Luhtatie16 09012014 sähköinen

Myynti:Prime House OySuomalaistentie 7, 2. krs.02270 Espoopuh. 010 834 6600www.primehouse.fi

ENNAKKOMARKKINOINTI/UUDISKOHDELuhtatie 16a, 02760 Espoo13KPL RT 51m² - 138m²

2

Luht

atie

16a

Viehättäviä rivitaloja TuomarilassaAsunto Oy Espoon Luhtatie 16 ja Asunto Oy Espoon Luhta-tie 16 C rakennetaan vehreälle Tuomarilan pientaloalueelle. Tontti rajoittuu keskuspuistoon. Laadukkaat, vaaleaksi rapa-tut rivitalot valmistuvat loppusyksyksi 2014.

Asuntojen tyylikäs, rosterikonein varustettu A la Carte -keit-tiö ja isoin ikkunoin varustettu valoisa olohuone ovat yh-tenäistä, avaraa tilaa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle pihalle. Talot A-B ovat yksitasoisia 2h, k, s - 4h, k, s talo C kaksitasoinen 5-6h, k, s.

VarusteluAsunnoissa A1-B10 on lattialämmitys (sähkö) ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa C11-C13 on vesikiertoinen lattialämmitys (ilmavesilämpöpumppu) sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lattiat ovat parkettia ja kosteat tilat laattaa. Jokaisella huoneistolla on lisäksi puolilämmin ulkovarasto.

YmpäristöLuonto on lähellä Luhtatiellä. Keskuspuiston lenkkeily-, hiihto- ja ulkoilureitit alkavat melkein kotiovelta. Lapsiperheet arvostavat lähellä sijaitsevia Tuomarilan ja Sunan kouluja sekä lähellä sijait-sevia päiväkoteja.

Muita tietojaAsunto Oy Espoon Luhtatie 16 ja Asunto Oy Espoon Luhta-tie 16 C sijaitsevat osoitteessa Luhtatie 16a, 02760 Espoo. Yhtiöt sijaitsevat omalla 4499m² suuruisella tontilla. Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella yhtöiden kesken siten, että Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 hallitsee tontinosaa A (talot A ja B), Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 C hallitsee tontinosaa B (talo C). Kiinteistöllä 49-30-318-15 on tie- ja johto-oikeus sekä jäteastiaoikeus kiintestön 49-40-318-4 alueella.

Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 käsittää 10 kpl 1-tasoisia huoneistoja A1-B10, Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 C käsit-tää 3 kpl kaksitasoisia huoneistoja C11-C13. Yhtöillä on yhteensä 19 + 1 autopaikkaa. Arvioitu hoitovastike on n. 1,95 euroa/m²/kk ja rahoitusvas-tike 2014-2015 4,35 euroa/m²/kk (vain korko, korko laskettu 3%:n mukaan). Laina aika 25 vuotta, josta lyhennysvapaata 2v 6kk. Ensimmäinen lyhennys 2016. Kts. erillinen laina-laskelma. Arvioitu autopaikkamaksu 10 euroa/kk. Hoito-vastike sisältää kiinteistöveron, isännöinnin, huoltoyhtiön, jätehuollon ja kiinteistövakuutuksen. Lisäksi sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. RS-kohde, RS-pankki Lounaismaan OP Pankki Oyj. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Rakentajan aikaisempaa tuotantoa

3

Kohdetietoja

Tyyppi Pinta-ala / m² Huoneisto Velaton hinta Velkaosuus Myyntihinta

A 1 RT 64.0m² 3h, k, s 273 000,00 90 999,29 182 000,71

A 2 RT 51.0m² 2h, k, s 219 300,00 72 289,16 147 010,84

A 3 RT 51.0m² 2h, k, s 219 300,00 72 289,16 147 010,84

A 4 RT 92.5m² 4h, k, s 384 000,00 130 970,94 253 029,06

B 5 RT 92.5m² 4h, k, s 379 000,00 130 970,94 248 029,06

B 6 RT 64.0m² 3h, k, s 273 300,00 90 999,29 182 300,71

B 7 RT 64.0m² 3h, k, s 273 300,00 90 999,29 VARATTU

B 8 RT 51.0m² 2h, k, s 219 300,00 72 289,16 VARATTU

B 9 RT 73.0m² 3h, k, s 299 300,00 103 472,71 VARATTU

B 10 RT 92.5m² 4h, k, s 389 000,00 130 970,94 258 029,06

C 11 RT 138m² 5-6h, k, s 499 000,00 194 188,52 304 811,48

C 12 RT 137m² 5-6h, k, s 489 000,00 194 188,52 294 811,48

C 13 RT 138m² 5-6h, k, s 499 000,00 194 188,52 304 811,48

2.9.2013 Espoon karttapalvelu :: Tulostussivu

kartat.espoo.fi/IMS/fi/Map/Print 1/1

100 m

© Espoon kaupunki

Ajo-ohje

Finnoontie - Hösmärintie - Sunantie - Luhtatie

Julkiset kulkuneuvotBussit 18 (Tapiola), 270 (Leppävaara), 154, 156, 213 (Hki)Tuomarilan juna-asemalle n. 1 km.

Rakentaminen ja rakentaja

Rakennuslupa on saatu 12/2013, töiden arvioidaan alkavan 1/2014 ja valmistuvan loppusyksystä 2014.

Rakentajana toimii PRC Rakennus Oy (30.9.2013 asti Salon Tilarakennus Oy), joka on vuonna 2005 perustettu rakennusalan yritys. Yritys on lähtöisin Salon seudulta ja toimii nykyään Uudenmaan ja Varsinais-Suomen alueella. Aikaisempaa tuotantoa Espoossa löytyy mm. Paimenenportti 15 ja 17 (Nöykkiö), sekä rakenteilla olevat kohteet osoitteissa Aitamaa 19 (Nöykkiö) sekä Koivistontie 5 (Laajalahti). Salon Tilarakennus Oy rakentaa ammattitaidolla, rakentamisessa korostuu käsillä tekemisen taito perinteitä kunnioittaen ja laadukkaita materi-aaleja käyttäen. Rivitalotuotannosta yrityksellä on useiden vuosien kokemus Salon seudulta.

4

Luht

atie

16a

Rakennustapaseloste

Perustukset Rakennukset A ja B perustetaan teräspaaluille, alapohjaan ontelolaata.Rakennus C perustetaan tiivistetyn murskepatjan varaan teräsbetonisin anturoin. Maanvarain-en laatta rakennesuunnitelman mukaan.

Alapohja Pintamateriaali; keraaminen laatta, lautaparkettiKosteat tilat vedeneristettyRakennus A:OntelolaattaRakennus C:Teräsbetonilaatta 80 mmEps-eriste 200 mmTiivistetty salaojasepeli, radon putkituksin (mikäli tarpeellinen)

Yläpohja Kantava rakenne rakennesuunnitelmien mukaanLämmöneriste 500mm (ulkorakennuksessa 250mm)IlmansulkuAlusrimoitusValkoinen mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaan)

Vesikatto HuopakateAluslaudoitus/vaneriTuuletusväli Eriste, puhallusvilla 500 mm

Julkisivut Julkisivurappaus, osittain puuverhous RappauslevyTuulensuojalevy KoolausLämmöneriste HöyrynsulkumuoviKipsilevyRakennesuunnitelmien mukaanVarasto/puuverhous

Väliseinät Puu- tai metallirunkoinen kipsilevyseinä, 92mmMuurattava kevytsoraharkko 88mm tai vastaavaSeinäpinnat tasoitus ja maalausMärkätilat vedeneristys ja laatoitusSaunassa kuusipaneeli

Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat valkoiset osin sisäänaukeavat ja osin kiinteät, joiden ulkopuite on tumman har-maa alumiini. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekkeen ja terassin ovet ovat lasiaukollisia 1-lehtisiä puuovia, väri sama kuin ikkunoissa.Ulko-ovet tumman harmaita lämpöovia, sisäpuoli valkoinen.Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia.Löylyhuoneen ovi on lasia.Väliovet listoitetaan 12 x 42 mm valkoisilla listoilla.

RAKENTEET

Huom! kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa tai muuttaa vastaavantasoisiin tarvikkeisiin rakentajan toimesta. Rakennuslupakuvista voidaan poiketa rakenne- ja lvis suunnitelmien edellyttämällä tavalla. Rakentajalla on oikeus tehdä myös muita tarvittavia muutoksia ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Esitteen kuvat ja piirustukset ovat ohjeellisia. Rakentajaa sito-vat selosteet annetaan ostajille kaupantekotilaisuudessa.

5

Rakennustapaseloste

Kodinkoneet Keittiökalustesuunnitelman mukaisesti Espoon Keittiömaailma

LVI-kalusteet WC- istuimet Ido Trevi kaksitoiminenWC- altaat valkoinenKeittiön allas tasoon upotettu rst-allasWC/pesuhuone-käsihanat Oras VegaSuihkuhanat Oras VegaKeittiö, kodinhoitohuone, hanat Oras VegaKodinhoitohuoneessa liitäntä pesukoneelle.IV- koje lämmöntalteenotolla, koneellinen tulo- ja poistoilma

Sähköt Pistesuunnitelmien mukaisestiSaunan kiuas Helo 6kw, sähkösuunnitelman mukaisestiAutopaikat varustetaan pistorasialla, sähkösuunnitelman mukaisestiUlkovarastot sähköpatteri

Lämmitys Rakennukset A ja B: lattialämmitys huonekohtaisin säädöin (suora sähkö)Rakennus C : vesikiertoinen lattialämmitys (ilmavesilämpöpumppu)Tekninen tila: sähköpatteri

Piha-alueet Kulkutiet kivituhka, nurmialueet mullataan ja kylvetään nurmikonsiemenet (erillinen pihasuunnitelma).

RAKENNUSTEN KOJEET JA LAITTEET

6

Luht

atie

16a MALLI / TYYPPI KPL

Eteinen

Lattia Laatta Sisustussuunnitelman mukaisesti

Listat Valkoiset

Seinät Maalattu

Katto mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaisesti)

Kaapistot Espoon Keittiömaailma Liukuovet

Valaisimet Halogeeni 4

Wc


Seinät Laatta Sisustussuunnitelman mukaisesti


Valaisimet Sähkösuunnitelman mukaan

Kalusteet Espoon Keittiömaailma Erillinen kalustesuunnitelma

Hana Oras Vega, bidee kahvalla

Wc-istuin Ido Trevi Kaksitoiminen

Makuuhuone

Lattia Karelia Lautaparketti tammi natur

Listat Lattian sävyiset (mänty)

Seinät Maalattu valkoinen



ATK- ja antennipistoke 1

Kodinhoitohuone





Hana Oras Vega

Valaisimet Sähkösuunnitelman mukaisesti

Varusteet LTO -koje

Huonekortti

7

Huonekortti

MALLI / TYYPPI KPL

Pesuhuone



Katto Kuusipaneeli

Hana Oras Vega, suihkutangolla

Valaisimet Halogeeni 3

Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä

Laatoitettu

Sauna


Seinät Kuusipaneli

Katto Kuusipaneli

Valaisimet Laudevalaisin 1

Kiuas Helo 6kw (sähkösuunnitelman mukaisesti) 1

Saunan ovi Kokolasiovi

Olohuone/ruokailutila

Lattia Karelia Lautaparketti tammi natur

Listat Lattian sävyiset (mänty)


Katto Mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaisesti)

Valaisimet Sähkösuunnitelman mukaan

ATK- ja antennipistoke 1

Keittiö



Katto Mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaisesti)


Valaisimet

Sähköpistokkeet ks. sähkösuunnitelma

Varasto

Lattia Maalattu betoni, harmaa

Listat Valkoinen


Katto Maalattu valkoinen

Valaisimet

Huom! kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa tai muuttaa vastaavantasoisiin tarvikkeisiin rakentajan toimesta. Rakennuslupakuvista voidaan poiketa rakenne- ja lvis suunnitelmien edellyttämällä tavalla. Rakentajalla on oikeus tehdä myös muita tarvittavia muutoksia ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Esitteen kuvat ja piirustukset ovat ohjeellisia. Rakentajaa sito-vat selosteet annetaan ostajille kaupantekotilaisuudessa.

8

Luht

atie

16a Erät Rakennusvaihe A1, B6, B7

Myyntihinta Vmh

182 000,71 € 273 000,00 €

1. erä Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu 30,00 % 54 600,21 €

2. erä Kun asuinrakennuksen anturat on valettu 25,00 % 45 500,18 €

3. erä Kun ulkoseinät on pääosin pystytetty 15,00 % 27 300,11 €

4. erä Kun lattiavalut on tehty 6,00 % 10 920,04 €

5. erä Kun sähköryhmäkeskukset on asennettu 4,00 % 7 280,03 €

6. erä Kun kalusteet on pääosin asennettu 9,50 % 17 290,07 €

7. erä Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty 8,40 % 15 288,06 €

8. erä Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty (vakuustili) 2,10 % 3 822,01 €

Myyntihinta yhteensä 100,00 % 182 000,71 €

Erät Rakennusvaihe A2, A3, B8

Myyntihinta Vmh

147 010,84 € 219 300,00 €










Erät Rakennusvaihe B9

Myyntihinta Vmh

195 827,29 € 299 300,00 €










Erät Rakennusvaihe A4

Myyntihinta Vmh

253 029,06 € 384 000,00 €










Maksuerätaulukko

9


Myyntihinta Vmh

248 029,06 € 379 000,00 €











Myyntihinta Vmh

258 029,06 € 389 000,00 €










Erät Rakennusvaihe C11, C13

Myyntihinta Vmh

304 811,48 € 499 000,00 €




4. erä Kun ylä- ja alakerran lattiavalut on tehty 9,00 % 27 433,03 €






Erät Rakennusvaihe C12

Myyntihinta Vmh

294 811,48 € 489 000,00 €




4. erä Kun ylä- ja alakerran lattiavalut on tehty 9,00 % 26 533,03 €






Maksuerätaulukko

10

Luht

atie

16a

Pohjapiirustus, talo A1Luhtatie 16a, 02760 Espoo

Luhtatie 16 A02760 Espoo

A SOY LUHTA TIE 16

P

PK

AP

JK/PA

L/U

SK

IV-konePY

A13H+KT+S

TLTL

KT

PH 5.5 m2

OH/RT 27.3 m2

MH 9.5 m2

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

LH 1.6 m2

IV-ko

ne

JK/PA

AP

L/U

PK

SK

PY

JK

PAAP

L/U

RK

PK

AP

JK/PA

L/U

IV-ko

nePK

SK

SKSK

IV-konePY

AP

JK/PA

L/U

PY

LTO

PKPY

A44H+KT+S

A22H+KT+S

A13H+KT+S

A32H+KT+S

TONTIN RAJA

TL TL TLTLTLTLTLTLTL

KT

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

VH 2.3 m2

KT 9.0 m2

ET 4.2 m2

OH/RT 20.2 m2

PH 5.5 m2

OH/RT 27.3 m2

ET 3.4 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

OH/RT 20.2 m2

ET 3.4 m2

MH 9.5 m2

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

KT 7.9 m2

KT 7.9 m2

LH 1.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

A13H+KT+S64.0m2

1. KRS 1/100

1. KRS, 1/1000SIJAINTI

16.12.2013

11

Pohjapiirustus, talot A2 ja A3Luhtatie 16a, 02760 Espoo


A SOY LUHTA TIE 16

P

IV-ko

ne

JK/PA

AP

L/U

PK

SK

PY

IV-ko

nePK

SK

AP

JK/PA

L/U

PY

A22H+KT+S

A32H+KT+S

TLTLTLTL

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

OH/RT 20.2 m2

ET 3.4 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

OH/RT 20.2 m2

ET 3.4 m2

KT 7.9 m2

KT 7.9 m2

IV-ko

ne

JK/PA

AP

L/U

PK

SK

PY

JK

PAAP

L/U

RK

PK

AP

JK/PA

L/U

IV-ko

nePK

SK

SKSK

IV-konePY

AP

JK/PA

L/U

PY

LTO

PKPY

A44H+KT+S

A22H+KT+S

A13H+KT+S

A32H+KT+S

TONTIN RAJA


KT

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

VH 2.3 m2

KT 9.0 m2

ET 4.2 m2

OH/RT 20.2 m2

PH 5.5 m2

OH/RT 27.3 m2

ET 3.4 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

OH/RT 20.2 m2

ET 3.4 m2

MH 9.5 m2

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

KT 7.9 m2

KT 7.9 m2

LH 1.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

A2/A32H+KT+S51.0m2

1. KRS 1/100


16.12.2013

12

Luht

atie

16a

Pohjapiirustus, talo A4Luhtatie 16a, 02760 Espoo


A SOY LUHTA TIE 16

P

JK

PAAP

L/U

RK

SK

LTO

PKPY

A44H+KT+S

TL TL TL

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

VH 2.3 m2

KT 9.0 m2

ET 4.2 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

IV-ko

ne

JK/PA

AP

L/U

PK

SK

PY

JK

PAAP

L/U

RK

PK

AP

JK/PA

L/U

IV-ko

nePK

SK

SKSK

IV-konePY

AP

JK/PA

L/U

PY

LTO

PKPY

A44H+KT+S

A22H+KT+S

A13H+KT+S

A32H+KT+S

TONTIN RAJA


KT

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

VH 2.3 m2

KT 9.0 m2

ET 4.2 m2

OH/RT 20.2 m2

PH 5.5 m2

OH/RT 27.3 m2

ET 3.4 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

OH/RT 20.2 m2

ET 3.4 m2

MH 9.5 m2

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

KT 7.9 m2

KT 7.9 m2

LH 1.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

1. KRS 1/100


16.12.2013

A44H+KT+S92.5m2

13

Pohjapiirustus, talo B5Luhtatie 16a, 02760 Espoo


A SOY LUHTA TIE 16

P

RK

SK

JK

L/U

PAAP

LTO

PKPY

B54H+KT+S

TL TL TL

VH 2.3 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

ET 4.2 m2

KT 9.0 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

IV-ko

nePK

SK

RK

AP JK/PAL/U

RK

SK

PKPK

IV-konePY

SK

SK SK

SK

AP

JK/PA

L/U

AP

L/U

JK/PA

IV-konePY

AP

JK/PA

L/U

PY

JK

PAAP

L/U

JK

L/U

PAAP

LTO

PKPY

LTO

PKPYLTO

PKPY

B54H+KT+S

B93H+KT+S

B82H+KT+S

B73H+KT+S

B63H+KT+S

B104H+KT+S

TL TL TL

TL TL TLTL TLTL TL

TLTL TL

KT

TL

KT

MH 11.2 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

MH 10.1 m2

VH 2.3 m2

ET 4.2 m2

OH/RT 20.5 m2

VH 2.3 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

ET 4.2 m2

OH/RT 20.2 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

OH/RT 27.3 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 9.5 m2

OH/RT 27.3 m2

MH 11.7 m2

ET 5.5 m2

ET 3.4 m2

ET 6.1 m2

MH 9.5 m2

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

KT 9.0 m2

KT 9.0 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

B54H+KT+S92.5m2

1. KRS 1/100


16.12.2013

14

Luht

atie

16a

Pohjapiirustus, talot B6 ja B7Luhtatie 16a, 02760 Espoo


A SOY LUHTA TIE 16

PPKPK

IV-konePY

SK SK

AP

JK/PA

L/U

AP

L/U

JK/PA

IV-konePY

B73H+KT+S

B63H+KT+S

TLTL TL

KT

TL

KT

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

OH/RT 27.3 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 9.5 m2

OH/RT 27.3 m2

MH 11.7 m2

ET 6.1 m2

MH 9.5 m2

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

IV-ko

nePK

SK

RK

AP JK/PAL/U

RK

SK

PKPK

IV-konePY

SK

SK SK

SK

AP

JK/PA

L/U

AP

L/U

JK/PA

IV-konePY

AP

JK/PA

L/U

PY

JK

PAAP

L/U

JK

L/U

PAAP

LTO

PKPY

LTO

PKPYLTO

PKPY

B54H+KT+S

B93H+KT+S

B82H+KT+S

B73H+KT+S

B63H+KT+S

B104H+KT+S

TL TL TL

TL TL TLTL TLTL TL

TLTL TL

KT

TL

KT

MH 11.2 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

MH 10.1 m2

VH 2.3 m2

ET 4.2 m2

OH/RT 20.5 m2

VH 2.3 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

ET 4.2 m2

OH/RT 20.2 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

OH/RT 27.3 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 9.5 m2

OH/RT 27.3 m2

MH 11.7 m2

ET 5.5 m2

ET 3.4 m2

ET 6.1 m2

MH 9.5 m2

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

KT 9.0 m2

KT 9.0 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

B6/B73H+KT+S64.0m2

1. KRS 1/100


16.12.2013

15



A SOY LUHTA TIE 16

P

IV-ko

nePK

SK

AP

JK/PA

L/U

PY

B82H+KT+S

TL TL

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

OH/RT 20.2 m2

ET 3.4 m2

IV-ko

nePK

SK

RK

AP JK/PAL/U

RK

SK

PKPK

IV-konePY

SK

SK SK

SK

AP

JK/PA

L/U

AP

L/U

JK/PA

IV-konePY

AP

JK/PA

L/U

PY

JK

PAAP

L/U

JK

L/U

PAAP

LTO

PKPY

LTO

PKPYLTO

PKPY

B54H+KT+S

B93H+KT+S

B82H+KT+S

B73H+KT+S

B63H+KT+S

B104H+KT+S

TL TL TL

TL TL TLTL TLTL TL

TLTL TL

KT

TL

KT

MH 11.2 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

MH 10.1 m2

VH 2.3 m2

ET 4.2 m2

OH/RT 20.5 m2

VH 2.3 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

ET 4.2 m2

OH/RT 20.2 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

OH/RT 27.3 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 9.5 m2

OH/RT 27.3 m2

MH 11.7 m2

ET 5.5 m2

ET 3.4 m2

ET 6.1 m2

MH 9.5 m2

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

KT 9.0 m2

KT 9.0 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

B82H+KT+S51.0m2

1. KRS 1/100


16.12.2013

16

Luht

atie

16a



A SOY LUHTA TIE 16

P

AP JK/PAL/U

SK

LTO

PKPY

B93H+KT+S

TL TL

MH 11.2 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 20.5 m2

ET 5.5 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

IV-ko

nePK

SK

RK

AP JK/PAL/U

RK

SK

PKPK

IV-konePY

SK

SK SK

SK

AP

JK/PA

L/U

AP

L/U

JK/PA

IV-konePY

AP

JK/PA

L/U

PY

JK

PAAP

L/U

JK

L/U

PAAP

LTO

PKPY

LTO

PKPYLTO

PKPY

B54H+KT+S

B93H+KT+S

B82H+KT+S

B73H+KT+S

B63H+KT+S

B104H+KT+S

TL TL TL

TL TL TLTL TLTL TL

TLTL TL

KT

TL

KT

MH 11.2 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

MH 10.1 m2

VH 2.3 m2

ET 4.2 m2

OH/RT 20.5 m2

VH 2.3 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

ET 4.2 m2

OH/RT 20.2 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

OH/RT 27.3 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 9.5 m2

OH/RT 27.3 m2

MH 11.7 m2

ET 5.5 m2

ET 3.4 m2

ET 6.1 m2

MH 9.5 m2

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

KT 9.0 m2

KT 9.0 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

B93H+KT+S73.0m2

1. KRS 1/100


16.12.2013

17



A SOY LUHTA TIE 16

P

RK

SK

JK

PAAP

L/U

LTO

PKPY

B104H+KT+S

TL TL TL

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

VH 2.3 m2

ET 4.2 m2

KT 9.0 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

IV-ko

nePK

SK

RK

AP JK/PAL/U

RK

SK

PKPK

IV-konePY

SK

SK SK

SK

AP

JK/PA

L/U

AP

L/U

JK/PA

IV-konePY

AP

JK/PA

L/U

PY

JK

PAAP

L/U

JK

L/U

PAAP

LTO

PKPY

LTO

PKPYLTO

PKPY

B54H+KT+S

B93H+KT+S

B82H+KT+S

B73H+KT+S

B63H+KT+S

B104H+KT+S

TL TL TL

TL TL TLTL TLTL TL

TLTL TL

KT

TL

KT

MH 11.2 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 10.6 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

MH 10.1 m2

VH 2.3 m2

ET 4.2 m2

OH/RT 20.5 m2

VH 2.3 m2

MH 13.0 m2

MH 10.1 m2

MH 10.1 m2

OH/RT 25.2 m2

WC

ET 4.2 m2

OH/RT 20.2 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

OH/RT 27.3 m2

LH 1.6 m2

PH 5.5 m2

MH 9.5 m2

OH/RT 27.3 m2

MH 11.7 m2

ET 5.5 m2

ET 3.4 m2

ET 6.1 m2

MH 9.5 m2

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

KT 9.0 m2

KT 9.0 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

B104H+KT+S92.5m2

1. KRS 1/100


16.12.2013

18

Luht

atie

16a

Pohjapiirustus, talo C11Luhtatie 16a, 02760 Espoo

Luhtatie 16 C02760 Espoo

LUHTA TIE 16 A

AP

PA

L/U

JK

C 114H+KT+S

KT 9.0 m2

OH/RT 31.0 m2

MH1 10.1 m2

MH2 10.8 m2

VH 2.1 m2

WC 2.1 m2

KRPK

LH 3.3 m2

PH 4.0 m2

KHH/TEKN 11.3 m2

HARRASTE 1 10.8 m2

MH3 10.1 m2

HARRASTE 2 10.7 m2

WC 3.1 m2

ET 5.9 m2

1. KRS 1/100

TALO C114H+KT+S127+11m2

16.12.2013

KELLARI 1/100

19



LUHTA TIE 16 A

PAJK

AP

L/UC 123H+KT+S

KT 9.0 m2

MH1 10.1 m2

MH2 10.8 m2

VH 2.1 m2

WC 2.1 m2

OH/RT 31.0 m2

KRPK

HARRASTE 1 10.8 m2

HARRASTE 2 10.1 m2

HARRASTE 3 10.7 m2

LH 3.3 m2

PH 4.0 m2

KHH/TEKN 11.3 m2

WC 3.1 m2

ET 5.9 m2

1. KRS 1/100


16.12.2013

KELLARI 1/100

20

Luht

atie

16a



LUHTA TIE 16 A

PAJK

AP

L/UC 134H+KT+S

KT 9.0 m2

OH/RT 31.0 m2

MH1 10.1 m2

MH2 10.8 m2

KH 4.3 m2

KRPK

HARRASTE 1 10.8 m2

MH3 10.1 m2

HARRASTE 2 10.7 m2

LH 3.3 m2

PH 4.0 m2

KHH/TEKN 11.3 m2

WC 3.1 m2

ET 5.9 m2

1. KRS 1/100


16.12.2013

KELLARI 1/100

21

Julkisivut, talo ALuhtatie 16a, 02760 Espoo

p. +

358

50 5

96 1

114

s. m

ikko

.rost

i@rr

desi

gn.fi

0083

0 H

elsi

nki

R&

R D

esig

n O

yP

aasi

tie 9

A 1

Luht

atie

16

0276

0 E

spoo

AS

OY

LU

HT

AT

IE 1

6

JULK

ISIV

UT

TALO

A07

.09.

2013

TONTIN RAJA

TALO

A

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

108

+17,

100

2 3

4

6

4

TONTIN RAJA

TALO

A

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+20,

600

+17,

300

+17,

100

2 34 6

5

TONTIN RAJA

TALO

A

+17,

300

+17,

200

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

228

21

34

A15

4

6

A2A3

A4

TONTIN RAJA

TALO

A

+17,

300

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

028

+17,

300

2 3

4

6

4

Julk

isiv

u po

hjoi

seen

1:20

0

Julk

isiv

u lä

ntee

n1:

200

Julk

isiv

u itä

än1:

200

Julk

isiv

u et

elää

n1:

200

p. +

358

50 5

96 1

114

s. m

ikko

.rost

i@rr

desi

gn.fi

0083

0 H

elsi

nki

R&

R D

esig

n O

yP

aasi

tie 9

A 1

Luht

atie

16

0276

0 E

spoo

AS

OY

LU

HT

AT

IE 1

6

JULK

ISIV

UT

TALO

A07

.09.

2013

TONTIN RAJA

TALO

A

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

108

+17,

100

2 3

4

6

4

TONTIN RAJA

TALO

A

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+20,

600

+17,

300

+17,

100

2 34 6

5

TONTIN RAJA

TALO

A

+17,

300

+17,

200

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

228

21

34

A15

4

6

A2A3

A4

TONTIN RAJA

TALO

A

+17,

300

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

028

+17,

300

2 3

4

6

4

Julk

isiv

u po

hjoi

seen

1:20

0

Julk

isiv

u lä

ntee

n1:

200

Julk

isiv

u itä

än1:

200

Julk

isiv

u et

elää

n1:

200

p. +

358

50 5

96 1

114

s. m

ikko

.rost

i@rr

desi

gn.fi

0083

0 H

elsi

nki

R&

R D

esig

n O

yP

aasi

tie 9

A 1

Luht

atie

16

0276

0 E

spoo

AS

OY

LU

HT

AT

IE 1

6

JULK

ISIV

UT

TALO

A07

.09.

2013

TONTIN RAJA

TALO

A

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

108

+17,

100

2 3

4

6

4

TONTIN RAJA

TALO

A

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+20,

600

+17,

300

+17,

100

2 34 6

5

TONTIN RAJA

TALO

A

+17,

300

+17,

200

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

228

21

34

A15

4

6

A2A3

A4

TONTIN RAJA

TALO

A

+17,

300

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

028

+17,

300

2 3

4

6

4

Julk

isiv

u po

hjoi

seen

1:20

0

Julk

isiv

u lä

ntee

n1:

200

Julk

isiv

u itä

än1:

200

Julk

isiv

u et

elää

n1:

200

p. +

358

50 5

96 1

114

s. m

ikko

.rost

i@rr

desi

gn.fi

0083

0 H

elsi

nki

R&

R D

esig

n O

yP

aasi

tie 9

A 1

Luht

atie

16

0276

0 E

spoo

AS

OY

LU

HT

AT

IE 1

6

JULK

ISIV

UT

TALO

A07

.09.

2013

TONTIN RAJA

TALO

A

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

108

+17,

100

2 3

4

6

4

TONTIN RAJA

TALO

A

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+20,

600

+17,

300

+17,

100

2 34 6

5

TONTIN RAJA

TALO

A

+17,

300

+17,

200

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

228

21

34

A15

4

6

A2A3

A4

TONTIN RAJA

TALO

A

+17,

300

1. K

RS

+17,

600

+22,

290

+21,

028

+17,

300

2 3

4

6

4

Julk

isiv

u po

hjoi

seen

1:20

0

Julk

isiv

u lä

ntee

n1:

200

Julk

isiv

u itä

än1:

200

Julk

isiv

u et

elää

n1:

200

22

Luht

atie

16a

Julkisivut, talo BLuhtatie 16a, 02760 Espoo

p. +

358

50 5

96 1

114

s. m

ikko

.rost

i@rr

desi

gn.fi

0083

0 H

elsi

nki

R&

R D

esig

n O

yP

aasi

tie 9

A 1

Luht

atie

16

A02

760

Esp

oo

AS

OY

LU

HT

AT

IE 1

6

JULK

ISIV

UT

TALO

B07

.09.

2013

1. K

RS

+17,

800

+22,

339

+21,

228

+22,

489

+21,

378

2 34

6

5

TONTIN RAJA

TALO

B

+17,

500

+17,

500

1. K

RS

+17,

800

+22,

339

+21,

228

+22,

489

+21,

428

21 3

4

B5B6

B7B8

B9B1

05

4

6

Julk

isiv

u po

hjoi

seen

1:20

0

Julk

isiv

u et

elää

n1:

200

p. +

358

50 5

96 1

114

s. m

ikko

.rost

i@rr

desi

gn.fi

0083

0 H

elsi

nki

R&

R D

esig

n O

yP

aasi

tie 9

A 1

Luht

atie

16

A02

760

Esp

oo

AS

OY

LU

HT

AT

IE 1

6

JULK

ISIV

UT

TALO

B07

.09.

2013

1. K

RS

+17,

800

+22,

339

+21,

228

+22,

489

+21,

378

2 34

6

5

TONTIN RAJA

TALO

B

+17,

500

+17,

500

1. K

RS

+17,

800

+22,

339

+21,

228

+22,

489

+21,

428

21 3

4

B5B6

B7B8

B9B1

05

4

6

Julk

isiv

u po

hjoi

seen

1:20

0

Julk

isiv

u et

elää

n1:

200

p. +

358

50 5

96 1

114

s. m

ikko

.rost

i@rr

desi

gn.fi

0083

0 H

elsi

nki

R&

R D

esig

n O

yP

aasi

tie 9

A 1

Luht

atie

16

A02

760

Esp

oo

AS

OY

LU

HT

AT

IE 1

6

JULK

ISIV

UT

TALO

B07

.09.

2013

TONTIN RAJA

+16,

800

+16,

200

+17,

750

+17,

500

+17,

500

+17,

500

+17,

500

TONTIN RAJA

+16,

800

+17,

500

+17,

500

+17,

500

+17,

500

3 805

2 925

1. K

RS

+17,

800

+22,

489

+17,

750

+21,

308

YP

1

AP

1

US

1

US

2Ju

lkis

ivu

itään

1:20

0

Julk

isiv

u lä

ntee

n1:

200

LEIK

KA

US

A -

A1:

100

p. +

358

50 5

96 1

114

s. m

ikko

.rost

i@rr

desi

gn.fi

0083

0 H

elsi

nki

R&

R D

esig

n O

yP

aasi

tie 9

A 1

Luht

atie

16

A02

760

Esp

oo

AS

OY

LU

HT

AT

IE 1

6

JULK

ISIV

UT

TALO

B07

.09.

2013

TONTIN RAJA

+16,

800

+16,

200

+17,

750

+17,

500

+17,

500

+17,

500

+17,

500

TONTIN RAJA

+16,

800

+17,

500

+17,

500

+17,

500

+17,

500

3 805

2 925

1. K

RS

+17,

800

+22,

489

+17,

750

+21,

308

YP

1

AP

1

US

1

US

2Ju

lkis

ivu

itään

1:20

0

Julk

isiv

u lä

ntee

n1:

200

LEIK

KA

US

A -

A1:

100

23

Julkisivut, talo CLuhtatie 16a, 02760 Espoo

p. +358 50 596 1114s. [email protected] Helsinki

R&R Design OyPaasitie 9 A 1


A S O Y L U H T A T I E 1 6

JULKISIVUT09.10.2013

+19.450

+22.000

+18.850

+19.550

+18.950 +18.950

1. KRS +22.000

+26.849

+25.713

1. KRS +22.600

+27.449

+26.313

KELLARI +19.000

+21.000

1. KRS +22.200

+27.184

+19.500

+22.500

+25.000

1. KRS +22.800

+27.784

+25.600

+21.000 RASITETIEN PINTA

NYKYINEN MAANPINTA

+22.500

+22.150

+19.450

2

3

4

6

TON

TIN

RA

JA

RASITETIE

+18.850

+21.140+21.400

Julkisivu pohjoiseen 1:200 Julkisivu etelään 1:200

Julkisivu itään 1:200Julkisivu länteen 1:200






+19.450

+22.000

+18.850

+19.550

+18.950 +18.950

1. KRS +22.000

+26.849

+25.713

1. KRS +22.600

+27.449

+26.313

KELLARI +19.000

+21.000

1. KRS +22.200

+27.184

+19.500

+22.500

+25.000

1. KRS +22.800

+27.784

+25.600


NYKYINEN MAANPINTA

+22.500

+22.150

+19.450

2

3

4

6

TON

TIN

RA

JA

RASITETIE

+18.850

+21.140+21.400








+19.450

+22.000

+18.850

+19.550

+18.950 +18.950

1. KRS +22.000

+26.849

+25.713

1. KRS +22.600

+27.449

+26.313

KELLARI +19.000

+21.000

1. KRS +22.200

+27.184

+19.500

+22.500

+25.000

1. KRS +22.800

+27.784

+25.600


NYKYINEN MAANPINTA

+22.500

+22.150

+19.450

2

3

4

6

TON

TIN

RA

JA

RASITETIE

+18.850

+21.140+21.400








+19.450

+22.000

+18.850

+19.550

+18.950 +18.950

1. KRS +22.000

+26.849

+25.713

1. KRS +22.600

+27.449

+26.313

KELLARI +19.000

+21.000

1. KRS +22.200

+27.184

+19.500

+22.500

+25.000

1. KRS +22.800

+27.784

+25.600


NYKYINEN MAANPINTA

+22.500

+22.150

+19.450

2

3

4

6

TON

TIN

RA

JA

RASITETIE

+18.850

+21.140+21.400



24

Luht

atie

16a

LeikkauksetLuhtatie 16a, 02760 Espoo

TALOT A JA B

TALO C





JULKISIVUT TALO B07.09.2013

TON

TIN

RA

JA

+16,800

+16,200

+17,750

+17,500+17,500 +17,500+17,500

TON

TIN

RA

JA

+16,800

+17,500+17,500+17,500+17,500

3 80

5

2 92

5

1. KRS +17,800

+22,489

+17,750

+21,308

YP 1

AP 1

US 1

US 2Julkisivu itään 1:200

Julkisivu länteen 1:200

LEIKKAUS A - A1:100





LEIKKAUS A-A09.09.2013

2,70

030

02,

700

1. KRS +22.000

+26.849

+21.950

+25.713

KELLARI +19.000

+21.783

YP 1

VP 1

AP 1

LEIKKAUS A - A1:50

25

Alustava hallinnanjakokarttaLuhtatie 16a, 02760 Espoo

26

Luht

atie

16a

AsemapiirustusLuhtatie 16a, 02760 Espoo

Luht

atie

16

C02

760

Esp

oo

AS

OY

LU

HT

AT

IE 1

6

5M502

5

43

2.45

62.01

74.44

2.31

23.2218.13

23.38

16.834.27

88.12

20.18

3.04

21.44

2.50

20

55

16.0

27

25

2611752

11741

32

31

30

7

8

14AP

+23,55

+20,55

II

ASUINRAKENUS

KATOS

+23,

40

tukimuuri h~1m

tuki

muu

ri

tukimuuri

+20,

22

TM, YP +22.40+suoja-aita

20

4031

8AO

Re=

0.25

RAK

A

RAK

B

RAK

CRA

K D

TEKN

/VAR

+18.6

00

LEIK

KI/

OLES

KELU

6AP

RAK

EVA

R+1

8.000

AP(T

ILAP.)

A1 64A2 51A3 51A4 92.5

B5 92.5

B6 64

B7 64B8 51

B9 73

B10

92.5

AITA H=80cmC

11 127

C12 116

C13 127

TEKN

AITA H=80cm

AITA

h= 14

00

TERA

SSI

TERA

SSI

TERA

SSI

TERA

SSI

TERA

SSI

TERA

SSI

LTn

n

n kt

TERA

SSI

TERA

SSI

TERA

SSI

TERASSITERASSITERASSITERASSI

PP

AS

EM

AP

IIRR

OS

1/50

0

09.1

0.20

13

27

Ote asemakaavasta ja kantakarttaLuhtatie 16a, 02760 Espoo

Luht

atie

16

/ 030

2201

4

HYVIN MYYTY, HYVIN OSTETTU

Olen työskennellyt kiinteistönvälitysalalla yli 11 vuotta myynti-tehtävissä. Myyntityötä tukevat teknillinen- ja kiintestöalan koulutus. Asuntokauppojen lisäksi erityisosaamista on vuosien varrella kertynyt kiinteistökauppojen hoitamisesta. Olen ahkera ja aktiivinen asunto- ja kiin-teistökaupan ammattilainen.

Tulokset syntyvät tekemällä - Prime tason tulokset tekemällä vähän enemmän ja vähän paremmin!

Toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi asiakkaaksemme.

Janne Hankimäki, LKVp. 040 531 [email protected]

Olen työskennellyt kiinteistönvälitys alalla 23 vuotta myynti- ja esimies-tehtävissä.Myyntityötä tukee kaupallinen koulutus ja kiinteistövälitysalalla arvostetut LKV- ja Diplomivälittäjä-tutkinnot. Asuntokauppojen lisäksi erityisosaamista on vuosien varrella kertynyt vaativien kiinteistökauppojen ja uudistuotantoprojektien hoitamisesta.

Asiakkaiden positiivinen palaute saa aina yrittämään parhaansa ja vanhojen asiakkaiden palvelu auttaa pitämään riman korkealla.

“Etsiessämme kiinteistönvälittäjää uudiskohteidemme myyntiin pää-kaupunkiseudulla, valitsimme Ilkan ja hänen edustaman toimiston. Heiltä löytyi etsimäämme tehoa ja ammattitaitoa hoitaa kai-kki kiin-teistö-, hallinnanjako- ja RS-kaupat. Olemme tehneet yhteistyötä Ilkan kanssa jo lähes 15 vuotta käsittäen noin 300 asuntoa. Tästä on hyvä jatkaa.” –Suomalainen rakennusliike

Toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi asiakkaaksemme.

Ilkka Puhakka, DV, LKVp. 0400 463 [email protected]

Omia muistiinpanoja

Documents

Luhtatie16 09012014 sähköinen