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MEMORIAL JUSTIFICATIVO
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Capítulo 1 Capítulo 1
1
MEMORIAL JUSTIFICATIVO
CENTRO COMERCIAL DERSL
DESCRIÇÃO GERAL DO EMPREENDIMENTO
O empreendimento DERSL, tem o objetivo de proporcionar uma
aglomeração de pequenos empreendimentos, que proporcione uma facilidade aos
usuários de resolverem suas necessidades, e também proporcionar aos
comerciantes um maior fluxo de clientes.
O centro comercial DERSL, localiza-se na Rua Rio de Janeiro no bairro
Jardim dos Estados no município de Campo Grande – MS.
O terreno se localiza em uma esquina, com dimensão de 20m de frente e
20m de profundidade. O alinhamento será utilizado o fornecido pela prefeitura.
A obra possui taxa ocupação de 100% do terreno que tem uma área de
400,0m², a área construída da edificação é de 800,00m². A edificação foi proposta
para dois pavimentos subsolo e térreo.
IMPLANTAÇÃO
A implantação do empreendimento foi definida principalmente pela
localização do terreno, o declive de 4,00m do terreno determinou as duas formas de
acesso ao edifício, tanto pela Rua Rio de Janeiro, acesso dos pedestres por estar no
nível plano do terreno e dar acesso direto ao pavimento térreo do edifício, como o
interior da edificação está no mesmo nível da calçada o acesso é simplesmente por
uma porta.
O outro acesso é pela Rua São Paulo, este acesso é somente para veículos
adotou essa entrada de veículos devido o desnível da rua acompanhar o desnível do
terreno, este acesso por portão eletrônico e segue para o subsolo da edificação, por
tal motivo o acesso ao interior da edificação se dá por meio de escada e elevador
para portadores de deficiência.
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PLANTA SUBSOLO
O pavimento subsolo está no nível da rua São Paulo para facilitar o acesso
dos veículos. Nesse pavimento está localizado o estacionamento a escada e o
elevador para portadores de deficiência especiais que dão acesso ao pavimento
térreo, o estacionamento é formado por 7 vagas de carros sendo 2 para portadores
de necessidades especiais e 16 vagas para motocicletas.
As vagas PNE foram colocadas próximas ao elevador para maior
comodidade dos usuários. O dimensionamento das vagas será apresentado
posteriormente.
O portão será elevatório para maior facilidade de comando e terá
dimensões de 5,0x3,0 metros para que possa atender a veículos de maiores portes
como camionetes.
PLANTA TÉRREO
O pavimento térreo está no nível da Rua Rio de Janeiro para facilitar o
acesso dos pedestres à edificação. Nesse pavimento está localizado hall de entrada
do centro comercial, a circulação interna, os cincos salões comercias, a lanchonete,
os sanitários além de um jardim de inverno.
Hall de Entrada/Circulação: Possui uma área 89,40 m² com bancos
comunitários distribuídos para utilização dos clientes descansarem ou aguardar por
alguém, dá acesso às todas as lojas do pavimento, ao jardim de inverno, ao elevador
e escada de acesso ao estacionamento no subsolo e a praça de alimentação.
Praça de Alimentação: Tem uma área de 77,39 m² dá acesso à lanchonete,
aos sanitários e a circulação, possui um balcão em L de atendimento além de mesas
para refeição espalhadas pera área além de um belo paisagismo.
Banheiro: Possui uma área de 47,48 m², contem 9 vasos sanitários sendo 1
para portadores de necessidades especiais e 4 lavatórios sendo 1 para cadeirante.
Seu acesso se dá pela praça de alimentação através de duas entradas para melhor
fluxo.
Lojas: As 5 loja possuem a mesma área de 22,80 m², sendo seu acesso
feito pela circulação, todas possuem portas de vidro temperado de 2,00 x 2,10, e
apenas a loja de roupas e a barbearia possuem um vidro fixo ao lado da porta para
melhor estética do estabelecimento. No Pet Shop serão feitas bancadas para banho
e tosa dos animais.3
COBERTURA
A cobertura do pavimento térreo é composta por laje impermeabilizada e
cobertura em estrutura metálica por sua leveza com telha de policarbonato, esta
escolhida para dar iluminação natural para o edifício.
Dos 400 m² a serem cobertos, 150 m² serão da cobertura em Policarbonato
na faixa central da edificação com inclinação de 15% que atende a exigências do
fabricante.
O volume terá uma cobertura de 21,70 m² será coberto com estrutura
metálica e telha de fibrocimento devido a redução de custos, com inclinação de 8%
atendendo ao requisitos do fabricante.
As demais áreas de laje sem coberturas serão aplicadas manta de alumínio
4 mm para impermeabilização das mesmas. Onde na regularização deverá ser
deixada uma inclinação de 0,5% para escoamento da água até os condutores.
As calhas e condutores serão de metálicos e dimensionados conforme
normas, as calhas serão distribuídas linearmente no final de cada água da cobertura
e seguirão para os condutores, onde será levada para um reservatório no subsolo
para reutilização.
Em todo o perímetro das paredes externas correrão platibandas com altura
de 2,0 metros para esconder toda a cobertura construída nelas serão necessária
colocação de rufo pingadeira para garantir estanqueidade.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
O sistema construtivo adotado foi o convencional, com estrutura em
concreto armado com vedação em alvenaria comum, esta escolha devido a
facilidade de mão de obra.
As divisórias internas das lojas serão feitas com Drywal e ficará a critério do
comerciante conforme suas necessidades.
As lajes do subsolo e térreo serão do tipo nervurada para vencer os grandes
vãos da edificação.
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