LOGO

“ Add your company slogan ”

Finansijski menadžment turističkog preduzeća

STATIČKE METODE ZA OCENU EFEKTIVNOSTI INVESTICIONOG ULAGANJA

EKONOMIČNOST

11

STATIČKEMETODE

RENTABILNOST

ROK POVRAĆAJA PRODUKTIVNOST24

3

Raspolažući sa sledećim pokazateljima, izvršite analizu efikasnosti investicionih ulaganja primenom statičkih metoda, ako raspolažemo sa sledećim podacima:

-stalna imovina 278.900.000-poslovna imovina 396.061.538,5-vlasnički kapital 256.000.000-vlasnički kapital 256.000.000-neraspoređena dobit 25.679.000-godišnja proizvodnja je 110.000 t,-ukupni prihodi su 330.000.000 din.,-ukupne investicije iznose 450.000.000 din.,-godišnji dohodak je 320.000.000 din.,-broj zaposlenih je 2900,-godišnji troškovi su jednaki 99.000.000 din.

KONCEPT VREMENSKE VREDNOSTI NOVCA

Pozajmica od 100 din. nakon godinu dana vredi manje za iznos prinosa koji je mogao biti ostvaren da je uložen, ili za iznos kamate koja se mogla ostvariti da je bio uložen u banku.

DISKONTOVANJE-svođenje budućih vrednosti putem diskontnog faktora na sadašnju vrednost.DISKONTNA STOPA je minimalna stopa prinosa ispod koje se investitoru ne isplati investirati.

UKAMAĆIVANJE(kapitalizacija)-utvrđivanje budućih iznosa sadašnje vrednosti putem faktora kapitalizacije.FAKTOR KAPITALIZACIJE je recipročna vrednost diskontnog faktora i izražava buduću vrednost jednog dinara na kraju perioda n uz kamatnu stopu i.

DINAMIČKE METODE ZA OCENU EFEKTIVNOSTI INVESTICIONOG ULAGANJA

1. NETO SADAŠNJA VREDNOST

DINAMIČKEMETODE

3. ROK POVRAĆAJA 2. INDEKS RENTABILNOSTI

Neto sadašnja vrednost predstavlja razliku između sadašnje vrednosti neto priliva ili efekata investicija i sadašnje vrednosti odliva gotovine ili investicionih ulaganja.

METOD NETO SADAŠNJE VREDNOSTI

V – diskontovani efekti svedeni na sadašnju vrednostI – inicijalna vrednost investicionih ulaganja

NSV = V - I

*Ako su godišnji NETO PRILIVI PROSEČNI*

-period eksploatacije (vek trajanja) investicionog projekta.

-kamatna stopa

*Ako su godišnji NETO PRILIVI RAZLIČITI*

- neto novčani priliv investicionog projekta u n-toj godini perioda eksploatacije,

- diskontni faktor

Koristeći metodu NSV ocenite da li je ekonomski prihvatljivo realizovati datu investicionu mogućnost ako je planirano ulaganje 220 000 dinara, kamatna stopa je 12% i ako imamo različite godišnje neto prilive u periodima eksploatacije od 4 godina. U prvoj godini 125 000, u drugoj 140 000, u trećoj 152 000 i u četvrtoj 75 000.140 000, u trećoj 152 000 i u četvrtoj 75 000.

Ocenite efektivnost investicionih ulaganja u posmatrana tri investiciona projekta.Izvršite odabir najbolje varijante, ako je prosečna kamatna stopa 8%.

I UKUPAN NP n

A 1 000 000 1500 000 8B 200 000 400 000 4 C 200 000 2300 000 5

Odnos sadašnje vrednosti koristi projekta i sadašnje vrednosti inicijalnih ulaganja.Investicioni projekat je prihvatljiv ukoliko je

IR>1

INDEKS RENTABILITETA

www.themegallery.com

RP=

NP-neto prilivii-prosečna kamatna stopaI-investiciona ulaganja

NP(1+i)

I

n

Izračunajte indeks rentabilnosti posmatranog investicionog projekta, ako raspolažemo sa sledećim podacima:

Vrednost vremenski period

www.themegallery.com

Vrednost vremenski period1 2 3 4 5

priliv 55 55 55 55 55odliv 25 25 25 25 25inv. ulaganja 90 90 90 90 90

Izračunajte vremenski period povraćaja uloženih sredstava posmatranog investicionog projekta, ako su ulaganja 500 000 nj,kamatna stopa 5%, a godišnji neto prilivi su:

1. godina 150 0001. godina 150 0002. godina 125 0003. godina 110 0004. godina 102 0005. godina 76 0006. godina 50 000

Na bazi podataka iz bilansa uspeha, analizirajte efikasnost investicionog ulaganja primenom statičkih I dinamičkih metoda:

-ukupni prihodi su 450.000,-godišnji dohodak je 200.000,-godišnja akumulacija je 125.000,-godišnja akumulacija je 125.000,-godišnja proizvodnja je 50.000 t,-broj radnika je 250,-investiciona ulaganja u os. Sredstva 360.000,-ukupne investicije su 590.000,-godišnji troškovi su 190.000,-prosečna kamatna stopa iznosi 5%,-period eksploatacije je 8 godina

1. Rok povraćaja kao dinamički metod

n I diskontni V kumulativnofaktor

0 590 000 - -590 000 -590 0001 260 000 1/(1,05) 247 624 -342 37611 260 000 1/(1,05) 247 624 -342 3762 260 000 1/(1,05) 235 820 -106 5563 260 000 1/(1,05) 224 588 +1180324 260 000 1/(1,05) 5 260 000 1/(1,05) 6 260 000 1/(1,05) 7 260 000 1/(1,05)8 260 000 1/(1,05)

1

2

3

4

5

6

7

8

Rp=2 godine i 5 meseci i 21 dana

224.588-106.556 =0,47x12=5,69

Rp=2 godine i 5 meseci i 21 dana

2. NSVNSV=260.000 - 590.000=

=1.679.621,11-590.000=1.089.621,11

0,05(1,05)(1,05)-1

8

8

=1.679.621,11-590.000=1.089.621,11

3. Indeks rentabiliteta

IR= = =2,85VI

1.679.621,11590.000

� Hotel Putnik raspolaže sa 160 soba, pri čemu iznajmljivanje sobe košta 2870 din. Prosečni varijabilni troškovi održavanja sobe iznose 500 din, dok su fiksni troškovi 890 din. Planira se da će hotel u narednoj turističkoj sezoni iznajmiti 75 soba.

� Izračunajte BEP� Tačku pokrića kada se proda output na granici

rentabiliteta� Sigurnosnu granicu� Dobit po sobi

� 60 soba� 172 438,85� 20%� 81,88%� 81,88%

LOGO

“ Add your company slogan ”