Meet & Greet9 december

2010

Prefab Modulaire Badkamer

Werkplaats IDF

Berri de Jonge

Werkplaats IDFthema Ontwikkeling Modulaire Badkamer

Deelnemers Werkplaats IDFOntwikkeling Modulaire Badkamer

Inhoud

• Aanleiding

• Doelstellingen

• Bepaling ontwikkelingskaders:Levenscyclus analyse

• Verder te ondernemen stappen

Werkplaats IDFOntwikkeling Modulaire Badkamer

Aanleiding

• Samenkomst van veel disciplines

• Mensen willen graag inspraak in hun badkamer: personificatie

• De ontwikkelaar moet kiezen voor toekomstige bewoners hoe hun badkamer eruit gaat zien

• Geen prefab oplossingen voor renovatie

• Badkamers zijn moeilijk aanpasbaar

Werkplaats IDFOntwikkeling Modulaire Badkamer

Belang inspraak

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%

SanitairTegelwerk

Type keukenLocatie toilet

Locatie keuken

Type, aantal en locatie stopcontacten en schakelaarsAfwerking vloer

Locatie badkamerAantal slaapkamers

Hang- en sluitwerkTelecom

Oppervlakte woningLocatie wastafels

Indeling begane grond

Wanden (behang, stucwerk)Lengte en breedte woonkamer

Binnenkozijnen en deurenBuitenkozijnen

Indeling 1ste verdiepingParkeervoorzieningen

Type verwarmingLocatie binnendeuren

Locatie van watertappunten

Gevelindeling voorzijdeGevelindeling achterzijde

Aantal badkamers en toiletruimtesType beveiligingssysteem

GevelafwerkingVerlichting buitenzijde

GroenvoorzieningOpbouw (dakkapellen, dakterras)

Bestrating

DakafwerkingGezamenlijke ruimtes (bergruimte, entree hal)

Extra (zonnecollector)Speelvoorzieningen en overig

Diepte woning kunnen wijzigenKeuze in kapvorm

Breedte woningKavelindeling

Airconditioning

Inspraak aspect

[bron: Dr. Ir. Hofman]

Prefab-badkamers

• Huidige prefab badkamers in de markt:

– Grote dozen– Bij renovatie meestal onpraktisch en

onbruikbaar– Niet flexibel/aanpasbaar in gebruiksperiode

Werkplaats IDFOntwikkeling Modulaire Badkamer

Doelstellingen

• Renovatie & nieuwbouw

• Zorg / woningbouw / etc.

• Grote mate van keuzevrijheid voor de klant: Alsof het een keuken is

• Eenvoudig aanpasbaar aan nieuwe of veranderende wensen

Werkplaats IDFOntwikkeling Modulaire Badkamer

Ontwikkeling

• Idee

• Bepaling kaders en randvoorwaarden -> businesscase

• Uitontwikkelen

Werkplaats IDFOntwikkeling Modulaire Badkamer

Levencyclus analyse

• Scenario: Zorgbadkamer– kleine aanpassing 1x p. 5 jaar– grote aanpassing 1x p. 10 jaar of 25 jaar

• Materialisering modules:– 0. traditioneel– 1. composiet– 2. keramiek afwerking– 3. volkern afwerking

Verbouwing stappen

Strippen van de bestaande badkamer

Ontkoppeling van installaties

Installatie plinten aanleggen

Panelen assembleren

Panelen demonteren

Installatie aansluiten

Aansluiting van wastafels/ toiletten etc.

Panelen assembleren

Aansluiting van wastafels/ toiletten etc.

1

2

3

4

5

1

2

3

4

Eerste renovatie Tweede renovatie

Eco impact analyse

Levenscyclus kosten

Vergelijk Life Cycle Kostenbadkamer 1

€ -

€ 50.000,00

€ 100.000,00

€ 150.000,00

€ 200.000,00

€ 250.000,00

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

tijd

euro

Kosten renovatie om de 10 jr. Kosten renovatie om de 25 jr.

FLEXIBELE MODULES

• Netto contante waarde mag niet hoger zijn dan van conventionele badkamer

Hoe verder?

• Materialisering

• Detaillering

• Uitwerking in een prototype

• Alles binnen vastgestelde kaders van geld en eco-impact

Vragen?