PROMOTER

L'edificio sarà realizzato in Via Cantoni n 4, in posizione di grande tranquillità.

La zona, in prevalenza residenziale, è dotata di tutti i servizi di quartiere e collegata da vari mezzi pubblici.

gli appartamenti saranno di diverse metrature, e disporranno di terrazzi, logge o bal-coni

La progettazione dell'edificio e degli impianti è finalizzata ad ottenere una classificazio-ne energetica non inferiore ad A1

L'appartamento al piano terra, disporrà di un giardino privato, la parte interna del lotto è destinata a posti auto e giardino condominiale.

I pavimenti delle zone comuni e dell’atrio saranno in lastre di pietra, e/o gres porcella-nato secondo progetto e indicazioni D.L. e Direzione Artistica.

I pavimenti dei locali tecnici e del locale immondezzaio saranno piastrellati per per-metterne il lavaggio, quelli dei box e relativi spazi di manovra saranno realizzati in cls di tipo industriale, trattato con indurente al quarzo, battuto e lisciato a macchina, secondo indicazioni della D.L.

Le finestrature garantiranno una buona luminosità agli appartamenti che saranno rifi-niti con materiali di pregio e dotati di tutti i comfort, con un elevato standard qualitati-vo, sia dal punto di vista impiantistico che di finitura estetica.

Gli spazi di uso comune del camminamento di accesso interno alle varie scale verran-no completati come da progetto del verde con formazione di fioriere e messa a dimora di arbusti e cespugli completi di impianti di irrigazione

I balconi privati, verranno consegnati senza arredo verde, e con la predisposizione attacco di irrigazione, (questa esclusa).

Il portone di ingresso all’edificio sarà in ferro e vetro secondo disegno di progetto

Il vano scala comune sarà dotato di n.1 ascensore di tipo elettrico, rispondente alla

normativa sui disabili (L.R. 20 Febbraio 1989 n.6) con cabina da 140x120cm (misure

nette cabina interna) con porta ad apertura automatica

Le porte dei box saranno del tipo basculante con sistema di apertura motorizzata e

telecomandata, realizzate in lamiera di acciaio pressopiegata e preverniciata di colore

differenziato, colori a scelta della D.L.; completa di fori/alette di ventilazione/

areazione a norma.

Il portone carraio su strada sarà in ferro lavorato a disegno, verniciato nel colore a

scelta della D.L.

I pavimenti dei soggiorni, camere, ripostigli e disimpegni saranno realizzati in granito grès di primaria marca, di grande formato, o in parquet prefinito, incollato al sottofondo con Essenza rovere naturale tono Chiaro o Medio spess. mm. 10. Dimensione doghe mm. 120 x 800/1000 spess. mm. 10

I pavimenti dei bagni saranno in grès porcellanato tipo PORCELLANOSA a scelta tra finiture da campionato. Dimensione 60x30 o 60x60 o 40x40 cm o equivalente.

I pavimenti delle cucine abitabili saranno in grès porcellanato tipo PORCELLANOSA a scelta tra finiture da campionato. Dimensione 60x30 o 60x60 o 40x40 cm o equivalente.

I pavimenti delle logge e dei terrazzi saranno in piastrelle antigelive di primaria marca, posate dritte, colorate in pasta, secondo indicazioni D.L

I portoncini di primo ingresso agli appartamenti saranno del tipo blindato TORTEROLO&RE, modello “TR410” o equivalente

Le porte interne saranno del tipo a battente o scorrevole, dove previsto da progetto, con finitura laccata opaca bianco o secondo i colo-

ri di serie

Le maniglie saranno con finitura cromata, o altra equivalente da campionare.

I serramenti esterni saranno in alluminio a Taglio Termico preverniciati, con la fornitura di vetrocamera basso emissivo 33.1.15.4 con

abbattimento acustico 38 DB

I serramenti degli alloggi, saranno completi di zanzariere scorrevoli verticali per finestre e scorrevoli orizzontali per porte finestre.

L’edificio sarà dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con gestione e

contabilizzazione del calore autonoma per le singole unità abitative composte da: pom-

pa di calore sfrutterà nel periodo invernale ed in quello estivo l’energia geotermica for-

nita dall’acqua di falda prelevata dal sottosuolo da apposito sistema di pompaggio

Gli appartamenti saranno riscaldati e raffrescati mediante pannelli radianti a pavimento

con possibilità di regolazione differenziata della temperatura nei diversi locali.

Per il raffrescamento , a completamento del sistema radiante ,sono previsti deumidifica-

tori. Nei servizi igienici sono inoltre previsti termo arredi elettrici.

L’acqua calda per riscaldamento e per uso sanitario sarà prodotta da una caldaia a gas a

condensazione ad altissimo rendimento integrata da una pompa di calore acqua-acqua

Tutti i principali componenti dell’impianto saranno posizionati nella centrale termica

ubicata al piano interrato in apposito locale. Sul tetto a falda, saranno distribuiti i PAN-

NELLI FOTOVOLTAICI in grado di fornire la potenza elettrica di picco prevista dal D.L 3

Marzo 2011 n 28 per le caratteristiche di questo fabbricato

L’energia elettrica prodotta dai pannelli, quando disponibile, sarà utilizzata per alimen-

tare le apparecchiature in centrale termica e gli impianti elettrici comuni.

Frutti elettrici (interruttori, deviatori, invertitori, prese, ecc.) saranno

della serie BTICINO modello “AIR”.

Ogni appartamento avrà predisposizione per eventuale antifurto

(questo escluso) . La predisposizione consisterà nella canalizzazione

vuota a tutti i serramenti esterni e portoncino primo ingresso

Impianto telefonico

L’impianto videocitofonico previsto prevede una tecnologia di tipo

digitale

I sanitari saranno in porcellana color bianco:

BAGNO PADRONALE: Sanitari DURAVIT STARK 3 e/o serie equivalente.

Rubinetteria marca GROHE Serie ESSENCE New

− Lavandino con semicolonna

− Vasca in acrilico 170x70 cm.

o piatto doccia 80x80 cm. (secondo progetto)

BAGNO DI SERVIZIO: Sanitari DURAVIT D.CODE e/o serie equivalente.

Rubinetteria marca GROHE Serie Eurosmart Cosmopolitan

− Lavandino semicolonna

− Piatto doccia 80x80 cm. (secondo progetto)

Trattamento, pressurizzazione e distribuzione acqua potabile.

L'acqua potabile in arrivo dalla rete comunale, prima di essere inviata alle

utenze, sarà filtrata. Prima di transitare nel sistema di produzione ACS

l'acqua sarà sottoposta ai seguenti trattamenti:

Addolcimento fino ad un valore di 15°F -Dosaggio ed immissione di

Ipoclorito di Sodio per disinfezione ANTILEGIONELLA

Dosaggio ed immissione di prodotto anticorrosivo ed antincrostante per

uso alimentare

Anche per l'acqua di reintegro degli impianti termici sono previsti

specifici trattamenti di addolcimento e dosaggio di prodotti protettivi.

SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO.