Bienvenue Résidence

du Clos Miroir

d ’Accueil Livret du nouveau résident

Afin de faciliter votre installation dans la résidence, le Conseil Syndical vous propose ce livret d’accueil, avec des informations qui vous seront utiles au quotidien ! Celles-ci ne sont pas exhaustives, aussi n’hésitez pas à prendre contact les gardiens ou le Conseil Syndical si vous avez des questions.

Bienvenue à la Résidence du Clos Miroir !

Historique Situé au cœur du Clos d’Arcy, la résidence Le Clos Miroir a été construite entre 1957 et 1959. Les bâtiments sont situés rue de Sorbiers, rue des Acacias et Boulevard Rose.

Votre résidence... 10 immeubles composent la résidence, soit 294 appartements. Il s’agit principalement de 3,4 et 5 pièces. Chaque immeuble possède 4 étages, sauf le 13 et 15 rue des Sorbiers, communément appelés les « tours », qui sont les bâtiments les plus hauts: 12 étages. Bien sûr ceux-ci possèdent des ascenseurs ! Les sous-sols sont occupés par les caves, les locaux à poubelles et les espaces de stationnement pour les deux roues et les poussettes.

Le syndic de Copropriété

La gestionnaire de notre résidence, Mme LE GUILLOUX, assu-re une permanence une fois par mois. Les dates de ces permanences sont affichées dans les halls de chaque immeuble.

Le Conseil Syndical

- Sébastien SOLATGES Président - Zekia LE DOUARIN Président Suppléant - Florian HEDOUIN Secrétaire - José PORTAL - Jean-Baptiste CREPY-LEOPOLD - Michel CARRER - Yann BRIEUC - Colette FERON - Arnaud LACOUR

Sont membres du conseil syndical :

Vous pouvez joindre le conseil syndical par mail à l’adresse suivante :

conseilsyndical@closmiroir.net

Le conseil syndical se réunit une fois par mois au 136 Avenue Foch, Faites vous connaitre si vous souhaitez y participer .

Un blog sur la résidence a été créé, voici l’adresse :

http://blog.closmiroir.net/

Les Gardiens

Les Espaces Verts

Monsieur CHAPELAIN, le jardinier, prend soin tous les jours de nos espaces verts.

Mme LUONG assure le nettoyage des parties communes d’une partie des bâtiments, le reste étant assuré par la société Les Laveurs de l’Ouest.

L ’entretien

NUMEROS UTILESNUMEROS UTILESNUMEROS UTILESNUMEROS UTILES

Chauffage, eau, surpresseur : 01 34 74 95 04

EAV dégorgement : 01 34 74 95 04

Ottis : 08 00 24 24 07

Police : 01 39 22 00 00

M et Mme CHIMOT sont les gardiens de notre résidence, Il est important de venir se présenter dès votre arrivée.

la loge se situe 13 rue des Sorbiers : �: 01 39 65 45 99

Horaires de la loge : Lundi - Mardi - Jeudi - Vendredi 7h - 13h / 16h - 20h Mercredi 7h - 13h

Lors d’absence prolongée (plus de 3 jours), vous pouvez leurs com-muniquer les coordonnées d’une personne à contacter en cas d’inci-dent (fuite d’eau…)

Assemblées Générales

Les charges et appel travaux Les appels de charges sont envoyés par le syndic tous les tri-mestres. Sachez toutefois que vous avez la possibilité de les régler men-suellement. A part des charges, le syndic appelle une somme dite « appel travaux ». Celle-ci permet à la co -propriété de constituer un fond d’a-vance pour les travaux. Ce qui maintient un niveau de charges constant tout au long de l’année.

Les assemblées générales ont lieu une fois par an, avec les copro-priétaires, le syndic et le conseil syndical. On y vote le budget, les travaux, élection du syndic et du conseil syndical et divers points sur la vie de la copropriété y sont abordés. Nous attirons votre attention sur l’importance d’y participer, afin de faire valoir votre vote et échanger sur la résidence. Si toutefois vous n’étiez pas disponibles, n’oubliez pas que vous avez la possibilité de donner un pou-voir à un voisin afin que votre vote soit pris en compte.

La semaine de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 19h30 Le samedi de 9h00 à 12h00 et de 15h00 à 19h00 Le dimanche et jours fériés 10h00 à 12h00

Nous faisons appel à votre bon sens pour les travaux le di-

manche et les jours fériés, en effet chacun a le droit à un repos bien

mérité ces jours là ! C’est pour cela que nous vous demandons de

limiter malgré tout vos nuisances sonores.

Horaires des travaux privatifs

Notre résidence possède un vaste parking collectif. Nous vous rappelons toutefois les règles de bon usage : notamment les stationnements sur les emplacements poubelles et pompiers sont stricte-ment interdits.

L’enlèvement des véhicules gênants dits ventouses pourra être demandés.

Stationnement

Les encombrants

Les poubelles

Il en ressort de la responsabilité de chaque copropriétaire et lo-cataire de sortir les encombrants aux dates indiquées : Nous vous rappelons que le stockage des encombrants dans les sous-sols sont interdits. La résidence fera appel à une société si toutefois ceux-ci n’étaient pas sortis. Ces frais seront refacturés aux résidents. Pensez donc à vos charges ! Vous pouvez également déposer vos encombrants à la déchette-rie AZALYS située à CARRIERES SOUS POISSY : RD190, lieu dit les Bouveries. Munissez vous d’une pièce d’identité et d’un justificatif de domicile de moins de 3 mois. Jours et heures d'ouverture

Lundi : 10h00-12h00 / 14h00-18h00 Mercredi : 14h00-18h00 Vendredi : 10h00-12h00 / 14h00-18h00 Samedi : 9h00-12h00 / 14h00-18h00 Dimanche : 9h00-12h00 / 14h00-17h00

Sécurité La sécurité de nos halls d’entrée a été renforcée avec la mise en place de badges VIGIPASS. Toutefois, il n’est pas rare que les démarcheurs sonnent aux interphones, se faisant passer pour la Poste afin que les résidents leur ou-vrent la porte. Ensemble, soyons vigilants, n’ouvrez qu’aux personnes que vous connaissez !

Chaque bâtiment est équipé de bacs de tri sélectif : ordures ménagères, cartons, verres. Les cartons doivent êtres pliés et mis dans le container. En ce qui concerne le bac des ordures ménagères ainsi que le vide ordures, nous vous prions de bien vouloir emballer vos déchets dans des sacs poubelles. Les colonnes de vide ordures font régulièrement l’objet de nettoyage, ces interventions font l’objet d’un affichage dans les halls d’entrée quelques jours avant la date prévue.

Le chauffage

Chauffe -eau au gaz Nous vous rappelons qu’une visite annuelle de votre chauffe eau au gaz est obligatoire. Egalement, dans un local possédant un systè-me de chauffage au gaz, il est obligatoire d’avoir une arrivée d’air haute et basse (grille d’aération) à ne surtout pas obstruer.

Le chauffage dans notre résidence est collectif, et donc inclus dans les charges trimestrielles. Celui-ci fonctionne à l’aide d’un réseau situé dans le sol et les plafonds des appartements. En cas de réfection des revêtements de sol de votre logement, pensez à prendre du matériel adapté à ce type de chauffage La chaufferie est située au 15 rue des Sorbiers . Le chauffage est mis en route en règle générale du 15 Octobre au 15 Avril. Cependant, ces dates peuvent varier en fonction des condi-tions climatiques. Notre réseau est géré par une société qui s’appelle la CRAM. Le chauffage peut être réglé par palier. Les gardiens sont en charge de relayer les demandes des co propriétaires à ce sujet auprès de la CRAM.

Dans les années 60, les Ventilations Mécaniques Renforcées (VMC) n’existaient pas. C’est pourquoi vous remarquerez des grilles d’aération naturelle dans les cuisines, les celliers, les sanitaires. Afin d’assurer le renouvellement de l’air et d’éviter toute condensation, celles- ci ne doivent pas être obstruées.

Aération

Certains appartements possèdent toujours les fenêtres d’origine en simple vitrage. Si les propriétaires souhaitent installer du double vi-trage, il est impératif que ces vitrages respectent les normes votées à l’AG de mars 95. Merci de vous rapprocher de vos Gardiens, Syndic et conseil Syndical pour tout renseignements concernant ceux-ci.

Si ces normes ne sont par respectées le Syndic pourra vous impo-ser de faire déposer vos nouveaux vitrages.

Fenêtres