Manual e r vitrinismoterracina plaza septiembre 2013 (3)

Manual de fachadas Parámetros de elementos

para las fachadas de los locales comerciales y o�cinas

Elaborado por:

Introducción En este manual se consignan las normas e indicaciones que se deben seguir durante la ejecución y diseño de las fachadas de cada uno de los locales comerciales que conforman el Mall TERRACINA PLAZA, ésto con el �n de asegurar consistencia, calidad, tamaño, variedad y ubicación de los avisos e imagen general del Mall.

Hacen parte de este manual las características y dimensiones que deben tener los locales comerciales en cuanto fachadas, así mismo unas posibles opciones de diseño, comunicación grá�ca creativa y funcional; para que cada local comercial, de acuerdo a su identidad de marca aplique, modi�que o diseñe, con los parámetros en este manual establecidos.

Los trabajos necesesarios para las adecuaciones de los locales comerciales del Mall TERRACINA PLAZA serán responsabilidad exclusiva de cada propietario, arrendatario o tenedor a cualquier título.

1 Manual de fachada

Imágenes de Mall Terracina Plaza

Manual de fachada2

Recomendacionespara avisos de fachada

-La parte superior de las vitrinas, que está establecida en una altura promedio de 2.40 mts, tendrá un acabado base realizado por el proyecto, con un dintel de 60 cm, el cual es el área disponible para el aviso de fachada.

-En ningún caso se podrá cambiar las alturas que determinan la parte �ja o móvil de la fachada del local comercial.

-La coordinación del diseño y los acabados, de construcción de la fachada del local con el proyecto estará orientado a crear la mejor presentación para los locales e imagen del proyecto general.

-El aviso de fachada DEBE ser de la longitud total del ancho de la vitrina, se debe intervenir con color o textura la totali-dad del dintel de drywall; independiente de la ubicación del logo o nombre del local comercial. (no se incluyen muros laterales en la medida, son áreas comunes entre los locales, no aplica para o�cinas).

-Las instalaciones eléctricas, las cajas de balastos o los transformadores eléctricos, NO deben quedar expuestos.

-Todos los aparatos para �jar las letras, tornillos, cables eléc-tricos, clips de instalación, nombre del proveedor del aviso, �rma o etiquetas de identi�cación deben quedar ocultos.

Manual de fachada3

NOTA: Las medidas mensionadas en el siguiente

manual, son medidas de planos, cada local debe de veri�car su medida �nal enancho y alto antes de la producción.

Criterios generalespara el desarrollo de avisos de fachada

Recomendaciones para el manejo de la imagen corporativa.

Los siguientes son los criterios que debe tener en cuenta el usuario para el diseño de su imagen de marca de cada local:

1- Toda la imagen corporativa diseñada para un local, debe enviarse a la administración para aprobación.

2- No se permitirá el uso de señales temporales en las fachadas como: pendones, banderas o cartelones.

3- No se permitirá el uso de avisos en las áreas públicas del Mall Terracina Plaza.

4- Los avisos de fachada deben ser incorporados a la fachada en forma tridimensional, que no se salgan del lineamiento establecido.

5- Las señales, tableros e imágenes en general deben ser proporcio-nados al contexto del Mall. (No deben ser sobredimensionados).

6- Los avisos, su acabado, factura e imágenes deben de ser de la mejor calidad; no pueden quedar expuestos tornillos, cables, elementos de �jación, tanto al interior como al exterior del aviso.

7- No se deben utilizar colores neones, re�ectivos, fosforecentes ni destellantes, deben ser colores planos.

Manual de fachada4

Materiales permitidosPara avisos de fachada

Metales:Aluminio anodizado crudo, acero inoxidable: pulido y cepillado gris, pre-acabados en pintura o pinturas especiales.

Cajas luminosas:De lona, en alto o bajo relieve, vidrio y/o acrílico.

Maderas:Sólida o chapillada, pintura y/o tinte.

Vidrios:Transparente, sandblasting o translúcido, con color, con textura, con plotter de corte, impresión imagen a escala de grises o blanco y negro, vinilo microperforado en escala de grises, policromíao blanco y negro. (A nivel de vitrina en los accesos de los locales y o�cinas). (Ver especi�caciones más adelante).

Piedra:Mármol, granito, piedra en lajas y material aglomerado.

Enchape:Natural, melamínico de alta especi�cación, porcelánico, cerámico, vidrio y aglomerado.

Estuco:Liso o con color.

Se puede considerar la aprobación de materiales adicionales que no están listados cuya aplicación sea acorde al Mall Terracina Plaza.

Manual de fachada5

Materiales permitidosPara pisos

Materiales de pisos sugeridos como:

-Madera sólida o laminada.

-Concreto pulido y/o pintado.

-Mármol, granito, cerámica de alto trá�co, porcelanato, terrazo, piedra.

-Vinilos y/o cauchos de alto trá�co.

Cada propietario o arrendario de�ne e instala el piso a utilizar al interior de su local comercial u o�cina.

Manual de fachada6

Locales comerciales

Manual de fachada7

Foto real

Nivel principal - Locales comerciales

Fachada de niveles

Manual de fachada8

Plano corte de plantas

Aviso de fachada

Dintel en drywall

Acceso al local

Piso acabado

Locales comercialesEspeci�caciones de fachada

68 cm

240 cm

Nivel principal

Ubicaciónaviso de fachada

Acceso o vitrina

Acceso

Corte lateral

Especi�caciones locales comerciales-Las medidas del aviso, no deben ser superiores niinferiores al dintel en drywall de cada local comercial.con un elemento arquigrá�co (aviso) de 15 cm deprofundidad. (No puede ser de menos ni de más).

-La vidriera de la vitrina, si es intervenida, puede ser sólocon plotter de corte, sandblasting o imagen en escala de grises. (Si se requiere en color será sujeto a previa autorización de la administración).

-Los locales comerciales no pueden intervenir las caras de muros separadores entre locales hacia las zonas comunes o fachada del local.

-Si el local comercial tiene reja enrollable, el tapa rollo debe ir ubicado detrás del aviso de fachada.

Manual de fachada9


Local 68 Local 70 Local 72 Local 74

Locales comerciales al lado de Superm. CONSUMO

-Las medidas del aviso, no deben ser superiores niinferiores al dintel en drywall de cada local comercial; Con un elemento arquigrá�co (aviso) de 15 cm de profundidad. (No puede ser de menos ni de más).Área de aviso en “L”

Área de aviso

Altura aviso variable (tomar medidas en sitio)

Área de aviso Área de aviso

Manual de fachada10


Nivel principal

Aviso de fachada

Aviso de fachada

Locales comerciales Nivel sótano

-Las medidas del aviso, no deben ser superiores niinferiores al dintel en drywall de cada local comercial. Con un elemento arquigrá�co (aviso) de 15 cm de profundidad. (No puede ser de menos ni de más).

-Para los locales que tengan acceso por el sótano, se debe realizar aviso interno, con las mismas especi�caciones.

Acceso o vitrina60 cm

290 cm

60 cm

240 cm

Acceso Acceso

Manual de fachada11

Locales exteriores nivel sótano 1Especi�caciones de fachada

Nivel principal

Burbuja 1

Esquema en planta Esquema en planta Esquema en planta

Aviso en “L” , logo en una sola cara(mirar medidas en el plano y con�rmarlas en el sitio).

Aviso en “L” con logo en una caracon posibilidad en el otro lado(mirar medidas en el plano y con�rmarlas en el sitio). Ubicación de otro logo bajo aprobación previa de la administración.

Aviso en “U” con logo en la cara principal y posibilidad de otra cara para logo (mirar medidas en el plano y con�rmarlas en el sitio). Ubicación de otro logo bajo aprobación previa de la administración.

Burbuja 2 Burbuja 3

columna columna

Columna Columna

Burbujas Especi�caciones de fachada

Burbujas comerciales El área de los avisos de las burbujas, se deben realizar con las mismas especi�caciones de los locales comerciales.

Nota: Independiente del diseño y de los acabados, el aviso debe ser de 10cm de profundidad.




Manual de fachada12

Nivel principal

Nivel 2 - Locales comerciales

Fachada de niveles

Manual de fachada13


Especi�caciones Locales comerciales

Especi�caciones Locales comercialesVidriera piso techo

Para los 3 locales con vidriera piso techo se deben instalar elementospara el aviso, de 15 cm. Máximo de cantonera (ver hoja de especi�caciones de aviso en vidrio).

Especi�caciones

Locales comercialesLocal sobre droguería CONSUMO

El aviso de este local, debe ser �otante sobre su vidriera (ver hoja de especi�caciones de aviso en vidrio).

45cm

210 cm

Aviso de fachada

Acceso o vitrina

Acceso

Corte lateral

Aviso de fachada

Dintel en drywall

Acceso al local

Piso acabado

-Las medidas del aviso, no deben ser superiores niinferiores al dintel en drywall de cada local comercial.con un elemento arquigrá�co (aviso) de 15 cm deprofundidad. (No puede ser de menos ni de más).-La vidriera de la vitrina, si es intervenida, puede ser sólocon plotter de corte, sandblasting o imagen.(Si se requiere en color será sujeto a previa autorización de la administración).-Los locales comerciales no pueden intervenir las caras de muros separadores entre locales hacia las zonas comunes o fachada del local.-Si el local comercial tiene reja enrollable, el tapa rollo debe ir ubicado detrás del aviso de fachada.

Manual de fachada14


Nivel 2


O�cinas

Manual de fachada15

Foto real Foto real

Nivel 3 - O�cinas

Fachada de niveles

Manual de fachada16


Especi�caciones o�cinas

O�cinasEspeci�caciones de fachada

Especi�caciones de Aviso

Nivel 3 O�cinas

-El dintel de drywall no se puede intervenir con colores en el fondo.

-El logo de la empresa o propietario se debe hacer en ploter de corte o en cantonera de 30 mm en MDF, madera o acrílico.

-La vidriera de la fachada puede ser intervenida sólo para dar privacidad al espacio, NO puede ser intervenida con la imagen corporativa; se debe intervenir con: Plotter de corte, sandblasting o translúcido, imágenes a blanco y negro, escala de grises, impresión en vinilo adhesivo microperforado y polarizados. (si se requiere en color será sujeto a previa autorización de la administración).

-No pueden intervenir los muros separadores entre o�cinashacia las zonas comunes.

-Se debe dejar un espacio de 10cm arriba y abajo en eldintel (centrar el logo y no utilizar toda la super�cie).

-Las o�cinas no podrán intervenir el vidrio de su fachada hacia el exterior del Mall (la que mira a la calle).

40cm

210 cm

Acceso

Logo de la empresa

10cm

10cm

30cmEspacio para logo

Espacio logoescalado y proporcionado.

(el ancho depende del logo)

Medida variable

Dintel en drywallDintel en drywall

Manual de fachada17


Plaza de comidas

Manual de fachada18Foto real

Nivel 4 - Plaza de comidas

Fachada de niveles

Manual de fachada19


45- 57 cm tapa-rollo

175 ó 215 cm

80 cm

210 cm

Nivel 4 Plaza de comidasLocales de comidasEspeci�caciones de fachada

Aviso principal

Acceso

Dintel para tapa-rolloopcional acabado segúnimagen corporativa

Vidriera, área de publicidad(opcional)


Corte lateral

Aviso de fachada

Dintel en drywall

Acceso al local

Dintel para tapa-rollo

acabado según imagen corporativa. (opcional)

Piso acabado

Manual de fachada20

Especi�caciones Locales de comidas

45 cm tapa-rollo

175 ó 215 cm

80 cm

210 cm

Aviso principal

Acceso

Dintel para tapa-rollo


-Las medidas del aviso, no deben ser superiores niinferiores al dintel en drywall de cada local comercial.(Altura 80cm) Con un elemento arquigrá�co (aviso) de 15 cm de profundidad (no puede ser de menos ni de más).

-La vidriera bajo el aviso principal puede ser intervenida sólo con: polarizados, plotter en vinilo, sandblasting o translúcido, imágenes a blanco y negro, escala de grises, impresión en vinilo adhesivo microperforado.(Si se requiere en color será sujeto a previa autorización de la administración).

-El área de tapa-rollo puede ser intervenida grá�camente con parte en vinilo adhesivo o impreso, texturas o fotografía (si se requiere en color será sujeto a previa autorización de la administración).

-Los locales comerciales no pueden intervenir las caras de muros separadores entre locales hacia las zonas comunes o fachada del local.

Manual de fachada21

Nivel 4 Plaza de comidasLocales de comidasEspeci�caciones de fachada

Manual de fachadas

Especi�caciones demateriales para avisos

de fachada

Manual de fachada22

Descripción

Límites de aviso de fachada

Avisos de fachadaEspeci�caciones Los avisos de fachada van de acuerdo a la identidad de marca, texturas, materiales, colores y formas. Pueden ser de diferentes desarrollos en cuanto diseño y materiales, donde se debe respetar los límites del espacio y la profundidad de este manual, para que exista una uniformidad en cuanto al lenguaje visual del Mall Terracina Plaza.

Profundidad del avisodebe de ser de 15 cm

Espacio para logo

Corte lateral

Aviso de fachada

Acceso o vidriera

15 cm

Dintel en drywall

justi�cado lado izquierdo

Independiente de la justi�cación de su logo, el espacio del dintel debe quedar utilizado en su totalidad.

justi�cado lado derechojusti�cado centrado

Aviso de fachada

Muro divisoriode locales

El aviso no puede sobrepasar la medida de los muros inter-nos del local.

Manual de fachada23

Algunas opcionesEstas imágenes representan algunas de las opciones que se podrían utilizar, pero eso lo de�ne cada marca dependiendo de su imagen corporativa, en cuanto a materiales y acabados.

Nota: Independiente del diseño y de los acabados el canto del aviso total, debe se.r de 15cm de profundidad.

Manual de fachada24

Opción 2Caja luminosa bajo relieveCaja luminosa con el logo en bajo relieve y con iluminación interna.

Super�cie rígida compactaSuper�cie sólida enmetal, madera, cerámicaacrílico.Textos troquelados luminosos(opcional) o en adhesivo

15 cm

Vidrio

Dintel de drywall

Manual de fachada25

Manual de fachada26

Opción 3Caja luminosaCaja luminosa con lona translúcida o acrílico y perfíl de aluminio con iluminación.

Caja luminosa

Super�cie sólida enmetal, madera, cerámicaacrílico, iluminada (opcional)textos troquelados luminosos,en adhesivo o impresión.

15 cmDintel de drywall

Vidriera

Manual de fachada

Aviso sobre vidrio en cantonera

Letras en cantoneraAluminio, metal, madera, acrílico,iluminadas (opcional).

15 cmReverso del logo

acabado �nal

Vidrio

Opción 4CantoneraLetras en diferentes acaba-dos, iluminadas, de 15cm de espesor

Manual de fachada27

Cantonera + super�cie rígida

Opción 1Logo cantoneraDe acrilico o MDF u otros. con posible iluminación, sobre super�cie rígida.

Letras en cantoneraAluminio, metal, madera, acrílico,iluminadas (opcional).

15 cm

Vidriera.

Super�cie de apoyomaderas, metales, cerámicos, etc.

Dintel de drywall

Manual de fachada28

Para aprobaciones, coordinación de montaje, procesos logísticos

y otros, favor contactarse directamente con la Administración del Mall Terracina Plaza.

Este manual fue realizado por:

Telefono + (574) 3537576Carrera 25 · 1 A sur- 155Edi�cio platinum superior o�. 753Medellín, Colombia

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