LIBRETTO PRODOTTO - greenmap · 2 POLIY O LIGATORIA PER L’UTILIZZO E DIVULGAZIONE DEL PRESENTE DOCUMENTO nominativo completo dei soggetti che li hanno realizzati e che Il presente

Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013

LIBRETTO PRODOTTO

LEED®

Leadership in Energy and Environmental Design

Mappatura dei prodotti rispetto allo standard LEED®


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POLICY OBBLIGATORIA PER L’UTILIZZO E DIVULGAZIONE DEL

PRESENTE DOCUMENTO

Il presente documento è stato realizzato da Habitech Distretto Tecnologico Trentino S.c.a r.l. con sede in Piazza Manifattura, 1 – Rovereto (TN), di seguito semplicemente DTTN con la collaborazione di TÜV Italia, da considerarsi esclusivi titolari di ogni diritto d’autore su tale documento. Il documento potrà essere liberamente e gratuitamente scaricato, riprodotto, pubblicato, comunicato o diffuso a terzi o in altro modo utilizzato da chiunque abbia interesse, purché siano rispettate le seguenti regole da ritenersi obbligatorie e vincolanti: 1) le riproduzioni/pubblicazioni/comunicazioni/diffusioni o altri utilizzi del documento dovranno essere effettuate mantenendo sempre il testo integrale dello stesso, senza apporre modifiche, tagli o integrazioni; 2) è, pertanto, vietata la riproduzione / pubblicazione / diffusione/ comunicazione o altro utilizzo del documento effettuati in modo parziale e l’apporto di modifiche e/o integrazioni al suo contenuto;

3) le riproduzioni/pubblicazioni/comunicazioni/diffusioni o altri utilizzi del documento dovranno riportare per esteso e in modo chiaro l’origine del documento, il sito da cui è stato tratto e il nominativo completo dei soggetti che li hanno realizzati e che sono titolari dei diritti sugli stessi (DTTN e/o TÜV Italia); 4) le riproduzioni/pubblicazioni/comunicazioni/diffusioni o altri utilizzi del documento dovranno essere effettuate riportando per esteso e in modo chiaro la presente policy e l’obbligo vincolante di attenersi alle presenti regole. Ciascun soggetto che comunica a terzi il documento, pertanto, dovrà provvedere ad avvisare detti terzi di detti obblighi di utilizzo richiedendone l’adempimento; 5) le riproduzioni/pubblicazioni/comunicazioni/diffusioni o altri utilizzi del documento dovranno essere effettuati in conformità e nel rispetto della normativa vigente. DTTN e TÜV Italia, pertanto, non potranno essere ritenuti responsabili per eventuali violazioni normative realizzate da terzi nell’utilizzo del documento in violazione della legge. Eventuali violazioni degli obblighi sopra riportati saranno perseguite a norma di legge e determineranno inadempimenti contrattuali con possibilità per DTTN o TÜV Italia di impedirne l’ulteriore riproduzione e pubblicazione.

Habitech Distretto Tecnologico Trentino

Piazza Manifattura, 1

38068 Rovereto (TN)

Tel. 0464.443450 - Fax. 0464.443460

[email protected] - www.habitech.it

TÜV Italia

via Carducci, 125 - pal.23

20099 Sesto S. Giovanni (MI)

Tel. 02.241301 - Fax. 02.24130399

[email protected] - www.tuv.it

Habitech Distretto Tecnologico Trentino è socio fondatore e promotore del Green Building Council Italia.

TÜV Italia è socio Green Building Council Italia.

Il presente documento è stato impostato e realizzato da:

Erika Endrizzi – Habitech Distretto Tecnologico Trentino

con la collaborazione di Massimo Pugliese – TÜV Italia

Aprile 2013

http://www.habitech.it/

http://www.tuv.it/


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Sommario

Leadership in Energy and Environmental Design ............................................................................................ 1

Mappatura dei prodotti rispetto allo standard LEED® .................................................................................... 1

1. IL LIBRETTO PRODOTTO RISPETTO ALLO STANDARD LEED® ....................................................................... 4

1.2 Introduzione .......................................................................................................................................... 4

1.3 Modalità di intervento .......................................................................................................................... 5

1.4 LEED® – Leadership in Energy and Environmental Design .................................................................... 5

1.5 LEED® for Existing Buildings: Operation & Maintenance ...................................................................... 6

1.6 LEED e i prodotti .................................................................................................................................... 7

Check list .......................................................................................................................................................... 7

2.1 – CHECK LIST LEED® for Existing Building: Operation & Maintenance .................................................. 8

3. Dati dell’azienda ........................................................................................................................................ 13

4. Descrizione dell’attività dell’azienda ......................................................................................................... 14

5. Descrizione dei prodotti di Fimap.............................................................................................................. 14

6. Crediti LEED® ai quali i prodotti FIMAP possono contribuire .................................................................... 15

Prerequisite IEQ 3: Green Cleaning Policy ................................................................................................ 15

Credit IEQ 3.1 - Green Cleaning—High-Performance Cleaning Program ................................................. 17

Credit IEQ 3.3: Green Cleaning—Purchase of Sustainable Cleaning Products and Materials .................. 19

Credit IEQ 3.4: Green Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment .......................................................... 21


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1. IL LIBRETTO PRODOTTO RISPETTO ALLO STANDARD LEED®

Habitech Distretto Tecnologico Trentino S.c.a.r.l è

da anni specializzata in un progetto rivolto al

sistema delle imprese, orientato a fornire loro

assistenza nel verificare il posizionamento dei

propri prodotti rispetto al sistema di certificazione

LEED®.

Habitech può svolgere questa attività

autonomamente o in collaborazione con il TÜV

Italia, che, al fine di promuovere attraverso i suoi

servizi l’edilizia sostenibile, supporta le aziende

interessate alla Certificazione LEED® degli edifici e

rilascia la Certificazione relativa al Contenuto di

Materiale Riciclato dei materiali da costruzione.

Il presente Libretto Prodotto è stato redatto in

conformità al documento redatto nel 2010 da

Habitech e TÜV Italia, dal titolo: “Linee guida per

l’interpretazione e l’applicazione dei crediti LEED®

ai prodotti per le costruzioni”, che fornisce le

modalità con cui Habitech e TÜV Italia svolgono la

Mappatura dei Prodotti rispetto allo standard LEED.

Si precisa che il presente Libretto Prodotto non può

e non deve essere inquadrato e considerato come

certificazione di prodotto ai sensi della EN 45011. Le

caratteristiche e prestazioni dei prodotti presenti

nel presente documento sono dichiarate dal

produttore sotto la sua unica responsabilità.

LEED® è un sistema di certificazione della

sostenibilità degli edifici che considera l’efficienza

energetica, la gestione delle acque, il sito sul quale

l’immobile è costruito, i materiali e le risorse con le

quali è stato edificato e la qualità interna degli

ambienti in termini di salubrità dell’aria e comfort

termico. È quindi importante che i prodotti che

vengono installati in cantiere e faranno parte del

progetto possano dimostrare ed esplicitare la

propria conformità o contributo ai crediti dello

standard (in alcuni casi si tratta semplicemente di

verificare alcune informazioni e parametri già in

possesso dell’azienda).

1.2 Introduzione

La certificazione LEED® è rilasciata all’edificio,

mentre un prodotto non può essere certificato, ma

può solamente, attraverso le sue caratteristiche,

contribuire a soddisfare uno o più requisiti dei

crediti. Tutti i prodotti coinvolti nel progetto

possono quindi contribuire al conseguimento dei

crediti purché siano conformi ai requisiti richiesti.

Chi partecipa ad un progetto LEED® ricercherà

fornitori partner in grado di fornire prodotti

conformi ai parametri richiesti ed in grado di

comunicare tutte le informazioni, la

documentazione e le attestazioni che certifichino le

performance del prodotto.

Per agevolare questa ricerca Habitech ha attivato

un database online, www.greenmap.it, un

marketplace che raccoglie più di

settecentocinquanta prodotti mappati, che hanno

dimostrato di poter garantire ai progetti LEED

performance di sostenibilità e dove progettisti,

imprese e utenti possono accedere gratuitamente

per trovare il giusto prodotto per il loro edificio.

Habitech - Distretto Tecnologico Trentino offre un

servizio di consulenza alle aziende, grazie al quale

esse possono posizionare il loro prodotto in termini

di sostenibilità ambientale ed energetica rispetto

allo standard LEED®.

http://www.greenmap.it/


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1.3 Modalità di intervento

I consulenti Habitech hanno descritto all’azienda

Fimap lo standard LEED® e i requisiti richiesti dai

crediti rispetto ai prodotti sottoposti; in seguito è

stato fatto uno studio approfondito dei prodotti con

i referenti e tecnici aziendali per valutare a quali

crediti essi potessero contribuire. A fronte di uno

studio approfondito della documentazione rilasciata

dai referenti aziendali, è stata elaborata un’analisi

delle caratteristiche dei prodotti, rispetto a quanto

richiesto dai crediti LEED®.

Successivamente si sono individuate le eventuali

azioni che l’azienda avrebbe potuto porre in atto

per soddisfare al meglio i requisiti richiesti dai

crediti individuati.

Infine Habitech ha suggerito le modalità di

comunicazione del possibile contributo dei prodotti

analizzati rispetto ai crediti e allo standard.

Nel contempo l’azienda ha acquisito le competenze

sufficienti per rispondere da subito ai requisiti

LEED® nel momento in cui il mercato lo richiedesse.

1.4 LEED® – Leadership in Energy and

Environmental Design

Lo standard di certificazione energetico ambientale

per gli edifici LEED® (Leadership in Energy

Environmental Design) è uno standard a base

volontaria che regola la gestione, la progettazione e

la costruzione di edifici sostenibili dal punto di vista

sociale, ambientale, economico e del benessere

dell’utilizzatore. Nato negli Stati Uniti nel 1993 per

volere dell’US Green Building Council, tale standard,

ha la peculiarità di toccare tutti gli ambiti che

coinvolgono la progettazione degli edifici, dalla

scelta del sito in cui si progetta l’edificio, alla

gestione del cantiere, all’uso parsimonioso delle

acque potabili, all’efficienza dell’involucro e degli

impianti, all’uso di fonti di energia rinnovabile,

all’utilizzo di materiali con contenuto di riciclato,

alla qualità e al confort dell’ambiente interno.In

Italia LEED® è stato introdotto da Habitech Distretto

Tecnologico Trentino nel 2006, che ha

successivamente fondato e promosso il Green

Building Council Italia, con lo scopo di diffondere lo

standard in Italia e lavorare alla nascita del LEED®

Italia per le Nuove Costruzioni e Ristrutturazioni,

basato sullo standard americano LEED® for New

Construction & Major Renovation (da cui è tratta la

versione LEED Italia per le Nuove Costruzioni e

Ristrutturazioni) si applica a edifici commerciali,

inclusi uffici, edifici istituzionali (biblioteche, musei,

chiese, ecc.), ed edifici residenziali di almeno 4 piani

fuori terra.

Nel 2011 è stato prodotto un nuovo protocollo a

marchio GBC Italia, che ha preso come punto di

partenza LEED® FOR HOMES, lo standard americano

rivolto agli edifici residenziali al di sotto dei quattro

piani fuori terra, ma che è stato sviluppato

specificamente considerando le caratteristiche

abitative e le diversità nel modello costruttivo

proprie della realtà italiana.

GBC Home ha l’obiettivo di promuovere la salubrità,

la durabilità, l'economicità e le migliori pratiche

ambientali nella progettazione e nella costruzione

degli edifici. Il sistema di valutazione della

sostenibilità edilizia GBC HOME è un sistema

volontario, basato sul consenso comune dei soci e

guidato dal mercato.

La Mappatura Prodotti svolta per FIMAP Spa è stata

condotta secondo lo standard LEED for Existing

Buildings: Operation & Maintenance.

Esistono altri standard LEED® USA non contemplati

nell’analisi svolta per Fimap che riguardano:


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- LEED Reference Guide for Green Building

Design and Construction (che racchiude lo

standard LEED for New Construction &

Major Renovation, LEED for Schools e LEED

for Core & Shell)

- LEED for Commercial Interiors che regola la

certificazione degli interni degli edifici

commerciali.

- LEED for Healthcare;

- LEED for Retail;

- LEED for Neighborhood Development;

- LEED for Homes (standard applicabile solo

negli USA);

La certificazione LEED for Commercial Interiors

riguarda gli interni degli edifici commerciali; è il

sistema riconosciuto per la certificazione ad alte

prestazioni di interni che risultano sani, luoghi

produttivi di lavoro, meno costosi da gestire e

mantenere e hanno un impatto ambientale ridotto.

LEED for Commercial Interiors dà il potere di fare

scelte sostenibili ai progettisti e ai locatari, che non

sempre hanno il controllo sulle operazioni dell’

intero edificio.

A tal riguardo, si precisa che l’analisi presentata di

seguito permette di rispondere anche ad eventuali

richieste provenienti da committenti o progettisti

che lavorano con altri standard di certificazione.

Il GBC Italia, il 14 aprile 2010, ha lanciato il LEED®

Italia, versione basata su normative italiane ed

europee, ma con gli stessi principi e criteri della

versione americana.

1.5 LEED® for Existing Buildings:

Operation & Maintenance

La certificazione LEED® for Existing Buildings:

Operation & Maintenance si basa su una struttura

di crediti che comprende sette aree tematiche:

1. Sustainable Sites (SS)

2. Water Efficiency (WE)

3. Energy & Atmosphere (EA)

4. Materials & Resources (MR)

5. Indoor Environmental Quality (IEQ)

6. Innovation in Operations (IO)

7. Regional Priority (RP)

I crediti sono strutturati in: prerequisiti, crediti

centrali e crediti per l’innovazione.

Il progetto in fase di certificazione deve soddisfare

tutti i prerequisiti richiesti, in quanto obbligatori,

mentre i crediti vengono attribuiti in base al livello

raggiunto dai requisiti considerati, valutati secondo

criteri stabiliti.

Il punteggio finale si ottiene sommando i punteggi

conseguiti all’interno di ogni area tematica e

determina il diverso livello di certificazione

ottenuta:

Certificato (40 – 49 punti)

Argento (50 – 59 punti)

Oro (60 – 79 punti)

Platino (80 punti e oltre)

LEED for Existing Buildings aiuta a massimizzare

l’efficienza delle operazioni che minimizzano

l’impatto ambientale. Lo standard incoraggia i

proprietari e i gestori di edifici esistenti ad

implementare pratiche sostenibili e ridurre gli

impatti ambientali dei loro edifici, attraverso, per

esempio, l’applicazione di programmi di gestione e

mantenimento degli edifici, utilizzo efficiente


7

dell’acqua e dell’energia, impiego di prodotti per le

pulizie e pratiche ambientali sostenibili, gestione

corretta dei rifiuti, continuo monitoraggio della

qualità ambientale interna.

Tutti le tipologie di edifici sono possono ambire alla

certificazione LEED per gli edifici esistenti.

L'iniziativa è rivolta a singoli edifici, al proprietario, a

progetti di campus o edifici multipli. Si tratta di una

certificazione dell’intero edificio, mentre spazi

individuali non sono certificabili.

Le strategie prescrittive e prestazioni di LEED per gli

edifici esistenti portano vantaggi operativi per tutta

la durata della costruzione. Perseguendo le

strategie indicate nel manuale, un edificio può

mantenere e migliorare le sue prestazioni nel

tempo.

Una prerogativa di questo standard consiste nel

fatto che gli edifici certificati devono essere

certificati nuovamente ogni cinque anni.

1.6 LEED e i prodotti

La certificazione LEED® è una certificazione

dell’edificio, non si può pertanto attestare né

certificare un prodotto da costruzione secondo il

sistema LEED®, poiché i requisiti richiesti dai singoli

crediti per ottenere il punteggio ad essi riferiti,

riguardano le caratteristiche e le prestazioni

dell’insieme dei materiali utilizzati nell’edificio, non

del singolo prodotto. Il ruolo del materiale da

costruzione e dei componenti d’arredo all’interno

della certificazione LEED® è quindi quello di

contribuire o, in alcuni casi, essere conforme, alle

richieste dei prerequisiti o dei crediti.

L’US Green Building Council ha diffuso specifiche

policies che regolano l’utilizzo del marchio USGBC e

delle corrette asserzioni con le quali comunicare il

fatto che i propri prodotti contribuiscono allo

standard LEED®.

Al momento della stesura del presente documento

il GBC Italia ha realizzato un documento che regola

l’utilizzo del logo GBC ITALIA, importante strumento

di comunicazione, patrimonio della comunità GBC

Italia.

L'utilizzo del logo è regolato da linee guida

finalizzate alla salvaguardia dei diritti di GBC Italia. Il

mancato rispetto di queste linee guida da parte dei

soci può essere motivo per attivare procedure

statutarie per censura o espulsione.

Check list

Di seguito si riporta la Check List dello standard

LEED® for Existing Building: Operation &

Maintenance.


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2.1 – CHECK LIST LEED® for Existing Building: Operation & Maintenance D/C Area tematica Punti

SS Sustainable Sites 26 Punti

D Credito 1 SS Credit 1: LEE D Certified Design and Construction To reward environmentally sensitive building design and construction, thereby enabling high-performance building operations to be achieved more easily.

4

D Credito 2 SS Credit 2: Building Exterior and Hardscape Management Plan To encourage environmentally sensitive building exterior and hardscape management practices that provide a clean, well-maintained and safe building exterior while supporting high-performance building operations.

1

D Credito 3 SS Credit 3: Integrated Pest Management, Erosion Control and Landscape Management Plan To preserve ecological integrity, enhance natural diversity and protect wildlife while supporting high-performance building operations and integration into the surrounding landscape.

1

D Credito 4 SS Credit 4: Alternative Commuting Transportation To reduce pollution and land development impacts from automobile use for commuting.

Da 3 a 15

D Credito 5 SS Credit 5: Site Development—Protect or Restore Open Habitat To conserve existing natural site areas and restore damaged site areas to provide habitat and promote biodiversity.

1

D Credito 6 SS Credit 6: Stormwater Quantity Control To limit disruption of natural hydrology by reducing impervious cover, increasing on-site infiltration, reducing or eliminating pollution from stormwater runoff and eliminating contaminants.

1

D Credito 4.4 SS Credit 7.1: Heat Island Reduction—Nonroof To reduce heat islands1 to minimize impacts on microclimates and human and wildlife habitats.

1

C Credito 5.1 SS Credit 7.2: Heat Island Reduction—Roof To reduce heat islands1 to minimize impacts on microclimates and human and wildlife habitats.

1

D Credito 5.2 SS Credit 8: Light Pollution Reduction To minimize light trespass from the building and site, reduce sky-glow to increase night sky access, improve nighttime visibility through glare reduction and reduce development impact from lighting on nocturnal environments.

1

WE 14 Punti

D Prerequisito 1 WE Prerequisite 1: Minimum Indoor Plumbing Fixture and Fitting Efficiency To reduce indoor fixture and fitting water use within buildings to reduce the burdens on potable water1 supply and wastewater systems.

Obbligatorio

D Credito 1 WE Credit 1: Water Performance Measurement To measure building and subsystem water performance over time to understand consumption patterns and identify opportunities for additional water savings.

Da 1 a 2

D Credito 2 WE Credit 2: Additional Indoor Plumbing Fixture and Fitting Efficiency To maximize indoor plumbing fixture and fitting efficiency within buildings to reduce the use of potable water1 and consequent burden on municipal water supply and wastewater systems.

Da 1 a 5


9

D/C Area tematica Punti

D Credito 3 WE Credit 3: Water Efficient Landscaping To limit or eliminate the use of potable water1, or other natural surface or subsurface resources available on or near the project site, for landscape irrigation.

Da 1 a 5

WE Credits 4.1–4.2: Cooling Tower Water Management To reduce potable water1 consumption for cooling tower equipment through effective water management and/or use of nonpotable makeup water.

Da 1 a 2

EA 35 Punti

C Prerequisito 1 EA Prerequisite 1: Energy Efficiency Best Management Practices—Planning, Documentation and Opportunity Assessment To promote continuity of information to ensure that energy-efficient operating strategies are maintained and provide a foundation for training and system analysis.

Obbligatorio

D Prerequisito 2 EA Prerequisite 2: Minimum Energy Efficiency Performance To establish the minimum level of operating energy efficiency performance relative to typical buildings of similar type to reduce environmental and economic impacts associated with excessive energy use.

Obbligatorio

D Prerequisito 3 EA Prerequisite 3: Fundamental Refrigerant Management To reduce stratospheric ozone depletion.

Obbligatorio

D Credito 1 EA Credit 1: Optimize Energy Efficiency Performance To achieve increasing levels of operating energy performance relative to typical buildings of similar type to reduce environmental and economic impacts associated with excessive energy use.

Da 1 a 18

D Credito 2.1 EA Credit 2.1: Existing Building Commissioning—Investigation and Analysis Through a systematic process, to develop an understanding of the operation of the building’s major energy-using systems, options for optimizing energy performance and a plan to achieve energy savings.

2 punti

D Credito 2.2 EA Credit 2.2: Existing Building Commissioning—Implementation To implement minor improvements and identify planned capital projects to ensure that the building’s major energyusing systems are repaired, operated and maintained effectively to optimize energy performance.

2 punti

D Credito 2.3 EA Credit 2.3: Existing Building Commissioning—Ongoing Commissioning To use commissioning to address changes in facility occupancy, use, maintenance and repair. Make periodic adjustments and reviews of building operating systems and procedures essential for optimal energy efficiency and service provision.

2 punti

C Credito 3.1 EA Credit 3.1: Performance Measurement—Building Automation System To provide information to support the ongoing accountability and optimization of building energy performance and identify opportunities for additional energy-saving investments.

1 punto

C Credito 3.2 EA Credit 3.2: Performance Measurement—System-Level Metering To provide accurate energy-use information to support energy management and identify opportunities for additional energy-saving improvements.

Da 1 a 2 punti

EA Credit 4: On-site and Off-site Renewable Energy To encourage and recognize increasing levels of on and off-site renewable energy to reduce environmental and economic impacts associated with fossil fuel energy use.

Da 1 a 6

EA Credit 5: Enhanced Refrigerant Management To reduce ozone depletion and support early compliance with the Montreal Protocol while minimizing direct contributions to global

1 punto


10


climate change.

EA Credit 6: Emissions Reduction Reporting To document the emissions reduction benefits of building efficiency measures.

1 punto

MR 10 Punti

D Prerequisito 1 MR Prerequisite 1: Sustainable Purchasing Policy To reduce the environmental impacts of materials acquired for use in the operations, maintenance and upgrades of buildings.

Obbligatorio

C Prerequisito 2 MR Prerequisite 2: Solid Waste Management Policy To facilitate the reduction of waste generated by building occupants that is hauled to and disposed of in landfills or incineration facilities.

Obbligatorio

C Credito 1 MR Credit 1: Sustainable Purchasing—Ongoing Consumables To reduce the environmental and air quality impacts of the materials acquired for use in the operations and maintenance of buildings.

1 punto

C Credito 2.1 e 2.2 MR Credits 2.1–2.2: Sustainable Purchasing To reduce the environmental and air quality impacts of the materials acquired for use in the operations and maintenance of buildings.

Da 1 a 2 punti

C Credito 3 MR Credit 3: Sustainable Purchasing—Facility Alterations and Additions To reduce the environmental and air quality impacts of the materials acquired for use in the upgrade of buildings.

1 punto

C Credito 4 MR Credit 4: Sustainable Purchasing—Reduced Mercury in Lamps To establish and maintain a toxic material source reduction program to reduce the amount of mercury brought onto the building site through purchases of lamps.

1 punto

C Credito 5 MR Credit 5: Sustainable Purchasing—Food To reduce the environmental and transportation impacts associated with food production and distribution.

1 punto

C Credito 6 MR Credit 6: Solid Waste Management—Waste Stream Audit To facilitate the reduction of ongoing waste and toxins generated by building occupants and building operations that are hauled to and disposed of in landfills or incineration facilities.

1 punto

C Credito 7 MR Credit 7: Solid Waste Management—Ongoing Consumables To facilitate the reduction of waste and toxins generated from the use of ongoing consumable products by building occupants and building operations that are hauled to and disposed of in landfills or incineration facilities.

1 punto

C Credito 8 MR Credit 8: Solid Waste Management—Durable Goods To facilitate the reduction of waste and toxins generated from the use of durable goods by building occupants and building operations that are hauled to and disposed of in landfills or incineration facilities.

1 punto

C Credito 9 MR Credit 9: Solid Waste Management—Facility Alterations and Additions To divert construction and demolition debris from disposal to landfills and incineration facilities. Redirect recyclable recovered resources back to the manufacturing process and reusable materials to appropriate sites.

1 punto

IEQ 15 Punti

D Prerequisito 1 IEQ Prerequisite 1: Minimum Indoor Air Quality Performance To establish minimum indoor air quality (IAQ) performance to enhance indoor air quality in buildings, thus contributing to the health and well-being of the occupants.

Obbligatorio

D Prerequisito 2 IEQ Prerequisite 2: Environmental Tobacco Smoke (ETS) Control To prevent or minimize exposure of building occupants, indoor surfaces and systems to environmental tobacco smoke (ETS).

Obbligatorio


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D Prerequisito 3 IEQ Prerequisite 3: Green Cleaning Policy To reduce the exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate contaminants, which adversely affect air quality, human health, building finishes, building systems and the environment.

Obbligatorio

D Credito 1 IEQ Credit 1.1: Indoor Air Quality Best Management Practices—Indoor Air Quality Management Program To enhance indoor air quality (IAQ) by optimizing practices to prevent the development of indoor air quality problems in buildings, correcting indoor air quality problems when they occur and maintaining the well-being of the occupants.

1 punto

D Credito 1.2 IEQ Credit 1.2: Indoor Air Quality Best Management Practices—Outdoor Air Delivery Monitoring To provide capacity for ventilation system monitoring to help sustain occupant comfort and well-being.

1 punto

C Credito 1.3 IEQ Credit 1.3: Indoor Air Quality Best Management Practices—Increased Ventilation To provide additional outdoor air ventilation to improve indoor air quality (IAQ) for improved occupant comfort, well-being and productivity.

1 punto

C Credito 1.4 IEQ Credit 1.4: Indoor Air Quality Best Management Practices—Reduce Particulates in Air Distribution To reduce exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous particulate contaminants, which adversely affect air quality, human health, building systems and the environment.

1 punto

C Credito 1.5 IEQ Credit 1.5: Indoor Air Quality Best Management Practices—Indoor Air Quality Management for Facility Alterations and Additions To prevent indoor air quality (IAQ) problems resulting from any construction or renovation projects to help sustain the comfort and well-being of construction workers and building occupants.

1 punto

C Credit 2.1 IEQ Credit 2.1: Occupant Comfort—Occupant Survey To provide for the assessment of building occupants’ comfort as it relates to thermal comfort, acoustics, indoor air quality (IAQ), lighting levels, building cleanliness and any other comfort issues.

1 punto

C Credito 2.2 IEQ Credit 2.2: Controllability of Systems—Lighting To provide a high level of lighting system control by individual occupants or groups in multi-occupant spaces (e.g., classrooms or conference areas) to promote the productivity, comfort and well-being of building occupants.

1 punto

C Credito 2.3 IEQ Credit 2.3: Occupant Comfort—Thermal Comfort Monitoring To support the appropriate operations and maintenance of buildings and building systems so that they continue to meet target building performance goals over the long term and provide a comfortable thermal environment that supports the productivity and well-being of building occupants.

1 punto

D Credito 2.4 IEQ Credit 2.4: Daylight and Views To provide building occupants with a connection between indoor spaces and the outdoors through the introduction of daylight and views into the regularly occupied areas of the building.

1 punto

D Credito 3.1 IEQ Credit 3.1: Green Cleaning—High-Performance Cleaning Program To reduce the exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate contaminants, which adversely affect air quality, human health, building finishes, building systems and the environment.

1 punto

D Credito 3.2 IEQ Credit 3.2: Green Cleaning—Custodial Effectiveness Assessment 1 punto


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To reduce the exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate contaminants, which adversely affect air quality, human health, building finishes, building systems and the environment, by implementing, managing and auditing cleaning procedures and processes.

D Credito 3.3 IEQ Credit 3.3: Green Cleaning—Purchase of Sustainable Cleaning Products and Materials To reduce the environmental impacts of cleaning products, disposable janitorial paper products and trash bags.

1 punto

D Credito 3.4 IEQ Credit 3.4: Green Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment To reduce the exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate contaminants that adversely affect air quality, human health, building finishes, building systems and the environment, from powered cleaning equipment.

1 punto

D Credit 3.5 IEQ Credit 3.5: Green Cleaning—Indoor Chemical and Pollutant Source Control To reduce the exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate contaminants, that adversely affect air quality, human health, building finishes, building systems and the environment.

1 punto

D Credito 3.6 IEQ Credit 3.6: Green Cleaning—Indoor Integrated Pest Management To reduce the exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate contaminants that adversely affect air quality, human health, building finishes, building systems and the environment.

1 punto

I0 6 Punti

D Credito 1 IO Credit 1: Innovation in Operations To provide building operations, maintenance and upgrade teams with the opportunity to achieve additional environmental benefits achieved beyond those already addressed by the LEED 2009 for Existing Buildings: Operations & Maintenance Rating System.

Da 1 a 4 punti

C Credito 2 IO Credit 2: LEE D® Accredited Professional To support and encourage the operations, maintenance, upgrade and project team integration required by LEED to streamline the application and certification process.

1 punto

C Credito 3 IO Credit 3: Documenting Sustainable Building Cost Impacts To document sustainable building cost impacts.

1 punto

RP 4 Punti

D Credito 1 RP Credit 1: Regional Priority To provide an incentive for the achievement of credits that address geographically specific environmental priorities.

Da 1 a 4

Punteggio totale

110 Punti

LEGENDA: D: Fase di progettazione (Design)

C: Fase di costruzione (Construction)


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3. Dati dell’azienda

Fimap SpA Via Invalidi del Lavoro, 1

37050 S.Maria di Zevio - Verona – ITALY Tel. +39 045 6060411 / Fax +39 045 6060417

Area Commerciale

Tel. +39.045.6060411 / Fax +39.045.6060417 e-mail: [email protected]

Area Marketing


Assistenza Tecnica


Area Amministrativa e Risorse umane


Area Acquisti


mailto:[email protected]






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4. Descrizione dell’attività dell’azienda

Fimap è un'azienda produttrice di macchine professionali per la pulizia dei pavimenti (lavasciuga pavimenti,

spazzatrici, aspirapolvere, monospazzole) conosciuta a livello nazionale e internazionale.

Fimap propone tecnologie all’avanguardia per realizzare macchine innovative, create per rispondere ad

ogni esigenza di pulito e igiene.

Fimap, fondata il 25 marzo 1988, ha saputo affermarsi nel proprio settore con un trend di crescita continuo

e costante, oggi è infatti diffusa in oltre 100 paesi al mondo.

L'azienda si estende su una superficie di 23.000 mq nella nuova sede a Santa Maria di Zevio, a pochi

chilometri da Verona che ha permesso di ampliare considerevolmente la capacità produttiva.

Fimap intende produrre macchine industriali per la pulizia dei pavimenti che cambino il modo di fare pulizia

rendendo tali operazioni economicamente vantaggiose, facili da utilizzare per gli operatori, contribuiscano

ad innalzare il livello di igiene negli ambienti e siano costruite in un'ottica di sostenibilità del prodotto.

5. Descrizione dei prodotti di Fimap

Fimap progetta e realizza prodotti innovativi e sostenibili che migliorano la qualità dell'igiene negli ambienti

e modificano i metodi tradizionali della pulizia professionale, ottenendo non solo un vantaggio ambientale,

ma anche un risparmio sui costi delle pulizie.

I prodotti realizzati da FIMAP sono:

1. Lavasciuga pavimenti

2. Spazzatrici

3. Aspiratori commerciali ed industriali

4. Monospazzole

I vantaggi dei prodotti consistono nella riduzione dei consumi e degli sprechi sia nei processi di produzione

sia durante il loro utilizzo.

Fimap è in possesso delle seguenti certificazioni:

la ISO 9001:2000 che garantisce la Qualità Globale;


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la ISO 14001:2004 che sottolinea il rispetto dell'ambiente;

la OHSAS 18001:2007 per l'impegno nella protezione e nella sicurezza dei lavoratori.

I prodotti di FIMAP sono fabbricati in accordo alla direttiva ROHS 2002/95/CE che limita l’utilizzo di

sostanze pericolose e inquinanti nel prodotti elettrici e elettronici.

Inoltre, i prodotti Fimap sono concepiti secondo gli standard delle normative europee: tutti

elettromagneticamente compatibili secondo la direttiva EN 50366 per l'emissione di campi elettromagnetici

da parte della macchina alle frequenze di interazione con il corpo umano e conformi alle direttive EN 61000

per l'immunità delle macchine dai campi elettromagnetici in ambiente residenziale e per il grado di

emissioni richiesto nell'ambiente di lavoro.

Fimap, aderendo al SustainableCleaningProject, ha permesso di sviluppare sistemi innovativi che

garantiscono la sostenibilità delle macchine:

FSS, Fimap Solution Saver, sistema di controllo di dosaggio di acqua e detergente attraverso la regolazione

micrometrica: la minima quantità di liquido necessaria per il massimo risultato di pulito con il minimo

impatto ambientale - riduce lo spreco di acqua e il consumo di detergente.

FNC, Fimap Noise Canceling, sistema per la riduzione dell’inquinamento acustico.

FES, Fimap Energy Saver, sistema che abbatte il consumo di energia grazie anche al dispositivo Eco ON/OFF

che arresta spazzole e acqua a macchina ferma.

http://www.fimap.com/ita/azienda/fss.php

http://www.fimap.com/ita/azienda/fnc.php


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6. Crediti LEED® ai quali i prodotti FIMAP possono contribuire

Standard di riferimento: LEED 2009 for Existing Building: Operation & Maintenance

Area Indoor Environmental Quality (IEQ)

Prerequisite IEQ 3: Green Cleaning Policy

Required

Intent

To reduce the exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous

chemical, biological and particulate contaminants, which adversely affect air quality, human health,

building finishes, building systems and the environment.

Requirements

Have in place a green cleaning policy for the building and site addressing the following green cleaning

credits and other requirements:

Purchase sustainable cleaning and hard floor and carpet care products meeting the sustainability

criteria outlined in IEQ Credit 3.3: Green Cleaning—Purchase of Sustainable Cleaning Products and Materials.

Purchase cleaning equipment meeting the sustainability criteria outlined in IEQ Credit 3.4: Green Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment.

Establish standard operating procedures addressing how an effective cleaning and hard floor and carpet maintenance system will be consistently utilized, managed and audited. Specifically address cleaning to protect vulnerable building occupants.

Develop strategies for promoting and improving hand hygiene, including both hand washing and the use of alcohol-based waterless hand sanitizers.

Develop guidelines addressing the safe handling and storage of cleaning chemicals used in the building, including a plan for managing hazardous spills or mishandling incidents.

Develop requirements for staffing and training of maintenance personnel appropriate to the needs of the building. Specifically address the training of maintenance personnel in the hazards of use, disposal and recycling of cleaning chemicals, dispensing equipment and packaging.

Provide for collecting occupant feedback and continuous improvement to evaluate new technologies, procedures and processes.


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This policy must adhere to the LEED 2009 for Existing Buildings: Operations & Maintenance policy model

(see Introduction). At a minimum, the policy must cover the green cleaning procedures and materials that

are within the building and site management’s control.

Potential Technologies & Strategies

During the performance period, establish a written green cleaning policy addressing SOPs, sustainable

products and equipment, chemical handling and storage, and staff training.

Contributo dei prodotti FIMAP al credito

FIMAP può contribuire al soddisfacimento del Prerequisito – obbligatorio per conseguire la certificazione

dell’edificio – attraverso la fornitura di macchinari per le pulizie che soddisfano i criteri di sostenibilità

indicati dalle policies del manuale LEED 2009 for Existing Building: Operation & Maintenance, che

comprendono le procedure e i materiali ammessi.

I prodotti FIMAP possono essere inseriti all’interno degli standard e delle procedure che descrivono la

gestione, il controllo e i metodi di pulizia e di manutenzione dell’edificio. L’azienda può inoltre collaborare

nella redazione di linee guida che regolano la corretta manipolazione, lo stoccaggio dei prodotti chimici

utilizzati per le pulizie, il corretto utilizzo e il regolare svolgersi delle manovre delle macchine in sicurezza.

Documentazione da produrre

Al fine di dimostrare il contributo al credito, FIMAP può fornire delle linee guida nelle quali specifica le

procedure di pulizia sostenibile che è possibile mettere in atto nell’edificio attraverso l’utilizzo delle proprie

macchine, specificandone la gestione, il controllo e i metodi di pulizia e di manutenzione, la corretta

manipolazione, lo stoccaggio dei prodotti chimici utilizzati, il corretto utilizzo e il regolare svolgersi delle

manovre delle macchine in sicurezza.


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Credit IEQ 3.1 - Green Cleaning—High-Performance Cleaning Program

1 point

Intent


chemical, biological and particulate contaminants, which adversely affect air quality, human health,

building finishes, building systems and the environment.

Requirements

Have in place during the performance period a high-performance cleaning program, supported by a green

cleaning policy (IEQ Prerequisite 3: Green Cleaning Policy), that addresses the following:

Provide an appropriate staffing plan.

Implement a training of maintenance personnel in the hazards, use, maintenance, disposal and

recycling of cleaning chemicals, dispensing equipment and packaging.

Use chemical concentrates with appropriate dilution systems to minimize chemical use wherever

possible.

Use sustainable cleaning materials, products, equipment, janitorial paper products and trash bags

(including microfiber tools and wipes).

Use sustainable cleaning and hard floor and carpet care products meeting the sustainability criteria

outlined in IEQ Credits 3.3: Green Cleaning—Purchase of Sustainable Cleaning Products and

Materials.

Use cleaning equipment meeting the sustainability criteria outlined in IEQ Credit 3.4: Green

Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment.


Have in place during the performance period a high-performance cleaning program, supported by policy,

staffing plans, standard operating procedures and storage procedures that address sustainable and

effective cleaning and hard floor maintenance.


FIMAP può contribuire a soddisfare i requisiti del credito attraverso la fornitura di macchinari per le pulizie

che adempiono i criteri di sostenibilità indicati dalle policies del manuale LEED 2009 for Existing Building:


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Operation & Maintenance, che comprendono le procedure e i materiali ammessi.

FIMAP può contribuire alla stesura del piano di manutenzione ed uso corretto dei macchinari al fine di

preservare la sicurezza degli utenti e massimizzarne la sostenibilità.


Al fine di dimostrare il contributo al credito, FIMAP può fornire delle linee guida nelle quali specifica le

procedure di pulizia sostenibile che è possibile mettere in atto nell’edificio, attraverso l’utilizzo delle

proprie macchine.

Per la compilazione del Template su LEEDonline, è necessario:

Fornire un programma di pulizie ad elevate prestazioni con il dettaglio delle procedure e delle pratiche sostenibili messe in campo;

Presentare un piano di educazione per lo staff; Presentare un manuale d’uso per le sostanze chimiche utilizzate; Stabilire procedure per l’acquisto di prodotti per le pulizie, materiali e attrezzature.


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Credit IEQ 3.3: Green Cleaning—Purchase of Sustainable Cleaning Products

and Materials

1 point

Intent

To reduce the environmental impacts of cleaning products, disposable janitorial paper products and trash

bags.

Requirements

Implement sustainable purchasing for cleaning materials and products, disposable janitorial paper products

and trash bags. Cleaning product and material purchases include items used by in-house staff or

outsourced service providers. One point is awarded if 30% of the total annual purchases of these products

(by cost) meet at least 1 of the following sustainability criteria:

The cleaning products meet 1 or more of the following standards for the appropriate category:

Green Seal GS-37, for general-purpose, bathroom, glass and carpet cleaners used for industrial and

institutional purposes.

Environmental Choice CCD-110, for cleaning and degreasing compounds.

Environmental Choice CCD-146, for hard surface cleaners.

Environmental Choice CCD-148, for carpet and upholstery care.

Disinfectants, metal polish, floor finishes, strippers or other products not addressed by the above standards

meet 1 or more of the following standards for the appropriate category:

Green Seal GS-40, for industrial and institutional floor care products.

Environmental Choice CCD-112, for digestion additives for cleaning and odor control.

Environmental Choice CCD-113, for drain or grease traps additives.

Environmental Choice CCD-115, for odor control additives.

Environmental Choice CCD-147, for hard floor care.

California Code of Regulations maximum allowable VOC levels for the specific product category.

Disposable janitorial paper products and trash bags meet the minimum requirements of 1 or more of the


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following programs for the applicable product category:

Environmental Protection Agency (EPA) Comprehensive Procurement Guidelines for Janitorial Paper and

Plastic Trash Can Liners.

Green Seal GS-09, for paper towels and napkins.

Green Seal GS-01, for tissue paper.

Environmental Choice CCD-082, for toilet tissue.

Environmental Choice CCD-086, for hand towels.

Janitorial paper products derived from rapidly renewable resources or made from tree-free fibers.

Hand soaps meet 1 or more of the following standards:

No antimicrobial agents (other than as a preservative) except where required by health codes and

other regulations (e.g., food service and health care requirements).

Green Seal GS-41, for industrial and institutional hand cleaners.

Environmental Choice CCD-104, for hand cleaners and hand soaps.

The materials and products described above must be purchased during the performance period to count

toward the credit.


When purchasing materials or supplies, specify that they meet 1 or more of the sustainability criteria.


FIMAP può contribuire a soddisfare i requisiti del credito attraverso la fornitura di macchinari per le pulizie

che adempiono i criteri di sostenibilità indicati dalle policies del manuale LEED 2009 for Existing Building:

Operation & Maintenance, che comprendono le procedure e i materiali ammessi e suggerendo nel manuale

d’uso l’utilizzo delle lavasciuga per la pulizia delle superfici dure che soddisfino i criteri di sostenibilità

indicati dagli standard di riferimento per questo credito.


Al fine di dimostrare il contributo al credito, FIMAP deve fornire le schede di sicurezza e i manuali d’uso e

manutenzione delle macchine.


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Tenere traccia delle fatture relative a tutti gli acquisti per le pulizie effettuati per l’edificio, tra cui i prodotti sostenibili, la carta e gli apparecchi per le pulizie.

Conservare le schede di sicurezza o altre informazioni sui prodotti per le pulizie e i materiali utilizzati nell’edificio.

Credit IEQ 3.4: Green Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment

1 point

Intent


chemical, biological and particulate contaminants that adversely affect air quality, human health, building

finishes, building systems and the environment, from powered cleaning equipment.

Requirement

Implement a program for the use of janitorial equipment that reduces building contaminants and minimizes

environmental impact. The cleaning equipment program must require the following:

Vacuum cleaners are certified by the Carpet and Rug Institute “Green Label” Testing Program for

vacuum cleaners and operate with a sound level of less than 70dBA.

Carpet extraction equipment used for restorative deep cleaning is certified by the Carpet and Rug

Institute’s “Seal of Approval” Testing Program for deep-cleaning extractors.

Powered floor maintenance equipment, including electric and battery-powered floor buffers and

burnishers, is equipped with vacuums, guards and/or other devices for capturing fine particulates

and operates with a sound level of less than 70dBA.

Propane-powered floor equipment has high-efficiency, low-emissions engines with catalytic

converters and mufflers that meet the California Air Resources Board (CARB) or Environmental

Protection Agency (EPA) standards for the specific engine size and operate with a sound level of

less than 90dBA.

Automated scrubbing machines are equipped with variable-speed feed pumps and on-board

chemical metering to optimize the use of cleaning fluids. Alternatively, the scrubbing machines use

only tap water with no added cleaning products.

Battery-powered equipment is equipped with environmentally preferable gel batteries.


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Powered equipment is ergonomically designed to minimize vibration, noise and user fatigue.

Equipment is designed with safeguards, such as rollers or rubber bumpers, to reduce potential

damage to building surfaces.

Keep a log for all powered cleaning equipment to document the date of equipment purchase and all repair

and maintenance activities and include vendor specification sheets for each type of equipment in use.


Develop, implement and maintain a policy for the use of low-impact powered cleaning equipment. Evaluate

the powered cleaning equipment currently being used and make a plan for upgrading to powered cleaning

equipment that reduces building contaminants and minimizes environmental impact.


FIMAP può contribuire a soddisfare i requisiti di questo credito attraverso la fornitura di macchinari per le

pulizie che riducono i contaminanti presenti nell’edificio e minimizzano l’impatto ambientale.

In particolare le macchine prodotte da FIMAP:

garantiscono livelli di emissione acustica in accordo alla normativa italiana;

possono essere alimentate per mezzo di batterie al gel sostenibili ricaricabili;

sono dotate della regolazione di velocità a seconda delle necessità e di contabilizzatori dell’uso di

sostanze chimiche al fine di ottimizzare l’uso dei prodotti fluidi per le pulizie.;

sono progettate in modo da limitare le vibrazioni al fine di ottimizzare la sicurezza dell’operatore;

le spazzole occupano una superficie maggiore rispetto alle macchine e sono dotate di dispositivi di

sicurezza, in modo da preservare le superfici.


Al fine di dimostrare il contributo al credito, FIMAP deve fornire:

le schede tecniche riportanti i livelli di emissione acustica delle macchine; le schede di sicurezza; i manuali d’uso e manutenzione delle macchine e delle batterie con le quali sono alimentate; i test effettuati sulle macchine.



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sviluppare un piano per i macchinari per le pulizie che riducono i contaminanti nell’edificio e minimizzano l’impatto ambientale;

tenere un registro per la riparazione e il mantenimento delle attrezzature per le pulizie utilizzate nell’edificio;

mantenere un inventario di tutti gli apparecchi per le pulizie acquistati e utilizzati nell’edificio.

Documents

LIBRETTO PRODOTTO - greenmap · 2 POLIY O LIGATORIA PER L’UTILIZZO E DIVULGAZIONE DEL PRESENTE DOCUMENTO nominativo completo dei soggetti che li hanno realizzati e che Il presente