MEMORIA TÉCNICA

Obras de mejoras y reformas en el centro formativo del COAATIE Alicante

Calle Granizo, nº 3, polígono industrial Pla de la Vallonga, Alicante

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. Encargo

Se redacta la presente memoria técnica por encargo de la Junta de Gobierno del Colegio

Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de edificación de Alicante.

1.2. Objeto de la memoria

Esta memoria tiene por objeto la descripción de los trabajos de mejoras y de reformas que

se quieren ejecutar en el Centro Formativo del Colegio, ubicado en el polígono industrial del

Pla de la Vallonga (Alicante) y que se enumeran a continuación.

Asfaltado de los dos aparcamientos.

Plantado de setos perimetrales e instalación de riego por goteo automatizada.

Pintura del portón de acceso al recinto.

1.3. Ubicación y características del edificio y del recinto

Ubicación. El Centro Formativo del COAATIE Alicante está situado en la calle Granizo, nº 3,

del polígono industrial Pla de la Vallonga.

Enlace a Google Maps: https://www.google.es/maps/dir//38.3524378,-

0.5543533/@38.3493619,-0.5493002,1416m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e2

Tipología, usos y dotaciones del edificio. Se trata de una edificación aislada, con forma

cúbica, compuesta por sótano para instalaciones contra incendio, planta baja para uso

docente y dos alturas destinadas al archivo de documentos. Dispone de suministro de agua,

saneamiento, luz y telecomunicaciones. Asimismo cuenta con instalación de protección

contra incendios, climatización y montacargas.

Datos catastrales. En la Sede Electrónica del Catastro se informa que la referencia catastral

del inmueble es 3779312YH1437H0001XR, que dispone de 1.173 m2 de superficie catastral

construida, a razón de 391 m2 por planta (no incluye el sótano), sobre una parcela con una

superficie de 4.402 m2. La edificación se construyó en 2005.

Planimetría catastral:

1.4. Propuesta de las intervenciones a realizar

Las intervenciones que se describen en esta memoria pretenden mejorar la funcionalidad y

las condiciones estéticas del recinto del Centro Formativo del Colegio y todas ellas se

desarrollan en el exterior.

El crecimiento de plantas silvestres en las dos zonas de aparcamiento y el bacheado de las

mismas dificulta el estacionamiento de los vehículos y se solucionará con un asfaltado de

ambas áreas.

También se desea mejorar el aspecto estético de las vistas a las naves colindantes, mediante

el plantado de setos perimetrales que, en el futuro, tendrán mayor altura en las medianeras

con las naves vecinas de Avimed (pollos) y de Recuperaciones Albert (tratamiento de

chatarra). En unos años, los setos tendrán una altura menor en la medianera con el

laboratorio del Colegio y con el cerramiento de la calle Granizo. Incluirá un sistema

automatizado de riego por goteo.

Asimismo se quieren concluir las mejoras realizadas en el portón de entrada al recinto que

recientemente se ha motorizado, pintándolo por ambas caras.

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. Asfaltado y señalización de los dos aparcamientos

Las dos zonas de aparcamiento que se quieren asfaltar tienen unas superficies de 1.337,97

m2 y 1.456,81 m2, medidas sobre la imagen de Google Maps.

Se realizarán las siguientes actuaciones:

1. Poda, retirada y transporte a vertedero autorizado de las plantas silvestres que han

crecido en el recinto del Centro, incluso fuera de las zonas que se desean asfaltar.

2. Fresado por medios mecánicos de la capa superior y transporte de residuos a vertedero

autorizado.

3. Riego de adherencia y asfaltado con mezcla bituminosa igual a la existente en los viales

asfaltados del Centro, hasta enrasar con la altura de dichos viales, dejando calles

perimetrales de 80 cm de anchura en las lindes con las naves vecinas y en los cerramientos,

para apertura de alcorques en los que se plantarán los setos de cipreses.

4. Pintado de la intersección de las dos áreas de aparcamiento con los viales actuales, con

una banda en color blanco de 14 cm de anchura, para delimitar ambas áreas. Dada la gran

extensión de las zonas de estacionamiento se considera innecesaria la pintura de las plazas

de aparcamiento.

2.2. Plantado de setos perimetrales e instalación de riego por goteo automatizada

1. Formación de alcorques de 80 cm de anchura y 50 cm de profundidad, levantando el

pavimento o el terreno en todo el perímetro del recinto, excepto en los dos accesos.

2. Instalación y montaje de un sistema automatizado de riego por goteo para todo el

perímetro arbolado que tiene una longitud total de 265 m, incluyendo la formación de una

arqueta para la instalación, llave de paso, electroválvula, reductor de presión, filtro,

programador temporizador y red de tuberías con goteros, incluso apertura de rozas para el

paso de los tubos por los dos accesos.

3. Plantado de cipreses en línea recta, a una distancia de 50 cm entre cada uno de ellos, en

una longitud total de 256 m, dimensión que corresponde al perímetro total del recinto,

descontados los dos accesos.

Se pretende que en dos o tres años los setos de los cipreses de las medianeras con las naves

vecinas alcancen una altura entre 2,50 y 3,00 m, y los de la calle Granizo y la medianera con

el laboratorio lleguen a 2,00 m.

2.3. Pintura del portón de acceso al recinto

Pintura del portón de acceso al recinto, de dimensiones 6,00 x 1,90 m, previo cepillado y

decapado de la superficie, imprimación antioxidante y aplicación de dos manos de esmalte,

en color gris, similar al existente.

Imágenes del portón motorizado de acceso al recinto.

3. MEDICIONES

3.1. Asfaltado y señalización de los dos aparcamientos

Código Cantidad Ud Descripción del epígrafe

1.1. 1 Ud Poda y retirada de las plantas silvestres

Poda, retirada y transporte a vertedero autorizado de las plantas

silvestres que han crecido en todo el recinto del Centro, incluso fuera de

las áreas de aparcamiento que se van a asfaltar

1.2. 2.794,78 m2 Fresado con medios mecánicos

Fresado mecánico, con fresadora de carga automática, incluso carga de

escombros sobre camión, barrido y limpieza de la superficie fresada y

transporte a vertedero autorizado

1.3. 2.794,78 m2 Capa de rodadura

Capa de rodadura hasta enrasar con la altura existente de los viales,

realizada con mezcla bituminosa en caliente del mismo tipo que la de los

viales, incluso riego de adherencia de mezcla bituminosa en caliente,

limpieza previa y compactación de la mezcla

1.4. 147,92 ml Pintado de intersección de las áreas de estacionamiento con los viales

Pintado de la intersección de las dos áreas de estacionamiento con los

viales actuales, con una banda continua en color blanco, de 14 cm de

anchura, para delimitar ambas zonas, realizada con una mezcla de pintura

acrílica de color blanco y microesferas de vidrio, y aplicadas manualmente

3.2. Plantado de setos perimetrales e instalación de riego por goteo automatizada

Código Cantidad Ud Descripción del epígrafe

2.1. 256 ml Formación de alcorques de 80 cm de anchura

Formación de alcorques de 80 cm de anchura y 50 cm de profundidad,

con excepción del acceso principal y del acceso al Laboratorio del Colegio,

mediante excavación por medios manuales y mecánicos, incluso carga de

escombros sobre camión, barrido y limpieza de la superficie y transporte a

vertedero autorizado

2.2. 102,40 m3 Relleno de los alcorques con tierra vegetal y abono

Relleno de los alcorques, con tierra vegetal y abono de liberación lenta

para coníferas

2.3. 1 ud Instalación del sistema automatizado de riego por goteo

Suministro, instalación y puesta en marcha de un sistema automatizado

de riego por goteo, en circuito cerrado, con formación de arqueta para

alojar la instalación, llave de paso, electroválvula, reductor de presión,

filtro, programador temporizador, red de tuberías de 25 mm y goteros

autocompensantes, incluso apertura de rozas para el paso de los tubos en

los dos accesos y relleno posterior

2.4. 512 ud Plantado de cipreses Leylandii de 1,50 m de altura, en línea recta

Plantado de cipreses Leylandii (Cupressocyparis Leylandii) de 1,50 m de

altura, en línea recta y a una distancia de 50 cm entre cada uno de ellos,

previo empapado del ciprés sin la maceta y posterior apisonado de la

tierra alrededor de cada ciprés, incluso clavado de postes de madera cada

10 m para el entutorado, atando mediante alambre y tensores

3.3. Pintura del portón de acceso al recinto

Código Cantidad Ud Descripción del epígrafe

3.1. 1 ud Pintura del portón de acceso al recinto

Pintura del portón de acceso al recinto, de dimensiones 6,00 x 1,90 m,

previo cepillado y decapado de la superficie, imprimación antioxidante y

aplicación de dos manos de esmalte, en color gris similar al existente

Alicante, 7 de octubre de 2019