Manual de Organización de la Dirección de Catastro del ... · MANUAL DE ORGANIZACIÓN ... H. Jefatura de Departamento de Levantamiento Topográficos ... con ello se da cumplimiento

Manual de Organización de

la Dirección de Catastro del

Municipio de Ixtapaluca

AYUNTAMIENTO DE IXTAPALUCA

DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS

DIRECCIÓN DE CATASTRO

MANUAL DE ORGANIZACIÓN

Código: IXT/MO/CAT/01 Hoja: 1 de 54

Revisión: 00 Año de Elaboración: 2017

ÍNDICE.

Página

1. Presentación ………………………………………………………………………….. 2 2. Introducción……………………………………………………………………………. 3 3. Marco Jurídico…………………………………………………………………………. 4 4. Misión, Visión y Valores………………………………………………………………. 5 5. Objetivo…………………………………………………………………………………. 7 6. Estructura Organizacional……………………………………………………………. 8 7. Organigrama…………………………………………………………………………… 9 8. Inventario de Puestos…………………………………………………………………. 10

8.1. Descripción de Puestos 11 A. Dirección de Catastro. 11 B. Subdirección. 15 C. Coordinación Jurídica. 18 D. Coordinación de Sistemas. 22 E. Coordinación Operativa. 26 F. Jefatura de Departamento de Atención al Público. 30 G. Jefatura de Departamento de Asignación y Control de Gestión. 34 H. Jefatura de Departamento de Levantamiento Topográficos Catastrales. 38 I. Jefatura de Departamento de Valuación. 41 J. Jefatura de Departamento de Registro Alfanumérico. 44 K. Jefatura de Departamento de Actualización, Valores Unitarios de Suelo y Registro Grafico.

48

9. Validación……………………………………………………………………………….. 52 10. Hoja de Actualización…………………………………………………………………. 53







1. Presentación.

La administración pública municipal de Ixtapaluca, está orientada a consolidar una estructura

orgánica sólida, moderna y eficiente, con el único objetivo de modernizar las políticas públicas

municipales, en beneficio de la ciudadanía, a través del ejercicio óptimo y eficaz del servicio público

municipal. Además, con ello se da cumplimiento a lo establecido en el Plan de Desarrollo Municipal

de Ixtapaluca 2016-2018, en el Tercer Pilar: Hacia una Sociedad Protegida, en el Tema de

Reglamentación Municipal, donde se exige y se requiere que el Ayuntamiento de Ixtapaluca, cuente

con instrumentos administrativos y legales modernos y actuales para legitimar el ejercicio y la

prestación de buenos y mejores servicios públicos municipales.

Con la conformación del presente Manual de Organización, continuamos con la etapa de

modernización, iniciada en el periodo de gobierno anterior; donde la Dirección de Catastro da mayor

certidumbre al desarrollo de las actividades y una adecuada coordinación al interior de ésta; además,

delimitando las actividades y responsabilidades de cada uno de los titulares que conforman esta

dependencia.

La finalidad del presente Manual es proporcionar a la dependencia y a las unidades

administrativas, un documento integral básico que sirva como marco de referencia, que permita

conocer de manera clara, ordenada y práctica la organización para el desarrollo de su trabajo, así

como el marco jurídico en el que se fundamenta su actuación y funcionamiento; la misión, visión,

valores; los objetivos que tiene encomendados; la estructura orgánica; grados de autoridad; y la

descripción específica de cada uno de los puestos que la integran, mediante el cual atenderá las

funciones que le competen.

Es importante aclarar que el Manual de Organización, además de ser un documento de consulta

general, servirá como herramienta de referencia que oriente al personal adscrito a esta dirección,

para realizar sus actividades cotidianas y al mismo tiempo, facilite la integración de nuevos

elementos, coadyuvando al logro de objetivos y metas institucionales e impulsando la productividad

de esta dependencia.







2. Introducción.

Con el fin de promover el desarrollo administrativo y contribuir al fortalecimiento, la mejora y

operación institucional, se establece el presente Manual de Organización como instrumento de

orientación, información y apoyo, en el que se consigna en forma metodológica y sistemática el

funcionamiento de la Dirección de Catastro, describiendo las funciones que deben seguirse; así

como los puestos responsables de su ejecución, siguiendo los lineamientos que nos marca la visión

municipal.

Este Manual concentra de manera ordenada, secuencial y detallada, las operaciones que se

efectúan, establece y uniforma los métodos y técnicas de trabajo que deben de seguirse para la

realización de las actividades, buscando evitar la alteración arbitraria y acciones discrecionales;

controla el cumplimiento de las rutinas de trabajo; busca aumentar la eficiencia de los colaboradores,

al precisar las actividades; facilita los canales de comunicación y de evaluación del control interno,

transparentando de esta manera las actividades que se desarrollan al interior de la Dirección.

Es importante mencionar que el presente Manual requiere de actualización constante, en la

medida en que se presenten modificaciones al marco normativo, en la estructura orgánica de la

dependencia y/o en cualquier aspecto que influya en la operatividad de la misma; construyéndose

con esto, una base para los análisis posteriores del trabajo y el mejoramiento de los sistemas,

procedimientos y métodos.







3. Marco Jurídico.

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Federal.

Código Fiscal de la Federación.

Ley General de Transparencia y Acceso a la Información Pública Gubernamental.

Ley Federal de Responsabilidades Administrativas de los Servidores Públicos.

Estatal.

Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México.

Ley de Catastro del Estado de México.

Código Financiero del Estado de México y Municipios.

Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.

Manual Catastral del Estado de México.

Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de México y Municipios.

Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado de México.

Ley Orgánica Municipal del Estado de México.

Municipal.

Bando Municipal de Ixtapaluca.

Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de Ixtapaluca.

Reglamento de Catastro del Municipio de Ixtapaluca.

Reglamento de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Municipio de Ixtapaluca.

Reglamento de Trabajo del Municipio de Ixtapaluca.







4. Misión, Visión y Valores.

4.1. Misión Municipal.

Ser el gobierno que merece la sociedad de Ixtapaluca con un compromiso social de transformar al

municipio en una ciudad desarrollada, una ciudad de oportunidades genuinas para los habitantes.

Hemos logrado hacer las cosas de una manera diferente y bien hechas, con valores vamos a

transformar los recursos del pueblo en políticas públicas orientadas estratégicamente; la prevención

al delito la seguiremos atacando de raíz, sin dejar a un lado la guerra frontal a quiénes continúan

delinquiendo en nuestro territorio. Garantizar a la población en general, el cuidado y la certeza

jurídica en sus personas y en sus propiedades, así como la protección e igualdad de los derechos

humanos, garantía universal de todo ser humano. El abatimiento al rezago y la pobreza sigue siendo

un tema que genera dolor y frustración de quiénes hemos demostrado que sabemos gobernar, los

grupos vulnerables tendrán todo el apoyo mediante los programas y acciones que corresponden.

Las oportunidades para el crecimiento de la economía local son y serán tema de prioridad en los

diferentes foros y órdenes de gobierno. El fomento para el desarrollo económico será un objetivo

más que cumpliremos, porque somos un municipio rico en recursos naturales y rico por su gente.

Habremos de observar nuestros problemas y soluciones con una perspectiva de género y cuidado

del medio ambiente. Vamos a instalar en la Administración Pública Municipal de Ixtapaluca 2016-

2018, el uso eficaz de las Tecnologías de la Información y la Comunicación orientadas a la

evaluación de los resultados y del proceso de planeación, que involucran los Planes de Trabajo, el

Presupuesto base en Resultados, el Seguimiento y Monitoreo de la Ejecución de las Obras y

Acciones, la Matriz de Indicadores de Resultados (MIR), así como la continuidad en los sistemas y

trabajos de certificación de la mejora continua y la calidad de los Servicios Públicos Municipales.

Hemos apostado a la continuidad porqué sabemos que con Más Sentido Humano habremos de

alcanzar el Ixtapaluca que todos merecemos.

4.2. Misión de la Dirección.







Integrar, conservar y mantener actualizado el padrón catastral de los inmuebles ubicados dentro del

territorio municipal, que permita conocer con exactitud las características cualitativas y cuantitativas

de los mismos.

4.3. Visión Municipal.

Que el Gobierno de Ixtapaluca logre en comunión con la sociedad, elevar el nivel de vida de la

gente del municipio, que la práctica y el ejercicio de acciones de participación ciudadana logren

acuerdos en la toma de decisiones para la construcción de las políticas públicas. Mediante el

ejercicio de la Gobernabilidad en el municipio se consolide una Administración Pública transparente,

con una nueva generación de servidores públicos, que se eleven como profesionistas capaces de

producir bienes y servicios que generen VALOR PÚBLICO, traducido en Servicios Públicos de

Calidad, oportunidades de empleo y desarrollo, así como la protección en los derechos humanos y

las garantías de las personas y de sus bienes.

El Ixtapaluca deseado, es el Ixtapaluca que todos merecemos, la protección de nuestro medio

ambiente nos llama a promover la cultura, para que juntos convivan el desarrollo económico y los

recursos naturales, construiremos un municipio SUSTENTABLE y SOSTENIBLE, con ciudadanos

preparados, inmersos en las sociedades del conocimiento con VALORES y hábitos saludables en su

alimentación recreación y deporte. Alcanzar un municipio ordenado que dé prioridad a la movilidad

para una ciudad inteligente, un municipio cuyo aprovechamiento de los recursos naturales sea

administrado; suelo, agua, aire, tierra y sol. Que los ciudadanos se levanten por su espíritu

emprendedor y de lucha, característica de la raza que habita esta tierra.

4.4. Valores.

Honestidad. Los recursos públicos municipales y de origen Estatal y Federal, así como las

donaciones de la iniciativa privada, habrán de considerarse en la información financiera y

formarán parte del patrimonio municipal, con la responsabilidad y procedimientos normativos y

jurídicos que las leyes lo demanden.







Profesionalismo. Cada servidora o servidor público tiene el compromiso de atender las

responsabilidades que le confieren con eficacia y eficiencia, solventar en tiempo y forma los

objetivos que le fueron encomendados con un espíritu autodidacta, enfrentar las

responsabilidades encomendadas.

Justicia. Fomentar y servir la demanda de la población de Ixtapaluca con estricto apego a la

normatividad y marco y jurídico existente, adecuar y actualizar la normatividad.

Lealtad. Apegarse y fomentar el espíritu de pertenencia y el espíritu de equipo de los trabajos

propios y, de las y los colegas para fortalecer el trabajo transversal y consolidar los objetivos

institucionales con principios en el manejo de la información, sin la búsqueda del beneficio propio

o de particulares.

Ética. Entender que la Administración Pública es la organización municipal más importante que

demanda nuestro mayor esfuerzo, compromiso y enfoque de resultados, servir con

responsabilidad pública, la demanda y atención de los derechos de quienes nos debemos, la

población de Ixtapaluca.

5. Objetivo.

Fortalecer el proceso de prestación de servicios, generación y transformación de información

catastral, mediante la actualización permanente de los registros catastrales por manifestación de los

contribuyentes e investigación de campo, para beneficio directo del público usuario y fortalecimiento

institucional.







Por lo anterior, el presente documento, articula los principios del accionar de la Dirección de

Catastro, con la finalidad de garantizar la prestación de los servicios de manera eficaz, eficiente,

efectiva y transparente, pero sobre todo con cordialidad y calidez humana, a la población

demandante.

6. Estructura Organizacional.

1. Dirección de Catastro.

1.1. Subdirección.

1.1.1. Coordinación Juridica.

1.1.2. Coordinación de Sistemas.

1.1.3. Coordinación Operativa.

1.1.3.1. Departamento de Atención al Público.

1.1.3.2. Departamento de Asignación y Control de Gestión.

1.1.3.3. Departamento de Levantamientos Topográficos Catastrales.

1.1.3.4. Departamento de Valuación.

1.1.3.5. Departamento de Registro Alfanumérico.

1.1.3.6. Departamento de Actualización, Valores Unitarios de Suelo y

Registro grafico.







7. Organigrama.







8. Inventario de Puestos.

No. Nombre del puesto Plazas por

puesto

Total de

plazas

1 Director/a de Catastro 1 1

2 Subdirector/a 1 1

3 Coordinador/a Juridica 1 1

4 Coordinador/a de Sistemas 1 1

5 Coordinador/a Operativa 1 1

6 Jefa/a de Departamento de Atención al Público 1 1

7 Jefe/a de Departamento de Asignación y Control de

Gestión 1 1

8 Jefe/a Departamento de Levantamientos Topográficos

Catastrales 1 1

9 Jefe/a de Departamento de Valuación 1 1

10 Jefe/a de Departamento de Registro Alfanumérico 1 1

11 Jefe/a de Departamento de Actualización, Valores

Unitarios de Suelo y Registro Gráfico 1 1







8.1. Descripción de Puestos.

A. Director/a de Catastro.

i. Objetivo.

Fortalecer el proceso de prestación de servicios, generación y transformación de Información

Catastral, mediante la actualización permanente de los registros catastrales por manifestación de los

contribuyentes e investigación de campo para beneficio directo del público usuario y fortalecimiento

institucional.







ii. Funciones.

Planear, coordinar, administrar y evaluar los programas que se elaboren en materia

catastral;

Formular los proyectos de zonificación catastral y valores unitarios de suelo y

construcción;

Elaborar y actualizar la cartografía catastral del Municipio;

Llevar el registro y control de los inmuebles localizados dentro del Municipio;

Integrar, clasificar y ordenar la información catastral del Municipio;

Conservar las claves catastrales existentes de los bienes inmuebles ubicados en el

territorio municipal, así como aplicar la técnica vigente para otorgar las claves

catastrales de los predios que incrementen su padrón;

Determinar el valor catastral correspondiente a cada bien inmueble y actualizarlos

con base en las tablas de valor aprobadas por la Legislatura del Estado;

Proponer la modificación y actualización de áreas homogéneas, bandas de valor,

manzanas catastrales, códigos de clave de calle, nomenclatura y valores unitarios

de suelo y construcciones, que conformará el proyecto de Tablas de Valores

Unitarios de Suelo y Construcciones que se presente a la Legislatura;

Desarrollar demás funciones inherentes al área de su competencia y las que la

normatividad le permita.

iii. Perfil Técnico Profesional.

NIVEL ACADEMICO:

Título de Licenciatura en Administración Pública, Ciencias Políticas, Arquitectura,

Ingeniería y/o Ciencias Sociales, preferentemente.

Manejo de equipos de cómputo y paquetería.







EXPERIENCIA LABORAL:

Experiencia en funciones directivas, preferentemente en el Servicio Público, mínima de

3 años;

Manejo, capacidad y habilidad para la conducción de programas, acciones y proyectos

en materia catastral;

Control para realizar informes; y

Manejo de técnicas de planeación estratégica a corto, mediano y largo plazos.

COMPETENCIAS LABORALES:

Liderazgo, organización y trabajo en equipo,

Manejo de personal,

Toma de decisiones y don de mando,

Facilidad de Comunicación,

Facilidad para Cuestiones Técnicas.

APTITUDES:

Responsabilidad,

Profesionalismo,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,

Buena presentación,

Honestidad,

Discreción.







Responsabilidades.

EN EL MANEJO DE PERSONAL:

DIRECTOS: Subdirector/a.

INDIRECTOS: Coordinadores/as, Jefes/as de Departamento y demás personal adscrito a la

dirección.

EN MOBILIARIO Y EQUIPO:

Es responsable del resguardo de los bienes muebles e inmuebles de la Dirección, así como

dar buen uso al mobiliario y equipo asignado ésta.

EN EL MANEJO DE LA INFORMACIÓN:

Es responsable de guardar discreción de la información que genera la Dirección, en apego a

la Ley de Transparencia vigente.

EN MANEJO DEL PRESUPUESTO:

Es responsable de la elaboración del presupuesto y de la comprobación de los gastos

generados en la Dirección.







B. Subdirector/a.

i. Objetivo.

Organizar, proponer, apoyar y coordinar los programas, planes, acciones y actividades del catastro

municipal; en los términos de la legislación aplicable.

ii. Funciones.

Operar y controlar a través de la ventanilla correspondiente toda la documentación requerida para los diversos trámites que son de su responsabilidad.

Vigilar que la atención al público se de en forma oportuna, eficiente y sin ninguna distinción.

Vigilar y verificar que el personal realice sus actividades con apego a los requisitos establecidos para cada trámite.

Vigilar que los archivos del Catastro estén permanentemente actualizados, manteniendo los registros alfabético, numérico y gráfico que señala la Ley.







Elaborar las propuestas de valores unitarios de terreno y construcción de los predios ubicados en el Municipio de Ixtapaluca para su validación y presentación, teniendo como base lo establecido en la Ley.

Desarrollar las demás funciones inherentes al área de su competencia y la que la



NIVEL ACADÉMICO:

Título de Licenciatura en Ingeniería Civil, Arquitectura o disciplinas a fines,

preferentemente.

Conocimientos específicos en Administración Pública, Planeación Estratégica,

Procesos Administrativos y Conocimiento de Evaluación por Objetivos.



Experiencia en funciones directivas, preferentemente en el Servicio Público, mínima de

3 años;

Manejo, capacidad y habilidad para manejo de personal;

Control para realizar informes; y

Manejo de técnicas de planeación estratégica a corto, mediano y largo plazos.


Liderazgo, organización y trabajo en equipo,

Manejo de personal,

Toma de decisiones y don de mando,








APTITUDES:

Responsabilidad,

Profesionalismo,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,


Honestidad,

Discreción.

iv. Responsabilidades.


DIRECTOS: Coordinadores/as.

INDIRECTOS: Demás personal adscrito a la Dirección.


Es responsable de dar buen uso al mobiliario y equipo asignado a su Subdirección.


Es responsable de guardar discreción de la información que genera la Subdirección, en apego

a la Ley de Transparencia vigente.


No aplica.







C. Coordinador/a Jurídica.

i. Objetivo.

Verificar y vigilar la correcta aplicación de la legislación vigente, en materia catastral en el Municipio.

Además, asesorar a la Dirección en asuntos de carácter jurídico legal y asumir su defensa legal, en

coordinación con la Dirección Jurídica del Ayuntamiento, en los casos en que haya lugar.

ii. Funciones.

Proponer las acciones necesarias al interior de la Dirección, para la consolidación,

conservación y buen funcionamiento del catastro municipal.

Contribuir con la integración de propuestas de modificación y actualización de áreas

homogéneas, bandas de valor, manzanas catastrales, códigos de clave de calle,







nomenclatura y valores unitarios de suelo y construcciones, que conformarán el proyecto

de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones que se presente a la

Legislatura.

Participar a requerimiento de la Dirección, en la formulación de Proyectos,

Resoluciones, disposiciones y otros actos de competencia de la Dirección de Catastro.

Hacer acopio de los elementos necesarios para el análisis, integración, elaboración y

puesta en marcha de las acciones propuestas.

Hacer acopio de los elementos necesarios para el análisis, integración, elaboración y

puesta en marcha de las acciones propuestas.

Desarrollar las demás funciones inherentes al área de su competencia y la que la



NIVEL ACADÉMICO:

Título de Licenciatura en Derecho.



Experiencia en una unidad orgánica jurídica-administrativa en el servicio público,

mínima de 2 años.

Delegación efectiva de responsabilidad y autoridad.

Manejo del Marco Normativo de la Administración Pública Municipal, Estatal y Federal.

Manejo, capacidad y habilidad para trabajo en equipo.








Manejo de información.

Capacidad y habilidad para realizar informes.

Revisar contratos, convenios, y demás actividades relacionadas al marco normativo.

Liderazgo y organización,

Don de mando,



APTITUDES:

Responsabilidad,

Lealtad,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,


Honestidad,

Sencillez,

Discreción.



DIRECTOS: Auxiliares.

INDIRECTOS: No aplica.








Es responsable de dar buen uso al mobiliario y equipo asignado a su coordinación.


Es responsable de guardar discreción de la información que genera la coordinación, en apego



No aplica.







D. Coordinador/a de Sistemas.

i. Objetivo.

Procurar, mantener, verificar y dar seguimiento al correcto funcionamiento del Sistema de

Información Catastral (SIC).

ii. Funciones.

Procurar mediante el mantenimiento que se considere necesario, el correcto funcionamiento del Sistema de Información Catastral (SIC).

Asignar, modificar y dar de baja, las claves de acceso a todos y cada uno de los







usuarios del SIC

Realizar y verificar la correcta actualización de altas, bajas y cambios en los catálogos de manzanas, calles, colonias, localidades, valores unitarios de suelo y valores de calle.

Enviar y recibir información entre los diferentes niveles de operación del SIC: municipio, delegación y dirección de catastro.

Mantener el control de los recursos informáticos, tanto de Hardware como de Software que sean requeridos por la Dirección.

Mantener la integridad de la base de datos con funciones de respaldo y recuperación del padrón catastral, control de usuarios, reindexación, verificación de información catastral y mantenimiento al histórico de movimientos realizados

Desarrollar las demás funciones inherentes al área de su competencia y las

demás que la normatividad le permita.


NIVEL ACADÉMICO:

Título de Licenciatura y/o Ingeniería en Sistemas Informáticos o afín, preferentemente.



Experiencia en el servicio público, mínima de 2 años.


Manejo de personal.










Manejo de equipos de cómputo y paqueterías



Don de mando,



APTITUDES:

Responsabilidad,

Lealtad,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,


Honestidad,

Sencillez,

Discreción.

















No aplica.







E. Coordinador/a Operativa.

i. Objetivo.

Coordinar, vigilar, dar seguimiento y verificar el correcto desempeño de las unidades administrativas

operativas de la dirección; así como supervisar el desarrollo de los procedimientos técnicos

administrativos de ésta, de acuerdo a lo establecido en la legislación vigente.

ii. Funciones.

Participar en conjunto con la Dirección y la Subdirección, en la coordinación y

supervisión de las actividades del personal que se encuentra a su cargo.

Contribuir en la implementación de acciones al interior de la Dirección y en coordinación







con las diferentes áreas del Catastro Municipal.

Participar en la concentración de la información que soliciten por escrito otras

dependencias oficiales, para la ejecución de sus programas.

Comprobar el cumplimiento de la normatividad y los procedimientos técnicos y administrativos establecidos en la Ley de Catastro del Estado de México, su reglamento, el Manual Catastral, el Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios y demás disposiciones aplicables en la materia.

Desarrollar las demás funciones inherentes al área de su competencia y las demás que

la normatividad le permita.


NIVEL ACADÉMICO:

Título de Licenciatura en Administración Pública, Relaciones Públicas, Ciencias

Sociales, Disciplinas Económico-administrativas o afín, preferentemente.



Experiencia en el servicio público o privado, mínima de 2 años.


Manejo de personal.


Manejo del Marco Normativo de la Administración Pública Municipal, Estatal y Federal.











Capacidad y habilidad para realizar informes y toma de decisiones,

Don de mando,


Conocimiento Técnico en materia catastral.


APTITUDES:

Responsabilidad,

Lealtad,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,


Honestidad,

Sencillez,

Discreción.



DIRECTOS: Jefes/as de Departamento.














No aplica.







F. Jefe/a de Departamento de Atención al Público.

i. Objetivo.

Orientar al usuario del servicio catastral, proporcionándole información adecuada.

ii. Funciones.

Verificar que las solicitudes y formatos recibidos, cumplan con los requisitos marcados en

los lineamientos establecidos en el Manual Catastral del Estado de México. En caso de

no cumplirlos, se orientará al usuario para que integre la documentación necesaria,

mediante la programación de nueva cita o la entrega de nuevos formatos y folios

respectivos.

Comprobar que la documentación presentada sea la correcta y suficiente para proceder al







trámite del producto o servicio catastral solicitado, e integrar el expediente.

Entregar al usuario el acuse de recibo del servicio catastral solicitado

Proporcionar información al solicitante, acreditado o representante legal del

interesado, sobre el servicio solicitado y el avance del mismo.

Entregar al usuario, que así lo solicite, los documentos y requisitos del trámite a

realizar.

Desarrollar las demás funciones inherentes al área de su competencia y las

demás que la normatividad le permita.


NIVEL ACADÉMICO:

Nivel medio superior




Manejo de personal.






Capacidad y habilidad para realizar informes,

Don de mando,









APTITUDES:

Responsabilidad,

Lealtad,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,


Honestidad,

Sencillez,

Discreción.






Es responsable de dar buen uso al mobiliario y equipo asignado a su jefatura.


Es responsable de guardar discreción de la información que genera la jefatura, en apego a la

Ley de Transparencia vigente.








No aplica.







G. Jefe/a de Departamento de Asignación y Control de Gestión.

i. Objetivo.

Verificar que las solicitudes, formatos y la totalidad de documentos que le sean entregados,

cumplan con los requisitos marcados en los lineamientos establecidos en el Manual Catastral

del Estado de México

Funciones.

Verificar que las solicitudes, formatos y la totalidad de documentos que le sean

entregados, cumplan con los requisitos marcados en los lineamientos establecidos en el








Asignar, dar de baja y/o reasignar la clave catastral que corresponda, a los predios ubicados dentro de su jurisdicción territorial, conforme a los procedimientos establecidos en el Manual Catastral del Estado de México.

Elaborar la orden de pago por el costo del producto o servicio catastral solicitado, de

acuerdo a la tarifa vigente.

Asignar un número de folio por trámite solicitado y el o los movimientos quede él se

deriven.

Enviar cada expediente completo al área correspondiente de acuerdo con el trámite

solicitado.




NIVEL ACADÉMICO:





Manejo de personal.













Don de mando,



APTITUDES:

Responsabilidad,

Lealtad,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,


Honestidad,

Sencillez,

Discreción.

















No aplica.







H. Jefe/a de Departamento de Levantamientos Topográficos Catastrales.

i. Objetivo.

Realizar levantamientos topográficos catastrales a petición de parte Obteniendo las medidas

reales de los linderos y superficie del predio, tomando como base la documentación

correspondiente y el resultado de la diligencia.

ii. Funciones.

Dar certidumbre a los propietarios y dependencias públicas y privadas en cuanto a las

medidas y superficie de un inmueble para los fines a que haya lugar.

Establecer fecha y hora para la realización del Levantamiento Topográfico Catastral en







apego a los términos establecidos por el Manual Catastral del Estado de México.

Actualizar la cartografía catastral.




NIVEL ACADÉMICO:

Licenciatura en Arquitectura y/o Ingeniería Civil preferentemente.

Manejo de equipos de cómputo y paquetería …



Manejo de personal.







Don de mando,



APTITUDES:







Responsabilidad,

Lealtad,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,


Honestidad,

Sencillez,

Discreción.











No aplica.







I. Jefe/a de Departamento de Valuación.

i. Objetivo.

Calcular y obtener el valor catastral del terreno en estudio, conforme a la secuencia establecida en el


ii. Funciones.

Identificar cada uno de los inmuebles sujetos de valuación catastral, a partir de la clave

catastral de los mismos.

Calcular y obtener el valor catastral del terreno en estudio, conforme a la secuencia

establecida en el Manual Catastral del Estado de México.







Calcular individualmente el valor catastral de cada una de las unidades constructivas

existentes en el inmueble en estudio, conforme a la secuencia establecida en el Manual

Catastral del Estado de México.

Calcular y obtener el valor catastral total del predio en estudio.




NIVEL ACADÉMICO:





Manejo de personal.







Don de mando,









APTITUDES:

Responsabilidad,

Lealtad,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,


Honestidad,

Sencillez,

Discreción.











No aplica







J. Jefe/a de Departamento de Registro Alfanumérico.

i. Objetivo.

Registrar y/o actualizar en el registro alfanumérico del inventario analítico, los datos de los inmuebles

existentes en el área de su jurisdicción, de acuerdo con lo establecido en los artículos 176 y 183 del

Código Financiero del Estado de México y Municipios, así como en los estudios técnicos catastrales,

de acuerdo con el artículo 177 del mismo Código.

ii. Funciones.

Realizar todo registro y/o actualización, en estricto apego a los lineamientos establecidos

en el Manual Catastral del Estado de México.







Identificar plenamente cada uno de los inmuebles sujetos de inscripción y/o actualización, a través de los procesos establecidos en el Manual Catastral del Estado de México.

Vincular las actualizaciones con su correspondiente inscripción o actualización en el

registro gráfico.

Notificar a la Tesorería municipal sobre las actualizaciones realizadas, para la

correspondiente modificación al sistema de cobro.

Remitir al IGECEM, dentro de los primeros 10 días del mes siguiente al que se realizó la

actualización, copia de la base de datos de la información catastral alfanumérica y los

reportes contemplados por el Manual Catastral del Estado de México.




NIVEL ACADÉMICO:

Nivel medio superior y/o Licenciatura trunca.




Manejo de personal.













Don de mando,



APTITUDES:

Responsabilidad,

Lealtad,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,


Honestidad,

Sencillez,

Discreción.

















No aplica.







K. Jefe/a de Departamento de Actualización, Valores Unitarios de Suelo y Registro Gráfico.

i. Objetivo.

Aplicar, vigilar y dar seguimiento, en términos de lo dispuesto en las Tablas de Valores Unitarios de

Suelo y Construcciones, que emitan la H. Legislatura del Estado, sus respectivas iniciativas técnica y

jurídicamente soportadas, en el Municipio, conforme a lo establecido en la normatividad en la

materia.

ii. Funciones.

Identificar cada uno de los inmuebles sujetos de valuación catastral, a partir de la clave

catastral de los mismos.

Identificar el área homogénea o en su caso, la banda de valor que le corresponda.







Obtener de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo aprobadas por la Legislatura,

atendiendo al área homogénea o banda de valor donde se ubica el inmueble, el valor

unitario de suelo que le corresponda.

Identificar y obtener en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo aprobadas por la

Legislatura, las dimensiones del lote base correspondiente al área homogénea o banda

de valor donde se ubica el inmueble, que representa al prototipo del área homogénea.

Calcular individualmente el valor catastral de cada una de las unidades constructivas

existentes en el inmueble en estudio, conforme a la secuencia establecida en el Manual

Catastral del Estado de México.




NIVEL ACADÉMICO:

Título de Licenciatura en Ingeniería Civil, Arquitectura o disciplinas a fines,

preferentemente.

Conocimientos específicos en Administración Pública, Planeación Estratégica, Procesos

Administrativos y Conocimiento de Evaluación por Objetivos.




Manejo de personal.













Don de mando,



APTITUDES:

Responsabilidad,

Lealtad,

Puntualidad,

Disponibilidad,

Trato amable,


Honestidad,

Sencillez,

Discreción.

















No aplica.







9. Validación.

ELABORÓ REVISÓ VALIDÓ Vo. Bo. Oscar Orea Morales

Coordinador Ing. Carlos Daniel Cortez Álvarez

Director de Catastro

Sandra Nieves Alegre Directora de Recursos Humanos

Lic. Edna Itzel Ireta Aceves Contralora Municipal

El presente manual será aprobado por el Ayuntamiento de Ixtapaluca y entrará en vigor una vez

publicado en la Gaceta Municipal.

La vigencia del presente manual, tendrá dicha categoría, hasta que se hagan y/o realicen

modificaciones, revisiones, actualizaciones de forma y fondo al mismo, tanto en su contenido como

en su diseño y sean aprobados por el Ayuntamiento de Ixtapaluca.







10. Hoja de Actualización.

FECHA DE

ACTUALIZACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA ACTUALIZACIÓN

Aprobado por el Ayuntamiento de Ixtapaluca, en su Nonagésima Cuarta Sesión Ordinaria de Cabildo

celebrada a los 17 días del mes de noviembre del año 2017.







Municipio de Ixtapaluca.

Ayuntamiento de Ixtapaluca 2016-2018.

Derechos Reservados 2017.

Dirección General de Administración y Finanzas.

Dirección de Catastro.

Palacio Municipal.

Municipio Libre No. 1, Ixtapaluca Centro, Ixtapaluca, Estado de México.

Teléfono: 01 (55) 59728500 Ext. 2067

Impreso y Elaborado en Ixtapaluca, México.

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expresa de la fuente y dándole el crédito correspondiente.

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Manual de Organización de la Dirección de Catastro del ... · MANUAL DE ORGANIZACIÓN ... H. Jefatura de Departamento de Levantamiento Topográficos ... con ello se da cumplimiento