Manual Técnico MCC - obras. Técnico MCC... · El Manual Técnico MCC de Construcción es una guía…

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  • pg. 1

    COPPEL SA DE CV

    Manual Tcnico MCC de Construccin

    Inmuebles, Diseo y Construccin Coppel

    Centralizacin de Construccin

    15/12/2016

    En este Manual se emite la Norma y Control Interno determinado para el funcionamiento ideal del rea de Construccin Coppel.

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    ndice

    INTRODUCCIN Introduccin ......................................................................................................................................... 5 Misin y Visin de Construccin ......................................................................................................... 9 Objetivo del Manual ........................................................................................................................... 11 Organigrama ...................................................................................................................................... 13 Macroproceso de Construccin......................................................................................................... 15 FLUJOS DE PROCESO Proceso Administrativo en Etapa de Proyecto .................................................................................. 19 Proceso de Recepcin y Validacin de Programa de Obra .............................................................. 29 Proceso de Actividades Preliminares a Iniciar Obra ......................................................................... 35 Proceso Administrativo en Etapa de Obra ........................................................................................ 45 Proceso de Supervisin de Obra ..................................................................................................... 53 Proceso de Actividades de Supervisin para Cierre de Obra .......................................................... 65 Proceso de Actividades Administrativas para Cierre de Obra ......................................................... 71 Proceso de Solicitud y Autorizacin de Tiempo Extra ..................................................................... 77 Proceso de Revisin y Validacin de Estimaciones y Finiquitos ..................................................... 87 Proceso de Solicitud de Cambio de Contratista ............................................................................... 95 Proceso de Gestin y Contratacin de Sindicatos en Obras Coppel ............................................ 101 Proceso de Solicitud a Tienda de Prstamo de Muebles .............................................................. 111 Proceso de Solicitud y Uso de Unidad de Obra ............................................................................. 115 Proceso de Solicitud y Uso de Cimbra Metlica ............................................................................ 123 FUNCIONES, ACTIVIDADES Y RESPONSABILIDADES Funcin, Actividades y Responsabilidades del Residente de Obra ............................................... 131 Funcin, Actividades y Responsabilidades del Gerente de Construccin ..................................... 133 Funcin, Actividades y Responsabilidades del Coordinador de Gerentes de Construccin ......... 137 Funcin, Actividades y Responsabilidades del Residente Auxiliar de Obra .................................. 141 Funcin, Actividades y Responsabilidades del Residente Auxiliar Electromecnico .................... 143 Funcin, Actividades y Responsabilidades del Residente Auxiliar en Prevencin de Obra .......... 145

    FORMATOS GENERALES Hoja de Actividades y Desempeo Diario de Residente de Obra ................................................. 149 Hoja de Actividades y Desempeo Diario de Auxiliar de Obra ...................................................... 153 Hoja de Actividades y Desempeo Diario de Auxiliar Electromecnico ........................................ 157 Hoja de Actividades y Desempeo Diario de Auxiliar en Prevencin de Obra .............................. 161 Hoja de Entrenamiento de Residente de Obra .............................................................................. 165 Matriz de Seguimiento de Construccin ........................................................................................ 169 Matriz de Supervisin de Obra ....................................................................................................... 183 Formato de Asistencia a Junta de Bosquejo y Anteproyecto ........................................................ 193 Formato de Compromisos Semanales de Obra ............................................................................. 201 Carta de Presentacin del Residente de Obra para la Regin ...................................................... 205 Minuta de Presentacin a la Regin .............................................................................................. 207 Formato de Solicitud de Viticos ..................................................................................................... 209 Minuta de Reunin Semanal de Obra ............................................................................................ 215 Formato de Solicitud y Autorizacin de Tiempo Extra .................................................................... 217 Formato de Entrega Recepcin de Unidad de Obra ...................................................................... 223 Formato de Entrega Recepcin de Cimbra Metlica ..................................................................... 227 Formato de Autorizacin de Sueldos de Personal Administrativo de Personal de Obra ............... 231 Formato de Entrega Recepcin de Remodelacin o Tienda Nueva .............................................. 235 Check List de Entrega Recepcin Remodelacin-Ampliacin ....................................................... 241 Formato de Entrega Recepcin Bancoppel ................................................................................... 267 Matriz de Seguimiento de Instalacin ATM .................................................................................... 269

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    ndice de la Carpeta del Residente ................................................................................................ 273 Check List de Arranque de Obra ..................................................................................................... 275 Check List de Visita Preliminar de Obra ........................................................................................ 277 Check List de Residente de Obra en Oficina ................................................................................. 279 Directorio de Obra ........................................................................................................................... 281 Protocolo de Visita a Obras Coppel ............................................................................................... 283 Carta Responsiva de Chequera ...................................................................................................... 285 Prioridades Estratgicas de Construccin ...................................................................................... 287 Polticas Aplicadas a Contratistas que Participan en Obra Coppel ................................................ 289 CHECK LIST Check List de Visita Preliminar al Inmueble ................................................................................... 293 Check List de Confirmacin de Trmites ....................................................................................... 303 Check List de Cama Baja ............................................................................................................... 307 Check List de Revisin de Cimbra Metlica para Reparacin ....................................................... 311

    LINEAMIENTOS Lineamiento para la Visita del Residente de Obra ......................................................................... 317 Lineamiento para Autorizacin de Compra de Concreto en Obras Coppel ................................... 319 Lineamiento para la Seleccin y Compra de Block para las Obras Coppel .................................. 321 Reglas para la Contratacin de Personal de Obra y Administrativos en Construcciones Coppel 323 Alineacin 2016 Construccin y Administracin Obras ................................................................. 325 Lineamiento para Solicitud de Viticos de Transporte para Esposa(o) e Hijos de Residente de Obra ......................................................................................................................................................... 335 Lineamiento para Solicitud y Comprobacin de Viticos ............................................................... 337 Gua para Uso de Unidades con Equipos GPS ............................................................................. 339 PERFILES POR PUESTO Perfil para el Puesto de Residente de Obra ................................................................................... 343 Perfil para el Puesto de Gerente de Construccin ......................................................................... 345 Perfil para el Puesto de Coordinador de Gerentes de Construccin ............................................. 347 Perfil para el Puesto de Gerente de Zona Construccin ............................................................... 349 Perfil para el Puesto de Centralizador de Construccin ................................................................ 351 Perfil para el Puesto de Funcional de Construccin ...................................................................... 355 Perfil para el Puesto de Oficina Construccin ................................................................................ 357 COMUNICACIN ENTRE CENTROS Comunicacin entre Centros ...................................................................