Licitación Abreviada Nº 269.603/1

PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES QUE REGIRÁ EN EL LLAMADO A LICITACION ABREVIADA PARA LA REALIZACION DE OBRAS DE ALBAÑILERIA,

SANITARIA, ELECTRICA, IMPERMEABILIZACIONES Y OTROS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO, EN DIFERENTES LUGARES DE LA CIUDAD DE MONTEVIDEO Y

ÁREA METROPOLITANA, PARA EL SERVICIO DE TIERRAS Y VIVIENDA DE LA INTENDENCIA DE MONTEVIDEO; EN EL MARCO DEL PLAN NACIONAL DE

RELOCALIZACIONES

ARTÍCULO 1º: RECAUDOS

Rigen para este llamado los siguientes recaudos:

- Pliego de Condiciones Generales para la Construcción de Obras. (PCGO).- El presente Pliego Particular de Condiciones (PPC).- Memoria Descriptiva y Constructiva General. (MDCG)- Memoria Descriptiva Particular de las Obras a ejecutar.- Detalles a entregarse en el transcurso de la obra, e instrucciones verbales y/o escritas que personalmente dará en obra el Arquitecto Director de Obra. (DO)

ARTÍCULO 2º: OBJETO

La presente licitación se enmarca dentro del Plan Nacional de Relocalización de familias de asentamientos de la ciudad de Montevideo. El subsidio para la compra de vivienda usada es una de las modalidades planteadas para la reubicación de las mismas.

El objeto del llamado es la realización de las obras necesarias de por lo menos 10 viviendas usadas, para dejarlas en las condiciones mínimas de habitabilidad.

Las obras incluirán trabajos en los rubros de Albañilería, Instalación sanitaria, Instalación eléctrica, Impermeabilización y otros trabajos de mantenimiento, en construcciones ubicadas en diferentes lugares de la Ciudad de Montevideo y hasta la segunda corona del área metropolitana1, para el Servicio de Tierras y Vivienda de la IM.

Los trabajos se realizarán en un todo de acuerdo a lo establecido en el presente Pliego Particular, Memoria Constructiva y Descriptiva Particular, detalles a entregarse en el transcurso de los trabajos y con las instrucciones verbales y/o escritas que personalmente dará en obra el Arquitecto Director de la misma.

1 Libro Blanco de la Agenda Metropolitana. R.Martinez Guarino. Plano “Coronas de la Delimitación del Área Metropolitana”. ITU 2007 (archivo. www.presidencia.gub.uy/metropiltanadocs/l_blanco_11.pdf).

El tipo y magnitud de cada intervención a realizar por la empresa variará de acuerdo a los requerimientos y situaciones impredecibles del momento y lo determinará el Director de Obra de la I.M., pudiendo oscilar entre el máximo del monto presupuestado y un mínimo que será cualquiera de las unidades. No se admitirá modificación posterior en los precios por éste concepto.

ARTÍCULO 3º:FORMA DE REALIZAR LOS TRABAJOS

Los trabajos deberán realizarse de acuerdo a las siguientes especificaciones:

1) El Servicio encargado del contralor del contrato, vía telefónica o fax y dejando constancia de la comunicación en el expediente correspondiente, indicará a la empresa las características del trabajo a realizar, su ubicación y urgencia, fijando en dicho acto, día y hora para el comienzo de los mismos. La empresa tendrá 10 días hábiles para comenzar los trabajos.2) De existir inconvenientes insalvables o de fuerza mayor para la empresa, ésta deberá comunicarlo por nota en forma directa o vía fax, antes de las doce horas de recibida la orden a que hace referencia el apartado anterior.3) La empresa deberá contar en cada momento en que se requiera de sus servicios, con el número y calidad de personal adecuado para la ejecución eficaz de la tarea que se le encomiende. De no ser así, y previo informe del Director de Obra se iniciarán las gestiones que podrán dar motivo a la rescisión del contrato, sin perjuicio de las demás sanciones que le puedan corresponder.4) La empresa deberá contar con la infraestructura acorde a las diferentes tareas asignadas (escaleras, andamios, herramientas, etc.), o bien tener la suficiente capacidad de rentar aquello de que no disponga en el momento que le sea solicitado.5) Los trabajos se certificarán en forma mensual, y previo a la conformación de la factura la empresa entregará al Servicio encargado de su aprobación (dentro de los primeros cinco días hábiles del mes siguiente al que se realizaron los trabajos), un resumen de los mismos, en soporte magnético, en una planilla tipo “EXCEL” ”, de acuerdo al modelo que se expresa en el Art.11.Una vez aprobada la misma por la Dirección de Obra, la empresa estará en condiciones de gestionar su pago, adjuntando la correspondiente visación del responsable por la IM.

Todos los rubros cuya cotización se solicita en el Pliego, salvo indicación expresa, comprenderán todos los materiales, mano de obra y maquinara necesarios para su correcta ejecución y entrega de la obra en condiciones para su habilitación pública.

ARTÍCULO 4º: PLAZO Y FORMA DE PRESENTACIÓN DE CONSULTAS SOBRE EL LLAMADO

Los interesados en participar podrán realizar consultas o solicitar aclaraciones sobre el texto del presente pliego, memoria, y demás recaudos, hasta tres (3) días hábiles antes del plazo fijado para la apertura de las ofertas.

Las consultas, solicitud de aclaraciones o de prórroga de fecha de apertura de ofertas, se harán por escrito y se presentarán personalmente en el Servicio de Compras, Sector Santiago de Chile del Edificio Sede, con acceso sobre la Avenida 18 de Julio, en el horario de 10:15 a 15:30 hs, o por mail a ConsultaPliegosCompras@piso1.imm.gub.uy o vía FAX 1950 1915, no considerándose las

realizadas con posterioridad al plazo señalado.Tales preguntas y sus correspondientes respuestas tendrán carácter vinculante y por ende, pasarán a formar parte de las bases de este llamado.La IM responderá las solicitudes que reciba y enviará copia escrita de sus respuestas a todos los interesados que hayan retirado el pliego directamente del Servicio de Compras, Oficina de Atención a Proveedores de la Intendencia de Montevideo, incluyendo la pregunta sin identificar su origen. Las consultas y respuestas, aclaraciones ó prórrogas, podrán ser consultadas además, en la página web de la Intendencia de Montevideo (www.Montevideo.gub.uy/ Servicios on line / Cartelera de Compras y buscar el número de la licitación)En la misma forma y en el mismo plazo establecido para las consultas, los adquirentes del pliego podrán solicitar prórroga de la fecha de apertura de ofertas.

ARTÍCULO 5º: PROPUESTA – ASPECTOS FORMALES.

La documentación necesaria para la presentación de la oferta, así como también la oferta en sobre cerrado, deberá ser entregada el día y hora que se indica en la hoja de invitación, fijados para la apertura de ofertas, en el Servicio de Compras, ubicado en el Sector Santiago de Chile del Edificio Sede, con acceso sobre Avenida 18 de Julio, no siendo de recibo si no llegaren a la hora fijada para el acto de apertura de ofertas.

PRESENTACION DE LA OFERTA

A) La oferta: La redacción de la oferta deberá realizarse estrictamente de acuerdo con lo establecido en el presente Pliego Particular.B) Firma: La propuesta será firmada por quien represente legalmente a la empresa oferente. Todas las fojas del original se presentarán debidamente foliadas en el correspondiente margen inferior, y se presentará con la oferta una copia simple de la misma.

C) Documentación a presentar:

a) Certificado del MTOP: Certificado de la empresa expedido por el Registro Nacional de Empresas que funciona en la órbita del Ministerio de Transporte y Obras Públicas, que habilite a ofertar, original y copia.

b) Los oferentes deberán incluir en sus ofertas la siguiente información:1. Experiencia en los últimos cinco años, en trabajos de naturaleza similar a los que se contratarán por esta licitación. Los trabajos que mencione el oferente deberán adjuntar el contacto (nombre, teléfono, correo electrónico) de la persona que pueda informar sobre la calidad del trabajo realizado. 2. Listado con los principales equipos, maquinaria y vehículos que el oferente prevé utilizar para cumplir el contrato y de los cuales tiene disponibilidad.3. Listado del personal, técnico y administrativo, con calificación y experiencia, propuesto para desempeñarse en las obras.

D) Detalle de la Propuesta:

1) Representante Técnico. Los oferentes designarán en sus propuestas un profesional, Arquitecto , que se encargará de la organización y control de la obra debiendo tener permanente y estricta vigilancia sobre la misma y que se constituirá en el interlocutor válido ante la Dirección de Obra. En la propuesta la empresa oferente consignará su nombre, y el profesional deberá suscribir la misma en señal de aceptación

2) Subcontratos: Los proponentes deberán adjuntar el nombre de las empresas subcontratistas que considere necesarias para la obra. Los subcontratistas deberán ser de reconocida solvencia y la I.M. se reserva el derecho de seleccionar, aceptar, o rechazar al subcontratista, según estime conveniente, sin que ello signifique cambio alguno en el monto de la propuesta, no pudiendo el contratista general cambiarlos, sin acuerdo previo, documentado por la Dirección de Obras. Se deberá presentar el nombre de un técnico electricista registrado ante UTE para realizar cualquier posible gestión, así como el arquitecto o técnico sanitario habilitado ante la IM y OSE para realizar las gestiones necesarias para habilitar las instalaciones y obtención de los medidores correspondientes.E) Respecto al inciso h) del art. 9 del PCGCO, se establece que el Contratista no debe abonar ningún porcentaje por concepto de Estudio y Contralor de Obras.

ARTÍCULO 6º: PLAZO DE MANTENIMIENTO DE OFERTA

Las ofertas deberán ser mantenidas por un plazo mínimo de treinta (30) días hábiles contados a partir del siguiente al acto de apertura de ofertas, lo cual debe quedar establecido en la presentación de la propuesta.

ARTÍCULO 7º: ANTECEDENTES

Los licitantes deberán poseer antecedentes y/o referencias de realización de trabajos similares, realizados en instituciones públicas y / o privadas en los últimos 5 años y deberán adjuntarlos a su propuesta, debiendo acreditarlos mediante documentación probatoria suficiente de la que resulte la eficacia del trabajo efectuado, a efectos de que sean tenidos en cuenta en el momento del estudio de las propuestas por la Administración.

La Administración podrá no tener en cuenta las ofertas de aquellos oferentes que tengan antece-dentes de incumplimientos con esta Administración en los últimos 5 años.

ASPECTOS CUANTITATIVOS:

ARTÍCULO 8º: PRECIO

Los precios deberán establecerse en moneda nacional uruguaya en forma detallada según el formulario de propuesta (Art. 10º) y conforme al rubrado establecido (Art. 11°). La declaración del valor imponible de la mano de obra de la propuesta deberá discriminarse por rubros y en forma global en el formulario de propuesta.

En el precio se incluirá el costo de los materiales, equipos, andamios, herramientas, mano de obra y beneficio de la empresa.Nota: Los rubros deberán ser cotizados solo por el unitario y se utilizarán según las necesidades de las obras, según lo explicitado en el Art. 2º.

Se deberá establecer en el Formulario de Propuesta, la bonificación que se ofrece si el pago se realiza dentro de los quince (15) días calendario de presentada la factura en Contaduría General de la IM, y la bonificación que se ofrece si dicho pago se realiza entre los dieciséis (16) y los treinta (30) días calendario de presentada la factura en Contaduría General de la IM.Dicho descuento será evaluado por el Departamento de Recursos Financieros de la Intendencia de Montevideo al momento del pago.

ARTÍCULO 9º: RUBROS

Las empresas proponentes adjuntarán a sus ofertas la Planilla con el rubrado establecido en el Art. 11º, según indicaciones de la Memoria Descriptiva de las obras a ejecutar, sin perjuicio que se agregue en caso de faltar, algún rubro que no hubiera sido previsto; o a juicio de los oferentes merezcan detallarse por separado. En dicha Planilla el precio unitario de cada rubro deberá incluir el total de costos, beneficios, etc.A los efectos de la presente licitación, las cantidades y/o metrajes incluidos en el modelo de Planilla, son a título indicativo. Luego de la adjudicación y la visita a la obra, con las indicaciones de la Dirección de obra, el Contratista deberá cuantificar por su cuenta, las respectivas cantidades y metrajes, que serán verificados por el Director de ObraPor los montos establecidos, el oferente se obliga a realizar la totalidad de las obras, no aceptándose por la IM reclamaciones por errores u omisiones de cálculo o interpretación. La comparación de las ofertas se realizará en función de los montos totales, verificando también los precios unitarios de cada rubro.

ARTICULO 10º: PROPUESTA

La propuesta estará compuesta por dos documentos: Formulario de propuesta (Art.10°) y Planilla tipo excel con valores unitarios, metrajes y montos parciales y totales (Art.11°).

Formulario de Propuesta:

NN-------------domiciliado a los efectos legales en la calle ---------------- Nº-----------, telefax --- correo electrónico…………se compromete a realizar los trabajos de ALBAÑILERIA, SANITARIA, ELECTRICA, IMPERMEABILIZACIONES, etc., en diferentes lugares del Departamento de Montevideo y área metropolitana, para el Servicio de Tierras y Vivienda, con arreglo a los Pliegos de Condiciones Generales y Particulares y Memoria Descriptiva confeccionados por ese Servicio; por un Monto total de Pesos Uruguayos------------------------------ que responde al siguiente detalle:

MONTO PARCIAL (total planilla Art.11 C.P) $

IVA Trabajos imprevistos 20% $

TOTAL $ (Son pesos uruguayos _________________________________________________)

MONTO IMPONIBLE de acuerdo al Art. 14 PPC es de $ (Son pesos uruguayos _________________________________________________)

Asimismo declara estar al tanto de las particularidades de la o las obras a ejecutarse y que se someterá a las Leyes y Tribunales del País con exclusión de todo otro recurso. El representante técnico de la empresa es el Arquitecto ______________________

El plazo de vigencia para realizar los trabajos contratados es el que se fija en el artículo 20 lit B del presente PPC.

Montevideo, ___de _______de 2013.

FIRMA: ________________________

CONTRA FIRMA: __________________ C.I. _____________

Declara aceptar en todas sus partes los pliegos de condiciones y demás recaudos vigentes en ésta Licitación y desde ya se compromete en caso de litigio o cualquier otra cuestión o conflicto que no pueda ser dilucidado de acuerdo con las cláusulas de dichos Pliegos a someterse a las Leyes y Tribunales de la República Oriental del Uruguay con exclusión de todo otro recurso

FECHA __________ FIRMA ______________________.

ARTICULO 11°- DETALLE DE LA PROPUESTA

El oferente presentará su propuesta según lo indicado en el Art. 10 y adjuntará una Planilla en formato Excel con el detalle de rubros unitarios según se indica en este artículo, sin perjuicio de que se puedan desglosar en su momento y de común acuerdo entre las partes, algunos rubros para mejor liquidación de los trabajos.La Planilla se presentará con precios unitarios, metrajes y montos parciales y totales (para comparación de propuestas, adjudicación y monto global del contrato).

Se aclara que los rubros que integran el detalle de la propuesta deberán ser cotizados sólo por el unitario con la inclusión total de costos, beneficios, etc. que le correspondan, sin impuestos incluidos. También se incluirá desglosado el monto imponible unitario correspondiente a la mano

de obra. Será el Director de Obra de la IM quien determinará los rubros y metrajes a ejecutar en cada obra según las necesidades.

Se destaca nuevamente que se pagarán los metrajes y rubros efectivamente realizados, ajustados no obstante a lo establecido en los Artículos 80 a 82 del P.C.G.C.O.; no rige el Artículo 83 del P.C.G.C.O.El no cotizar alguno de los rubros tal como se solicita en el presente artículo, podrá dar lugar a desestimar la oferta.

PLANILLA:

UNIDAD METRAJE

INDICATIVO UNITARIOSUBTOTAL PARCIAL(1)

1 ESTRUCTURAS AUXILIARES1,1 Barrera Auxiliar m2 10,00

2 RETIROS

2,1Retiro de revestimientos, molduras, cornisas y revoques exteriores.Incluye escalera y/o andamio para realizar el trabajo

m2 40,00

2,2 Retiro de aberturas. Incluye escalera y/o andamio para realizar el trabajo unid. 18,00

2,3 Retiro de revestimientos y revoques de paredes con retiro de materiales

m2 133,00

2,4 Retiro de revestimientos pisos con retiro de materiales m2 57,00

2,5 Retiro de paramentos verticales, tabiques, en planta baja, con retiro de materiales

m2 11,00

2,6 Retiro de paramentos verticales, tabiques, en planta baja, sin retiro de materiales

m2 11,00

2,7 Retiro de paramentos verticales, muros de 0,15 m, en niveles superiores, con retiro de materiales m2 11,00

2,8 Retiro de paramentos verticales, muros de 0,15 m, en niveles superiores, sin retiro de materiales

m2 11,00

3 LEVANTAMIENTO DE MUROS

3,1Muros de bloque de 12cmx19cmx39cm, esp. 0,12m con viga carrera de asiento y pilares de traba cada 4 mts. Altura máxima de muro 2.50

m2 15,00

3,2 Muros interiores espesor 0.15m, de ticholos de 12cm x 25cm x 25cm

m2 5,00

3,3 Muros interiores espesor 0.15m, de ladrillo de campo de primera m2 4,00

4 CONTRAPISOS Y PISOS4,1 Contrapiso común interior m2 24,00

4,2 Terminación de piso con alisado de arena y cemento portland

m2 50,00

5 IMPERMEABILIZACIONES5,1 Arena y cemento pórtland con hidrófugo m2 60,005,2 Azotada de arena y cemento portland m2 60,00

5,3 Rectificado de pendiente, alisado de arena y portland, preparción de superficie para recibir membrana

m2 100,00

5,4 Membrana asfáltica 4 mm.c/ aluminio m2 400,00

6 REVOQUES6,1 Revoque dos capas interior (grueso y fino) m2 36,006,2 Revoque una capa tipo balais fretachado m2 60,00

7 TECHOS Y CIELORRASO7,1 Chapa de zinc CAL 24, onda sinusoidal común m2 36,00

7,2 Cielorraso con planchas de poliestireno expandido de 3cmde espesor sobre estructura de PVC

m2 84,00

SERVICIO DE TIERRAS Y VIVIENDA

PROGRAMA: REALOJOOBRA: REFACCIÓN DE VIVIENDA USADA

Planilla Formato Excel según Art. 9 del Pliego de Condiciones Particulares

Nº RUBROS, TAREAS, ACTIVIDADES O SERVICIOSPRECIO $ APORTES

SOCIALES $ (2)

SUB-TOTAL POR RUBRO

$ (3)

UNIDAD METRAJE

INDICATIVO UNITARIOSUBTOTAL PARCIAL(1)

8 ABERTURAS8,1 A1 unid. 8,008,2 A2 unid. 2,008,3 A3 unid. 8,00

9 REVESTIMIENTOS9,1 Baldosa cerámica para piso para Baño y Cocina m2 56,009,2 Baldosa cerámica para pared para Baño y Cocina m2 65,00

10 PINTURA10,1 Hidrolavado de paredes exteriores m2 150,0010,2 Pintura blanca para exteriores (similar Incamur acrílico) m2 150,0010,3 Pintura blanca al agua para interiores tipo cielorraso m2 350,00

11 ANDAMIOS11,1 Andamios unid. 4,00

12 FLETES

12,1Flete de camión dentro de Montevideo, incluye carga ydescarga de materiales hora 10,00

13 SANITARIA

13,1 Caño de 100 mm en PVC, según normas UNIT, conaccesorios para conexión tipo (codos, etc) colocado

m 60,00

13,2 Pileta patio, según normas UNIT colocada unid. 10,0013,3 Caja sifonada según normas UNIT, colocada unid. 10,00

13,4 Caño de 40 mm en PVC según normas UNIT, conaccesorios para conexión tipo m 60,00

13,5 Grasera Unitaria Lider, colocación y realización deventilación unid. 10,00

13,6 Caño de 50 mm en PVC, según normas UNIT, con accesorios para conexión tipo.

m 30,00

13,7Cámara inspección 60 x 60 cm, con tapa, contratapa, marco liso y diente; colocación y realización de ventilación unid. 10,00

13,8 Caño de 20mm termofusión, con accesorios para conexión tipo, colocado

m 160,00

13,9 Llave de paso esférica 1/2" a embutir, colocada unid. 20,00

13,10Mesada de escalla de mármol con pileta de aceroinoxidable, largo 1.20 m colocada unid. 6,00

13,11 Inodoro con mochila, colocado unid. 10,0013,12 Lavatorio con pie para Baño unid. 10,0013,13 Grifería para ducha y lavatorio de Baño, colocada unid. 10,0013,14 Grifería para Cocina monocomando, colocada unid. 10,00

14 ELÉCTRICA

14,1 Caño PVC corrugado 19 mm (3/4”) enhebrado 2x1 + 2T c/llave unipolar embutida (p/luces), rollo 50m m 500,00

14,2 Ducto 20x10 enhebrado 2x1 + 2T c/llave unipolar exterior (p/luces), largo 2m

m 60,00

14,3Caño PVC corrugado 19 mm (3/4”) enhebrado 2x2 + 2T (p/tomas embutidos), rollo 50m m 500,00

14,4 Ducto 25x30 enhebrado 2x2 + 2T (p/tomas exteriores), largo 2m

m 40,00

14,5 Caño PVC rígido 32 mm enhebrado 2x6 + 6T (p/líneasprincipales), largo 3m

m 30,00

14,6 Descarga a tierra artificial reglamentaria unid. 10,00

14,7 Roseta Nº 8 de plástico con receptáculo recto de baquelita unid. 90,00

14,8 Cajas para tomcorrientes y llaves unid 130,0014,9 Módulo para tomacorrientes unid 40,00

14,10 Módulo para llaves unid 90,0014,11 Módulo para tomacorrientes con llave unid 20,0014,12 Tablero para 12 módulos unid 10,00

14,13 Suministro e instalación interruptor térmomagnetico bipolar10/20 A

unid. 60,00

14,14 Suministro e instalación interruptor diferencial bipolar30mA/25 A

unid. 10,00

MONTO PARCIAL $ 0,00

IVA (22 %) $ 0,00

SUBTOTAL 1 (Monto parcial + IVA) 0,00

Imprevistos 20% (sobre subtotal 1) 0,00

SUBTOTAL 2 (Subtotal 1 + Imprevistos) 0,00

Monto total de Aportes por Leyes sociales $ 0,00

PRECIO TOTAL DE LA OBRA ( Subtotal 2 + Leyes sociales) 0,00

Nº RUBROS, TAREAS, ACTIVIDADES O SERVICIOSPRECIO $ APORTES

SOCIALES $ (2)

TOTAL POR RUBRO $ (3)

NOTAS1) Incluye monto a pagar por rubro sin Aportes sociales ni I.V.A.

(2) Aportes sociales por rubro (no incluidos en el precio)

(3) Total por rubro: es la sumatoria de los subtotales, de tal manera de identificar el precio total del rubro 1-Estructuras auxiliares, rubro 2 - Retiros, etc.

(4) Todos los rubros incluyen mano de obra, materiales y todo lo necesario para la correcta ejecución de los trabajos.

(5) No se cotizarán los rubros indicados en la columna de unidad con la sigla GL (global), excepto el Rubro11.1 Andamios, el cual se cotizará según lo especificado en la Memoria Descriptiva Particular.

ARTÍCULO 12º: AJUSTE PARAMÉTRICO

Los precios se reajustarán semestralmente, según la fórmula paramétrica establecida en el Artículo 91 del Pliego de Condiciones Generales para la Construcción de Obras (PCGCO).

P = Po (j x J/Jo + v x V/Vo + m x M/Mo)

Los parámetros j, v, m, a que se refiere, se establecen el Cuadro A.

Se modifica el Art. 91 del PCGCO, en lo relativo a la determinación de los jornales y el Art. 21 del PPEO, de tal forma que los valores de J, Jo, V y Vo se definen como se indica a continuación:J y Jo, Jornal Grupo 9 (Industria de la Construcción) (trasladable a precio), correspondiente al mes que corresponde el ajuste y el correspondiente diez días antes a la fecha de apertura de la licitación. V y Vo, Índice General de Precios al Consumo (Instituto de Estadísticas) correspondiente al mes anterior al que corresponde el ajuste y al mes anterior a la fecha de apertura de la licitación. M y Mo, Materiales, Combustible y Fletes

Los precios de los materiales que se toman como base para la fijación de las variables M/Mo, serán los de la “Lista Oficial de Precios de Materiales de Construcción” preparada mensualmente por la Dirección de Arquitectura del M.T.O.P. (En cuadro B adjunto se indica el Código de referencia de cada material) Si para alguno de los materiales referidos, la lista del M.T.O.P. no indicara precio, se deberá tomar el que fije el Boletín Mensual de la Cámara de la Construcción. Para el cálculo del factor M/Mo se considerará el conjunto de materiales representativos del grupo y sus correspondientes porcentajes de incidencia, de acuerdo a lo indicado en el Cuadro B. El valor de M/Mo se determina sumando los productos del porcentaje de incidencia de cada material representativo por el incremento porcentual de precio que se produjo entre el mes anterior al de apertura de la licitación y el mes anterior a la ejecución de las obras.

CUADRO ADatos para fórmula paramétrica: j: 0.28, v: 0.20, m: 0.52.

CUADRO B M: Materiales, compuesto por los siguientes materiales Testigo:

RUBRO Producto referencia

Nº Prod UNID.

A Albañileria

Membrana prefabricada plastoasfáltica con lámina de aluminio gofrado

4252 M2

S SanitariaCaño P.V.C 100 mm. 4299 m

E Electricidad

Conductor eléctrico de cobre sección 2 mm 4084 100m

Porcentaje de cada material en el presupuesto total Albañileria 54%

Sanitaria 30 %

Electricidad 16 %

100 %

ARTÍCULO 13º: IMPREVISTOS

La cantidad presupuestada, calculada para la ejecución de los trabajos proyectados, se incrementará en un 20% (veinte por ciento), de lo que resultará el monto total de la propuesta.El referido porcentaje, que figurará en renglón separado con la denominación de "TRABAJOS IMPREVISTOS" pertenece a la administración y la Dirección de Obra podrá disponer de él para las obras de carácter imprevisto que durante el curso de los trabajos considere necesario ejecutar.

ARTÍCULO 14º: MONTO DE LA MANO DE OBRA IMPONIBLE

En función de la Resolución 2255/93 del 28 de junio de 1993 se establece que de acuerdo al régimen de unificación de aportes patronales y obreros de la Industria de la Construcción, establecidas por la Ley Nº 14.411 los aportes al Banco de Previsión Social quedarán a cargo de la Intendencia de Montevideo.Los pagos de leyes sociales por la I.M., se realizarán en base a las planillas de aportes que presente la empresa contratista mensualmente. Dichos pagos por cuenta de la I.M. se harán hasta el tope indicado por la empresa en su propuesta, superado el tope antes establecido, los siguientes pagos los realizará la I.M. mediante la retención del importe que corresponda del certificado respectivo.A los efectos de la adjudicación y para el estudio y cotejo de las ofertas, se tendrá en cuenta los aportes calculados por la Empresa y declarados en la propuesta, para lo cual, los oferentes deberán declarar el monto de mano de obra imponible para cada rubro y la sumatoria total.De acuerdo al art. 7 lit. a) del Decreto Ley 14.411 del 7/8/75-

"Cuando las planillas presentadas por el contratista o subcontratista, superan los jornales determinados por paramétrica, o los reconocidos por el Organismo Contratante, la diferencia injustificada, será abonada por los empresarios, contratistas o subcontratistas, quienes serán sujetos pasivos por deuda propia."La liquidación, a los efectos del pago al B.P.S., se realizará mensualmente según el monto declarado en la planilla del personal presentada por la empresa.La Intendencia de Montevideo, no reconocerá como deuda al B.P.S., todas aquellas planillas que no estén firmadas y selladas por la Dirección de la Obra.Las empresas que realicen obras para la I.M., a partir del mes de octubre de 1997, dispondrán de un plazo máximo de ocho (8) días hábiles siguientes a la fecha de vencimiento fijada por el B.P.S. mensualmente, para presentar copias de las planillas de sus obras, ante la I.M. Las mismas deberán estar SELLADAS por el B.P.S. y serán presentadas en Contaduría General, Sector Liquidación y Pago a Acreedores, dentro del plazo señalado, de no hacerlo en tiempo y forma, serán de cargo de dichas empresas los importes por concepto de MULTAS Y RECARGOS que fije el B.P.S. y serán descontados de las liquidaciones subsiguientes.En caso de NO HABER PRESENTADO planillas en el mes, por alguna de las obras, deberá comunicarse a Liquidación y Pago a Acreedores, por escrito. Por consultas dirigirse a Contaduría General de la I.M., Sector Liquidación y Pago a Acreedores.-

El registro de la Obra ante el B.P.S. lo hará la empresa contratista previo control y firma de los formularios 1 y 2 (Obra Pública) por el Director de la Obra, dicho registro deberá hacerse en el transcurso del mes de inicio de la obra y deberá remitirse inmediatamente copia del formulario de inscripción con número de obra, al Sector Liquidación y Pago a Acreedores de Contaduría General.El cierre de la Obra ante el B.P.S. lo hará la empresa contratista, previo control del Sector liquidación y pago a acreedores de Contaduría General, y firma de los formularios correspondientes por el Director de la Obra, dicho cierre deberá hacerse dentro de los treinta (30) días de terminada la obra.

Las multas que puedan surgir por atrasos en los plazos para el registro y cierre de la obra, serán de cargo de la empresa contratista, al igual que las que se generen por presentar la planilla mensual fuera de plazo.

ARTÍCULO 15º: EVALUACIÓN Y COMPARACIÓN DE OFERTAS

Antes de proceder a la evaluación detallada, la Intendencia determinará si cada oferta se ajusta sustancialmente a los documentos de la licitación. Para los fines de esta cláusula, se considera que una oferta se ajusta sustancialmente a los documentos de la licitación cuando satisfaga todas las condiciones estipuladas en dichos documentos.Será rechazada la oferta que no se ajuste sustancialmente a los documentos de la licitación, no admitiéndose correcciones posteriores que modifiquen la misma.Siempre que se trate de errores u omisiones de naturaleza subsanable, se podrá corregir el error o solicitar que, en un plazo breve, el oferente suministre la información faltante.Cumplida esta etapa, se evaluará la totalidad de las ofertas que se ajusten a los documentos de la licitación, de acuerdo al siguiente criterio:

1) Precio sin considerar bonificación por pronto pago-… 70 puntos

Puntaje= (Pm/P0) 100

Nota: Pm: precio de la oferta a evaluar Po: menor precio de oferta

% PUNTOS % PUNTOS

100 70105 67 175 40110 64 180 39115 61 185 38120 58 190 37125 56 195 36130 54 200 35

135 52 205 34140 50 210 33145 48 215 33150 47 220 32155 45 225 31160 44 230 30165 42 235 30170 41 Puntaje=Pm/Po x100

2) Antecedentes de obras por parte de la Empresa: área construída de vivienda nueva o reciclada (metros cuadrados) en los últimos 5 años ……………………………………………………………………………. 15 puntos

Puntaje= 0.05Am – 10

Nota: Am: área a evaluar

m2 PUNTOS m2 PUNTOSmenor a

2000

200 0 380 9220 1 400 10240 2 420 11260 3 440 12280 4 460 13300 5 480 14320 6 500 15340 7 mayor a

50015

360 8 Puntaje= 0,05Am – 10

3) Porcentaje de reciclaje de vivienda usada en el total de área construída de vivienda

……………………………………………………………………………. 15 puntosPuntaje= (Ar/Am) x 10

Nota:

Am: área total construída de vivienda nueva o reciclada Ar: área total de vivienda reciclada

% DE LOS METROS TOTALES SON DE

RECICLAJE

PUNTOS

100 1590 13,580 1270 10,560 950 7,540 630 4,520 310 1,50 0

Puntaje= (Ar/Am) x 15

Total= 100 puntos

La I.M. adjudicará los trabajos en forma global a la propuesta que estime más conveniente.

MEJORAMIENTO DE OFERTAS: La I.M. se reserva el derecho de recurrir a los institutos de mejora de ofertas y negociaciones establecidos en el Art. 66 del TOCAF.

ARTÍCULO 16º: ADJUDICACIÓN

La presentación de las propuestas no da derecho alguno a los proponentes respecto a la aceptación de las mismas. La Intendencia de Montevideo podrá adjudicar la que considere más conveniente a sus intereses o rechazarlas todas. Podrá también, adjudicar parcialmente eliminando o disminuyendo imprevistos, o, con aceptación del adjudicatario, quitar rubros o disminuir las cantidades de los mismos.

La Intendencia se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier oferta, así como de anular el proceso de licitación y de rechazar todas las ofertas en cualquier momento con anterioridad a la adjudicación, sin que por ello incurra en responsabilidad alguna frente a los oferentes.

ARTÍCULO 17º: PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO

Notificación:El contrato se entenderá perfeccionado con la notificación de la Resolución de Adjudicación.La notificación del acto de adjudicación se operará según el caso, de la siguiente forma:1.- Con la recepción de la Orden de Compra en el domicilio del adjudicatario2.- Con la recepción de la Resolución de adjudicación y/o la Orden de Compra, en la Sección Atención a Proveedores del Servicio de Compras.En caso que corresponda notificar por la Unidad Atención a Proveedores, el adjudicatario deberá concurrir al Servicio de Compras, dentro de los tres (3) días contados a partir de la fecha en que reciba la citación o fax que se le remitirá. Si así no lo hiciera la Intendencia de Montevideo podrá, sin perjuicio de la anulación de la adjudicación, aplicar las sanciones que correspondan, así como indicar las acciones por incumplimiento y/o daños y perjuicios que estime pertinentes.A estos efectos, y ante la imposibilidad de la notificación personal, se admitirá el telegrama colacionado En caso que el adjudicatario no pueda o no quiera aceptar la adjudicación, se rescindiese el contrato o se revocase la resolución de adjudicación, la Intendencia de Montevideo podrá aplicar las sanciones que correspondan, así como iniciar las acciones por incumplimiento y/o daños y perjuicios que estime pertinentes; así como también podrá adjudicar el contrato entre los oferentes que hubieren calificado favorablemente, siguiendo el orden de prelación.

ARTÍCULO 18º: GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y DE CONSERVACIÓN

A) Garantía de fiel cumplimiento de contrato: En caso de adjudicaciones por importes superiores al previsto por el articulo 64 del TOCAF, se deberá presentar garantía de fiel cumplimiento del contrato. El adjudicatario ya notificado, dispondrá de un plazo de cinco (5) días hábiles para realizar el referido depósito. El mismo ascenderá al 5% (cinco por ciento) del monto total adjudicado. Si el depósito se realiza mediante cheque, el mismo deberá estar certificado por la entidad bancaria correspondiente.La garantía deberá estar vigente durante todo el plazo de la obra y hasta la extinción definitiva de todas y cada una de las obligaciones emergentes del contrato. Si se estableciere un plazo, deberá preverse la renovación automática del mismo por periodos sucesivos, salvo manifestación en contrario de la Administración mediante la entrega del documento al adjudicatario. Cuando se constate el cese de actividades o la suspensión de la habilitación o autorización para funcionar otorgada por el Banco Central de las empresas de intermediación financiera y/o aseguradoras que fueron otorgantes de la garantía, el Adjudicatario deberá sustituir la misma, en un plazo perentorio de treinta (30) días calendarios, quedando suspendidos todos los derechos que pudieran corresponderle hasta tanto ello suceda. Su incumplimiento podrá dar lugar a las sanciones previstas en el presente pliego.

La garantía no podrá ser devuelta hasta que ambas partes otorguen en documento apropiado que nada más tienen que reclamarse con relación a esta licitación.

B) Garantía de conservación: De cada pago que la Administración realice se retendrá un monto equivalente al cinco por ciento (5%), como Garantía de Conservación, de acuerdo a lo establecido

en el art. 18 del P.C.G.C.O.

ARTÍCULO 19º: CONDICIONES GENERALES DE LA OBRA

A) INICIO: El adjudicatario, una vez notificado y presentada la documentación que a tales efectos le sea requerida, quedará habilitado para dar comienzo a los trabajos, esto incluye la firma del acta de inicio de obra.

B) HORARIO:El contratista trabajará dentro de la jornada legal, en el horario que convenga con la Dirección de obras; para hacerlo en horas extraordinarias o días festivos, deberá solicitar autorización por escrito a la Dirección de Obra con 48 horas de anticipación, por lo menos, sin perjuicio de cumplir con toda otra disposición de carácter nacional o departamental. El contratista podrá habilitar, también con autorización, más de un turno de trabajo con obreros diferentes, corriendo por su cuenta todos los gastos que por concepto de instalaciones, consumos, aumentos de jornales, gastos de gestión, etc. pudieran ocasionarse

C) CARTEL DE OBRA:

Todas las obras llevarán un cartel de obra cuya ubicación la determinará la Dirección de Obra.

Los carteles de obra serán de chapa con estructura de madera y puntales de eucalipto como

soporte y sus dimensiones serán de 2,55 m. de base x 1,70 m. de altura.

En todos los casos el cartel será diseñado por el Equipo de Comunicación Institucional (Tels. 1950 2368 – 1950 3430 – 1950 2366), o deberá ser aprobado para su producción por el mismo. En ningún caso el cartel podrá ser pintado a mano.

Los textos, gráficos e imágenes se realizarán en vinilo de corte, de acuerdo al siguiente modelo:

D) DISPOSICIONES LABORALES:

a) El contratista estará obligado a aceptar y mantener la obra en las condiciones de seguridad que pauta el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social (Decreto 89/95) y Banco de Seguros del Estado. A estos efectos, la Dirección de Obra podrá solicitar las constancias de autorización de andamiaje y condiciones generales de la obra cuando lo estime conveniente. El incumplimiento en la presentación de las constancias así como la no observación de las normas de seguridad dispuestas, podrán ser sancionados con la detención de los trabajos sin que esto implique una prórroga en el plazo de terminación. b) Ley 18.098. La parte contratante se obliga a cumplir las disposiciones de los laudos y convenios colectivos vigentes para la rama de esta actividad laboral (convenio colectivo suscrito vigente), en materia de salarios, categorías de labor, pago y suplementos por horas extraordinarias, primas por nocturnidad, incentivos por asistencia, viáticos y en general, todas las asignaciones y beneficios que mejoren las condiciones establecidas por la legislación laboral común, así como las demás normas de trabajo vigentes, contenidas en los Convenios Internacionales y sus reglamentaciones. En caso que los laudos vigentes queden sin efecto la remuneración mínima será un Salario Mínimo Nacional.La Intendencia de Montevideo, en oportunidad de la selección de ofertas y con relación a la adjudicataria, durante el plazo contractual y en su caso la prórroga, tendrá especialmente en cuenta el cumplimiento estricto de esta disposición.En ese sentido, en oportunidad del estudio de las propuestas serán rechazadas aquellas en las que se pueda constatar que algún oferente no cumpliera con lo exigido. Si dicho incumplimiento se verificara con posterioridad a la celebración del contrato, la Intendencia de Montevideo se reserva el derecho de rescindirlo en la forma y condiciones previstas en este pliego.La Intendencia de Montevideo se reserva el derecho de exigir a la empresa contratada la documentación que acredite estar al día en el pago de salarios y demás rubros emergentes de la relación laboral, así como los comprobantes que justifiquen que está al día en el pago de la póliza contra accidentes de trabajo y de las contribuciones a la seguridad social, como requisito previo al pago de los servicios prestados.

En caso que la I. de M. lo solicite, las empresas adjudicatarias deberán informarle los datos personales de los trabajadores afectados a la prestación del servicio, con la finalidad de efectuar los controles correspondientes. La I. de M. tiene la potestad de retener, de los pagos debidos en virtud del contrato, los créditos laborales a los que tengan derecho los trabajadores de la empresa contratada. El incumplimiento, por parte de una empresa adjudicataria en el pago de las retribuciones a los trabajadores asignados al cumplimiento de las tareas contratadas será causal de rescisión del contrato por responsabilidad imputable al adjudicatario.c) Ley 18.099 en concordancia con Ley 18.251- La adjudicataria está obligada a cumplir con todas las obligaciones con los organismos previsionales o fiscales originadas por su vínculo con los trabajadores asignados al servicio contratado y que se generen como consecuencia de la prestación del servicio adjudicado.La adjudicataria queda obligada a resarcir e indemnizar a la I.de M. por cualquier responsabilidad, pérdida, daño, honorarios de abogados, costas o gastos administrativos o judiciales relacionado con reclamaciones de terceros por cobro de salarios, impuestos, contribuciones a la seguridad social, seguros de accidentes de trabajo, daños y perjuicios ocasionados a terceros.Los antes referidos gastos serán reembolsados a la I. de M. ajustados por el Indice de Precios al Consumo.d) Registro Nacional de Obras y su Trazabilidad - El Decreto 481/09 dispone la inscripción obligatoria de todas aquellas obras de construcción cuya ejecución supere las treinta jornadas de trabajo en el Registro Nacional de Obras de construcción y su Trazabilidad.Quiénes estén comprendidos en la obligación de registrarse y no hayan cumplido debidamente con dicha condición, serán pasibles de clausura por parte de la Inspección General del Trabajo y de la Seguridad Social (IGTSS) del MTSS.

E) TERMINACIONES:Todos los trabajos deberán resultar completamente terminados y ejecutados hasta en sus detalles mínimos, con la mayor prolijidad, haciéndose entrega de la obra en perfecto estado de limpieza y utilización.

F) EXCEDENTES:

El contratista queda obligado a transportar a su cargo los excedentes de la obra, cualquiera sea su naturaleza, hasta los puntos que se indiquen expresamente en los recaudos. Si no estuvieran establecidos dichos puntos, se calculará un transporte hasta 20 Km. de distancia medidos desde la obra.

La Dirección de Obra decidirá el destino de los materiales que se extraigan de cada vivienda y no se reusen en la misma.

G) VOLQUETAS Y CUALQUIER OTRO TIPO DE ELEMENTO QUE SIRVA PARA EL ACOPIO Y TRANSPORTE DE RESIDUOS:

Las empresas adjudicatarias de licitaciones de obra solo podrán utilizar para el transporte de residuos (residuos de obras civiles, excavaciones, demoliciones, construcciones, etc.) volquetas

registradas y/o pertenecientes a empresas inscriptas y habilitadas por el Registro Único Obligatorio de Empresas Transportadoras de Residuos Sólidos acorde a la normativa departamental vigente (capítulo II.1. Título IX del Volumen V del Digesto Municipal, D. 1928.1 a 1928.14 y R. 424.110.1 a 424.110.19). Por más información dirigirse al Sector Contralor de los Servicios de Volqueta, División Limpieza, Departamento de Desarrollo Ambiental, Piso 6, Unidad de Contratos, tels. 1950 3135 – 1950 3136.

H) SERVICIOS

Serán de cargo del Contratista todas las gestiones y obras para la desconexión de los servicios

suministrados por IM, UTE, ANTEL, OSE, MONTEVIDEOGAS, TV Cable u otras. Asimismo,

se tomaran todas las medidas del caso para evitar cualquier tipo de inconvenientes con los

tendidos existentes de las empresas u organismos citados-sean subterráneas o aéreas-dando

previo aviso de los posibles inconvenientes. Asimismo, el Contratista deberá reparar a la

brevedad y a su costo, los desperfectos de cualquier índole que pudiere ocasionar a públicos y/o

privados como consecuencia de la realización de los trabajos licitados.

I) SUMINISTROS

En todos los rubros en que se cotice suministro de elementos terminados, como por ejemplo: luminarias, equipos, bombas, artefactos sanitarios, grifería, etc., deberá indicarse marca, modelo y procedencia, adjuntando información folletos o catálogo en caso que corresponda. Los materiales deberán ser de primera calidad y provenientes de proveedores reconocidos en plaza. El Contratista será responsable de su garantía hasta la Recepción Definitiva.

ARTÍCULO 20º: PLAZOS

A) PLAZO DE INICIO DE LAS OBRAS.

De acuerdo a lo indicado en el artículo 3 º del presente pliego particular.

Para poder iniciar las obras, el adjudicatario deberá presentar:

1) Certificado del MTOP que habilite a contratar.2) Formularios para la inscripción de la Obra en BPS.3) Plan de Prevención de Seguridad del MTSS, cuando corresponda según la normativa vigente del MTSS.

B) PLAZO DE FINALIZACIÓN DE LA OBRA.Los oferentes deberán comprometerse a efectuar los trabajos, a ritmo continuo, con el personal apropiado acorde con la gravedad y urgencia que el trabajo requiera. El plazo total de la contratación, en principio, está previsto en 2 años, contado desde la fecha de notificación de la resolución de adjudicación, no obstante, este podrá ampliarse si a juicio de la IM esto se considera necesario, atendiendo a las particularidades de las obras que el presente pliego atiende.

ARTÍCULO 21º: OBLIGACIONES

Por la cantidad establecida en su propuesta el contratista estará obligado a ejecutar los trabajos estipulados en el proyecto, de acuerdo a las reglas del buen construir, Pliegos de Condiciones, Memorias y plano, sin que le sirva de excusa o derecho alguno alegar cálculos erróneos u omisiones en la presentación de la misma.Se ratifica que todo trabajo o elemento indicado en alguna de las piezas integrantes de los recaudos (planos, planillas, memorias, pliegos), aunque haya sido omitido en las restantes, deberá ser incluido en la propuesta, de tal modo que si algún rubro o trabajo solicitado en los recaudos no apareciera expresamente desglosado, se considerará incluido y considerado en el precio de la propuesta, por lo que se exigirá su realización.Durante la construcción de la obra, el Contratista deberá respetar las leyes, reglamentos, ordenanzas y normas referentes a la Prevención de Accidentes de Trabajo, siendo único responsable de los accidentes que se pudieran producir a sus obreros o a terceros.El Contratista será responsable de los daños dentro del predio y en las propiedades ajenas y bienes muebles durante los trabajos. Esto incluye, líneas telefónicas, eléctricas y canalizaciones de cualquier tipo y propiedades adyacentes al predio de la obra.Desde el comienzo hasta la terminación completa de los trabajos, estará a cargo del Contratista el cuidado de la totalidad de las obras, tanto permanentes como provisionales.

ARTÍCULO 22º: CESIÓN DEL CONTRATO

El adjudicatario no podrá ceder su contrato en todo o en parte sin el consentimiento expreso y por escrito de las autoridades de la IM, de acuerdo a lo establecido en el artículo 75 del TOCAF. Debe entenderse que el consentimiento mencionado no lo exime de sus obligaciones y responsabilidades.

ARTÍCULO 23º: RECEPCIONES Y CONSERVACION

1) RECEPCIONES PROVISORIAS.

Se realizarán tantas recepciones provisorias (mediante actas), como obras realice la empresa durante la duración del contrato, haciéndose constar las observaciones que el Director de Obra estime correspondan. Por cada obra se levantará un Acta de inicio, con todas las especificaciones del caso.Solo podrán ser recibidas provisoriamente aquellas obras completamente terminadas de acuerdo al formulario de propuesta e incluyendo las obras accesorias en caso que corresponda. Rige lo establecido en los Artículos 100 a 105 del P.C.G.C.O.

2) RECEPCION DEFINITIVA.

Transcurrido un plazo de 6 (seis) meses, contados a partir de la Recepción Provisoria (última o única según corresponda) hecha al finalizar los trabajos y luego de cumplidas satisfactoriamente todas las evaluaciones parciales, se podrá solicitar la Recepción Definitiva que se verificará a solicitud del contratista, dentro de los treinta días de presentada. Rige lo establecido en los Artículos 106 a 110 del P.C.G.C.O.

CONSERVACION DE LAS OBRAS

Se estará a lo que se establece en el P.C.G.C.O. considerándose un plazo de conservación de seis meses.

ARTÍCULO 24º: FLETES

En todos los casos el precio de los materiales será considerado como puesto en obra. La incidencia de los fletes se supondrá reflejada en el parámetro M (materiales, combustibles y fletes) de la fórmula paramétrica (artículo 91 PCGCO).

ARTÍCULO 25º: METRAJES – FLETES

En todos los casos el precio de los materiales será considerado como puesto en obra.La liquidación de los metrajes correspondientes a cada rubro, se realizará deacuerdo a los metrajes presentados en la oferta, mediante certificación mensual, ajustados a lo establecido en los Artículos 80 a 82 del P.C.G.C.O.

En caso de surgir trabajos imprevistos o modificaciones sobre los recaudos del proyecto, la liquidación se realizará sobre los metrajes efectivamente realizados, ya sea que corresponda en más o en menos del metraje original del proyecto.

ARTÍCULO 26º: PERMUTA DE RUBROS Y METRAJES

Si por razones acorde con nuevos requerimientos o modificaciones al proyecto pudieran variar los rubros y sus metrajes, la Dirección de Obra podrá optar por el canje de rubros, sin afectar el monto total adjudicado. Se tomarán siempre como base para la liquidación, las cotizaciones unitarias ofertadas,

estableciéndose a su vez que los valores podrán oscilar entre un tope máximo (monto parcial presupuestado del rubro) y un mínimo que será la unidad. No se admitirá modificación en los precios por estos conceptos.

ARTÍCULO 27º: MODIFICACIONES

El Contratista no podrá considerar como adicionales ningún trabajo, que estando mencionado en la Memoria o en los pliegos, no estuviera en los planos o viceversa.La liquidación de los trabajos adicionales se efectuará de acuerdo con los precios unitarios del Contrato.Se deja especial constancia que durante todo el transcurso de la obra, cuando la Dirección de Obra diese una orden que signifique una modificación, por pequeña que sea, del precio de lo contratado, o un adicional, el Contratista deberá hacerlos constar y pedir que se le dé la correspondiente comunicación por escrito, pues de lo contrario quedará tácitamente entendido que la orden dada no significa un adicional y no podrá reclamar el pago del precio correspondiente.Los trabajos adicionales o economías de obra, deberán comunicarse al Contratista por Orden de Servicio, entendiéndose, salvo indicación en contrario, que los presupuestos respectivos, acompañados de los cómputos, análisis de precios, etc., serán presentados dentro de los cinco (5) días de emitida la orden, para su aprobación por la Dirección de Obra.En caso de encomendarse trabajos no previstos en el contrato deberá acordarse previamente el valor unitario y la cantidad de trabajo a ejecutar.Todo trabajo ejecutado y no autorizado no será reconocido como adicional al contrato.

ARTÍCULO 28º: MEDIDAS DE PROTECCION

El adjudicatario tomará a su cargo las medidas de protección tanto del personal así como de terceros durante el transcurso en que realice los trabajos, sean éstos en la vía pública u cualquier otro lado, adoptando siempre las disposiciones precautorias reglamentarias.

ARTÍCULO 29º: CERTIFICACIONES Y PAGOS

Las certificaciones y pagos se efectuarán de acuerdo a lo previsto en el artículo 86 y siguientes del Pliego de Condiciones Generales para la Construcción de Obras.

La Intendencia de Montevideo abonará en un plazo de cuarenta y cinco (45) días calendario,

contados a partir de la presentación del certificado de avance de obra, debidamente conformado en la Contaduría General. Se modifica el art. 90 del PCGCO de acuerdo a lo establecido a continuación:

Interés de mora

El interés de mora a que refiere el art. 90 c) del PCGCO queda fijado en el 50% de la tasa de interés correspondiente a la tasa media de interés trimestral para empresas, para operaciones con plazos menores de un año, publicada por el Banco Central del Uruguay (Art. 15, Ley 14.095-Circular 1695) vigente en el mes de vencimiento, modificándose en tal sentido el art. 28 del PPEO.

Imputación a la pagaSe modifica el art.90 literal d) del PCGCO, el segundo y tercer párrafo queda redactado como sigue:A los efectos de la liquidación de los intereses se aplicará el criterio de imputación de la paga en primer lugar al capital. Asimismo, la tasa de interés establecida se considerará como tasa de interés simple.Se modifica el art.90 literal e) del PCGCO, a partir del tercer párrafo queda como sigue:La actualización del monto de esa diferencia se calculará con arreglo a los precios resultantes del día inmediato posterior al vencimiento de los ciento veinte (120) días, debiendo efectuarse su pago dentro de los cuarenta y cinco (45) días calendario siguientes a la fecha de solicitud de liquidación.

ARTÍCULO 30º: CERTIFICADO ÚNICO MUNICIPAL

La Intendencia de Montevideo exigirá a toda persona física o jurídica que con ella haya contratado, en el momento de hacer efectivo los haberes que se le adeuden, la exhibición del Certificado Único Municipal al día expedido a su nombre y en el que conste que dicho proveedor no tiene deudas tributarias con la Intendencia de Montevideo.

Dicho certificado será expedido en forma gratuita por el Servicio Gestión de Contribuyentes, Atrio de Soriano, Planta baja del Edificio Sede (artículo 24 Decreto 27.803 de la Junta Departamental).

ARTÍCULO 31º: RIESGO Y RESPONSABILIDAD

Será de cargo exclusivo del contratista todo riesgo y responsabilidad derivados del contrato, ya sea como consecuencia de daños causados a terceros, a la Administración o a sus empleados, a los efectos transportados, a su propio personal, máquina o equipo en los casos que lo sufriere o causare. También serán de su cargo todos los gastos de funcionamiento, tales como combustible, patentes, repuestos, jornales, seguros, etc.

El adjudicatario está obligado a la ejecución de todos los trabajos establecidos en su propuesta, la

omisión o errores de cálculo en la presentación de la misma no le otorgarán derechos para actuar

contrariamente a lo establecido.

ARTÍCULO 32º: ACOPIO

No hay acopio de materiales para esta licitación.

ARTÍCULO 33º: SANCIONES

La falta de cumplimiento de cualesquiera de las obligaciones contraídas por los proponentes o adjudicatarias, habilitará a la Intendencia de Montevideo a proceder a la anulación de la adjudicación o rescisión del contrato en su caso, sin perjuicio de las sanciones genéricas que podrá aplicar, en razón de los daños causados o los antecedentes del proveedor, y que podrán ser desde un apercibimiento hasta la eliminación del Registro de Proveedores

ARTÍCULO 34º: SUSPENSION DE PAGO

Cuando la Administración constatara que el servicio ofrecido no cumpliera con las condiciones que se tuvieron en cuenta para la adjudicación, la Intendencia de Montevideo, podrá suspender el pago hasta que se regularice el servicio.

ARTÍCULO 35º: RESCISION DEL CONTRATO

La I.M. podrá rescindir unilateralmente el contrato por incumplimiento total o parcial del adjudicatario, debiendo notificar al mismo la rescisión. No obstante, la misma se producirá de pleno derecho por la inhabilitación superviniente por cualquiera de las causales previstas en el T.O.C.A.F.La rescisión por incumplimiento del contratista aparejará su responsabilidad por los daños y perjuicios ocasionados a esta Administración, sin perjuicio del pago de las multas correspondientes de acuerdo con lo establecido por los arts. 113 y siguientes del P.C.G.C.O

ARTÍCULO 36º: MORA

La mora operará automáticamente de pleno derecho por el solo vencimiento de los plazos cualquiera sea la modalidad y carácter de los mismos, o por el hecho de hacer o no hacer algo contrario a lo estipulado, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna

ARTÍCULO 37º: MULTAS

- Si el Contratista no iniciare las obras dentro del plazo establecido en este pliego, la Intendencia de

Montevideo podrá aplicarle una multa de 10 U.R (diez Unidades Reajustables) por cada día hábil

de atraso.

- Si el Contratista no cumpliera con las órdenes impartidas por la Dirección de la Obra, la Intendencia de Montevideo podrá aplicarle una multa de 4 U.R (cuatro Unidades Reajustables) por cada día hábil de mora.

En caso de que el Contratista entienda que esas órdenes le perjudican o son contrarias a la buena

ejecución de la obra, deberá igualmente cumplirlas, pudiendo presentar posteriormente reclamación

fundada.

La reclamación será presentada ante la Dirección del Servicio, quien se expedirá sobre el punto.

- Si el Contratista no terminase las obras en el plazo estipulado, la Intendencia de Montevideo

podrá aplicarle una multa de 10 U.R. (diez Unidades Reajustables) por cada día hábil de atraso.

- Si el Contratista no cumpliera con las obras de conservación intimadas, se le aplicará una multa de

40 U.R (cuarenta Unidades Reajustables) por cada intimación realizada.

ARTÍCULO 38º: RECEPCIÓN Y APERTURA DE PROPUESTAS

La recepción y apertura de propuestas se realizará en el local del Servicio de Compras ubicado en el sector Santiago de Chile del Edificio Sede con acceso sobre la Avenida 18 de Julio, en la fecha y hora establecidos en la hoja de invitación.

SE DEBERÁ RETIRAR RECAUDOS COMPLETOS EN CD (MEMORIA, PLIEGO) EN EL SERVICIO DE COMPRAS DE LA INTENDENCIA DE MONTEVIDEO, UNIDAD DE ATENCION A PROVEEDORES, DE LUNES A VIERNES EN EL HORARIO DE 10:15 A 15:30hs

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DESCRIPTIVA

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DESCRIPTIVA QUE REGIRÁ EN EL LLAMADO A LICITACION ABREVIADA PARA LA REALIZACION DE OBRAS DE ALBAÑILERIA, SANITARIA,

ELECTRICA, IMPERMEABILIZACIONES Y OTROS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO, EN DIFERENTES LUGARES DE LA CIUDAD DE MONTEVIDEO Y ÁREA METROPOLITANA,

PARA EL SERVICIO DE TIERRAS Y VIVIENDA DE LA INTENDENCIA DE MONTEVIDEO;

EN EL MARCO DEL PLAN NACIONAL DE RELOCALIZACIONE.

OBRA Nº 2904

ADVERTENCIALos artículos, párrafos o apartados que pudieran ofrecer, dualidades de interpretación se tomarán en la forma que resulten aplicables a la obra, entendiéndose además que en los casos en que eventualmente existiera contradicción se tendrá por válido el sentido más favorable a la I.M., siempre que ello no configure un absurdo para el proyecto, quedando la definición en todos los casos a cargo de la Dirección de Obra.Además ésta brindará en cualquier momento las aclaraciones o datos complementarios que le sean solicitados, motivo por el cual una vez presentada y aceptada una propuesta, no se reconocerá reclamación alguna por diferencias o simples presunciones por fehacientes que estas fueren.-

ARTICULO Nº 1La presente memoria trata de la asistencia necesaria, para las viviendas usadas que se adquieran dentro del marco del Plan Nacional de Relocalizaciones, por lo cual los trabajos serán en diferentes puntos de la Ciudad de Montevideo y hasta la segunda corona del área metropolitana2, y de una magnitud variable según las necesidades que se requieran, pudiendo ser estos de un metraje importante con respecto a la licitación o con un mínimo, siendo esta la unidad presupuestada.-

ARTICULO Nº 2Los trabajos comprenden la ejecución de tareas de refacción, consolidación y eventualmente demolición de elementos de fachada, ejecución de impermeabilizaciones, instalación sanitaria , instalación eléctrica, suministro de materiales, retiro de escombros, limpieza, mano de obra necesaria, fletes, para aquellos lugares que determine el Servicio de Tierras y Vivienda.

ARTICULO Nº3

a. Construcciones Provisorias El uso de los espacios existentes de la vivienda para los servicios higiénicos, comedor, etc., según las normas de seguridad del MTSS (decreto 89/995), se definirá junto a la Dirección de obra. En el caso que no sea posible, en un lugar apropiado y sin que interfiera con el trabajo de la obra, se construirá una casilla de obra y un baño provisorio para el personal obrero y técnico, los que se mantendrán en aceptables condiciones de higiene. Se podrán utilizar a los efectos elementos prefabricados, siempre y cuando cumplan adecuadamente con su cometido. El baño del personal podrá conectarse a colector utilizando conexiones existentes o aquellas que quedarán definitivasEl suministro de de agua potable y de energía eléctrica y necesarias para uso del personal, la realización de las construcciones provisorias y funcionamiento de la maquinaria a utilizar, será de cargo de la empresa contratista tanto en lo relativo a los trámites ante O.S.E. y U.T.E., como al consumo correspondiente.

b. Cartel de Obra 2 Libro Blanco de la Agenda Metropolitana. R.Martinez Guarino. Plano “Coronas de la Delimitación del Área Metropolitana”. ITU 2007 (archivo.

www.presidencia.gub.uy/metropiltanadocs/l_blanco_11.pdf).

El contratista colocará en el lugar indicado por el Director de Obra, y en cada una de las intervenciones que se realicen, un cartel de chapa, armado sobre bastidor de madera, de 2.50m de base por 1.60m de altura, pintado con fondo blanco (logo en colores) y con letras negras con el texto que indique la Dirección de Obra.

c. Seguridad en Obra

El contratista atenderá todas las disposiciones vigentes contenidas en la Ley de Prevención de Accidentes de Trabajo, reglamento del Banco de Seguros, Ordenanzas Municipales, etc. La seguridad del personal y la de terceros obliga al cumplimiento de las normas del M.T.S.S.(Decreto 89/995), así como las del B.S.E. (Decreto N° 111/990 del 02/90 y otros). El contratista estará obligado a respetar y hacer respetar las normas de seguridad, aún cuando la Dirección de Obra no se las indique expresamente.Asimismo, el resguardo de las construcciones, los equipos, las maquinarias y los materiales, mientras la obra se encuentre en ejecución y hasta tanto no se realice formalmente la entrega de la misma, quedará a cargo exclusivo del contratista. Este se hará responsable por la sustracción y/o vandalismo que se produzca en el transcurso de la obra. En caso de ocurrir alguna de las situaciones reseñadas, serán repuestos (si hubiere hurto) o reconstruidos (en caso de vandalismo) a costo de la empresa y con la aprobación del Arquitecto Director de Obra. Esta situación no será causa para solicitud de prórroga, salvo que la entidad del daño fuera de importancia y que sea debidamente justificada por los adjudicatarios.

d. Materiales

Todos los materiales destinados a la construcción de las obras serán de primera calidad dentro de su especie y procedencia y tendrán las características que se detallan en esta Memoria, debiendo contar con la aprobación de la Dirección de Obra. La Dirección de Obra podrá solicitar al Contratista las muestras de materiales que estime necesario, para su aprobación, previo a la colocación en obra.En general y en lo que sea aplicable regirán para los materiales las normas UNIT adoptadas oficialmente por el Instituto Uruguayo de Normas Técnicas. La aceptación definitiva de cualquier material no excluye al contratista de la responsabilidad que por tal grado le corresponda.Los artículos deberán depositarse en obra en sus envases originales, correspondiendo el rechazo de aquellos que se empleen indebidamente. Si se comprobara que parte de la obra fue realizada con materiales rechazados, será demolida y rehecha enteramente a cuenta del contratista.Todo material rechazado deberá ser retirado inmediatamente de la obra. Si la Dirección de Obra creyera conveniente el ensayo de materiales o muestras de fábrica en el Instituto de Ensayo de Materiales de la Facultad de Ingeniería, el contratista proveerá los materiales y elementos necesarios a su costo.Asimismo, si la Dirección lo juzgara conveniente fiscalizará la elaboración de los materiales, artículos o productos que se ejecuten en talleres situados fuera del recinto de la obra, debiendo el contratista aportar la nómina de los talleres.Para el caso de mampuestos y piezas de revestimientos, se deberá depositar previo al inicio de la obra, materiales testigo. El depósito se realizará en el Servicio de Tierras y Vivienda o en el lugar que la Dirección sugiera.

ARTICULO Nº4

a. Rubros

En forma general, las obras propuestas se realizarán de acuerdo a lo indicado en la presente memoria y en los recaudos gráficos correspondientes.

Las indicaciones se realizan considerando la construcción de obra tradicional. Eventualmente y con previa autorización del Director de la Obra, se podrán sugerir el uso de otros productos presentes en el mercado, de reconocida y probada calidad, con los que se obtenga un resultado similar o mejor al tradicional.

1. BARRERA AUXILIAR

Por posibles trabajos que afecten el espacio público se prevee la utilización de barreras auxiliares con tablas, chapas, placas OSB o similar.

2. RETIRO DE REVESTIMIENTOS, ETC.

2.1. Retiro de revestimientos, molduras, cornisas y revoques exteriores, que por su deterioro puedan representar riesgo para los transeúntes, hasta una altura de 5,00m. Incluye escalera y/o andamio para realizar el trabajo

2.2. Retiro de aberturas. Incluye escalera y/o andamio para realizar el trabajo.2.3. Retiro de revestimientos y revoques de paredes, pisos, con retiro de materiales2.4. Retiro de paramentos verticales, tabiques, en planta baja, con retiro de materiales2.5. Retiro de paramentos verticales, tabiques, en planta baja, sin retiro de materiales2.6. Retiro de paramentos verticales, muros de 0,15 m, en niveles superiores, con retiro de materiales.2.7. Retiro de paramentos verticales, muros de 0,15 m, en niveles superiores, sin retiro de materiales

3. MUROS Y TABIQUES

a. Generalidades

Los muros y tabiques en elevación se construirán de acuerdo al proyecto y conforme al sistema y tipo de material que se establezca.

Se levantarán con ticholo cerámico de 12x25x25cm, con ladrillo de campo de primera, bloque vibrado de 12 x 19 x 39, según el caso, previa aprobación de la Dirección de obra.

Se tendrá especial cuidado en la unión de los muros y tabiques existentes con los nuevos para evitar posibles fisuras, por lo que serán trabados y acuñados correctamente. Según la situación, se evaluará junto a la Dirección de obra si se utilizarán bigotes de hierro de Ø 6 cada 40 cm para unión entre muros, pilares de traba de 0.12x0.12m de sección con 4 hierros de 8mm común y estribos de 6mm común cada 20cm, u otra solución propuesta.

La Dirección de obra observará especialmente el correcto aplomado de los muros y la terminación de los paramentos con la junta perfectamente limpia y enrasada.

b. Cortes y CanaletasLos cortes, canaletas y perforaciones en paredes para la colocación de caños de las distintas instalaciones (agua, luz, etc.) serán de cuenta del Contratista de albañilería sea o no sea Contratista de toda o parte de las instalaciones. Criterio similar se seguirá para las obras de llenado o reparación de las mismas.Todos los cortes, canaletas y perforaciones de paredes con el fin expresado, así como su posterior

reparación, serán hechos por oficiales albañiles quedando prohibido el empleo de peones y deberá hacerse previamente el trazado en obra.En ningún caso se descarnarán hierros de la estructura de hormigón armado, sin previo consentimiento y autorización de la Dirección de obra.

3.1. Muros de bloque de 12 x 19 x 39cmSe utilizarán bloques vibrados de 12cm de espesor.

3.2. Muros de ticholo de 12x25x25cmLos ticholos cerámicos de 12x25x25cm serán de primera calidad, trabados, perfectamente aplomados y asentados con mortero de arena y cemento para albañilería (6 x 1).

3.3. Muros de ladrillo de campo Se utilizarán ladrillos de 12cm de espesor de primera calidad.

4. CONTRAPISOS

4.1. Contrapiso común interiorEn los casos en los que se precise un contrapiso interior será de hormigón pobre en proporción 4:2:1 (pedregullo:arena:cemento), conformando los planos horizontales o hacia los desagües de piso si corresponde.El espesor del contrapiso estará en función del cerámico a utilizar.

4.2. Alisado de arena y portlandDonde se realice contrapiso y no se coloque cerámica, se hará un alisado de arena y portland, dejando una superficie lisa sin material adherido.

5. IMPERMEABILIZACIONES

5.1. Revoque impermeable de arena y cemento portland 3x15.2. Azotada de arena y cemento portland

La primera hilada de muros se levantará con arena y cemento Portland con hidrófugo, encamisando la hilada en su totalidad con el mismo material. En los casos que lo requiera, a los muros exteriores, incluyendo la primera hilada ya impermeabilizada, se le aplicará una protección antihumídica mediante la realización de una capa de mortero de arena y portland con hidrófugo, aplicada de abajo hacia arriba en forma escamada y cuidadosamente apretada a cuchara, evitando la formación de poros abiertos que vulneren la capa impermeable. Sobre la capa de alisado de arena y portland se le dará una azotada de protección previa al revoque de terminación.

5.3. Rectificado de pendiente, alisado de arena y portland, preparación de la superficie para recibir la membrana asfáltica.Debido a que las construcciones son existentes se estudiará cada caso particular, rectificando o mejorando las pendientes donde sea necesario, previa aprobación de la Dirección de obra. La superficie de espera de la membrana deberá quedar completamente lisa, libre de oquedades o

material adherido. En los casos que sea necesario se hará una carpeta lisa de arena y cemento portland.

5.4. Membrana asfálticaSe colocará membrana termoasfáltica de 4mm de espesor de marca reconocida en plaza, adhiriéndola con calor en toda su superficie, según las indicaciones del fabricante. Previamente se aplicará una capa de emulsión asfáltica. Se tendrá especial cuidado en los puntos críticos como ser: caños de desagüe, chimeneas, ductos de ventilación, pretiles, etc. Los mismos se revestirán con membrana hasta una altura de 30cm sobre el nivel del techo. En los casos que sea mampostería, se picará la misma en toda la longitud de la membrana, para que ésta entre en la pared, rellenándola con arena y portland con hidrófugo y revoque de terminación. El Contratista deberá entregar por escrito la garantía de 10 años por la ejecución del trabajo.

6. REVOQUES

a. GeneralidadesLos paramentos que se revoquen se prepararán esmeradamente, degradando las juntas, raspando la mezcla de la superficie y desprendiendo todas las partes mal adheridas. Como regla general no debe revocarse ningún paramento antes de que la pared esté lo suficientemente seca. No obstante, al momento de proceder al revocado, el paramento debe humedecerse superficialmente en forma adecuada. En tiempo seco y caluroso se requiere una humidificación más fuerte y un mortero más fluido, y en consecuencia mayor cantidad de aglomerante. Cuando hace calor excesivo y la pared está expuesta a los rayos solares, es preferible no realizar trabajos de revocado, en caso imprescindible, deberán humedecer bien las paredes y repetir la operación luego de realizado el revoque, recubriéndolo para mantener la humedad.Las partes de la estructura de hormigón que se encuentren vistas en los paramentos que se van a revocar deberán ser aplacadas o azotadas.Los revoques deben ser perfectamente planos, no presentar superficies alabeadas ni fuera de plomo. Tendrán aristas vivas y rectilíneas. La intersección de paramentos verticales con horizontales se realizará dejando una buña (reundido) de 1x1cm.Espesores: en los casos que los revoques se hagan en dos capas, la primera (el grueso), tendrá 18 mm de espesor (mínimo 10 mm.; máximo 20mm.); la segunda capa (el fino) tendrá de 2 a 4 mm de espesor y no podrá ejecutarse antes de que la primera haya endurecido.Los revoques que no se ajusten a las presentes especificaciones y que sean rechazados por la Dirección de Obra deberán ser picados y rehechos por el Contratista, sin que se tenga derecho a reclamos de ninguna especie.

6.1. Revoque gruesoCapa empleando mortero formado por 2 partes de cal en pasta y 5 partes de arena gruesa.En pilares y vigas se dará, antes de ejecutar el grueso, una azotada de arena y cemento portland en la proporción de 3 x 1.

En revoques exteriores, luego de aplicada la primer capa impermeable según lo indicado en el numeral 5.1 y 5.2, se continuará con una capa de mezcla gruesa reforzada con cemento en las proporciones de 4 x 1 (4 partes de arena gruesa y 1 parte de cal en pasta); ó con cemento tipo Articor y arena según las proporciones que indique el fabricante. Según la situación y previa

aprobación de la Dirección de obra, se aplicará con máquina para balais y luego se aplicará el fretacho para aplanarlo

6.2. Revoque finoCapa utilizando un mortero compuesto por 2 partes de cal en pasta y cinco partes de arena fina. No podrá aplicarse antes de que se haya secado perfectamente la capa de revoque grueso y en ningún caso si no han transcurrido por lo menos 15 días de ejecutado. En presencia de tiempo húmedo y frío ese plazo se duplicará.En pilares y vigas se dará, antes de ejecutar el grueso, una azotada de arena y cemento portland en la proporción de 3 x 1.

7. TECHOS Y CIELORRASO

7.1. Chapas de zincLas chapas serán de zinc CAL 24 onda sinusoidal común, incluyendo la estructura de soporte. Se deberá tener en cuenta que debajo de la chapa irá obligatoriamente cielorraso.Los tirafondos, ganchos o bulones serán completos incluyendo arandela cóncava y arandela de goma. En los casos en que la chapa quede encajonada entre paredes, se colocarán babetas frontales y laterales, amuradas a la mampostería con arena y portland (3 a 1) con hidrófugo. El solape lateral entre chapas será de dos ondas y frontal mínimo de 20cm.

7.2. CielorrasosEl cielorraso se propone de poliestireno de 3cm de espesor sobre estructura de aluminio blanco. La Dirección de obra podrá evaluar otras propuestas.

7.3. Cubierta liviana tipo ISODEC de BromyrosSe cotizará una cubierta liviana tipo ISODEC de la empresa BROMYROS, de 10cm de espesor, incluyendo la colocación de babetas y todo lo necesario para su correcta colocación, según indicaciones del fabricante.

8. ABERTURAS

a. Generalidades

i. Antepechos y dintelesAl intervenir en construcciones existentes, se tendrá especial cuidado en la verificación de la existencia de estructura que funcione como dintel o antepecho de las aberturas o vanos a abrir.En el caso de construir a nuevo se podrán realizar en sitio o presentar como piezas prefabricadas. En este caso, los elementos serán amurados teniendo especial cuidado en las pendientes que permitan un fluido desagüe y en la correcta impermeabilización y sellado de las juntas entre materiales.

Si son de hormigón:

Dinteles de hormigón armadoTendrán una altura mínima de 0,20 m y el ancho del muro o tabique sobre el que corran. Se armarán con dos varillas de hierro de Ø 6 en la parte superior y dos Ø 8 en la parte superior con estribos de hierro Ø 6 espaciados 0,25m, salvo indicación de la Dirección de obra o que se indique en los planos.

Antepechos de hormigón armadoEn todos los casos serán armados con 2 Ø 8, sobrepasando 15 cm. el largo de la abertura hacia cada lado.

Si son de cerámica armada, hierro u otra solución se consultará con la Dirección de obra.

ii. AberturasSe utilizarán perfiles extruidos de aluminio, que se corresponderán con las series que se indiquen en la presente Memoria.La terminación superficial de los perfiles será de anodizado natural NORMA UNIT 1076/2001, debidamente sellado.Se verificará el escuadrado y precisión dimensional. El primer aspecto será verificado midiendo ambas diagonales, las que deberán ser iguales. Las dimensiones son de referencia por lo que se ajustará la medida a cada caso particular, tomando en cuenta dimensiones estándar.

iii. Aberturas - accesoriosLos accesorios a colocar se deberán corresponder con las series de perfiles utilizados, siendo a la vez los indicados para lograr el perfecto funcionamiento y asegurar la estanqueidad necesaria. Burletes : En corredizas se colocarán felpillas multifilamentosas de polipropileno siliconado y dispositivos de estanqueidad de nylon.Los vidrios se colocarán sobre burletes de goma.Cierres: Para ventanas corredizas serán tipo gancho, para ventanas a proyección o batiente serán con manijas. Grampas : Serán realizadas en aluminio.No podrán estar separadas más de 50 cm., entre sí ni a más de 25 cm. de los ángulos.Rodamientos: Ruedas de nylon, montadas en caja de aluminio con eje de acero inoxidableSellado: Todas las uniones entre perfiles de aluminio deben ser adecuadamente selladas con caucho siliconado u otro producto que asegure características similares.Protectores de desagüe: Todos los desagües en aberturas corredizas deberán llevar protectores de nylon.

iv. ProteccionesTodos los perfiles se entregan protegidos contra eventuales manchas producidas por morteros. Las mencionadas protecciones deben ser hechas con cintas plásticas autoadhesivas o sustancias tales como grasa o vaselina.Estas protecciones se mantendrán durante la ejecución de todas las terminaciones. Se tendrá especial atención en que los elementos alcalinos y ácidos no manchan el aluminio en forma irreversible.Luego de colocados los marcos deben ser cuidados por el pasaje de materiales, apoyo de tablones, golpes, etc. Cuando esas causas no pueden ser evitadas se recurrirá al uso de protecciones de madera.

v. AmuradoLas aberturas se amurarán con mortero hidrofugado. Se verificará la horizontalidad del umbral y dintel, y la verticalidad de los laterales. Se tendrá especial cuidado en la terminación del perfil horizontal con el antepecho, dejando la buña de aluminio libre de material.

vi. VidriosLos vidrios a colocar serán de primera calidad, perfectamente planos y del espesor indicado en la presente Memoria. Se rechazarán los que tuvieren burbujas, alabeos, ondulaciones, fisuras o cualquier otro defecto.

8.1. A1 - Ventana de aluminio de 1.40m x 1.00mSerán ventanas de 1.40m de ancho por 1m de alto corredizas Serie 20. Se preveen para habitaciones principales (Dormitorio, Comedor, Estar). Espesor mínimo del vidrio y tipo: 3mm y transparente.

8.2. A2 - Ventana de aluminio de 1.50m x 2.05mSerán ventanas de 1.50m de ancho por 2.05m de alto corredizas Serie 25. Se preveen para habitaciones principales (Dormitorio, Comedor, Estar). Espesor mínimo del vidrio y tipo: 4mm y transparente.

8.3. A3 - Ventana de aluminio de 0.60m x 0.30mSerán ventanas de 0.60m de ancho por 0.30m de alto corredizas Serie 20. Se preveen para Baños.Espesor mínimo del vidrio y tipo: 3mm y tipo fantasía.

En caso de que se propongan variantes de lo indicado, tendrán que ser previamente aprobadas por la Dirección de Obra, quien podrá solicitar los datos y/o muestras a los efectos de identificar el tipo sugerido

9. REVESTIMIENTOS

a. GeneralidadesLos revestimientos de paredes y pisos están previstos sólo para Baños y Cocinas.Serán ejecutados con los materiales estipulados en los recaudos y con las indicaciones que disponga el Director de Obra. Previo a su ejecución, el contratista deberá presentar muestras de los materiales a emplear.Las superficies revestidas resultarán planas y uniformes, guardando las alineaciones de las juntas. Los cortes necesarios serán ejecutados con limpieza y exactitud.Antes de proceder a ejecutar un revestimiento interior, se verificará el posicionado de las instalaciones (energía eléctrica, agua corriente, etc.).

9.1. Revestimiento de paredesLos paramentos que serán revestidos con piezas cerámicas esmaltadas, se deben preparar en forma apropiada con toda la prolijidad requerida para que al se colocados el revestimiento, las irregularidades que pueda presentar el soporte, no se acusen en la superficie revestida.

Los paramentos después de humedecidos recibirán una capa rayada de mortero (1/3 cemento portland, 1 parte de cal en pasta, 4 partes de arena gruesa) uniformemente aplomada. Esta capa deberá asentarse durante no menos de 24 ni más de 48 horas, y luego de humedecida para disminuir la absorción, se aplicarán los azulejos o piezas cerámicas con mortero (1 parte de cemento portland, 1 parte de cal en pasta, 4 partes de arena fina) en un espesor no mayor a los 0,5 cm. También se podrán utilizar otros productos existentes en el mercado, de calidad suficientemente probada.Para el revestimiento de los paramentos de los baños se usará cerámica de primera calidad, de color claro, hasta una altura mínima de 1.80 m. En la Cocina se revestirá el sector de paramento por sobre el nivel de mesada con una altura mínima de 60cm sobre el nivel de mesada. Las piezas deberán estar saturadas de agua antes de ser colocadas, de forma de no absorber el agua del mortero de toma. Las juntas continuas horizontales y verticales deben estar perfectamente en línea. No se aceptaran elementos que presenten despuntes ni con la superficie vista con defectos o con diferencia de color.Cuando las piezas no alcancen a cubrir perfectamente el paramento se emplearan filetes o piezas especiales del mismo material de revestimiento. No obstante se tratará de evitar esta situación, replanteado el despiece del material a utilizar.Las juntas serán rellenas con cemento portland blanco y carbonato de sodio; serán cuidadosamente lavadas, eliminando toda mancha del mortero o pastina de la superficie esmaltada. Las juntas serán lo más uniforme posibles, de un ancho de entre ½ y 1 mm.

9.2. Revestimiento de pisos

a. GeneralidadesLos pavimentos presentarán superficies regulares, alineadas y dispuestas según pendientes de acuerdo a los niveles dados en los planos o en sitio, y a las indicaciones realizadas por la Dirección de Obra. Previo a la colocación de revestimiento de pavimentos se tendrá especial cuidado en la verificación del nivel de piso terminado.Sobre el contrapiso ejecutado conforme se especificó anteriormente, se asentarán las baldosas sobre una capa de 3 mm de espesor, con mortero compuesto por 8 partes de arena gruesa, 2 partes de cal y ½ de cemento portland, espolvoreando la superficie con portland puro. Finalmente se rejuntarán las baldosas con una pastina de color similar. Según las características del material a utilizar, se admitirá el uso de otros morteros existentes en el mercado, previa autorización del arquitecto director de obra.Las baldosas deberán colocarse a junta corrida, a hilo y por oficiales especializados.Se exigirá una terminación esmerada, continuidad en el alineamiento y en el espesor de las juntas; la generación de planos perfectos, evitando escalones, alabeos y otras deficiencias propias de la ejecución, o del uso de piezas defectuosas. Asimismo se deberá entregar el pavimento limpio, sin adherencias de mortero y no se admitirá ningún tipo de irregularidad ni en la horizontalidad del plano ni en la continuidad de las juntas, las que deberán mantener una ancho uniforme. No está prevista la colocación de zócalos.La Dirección de obra verificará estas situaciones y podrá solicitar la corrección o eventualmente la demolición de lo construido, y su nueva ejecución a cargo del contratista en las condiciones reseñadas, si la magnitud de las deficiencias así lo ameritaran.En los baños, se pondrá especial atención en la definición de limahoyas que concurran al desagüe.

Estos elementos singulares se definirán en el sitio con el arquitecto Director de obra. Al igual que para el caso de revestimiento de paramentos, el Contratista deberá aportar con la debida antelación muestras del material para ser aprobado por la Dirección de obra. Deberá tener dureza grado 4 para pavimentos. Eventualmente, éste, podrá solicitar su sustitución por razones de calidad, color etc.

10. PINTURA

a. GeneralidadesLos materiales a emplear serán de la mejor calidad, debiendo responder a especificaciones o normas internacionales. Las pinturas serán de marcas reconocidas en plaza, llevadas a obra en envases originales, cerrados, completamente llenos.Será exigida la limpieza de todos aquellos elementos que por efecto de los trabajos, resultaren manchados.

b. Preparación de la superficieTodas las superficies a pintar, antes de aplicar ninguna mano de pintura, deberán limpiarse y ser lijadas con prolijidad, no aceptándose ningún trabajo que no fuera ejecutado en estas condiciones.Todas las superficies terminadas, cualquiera sea el procedimiento empleado, se presentarán uniformes y unidas sin trazas de pincel o rodillos.Las superficies de mampostería u hormigón deberán limpiarse de arenas sueltas, salpicaduras de mortero, etc. Se deberán rellenar los huecos o defectos con enduído o mezcla fina según la profundidad de los mismos. No deberán pintarse si tienen un porcentaje de humedad mayor del 15%.No se aplicará enduído a las superficies.

10.1. Pintura blanca para exterioresLuego de preparada la superficie (se evaluará junto a la Dirección de obra si es necesario hidrolavar las superficies); se aplicara una mano de sellador pigmentado blanco y luego tantas manos de pintura al agua blanca para exteriores como sea necesario (mínimo dos), para que quede una capa de terminación que colabore en la capacidad impermeable de la pared y cumpla con una buena calidad de terminación.

10.2. Pintura blanca para interioresLuego de preparada la superficie, en las paredes nuevas se aplicarán tantas manos de pintura al agua blanca tipo cielorraso como sea necesario (mínimo dos), para que quede una capa de terminación aceptable por la Dirección de obra.

10.2. Sellador pigmentado blancoLa Dirección de obra evaluará si es necesaria la aplicación de una mano de sellador pigmentado blanco previo a la aplicación de pintura, según rubros 10.1 y 10.2.

11. ANDAMIOS

11.1. Andamios

Los andamios a utilizar se construirán según las normas de seguridad vigentes del MTSS y previa autorización del mismo. Se plantea el uso de andamios tubulares posibles de unir hasta llegar a una altura de 7m desde el nivel de vereda.

12. FLETES

12.1. FleteSe cotizará el flete de camión por hora dentro de Montevideo con carga y descarga de material, dentro de Montevideo.

13. INSTALACIÓN SANITARIA

a. Alcance de la obraSe proyecta la realización a nuevo de un Baño y Cocina en cada una de las viviendas a intervenir. De forma general implica el retiro de las instalaciones existentes, el armado de la instalación sanitaria de abastecimiento y desagüe nuevo de ambos ambientes, que se conecta a una cámara a una distancia igual o menor a 3m. Se estima la realización de una cámara de 0.60m x 0.60m nueva. Las obras de albañilería y terminación se describen en puntos anteriores de la presente Memoria.

b. ReglamentacionesRigen las disposiciones, ordenanzas y reglamentaciones de la I.M.M (Dto. 2781 y ampliaciones) y OSE a las cuales deberá ajustarse el contratista en todo momento.

c. Materiales y procedimientosi. Instalación de desagüe

La tubería de evacuación de aguas servidas será ejecutada en P.V.C sanitario, de acuerdo a las normas UNIT 206 y 647 y el Dto. 2781 de la I.M.M el espesor de la pared de los tubos no será inferior a 3,2 mm y las juntas serán de tipo soldado, debiendo seguirse estrictamente las indicaciones del fabricante en lo referido a:- carga, transporte, manipuleo, almacenaje- corte, pegado, colocación- intercalado de juntas de dilatación- otras recomendacionesLas cámaras de inspección, bocas de desagüe y piletas de patio serán, de forma general, de hormigón armado o de ladrillo revocado y lustrado y sus medidas se ajustan a los planos y a las ordenanzas.En todos los casos tendrán tiradores de bronce para su fácil remoción.

ii. Instalación de abastecimientoLas tuberías de suministro serán de polipropileno termofusionado (copolímero random, PPR). Las tuberías se protegerán contra la radiación solar con mochetas. La llave de paso será tipo coliza industrial, de primera calidad, no admitiéndose las de tipo liviano. Las llaves de corte locales serán colizas o esféricas.Diámetro mínimo: 20mm

iii. Aparatos sanitarios

Serán de losa, de color blanco, de primera calidad y del tipo indicado según corresponda: Inodoros: con cisterna tipo mochila, se asegurarán por medio de tornillos de bronce a tacos

embutidos y se asentarán en portland blanco. Lavatorios: de pie

iv. GriferíaSerá de bronce cromado salvo indicaciones contrarias.En las duchas se pondrán llaves de paso esféricas con volantes y platinas acordes con el lugar donde serán instaladas. Se colocará una llave de paso para el Baño y otra para la Cocina.

d. TerminacionesSe pondrá especial cuidado en la prolijidad y buena terminación de los trabajos, en la distancia en los aparatos entre si y su separación de los muros. Las canillas y llaves de paso no deberán quedar hundidas ni emerger de los revestimientos.El instalador sanitario deberá coordinar con el capataz de albañilería los plomos de revestimiento de locales mediante la colocación de los bolines que consideren necesarios.Las tapas de bocas de desagüe, piletas de patio, cajas sifonadas, rejillas de piso serán de PVC. Las cañerías de P.V.C. o P.P.L. que queden a la intemperie deberán ser mochetadas.

e. Pruebas e inspeccionesTodas las instalaciones sanitarias nuevas serán sometidas a las pruebas que se indican a continuación:- Subterránea: prueba hidráulica con carga de 2 m de altura durante 24 horas.- Tubería de agua (polipropileno termofusionado): prueba hidráulica a 7 kg/cm2 durante 24 horas.El instalador deberá solicitar a la dirección de la obra la autorización previa para el tapado de cualquier instalación, siendo de su cargo los riesgos que sufran en caso de no hacerlo.

f. MesadasSerán de monolítico lavado o de calidad similar, de un espesor mínimo de 2 cm. y en cualquier caso la cara superior y cantos vistos, deben presentarse debidamente pulidos. Serán de color claro y presentarán una buña de borde con desagüe hacia la pileta. Se colocarán sobre una losa de hormigón armado retranqueada mínimo 3cm respecto a la mesada, cuya cara vista tendrá una terminación lisa.La pileta de acero inoxidable, se presentará en conjunto con la mesada e irá pegada a la placa desde abajo.

14. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

a. GeneralidadesLa instalación será construida de acuerdo a la reglamentación en vigencia de U.T.E. La empresa subcontratista deberá tener casa comercial instalada y estar autorizada por U.T.E. para ejecutar instalaciones eléctricas. Deberá contar con un técnico autorizado para actuar como

interlocutor con la empresa constructora y la Dirección de Obra.La gestión ante las oficinas competentes de UTE; de las conexiones domiciliarias, de los medidores y de los pagos derivados de éstas, quedarán a cargo del contratista quién transferirá los costos mediante los avances generales presentados mensualmente.

b. Alcance de los trabajosAl tratarse de viviendas usadas, los trabajos incluyen el suministro, instalación completa y ensayo final satisfactorio de todos aquellos materiales, equipos y accesorios que fuesen necesarios para lograr un normal funcionamiento de las instalaciones que se necesiten para hacer cumplir los requisitos de reglamentación y prolijidad; con la adecuada artesanía y calificación que los trabajos exijan. El Contratista deberá realizar un estudio de la Instalación existente para informar a la Dirección de obra el estado de la misma. De acuerdo a ello, se definirá la intervención a realizar. En caso que hubiera diferencia entre los planos y memoria formulados y las reglamentaciones de U.T.E., valdrán las especificaciones de dichas reglamentaciones, sin que pueda cobrarse diferencia de precio por dicho motivo.El contratista debe denunciar dichas diferencias con la debida antelación para que la Dirección de Obra pueda salvarlas sin que provoquen demoras en los trabajos.Las modificaciones en el trazado o en las especificaciones que produzcan un cambio en el precio del contrato, requerirán la aprobación de la Dirección de Obra por escrito y previamente a su realización.La Dirección de Obra se reserva el derecho de modificar el emplazamiento o recorrido de los elementos que integran las instalaciones sin que esto de derecho al contratista a efectuar cobros adicionales, siempre que no se trate de deshacer obra hecha de acuerdo a los planos, ni modificar fundamentalmente lo indicado en los mismos.

c. GarantíaDurante un período de 12 meses después de la recepción provisoria, el contratista deberá garantizar el normal funcionamiento de las instalaciones, teniendo que reparar o sustituir sin costo aquellos materiales defectuosos resultantes de un uso normal, quedando excluido los accidentes por causas ajenas a la instalación referida. En caso de que el equipo sea de procedencia o fabricación de un tercero, el reclamo será atendido directamente por el instalador siendo este único responsable.

d. Mano de obraEl contratista aportará la mano de obra necesaria para realizar la instalación eléctrica, no pudiendo subcontratar parcial o totalmente los trabajos.En todos los casos el instalador no se verá relevado de su responsabilidad directa sobre el total de las instalaciones y de los materiales suministrados.

e. ProcedimientosLa colocación de cañerías y cajas deberá en líneas generales ajustarse al replanteo indicado en los planos. En cada caja de salida de conductores o conexión de interruptores, tomacorrientes o cualquier otro dispositivo eléctrico, se deberá dejar por lo menos colillas de 15 cm. de conductor para realizar las conexiones. Se deberá instalar una caja cada vez que se realice un empalme o unión de conductores, o se cambie el diámetro de las cañerías.Se podrá enhebrar las cañerías luego que se termine con todos aquellos trabajos que puedan causar daño mecánico a los conductores.

Todos los accesorios para uso a la intemperie deberán ser galvanizados, y estancos en el caso de cajas.Aquellas cañerías que no vayan enhebradas deberán quedar con alambre galvanizado como guía.Cualquier cambio a los planos necesarios para adaptar las instalaciones a las facilidades de la obra, deberán ser consultados y autorizados previamente por la Dirección de Obra.Se deberán indicar todos los cambios en un juego de planos que estarán disponibles en la obra para ser consultados cuando el propietario lo solicite.

f. PruebasDespués que el sistema este completo y a tiempo conveniente para la Dirección de Obra se realizarán las pruebas de operación y puesta que la Dirección de Obra entienda necesario para evaluar la instalación.Para realizar estas pruebas el Contratista suministrará todo el equipamiento de medición.Deberán proveerse todo el personal necesario para todas las pruebas.El trabajo de instalación no será considerado como terminado hasta estar en operación correctamente y aceptado por la Dirección de Obra

g. CoordinaciónEl contratista deberá coordinar la instalación de las cañerías, cajas, tableros, etc. con el contratista de la albañilería, de modo de lograr la ubicación de los mismos según se indica en los planos y memoria, sin provocar demoras en el avance de la obra.

h. InstalaciónLa instalación eléctrica se estudiará en cada caso, para establecer si se realiza de forma total o parcial. De forma general se establecen a continuación, materiales y procedimientos.

i. Descripción de los trabajosLas instalaciones en general serán embutidas, verificando con la Dirección de obra el uso de ductos exteriores para casos específicos. La definición de los criterios a seguir en cuanto a la ubicación de las puestas y tableros serán planteados con la debida antelación al Arquitecto Director de Obra quien tomará resolución al respecto.

ii. MaterialesEl oferente deberá detallar en la propuesta, marcas y procedencias de todos los materiales que integran la misma.Los materiales deberán ser nuevos, sin uso, de primera calidad, de acuerdo con los planos y la memoria. El subcontratista deberá presentar, previo a su instalación una muestra de cada uno de los tipos de los tableros, lámparas, etc. para la aprobación de la Dirección de Obra.Todo material rechazado deberá ser retirado de la obra en el plazo de 24 horas por el instalador, pudiendo hacerlo en caso contrario la Dirección de Obra quien cargará al instalador los gastos que esa operación demande.Las partes de equipos que se hubieran maltratado durante el transporte, almacenamiento, o instalación y manejo, deberán ser reparadas, requiriendo la aceptación de la Dirección de Obra.En todos los casos deberá tenerse presente que la seguridad de las instalaciones es imperiosa. Se exigirá por lo tanto, una ejecución esmerada de las mismas y una selección y calidad adecuada de todos los interruptores, cajas, conductores, soportes, conexiones, etc.

iii. Detalle de materiales

Caños: Los caños de enhebrado, serán de PVC corrugado, de ¾ pulgadas. Las cañerías subterráneas irán sobre un manto de arena gruesa y protegidos con hormigón en la totalidad del recorrido.

Cajas: las cajas utilizadas en brazos serán de chapa hierro estampada con protección antióxido o cajas plásticas tipo Conatel o similar. Las cajas utilizadas en tomacorrientes, interruptores, parlantes, etc. serán en P.V.C.

Interruptores y tomacorrientes: serán de embutir, línea AVE ó similar, debiendo el Contratista presentar marca y procedencia de los mismos, así como también muestras, la elección final será a juicio de la Dirección de Obra.Los interruptores unipolares, bipolares combinación, tomacorrientes y demás serán de una misma marca y tipo.La altura de colocación de interruptores es en general 1,20 m sobre nivel de piso terminado interior, mientras que los tomacorrientes en general a 0.40 m.

Conductores: Todos cables serán nuevos, para conductores en “bolsa de agua” o exteriores a la vivienda se utilizará aislación superplástica con la barrera de humedad correspondiente. Todos los conductores serán antiflama y antipropagación.El cable neutro y tierra tendrá siempre el mismo color (negro el neutro y verde con franja amarilla la tierra), los que no se emplearán para ningún otro conductor.Responderán en un todo a las reglamentaciones vigentes de UTE y contarán con el certificado de aprobación de un laboratorio.La sección mínima para alimentar una vivienda será de 2x6 + 6T.La sección mínima para alimentar tomas será de 2x2 + 4T.La sección mínima para alimentar un centro o brazo de luz será de 2x1 + 2T.

Tableros: Los tableros constarán de 3 piezas: por un lado la caja para embutir, por otro una bandeja o riel din sobre los que se dispondrán todos los elementos y finalmente el frente con puertas y frente muerto los que se colocarán al final sujetándose a la caja y de tal forma que el marco actúe como tapa junta.En la parte interior de la puerta se sujetará firmemente una planilla plastificada con la numeración y el destino de cada ramal.Todos los cables de tierra serán aislados y se reunirán en una bornera o barra de cobre.El Contratista someterá a la aprobación de la Dirección de la Obra un prototipo de los tableros a suministrar.

Interruptores termo- magnéticosPoder de corte mínimo: interruptores de 10 a 32 Amp., 6 KA, los interruptores mayores a 32 Amp. y los tipo monoblock, 25 KA. Los interruptores de 10 a 32 Amp., siempre que no sean generales de tablero, podrán ser tipo “TQ.DIN”, y para mayores amperajes y generales de tablero, tipo monoblock.Las marcas que se dan a continuación son al solo efecto de guiar al contratista en cuanto a

calidades, pueden ser similares no admitiéndose calidades inferiores: MITSUBISHI, LEGRAND, MERLIN-GERIN, MEDEX, SACE-MODUL, SIEMENS, TERASAKI, ABB. Los interruptores se agruparan de acuerdo a su función (alumbrado, tomas, etc.)

iv. LuminariasNo se colocarán ni presupuestarán luminarias para centros o brazo al interior de la vivienda.

v. Descarga a tierra artificialLa tierra será realizada con una jabalina tipo Coperweld de 200 cm de largo mínimo y en su parte superior una cámara de 20 x 20 cm. El conductor aislado de tierra se conectará con un terminal a la jabalina. En ningún caso tendrá una resistencia de puesta a tierra inferior a 5 ohm. En caso que esto no se cumpla el Contratista deberá realizar a su costo las modificaciones hasta cumplir con dicho requisito.

ARTICULO Nº 5

a. Ayuda a subcontratosEl subcontratista deberá suministrar la ayuda necesaria a todos los subcontratos que correspondan, así como la obligación de coordinarlos.

b. LimpiezaLa obra será entregada en perfectas condiciones de limpieza y funcionamiento. Especialmente se cuidará de no manchar con cal, cemento, pintura, etc. los paramentos, revestimientos, aberturas, accesorios y cualquier otro elemento que se encuentre en la vivienda.Aquellos elementos dañados serán repuestos a cargo del contratista antes de la recepción de la obra.

c. Incoherencias en los recaudosCualquier incoherencia que se constatara entre la presente Memoria, y el Pliego Particular o los recaudos gráficos agregados, deberá ser denunciado por el Contratista a la Dirección de obra. Estas situaciones serán planteadas con la debida antelación, de manera de permitir una resolución satisfactoria de las eventuales controversias.Asimismo si en esta Memoria se omitieran especificaciones o indicaciones relativas a procedimientos a seguir o tareas a realizar, se solicitará a la Dirección de obra, instrucciones al respecto. Tanto la solicitud planteada por el Contratista, como la respuesta de la Dirección de obra, se hará de forma escrita de manera que quede documentada.