UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

PROYECTO : LOCAL COMERCIAL

UBICACIÓN : DISTRITO : JAEN PROVINCIA : JAEN REGION : CAJAMARCA.

PROPIETARIO : DIAZ TAPIA ROXANA

I. GENERALIDADES

- ANTECEDENTES

El proyecto surge como una necesidad de lotizar frente al crecimiento urbano de la ciudad de Jaén, inquietud tomada por sus propietarios para uso Residencial de Densidad Media y demás usos permitidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones y el Reglamento de Zonificación de Jaén.

- OBJETIVOLa presente Memoria tiene como objetivo describir el terreno, detallando las coordenadas UTM de los vértices, los linderos y área.

II. CARACTERISTICAS DEL TERRENO

- UBICACIÓNCalle : Calle ZARUMILLA Y CALLE ORELLANA: Mz. “A” – Lote 1Manzana : “A”Lote : “1”Distrito : JaénProvincia : Jaén Departamento : Cajamarca

CUADRO DE COORDENADAS

PUNTO

ESTE NORTE

1 742596.939

9369186.071

2 742595.912

9369195.897

3 742620.879

9369197.286

4 742621.027

9369185.247

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MEMORIA DESCRIPTIVA

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5 742599.179

9369184.056

- TOPOGRAFÍA

El terreno presenta una pendiente aproximada de 2% de oeste a este, en una mayor extensión y de 30% de norte a sur en una menor extensión

- AREA TERRENO : 291.659 m2

- PERÍMETRO : 71.82 ML

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

Por el Frente.- (Del P5 al P1 Y DEL P1 AL P2) Colinda con la Calle zarumilla y la calle orellana, en una línea quebrada de dos tramos de 3.01 m y 9.88 m haciendo un total de 12.89 ml.

Por la derecha.- (Del P5 al P4) Colinda con la calle zarumilla, en un solo tramo de una longitud de 21.88 ml.

Por la izquierda.- (Del P2 al P3) Colinda con el Lote N° 2, en un solo tramo de una longitud de 25.01 ml.

Por el fondo.- (Del P3 al P4) Colinda con el Lote N° 13, en un solo

tramo de una longitud de 12.04 ml.

III.- PLANIFICACIÓN Y DISEÑO

Para el diseño se ha tomado como base la estructura existente respetando los alineamientos de las calles, el plano de expansión urbana de la ciudad de Jaén, y el Reglamento Nacional de Edificaciones, así mismo se ha tomado muy en cuenta la topografía del terreno.

- TIPO DE HABILITACIÓN

a) En función de la calidad mínima de Obras se a tipificado la Habilitación tipo “E”. Que según el Reglamento Nacional de Edificaciones se refiere a calzadas con tratamiento superficial, veredas de concreto de agua y desagüe con conexiones domiciliarias alumbrado publico y probadas, teléfono de servicio público o bus que serán ejecutadas en forma progresiva durante 10 años.

- ZONIFICACIÓN

Con el Plano de Zonificación se indica los usos dados al suelo, en el se ha previsto una área destinada a un centro comercial.

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- DESCRIPCION Del CENTRO COMERCIAL

Descripción de Ambientes por Nivel:

Primer Nivel

Cafetin8 tiendasSala - juegosBaños públicos

Segundo Nivel

Oficinas.

Jaén, Julio 2011

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