Les contraintes - coll.montagnenoire.free.frcoll.montagnenoire.free.fr/Habitat/Activite_P1.pdf · 01 Les contraintes .... Construction en parpaing Document de l’enseignant Pratiquer

Dossier HABITAT - Les contraintes de l’objet technique

Situation de départ : Nous avons décidé de quitter notre maison en location pour construire un pavillon. Peut-on construire comme on veut, où on veut, quelles sont les contraintes à respecter ?

Principales connaissances apportées par l’activité : - Les contraintes liées au fonctionnement, à la sécurité, à l’esthétique et l’ergonomie. - Les échelles - Le permis de construire

N

9,61

6,37

9,48

8,50

6,50

TAE

Télécom

EDF

Eau

25,98

16,4

4

8,97

10,74 10,31

19,0

2

7,59

Parcelle AA/N100

Lot n°257S : 500,25m²

Parcelle

voisin

Lot n°256

+5,05

+3,00

2010-2011

Le permis de construire

Les contraintes Collège MONTAGNE NOIRE

Je sais : -Qu’il y a des contraintes à respecter pour construire. - Ce qu’est un permis de construire - Que les échelles des documents à fournir vont varier en fonction de ce que l’on veut représenter, que les plans sont tous à l’échelle. - Que les plans vont accompagner la demande de permis et qu’ils vont servir à construire la maison. - Qu’il y a un panneau devant et pendant toute la construction indiquant notament le n° de permis de construire.

Vocabulaire: - extrait cadastral ; plan de situation ; plan de masse ; façade ; point cardinaux ; parcelle ; permis de construire ;

01

Les contraintes ....Construction en parpaing Document de l’enseignant

Pratiquer une démarchescientifique et technologique

les capacités à évalueren situation

les indicateurs de réussite

- Rechercher, extraire et organiser l’information utile.

L’élève extrait des informations à partir des documents en relation avec le problème posé.

L’élève sait expliquer à quoi sert chaque document du permis de construire.

- Organiser les informations pour les utiliser.

L’élève complète le panneau d’affichage présent sur le chantier.

L’élève traduit les informations selon la consigne donnée

Les connaissances Les capacités

Contraintes :- liées au fonctionnement- liées à la sécurité- liées à l’esthétique et l’ergonomie

Mettre en relation les contraintes à respecter et les solutions techniques retenues. (exemple : distance de la maison par rapport à la limite du terrain)Relier les choix esthétiques au style artistique en vigueur au moment de la création. (exemple : photo de l’insertion de la maison sur le terrain)

Situation de départ :Nous avons décidé de quitter notre maison en location pour construire un pavillon. Peut-on construire comme on veut, où on veut, quelles sont les contraintes à respecter ?

Collège MONTAGNE NOIRE

La grille de référence : le domaine scientifique de connaissances.- Les objets techniques.

Les contraintes administrative et technique.

Le programme de la classe de cinquième

Les consignes données à l’élève.Rechercher en vous servant de votre expérience, famille, ami qui a construit une maison pour répondre à la première question. Peut-on construire où on veut comme on veut ? Quelles sont les contraintes à respecter ?Utiliser le dossier donné après le tour de table des réponses pour expliquer à quoi va servir chaque document présenté

02

Document permis de construireConstruction en parpaing Document ressource


242

255

256

257284

283

282278

277

260

258

259

254

253

252

251

247

244

243

340

345

329

Voie Jean jacques

Chemin de la Fourche

N

DIRECTION GENERALE DES FINANCES PUBLIQUES

EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL INFORMATISE

Département

Commune

Section A1Feuille 000a10

Echelle d’origine 1/2000Echelle d’édition 1/1000

Date dédition : (fuseau horaire de Paris)

Coordonnées en projection : RGF

c 2007 Ministère du budget, des comptes publics et de la fonction publique

Le plan visualisé sur cet extrait est gétré par le centre des impots suivant :

Cet extrait de plan vous est délivré par :

cadastre.gouv.fr

03


Le 14/08/2010 M Xxx

CONSTRUCTION D’UNE MAISON D’HABITATION

PHASE permis de construire

Plan de masse Ech 1/200

N

Voie Jean jacques

Che

min

de

la F

ourc

he

9,61

6,37

9,48

8,50

6,50

TAE

Télécom

EDF

Eau

25,98

16,4

4

8,97

10,74 10,31

19,0

2

7,59

Parcelle AA/N100

Lot n°257S : 500,25m²

Parcelle

voisin

Lot n°256

+5,05

+3,00


Pho

to 1

Photo 2

04


FAÇADE NORD

Le 14/08/2010 M Xxx



FACADES Ech 1/100

FAÇADE SUD


05


FAÇADE OUEST

Le 14/08/2010 M Xxx



FACADES Ech 1/100

FAÇADE EST


06


Le 14/08/2010 M Xxx



Coupe 1/50

6,50


COUPE AAsans aménagement intérieur

3,00

2,05

Salon

+0,05

2,75

Pente 63 %

terrain

07


Le 14/08/2010 M Xxx



REZ-DE-CHAUSSEE Ech 1/50

Cuisine5 m²

A

A

SEJOUR SALON23,6 m²

CH.17,7m²

SDBWC

3,36 m²


6,5

8,5

ENTREE

RGT

08


Le 14/08/2010 M Xxx



Intégration dans le paysage


Photo 1 avant construction


09


Le 14/08/2010 M Xxx



AFFICHAGE

A partir des documents du permis de construire et de son accord, le panneau d’affichage ci-dessous complété, doit être présent sur le chantier avant la début et pendant toute la construction.

CHANTIER INTERDIT AU PUBLIC

PROPRIETAIRE

PERMIS DECONSTRUIRE

DATE

MAIRIE

SURFACEDU TERRAIN

SUPERFICIEDU PLANCHER

HAUTEUR AU SOL

NATURE DESTRAVAUX

N°

Tout recours doit être exercé dans le délais fixé par l’article R 490.7 du Code de l’urbanisme.


10

Construction en parpaing Document de travail élève

Activité permis de construireA partir du dossier ressource donner la liste des documents à fournir pour demander un permis de construire. Pour chaque document observer le bien et expliquer à quoi il sert ?

1 - Extrait du plan

A partir des documents du permis de construire n°15.257.01, complétez la panneau d’affichage qui doit être présent sur le chantier.

A-t’on toujours la même échelle sur les documents ? Expliquer votre réponses.


PROPRIETAIRE

PERMIS DECONSTRUIRE

DATE

MAIRIE

SURFACEDU TERRAIN


HAUTEUR AU SOL

NATURE DESTRAVAUX

N°



11

Construction en parpaing

Activité permis de construire

Exemple de travail

élèveA partir du dossier ressource donner la liste des documents à fournir pour demander un permis de construire. Pour chaque document observer le bien et expliquer à quoi il sert ?

- 1 : l’extrait du plan cadastral va permettre de situer clairement le terrain sur la commune,on voit aussi

sur ce plan l’indication du nord,

- 2 : le plan de masse des constructions est coté et indique les dimensions et le nom de la parcelle de

terrain ainsi que la position de la construction à réaliser sur le terrain. On trouve aussi sur celui-ci les

indications sur les raccordements, eau électricité, gaz, télécom, tout à l’égout.

- 3 : les plans des façades, vont permettre de voir l’aspect des différents cotés de la future maison,

- 4 : la représentation en coupe de la construction montre la hauteur du bâtiment par rapport au sol, elle

indique l’inclinaison du toit ainsi que la largeur de la maison,

- 5 : les deux photos avant et après sous des angles différents vont montrer comment la maison va

s’insérer dans le paysage du quartier. On verra ainsi par exemple si la maison ne cache pas trop la vue

des autres habitants. Avec ces photos on a aussi une description du paysage existant,

- 6 : l’affiche à mettre sur le chantier est là pour indiquer aux autres personnes qu’un permis de construire

a été accordée pour la construction.

A partir des documents du permis de construire n°15.257.01, complétez la panneau d’affichage qui doit être présent sur le chantier.

A-t’on toujours la même échelle sur les documents ? Expliquer votre réponses.

Nous n’avons pas toujours la même échelle car selon le plan, on doit voir des détails ou une position

de la masion dans le quartier de la ville.


PROPRIETAIRE

PERMIS DECONSTRUIRE

DATE

MAIRIE

SURFACEDU TERRAIN


HAUTEUR AU SOL

NATURE DESTRAVAUX

N° 15.257.01


Mr Xxxx

Labruguière

500,25 m²

5,05 m

Construction pavillon

55.25 m²

le 25/09/2010


Document professeur

Exemple de fiche de connaissances 1/2

12



Avant la construction : le permis de construire.Le permis de construire est obligatoire quand on veut réaliser une construction neuve ou quand une modification sur une construction ancienne entraîne une modification de l’aspect extérieur.Ce permis de construire est réalisé sur des imprimés officiels et doit être accompagné de différents documents, dont entre autre :- le plan de situation qui permet de localiser le terrain sur la commune- le plan de masse de la construction qui indique ses trois dimensions et sa position sur le terrain- les plans des différentes façades- deux photos au moins de composition de la future maison sur le terrain.

Après l’obtention du permis de construireAvant le démarrage du chantier, il faut afficher sur le terrain un panneau comportant un certain nombre de renseignements et notamment :- le nom du bénéficiaire du permis de construire,- la nature des travaux,- les surfaces et hauteurs du bâtiments.


PROPRIETAIRE

PERMIS DECONSTRUIRE

DATE

MAIRIE

SURFACEDU TERRAIN


HAUTEUR AU SOL

NATURE DESTRAVAUX

N° 15.257.01


Mr Xxxx

Labruguière

500,25 m²

5,05 m

Construction pavillon

55.25 m²

le 25/09/2010

242

255

256

257284

283

282278

277

260

258

259

254

253

252

251

247

244

243

340

345

329

Voie Jean jacques

Chemin de la Fourche

N

DIRECTION GENERALE DES FINANCES PUBLIQUES

EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL INFORMATISE

Département

Commune

Section A1Feuille 000a10

Echelle d’origine 1/2000Echelle d’édition 1/1000

Date dédition : (fuseau horaire de Paris)

Coordonnées en projection : RGF

c 2007 Ministère du budget, des comptes publics et de la fonction publique

Le plan visualisé sur cet extrait est gétré par le centre des impots suivant :

Cet extrait de plan vous est délivré par :

cadastre.gouv.fr

Le 14/08/2010 M Xxx



Plan de masse Ech 1/200

N

Voie Jean jacques

Che

min

de

la F

ourc

he

9,61

6,37

9,48

8,50

6,50

TAE

Télécom

EDF

Eau

25,98

16,4

4

8,97

10,74 10,31

19,0

2

7,59

Parcelle AA/N100

Lot n°257S : 500,25m²

Parcelle

voisin

Lot n°256

+5,05

+3,00

Pho

to 1

Photo 2

FAÇADE NORD

Le 14/08/2010 M Xxx



FACADES Ech 1/100

FAÇADE SUD

Les plans et l’échelle.Ils sont réalisés à l’échelle en fonction de la représentation à montrer. Par exemple le plan de masse est au 1/200Les dimensions d’un plan ou d’une maquette sont proportionnelles aux grandeurs réelles.Le coefficient multiplicateur qui permet de calculer les grandeurs représentées s’appelle l’échelle

Le 14/08/2010 M Xxx



Intégration dans le paysage



Si 500 cm dans réalité sont représentées par 10 cm alors l’échelle est de 10 / 500.Cela signifie que la représentation est 50 fois plus petite que la réalité.Les plans vont indiquer aussi tous les renseignements nécessaires pour réaliser la maison :- les cotes des dimensions réelles de la maison et des différentes pièces.- le nom des pièces et leur surface.- les ouvertures et le sens d’ouverture.- l’orientation par rapport au Nord- etc..

10500

= =1

50 1 x 1050 x 10

Ce tableau est un tableau de proportionnalité

ATTENTION, ces calculs ne sont valables que si toutes les grandeurs ont la même unité

Grandeurs réelles 500

Grandeurs représentées 10

150

x

Document professeur

Exemple de fiche de connaissances 2/2.

14


Exemple :

N

Voie Jean jacques

Che

min

de

la F

ourc

he

TAE

Télécom

EDF

Eau

Parcelle

voisin

Lot n°256

Contraintes de réglementation :le certificat d’urbanisme (CU), la loi impose une distance minimale de 4 mètres entre la construction et la limite de propriété.Solution :Ne pas construire dans cette bande de 4 mètres.

S

Contraintes énergétique, développement durable :le sud apporte le maximum d’énergie à la maisonSolution :Positionner au sud les pièces principales de la maison.

Contraintes d’usageLa maison doit être raccordée aux différents réseaux. Ce raccordement à un coûtSolution :Positionner la maison afin de limiter l’importance de ces raccordements.

Contraintes lièes à la sécuritéLe toit doit pouvoir supporter la neige ou la pluie de la région.Solution :Une pente minimale de X% est imposée dans la région.


Construire une habitation c’est aussi respecter des contraintes :- liées à l’usage de l’habitation, si on est handicapé, si elle doit abriter une famille nombreuse, ...- liées à l’esthétique , si l’habitation est à proximité d’un site classé (château, etc.) , respect des règles de la région, ...- liées à l’environnement, pluie, neige, règles d’urbanisme, développement durable ...

Salon

Pente 63 %

terrain

Documents

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