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Consejo Nacional de la Cultura y las Artes.
Fondo Nacional de Desarrollo Cultural y las Artes.
Región de Valparaíso / Convocatoria 2012
PROYECTO Nº 25972/2012DIPLOMADO DE EXTENSIÓN
REHABILITACIÓN PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO DE LA VIVIENDA COLECTIVA.
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMOUNIVERSIDAD DE CHILE
El Estado, la Vivienda Social y el Patrimonio
Matías Avsolomovich Falcón
Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
Región de Valparaíso.
PROGRAMAS HABITACIONALES
� DS 40 de Reconstrucción Patrimonial
51 beneficiarios del subsidio
� Densificación Urbana
3 proyectos con 159 subsidios DS 40
asignados:
� Edificio Buenos Aires,
� N° Viv : 36
� N° Viv. c/ subsidio : 29
� Conjunto Habitacional Hermanos Clark
� N° Viv : 120
� N° Viv. c/ subsidio : 108
� Edificio Nueva Las Rosas
� N° Viv. c/ subsidio : 22
De las experiencias … que nos deja el 27F
ALGUNOS CASOSPROGRAMA PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR ( Titulo I y Titulo II: Mejoramiento de vivienda y su entorno)Modificación 27 F : 200 UF adicionales a edificios en ZCH o ICH
Asignación Directa
� Galería El Almendral
Inversión : 18.879,90 UF
N° Familias : 23
Subsidio x Familia : 820,86 UF
� Edificio Uruguay
Inversión : 5.957,20 UF
N° Familias : 11
Subsidio x Familia : 541,56 UF
� Edificio Favero
Inversión : 4.080 UF
N° Familias : 16
Subsidio x Familia : 255 UF
Subsidios otorgados permiten a las familias reparar los
departamentos y espacios comunes de estos emblemáticos
edificios del casco urbano de la ciudad puerto. Trabajo conjunto
de Familias - Municipalidad Valparaiso - MINVU
De las experiencias … que nos deja el 27F
Propuesta Barrios Patrimoniales:
CONTEXTO
• El Programa Recuperación de Barrios del MINVU, por encargo del
Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, pretende ampliar su operación a
la temática de Barrios Patrimoniales, vinculándose con otros actores
públicos y privados que participen en este tema y agregando valor en
base al aprendizaje y metodología de la Secretaría Ejecutiva Desarrollo de
Barrios.
• Entendiendo por barrios patrimoniales aquellos que pertenecen a un
territorio, que presenta:
– historia e identidad común,
– contiene inmuebles de Conservación histórica o Monumento histórico y/o
presenta carácter patrimonial con las declaratorias de Zona típica del Consejo
de Monumentos Nacionales y/o Zona de Conservación histórica según el Plan
Regulador Comunal, y/o Zona de Interés Histórico declarada por la Secretaria
Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo correspondiente.
• Esta tipología de barrios, podrá incluir toda la zona declarada, o una parte de la
misma y/o parte de su entorno circundante. (Modificación DS14 2012)
Existen varias iniciativas en barrios patrimoniales, la idea es
sumarnos a estos actores que ya han trabajado en patrimonio y
trabajar en la gestión coordinada en un territorio específico.
• Se busca desarrollar una política multisectorial de largo
plazo, y se plantea comenzar con un Piloto a iniciar en 2012 y en
paralelo diseñar un concurso de Barrios Patrimoniales desde
2013.
Actualmente se trabaja en la alianza de los distintos actores, en
donde se destaca el trabajo con SUBDERE:
La primera alianza estratégica es:
Programa: Inversión: Metodología:
Programa Recuperación de Barrios SEDB
MINVU
en entorno urbano, espacio público
y equipamientos
Plan Maestro + Participación
Programa Puesta en Valor del Patrimonio
(PPVP) SUBDERE
en activos patrimoniales inmuebles Diseño � Ejecución �Modelo de
gestión
2. Plan Piloto inicio 2012
• Para el Piloto Barrios Patrimoniales se busca el desarrollo de un Plan
Maestro de Recuperación de Barrio, coordinado por el Programa
Recuperación de Barrios, integrando el trabajo de SUBDERE, Municipio y
actores públicos, privados y sociales.
• El programa aportará en el trabajo social, legal y técnico en terreno y con
el desarrollo arquitectónico/constructivo de la cartera de proyectos,
• Posibles actores e inversiones:
– MINVU – Desarrollo de Barrios invirtiendo en espacio público y equipamiento
comunal a través de un Contrato de Barrio.
– SUBDERE en inmueble/s de nominación patrimonial del Barrio.
2.1. Selección Piloto
Se plantea la necesidad de diseñar un método de selección para los Barrios
Patrimoniales.
Las condicionantes para la selección de barrios del Piloto serían:
1. Tener (a lo menos) un Inmueble (declarado Monumento Nacional o en
proceso de serlo) en etapa de diseño y/o ejecución del Programa Puesta
en Valor del Patrimonio, Subdere.
2. Necesidad de una comunidad (porcentaje importante de uso viviendas)
que habite/utilice el entorno de dicho Inmueble para aplicar
metodología Programa Recuperación de Barrios.
3. Para asegurar la condición patrimonial del barrio y partir de un
diagnóstico patrimonial avanzado, se recomienda que el/los barrio/s
piloto/s pertenezca/n a Zona Típica declarada por Decreto MINEDUC a
solicitud del Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) (puede coincidir
con una zona identificada en el Plan Regulador Comunal como Zona de
Conservación Histórica, o coincidir con una zona declarada Sitio de
Patrimonio Mundial por UNESCO.)
Algunas condiciones… para evaluación regional
Algunas condiciones…
Ascensor Barón. Portada
característica de la entrada de
Valparaíso desde la Comuna de
Viña del Mar
Vivienda deteriorada del
sector en donde habitan
sectores socialmente
vulnerables. Y aparente
grado de hacinamiento.
Sector de fachada continua
característico de la trama
urbana del sector
Instituto de Matémática de la
Universidad Católica de
Valparaíso, construido en 1928
con elementos arquitectónicos
patrimoniales no reconocidos
por ningún tipo de declatoria.Iglesia San Francisco, de Cerro
Barón. Elemento tradicional de la
ciudad de Valparaíso por la cual
fue conocida a Valparaíso con el
nombre de Pancho por marinos
que visitaban el puerto durante
el siglo XIX
Plano del Barrio
PROGRAMA PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR
Hoy contamos con un Programa Habitacional para atender:
La recuperación de Stock existente, a través del mejoramiento y ampliación
de la vivienda , que se atiende a través de 3 títulos:
– Título I: Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno
– Título II: Mejoramiento de la Vivienda
– Título III: Ampliación de la Vivienda
• Se esta trabajando a nivel Ministerial en modificaciones del
D.S N°°°°255/2006, ( Programa de Protección al Patrimonio
Familiar-PPPF) principalmente en un :
– aumento en los montos de subsidio de acuerdo al tipo de obra
que se realice, de manera de incorporar obras de
mejoramiento de viviendas patrimoniales ,enmarcándose en
el Titulo II, Mejoramiento de Vivienda
– Se incorpora además, puntaje adicional a proyectos de
Mejoramiento de Vivienda que cuenten con carácter
patrimonial.
En que estamos….
Vivienda Patrimonial:
Bien inmueble con destino habitacional de
propiedad privada, que por su calidad e
interés histórico, artístico o por su
antigüedad, se encuentre declarada como
tal por Decreto Supremo, dictado a
solicitud y previo acuerdo del Consejo de
Monumentos Nacionales, los definidos
por los instrumentos de Planificación
Territorial: o aquellos cuyo
emplazamiento se encuentre dentro de
los límites de los polígonos de interés
patrimonial que, mediante resolución
fundada, determine la Secretaría Regional
Ministerial de Vivienda y Urbanismo.
