MARCSELLÓ HÁZAK

Műszaki leírás

1. TEHERHORDÓ SZERKEZET

Alapozás: Statikai tervek szerint

Földszint: Monolit vasbeton szerkezet

Födémek: Monolit vasbeton, valamint fa födém

Lépcsők, lépcsőházak és liftaknák: Monolit vasbeton

2. NEM TEHERHORDÓ SZERKEZETEK

Lakások közötti elválasztó falak: Mészhomok (YTONG-silka) akusztikus fal + 5 cm előtétfal Ytong téglából Lakásokon belüli Válaszfalak: 10 cm Ytong falazóelemek, vagy gipszkarton falak.

Aljzat: Lépéshangszigetelő aljzatbeton

Strang fal lezárások: gipszkarton, vagy 10 cm Ytong falazóelem.

Lépcsőházak:

Padló: Kerámia lapburkolat, I. osztályú minőségben, import anyagból.

Falak: Glettelésen diszperziós festés, fehér.

Mennyezet: Glettelésen diszperziós festés, fehér.

Udvar és Kertek:

Burkolat:

Díszkő, illetve burkolóbeton elem külön terv szerint.

Megközelítőleg: A lakás bejárati ajtójához vezető út, a garázshoz vezető út, valamint a ház

oldalán a hátsó kerthez vezető út.

Zöld területek:

Tereprendezés

Kertészeti munkálatok nem tartalmazza az ingatlan vételára. Kérésre árajánlatot adunk a kert kivitelezési munkálatokra.

Ház körül kerítés megépítése egységesen, kétszeri mázolással.

Egymás közötti kerítések szintén.

4. BELSŐ SZERKEZETEK ILL. BEFEJEZŐ ANYAGOK

Ajtók és ablakok:

Lakás bejárati ajtók:

Beruházó által választott egységes mintázatú, küszöbbel ellátott, három ponton záródó

biztonsági zárral felszerelt, kémlelőnyílással, vagy ezzel műszakilag egyenértékű ajtó.

Lakás belső ajtók:

Utólag szerelt, faforgács ajtó lap MDF tokkal. Színek 6 féle lehetőségből választhatók.

Lakás ablakok és terasz ajtók:

Fehér műanyag acél belső merevítéssel. Nyíló, bukó/nyíló funkció, minimum 5 légkamrás, kívül-belül műanyag ablak párkánnyal végzáróval.

Padlóburkolatok:

Szobák: Laminált parketta szegélyléccel. Kopogás elleni hangalátéttel.

Földszint: Kerámia lap burkolat. - Garázs: Beruházó által választott egységes mázas kerámia lap.

- Garázs kapunyitás/csukás elektromos távirányítóval, a kinti kerítésben lévő kapuval együtt.

Fürdőszobák és WC-k:

Mázas kerámia lapburkolat, I. osztályú minőségben.

Konyhák:

Mázas kerámia lapburkolat, a konyhabútor munkalap és a felső szekrény között 60 cm-es

sáv. I. osztályú minőségben.

Erkélyek - Teraszok:

Beruházó által választott egységes mázas kerámia lap.

Falburkolatok:

Falak:

Glettelés, diszperziós festés fehér színnel.

Mennyezetek:

Glettelés, diszperziós festés fehér színnel.

Fürdőszobák:

Mázas kerámia csempe 210 cm / vagy ajtótok Magasságig. I. osztályú minőségben import

anyagból, Csempeburkolat felett festés fehér színben.

5. GÉPÉSZET

Gáz szolgáltatás:

Minden lakás külön gázórával rendelkezik.

Fűtés:

A lakásokban kondenzációs kazánokat helyezünk el. Föld szintet padlófűtéssel látjuk el, garázsban temperáló fűtést alakítunk ki, egy db fehér lemez radiátorral ami 15-20 C fokot biztosít. - Emeleten minden helyiségben fehér lemez radiátorok biztosítják a fütést, amelyek termosztatikus szeleppel külön szabályozhatóak. Gépészeti terveknek megfelelően.

Víz és csatorna ellátás:

Hideg/meleg víz használat mennyiségének mérését lakásonkénti egyedi mérők biztosítják.

Vízhálózat az épületben horganyzott acél csövezés, míg a lakásokon belül, műanyag

bevonatú, flexibilis csövezés készül. Szennyvíz csatornacsövezés PVC és KG PVC.

Szaniterek:

Konyhai mosogató:

Rákötési lehetőség a mosogatónak, illetve mosogatógépnek készül.

Mosdókagylók:

Alföldi Bázis mosdó

Fürdőkád: Beépített fehér lemez kád.

WC:

Laufen „Jika” fehér porcelán, konzolos WC. kagyló. Öblítőtartály a WC mögött, beépített

nyomólap működtetővel.

Mosdó csaptelepek:

Króm bevonatú egykarú Kludi „Maris” típusú keverőszelep, kerámia betéttel

Kád és zuhany kombinált szelep:

Króm bevonatú egykarú Kludi „Maris” típusú keverőszelep, kerámia betéttel. Króm, flexibilis

zuhany tömlő és falra szerelhető zuhanyozófej.

Mosógép csatlakozó:

Mosógép csatlakozó lehetőség, víz és lefolyó készül lakásonként.

Szellőzés:

Ablak nélküli fürdőszobák, WC-k , egyedi szellőző ventilátorral rendelkeznek.

6. ELEKTROMOS RENDSZER

Elektromos energiaellátást az ELMŰ transzformátorállomásáról biztosítjuk. Minden lakás

saját villanyórával rendelkezik.

A lakásokon belüli alelosztók a lakásbejárati ajtók felett lesznek elhelyezve. Minden lakás

3x16 A energiaellátással készül. Az energiaellátás számításainál figyelembe vettük a konyhai

elektromos főzőberendezést. Lehetőség a kapacitás növelésére biztosítva van. A lakás

különböző funkcióit külön elektromos áramkörre terveztük. Az elektromos sütő/főzőlap

részére a megfelelő csatlakozó kialakítását biztosítottuk. Minden elektromos szerelés

megfelel a vonatkozó Magyar szabványoknak. Minden erősáramú csatlakozó központi

földelő rendszerhez csatlakozik.

Lakásonként mindösszesen 50 db kiállást biztosítunk, kapcsolóknak, konnektoroknak.

50 db kiállás után minden elhelyezett kiállás 8.000-Ft/db

2 db klíma kiállás elhelyezése, lakó által megválasztott helyen. A kültéri a beltéri egységtől

maximum 1,5 méterre elhelyezve.

Riasztó rendszer előszerelése amely tartalmaz egy mozgás érzékelőt a nappaliban valamint a

főegység elektromos kiállását.

Szobák:

A lakóterekben elektromos készülékek csatlakozására minden megkezdett 15 m2-nyi

területhez egy csatlakozó kerül.

Egyéb szobákban 1 külön csatlakozó TV részére, minden szobában mennyezeti lámpa

csatlakozás osztott kapcsolóval.

Konyhák:

2 dupla csatlakozó a munkalapok felett, egy-egy csatlakozó a hűtő/mélyhűtő és az elszívó

részére sütő/főzőlap bekötési lehetőség, csatlakozó a munkalap alatt a mosogatógép részére

mennyezetvilágítás helye kapcsolóval.

Fürdőszoba:

2 db csatlakozó, egy a mosógép részére, egy egyéb használatra csatlakozási lehetőség

tükörvilágításra mennyezetvilágítás helye osztott kapcsolóval, mely működteti az elszívó

ventilátort is.

Zuhanyzóban kabin kialakítás üveggel, kialakítás helytől adódóan. (Nyíló, kétszárnyú,

egyszárnyú, toló.) maximum 40.000-Ft értékben.

Terasz:

Külső falra szerelt világítótest belső kapcsolóval kerül egységesen felhelyezésre.

Elektromos tartozékok:

Fehér "LEGRAND" vagy "PRODAX" típus, vagy ezekkel egyenértékű.

7. KISFESZÜLTSÉGŰ ELEKTROMOS RENDSZER

A szolgáltatóval történő kapcsolatfelvétel, illetve a szolgáltatás megrendelés a vevő

feladata. Minden lakáson belül a TV kábel védőcsövezés, kábel nélkül minden lakószobába

ki lesz építve. A szolgáltatóval történő kapcsolatfelvétel, illetve a szolgáltatás megrendelés a

vevő feladata.

Az eladó fenntartja jogait, hogy bármikor szabadon megváltoztathassa a fentiekben leírt

műszaki tartalmat egyenlő, vagy jobb minőségű komponensek alkalmazásával.

8. Az ingatlanban a beruházó által biztosított beépítendő anyagok

egységárai. Eltérni kizárólag az adásvételi szerződésben foglaltak

szerint lehetséges.

Hideg Burkolatok: Bruttó 4.000-Ft/m2

Meleg Burkolatok: Bruttó 3.000-Ft/m2

Beltéri ajtók: Bruttó 32.000-Ft/db kilincsel együtt