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PRESENTACIÓNDELAEMPRESA
MEMORIADECALIDADESCALLETRAVESSERA,nº4BSANTQUIRZEDELVALLÉS
C/González,nº6-8deCerdanyoladelVallésTeléfono:935946239y696762258www.aidpalmes.com
VIVIENDASUNIFAMILIARESENTREMEDIANERASCONPATIOSPRIVADOSYGARAJESINDIVIDUALES
Arquitecto:CristianDeltellAbellón-RKTEstudios
Arquitectotécnico.:FernandoPalaciosGarcía.
1Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
AidPalmesiniciasuactividaden1999ofreciendoserviciosdepromociónyconstruccióndeviviendas,siendosuprincipalactividadactualladegestiónintegraldeproyectos.Estáformadaporunequipodeprofesionalesconunaacreditadaformaciónyexperienciaenelsector.
Ofrecemosanuestrosclientesunserviciobasadoenlosprincipiosquenosdefinen:elrigor,laprofesionalidadylahonestidad.Siendoéstasnuestraspremisas,aportamosalclientelaconfianzanecesariapararealizarjuntostodoelcamino.
Acompañamosalosclientesentodoelprocesodeconstruccióndesunuevohogar,desdelacompradelsolarhastalaentregadellaves,gestionandodesdelaformalizacióndelaadquisición,tramitacióndelospermisosylicenciasyconstrucción,hastalaprimeraocupación.
Elclienteespartícipedesdeelprimermomento,porello,teofrecemoslaposibilidaddepersonalizartunuevohogar,tomandoparteenladistribucióninterior, elección demateriales y acabados, hasta el último detalle de decoración. Tu casa va a ser única y absolutamente adaptada a tus gustos ynecesidades.
Actuando los clientes como promotores de su nueva vivienda se benefician de un ahorro de, comomínimo, un 10% respecto a la obra nuevaconvencional.
2Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
DESCRIPCIÓNDELAZONAYFINCA:
• LapromociónestáemplazadaenlacalleTravessera,4BsituadaenlazonacentrodelmunicipiodeSantQuirzedelVallés.Esunazonaresidencialquegozadetranquilidad.Tieneunaubicaciónideal,colindanteconcolegios,aunpasodelazonadeportivamunicipalydeparquesmunicipales.
• Elproyectoeselde2viviendasentremedianerasconplantabaja,plantaprimerayplantabajocubierta.
• Ladistribuciónencadaunadelasplantaseslasiguiente:enplantabajaencontramoselaccesoalasviviendas,ungarajeamplioconaccesoaunasalapolivalentedesdelaqueseaccedealpatiodeplantabaja.Enlaplantaprimeraencontramosunespacioabiertoparasalón-comedor-cocinaconsalidaaterrazaóbalcónyaccesomedianteescaleraalpatiodeplantabaja,ademásdisfrutadeunbañocompleto.Enlaplantabajocubiertaencontramostresdormitorios,dosbañoscompletos,unodeellosenlahabitaciónprincipaltiposuite.
• Elaccesodevehículossehaceatravésdelaplantabajaconpuertadeaperturamotorizada.Elaccesopeatonalserealizaatravésdelapuertaprincipaldecadavivienda.
• •
3Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
CARACTERÍSTICASCONSTRUCTIVAS:
MOVIMIENTOSDETIERRAS*,CIMENTACIONESyESTRUCTURA
• Elmovimientodetierrasincluyelostrabajosnecesariospararealizarlacimentación,incluyendolalimpiezaydesbrocedelsolar.
• Lacimentaciónserálaadecuadaalascaracterísticasgeotécnicasdelterrenosegúnlosresultadosaportadosporelestudiogeotécnicorealizadoeincluidoenelproyectoejecutivodelavivienda.
• Laestructuraseresolveráencadacasoysediseñaráenel ProyectoEjecutivorealizadoporelEquipoTécnicoyFacultativoydaráncumplimientoalCódigoTécnicodelaEdificación(CTE)ysegúnespecificacionesdeEHE(EstructurasdeHormigónEstructural).
CUBIERTASYTERRAZAS:
• Cubiertainclinadasobrelosadehormigónformadaporaislamientorígidodepoliestirenoextrusionadoycolocacióndetejascerámicassobrerastreles.
Terrazas:
• Terrazasformadasconpendientesdehormigón,láminaimpermeabilizanteypavimentodegresantideslizanteparaexteriores.
PATIOS
• VallasdivisoriasdejardinesmediantemuroscompuestosporunapartemacizarealizadaporbloquemacizodehormigónyunapartecaladaejecutadamediantevalladodePVCporlamas.
4Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
*NOTA:Sisenecesitasemovimientodetierraspararealizarterraplenadosenelterrenoosurgieranelementosquevariasenlascondicionesnormalescomoroca,agua,etc.,sevaloraránporadministración,siendouncargoextranoincluidoenlasprevisionesdecoste.
CERRAMIENTOSEXTERIORESYFACHADA
ElCerramientodelaviviendacompuestopor:
• CerramientodefachadamediantepareddeladrillocaravistaClinkercolorblanco.
• Aislamientotérmicoyacústicoconlanaderocamineral(elespesorylastransmitanciasdelaislamientoiránenfuncióndeloquedictamineelcertificadoenergéticodelaviviendaenfasedeproyectoejecutivo)adheridoconmorteroderesinashidrófugoalacarainteriordelahojaexteriorparamejorarelconfortyelahorroenergético.Lalanaderocamineralesunmaterialincombustibleynoproducegasestóxicosencasodeincendio.
• Balconerasconunvidrioopacoenlaparteinferioryventanacorrederaenpartesuperior,favoreciendolaluminosidadinteriordelasviviendasylaprivacidad.
5Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
CERRAMIENTOSEXTERIORES
• PerfileríadealuminiolacadodecolorgrisoscurodelamarcaCORTIZOserieCOR-4200paralasventanascorrederasyserieCOR-70paralasventanasabatibles,conroturadepuentetérmico.
• Balconerasyventanasconhojasbatientesconposicióndemicroventilacióndelamaneta(girándola45º)parapermitirlarenovacióndelaireinteriordesdelosespaciosexterioresalosinteriores.
• Paraconseguirunmayorahorroenelconsumoenergético,elacristalamientoserealizacondoblevidriotipoClimalit, formadoporunvidriobajoemisivohaciaelinteriordelaviviendaycámaradeairecongasargón,mejorandoelcoeficientedetransmitanciatérmicadelvidriohastaun40%,evitandocondensaciones,efectosdeparedfríayconunimportanteahorroenergéticoparaelusuario.
• Persianasenrollablesmotorizadasconlamasdealuminiotérmicolacadoentodaslasaberturas.Sistemadeaccionamientomediantemecanismossituadosenlapared.CentralizacióndelaspersianasatravésdelMóduloSmooveIOeinstalacióndemandodeparedtáctilmonocanalIO.Estesistemapermitesubirobajartodaslaspersianasdetodalacasaaccionandounsolobotón.
• Puertadegarajemetálicabasculante,motorizadaypintadaenelmismocolorquelacarpinteríaexterior.
6Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
ACABADOSINTERIORES:
PAREDESYTECHOSINTERIORES:
• Medianeríascompuestasportabiquecerámicoytrasdosadodepladurconaislamientodelanaderoca.
• Tabiqueríainteriorde76mmelaboradaconestructuradeperfilesmetálicosyplacasdeláminadecartónyesoconaislamientodelanamineral.
• Tabiqueríainteriorde10-12cm,elaboradaconestructuradeperfilesmetálicosyplacasdeláminadecartónyesoenparedesconpuertascorrederas.
• Enlastodaslaszonashúmedasseutilizaraplacadeyesohidrófuga.
• EnlasdivisionesquesectoricenzonadeincendiosseutilizaráelsistemaFOC
• Falsostechosdeplacaslaminadasdeyeso,enzonashúmedasseránplacasdeyesohidrófugas.
CARPINTERIAINTERIOR
• Puertadeentradaalaviviendablindada,lacadaenblancoenelinterioryacabadaenmaderaporelexterior,con3puntosdeanclajeymirilla.
• Puertasinteriorestipo“BLOCK”,acabadolacadoenblancoliso,conmanetasyherrajesdeaceroinoxidable.
• Barandillainteriordelaescalerade90cmdealturaanivelpavimentoenaceroinoxidableconfijaciónlateralcantoforjado.
7Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
PAVIMENTOSYREVESTIMIENTOS
Pavimentosinteriores:Haylaposibilidaddeelegirentrevarioscoloresyacabados.
• Opción1:PavimentodelaviviendamedianteparquetlaminadoQUICKSTEPmodeloELIGNA,tipoAC4,formadoporunalamadehasta19cmdeanchura.Aelegirentrediferentescolores.ZócalosenDMde10cmdealturaentodoelperímetrodelasestanciasconparquet.
• Opción2:Pavimentodelaviviendamediantegresporcelánicoefectocemento,modeloMidtownde60x60,marcaMARAZZIyzócalodelmismomaterial.Aescogerentreblanco,beige,grisynegro.CuentaconlascertificacionesLEEDCreditsyCertificaciónGreenguard.
• RevestimientosdebañosycocinasdegresporcelánicomodeloMidtownde30x60,marcaMARAZZIyzócalodelmismomaterial.
• Pavimentodegarajemediantegresporcelánicoefectocemento,modeloMidtownde60x60,marcaMARAZZIyzócalodelmismomaterial.
• Bajoelpavimentodeacabadohayunasolerademorterode5-6cmdeespesorquequedaaisladapordebajoyportodosucontornoporunaláminaacústicade5mmcolocadaentrelaestructurayestacapademortero.Deestamanera,seconsiguereducirlatransmisiónderuidoporimpacto.
• PeldañodelasescalerasinterioresenmármolCREMAMARFIL.
• Terrazasconpavimentodegresparaexteriores.
Revestimiento:
• Pinturaplásticasatinadablancaacabadolisoentodoslosparamentos,horizontalesyverticales.Posibilidaddepersonalizarlaentrevarioscolores.
8Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
COCINA:
MOBILIARIO:
• CocinasequipadasconarmariosmodularesaltosybajosconpuertaslaminadasenblancomodeloPLANETBLANCOLISOcontiradorescromadosmodeloS400aluminiomate.
• Sistemaaperturadepuertasporbisagrasautomáticasconsistemadeamortiguamiento.
ENCIMERA:
• AglomeradodecuarzodelamarcaSILESTONEdegrupoIde2cmdegrosor,conaplacadode60cm.Coloraescogerdentrodelagama.Conagujeropulidoparafregaderobajoencimerade2senos,paraencastredelaplacavitrocerámicayparaelgrifo.
ELECTRODOMÉSTICOS
• Placainducciónde60cmdelamarcaBALAY,con3zonasdecocción.Modelo3EB864ERosimilar.
• HornomultifuncióndelamarcaBALAYacabadoenaceroinoxidable,con6funciones,grillyrelojelectrónicoconprogramacióndeinicioyparodecocción.Modelo3HB505XMosimilar.
• HornomicroondascongrillmarcaBALAYintegrablede20litrosdecapacidadacabadoencristalnegroyaceroinox.Programasautomáticosdecocciónyfuncióngrillsimultánea.Modelo3WG365NIMosimilar.
• Campanaintegradade60cmdelacasaFRECANFINEGRUPOFILTRANTEGAref:25359osimilar.
• FregaderodeaceroinoxidablebajoencimeradelacasaFRECANmodelo5040inoxosimilar.
• GrifomonomandocromadoMÍNIMALextraíble.
9Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
BAÑOSYASEOS:
SANITARIOS:
• InodorodelamarcaROCA,modeloMERIDIANcompacto370*600*790mm,osimilar.• BidédelamarcaROCAmodeloMERIDIANcompacto360*520*400mm,osimilar,congrifomezcladormonomando,modeloTARGAosimilar.• Sielclientenoquierebidé,haylaopcióndeinstalarunKitBidémuralconduchitaSTOPPD-676
BAÑERASYPLATOSDEDUCHA:
• BañeraacrílicarectangulardelamarcaROCAmodeloEASY,osimilar.Incluyeconjuntotermostáticoexteriorconreguladordecaudalparabañera-ducha,modeloSTELLASerieT-500delacasaRocaosimilar.
• Platodeduchaderesinaextraplano,medidaenfuncióndelproyecto.Incluyecolumnadeduchaconmonomandotermostático,delacasaROCA,modeloVICTORIAosimilar.
10Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
MUEBLESDELAVABO:
• Bañoplantabaja:Mueblede50cmconlavabointegradomodeloIBERIAdelacasaSALGARymueblecolgadodedoscajonesde50cmconpuertaslacadasencoloraescoger,modeloFUSSIONosimilar
• Bañosplantaprimera:Mueblede80cmconlavabointegradomodeloIBERIAdelacasaSALGARymueblecolgadodedoscajones,coloraescogermodeloFUSSIONdelacasaSALGARosimilar.
• Grifería:monomandodelacasaROCAmodeloTARGAosimilar.
• Secolocaráunespejocubriendoelfrontaldecadalavabo.
11Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
INSTALACIONES
SUMINISTRODEAGUA:
• Instalación interiorde suministrode aguapotable con tubosdepolipropilenoempotradopara agua fría y caliente, dediámetro ajustado segúnelconsumodelosaparatossanitarios.
• Lainstalaciónserealizaráconllavesdepasoenloslavaderos,cocinasybaños.Habráunallavedecortegeneralencolectorqueserávistaobiensepuedesituarenelfalsotechoyaccesibleatravésderegistrosdetecho
• Tomasdeaguafríaycalienteparalavavajillasylavadora.• Puntoderiegoenlasterrazasprivadasdelaplantabajayenelsoláriumdelaterrazasuperior.
PRODUCCIÓNDEAGUACALIENTESANITARIA(ACS):
• LaproduccióndelaguacalientesanitariaserealizamedianteelsistemadeconfortaroTherm(aerotermia).Lasbombasdecaloraire-aguarecogenlaenergíadelaireambiente.Atravésdeunciclodecompresióndeungasrefrigerante,potencianesaenergíahastamásde4vecesparaclimatizarlavivienda.Estesistemaesaltamenteeficienteconnivelesdeconsumoextremadamentebajos.Respectoaunacalderadegasóleosepuedenconseguirahorrossuperioresal50%ysicomparamosconunacalderaeléctrica,suponeunahorrodecasiel70%enlafacturacióndelaelectricidad..
• Laaltaeficienciadeestosgeneradoreslositúanentrelosmejores,conlamásaltaclasificaciónenergéticaposibleA++.SiempreutilizalamayorcantidaddeenergíarenovableposibleyapenasemiteCO2alaatmosfera.
•
12Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
INSTALACIONESDEELECTRICIDAD:
• Acometidaeléctrica:Contadorindividualinstaladoenlavalladelsolar.Seconduciráunalíneasuficientementedimensionadasegúnloscálculostécnicoshastalacajadeprotecciónindividualsituadaenlavivienda.Instalacióndelcircuitodetomadetierra.
• Cuadrodeproteccióndelavivienda:Empotradoysegúnindiquelosplanosdelproyectoejecutivo,compuestoporlacajadealojamientodemecanismo,ICPverificados,diferencialesymagnetotérmicos.
• Instalacióninteriordelavivienda:Desdeelcuadrodeprotecciónindividual,efectuandocircuitosindependientesparailuminaciónyenchufesdiversos.
• MecanismosdelamarcaSimón82gamablancaosimilar.
• Preinstalaciónparacargadoresdevehículoseléctricos.Equipodecargaycableadonoincluido.
13Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
TELECOMUNICACIONES:
• TomasdeTV-SATenelsalóncomedor,cocinayentodoslosdormitorios.
• TomasdedatosconconectorRJ45ycableadoUTPenlasaladeestar,cocinaytodoslosdormitoriosparaladistribucióndelosserviciosdetelefoníaydebandaancha(internet).ensalóncomedor,cocinayrestodedormitorios.
• Instalacióndevideoporteroelectrónicoencolorporplanta.Kitdevídeocolorde2líneasN5220/Vesta2.
NOTA:Lainstalacióndelacajageneraldeprotecciónquedarásupeditadaalpertinenteinformedecompañía,noestandoincluidoelcostealgunodecualquierinstalaciónextrasolicitada.Loscostesdecompañíacorreránacargodelapropiedad.
14Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.
INSTALACIONESDECLIMATIZACIÓN
• ParalaproduccióndeACS,calefacciónyrefrigeracióndelaviviendautilizamoselsistemadeAroThermdeVaillant.Laaerotermiaesenergíarenovablequeseobtienedelmedioambienteyproducefríoycalor.Labombadecaloraire-aguacogeelcalordelambienteexteriorylobombeaalinteriordelaviviendaproporcionandocalefacciónyaguacalienteeninviernoyrefrigeraciónenverano,conunconsumoeléctricomuyreducido.Elrendimientoeshasta5vecessuperioraotrossistemas.Conéldisfrutarásdeunniveldeconfortsuperior.Suponeunahorrodehastaun70%enlafacturadelossuministroseléctricos.IncluyeelacumuladorACSVaillant.
• IncluyenlaherramientaintegradatriVAI,queesuncontroladorconsondaexteriorquegestionaelfuncionamientodelgeneradorqueencadamomentoseamáseficiente,paraconseguirelmayorahorro.Deestemodosepuedediseñarelsistemaconunniveldepotenciainstaladalimitado,sinpenalizarelgastoenergéticonielconfort.
• Laaerotermiaeselmodomássencillodedisfrutardeunsistemadeclimatizaciónsostenible.ClaseenergéticaA+.• LacalefacciónporsueloradianteconelsistemadeclimatizaciónradianteALB,quegarantizalamáximaeficienciaenergética.
o Suelodegresporcelánico:panelaislanteABLLISOde25mmdeespesory20Kg/m3conláminassuperficialdepolietileno(PET)de0.25mm+tuboCABELmulticapaPE-AL-PEporsueloradiante16x2,paso15+juntaperimetralconfaldóndepolietileno.
o Sueloparquetlaminado:panelaislanteALBDIFUTECde20mmdeespesory30kg/m3conláminassuperficialdepolietileno(PET)de0.25mm+tuboCABELmulticapaPE-AL-PEporsueloradiante16x2,paso15+juntaperimetralconfaldóndepolietileno.(*sevaloraráincrementoadicionalenfuncióndelasuperficietotalproyectada).
• Refrigeraciónmediantefancoildeconductoensalóncomedoryhabitacionesdelaplantaprimera.