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Mandatée par la Métropole Nice Côte d’Azur, l’équipe d’Urbanis, conseil en habitat, urbanisme et réhabilitation, est à votre disposition pour vous informer gratuitement et sans engagement sur : Les aides mobilisables L’élaboration d’un programme de travaux et sa mise en œuvre Un plan de financement personnalisé Le montage des dossiers de subventions et leur suivi Propriétaires profitez des aides de l’OPAH-RU www.nicecotedazur.org Vous rénovez, nous finançons ! UNE ÉQUIPE À VOS CÔTÉS MAISON DES PROJETS DE NICE CENTRE L’équipe OPAH-RU vous renseigne : Permanences : Mardi, mercredi et jeudi de 9h à 12h30 Téléphone : 04 93 83 20 77 Courriel : [email protected] 305 logements privés à réhabiliter 12 interventions sur des hôtels meublés 25 copropriétés aidées pour restaurer la qualité des parties communes Pour une pleine réussite, ce plan de réhabilitation du patrimoine immobilier de Nice Centre a besoin du concours de tous. Que vous soyez habitant du quartier, commerçant, entrepreneur, artisan, locataire ou propriétaire, vous serez le premier bénéficiaire de cet embellissement. Maison des Projets Le périmètre Chiffres clés Portons ensemble le renouveau de Nice Centre Stratis (stratis.fr) 5/14 Crédits photos : Ville de Nice, Stratis, DR

lés U - Métropole NCA |Accueil · Requali˜ er de manière durable le parc d’immeubles collectifs˚: parties communes et parties privatives ENJEUX Votre demande de ˜ nancement

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Mandatée par la Métropole Nice Côte d’Azur, l’équipe d’Urbanis, conseil en habitat, urbanisme et réhabilitation, est à votre disposition pour vous informer gratuitement et sans engagement sur :

Les aides mobilisables L’élaboration d’un programme de travaux et sa mise en œuvre Un plan de � nancement personnalisé Le montage des dossiers de subventions et leur suivi

Propriétaires pro� tez des aides de l’OPAH-RU

www.nicecotedazur.org

Propriétaires pro� tez des aides de l’OPAH-RU

Vous rénovez,nous finançons !

UNE ÉQUIPE À VOS CÔTÉS

MAISON DES PROJETS DE NICE CENTRE

L’équipe OPAH-RU vous renseigne :Permanences : Mardi, mercredi et jeudi de 9h à 12h30Téléphone : 04 93 83 20 77Courriel : [email protected]

305 logements privés à réhabiliter 12 interventions sur des hôtels meublés 25 copropriétés aidées pour restaurer la qualité des parties

communes

Pour une pleine réussite, ce plan de réhabilitation du patrimoine immobilier de Nice Centre a besoin du concours de tous. Que vous soyez habitant du quartier, commerçant, entrepreneur, artisan, locataire ou propriétaire, vous serez le premier béné� ciaire de cet embellissement.

Maison des Projets

Le périmètre

Chiffres clés

Portons ensemblele renouveau de Nice Centre

Stratis

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L’Opération Programmée d’Amélioration d’Habitat Renouvellement Urbain (OPAH-RU) a pour but d’aider les propriétaires des quartiers « Notre-Dame-Vernier-Thiers » à réhabiliter et améliorer leur logement ou leur immeuble.

La Métropole Nice Côte d’Azur, avec ses partenaires, s’engage dans une action volontariste de requali� cation du secteur de Nice Centre.

Cette opération d’une durée de 5 ans (2014-2018) vise à réhabiliter durablement le parc de logements privés à travers les enjeux suivants :

Réaliser les mises aux normes Éradiquer les situations d’insalubrité, de péril, d’accessibilité

au plomb Améliorer les performances énergétiques des logements

existants et traiter les situations de précarité énergétique Adapter les logements à la perte d’autonomie et aux

situations de handicap Contribuer au développement d’une offre de logements à

loyers maîtrisés de qualité Requali� er de manière durable le parc d’immeubles

collectifs : parties communes et parties privatives

Votre demande de � nancement doit impérativement être déposée avant de commencer les travaux. Le logement doit avoir plus de 15 ans.

LES CONDITIONS À RESPECTER

Vous pouvez béné� cier de subventions destinées à � nancer les travaux de réhabilitation de votre patrimoine affecté à une résidence principale.

QUELLES AIDES POUR VOTRE PROJET DE TRAVAUX ?

LES ENJEUX DE L’OPAH-RU

L’OPAH-RU« Nice Centre »

QUI EST CONCERNÉ ?

Les propriétaires occupant leur logement* Les propriétaires bailleurs*

Les syndicats de copropriétaires*

Les gérants ou propriétaires d’hôtels meublés*

*Sous certaines conditions

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT

Pour un couple avec 1 enfant, vivant dans un 3 pièces de 60 m², avec des revenus inférieurs à 2 300 €/mois qui souhaite faire des travaux d’économie d’énergie dont le coût des travaux est estimé à 19 800 € TTC. Avec l’OPAH-RU : 88%* du coût des travaux TTC est couvert par les subventions et les

primes, soit 17 424 € de 25% de gains énergétiques après travaux, soit des charges en moins

PROPRIÉTAIRE BAILLEUR

Pour des travaux de réhabilitation globale d’un 2 pièces très dégradé, d’une surface habitable de 49 m² dont le coût des travaux est estimé à 51 700 € TTC et pour lequel un loyer de 435 €/mois est appliqué. Avec l’OPAH-RU : 55%* du coût des travaux TTC est couvert par les subventions et les

primes, soit 28 435 € Un amortissement sur 9 ans correspondant à la durée de la location

imposée Un abattement � scal sur les revenus fonciers

COPROPRIÉTÉ

Pour la réhabilitation complète des parties communes d’une copropriété de 10 logements (mise aux normes : électricité, gaz, sécurité incendie, réfection sécurité cage d’escalier, ravalement façade avec isolation, remplacement menuiseries et porte d’entrée) dont le coût des travaux TTC est estimé à 83 200 € TTC. Avec l’OPAH-RU : 52%* du coût des travaux TTC est couvert par les subventions et les

primes, soit 43 264 €

Exemples de subventions

*Les taux de subventions sont calculés au cas par cas en fonction des situations sociales et du niveau de dégradation.

Logements locatifs

Propriétaires occupants

Copropriétés

Conditions générales

selon le niveau

des loyers

selon le niveau

de revenus

selon le niveau de

dégradation ou la fragilité

Taux de subventions (en fonction

du montant des travaux recevables

en € HT*)

de 25% à 80%

de 35% à 80%

(et dans certains cas

jusqu’à 100%)

d’une assistance gratuite jusqu’à

50% des travaux HT

*Selon priorités, la situation sociale et le niveau de dégradation.

En complément, d’autres aides

� nancières et � scales sont mobilisables :

renseignez-vous auprès de l’équipe OPAH-RU.