MAHECO · 2020-02-13 · Nevera combinada integrable: Tecnologia Òptima No Frost al congelador, de dues portes i calaix de gran capacitat “big box”, eficiència energètica A++,

MEMÒRIA DE QUALITATS

CONSTRUCCIÓ EDIFICI PLURIFAMILIAR 19 HABITATGES

C/Sentmenat, N 14 Castellar del Vallés

MAHECO constructora

1


CONSTRUCCIÓ EDIFICI PLURIFAMILIAR 19 HABITATGES C/Sentmenat, Nº 14 Castellar del Vallés.

CONSTRUEIX: MAHECO S.A.

COMERCIALITZA: Grup Immobiliari Nova Finques.

Els càlculs tècnics, topogràfics i geotècnics a càrrec d’empreses d’enginyeria homologades.

ASPECTES GENERALS

FAÇANA

A nivel de disseny de façana s’ha dotat l’edifici d’una personalitat propia amb un conjunt harmònic

combinant el sistema SATE de tonalitats clares amb baranes i fusteria metàl•lica en tonalitats fosques.

El sistema SATE està compost per aïllament tèrmic per l'exterior de la façana per revestir, formada per panell

Weber.Ther placa EPS, fixades a la base amb morter adhesiu Weber.Ther Base col•locació de malla de fibra

de vidre Weber.Ther malla 200 amb morter Weber.Ther base i acabat amb morter acrílic Weber.Tene Stilo.

(Sistema Weber o similar).

TANCAMENTS INTERIORS

Per les compartimentacions interiors verticals, parets i envans, s’utilitzaran plaques de cartró guix laminat

recolzats directament sobre forjat.

El tancament de les parets mitgeres es farà amb paret d´obra, aïllament de plaques de llana mineral i

aplacat de plaques de cartró guix i estructura metàl·lica.

En tots els tancaments de zones humides es faran servir plaques de cartró guix hidròfugues.

FUSTERIA I MANYERIA EXTERIOR

La fusteria exterior dels habitatges serà d’alumini lacat en tonalitats fosques, amb ruptura de pont tèrmic i

vidre doble amb càmera.

Persianes d’alumini en tonalitats fosques motoritzades.

2



INSTAL· LACIONS.

ELECTRICITAT

Escomesa elèctrica: comptador individual instal·lat en el vestíbul de la finca, es conduirà una línia

suficientment dimensionada, segons informe tècnic, fins a instal·lar la caixa de protecció en cada habitatge.

Instal·lació del circuït de presa de terra.

Derivació individual: instal·lació que partirà des de la sortida del comptador fins a enllaçar amb la caixa de

comandament i protecció de l’habitatge.

Quadre de protecció de l’habitatge: anirà encastat, es realitzarà per protecció de contactes indirectes i

sobreintensitats, està compost per: Caixa per allotjament de mecanismes, ICP verificats, diferencials i

magneto tèrmics.

Instal·lació interior de l’habitatge: des del quadre de protecció, efectuant circuïts independents per

enllumenat i endolls diversos.

Mecanisme: Model Delta Style, marca SIEMENS.

LAMPISTERIA

Muntants i distribució interior dels habitatges amb tub de polietilè encastats de diàmetre ajustat al consum

dels aparells i sanitaris i dels aparells electrodomèstics.

Els desguassos es realitzaran amb tub de plàstic de PVC de diàmetre adequat per a cada habitatge.

S'instal•larà a l'edifici un sistema de descalcificació i osmosi.

SISTEMES DE COMUNICACIÓ

Es seguiran les directrius establertes en el PROJECTE D’INFRAESTRUCTURA COMÚ DE TELECOMUNICACIONS

(ICT) redactat per Enginyer Superior de Telecomunicacions, donant compliment al Real Decret-Llei 1/1998

del 27 de febrer sobre infraestructures comuns als edificis per l’accés als serveis de telecomunicacions i al

reglament que els desenvolupa i Decrets de la Generalitat 172/199, 116/2000, i 223/2000 establint els

condicionants tècnics que ha de complir la instal·lació del ICT.

En els habitatges s’instal·laran preses de telèfon, antena de televisió i presa de preinstal·lació de TV per cable

a tots els dormitoris i a la sala-menjador.

Instal·lació de vídeo-porter electrònic.

3



SISTEMES DE CLIMATITZACIÓ

Instal·lació de climatització amb sistema d’aerotèrmica per bomba de calor aire-aigua, la qual genera

aigua calenta/freda per calefacció per terra radiant i aire calent/fred per refrigeració, i amb dipòsit

independent d’aigua calenta sanitària.

ACABATS I EQUIPAMENTS.

FUSTERIA INTERIOR

La fusteria interior es realitzarà amb portes tipus “BLOCK”, acabat lacat blanc, llises amb manetes de roseta

lacat negre, per a portes d'interior mod. LUCE BLACK - Design by Martinelli Studio.

Porta d’entrada tipus “BLOCK”, acabat lacat blanc, amb pany i frontisses de seguretat, espiera gran angular.

REVESTIMENTS INTERIORS

PAVIMENTS

Menjador-estar, passadissos, dormitoris i cuina: Parquet laminat sintètic, mod. Roure Matera Large mf4670 ,

amb format d’una lama de fins a 32 cm d’ample, marca EGGER.

4



Banys i Safareig: Rajola de gres porcellànic, mod. Material Mater White RT 30x60, marca MARAZZI.

Balcó: Rajola de gres porcellànic, mod. Zeus Gris m428 30x60, marca ARGENTA.

SÒCOL

Menjador-estar, passadissos, dormitoris, cuina: Sòcol de DM lacat blanc de 8cm d’alçada.

REVESTIMENTS CERÀMICS

Bany 1: Rajola de gres porcellànic efecte Fiber 3D, mod. M02M Chalk Butter Strutt 25x76, marca MARAZZI.

Bany 2: Rajola de gres porcellànic efecte texturitzat, Toulouse Grey 25x50, marca ARGENTA.

REVESTIMENTS DE PINTURA

Pintura blanca setinada 9010 RAL, dues mans, acabat llis.

5



CUINA

Taulell de cuina: Silestone Bianco River.

Conjunt de mobles modulars: Alts i baixos lacats blancs i divisions interiors en melamina.

Sistema d'obertura de portes per frontisses amb sistema d'amortiment. Aquesta frontissa disposa d'un

sistema que ofereix amortiments amb un tancament silenciós.

Nevera i rentavaixelles amb portes panellables, integrades en el conjunt.

Campana amagada integrada en el moble.

(Imatge 1 exemple). (Imatge 2 exemple).

6



Aigüera: Sota taulell de cuina, amb cubeta d’acer inoxidable, mod. Praga 55x45x20, marca ROCA.

Dispensador de sabó: Per col·locar sota taulell de cuina, marca ROCA.

Aixeta de l’aigüera: Monocomandament i canella extraïble, mod. TARGA, marca ROCA.

7



Equipament d’electrodomèstics, marca BALAY:

Rentavaixelles integrable: 60 cm d’amplada, eficiència energètica A++, mod. 3VF305NA.

Forn: Pirolític multifunció, Touch control confort amb porta extraïble. Sistema de neteja per Aqualisis i rellotge

electrònic, vidre negre, mod. 3HB5888N0.

Microones integrable: Sense marc, electrònic, Sistema de neteja per Aqualisis, sèrie Cristal, vidre negre, mod. 3CG172NO.

8



Nevera combinada integrable: Tecnologia Òptima No Frost al congelador, de dues portes i calaix de gran

capacitat “big box”, eficiència energètica A++, mod. 3KI7014F.

Placa d’inducció: 70cm d’amplada, amb bisell davanter i 3 zones d’inducció, una d’elles de 28cm de

diàmetre, mod. 3EB977LT.

Campana integrable: D’acer inoxidable per a moble de més de 70cm amb il·luminació halògena d’alta

eficiència i pot. Màx d’extracció 730m3/h, mod. 3BF847XP.

Focus de lluminàries: Col·locats en sostre.

9



BANY 1

Sanitari: Inodor Roca tapa i seient amb caiguda esmorteïda, mod. MERIDIAM tassa suspesa, Placa

d'accionament Descàrrega dual i Activació frontal, mod. PL1 DUAL, marca ROCA.

Bastidor amb cisterna encastat: Cisterna compacta encastable de doble descàrrega per a inodor suspès,

Perfil metàl•lic amb capacitat de resistència de 400 kg, mod. DUPLO WC COMPACT, marca ROCA.

Plat de dutxa: De resines extraplans, mod. NOUVVO SLATE, marca NOUVVO.

10



Lavabo sobre Taulell: De càrrega mineral, mod. INSPIRA SQUARE, marca ROCA.

Aixeta de lavabo: Monocomandament, mod. Grifo L20, marca ROCA.

Dutxa:

1. Inversor regulador de cabal termostàtica, mod. T-1000, marca ROCA.

2. Ruixador de paret o sostre orientable de ABS cromat, mod. RAINSENSE, marca ROCA.

3. Dutxa de mà amb Acabat Cromat Cabal Rain, mod. LOFT, marca ROCA.

11



Mampara de dutxa: Vidre trempat de 6mm, llis, amb tancament esmorteit per absorció, acabat cromat,

mod. MILAN de marca TORVISCO.

Accessoris de bany : Tovalloler i porta rotlles de bany, acabat cromat, mod. TWIN, marca ROCA.

Moble de bany: Penjat de dos calaixos.

Mirall: 5mm col·locat sobre el revestiment.

12



BANY 2

Sanitari: Inodor Roca tapa i seient amb caiguda esmorteïda, mod. MERIDIAM tassa suspesa, Placa

d'accionament Descàrrega dual i Activació frontal, mod. PL1 DUAL, marca ROCA.

Bastidor amb cisterna encastat: Cisterna compacta encastable de doble descàrrega per a inodor suspès,

Perfil metàl·lic amb capacitat de resistència de 400 kg, mod. DUPLO WC COMPACT, marca ROCA.

Banyera: Banyera, EASY SQUARE, marca ROCA o Plat de Dutxa, de resines extraplans, mod. NOUVVO SLATE,

marca NOUVVO.

13



Aixeta de banyera: amb mesclador termostàtic exterior amb desviador-regulador de cabal per a bany-

dutxa - Sèrie T-500 amb kit de dutxa STELLA, marca ROCA.

Lavabo sobre taulell: De càrrega mineral, mod. INSPIRA ROUND, marca ROCA.

Aixetes de lavabo: monocomandament, mod. Grifo L20, marca ROCA.

Accessoris de bany : Tovalloler i porta rotlles de bany, acabat cromat, mod. TWIN, marca ROCA.

Moble de bany: Penjat de dos calaixos.

Mirall: 5mm col·locat sobre el revestiment.

14



CONTROL DE QUALITAT I LLIURAMENT DELS HABITATGES

S’efectuarà el preceptiu control de qualitat en l’execució del projecte, mitjançant l’arquitecte tècnic

responsable del fitxer amb la col·laboració d’un laboratori homologat per a aquesta fi.

La nostra empresa exigeix certificats de qualitat a tots els proveïdors de materials perquè compleixin la

normativa vigent.

En el lliurement de claus es donarà a cada propietari els butlletins que es necessitin per contractar amb les

companyies subministradores, la cèdul·la d’habitabilitat i els certificats de garantia dels electrodomèstics

instal·lats. També se li lliurarà el LLIBRE DE L’EDIFICI que inclou el Document d’Especificacions tècniques i

Manual d’us i manteniment.

TOTES LES DESCRIPCIONS I DOCUMENTACIÓ PRESENTADA estan supeditades a POSSIBLES CANVIS:

1- A benefici de la qualitat de la promoció.

2- A causa de modificacions legals del projecte.

3- I a les modificacions que dicti la direcció facultativa de l’obra.

Documents

MAHECO · 2020-02-13 · Nevera combinada integrable: Tecnologia Òptima No Frost al congelador, de dues portes i calaix de gran capacitat “big box”, eficiència energètica A++,