H54

Stationsweg 31 , 6051 KK Maasbracht

Diverse moderniseringen

Vier slaapkamers

Mogelijkheid voor paarden

Twee garages

Centraal gelegen

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

woonboerderij

vrijstaande woning

8

162 m²

1855 m²

1030 m³

1931

achtertuin, zijtuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

We hebben hier 6 jaar prettig gewoond, maar nu de kinderen uitvliegen of uit gevlogen zijn wordt het tijd voor iets kleiners.

Deze woning is ideaal voor het houden van kleinvee of zoals wij hebben gedaan voor een paard. Vanuit Maasbracht zit je zo op de A2 (Eindhoven /Maastricht) en de A73 (Echt / Nijmegen) tevens ben je binnen een kwartier in België of Duitsland.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen aan de doorlopende weg richting Maasbracht. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals huisarts, winkels en scholen, zijn in de directe nabijheid gelegen, en Roermond, met haar totale voorzieningenpakket, is snel en goed bereikbaar. Maasbracht biedt ook voor sporter en wandelaar ruim voldoende mogelijkheden en, voor diegenen die houden van terrasjes en gezelligheid, is de boulevard de plek bij uitstek om lekker iets te drinken en te genieten van de voorbijvarende boten en schepen. De ligging nabij de A2 en A73 zorgt voor een optimale bereikbaarheid. De kelder is via de woonkamer bereikbaar en ideaal voor provisieruimte.

De dichte keuken is in 2009 vernieuwd en voorzien van een landelijke stijl. Al het apparatuur is aanwezig. gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Via de keuken komt men in een tussenportaal waar het toilet en de wasruimte zich bevinden. De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een Oudhollands plafond. Verder beschikt de begane grond nog over een werk/slaapkamer.

riante ruimtes

Roya l e woonb oe rderi j

karakteristieke elementen

huizen van hendriks

Via de overloop zijn er drie slaapkamers bereikbaar.

Via de hoofdslaapkamer komt met in de vernieuwde badkamer die voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Achter de badkamer is nog een slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer geeft toegang tot de zolder met vliering. Hier is een trap naar beneden aanwezig.

Tevens is de op deze verdieping de cv-ketel bereikbaar (Vaillant 2011 huur)

M aar l i e f st 4 s laapka mer s

huizen van hendriks

4 slaapkamersideaal voor een groot gezin

Twee ga rage s e n paarde nstal l en

huizen van hendriks

Deze goed onderhouden woonboerderij is in 1932 gebouwd en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd.

De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning zijn twee garages, een paardenstal met drie paardenboxen en het weiland.

Indien de koper op zoek is naar een woning waar men een pony of kleinvee zou willen houden dan bent u hier aan het juiste adres.

De totale inhoud bedraagt 1030 m3 en het perceel is 1855 m2 groot.

paardenliefhebbersof het houden van klein vee

De huidige bewoners hebben de tuin gesitueerd naast de woning. Ze hebben hier een gezellig terras gemaakt waar men heerlijk van het buitenleven kan genieten.

Aan de achterzijde van de woning is het weiland gelegen met de paardenstal inclusief 3 paardenboxen.

Deze is voorzien van elektra. Achter de boerderij zijn twee garages gelegen. Een daarvan is later aangebouwd.

weiland

Hee r l i jk e zonnige tuin

maar ook een heerlijke tuin

huizen van hendriks

Stationsweg 31 6051 KK Maasbracht

Stationsweg 31 6051 KK Maasbracht

Stationsweg 31 6051 KK Maasbracht

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: - Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak. In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd.

Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad. Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

Maasbracht

hee r l i j k wonen in M aa sb ra cht

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.