Manggarai 2050

Manggarai 2050easy city

PPT 1

JUMLAH PENDUDUK DAN JUMLAH KK DI DAERAH BANTARAN KALI CILIWUNG(RW yang bersinggungan dengan bantaran kali Ciliwung)

Luas Kawasan + 9,6 Ha.

MANGGARAI (RW 01,04 dan 10) = 2.390 KKBUKIT DURI (RW 01,09,10,11 dan 12) = 3.526 KKK. MELAYU (RW 01,02,03,06,07 dan 08) = 7.233 KKKEBON BARU (RW 01 dan 04) = 264 KKCAWANG (RW 01,02,03,05,08 dan 12) = 1.623 KKCILILITAN (RW 07) = 441 KKPANGADEGAN (RW 01 dan 02) = 270 KKRAWA JATI (RW 01,03,06,07 dan 08) = 3.521 KKPEJATEN TIMUR (RW 03,05,06,09 dan 11) = 4.967 KKBALEKAMBANG (RW 01,02,04 dan 05) = 363 KKGEDONG (RW 03,07 dan 11) = 387 KKTANJUNG BARAT (RW 01,03 dan 05) = 275 KKSRENGSENG SAWAH (RW 02,03,04,07,08,09 dan 19) = 8.791 KK

TOTAL KESELURUHAN = 34.051 KK

TAHAP 1(24.598 KK)

SUMBER DINAS PERUMAHAN DAN GEDUNG DKI JAKARTA

TAHAP 2(9.453 KK)

5

KELURAHAN

BUKIT DURI

KELURAHAN

KAYU MANIS

Kelurahan ManggaraiJumlah KK di Sempadan: 2390 KK

Kelurahan Bukit DuriJumlah KK di Sempadan : 3526 KK

Kelurahan Kebon BaruJumlah KK di Sempadan : 264 KK

SUMBER: DINAS PU DKI

KORIDOR MANGGARAI - BALE KAMBANG PERMUKIMAN BANTARAN SUNGAI

Kelurahan Kampung MelayuJumlah KK di Sempadan : 7233 KK

TAHAP 1

6

KORIDOR MANGGARAI - BALE KAMBANG PERMUKIMAN BANTARAN SUNGAI

KELURAHAN

PEJATEN TIMUR

KELURAHAN

PEJATEN BARAT

KELURAHAN

RAWA JATIKELURAHAN

KALIBATA

KELURAHAN

PENGADEGAN

KELURAHAN

CIKOKOL

KELURAHAN

CAWANG

KELURAHAN

CILILITAN

KELURAHAN

BALEKAMBANG

KELURAHAN

KEBON BARU KELURAHAN

BIDARACINA

KELURAHAN

CIPINANG CEMPEDAK

Kelurahan CawangJumlah KK di Sempadan : 1623 KK

SUMBER: DINAS PU DKI

Kelurahan CililitanJumlah KK di Sempadan : 441 KK

Kelurahan PangadeganJumlah KK di Sempadan : 270 KK

Kelurahan RawajatiJumlah KK di Sempadan : 3521 KK

Kelurahan Pejaten TimurJumlah KK di Sempadan : 4.967 KK

Kelurahan BalekambangJumlah KK di Sempadan : 363 KK

TAHAP 1

7

Sumber: Hasil Kunjungan Lapangan Menteri Perumahan Rakyat , 22 Oktober 2011

12

LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN RUSUN MANGGARAI DAN BERENLAAN TAHUN 2006

AREAL RUSUN BERENLAAN(13,94 Ha)

RENC. STASIUN TERPADU

MANGGARAI

• Stasiun pemberhentian utama kereta api jarak jauh

• Stasiun kereta api commuter / urban City Air Terminal

AREAL RUSUN MANGGARAI

(6,7 Ha)

Tanah digunakan untuk perkantoran TNI-AD (direktorat Zeni dan Dinas Mental), markas tentara, bengkel pusat Zeni, perumahan prajurit dan sarana umum;

SUMBER: PRESENTASI MENPERA KE WAPRES 200614

LOKASI POTENSIAL SEBELUM SODETAN SELESAI

Lokasi 2Pasar RumputLuas lahan : 21,480 m2

Lokasi 4Kodam JayaLuas :Lahan 18.353 m2

TAHAP 2Lokasi 5Depo PT. KAILuas lahan 25.330 m2

Lokasi 6Kantor Dinas Teknis Jak-timLuas lahan 6.788m2

TAHAP 1:Lokasi 1Lapangan Bola Sekolah Luas :Lahan 4.572m2

Lokasi 3 Zeni konstruksi TNI ADLuas lahan : 25.300 m2

20

APBN 2012 KEMENPERA

APBN 2012KEMEN PU

ALOKASI DANA RUSUNAWA Rp. 1.190 M

ALOKASI DANA RUSUNAWA Rp. 576 M

DIGANTI DENGAN 1. APBN-P 2012 (Multi years 2013) 2. APBN 2013

&

1. SUMBER PENDANAAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEWA

56

ALOKASI CSR BNI 46 SEBAGAI PENDUKUNGFASILITAS RUSUN

PENGELOLAAN RUSUN OLEH PERUMNAS/

DINAS PERUMAHAN &GEDUNG DKI dan akan dibantu oleh BNI 46

KEBUTUHAN ANGGARAN BIAYA

Total unit : 14.160 KK Total biaya : 3,660 Trilyun

57

KONSEP TYPICAL DENAH RUMAH RUSUN

type 33 m2Semi gross 36m2

58

KONSEP SIRKULASI UDARA DAN SINAR CAHAYA ALAMI

Udara dan cahaya alami

Udara dan cahaya alami

59

JUMLAH PENDUDUK DAN JUMLAH KK DI DAERAH BANTARAN KALI CILIWUNG

Luas Kawasan + 9,6 Ha.

Kampung PuloRW 02 : 17 RTRW 03 : 16 RT

SUMBER: MENPERA, 2011

desi

gnRegulasi

Regulasi DKI

Regulasi DKI

Regulasi DKI

PPT 2

@masterplan Sungai Code

GRAND DESIGN PENATAAN SUNGAI CODE

CONSOLIDATION

•Strengthened

•Restructuring

INTEGRATING

•Inter- connection

•Intra- connection

ACCELERATIO

N

•City Marketing


RESTORASI SUNGAITOURISM (ekonomi, pariwisata, komunitas)CITY BLOCKLRT (light Rapid Transportation)

EKOLOGISOSIAL & EKONOMI

PERMUKIMANTRANSPORTASI


KONSEP MAKRO PENGEMBANGAN1.KONSERVASI, RESTORASI DAN

LINGKUNGAN SUNGAI.2.CITYBLOK LOW RISE

3.LRT UTARA4.EKONOMI BERBASIS MASYARAKAT &

INVESTOR

KONSEP MAKRO PENGEMBANGAN1.KONSERVASI, RESTORASI DAN

LINGKUNGAN SUNGAI.2.COMMERCIAL AREA (Mid Rise)

3.LRT TENGAH4.EKONOMI BERBASIS MASYARAKAT &

INVESTOR

KONSEP MAKRO PENGEMBANGAN

1.KONSERVASI, RESTORASI DAN LINGKUNGAN SUNGAI.

2.CITYBLOK LOW RISE3.LRT SELATAN

4.EKONOMI BERBASIS MASYARAKAT & INVESTOR

URBAN HULU

URBAN

URBAN HILIR


KONSEP TRANSPORTASI KAWASAN CODE• Park and ride:

• via light rail menyambungkan antara simpul transport (terminal dan area parkir) dengan pusat kota

• Dilengkapi beberapa titik henti (7 titik) sepanjang jalur

• Titik henti juga berfungsi sebagai transfer untuk ke moda lain (bus kota)

• Sepanjang sungai Code dilengkapi jalur sepeda/jalan kaki


Toko

Pemukiman ExRelokasi

BalaiPertemuanDan Parkir

PemukimanBisnis

JlMas Suharto

IDEMASYARAKAT


KEBUTUHAN RASIONALISASIPengadaan Rusunami Kepadatan Penduduk bantaran yang mencapai 1300/Ha

Relokasi penduduk kawasan bencana

Pengadaan Jaringan Air BersihKawasan bantaran sungai sebagian besar belum terjangkau PDAM

Pengadaan Area Komersial/Art Center Memasarkan Barang Kerajinan Masyarakat

Penyediaan Lahan ParkirMenampung parkir kawasan malioboro/mengurangi parkir on street

Pengadaan ruang pertunjukan Pertunjukan Seni masyarakatPeningkatan kualitas sosial ekonomi Kelembagaan dan ekonomi masih perlu didorong

Akses Jalan Sungai Lebar akses jalan terlalu sempit


GANG “AS SOCIAL SPACE”


Gang “as Playing Space”


Analisis Konektivitas CodeAnalisis Konektivitas Kota


Analisis Integrasi Kawasan Code


Analisis Integrasi

SPOT URBAN


INTEGIBILITYKAWASAN



PENDEKATAN HYBRID SPACE







TARGET PEMBANGUNAN

CODE 2030

- Pilot Project- UDGL kaw. Pilot project- Infrastruktur dasar- Implementasi awal sempadan dan dukungan rencana pengembangan Code masa depan

- Pilot project- Replikasi skala sedang- InvestasiLivelihood- Integrasi- UDGL skala tepian sungai- Replikasi skala besar dalam sistem kotaUDGL sskala kota

- City partnership skala nasional- Jaringan antar kota dan wilayah perbatasan

2013-2015

2020

2030


D e s a i n

SPOT 1Status Tanah : SHM

Luas : 2000 m2Covered : 30 Rumah

Kapasitas Baru :Unit Hunian : 90 RumahStasiun LRT , Hotel , Pusat Perbelanjaan


D e s a i n

SPOT 1


D e s a i n

SPOT 1


D e s a i n SPOT 1


D e s a i n

SPOT 1

PPT 3

PPT GUNTUR MANGGARAI

• Tipe 6x6

• Tipe 7x3

• Tipe 3x6

PPT

BLOK PLAN LOKASI – 5 : DEPO PT. KAI

24LT

24 LT

RENCANA NORMALISASI SUNGAI

47

LUAS LAHAN 35,125M2KLB 5,4 233,672M2KETINGGIAN 24LTTOTAL UNIT 4,466UNITKDB 40% TOTAL BIAYA 1,039,146 Milyar

Documents

Manggarai 2050