H53

Groot-Brittanniestraat 86 , 6663 HT Lent

Instapklaar

Drie ruime slaapkamers

Woonkamer uitgebouwd

stadsverwarming

Kindvriendelijke woonomgeving

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

108 m²

127 m²

370 m³

2005

achtertuin, voortuin, zonneterras

geen garage

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Vijf jaar geleden werden wij, als starters op de woningmarkt, op slag verliefd op dit huis.

Ruime woonkamer, open keuken, leuke buurt!

De afgelopen jaren hebben we er dan ook met veel plezier gewoond. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Het heeft een heerlijke achtertuin, vriendelijk in onderhoud, in de voortuin kan je tot laat in de avond genieten van zonneschijn. Het huis wordt omringd door fijne buren.

De wijk Visveld heeft een dorps gevoel, maar toch is het slechts 10-15 minuten fietsen tot de binnenstad van Nijmegen. Het is een kindvriendelijke, rustige buurt met een supermarkt, scholen, speeltuinen, bioscoop, maar ook de vrije natuur op loopafstand. Kortom, een prachtige woning, voorzien van alle gemakken.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Deze modern vormgegeven tussenwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Visveld. Aan de voorkant zijn genoeg parkeerplaatsen aangelegd en kijk je vrij weg over het water. Achter de woning vind je een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. Al vroeg in het voorjaar kun je genieten van het ochtendzonnetje op het grote terras. Er is een houten berging aanwezig waar je je fietsen kan stallen en een handige achterom. In het gemoedelijke dorp Lent heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. Het winkelcentrum met supermarkt, meerdere scholen, speeltuinen voor jonge kinderen en de prachtige natuur rondom waar je kunt hardlopen of wandelen.

Met de fiets sta je in slechts 10 minuten midden in het bruisende stadscentrum van Nijmegen! Nijmegen is een leuke stad om te shoppen, om gezellig wat te drinken met vrienden op een van de vele terrassen en om ‘s avonds uitgebreid te eten in een van de uitstekende restaurants.

uitgebouwde tussenwoning

Hee r l i jk e tuin om te geni e ten va n de zon

geliefde woonwijk

huizen van hendriks

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Je kunt een grote hoekbank plaatsen voor de tv en een lange eettafel voor zes personen grenzend aan de keuken. De prachtige eiken houten vloer geeft meteen extra sfeer aan de woonkamer. Ook is deze ruimteaangenaam licht dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren.

S f e ervol l e eiken houten v lo e r

huizen van hendriks

tuingerichte woonkamerdubbele tuindeuren

O pen keuken me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de voorkant van het huis vind je de half open keuken. Er is een moderne hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur.

Tijdens het koken heb je een leuk uitzicht op de straat en door de open ligging heb je ook altijd contact met het gezin, vrienden of familie in de woonkamer. Boven ligt de nette badkamer. De badkamer heeft een wastafel, een toilet en een douchecabine.

moderne keukennette badkamer

Op de eerste en tweede verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn lekker licht en keurig afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping met de derde slaapkamer.

Hier vind je ook een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

drie fijne slaapkamers

Ruime s laapka mer s me t pr e t t i g e l ichtinva l

aparte wasruimte

huizen van hendriks

Groot-Brittanniestraat 86 6663 HT Lent

Groot-Brittanniestraat 86 6663 HT Lent

Groot-Brittanniestraat 86 6663 HT Lent

De kern Lent maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Elst en behoort sindsdien tot Nijmeegs grondgebied. In Lent staan 1200 woningen, het inwoneraantal is 3200. De leeftijdsopbouw komt sterk overeen met het Nijmeegse gemiddelde. Het percentage alleenstaanden is laag. Het aantal bedrijven in Lent bedraagt 250, waarvan veel in de land- en tuinbouw (kassen) en transport. Het landelijke dorp Lent zal in het kader van de Waalsprongplannen worden uitgebouwd tot een stedelijk centrum, het zogenaamde Stadseiland Lent. Over 15 jaar zullen in het Stadseiland zo’n 7000 innovatieve woningen staan, vooral compacte laagbouw, maar ook wat etagebouw. Daaromheen komen de benodigde voorzieningen (winkels, scholen, sport, gezondheid, welzijn, etc.). Aan de noordkant zal de bebouwing overgaan in de landschapszone. Op dit moment zijn in Lent in het kader van de Waalsprongplannen ruim 300 woningen gereed.

Lent

hee r l i j k wonen in Le nt

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.