Woningbrochure  

KARAKTERVOLLE  HERENHUIS          4  Slaapkamers  Gerenoveerd  

Mooie  zuid-­‐tuin    

     Mellaertsstraat  10  –  2140  Borgerhout-­‐  Antwerpen  

Gedetailleerde  beschrijving  

PrachMg  gerenoveerde  herenwoning  met  aangelegde  Zuid-­‐tuin  en  zonneterras  te  Borgerhout!      Deze  woning  ligt  op    een  steenworp  van  het  Moorkensplein  en  het  mooiste  districthuis  van  ’t  Stad.  Binnenkort  wordt  deze  charmante  en  kindvriendelijke  woonwijk  autoluw  gemaakt  en  komen  er  nieuwe  faciliteiten  zoals  een  grote  kindercrèche  en  wandelpark.  Dit  zal  op  termijn  een  meerwaarde  betekenen  voor  alle  eigendommen  in  deze  vlot  bereikbare  buurt.      Parkeren  kunt  u  zeer  gemakkelijk  als  u  de  parkeergarage  van  de  huidige  eigenaars  overneemt.  (prijs  =  52  EUR/maand)      De  herenwoning  is  in  2008  nagenoeg  volledig  gerenoveerd  weliswaar  met  behoud  van  de  originele  elementen.  Het  dak,  de  achtergevel,  alle  ramen  aan  de  achterzijde,  de  keuken,  de  badkamer,  de  leidingen,  de  verwarmingsinstallaEe  en    de  elektriciteit…alles  is  vernieuwd.  Enkel  de  ramen  aan  de  voorzijde  zijn  bewust  in  het  origineel  houten  chassis  gelaten  omwille  van  de  estheEek.  Bovendien  hebben  alle  ramen  aan  de  voorzijde  elektrisch  bedienbare  rolluiken.      Indeling:  GV:  inkomhal,  toegang  naar  de  kelder,  living  op  authenMeke  parket,  gemoderniseerde  leeHeuken  met  kwaliteitstoestellen,  berging  met  wasplaats  en  W.C.      Tussenverdieping:  2  bergkasten,  grote  aparte  dressing,  badkamer  met  dubbele  lavabo,  douche  en  W.C.      V1:  overloop,  grote  slaapkamer  1  aan  de  voorzijde  met  balkon,  slaapkamer  2  aan  de  achterzijde      V2:  overloop,  grote  slaapkamer  3    aan  de  voorzijde,  slaapkamer  4  aan  de  achterzijde,  toegang    naar  de  zolder  via  trapluik      VOORWAARDEN  VERKOOP    Deze  woning  wordt  aangeboden  aan  een  aantrekkelijke  vanafprijs.  U  kan  de  woning  bezichEgen,  mits  afspraak,  op  de  aangekondigde  bezoekdagen.  HeeO  u  interesse?  Dan  kunt  u  uw  bod  doen  via  www.eenmaal-­‐andermaal.be    en  dit  ten  laatste  tegen  woensdag  06  maart  2013  om  18.30u      Bezoekdag  1  =  zaterdag  23  februari  2013  ,  vanaf  10.00u  Bezoekdag  2  =  zaterdag  02  maart  2013,  vanaf  10.00u  

Oppervlakten,  maten  en  verdiepingen  

Woonoppervlakte:  490  m2            ²Gevelbreedte:  15  m    Aantal  Verdiepingen:  Kelder,  Gelijkvloers,  1st  verdiep  en  2de  verdiep  

                 

Gegevens  

Slaapkamer: 4 Kelderberging: Ja Parkeerplaatsen: Te huur (optie overname huurcontract 52 eur per/maand ) Badkamer: 1 Toiletten: 2

Extra  gegevens  

Gerenoveerd HERENHUIS Mooie aangelegde zuid tuin

EnergieprestaEe  en  afwerking  

Energieverbruik (EPC): 291 Glastype: Nieuwe ramen achteraan met dubbel beglazing Vewarming: Gas Aansluiting op riolering: Ja Ketel/brander: Gas brander Elektriciteit: Ja Water: Ja

Financieel  

Prijs:  €  365.000,00  Kadastraal  inkomen:  €  ,-­‐-­‐  

Onroerende  voorheffing:  €  ,-­‐-­‐      

 

Ligging  

 2140  Borgerhout    

Foto  impressie  

Meer  foto’s  kijk  op  www.redstones.be  

Dankwoord  

Erkend  Vastgoedmakelaar  B.I.V.    505.976  

Redstones  Real  Estate  PlanEnkaai  1A  

2000  Antwerpen  paul@redstones.be  www.redstones.be  

0489  /  034  000  

Contacteer  voor  al  uw  vragen  gerust:  

Namens  de  verkoper(s)  bedanken    wij  u  voor  uw  interesse.    Wenst  u  de  voorwaarden  van  de  aankoop  te  kennen  of    een  bod  uit  te  brengen?    Aarzel  niet  ons  te  contacteren.    Wij  staan  steeds  tot    uw    dienst.          Is  dit  niet  de  woning  die  u  zoekt?    Stuur  per  mail  uw    zoekcriteria  door  en  wij  contacteren  u    als  eerste  om    een  nieuw  aangeboden  woning    te  gaan  bekijken.      Of  wenst  u  uw  huidige  woning  te  verkopen?    Een  samenwerking  met  ons  begint  immers  alEjd  met  een  vrijblijvend  bezoek,  gra0s  advies  en  een  gra0s  waardebepaling.      

Paul  Voerman