Marrakech Caisse depot ET DE GESTION

8/16/2019 Marrakech Caisse depot ET DE GESTION

1/43

1

Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004

Banque mondiale - Villes de la Méditerranée

Europe - MENA

Le groupe

Caisse de Dépôt et de Gestion(C.D.G)

Un acteur national du développement urbain

ROYAUME DU MAROC


2/43

2



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC

La Caisse de Dépôt et de Gestion

est un établissement public, créé en 1959, etmandaté par l’Etat pour :

Collecter et faire fructifier une partie del’épargne institutionnelle (CNSS, CEN, …)

Gérer des fonds spécifiques


3/43

3



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC


a développé une double expertise :

Comme gestionnaire de l’épargne et deservices aux retraités (CNRA, RCAR);

Comme opérateur dans certains métiers etinvestisseur institutionnel


4/43

4



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC

Comme opérateur « métiers » :

Dans l’Immobilier

Comme Aménageur de zones industrielles et dezones touristiques

Dans le Tourisme

Ces « métiers » sont exercés par des filiales

regroupées au sein d’un Holding :

CDG Développement


5/43

5



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC

Comme investisseur institutionnel :

Présence dans de nombreux tours de tables

Secteurs divers : banques, assurances, sociétéde crédit, services, industries

Ces participations sont regroupées au sein d’unHolding :

FIPAR Holding


6/43

6



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC


a été impliquée dès 1959 dans le développementrégional à travers le

FONDS D’EQUIPEMENT COMMUNAL

Dont elle a assuré la tutelle jusqu’en 1992


7/43

7



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC


n’a pas développé de véritable stratégie dans ledéveloppement urbain mais a été amené às’impliquer dans de grands projets sur ce plan :

Le projet HAY RIAD, à Rabat : une véritable villenouvelle

Le projet KORA, à Rabat : une réponse

volontariste au problème des bidonvilles urbains


8/43

8



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC

Le projet Hay Ryad :

Un simple lotissement à l’origine, en 1973

Confié à la CDG en 1983 : création de lasociété d’aménagement Ryad

Aujourd’hui, une véritable ville, située entreRabat et Témara


9/43

9



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC

Le projet Hay Ryad, des chiffres :

570 Ha;

80.000 habitants;

5000 lots individuels (180 à 1200 m2) et 6000logements en habitat collectif (R+3, R+4; R+6);

Un centre d’affaires de 180.000 m2 de

planchers.


10/43

10



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC

Le projet Hay Ryad, une ville :

Coopératives d’habitat, commerces et centrescommerciaux, services publics ;

Institutions et administrations;

Immeubles de bureaux;

Centres de loisirs, clubs associatifs.


11/43

11



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC

Le projet Hay Ryad, coût et

financement :Enveloppe totale de 1.100 MDH ;

Deux emprunts de 80 MDH, garantis par laCDG, vente lots villas 400 MDH, lots immeubles,400 MDH, + commerce et divers ;

Achat par la CDG des terrains du mail central;


12/43

12



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC

Le projet KORA :

Objectif : relogement de 2200 familles occupantdes bidonvilles en front de mer, à Rabat

Un exemple de partenariat :CDG, Ministèresdes finances, de l’Intérieur, de l’habitat, Wilayade Rabat, commune urbaine de Rabat, FondsHassan II;

Création de la société de développement ALKORA, filiale de la CDG;


13/43

13



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC

Le projet KORA, des chiffres :

2200 logements;

20 hectares;

665 commerces ;

Zone promotionnelle de 60.000 m2 ;


14/43

14



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC

Le projet KORA, coût et financement :

Prix de revient du F3 de 70 m2 : 196.000 DH ;

Prix de cession : 94.000 DH ;

Financement à hauteur de 29% du fonds Hassan II ;

Péréquation vente de commerces et zonepromotionnelle, accès au crédit.


15/43

15



Europe - MENA

ROYAUME DU MAROC


a acquis une expertise dans le développementurbain et compte s’impliquer dans de grandsprojets sur ce plan :

Corniche de Casablanca;

Ville nouvelle à Aïn Harrouda;

Le quartier ENNASR, à Témara : résorption debidonvilles.


16/43

16


17/43

17


18/43

18


19/43

19


20/43

20


21/43

21


22/43

22


23/43

23


24/43

24


25/43

25


26/43

26


27/43

27


28/43

28


29/43

29


30/43

30


31/43

31


32/43

32


33/43

33


34/43

34


35/43

35


36/43

36


37/43

37


38/43

38


39/43

39


40/43

40


41/43


42/43

42


43/43

43


Banque mondiale - Villes de la MéditerranéeEurope - MENA

ROYAUME DU MAROC

Caisse de Dépôt et de Gestion

Place Moulay El Hassan, BP 408

RABAT, 10000, MAROC

www.cdg.ma

Contact : [email protected]

Documents

Marrakech Caisse depot ET DE GESTION