MMMMMMMMEEEEEEEEMMMMMMMMOOOOOOOORRRRRRRRIIIIIIIIAAAAAAAA DDDDDDDDEEEEEEEE CCCCCCCCAAAAAAAALLLLLLLLIIIIIIIIDDDDDDDDAAAAAAAADDDDDDDDEEEEEEEESSSSSSSS

1111---- CIMENTACIÓNCIMENTACIÓNCIMENTACIÓNCIMENTACIÓN

2222---- ESTRUCTURAESTRUCTURAESTRUCTURAESTRUCTURA

3333---- CERRAMIENTO EXTERIORCERRAMIENTO EXTERIORCERRAMIENTO EXTERIORCERRAMIENTO EXTERIOR

4444---- CUBIERTACUBIERTACUBIERTACUBIERTA

5555---- TABIQUERÍATABIQUERÍATABIQUERÍATABIQUERÍA

6666---- PAVIMENTOSPAVIMENTOSPAVIMENTOSPAVIMENTOS

7777---- ALICATADOSALICATADOSALICATADOSALICATADOS

8888---- TECHOSTECHOSTECHOSTECHOS

9999---- PINTURASPINTURASPINTURASPINTURAS

10101010---- CARPINTERÍA EXTERIORCARPINTERÍA EXTERIORCARPINTERÍA EXTERIORCARPINTERÍA EXTERIOR

11111111---- CARPINTERÍA INTERIORCARPINTERÍA INTERIORCARPINTERÍA INTERIORCARPINTERÍA INTERIOR

12121212---- COCINACOCINACOCINACOCINA

13131313---- SANITARIOSSANITARIOSSANITARIOSSANITARIOS

14141414---- GRIFERÍAGRIFERÍAGRIFERÍAGRIFERÍA

15151515---- FONTANERÍAFONTANERÍAFONTANERÍAFONTANERÍA

16161616---- ELECTRICIDADELECTRICIDADELECTRICIDADELECTRICIDAD

17171717---- TELECOMUNICACIONESTELECOMUNICACIONESTELECOMUNICACIONESTELECOMUNICACIONES

18181818---- CLIMATIZACIÓNCLIMATIZACIÓNCLIMATIZACIÓNCLIMATIZACIÓN

19191919---- CHIMENEACHIMENEACHIMENEACHIMENEA

20202020---- DOMÓTICADOMÓTICADOMÓTICADOMÓTICA

21212121---- ALARMAALARMAALARMAALARMA

22222222---- AUDIOAUDIOAUDIOAUDIO----VÍDEOVÍDEOVÍDEOVÍDEO

23232323---- VENTILACIÓNVENTILACIÓNVENTILACIÓNVENTILACIÓN

24242424---- PISCINA Y ZONAS COMUNESPISCINA Y ZONAS COMUNESPISCINA Y ZONAS COMUNESPISCINA Y ZONAS COMUNES

25252525---- APARCAMIENTOSAPARCAMIENTOSAPARCAMIENTOSAPARCAMIENTOS Y TRASTEROSY TRASTEROSY TRASTEROSY TRASTEROS

26262626---- URBANIZACIÓNURBANIZACIÓNURBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

11111111........ CCCCCCCCIIIIIIIIMMMMMMMMEEEEEEEENNNNNNNNTTTTTTTTAAAAAAAACCCCCCCCIIIIIIIIÓÓÓÓÓÓÓÓNNNNNNNN

• Cimentación mediante losa de hormigón armada.

• Muros de hormigón en las paredes del sótano.

• Impermeabilización de muros y cimentación con lámina asfáltica protegida.

Todo bajo cumplimiento de las normas DB-SE y EHE vigentes, y las normas NTE-EHR, NTE-EHS y NTE-

EME.

22222222........ EEEEEEEESSSSSSSSTTTTTTTTRRRRRRRRUUUUUUUUCCCCCCCCTTTTTTTTUUUUUUUURRRRRRRRAAAAAAAA

• Forjados bidireccionales y losas de hormigón armado.

Todo bajo cumplimiento de las normas DB-SE y EHE vigentes, y las normas NTE-EHR, NTE-EHS y NTE-

EME.

33333333........ CCCCCCCCEEEEEEEERRRRRRRRRRRRRRRRAAAAAAAAMMMMMMMMIIIIIIIIEEEEEEEENNNNNNNNTTTTTTTTOOOOOOOO EEEEEEEEXXXXXXXXTTTTTTTTEEEEEEEERRRRRRRRIIIIIIIIOOOOOOOORRRRRRRR

• Algunos paramentos se revestirán con materiales porcelánicos de gran formato 3,00 m x 1,00 m

según diseño de vivienda. El empleo de materiales porcelánicos tipo TECHLAM o NEOLITH, ofrece ventajas sobre el uso de

materiales naturales para el revestimiento ya que presentan una gran resistencia a la abrasión, no se rayan y no requieren mantenimiento.

Ejemplos de empleo de revestimientos porcelánicos

• Hoja exterior de 1/2 pie de fábrica ladrillo perforado, embarrado de mortero hidrófugo, cámara de

aire y trasdosado autoportante a base de estructura metálica de chapa galvanizada, aislamiento

térmico/acústico de lana de roca de 5,00 cm y 35 Kg/m3 de densidad y dos placas de tipo Pladur®.

• Acabados exteriores a base de revestimiento continúo de monocapa de grano fino en blanco.

44444444........ CCCCCCCCUUUUUUUUBBBBBBBBIIIIIIIIEEEEEEEERRRRRRRRTTTTTTTTAAAAAAAA

• Cubierta invertida con ajardinamiento en zonas no transitables y mármol blanco con tratamiento

antideslizante en zonas transitables.

• Impermeabilización de cubiertas y terrazas mediante lámina asfáltica soldada, considerando

aislamiento térmico y acústico sobre zonas habitables.

• Aislamiento térmico y acústico en cubierta mediante planchas rígidas de poliestireno extruido tipo

Roofmate.

55555555........ TTTTTTTTAAAAAAAABBBBBBBBIIIIIIIIQQQQQQQQUUUUUUUUEEEEEEEERRRRRRRRÍÍÍÍÍÍÍÍAAAAAAAA

• Estructura portante de chapa de acero galvanizado sobre la que se atornilla por ambos lados doble placa tipo Pladur® para conseguir más robustez, colocando interiormente un aislamiento acústico

de lana de roca de 5,00 cm y 35 Kg/m3 de densidad, considerando placas hidrófugas en los

paramentos de los cuartos húmedos.

66666666........ PPPPPPPPAAAAAAAAVVVVVVVVIIIIIIIIMMMMMMMMEEEEEEEENNNNNNNNTTTTTTTTOOOOOOOOSSSSSSSS

• Los solados en el interior de la vivienda son en mármol blanco de 60 cm x 60 cm con terminación

brillo o mate.

• En exteriores se empleará el mismo mármol pero con tratamiento antideslizante.

77777777........ AAAAAAAALLLLLLLLIIIIIIIICCCCCCCCAAAAAAAATTTTTTTTAAAAAAAADDDDDDDDOOOOOOOOSSSSSSSS

• Todas las zonas del baño expuestas al agua, como las zonas de ducha y baño, se revestirán con el

mismo mármol empleado en el suelo.

88888888........ TTTTTTTTEEEEEEEECCCCCCCCHHHHHHHHOOOOOOOOSSSSSSSS

• El diseño incluye candilejas en dormitorios y salón.

• Falsos techos mediante estructura metálica portante sobre la que se coloca placa tipo Pladur®.

• Se colocarán registros para el acceso a máquinas de aire acondicionado.

99999999........ PPPPPPPPIIIIIIIINNNNNNNNTTTTTTTTUUUUUUUURRRRRRRRAAAAAAAASSSSSSSS

• Pintura plástica lisa blanca de primera calidad.

1111111100000000........ CCCCCCCCAAAAAAAARRRRRRRRPPPPPPPPIIIIIIIINNNNNNNNTTTTTTTTEEEEEEEERRRRRRRRÍÍÍÍÍÍÍÍAAAAAAAA EEEEEEEEXXXXXXXXTTTTTTTTEEEEEEEERRRRRRRRIIIIIIIIOOOOOOOORRRRRRRR

• Puertas y ventanas en aluminio de suelo a techo con sistema de guías ocultas, que permiten dar

completa continuidad entre interior y exterior.

• Carpintería de aluminio elevable con perfiles de alta resistencia y rotura de puente térmico.

• Carpintería corredera con sistema de guías oculto y vidrio de seguridad de doble acristalamiento.

1111111111111111........ CCCCCCCCAAAAAAAARRRRRRRRPPPPPPPPIIIIIIIINNNNNNNNTTTTTTTTEEEEEEEERRRRRRRRÍÍÍÍÍÍÍÍAAAAAAAA IIIIIIIINNNNNNNNTTTTTTTTEEEEEEEERRRRRRRRIIIIIIIIOOOOOOOORRRRRRRR

• Puerta de entrada de seguridad, acorazada, de madera y de diseño.

• Puertas de paso de suelo a techo de madera maciza lacada en blanca y sistema de bisagras ocultas

y picaporte magnético.

Picaporte magnético Bisagra oculta

• Puertas de vidrio de seguridad al ácido para permitir el paso de luz.

• Armarios: puertas de vidrio en dormitorios totalmente terminados con herrajes de colgar y

cajoneras.

Las puertas de los armarios serán abatibles o correderas con frente de puerta en 3 piezas: superior

e inferior lacados en blanco y elemento central al ácido.

Ejemplo de armario con puerta corredera

Ejemplo de armario con puertas abatibles

1111111122222222........ CCCCCCCCOOOOOOOOCCCCCCCCIIIIIIIINNNNNNNNAAAAAAAA

• Cocina completamente equipada con electrodomésticos NEFF.

• Puertas de armarios y panelados en blanco lacado cuya terminación puede ser alto brillo o mate.

• Encimera con fregadero empotrado.

1111111133333333........ SSSSSSSSAAAAAAAANNNNNNNNIIIIIIIITTTTTTTTAAAAAAAARRRRRRRRIIIIIIIIOOOOOOOOSSSSSSSS

• Sanitarios en baños de VILLEROY & BOCH o DURAVIT.

• Bañera exenta en dormitorio principal:

• Composición de mueble de baño y lavabo de diseño sobre encimera:

1111111144444444........ GGGGGGGGRRRRRRRRIIIIIIIIFFFFFFFFEEEEEEEERRRRRRRRÍÍÍÍÍÍÍÍAAAAAAAA

• Grifería HANSGROHE O TRES.

Grifería en columna bañera exenta

Grifo para lavabo CUADRO Grifo para lavabo LOFT

• Sistema electrónico de ducha termostático empotrado en INOX con soporte con ducha móvil en

pared.

El sistema permite el control exacto de la temperatura y cantidad de agua para la ducha, además

de poder programar el inicio y final de la ducha, dispone de botón de pausa para enjabonarse y

reanudación de ducha, que permite un ahorro importante en el uso del agua.

• Baños con rociadores ducha INOX: • Baño en dormitorio principal con rociador ducha INOX en techo 500 mm x 500 mm. Flexo

y ducha con sistema anticalcáreo.

• Baño secundario con rociador ducha INOX en pared 300 mm x 300 mm. Flexo y ducha con

sistema anticalcáreo.

Ducha en baño principal Ducha en baño secundario

1111111155555555........ FFFFFFFFOOOOOOOONNNNNNNNTTTTTTTTAAAAAAAANNNNNNNNEEEEEEEERRRRRRRRÍÍÍÍÍÍÍÍAAAAAAAA

SANEAMIENTO

• Sistema separativo de aguas residuales y pluviales en tuberías de PVC de alta resistencia.

• Cuarto de instalaciones con toda la maquinaria necesaria para el funcionamiento, descalcificador,

filtro de sedimentos y filtro declorador.

• Beneficios de los sistemas de filtrado:

• Bienestar: Elimina la cal, cloro, olores, suciedad y sedimentos que pueden causar

sequedad, irritación, descamación de la piel, fragilidad capilar e irritación de los ojos, de

los pulmones y de las fosas nasales.

• Comodidad: menor esfuerzo en limpieza de grifería, sanitarios y mamparas de baño.

• Tranquilidad: protección de las instalaciones de fontanería y de los sanitarios de la

vivienda.

• Ahorro: mayor duración de los electrodomésticos e instalaciones de fontanería, ahorro de

energía y menor uso de productos de limpieza.

1111111166666666........ EEEEEEEELLLLLLLLEEEEEEEECCCCCCCCTTTTTTTTRRRRRRRRIIIIIIIICCCCCCCCIIIIIIIIDDDDDDDDAAAAAAAADDDDDDDD

• Instalación eléctrica completa en vivienda con mecanismos de alta calidad y compatibles con

domótica, con cuadro general y secundario cumpliendo la normativa del reglamento de baja tensión

en vigor.

• Iluminación básica en baños con luminaria tipo led.

• Preinstalación de sistema de motorización en mecanismo doble para cortinas, estores o

combinación de ambos.

1111111177777777........ TTTTTTTTEEEEEEEELLLLLLLLEEEEEEEECCCCCCCCOOOOOOOOMMMMMMMMUUUUUUUUNNNNNNNNIIIIIIIICCCCCCCCAAAAAAAACCCCCCCCIIIIIIIIOOOOOOOONNNNNNNNEEEEEEEESSSSSSSS

• Puntos de televisión, teléfono y datos en todas las estancias, de forma que tengan conexión de

datos/telecomunicaciones y preparándolos para cualquier sistema de domótica.

1111111188888888........ CCCCCCCCLLLLLLLLIIIIIIIIMMMMMMMMAAAAAAAATTTTTTTTIIIIIIIIZZZZZZZZAAAAAAAACCCCCCCCIIIIIIIIÓÓÓÓÓÓÓÓNNNNNNNN

• Sistema Daikin Altherma o similar para sistema de climatización (aire frio/calor), agua caliente sanitaria y suelo radiante en vivienda.

Sistema de energía renovable que emplea el aire como principal fuente de energía, evitando la instalación

de calderas de combustibles fósiles como gasóleo o gas que, además de ser contaminantes, presentan un

riesgo al funcionar con fuentes de energía inflamables.

Este sistema es más eficiente que los sistemas tradicionales de agua caliente mediante placas solares

térmicas con apoyo de termo eléctrico, consiguiendo un ahorro de mantenimiento y uso ya que consume un 80 % de energía renovable y solo un 20 % de electricidad, emitiendo menos CO2 a la atmósfera.

• Suelo radiante eléctrico en baños, con control independiente.

1111111199999999........ CCCCCCCCHHHHHHHHIIIIIIIIMMMMMMMMEEEEEEEENNNNNNNNEEEEEEEEAAAAAAAA

• Chimenea de bioetanol ECOSMART XL 1200 o similar en salón.

2222222200000000........ DDDDDDDDOOOOOOOOMMMMMMMMÓÓÓÓÓÓÓÓTTTTTTTTIIIIIIIICCCCCCCCAAAAAAAA

• Instalación domótica con sistema universal KNX.

• Pantalla de control central situada en la estancia principal de la vivienda, salón-comedor, y control

secundario en dormitorio principal.

• El sistema permite también el control de la instalación desde dispositivos moviles a través de APP.

Control domótica en salón

Control domótica en dormitorio

La instalación base cuenta con:

• Control general del alumbrado interior de la vivienda

• Control básico del sistema de climatización

• Alarmas técnicas: detector de humos en cocina

• Configuración y ejecución de escenas “entrada”, “salida”, “viaje”, etc.

Vídeo portero.

2222222211111111........ AAAAAAAALLLLLLLLAAAAAAAARRRRRRRRMMMMMMMMAAAAAAAA

• Kit Básico Central LighSYS para 8 zonas, ampliable a 32, vía radio o RISCO bus con cualquier

combinación.

La instalación base cuenta con:

• 3 detectores de infrarrojos

• 1 sirena para interior

• Batería sellada para funcionamiento sin red eléctrica

2222222222222222........ AAAAAAAAUUUUUUUUDDDDDDDDIIIIIIIIOOOOOOOO--VVVVVVVVÍÍÍÍÍÍÍÍDDDDDDDDEEEEEEEEOOOOOOOO

• Preinstalación home cinema en salón y sala de cine (si se ha seleccionado esa opción).

2222222233333333........ VVVVVVVVEEEEEEEENNNNNNNNTTTTTTTTIIIIIIIILLLLLLLLAAAAAAAACCCCCCCCIIIIIIIIÓÓÓÓÓÓÓÓNNNNNNNN

• El diseño de la ventilación y renovación de aire de la vivienda hace que el aire siempre circule en una dirección: entra por las estancias vivideras, como sala de estar o dormitorios y se le fuerza a

salir mediante sistema de conductos y extractores por los cuartos de servicio, como baños o aseos.

Este sistema garantiza que el aire en la sala de estar y el dormitorio siempre sea fresco, no

viciado, renovándose correctamente y que no pueda llegar el aire de los baños y aseos, evitando

aire viciado y olores.

2222222244444444........ PPPPPPPPIIIIIIIISSSSSSSSCCCCCCCCIIIIIIIINNNNNNNNAAAAAAAA YYYYYYYY ZZZZZZZZOOOOOOOONNNNNNNNAAAAAAAASSSSSSSS CCCCCCCCOOOOOOOOMMMMMMMMUUUUUUUUNNNNNNNNEEEEEEEESSSSSSSS

• 2 piscinas al aire libre: una para adultos y otra para niños con menos profundidad.

• Terminación interior de arena con estética de playa natural. Este diseño facilita la

entrada a la piscina y evita deslizamientos gracias a su textura rugosa.

• Sistema de rebosadero continuo, para formación de “borde infinito” en uno de los

extremos de piscina.

• Sistema de filtrado en base salada.

• Piscinas privadas opcionales en las terrazas.

• 2 salas multiusos destinadas a varios usos: gimnasio, bar, SPA, club social, etc.

• Puertas peatonales y de vehículos metálica de diseño actual. Las puertas de vehículos con

accionamiento automático a través de mando a distancia.

• Jardines equipados con sistemas de riego automatizado.

2222222255555555........ AAAAAAAAPPPPPPPPAAAAAAAARRRRRRRRCCCCCCCCAAAAAAAAMMMMMMMMIIIIIIIIEEEEEEEENNNNNNNNTTTTTTTTOOOOOOOOSSSSSSSS YYYYYYYY TTTTTTTTRRRRRRRRAAAAAAAASSSSSSSSTTTTTTTTEEEEEEEERRRRRRRROOOOOOOOSSSSSSSS

• Dos plazas de garaje por apartamento y tres plazas por ático, cerradas y totalmente independientes, con puerta automática individual por vivienda.

• Trasteros de hasta 25 m2 por vivienda, cerrados e independientes.

2222222266666666........ UUUUUUUURRRRRRRRBBBBBBBBAAAAAAAANNNNNNNNIIIIIIIIZZZZZZZZAAAAAAAACCCCCCCCIIIIIIIIÓÓÓÓÓÓÓÓNNNNNNNN

• Urbanización cerrada con seguridad 24 horas.

• Única entrada con control de acceso.

• Videovigilancia.

• Servicios de conserjería y gestión de la propiedad.