8/18/2019 mandato para vender un bien raíz
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ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO PARA VENDER UN BIEN RAIZ.
... comparece don ..............., de nacionalidad ...........,
de profesión .............., de estado civil ...............,
domiciliado en ................... Nº ..........., cédula nacional
de identidad Nº ........., mayor de edad, y expone:PRIMERO: Que
otorga mandato especial amplio a don ............
......................, para que, en su nombre y representación,
venda y transfiera la propiedad ubicada en la ciudad de
............., calle ................... N_ ............,inscrita,
a nombre del mandante, a fs. ....... N_ ......... del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ....................,
del año 19....SEGUNDO: El mandatario queda expresamente facultado
para fijar cabida y deslindes, para recibir el precio de venta,
tanto la parte al contado como los saldos de precio e intereses, si
los hubiere; para otorgar recibos y cancelaciones y para requerir,
judicial o extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las
obligaciones del vendedor, especialmente el pago del precio. Podrá,
asimismo, ejecutar todos los actos y contratos conducentes al mejor
desempeño del presente mandato y pactar todas las cláusulas
accesorias que estime convenientes.TERCERO: El precio mínimo de la
venta será la suma de $........, que se pagará con $ ............
al contado, como mínimo, y el saldo ..............................
Este saldo se reajustará, como mínimo, de la siguiente manera:
...............................CUARTO: En garantía del saldo de
precio, si lo hay, intereses, reajustes y costasjudiciales, quedará
hipotecada la propiedad. El mandatario podrá celebrar el
contrat
o de hipoteca, y girar y recibir, en nombre del propio
mandatario, las letras de cambio que se extiendan para facilitar el
pago del saldo de precio, si lo hay.Igualmente, el mandatario podrá
constituir prohibición de celebrar actos y contratos sobre el
inmueble, sin autorización del mandante, hasta que el comprador
pague totalmente el saldo de precio, reajustes, sanciones,
intereses y costas; y podrá alzar la o las hipotecas.QUINTO: El
presente mandato regirá sólo por ..........., meses, desde la fecha
de esta escritura.SEXTO: El mandatario recibirá, como remuneración,
por el cumplimiento de este mandato, el ......% del precio de venta
de la propiedad. Los gastos que demande la venta serán por cuenta
de ..............................SEPTIMO: El mandatario dará cuenta
de la venta y de su producido dentro de .......... días desde la
fecha en que se venda la propiedad.
OCTAVO: Presente a este acto doña ...........................,
de nacionalidad ..................., de profesión .............,
casada con el compareciente, de su mismo domicilio, cédula nacional
de identidad Nº............, y expone: que conformecon el artículo
1.749 del Código Civil, autoriza a su marido y al mandatario don
.........................., para que, separada e indistintamente,
vendan la propiedad individualizada, en la forma relacionada en
este instrumento.
En comprobante, firman .............................
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NOTA: Si el mandante no se encuentra casado en régimen de
sociedad conyugal, se omitirá la cláusula octava.
También se pueden omitir las cláusulas quinta a séptima, y dar
facultad al mandatario para que fije precio y condiciones de pago,
si así se estima más conveniente.??
