LENGYEL ÉPÍTÉSZ MŰTEREM KFT.

4027 Debrecen, Egyetem sgt. 21. 1/2.

Telefon / fax: (52) 425 428, (52) 532 896

E-mail: lengyelepitesz@gmail.com

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK

Debrecen-Józsa 71. számú városrendezési körzet

Szentgyörgyfalvi út - Bocskai István út - Tócó csatorna –

27986/19 hrsz-ú csatorna – 27986/17 hrsz-ú, 27987/2 hrsz-ú terület - 27986/21 hrsz-ú út

által határolt területet érintő

MÓDOSÍTÁSA

RENDELETTEL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK

ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ

Debrecen, 2018. június hó

LENGYEL ÉPÍTÉSZ MŰTEREM KFT.

4027 Debrecen, Egyetem sgt. 21. 1/2.

Telefon / fax: (52) 425 428, (52) 532 896

E-mail: lengyelepitesz@gmail.com

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK

Debrecen-Józsa 71. számú városrendezési körzet

Szentgyörgyfalvi út - Bocskai István út - Tócó csatorna –

27986/19 hrsz-ú csatorna – 27986/17 hrsz-ú, 27987/2 hrsz-ú terület - 27986/21 hrsz-ú út

által határolt területet érintő

MÓDOSÍTÁSA

Felelős tervező, .......................................................

Településrendezés: Lengyelné Mucsa Ildikó

okl. építészmérnök

vezető településtervező

TT/1 09-0095

Építész, ügyvezető:

.......................................................

Lengyel István

okl. építészmérnök

É/1 09-0096

TARTALOMJEGYZÉK

Szöveges munkarész:

Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 16./2018. (V.31.)

önkormányzati rendelete Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról és

szabályozási tervéről szóló 8/2003. (V.23.) Kr. rendelet módosításáról.

Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15./2018. (V.31.)

önkormányzati rendelete a településkép védelméről szóló 45/2017. (XII.14.) önkormányzati

rendelet módosításáról

Rajzi munkarész:

A R.81.§ 1. számú melléklet szerinti belterületi szabályozási tervlap módosításaként a TR/sz.

szabályozási terv módosítása tervlap M 1:4000 léptékben

Debrecen, 2018. június hó

26421/2

26421/1

26340/3

26342/1

26342/2

26343

26344

26347

2634826349/1

26349/3

26349/2

26350/1

26350/2

26351/226352/2

26355/226356/2

27941/8

27940/6

27935/8

27941/6

27960/1

27960/4

27961

27964

27965

27968

27969

27972

27973

27976

27980

27982/1

(27097)

27099

27935/10

27935/9

27935/5

27934/2

27933/2

27931/3

27932/4

27934/4

27933/4

27933/3

27934/3

27934/5

27936

27935/3

27937/2

27938/2

27939/1

27940/427989/127989/2

27962

27986/13

27986/12

27986/11

27986/1027986/9

27986/8

27960/3

27935/4

(27986/19)

(27985)

27987/2

26360/2

27932/2

26345

27986/18

27986/6

(26351/3)

(27959)

(27098/2)

(27905/2)

(27987/1)

(27986/21)

(27988)

(27905/4)

(27905/3)

27098/4

27098/3

27091/13

27091/6

27091/11

27091/8

27091/9

27091/7

27091/10

27091/12

(27091/15)

27091/16

26359/2

26358/4

26484/114

27931/1

26484/113

27986/27

27986/28

27986/29

27986/30

27986/31

27986/32

27986/33

27986/34

27986/35

27986/36

27986/37

27986/38

27986/39

27986/40

27986/41

27986/42

27986/43

27986/44

27986/64

(27986/46)

27986/48

27986/49

27986/50

27986/51

27986/52

27986/54

27986/55

27986/56

(27986/58)

27986/59

(27986/60)

27986/63

27931/2

26420/119

26420/128

26420/129

26420/130

26420/133

26420/138

26420/139

26420/140

26420/14126420/142

26420/143

26420/144

26420/145

26420/146

26420/147

26420/148

26420/149

26420/150

26420/152

26420/153

26420/154

26420/155

26420/156

26420/157

26420/158

26420/15926420/162

26420/163

26420/164

26420/165

26420/166

26420/167

26420/168

26420/172

27986/57

(27986/61)

27986/62

26352/4

26484/118

27986/5

27986/47

27986/53

27091/14

27986/26

26346

26484/112

27977

26484/111

4

6

8b 8a

út

10

12

14

18

27

29

31

34

36

32

30

24

22

TÜZÉP telepKultúrház

38

40

42

4446

50

45

43a

41

39

37

35

1-1a

5

9

11

28

csatorna

Tócó-csatorna

48

4

15

Vashámor utca

Vashámor utca

726

76

Szentgyörgyfalvi út

Bocskai István út

Temető

út

út

706

Bocskai István út

725

707

20

26

47

43

33

7

43b

3

26

kiv

út

út

út

út

2422

1/e-g

1/h

Műemlék

19-21

út

közter.

út

közter.

út

1/m

17

út

Áthajtó

Angol akna

Üzletközpont

L2

6

3/a

32

34

6a

1/k

1/l

1/j

1/i

22/A

26358/2

26351/1

16

26353/2

27986/7

13

Szentgyörgyfalvi út

600

717

503

26341

2b

26340/2

26340/1

2a

122-457

27990

585

26420/1

26420/161

14

22

20

1816

mocs.

79

d

Szerviz

27986/25

ud.

Autószalon

27935/6

26420/13431

26420/136

út

26420/151

26420/135

122-4640

26420/170

7

26420/137

Gk612754

Lke515342(JÉ)

Lke512642(JÉ)

Lke500042(JÉ)

Mk 2

40

5

5

5

5

I. rendű közlekedési célú közterület

Szabályozási vonal

I. rendű nem közlekedési célú és nemvízgazdálkodási célúközterület

13877

Telekhatár, helyrajzi szám,épületkontúr

Szabályozási szélesség40

Egyéb (vízgazdasági) célú közterület

Kötelező beépítési vonal

Készült az állami alapadatok felhasználásával.

Sajátos előírások területének határa

Helyi jelentőségűtermészetvédelmi terület határa

Kötelező telekhatár

Telken belüli fásítási kötelezettség

Lke 512642(JÉ) építési övezet jele Lke kertvárosias lakózóna,Gk kereskedelmi, szolgáltató gazdasági zónaZ közpark zónaMk 2 mezőgazdasági különleges II. zóna,

Helyileg védett épület

Előkert határa,ha az általános előírásoktól eltér

20

V

Z

Z

Z

20

8

13

8

27986/65

27986/66

Ev

Ki600012

Lke500041

Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatának és szabályozási tervénekDebrecen-Józsa 71. vrk. Szentgyörgyfalvi út - Bocskai István út - Tócó csatorna - 27986/19 hrsz-ú csatorna -

27986/17 hrsz-ú, 27987/2 hrsz-ú terület - 27986/21 hrsz-ú út által határolt területrész szabályozási terve M=1:4000

Telken belüli fasor, beültetési kötelezettség

II. rendű közlekedési célú közterület

Tervezési terület határa

TR/sz.

Lke 515342(JÉ), Lke 512642(JÉ) építési övezet jelűkertvárosias lakózóna5: a külső kertségi építészeti karakterbe tartozik,1: a nem kialakult kategóriába tartozik, az építési övezetben alkalmazható beépítési mód 2: a szabadonálló-általános 5: a zártsorú-általános (láncházas), a megengedett legkisebb építési telek nagysága 3: 450 m2, 6: 900 m2,4: a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 30 %,2: a megengedett építménymagasság =<6,0 m,(JÉ): a részletesebb szabályozásból származó sajátos előírások, melyeket a DÉSZ 64. §-a tartalmazza.

1. melléklet a 16/2018. (V.31.) önkormányzati rendelethez

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSEDebrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló

8/2003. (V.23.) Kr. rendeletet módosító 16/2018. (V.31.) önkormányzati rendelettel fogadta el.

1675