodemadeiraououtromaterialcombustvelnasesquadriaseestruturadecoberturaIIquandonohouvercirculaoindependenteparaacessoesadaatoslocaisdeestacionamento,terreadeacumulaocomacessodiretodologradouroquepermitaoestacionamentoeventualdeumnmerodeveculosnoinferiora5%(cincoporcento)dacapacidadetotaldagaragemIIIteropisorevestidocommateriallavveleimpermevel IV ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao revestidas com material resistente, liso, lavvel eimpermevel.

Art. 160. Obedecidas as demais disposies desta Lei, devero ser observadas, no mnimo, vagas paraestacionamentosnasseguintespropores:Iparausoresidencial:a)01(uma)vagaporunidadedehabitao,comreaedificadadeat80,00m(oitentametrosquadrados)b)02(duas)vagasporunidadedehabitao,comreaedificadaacimade80,00m(oitentametrosquadrados)at200,00m(duzentosmetrosquadrados)c)03(trs)vagasporunidadedehabitao,comreaedificadaacimade200,00m(duzentosmetrosquadrados).IIparausocomercial:a)atacadistas,supermercados,magazines,lojasdedepartamentosesimilares,commaisde300,00m(trezentosmetrosquadrados)dereaconstruda01vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados)b)locaisdereunio(cinemas,teatros,salesdefestasedebailesesimilares)01(uma)vagaparacada30,00m(trintametrosquadrados)dereaconstruda,oufraoc)outrosestabelecimentoscomerciaiseprestadoresdeservios01(uma)vagaparacada100,00m(cemmetrosquadrados)dereaconstruda,oufrao.1facultadaaexignciadesteartigoaestabelecimentoscomerciaiscomreainferiora100,00m(cemmetrosquadrados).2Areadestinadaparacargaedescarganopodesercomputadanasexignciasdesteartigo. 3Excluemse do disposto neste artigo as edificaes com at 2 (dois) pavimentos decorrentes de reforma,ampliaooureconstruodeumoumaisprdios,desdeque,cumulativamente:a)arearesultantenoultrapasseareaanteriormenteexistente,acrescidade,nomximo,30%(trintaporcento)e,b)areatotaledificadanoultrapasse500,00m(quinhentosmetrosquadrados)paracadapiso.4Excluemse,tambm,dodispostonesteartigo,osimveiscomat03(trs)pavimentos,situadosnoquadranteformado pelas Ruas Benjamin Constant, Regina Cabalau Mendona, General Francisco Glicrio e Prudente deMoraes.

SEOXIIDasRedesPblicasdeAbastecimentoedePrestaodeServiosColetivos

Art.161.Asnovasedificaeseconstruesemgeral ficamobrigadasadisporde instalaopermanentedegs,assegurandoqueoarmazenamentodocombustvelseprocesseforadaedificao.Pargrafonico.AsedificaesexistentesnoMunicpio,noprazomximode05(cinco)anos,ouantes,seforemobjetodereformaoureconstruo,deveroatenderaodispostonesteartigo.

Art.162.Asinstalaespermanentesdegscombustvelabrangerooabrigoparabotijes,cilindrosoumedidores,obedecidasasseguintesdisposies:Iestaraumadistnciamnimade1,50m(ummetrosecinqentacentmetros)dequalqueraberturadaedificaoIInascasaseapartamentos,atospontosdeabastecimentodefogesefornosnascozinhas,bemcomoatolocaldestinadoinstalaodeequipamentosparaaquecimentodegua III nas edificaes para lojas, escritrios, hotis, pensionatos e similares, hospitais, clnicas, prontosocorros,

laboratriosdeanlises,fisioterapias,asiloselocaisdereuniesesportivas,recreativasousociais,atospontosdealimentaodosfoges,fornosedemaisequipamentosparaproduodeguaquenteevaporIVnasedificaespararestaurantes,lanchonetes,bares,confeitarias,padarias,mercadosesupermercados,atospontosdeabastecimentodefogo,fornosedemaisaparelhosutilizadosparapreparaodealimentos.1Asinstalaes,mencionadasnosincisosdesteartigo,seroobrigatriastambmnasedificaesdestinadasaoutros usos, no industriais, ainda que porventura no includas no "caput" deste artigo, desde que nas referidasedificaespossamhaverequipamentosouaparelhosparaaquecimentoouqueimadegscombustvel.2Quandose tratardeusodegscombustvelpara fins industriais,no teroaplicaoasdisposiesgeraiscontidas na presente Lei, devendo cada instalao observar as normas tcnicas especficas para o sistema eequipamentosadotadosparacadacaso. 3Quandodautilizaodegs combustvel provenientede redepblica, as canalizaesdoalinhamentodoimvelatoscompartimentosdedistribuioobedeceroasespecificaesdestaLei.

Art.163.Oprojetoeaconstruodasinstalaespermanentesdegs,aquealudeosartigosanteriores,deveroatendersnormastcnicasemanadaspelaempresaconcessionriadoserviopblicodegscanalizado,asquaisseroaplicveis a todasas tubulaes, equipamentos, recipientesedemais aparelhoseacessrios, destinadosautilizaodegscombustvel.

Art. 164. Para efeito de expedio de licena para incio de obras, os projetos de novas edificaes, bem comoreformasoureconstruodeedificaesexistentes,deveroconter indicaoexpressadoatendimentododispostonestaSeo.

Art.165.Noserpermitidaautilizaodegsembotijesoucilindrosnasedificaesquedisponhamdeinstalaointernadegscombustvelsituadasemlogradourosjservidosporredededistribuiodegscanalizado.

Art.166.OcumprimentodasdisposiesdapresenteSeoserverificadopelaautoridademunicipalcompetenteouaindaatravsdefiscalizaodescentralizada,executadaporentidadedereconhecidacapacitaotcnica.

Art.167.Asinstalaesprediaisderededegua,esgotos,energiaeltricaetelefoniadeveroobedecersnormasdaABNTeconcessionriasprestadorasdoservio.

SEOXIIIDaObrigatoriedadedo"SPDA"

Art.168.obrigatriaainstalaodeSPDASistemadeProteodeDescargasAtmosfricasnasedificaesemquehouver:Iestruturacomriscosinerentesdeexploses,taiscomo:a)postosdecombustveisb)depsitosdegsliquefeitodepetrleo(GLP)c)depsitosdeexplosivosd)locaisdemanipulaodeprodutosinflamveis,explosivoseatividadesafins.IIlocaisdegrandeaflunciadepblicoeusosinstitucionais,taiscomo:a)praasdeesportesb)clubesc)cinemasd)teatrose)shoppingcentersf)templosg)hotisemotis.IIIestruturasconsideradasdevalorhistricoouculturalIVlocaisqueprestamserviospblicosessenciais,taiscomo:a)escolasb)bancosc)hospitaisd)postosdesadee)rgospblicosf)delegacias.Vestruturas isoladasoucomalturasuperiora12m(dozemetros),noseupontomaisalto,contadosapartirdasoleira.

Art.169.Paratodasasestruturasquenoseenquadremnoartigoanterior,serdeterminadaanecessidadedeumSPDAconformenormaNBR5419,AnexoB,atravsdee