Memoria Tipo 2 Descriptiva

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Aquitectura

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Ejemplo de memoriaparaPROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

ndice1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA41.- DATOS GENERALES42.- DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO43.- CUADRO DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS74.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO82.- MEMORIA CONSTRUCTIVA111.- DESCRIPCIN GENERAL DE LA SOLUCIN ADOPTADA112.- ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO123.- CIMENTACIN124.- RED DE SANEAMIENTO125.- ESTRUCTURA136.- CERRAMIENTOS Y ALBAILERA INTERIOR157.- CUBIERTA168.- AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIONES169.- SOLADOS, ALICATADOS Y CHAPADOS1810.- CARPINTERIAS1811.- VIDRIERIA1912.- INSTALACIONES1913.- PINTURA Y DECORACIN253.- MEMORIA DE CLCULO261.- ACCIONES ADOPTADAS EN EL CLCULO262.- CARACTERSTICAS DEL TERRENO283.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura de Hormign Armado304.- SISTEMA DE CLCULO - Estructura de Hormign Armado305.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura Metlica326.- SISTEMA DE CLCULO Estructura Metlica327.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura Mixta338.- SISTEMA DE CLCULO Estructura Mixta339.- FORJADOS354.- MEMORIA DE INSTALACIONES381.- MEMORIA DE FONTANERA382.- MEMORIA DE LA RED DE SANEAMIENTO Y EVACUACIN413.- MEMORIA DE CALEFACCIN424.- MEMORIA DE ELECTRICIDAD51

13 de 61 5.- JUSTIFICACIN NORMATIVA551.- JUSTIFICACIN CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CT 79552.- JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CA 88573.- JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 9659

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA1.- DATOS GENERALES1.1.- AUTOR DEL ENCARGOEl presente proyecto se desarrolla por encargo de D. [.......................] y domicilio en la C/ [.......................] derepresentacin propia.

[.......................][.......................]con N.I.F.: en nombre y

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y Justificativa

1.2.- AUTOR DEL PROYECTOEl presente proyecto lo desarrolla, en misin completa, el arquitecto [.......................], colegiado n [.......................] del Colegio Oficial de Arquitectos de [.......................].

1.3.- OBJETO DEL PROYECTOSe redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la construccin de una edificacin consistente en una vivienda unifamiliar aislada en dos plantas (baja y bajo-cubierta) con garaje en planta semistano.

2.- DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO

2.1.- DESCRIPCIN DE LA PARCELA

EmplazamientoEl solar se encuentra situado en la C/ [.......................] de [.......................] . Se trata de la parcela catastral nmero [.......................].La parcela se encuentra en la actualidad libre de edificaciones.

SuperficieEl solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de [.......................] m.

FormaEl solar tiene forma de [.......................], con frente, orientado al Norte, a la calle[.......................].

TopografaLa parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.

Linderos

FACHADA13,60 m

FONDO14,70 m

IZQUIERDO12,00 mDERECHO11,40 m

Servidumbres No existen. Servicios urbanosEl solar descrito dispone actualmente de todos los servicios urbansticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en l el presente proyecto. En el plano de situacin se indica la ubicacin de los mismos.

2.2.- DESCRIPCIN DEL EDIFICIO Tipo de promocin: Libre Tipologa de la edificacin: vivienda unifamiliar aislada. Plantas sobre rasante: Baja y bajo-cubierta para vivienda Plantas bajo rasante: Semistano para garaje y trastero Superficie total construida: 250,31 m.

2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADODe acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a ste, dentro de los lmites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios econmicos y estticos.La vivienda consta de tres plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa:

Planta stano:Almacenamiento Garaje. Planta baja:Vestbulo-distribuidor y escalera. CocinaSaln-comedor Dormitorio I Bao 1Porche

Planta bajo-cubierta: Distribuidor y escaleraBao 2Dormitorio 2Dormitorio 3

Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano.La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia saln-comedor, incluso con un cambio de nivel entre ellas, se ha previsto prxima a la entrada para propiciar la comunicacin con la cocina, con la que cuenta con una comunicacin directa, a parte de la del pasillo. En conjunto se disean huecos de iluminacin que proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la percepcin del espacio exterior.

La cocina se sita en el centro de la distribucin, con acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. Tiene luz y acceso, a travs de un porche, a la parcela.

La zona de dormitorios se distribuye en dos bloques: uno situado en planta baja y los otros dos en la planta bajo-cubierta.

Los cuartos de bao estn situados estratgicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios, como a las zonas de da de la casa, es por ello, por lo que uno se sita en el distribuidor y otro en la planta superior, con luz y ventilacin a la parcela.

2.4.- CRITERIOS ESTTICOSLa idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior es que ste se integre perfectamente en la zona y, por ello, se emplea una construccin tradicional, basada en materiales y tcnicas constructivas populares. Todo ello queda identificado en los alzados exteriores emplendose aparejos de piedra y ladrillo en los muros de cerramiento y teja curva envejecida en las cubiertas. La fachada se rematar con un alero formado por el vuelo de 60 cm del forjado. En su parte baja se revestir la fachada con un zcalo de piedra hasta una altura de 1,20 metros aproximadamente. La carpintera ser de aluminio en color blanco y las rejas de acero o hierro forjado.

3.- CUADRO DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS

(Se trata de una hoja de clculo que aparece si damos doble clip sobre ella)

CUADRO DE SUPERFICIES

PLANTAUSOSUPERFICIE TIL (m)SUPERFICIE CONSTRUIDA (m

STANOSin acondicionar39,40

Maquinaria15,54

Subtotal54,9460,43

PLANTA BAJAEscalera y distribuidor15,28

Saln31,25

Cocina15,81

Bao 14,80

Porches32,12(Sc al 50%)

Subtotal99,26132,95

PLANTA ALTAEscalera y distribuidor10,65

Dormitorio 110,05

Dormitorio 210,12

Dormitorio 39,98

Dormitorio 412,67

Bao 24,02

Subtotal57,4956,93

TOTAL m Vivienda211,69250,31

4.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicacin, observndose tanto la Normativa urbanstica como las dems Normas vigentes en el momento de su redaccin.

4.1.- NORMATIVA URBANSTICA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTOLa normativa urbanstica aplicable al Municipio de ............ son las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente en fecha .........., Ordenanza de Casco Urbano, que establece los siguientes condicionamientos:

PLANEAMIENTOPROYECTO

SUELOUrbanoUrbano

GESTIONActuacin asistemtica.Actuaciones asistemticas de parcelacin, urbanizacin y/o edificacin.

USO Y TIPOLOGIAResidencial Unifamiliar AisladaResidencial Unifamiliar Aislada

ORDENANZARU2RU2

PARCELACINPARCELA MNIMA = 500 mSuperficie parcela = 500 m

ALTURAN MAX. PLANTASDos y bajo-cubierta.Dos (baja y bajo-cubierta)

H max.ALERO5,80 m4,05 m

CUMBRERA7 m6 m

EDIFICAB.VOLUMEN EDIFICABLE

SUPERFICIE EDIFICABLE0,60 m/m=300 m2250,31 m

OCUPACIN40% = mx. 200 m26,59% = 132,95 m

RETRANQ.FRENTE O CALLE3 m5 m

LATERALES3 m3 m

FONDO3 m5 m

PAOS DE CUBIERTAMax.45 % Mn. 15 %20%

PLAZAS DE APARCAMIENTO1plaza/vivienda dentro parcelaCumple

CONDICIONES ESTTICASSe utilizar teja cermica curva en la cubierta.

JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA TCNICADe acuerdo con lo dispuesto en el artculo 1 A)uno del Decreto 462/71, de 11 de marzo, en la redaccin del presente proyecto se han observado las normas aplicables sobre la construccin y se cumplirn todas las Normas obligatorias dictadas hasta la fecha en materia de edificacin.Para este caso concreto son, principalmente: NBE-AE-88: Acciones en la Edificacin (RD 1370/1988, de 11 de noviembre) NCSE-02: Norma de Construccin Sismorresistente (RD 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de Fomento) NBE- FL-90: Muros resistentes de fbrica de ladrillo (RD 1723/1990, de 20 de noviembre del Ministerio de Fomento) NBE-EA-95: Estructuras de Acero en Edificacin (RD 1829/1995, de 10 de noviembre, del Ministerio de Fomento) EHE: Instruccin de Hormign Estructural (RD 2661/1998, de 11 de diciembre, del Ministerio de Fomento) EFHE: Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de hormign estructural realizados con elementos prefabricados (RD 642/2002, de 5 de julio, del Ministerio de Fomento) NBE-QB-90: Cubiertas con materiales bituminosos (RD 1572/1990, de 30 de noviembre, del Ministerio de Fomento) RITE: Reglamento sobre Instalaciones Trmicas en los Edificios y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias (ITE) (RD 1751/98, de 31 de julio del Ministerio de la Presidencia). REBT-02: Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin (RD 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnologa) Normas Bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. Orden del 9.12.75 del Ministerio de Industria por la que se aprueban Normas Bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. (BOE 13 de enero de 1976) NBE-CA-88: Condiciones acsticas de los Edificios (RD 2115/1982, de 12 d