Litt feriefølelse hele året. · 2018. 6. 15. · Litt feriefølelse hele året. njb.no BYGG Q Meglere Geir Arild Andreassen 415 08 380 [email protected] Christel Hetty 982

L A N D G A N G E N N O R D

Utbygger Nordre Jarlsberg Brygge ASet selskap eid av Schage Eiendom AS www.schage.no

MeglerkontorFjordveien 20, SandeÅpent ons. og fre. kl. 10-16

Ansvarlig meglerforetak

Litt feriefølelse hele året.njb.no

BYG G Q

MeglereGeir Arild Andreassen 415 08 380 [email protected] Hetty 982 81 056 [email protected] Salte 907 81 789 [email protected]

2 3

F L Y T T N Æ R M E R E V A N N E T

Det er ikke alle forunt å bo i nærheten av vannet. Det er ikke alle forunt å kunne gå rett fra boligen til et tidlig morgenbad eller en enda tidligere fisketur.

Å bo ved sjøen er en helt spesiell opplevelse, ulikt alt annet. På Nordre Jarlsberg Brygge kaller vi det å bo med litt feriefølelse hele året.

F Ø LG D I T T

L A N D G A N G E N N O R DBygg Q

4 5

Landgangen NordLandgangen er foreløpig siste byggetrinn på Nordre Jarlsberg Brygge og

vil bestå av tre bygg rundt en bred trapp som vider seg ut i vifteform ned

mot vannet. Trappen får et øvre og et nedre torg og blir en spennende og

miljøskapende møteplass for Landgangens fremtidige beboere.

Landgangen Nord blir 26 leiligheter og vil utgjøre den nordlige inn-

rammingen av trappen og de to torgene. Leilighetene blir syd-/vestvendte

med store terrasser og utsikt til sjøen.

SJØUTSIKT OG SOL HELE DAGENLandgangen Nord vil by på nøyaktig de samme kvalitetene som har gjort

Nordre Jarlsberg Brygge kjent og ettertraktet for boligkjøpere fra Oslo til

Tønsberg. Her kan du nyte utsikten over Sandebukta og skjærgården, du

kan morgenbade, kveldsbade, rusle i strandkanten, ta en båttur, en padletur

– eller bare slikke kveldssol på terrassen. Her kan du virkeliggjøre drømmen

om en høyere livskvalitet, nær sjøen, nærmere elementene,

nærmere alt det som er uoppnåelig i en hektisk urban hverdag.

MYE MER BOLIG FOR PENGENEMange har en oppfatning av at slike bokvaliteter som Nordre Jarlsberg

Brygge kan by på har en nærmest uoverkommelig prislapp. Sannheten er

en ganske annen. Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen ligger langt

lavere enn snittprisene i både Drammen og Oslo, uavhengig av

beliggenhet. For en leilighet ved sjøen i Oslo, Asker eller Bærum må

man regne med å betale omtrent det dobbelte.

På Nordre Jarlsberg Brygge er du i tillegg mye nærmere skjærgårds-

paradiset med øyer, badestrender og fiskeplasser enn du noensinne

vil være innerst i Oslofjordbassenget, og det til halve prisen.

Det er derfor folk på Nordre Jarlsberg Brygge

snakker om å bo med litt feriefølelse hele året.

Og det er derfor du skal se

nærmere på Landgangen Nord.


6 7

Redd for å møte veggen? Møt sjøen i stedet.Noen mennesker betaler i dyre dommer for å lære seg å mestre stress, sinne og

frustrasjon. Andre flytter nærmere vannet. Det finnes kanskje ingen sikker statis-

tikk på at vann er bedre enn psykiatri. Men at det har en beroligende

virkning på de fleste, er hevet over tvil. Et godt råd mot stress er å ta litt ferie.

For folk som bor på Nordre Jarlsberg Brygge betyr det å komme seg hjem.

Til den feriefølelsen som følger med det å bo ved sjøen.

TA LITT FERIE. HVER DAG.Ferie er bra, det er alle enige om. Men hvorfor skal den begrenses til noen

skarve uker i året? På Nordre Jarlsberg Brygge kan du oppleve den gode

følelsen av ferie hver eneste dag. Når du kommer hjem fra jobb, går ut på

terrassen og skuer utover fjorden, skjønner du at det finnes verre steder å

bo enn her. Skuldrene senker seg, pulsen går i hvilemodus, og det eneste

vanskelige valget står mellom et kveldsbad eller en båttur.


8 9

Kaipromenade

Laboratorieveien

Kaiveien

Bølgeveienveien

Q

N

SignalflaggInternasjonale maritime signalflagg er betegnelsen på bestemte flagg som benyttes til sjøs, dels

for å angi bestemte bokstaver og dels for å angi en bestemt kode eller melding ved heising av

et enkelt flagg.

De internasjonale maritime signalflaggene er en del av den internasjonale maritime kodeboken, og

er utarbeidet av International Maritime Organization. I forbindelse med en regatta kan flere av disse

flaggene, og kombinasjoner av dem, brukes for å signalisere ulike meldinger.

Slik Nordre Jarlsberg Brygge ligger plassert, helt nede i vannkanten, med fjordutsikt og båtliv rett

utenfor stuedøra, finner vi det helt naturlig å holde oss til en maritim symbolbruk for å identifisere de

ulike byggene på området.

Landgangen Nord, bygg Q, er følgelig tildelt det maritime signalflagget for bokstaven Q.


10 11

Hvor sentralt må man egentlig bo?Hvis du elsker byens jag og mas, hvis stillhet gjør deg rastløs,

og naturopplevelser er noe du helst ser på TV, så er Nordre

Jarlsberg Brygge langt på landet, for ikke å si på jordet.

For alle andre derimot, er det sentralt nok.

Hvis du jobber i Oslo, får du tre kvarter eller så til jobben. Er det

mye? Eller er det helt OK, tatt i betraktning at du har to minutter

til båten eller badestranden når du kommer hjem igjen? Jobber

du i Drammen, snakker vi om et kvarter hver vei. Til Horten 20

minutter. Det er nesten ingen ting. Er du opptatt av naturen, sjøen

og skjærgården, kan du knapt bo mer sentralt enn her. Her ser du

de tørre tallene:

Foto: NSB · Christian Niclas Nordmark

SLIK FINNER DU FREM

Har du GPS, legg inn adressen Fjordveien 20, Sande, og kjør.

Med bil E 18 nordfraTa avkjøring 28 til Sande N. Følg 313, Gamle SørlandskeTa til venstre 319, Sandebuktveien. Kjør ca 2.5 km til rund- kjøring. Ta til høyre, Fjordveien. Kjør 300 m og du er fremme.

Med bil E 18 sørfraTa avkjøring 29 ved Hanekleivkrysset. Følg 319, skilt mot Sande, Eidsfoss. Hold deg på 319, Sandebuktveien. Kjør ca 2.5 km til rundkjøring. Ta til høyre, Fjordveien. Kjør 300 m og du er fremme.

Med båtSandebukta begynner rett nord for Holmestrand. Nordre Jarlsberg Brygge ligger ved Selvik, på østsiden av bukta.Kartposisjon 59°33’44.7”N 10°16’21.6”E

SANDE

30 min.

60 min. TØNSBERG

DRAMMEN

OSLO

MOSS

DRØBAK

HORTEN

HOLMESTRAND

KONGSBERG

E134

E18

23

E18

E6

E6

E16

E18

SANDESENTRUM

SELVIK-HALLEN

SPORTS-ANLEGG BARNEHAGE

BARNEHAGE

SANDE VIDEREGÅENDE

SKOLE

GOLF-BANE SULUVANN

(SKI- OG UTFARTSSTED)

VESTSKAUEN(SKI- OG

UTFARTSSTED)

KIWIFRISØR

LERSBRYGGA

SANDEHALLEN

HAGESENTER

NSB

SELVIK SKOLE

NORDRE JARLSBERG BRYGGE

0 500 m 1 km

TIL OSLO MED TOG49 minutter

TIL DRAMMEN MED BIL18 minutter

TIL TORP45 minutter

12 13

Bort med bilen, frem med båten. Alle uteområder på Nordre Jarlsberg Brygge er bilfrie, med god plass for

fotgjengere og hensynsfulle syklister. Bilen forsvinner under bakken ved

inngangen til området inn til det underjordiske garasjeanlegget.

Båten derimot, er prioritert med en flott småbåthavn rett utenfor døra. Det er

bare slik det må være når man er så heldig å bo på bryggekanten med hele

skjærgårdsparadiset innen rekkevidde.

Bryggeanlegget med båtplasser ligger godt beskyttet bak kraftige

bølgedempere, med tilgang på både ferskvann og strøm.

Hvis det er et sted du virkelig kan leve ut båtdrømmen, så er det her på

Nordre Jarlsberg Brygge. Båtplassene varierer i bredde fra 2,3 til de største på

5,5 meter.

Kjøper du leilighet på Nordre Jarlsberg Brygge får du også anledning til å

kjøpe din egen båtplass.

NOEN UTVALGTE SEILINGSTIDER I SKJÆRGÅRDSPARADISET

SEILBÅT 8 KNOP MOTORBÅT 30 KNOP

KOMMERSØYA 30 MIN 5 MIN

BJERKØYA 25 MIN 7 MIN

HOLMESTRAND 30 MIN 10 MIN

HOLMSBU 40 MIN 15 MIN

HORTEN 40 MIN 25 MIN

MOSS 70 MIN 30 MIN

ÅSGÅRDSTRAND 70 MIN 30 MIN

TØNSBERG 130 MIN 60 MIN

14 15

Fritidsmuligheter utenom det vanlige.

VOKSEN FRITIDIdrettslagene er allerede nevnt. Men Sande kan by på det meste for voksne:

Båtforening og seilforening, danseklubb og dykkerklubb, frivillighetssentral,

sjakklubb og en rekke interesseorganisasjoner, historielag og skytterlag, kor,

janitsjarkorps og trekkspillklubb. Listen er lang, men samtidig er veien til å treffe

nye venner og bekjente kort. For som de fleste vet – det meste er litt enklere

utenfor storbyene.

Turmulighetene i området er nærmest ubegrenset enten du går eller sykler.

Den nærmeste skiløypa er bare en 10 minutters kjøretur unna. I Vestskauen er

det lysløype og den som vil kan gå på ski helt til Konnerud i Drammen.

Sportsfiskere trives like godt i de nærliggende skogsvannene (husk fiskekort)

som på bryggekanten eller i skjærgården. Selv isfisket er bra i Sandebukta.

BLI MED PÅ PADLETUR!Dette er en del av kajakkgjengen på Nordre Jarlsberg Brygge.

Sandebukta byr på perfekte forhold for kajakk store deler av året.

Farvannet er smult og turmålene er mange og varierte. Kajakksporten

passer for alle, uansett alder og fysisk form, og padlemiljøet vokser

stadig. Har du kajakk på Nordre Jarlsberg Brygge er båten, årer og

utstyr lett tilgjengelig når lysten på en padletur melder seg.

HVA MED LITT GOLF-FERIEFØLELSE?Mindre enn ti minutter etter at du har kjørt ut av garasjekjelleren

svinger du inn porten til Sande Golfklubb. Etter nye ti minutter står

du klar for utslag. Banen har 9 hull og er velegnet for nybegynnere

samtidig som den byr på nok av utfordringer for erfarne spillere.

Klubben har rundt 700 medlemmer og ønsker nye medlemmer

velkommen. Det blir arrangert nybegynnerkurs hver vår, så kanskje er

det her du skal la den gamle golfdrømmen din endelig gå i oppfyllelse.

Klubbhuset som ligger i låven på Holsrud gård har kafedrift og en

hyggelig terrasse med utsikt til banen.

LIVET PÅ EN BALKONG KAN IKKE OVERVURDERES Samtlige leiligheter på Landgangen får store balkonger eller markterrasser,

større enn hva som er vanlig i nye boligprosjekter. Slik må det være når man bor

vestvendt og solrikt med utsikt over sjøen.

Den rikelige uteplassen legger til rette for mye mer enn den obligatoriske gass-

grillen og en sittegruppe. Her kan du la dine grønne fingre løpe løpsk over

krukker og kasser med blomster, urter og grønnsaker. Her kan du nyte livet hele

sommerhalvåret, solbade eller krype i skyggen med en god bok. Sola har du

uansett helt til den synker ned bak åskammene i vest.

16 17

Møt Olav Marius. NJB-beboer siden 2011.Olav Marius Andheim er snart 19, bor i nr 109, er nettopp ferdig med videregående og spiller fotball i Sande SK. Hva han synes om å bo på Nordre Jarls-berg Brygge?”Kul leilighet med fin terrasse og utsikt over båthavna, kort vei til stranda. Joda, her er det fint. Og aller best er det om sommeren.”Vi får imidlertid en mistanke om at det ikke bare er sjøen og utsikten som gjør utsla-get for Olav Marius. Eller?”Sjø og sol og utsikt er bra det. Men vi flyttet hit for mer enn åtte år siden, og du går jo ikke og tenker på utsikten hver eneste dag. For meg er det like viktig med kort vei til fotballtrening og kompiser i nabolaget. Vi trener for det meste på anlegget ved Sandehallen som bare ligger ti minutters sykkeltur unna. Her er det fine

forhold mesteparten av året. Om vinteren trener vi i delvis ute og delvis inne i Sande- hallen. Sande SK er en utrolig bra klubb, godt miljø og fine treningsmuligheter. Og så er det jo litt kult at laget gjør det bra, da. Jeg spiller på A-laget og juniorlaget, og akkurat nå ligger vi helt i toppen av tabellen.”Og skolen, den ligger kanskje ikke like nært?”Joda, Sande videregående ligger ved siden av hallen omtrent, det er ikke noe problem. Så når jeg kommer hjem fra skolen, kan jeg gå rett ned på stranda og ta et bad om jeg vil. Det er det ikke alle i klassen min som kan.”Så alt i alt?”Jeg tror Nordre Jarlsberg Brygge er det fineste stedet vi har bodd, enkelt og greit.”

Vi ønsker oss flere hyggelige naboerInger Lill og Tony lever ikke akkurat noen A4-tilværelse. Tony er en av landets ytterst få trenere for sprangryttere og er på farten i inn- og utland hele året. Inger Lill reiser land og strand rundt og besøker gullsmeder med en stor smykkekolleksjon. (Og ja, vi har lovet å ikke røpe bil- nummeret hennes).Man skulle kanskje tro at folk med så hektiske liv ville velge å bo så nær en flyplass eller en storby som mulig, men Inger Lill og Tony har valgt annerledes. I mai 2017, på den tiden når Kyst-Norge kanskje er på sitt aller vakreste, flyttet de inn i splitter ny leilighet på Nordre Jarlsberg Brygge. Vi er rett og slett nødt til å spørre hvorfor i all verden?

De ser på hverandre og ler, trekker pusten, og så kommer det på løpende bånd.Inger Lill først, på en dialekt som avslører oppvekst noen titalls mil lenger sør enn Sandebukta. ”Først og fremst var det utsikten, sjøen og naturen. Vi var her på visning og falt pladask. For meg var det nesten som å være tilbake på Sørlandet.”Tony følger opp: ”Jeg, som kommer fra Sandefjord, fikk noe av den samme følelsen som Inger Lill, og vi brukte bare noen dager på å bestemme oss. Vi skjønte fort at her kunne vi virkelig koble ut etter hektiske reisedøgn, lade batteriene og nyte tilværelsen. Vi har utsikt over sjøen og båthavna, vi har sol på terrassen hele ettermiddagen og kvelden,

dessuten er terrassen så stor at den gir oss et ekstra rom hele sommeren.”Inger Lill fortsetter med å fremheve området, med flotte muligheter for aktiv fritid. Hun løper, går på ski og bruker brygga og stranda hele sommeren. ”Og når du bor min-dre enn 15 meter fra vannkanten, blir det jo noen nattbad også i løpet av sesongen,” ler hun. Tony vil også nevne de nære omgivelsene. ”Alt er veldig forseggjort og oser av kvalitet, både bygningene og uteområdene. Miljøskapende møteplasser med rennende vann og beplantning, trivelige gangstier og et flott bryggeanlegg gjør det ekstra hyggelig å bo her. Gode naboer har vi også.”

18 19

Skjærgårdsparadis og oppvekstparadis.Om Nordre Jarlsberg Brygge er et skjærgårdsparadis for

de voksne, er det minst like mye et oppvekstparadis for de

små. Vi tror det er bedre å vokse opp i vannkanten enn på

fortauskanten. Her kan man dra på oppdagelsesferd hver

eneste dag – til lands eller til vanns. Vannet er rent, lufta er

ren og naturen er rundt deg, overalt.

DET SOM MÅ VÆRE PÅ PLASS ER PÅ PLASSBarnehagen er det klassiske steinkastet unna. Og det er

ingen ventelister. Den nybygde barneskolen ligger bare et

par hundre meter den andre veien. Her er ingen farlig skole-

vei, men derimot bilfritt til både barnehage og skole.

Det er også åpnet en splitter ny Kiwi butikk på området.

OG GANSKE MYE MEREventyrlystne unger kan gå eller sykle på spennende opp-

dagelsesferder i skogene og marka som omkranser Nordre

Jarlsberg Brygge i vest, øst og nord. Både Vestskauen og

Røysjømarka byr på stier og turveier i variert terreng, og

idylliske Suluvann, bare 5 km mot nordøst er ideelt for ba-

ding, lek og fiske.

Den som vokser opp i Sande behøver aldri å kjede seg.

18

20 21

5m

Leilighet: NAntall rom:BRA:P-rom:Terrasse:

kvmkvm

kvmkvm eller balkong:

Terrasse51 m2

Bad6,5 m2

Stue/Kjøkken30,7 m2

Sov11,4 m2

Tekn/Bod4,9 m2

Sov14,6 m2

Entre7,0 m2

edasaFdro

N

Q12

65,760,3

51,7

5m


kvmkvm


Ned

Egen

defin

ert t

ekst

Terrasse45 m2

Bad4,8 m2

Sov11,4 m2

Entre5,5 m2


Tekn/Bod3,7 m2

Q22

52,547,9

45,5

Leilighet Q01 Rom 2 BRA 65,7 kvm P-rom 60,3 kvm Terrasse/ Balkong 51 kvm


N N

Q01 · 21. juni kl 15.00 Q02 · 21. juni kl 15.00

22 23Fra leilighet Q26.

24 25

5m


kvmkvm


Sov10,5 m2

Bad5,8 m2

Tekn/Bod4,6 m2

Entre4,8 m2


Terrasse23 m2

Felles Gang9,9 m

Q42

46,541,5

23,4

5m


kvmkvm


1

2

3

4

Ned

Egen

defin

ert t

ekst

HS

Bad4,9 m2

Terrasse19 m2


Sov10,2 m2

Entre2,7 m2

Tekn/Bod2,1 m2

Q32

44,642,1

19,5


Leilighet Q04 Q05 Rom 2 BRA 46,5 kvm P-rom 41,5 kvm Terrasse/ Balkong 23 kvm

N

N

Q03 · 21. juni kl 15.00 Q04 · 21. juni kl 15.00 Q05 · 21. juni kl 15.00

26 27

5m


kvmkvm


HS

LM

Tekn/Bod4,0 m2

Bad8,4 m2

Sov16,2 m2

Bad5,9 m2


Entre11,0 m2

Sov13,3 m2

Terrasse59 m2

Heis4,2 m2

Q63

97,292,2

59,9


N


Q06 · 21. juni kl 20.00

28 29

5m


kvmkvm


HS LM

LMLM

Bodareal130,9 m2

Sov10,2 m2

Sov13,4 m2

Bad6,0 m2

Entre8,5 m2


Bad4,6 m2

Terrasse66 m2

Bod5,0 m2

Bod5,0 m2

Bod10,0 m2

Bod6,4 m2

Bod8,1 m2

Gang3,4 m2

Felles32,5 m2

Bod/Tekn/Vask4,8 m2

Q73

111,2105,9

66,8


5m

Leilighet:

N

Antall rom:BRA:P-rom:Terrasse:

kvmkvm


SH

ML

Sov

10,4

m2

Sov

7,5

m2

Bad

5,1

m2

Stue

/Kjø

kken

41,6

m2

Entr

e5,

1 m

2

Terr

asse

51 m2

Tekn

/Bod

4,1

m2

Sov

14,0

m2

Bad

7,3

m2

Gan

g8,

1 m

2

Bod

/Tek

n/Va

sk4,

8 m

Q84

107,5102,7

51,7


N

N

Q07 · 21. juni kl 15.00 Q08 · 21. juni kl 15.00

30 31

5m


kvmkvm


HS

LM

Tekn/Bod4,0 m2

Bad6,6 m2

Sov16,2 m2

Bad5,9 m2


Entre11,0 m2

Sov7,5 m2

Balkong16 m2

Sov7,3 m2

Heis4,2 m2

Q9,Q134

97,192,1

16,4

Leilighet Q09 Q13 Rom 4 BRA 97,1 kvm P-rom 92,1 kvm Terrasse/ Balkong 16 kvm

5m


kvmkvm


18 x 172 = 3 100

2 3 4 5 6 7 8

9

01112131415161

LM

HS

Tekn/Bod3,8 m2

Sov18,1 m2


Entre7,2 m2

Balkong14 m2

Sov11,7 m2

Bad5,5 m2

Kontor6,0 m2

Sov10,1 m2

Entre8,4 m2

Bad Gang

Bad5,0 m2

Q103

96,191,5

14,4


Q09 · 21. juni kl 18.00 Q13 · 21. juni kl 20.00

N N

Q10 · 21. juni kl 16.00

32 33

5m

Leilighet:

N


kvmkvm


SH

ML MLML

ML

Bal

kong

26 m2

3,8

m2

Sov

18,1

m2

Bal

kong

14,4

Bad

5,5

m2

Sov

10,1

m2

Sov

13,4

m2

Bad

6,0

m2

Entr

e8,

4 m

2

Bad

4,8

m2

Gan

g3,

5 m

2

Sov

7,5

m2

Stue

/Kjø

kken

56,7

m2

Felle

s32

,4 m

2

Bod

/Tek

n/Va

sk4,

8 m

2

Q11,Q15,Q194

119,9114,5

26,2

Leilighet

Q11Q15Q19

Rom 4 BRA 119,9 kvm P-rom 114,5 kvm Terrasse/ Balkong 26 kvm

N


34 35

5m

Leilighet:

N


kvmkvm


SH

ML

Bal

kong

26 m2

Bad

6,0

Sov

10,4

m2

Sov

7,5

m2

Bad

5,1

m2

Stue

/Kjø

kken

41,6

m2

Entr

e5,

1 m

2

Tekn

/Bod

4,1

m2

Sov

14,0

m2

Bad

7,3

m2

Gan

g8,

1 m

2

Bod

/Tek

n/Va

sk4,

8 m

Q12,Q16,Q204

107,5102,7

26,9

Leilighet

Q12Q16Q20


5m


kvmkvm


18 x 172 = 3 100

1 2 3 4 5 6 7 8

9

0111213141516171

HS

LM

Bad7,9 m2

Balkong16 m2

Tekn/Bod4,0 m2

Sov16,2 m2

Bad5,9 m2


Entre10,8 m2

Sov11,6 m2

Sov7,5 m2

Entre

Heis4,2 m2

Gang5,3 m2

SovFelles

Q174

111,4106,5

16,1



N

N

Q17 · 21. juni kl 20.00

36 37

5m


kvmkvm


18 x 189 = 3 400

1 2 3 4 5 6 7 8

9

0111213141516171

18 x 189 = 3 400

1 2 3 4 5 6 7 8

9

0111213141516171

LM

HS

LM


Balkong16 m2 Bad

5,8 m2

Entre

Heis4,2 m2

Entre

Tekn/Bod3,7 m2

Entre6,3 m2

Bad7,9 m2

Sov11,6 m2

Sov7,5 m2

Gang7,8 m2

Tekn/Bod4,5 m2

WC3,2 m2

Felles23,4 m2

Q213

91,686,5

16,0


5m


kvmkvm


18 x 172 = 3 100

2 3 4 5 6 7 8

9

01112131415161

LM

HS

Balkong14 m2

Tekn/Bod3,8 m2

Sov9,9 m2

Sov7,5 m2

Sov18,1 m2


Entre7,2 m2

Bad5,5 m2

Bad5,0 m2

Sov10,1 m2

Entre8,4 m2

Bad4,8 m2

Gang3,5 m2

Sov7,5 m2

Bad5,0 m2

m2

Q14,Q18,Q224

96,191,5

14,5

Leilighet

Q14Q18Q22


N N

Q14 · 21. juni kl 17.00 Q18 · 21. juni kl 17.00 Q22 · 21. juni kl 17.00Q21 · 21. juni kl 20.00

38 39

5m

Leilighet:

N


kvmkvm


SH

ML MLML

MLSH

Bal

kong

26 m2

Bal

kong

14,4

m

Sov

10,1

m2

Sov

15,1

m2

Bad

9,5

m2

Entr

e11

,7 m

2

Stue

/Kjø

kken

57,3

m2

Bad

4,8

m2

Tekn

/Bod

5,2

m2

Gan

g3,

5 m

2

Sov

7,5

m2

Tekn

/Bod

3,8

m2

Sov

18,1

m2

Stue

/Kjø

kken

35,1

m2

Bad

5,5

m2

Q234

129,8124,0

26,2


5m


kvmkvm


LM

Takterrasse44 m2

Bad5,8 m2

Sov13,6 m2

Entre6,7 m2

Bod2,1 m2

Tekn/Bod3,7 m2


Q242

67,262,8

44,2


N N

Q23 · 21. juni kl 19.00 Q24 · 21. juni kl 19.00

40 41

5m


kvmkvm


81

x 981

=3

004

6 7 8

9

0111213141516171

81

x 981

=3

004

1 2 3 4 5 6 7 8

9

0111213141516171

HSML

SH

ML

Bad5,2 m2


Takterrasse36 m2

Heis4,2 m2

Sov14,2 m2

Tekn/Bod4,6 m2

WC4,8 m2

Bad4,9 m2

Tekn/Bod7,4 m2

Bad5,2 m2

Entre4,2 m2

Entre4,8 m2

Gang8,6 m2

Sov7,4 m2

Bod2,1 m2


Felles19,1 m2

Q253

83,178,2

36,7


5m

Leilighet:

N


kvmkvm


18 x 189 = 3 400

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 x 189 = 3 400

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

SH

LM

HS LM

Bad

5,2

m2

Sov

13,9

m2

Stue

/Kjø

kken

56,4

m2

Takt

erra

sse

66 m2

Hei

s4,

2 m

2 Tekn

/Bod

7,4

m2

Sov

12,4

m2

Bad

5,2

m2

Entr

e4,

8 m

2

Gan

g8,

6 m

2

Bod

2,1

m2

Felle

s19

,1 m

2

Q263

118,0109,7

66,7


N

N

Q25 · 21. juni kl 20.00 Q26 · 21. juni kl 15.00

42 43

ProsjektbeskrivelseOrganiseringNordre Jarlsberg Brygge byggetrinn Q vil bli innlemmet i Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge – Utsikten trinn 1 før overtagelse. Sameiet håndterer alle praktiske gjøremål på vegne av fellesskapet og gjør det å bo i leilighet til en enkel boform.

InteriørUtbygger har lagt vekt på å skape et moderne, lyst og innbydende interiør i leilighetene. Det betyr glatte veggflater med lyse farger, lune parkettgulv i eik og flislagte gulv med varme i alle våtrom.

KjøkkenLeilighetene leveres med moderne og stilren kjøkkeninnredning, laminert benkeplate med nedfelt stålbeslag og ventilator med lys over komfyr-plassen. Oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og integrert kombiskap (kjøl/frys) leveres også.

BadBadene får flislagte gulv og vegger, samt moderne baderomsinnredning med nedfelt servant, speil med belysning (LED).

VentilasjonLeilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

GarderobeAlle leilighetene leveres med én meter garderobeskap for hver viste sengeplass iht. plantegning.

EksteriørUtvendig er det i størst mulig grad brukt vedlikeholdsvennlige materialer som kan bidra til å holde fellesutgiftene så lave som mulig for beboerne. Fasadene vil hovedsakelig bestå av pussede flater, eventuelt tegl, plater og panel. Enkelte detaljer vil være i ubehandlet betong.

Balkonger og terrasserLeilighetene leveres med balkong med rekkverk i stål, glass/fasadeplater og trespiler.Et antall inntrukne toppleiligheter får takterrasser.

Garasjer/P-plasserAlle leilighetene selges med pliktig kjøp av én oppmerket garasjeplass i underjordisk garasje. Det blir trapp- og heisadkomst direkte fra garasjeplanet til hver etasje.

Personlige tilvalgMange ønsker å sette sitt personlige preg på leiligheten. Vi kan tilby følgende tilvalgsmuligheter:• Kjøkken-/garderobe-/baderomsinnredning innenfor leverandørens alternativer. NB: I kjøkken må tekniske installasjoner bholde sine opprinnelige plasseringer.• Parkett innenfor 3 utvalgte alternativer.• Innvendig overflatebehandling (farger) på vegger. • Fliser på bad innenfor 3 utvalgte alternativer.

FellesutgifterFellesutgiftene dekker bl.a. forsikring av bygningsmassen, fremtidig vedlikehold, fellesstrøm, renhold i fellesarealer, heisdrift, snørydding,vaktmestertjenester, varmtvann, akonto oppvarming og tv/bredbånd fra Canal Digital.

ForbeholdBilder og illustrasjoner i dette prospektet viser innredninger, møblering og andre elementer både ute og inne som ikke er en del av selgers leveranse. Det henvises til leveransebeskrivelsen med hensyn til selgers forpliktende leveransestandard for prosjektet. Selger har mulighet til å endre på elementer i beskrivelsen, så lenge standarden ikke blir redusert.

Byggestart er planlagt til 2./3. kvartal 2019 og det beregnes ca. 20 måneders byggetid. Selger tar forbehold om at det kan skje endringer i bygge-prosessen med tanke på tidsbruk, noe kjøper vil bli holdt informert om.Selger tar forbehold om at ramme- og igangsettingstillatelse foreligger fra kommunen, samt at tilstrekkelig antall boliger er forhåndsolgt, før beslutning om igangsettelse for prosjektet. Selger vil senest innen 15.08.2019 meddele kjøper skriftlig/epost hvorvidt prosjektet blir igangsatt eller ikke.

44 45

Byrom, gater, brygger og møteplasser.Helt fra starten av har vi vært opptatt av at Nordre Jarlsberg Brygge skal

oppleves som et urbant bysamfunn ved kysten med sosiale møteplasser og gode

rekreasjonsområder. Derfor er det lagt store ressurser i å utforme trivelige og

varierte uteområder. Hyggelige gangveier møter trapper og avsatser og skaper

variasjon og interessante siktlinjer. Stemningsskapende bekker, vannspeil og

fossefall gir liv og lyd, mens forseggjort beplantning i bed og rabatter myker opp

det visuelle inntrykket. Bryggepromenaden og båthavna gir den riktige

skjærgårdsstemningen med utsikt utover fjorden. Og områdets foreløpige høyde-

punkt, den spektakulære Landgangen, er det nærmeste man kommer en ekte

”Spansketrapp” i Vestfold. To spennende torg og et planlagt serveringssted vil

gjøre Landgangen til den naturlige møteplassen på Nordre Jarlsberg Brygge.


LANDGANGEN NORDBygg Q

46 47Kyststien på Nordre Jarlsberg Brygge.

Documents

Litt feriefølelse hele året. · 2018. 6. 15. · Litt feriefølelse hele året. njb.no BYGG Q Meglere Geir Arild Andreassen 415 08 380 [email protected] Christel Hetty 982