MEMÒRIA DE QUALITATS1 MEMÒRIA DE QUALITATS CONSTRUCCIÓ EDIFICI PLURIFAMILIAR 4 HABITATGES C/Rambla de Montserrat, Nº 31 Cerdanyola del Vallès. CONSTRUEIX: MAHECO S.A. PROMOCIONS:

1

MEMÒRIA DE QUALITATS

CONSTRUCCIÓ EDIFICI PLURIFAMILIAR 4 HABITATGES C/Rambla de Montserrat, Nº 31 Cerdanyola del Vallès.

CONSTRUEIX: MAHECO S.A.

PROMOCIONS: RAMBLONT 31.

Els càlculs tècnics, topogràfics i geotècnics a càrrec d’empreses d’enginyeria homologades.

ASPECTES GENERALS

FAÇANA

A nivell de disseny de façana s’ha dotat d’una personalitat pròpia amb un conjunt harmònic combinant

revestiment d’obra vista, revestiment de monocapa amb baranes i fusteria metàl·lica en tonalitats fosques.

El tancament es farà amb obra vista, aïllament tèrmic, càmera d’aire i aplacat interior de plaques de cartró

guix laminat i estructura metàl·lica.

TANCAMENTS INTERIORS

Per les compartimentacions interiors verticals, parets i envans, s’utilitzaran plaques de cartró guix laminat

recolzats directament sobre forjat.

El tancament de les parets mitgeres es farà amb paret d´obra, aïllament de plaques de llana mineral i

aplacat de plaques de cartró guix i estructura metàl·lica.

En tots els tancaments de zones humides es faran servir plaques de cartró guix hidròfugues.

COBERTA

Coberta plana no transitable invertida, amb acabat de grava formada per pendents de morter cel·lular,

làmina impermeabilitzant i aïllament de poliestirè extorsionat.

FUSTERIA I MANYERIA EXTERIOR

La fusteria exterior dels habitatges serà d’alumini lacat en tonalitats fosques, amb ruptura de pont tèrmic i

vidre doble amb càmera.

Persianes d’alumini en tonalitats fosques motoritzades.

2



INSTAL· LACIONS.

ELECTRICITAT

Escomesa elèctrica: comptador individual instal·lat en el vestíbul de la finca, es conduirà una línia

suficientment dimensionada, segons informe tècnic, fins a instal·lar la caixa de protecció en cada habitatge.

Instal·lació del circuït de presa de terra.

Derivació individual: instal·lació que partirà des de la sortida del comptador fins a enllaçar amb la caixa de

comandament i protecció de l’habitatge.

Quadre de protecció de l’habitatge: anirà encastat, es realitzarà per protecció de contactes indirectes i

sobreintensitats, està compost per: Caixa per allotjament de mecanismes, ICP verificats, diferencials i

magneto tèrmics.

Instal·lació interior de l’habitatge: des del quadre de protecció, efectuant circuïts independents per

enllumenat i endolls diversos.

Mecanisme: Model Delta Style, marca SIEMENS.

LAMPISTERIA

Muntants i distribució interior dels habitatges amb tub de polietilè encastats de diàmetre ajustat al consum

dels aparells i sanitaris i dels aparells electrodomèstics.

Els desguassos es realitzaran amb tub de plàstic de PVC de diàmetre adequat per a cada habitatge.

SISTEMES DE COMUNICACIÓ

Es seguiran les directrius establertes en el PROJECTE D’INFRAESTRUCTURA COMÚ DE TELECOMUNICACIONS

(ICT) redactat per Enginyer Superior de Telecomunicacions, donant compliment al Real Decret-Llei 1/1998

del 27 de febrer sobre infraestructures comuns als edificis per l’accés als serveis de telecomunicacions i al

reglament que els desenvolupa i Decrets de la Generalitat 172/199, 116/2000, i 223/2000 establint els

condicionants tècnics que ha de complir la instal·lació del ICT.

En els habitatges s’instal·laran preses de telèfon, antena de televisió i presa de preinstal·lació de TV per cable

a tots els dormitoris i a la sala-menjador.

Instal·lació de vídeo-porter electrònic.

3



SISTEMES DE CLIMATITZACIÓ

Instal·lació de climatització amb sistema d’aerotèrmica per bomba de calor aire-aigua, la qual genera

aigua calenta/freda per calefacció per terra radiant i aire calent/fred per refrigeració, i amb dipòsit

independent d’aigua calenta sanitària.

ACABATS I EQUIPAMENTS.

FUSTERIA INTERIOR

La fusteria interior es realitzarà amb portes tipus “BLOCK”, acabat lacat blanc, llises amb manetes de roseta

lacat negre, per a portes d'interior mod. LLUEIX BLACK - Design by Martinelli Studio.

Porta d’entrada tipus “BLOCK”, acabat lacat blanc, amb pany i frontisses de seguretat, espiera gran angular.

REVESTIMENTS INTERIORS

PAVIMENTS

Menjador-estar, passadissos, dormitoris i cuina: Parquet laminat sintètic, mod. Roure Matera Large mf4670 ,

amb format d’una lama de fins a 32 cm d’ample, marca EGGER.

4



Banys: Rajola de gres porcellànic, mod. Material White Rett 30x60, marca ABK.

Balcó: Rajola de gres porcellànic, mod. Zeus Gris m428 30x60, marca ARGENTA.

SÒCOL

Menjador-estar, passadissos, dormitoris, cuina: Sòcol de DM lacat blanc de 8cm d’alçada.

REVESTIMENTS CERÀMICS

Bany 1: Rajola de gres porcellànic efecte texturitzat, Toulouse White 25x50, marca ARGENTA.

Bany 2: Rajola de gres porcellànic efecte Fiber 3D, mod. M02M Chalk Butter Strutt 25x76, marca MARAZZI.

REVESTIMENTS DE PINTURA

Pintura blanca setinada 9010 RAL, dues mans, acabat llis.

5



CUINA

Taulell de cuina: Silestone Bianco River.

Conjunt de mobles modulars: Alts i baixos lacats blancs i divisions interiors en melamina.

Sistema d'obertura de portes per frontisses amb sistema d'amortiment. Aquesta frontissa disposa d'un

sistema que ofereix amortiments amb un tancament silenciós.

Nevera i rentavaixelles amb portes panellables, integrades en el conjunt.

Campana amagada integrada en el moble.

(Imatge 1 exemple). (Imatge 2 exemple).

6



Aigüera: Sota taulell de cuina, amb cubeta d’acer inoxidable, mod. Praga 55x45x20, marca ROCA.

Dispensador de sabó: Per col·locar sota taulell de cuina, marca ROCA.

Aixeta de l’aigüera: Monocomandament i canella extraïble, mod. TARGA, marca ROCA.

7



Equipament d’electrodomèstics, marca BALAY:

Rentavaixelles integrable: 60 cm d’amplada, eficiència energètica A++, mod. 3VF305NA.

Forn: Pirolític multifunció, Touch control confort amb porta extraïble. Sistema de neteja per Aqualisis i rellotge

electrònic, vidre negre, mod. 3HB5888N0.

Microones integrable: Sense marc, electrònic, Sistema de neteja per Aqualisis, sèrie Cristal, vidre negre, mod. 3CG172NO.

8



Nevera combinada integrable: Tecnologia Òptima No Frost al congelador, de dues portes i calaix de gran

capacitat “big box”, eficiència energètica A++, mod. 3KI7014F.

Placa d’inducció: 70cm d’amplada, amb bisell davanter i 3 zones d’inducció, una d’elles de 28cm de

diàmetre, mod. 3EB977LT.

Campana integrable: D’acer inoxidable per a moble de més de 70cm amb il·luminació halògena d’alta

eficiència i pot. Màx d’extracció 730m3/h, mod. 3BF847XP.

Focus de lluminàries: Col·locats en sostre.

9



BANY 1

Sanitari: Inodor Roca tapa i seient amb caiguda esmorteïda, mod. MERIDIAM tassa suspesa, Placa

d'accionament Descàrrega dual i Activació frontal, mod. PL1 DUAL, marca ROCA.

Bastidor amb cisterna encastat: Cisterna compacta encastable de doble descàrrega per a inodor suspès,

Perfil metàl·lic amb capacitat de resistència de 400 kg, mod. DUPLO WC COMPACT, marca ROCA.

Banyera: Banyera 150x70cm, EASY SQUARE, marca ROCA.

10



Aixeta de banyera: amb mesclador termostàtic exterior amb desviador-regulador de cabal per a bany-

dutxa - Sèrie T-500 amb kit de dutxa STELLA, marca ROCA.

Lavabo sobre taulell: De càrrega mineral, mod. INSPIRA ROUND, marca ROCA.

Aixetes de lavabo: monocomandament, mod. Grifo L20, marca ROCA.

Accessoris de bany : Tovalloler i porta rotlles de bany, acabat cromat, mod. TWIN, marca ROCA.

Moble de bany: Penjat de dos calaixos.

Mirall: 5mm col·locat sobre el revestiment.

11



BANY 2

Sanitari: Inodor Roca tapa i seient amb caiguda esmorteïda, mod. MERIDIAM tassa suspesa, Placa

d'accionament Descàrrega dual i Activació frontal, mod. PL1 DUAL, marca ROCA.

Bastidor amb cisterna encastat: Cisterna compacta encastable de doble descàrrega per a inodor suspès,

Perfil metàl•lic amb capacitat de resistència de 400 kg, mod. DUPLO WC COMPACT, marca ROCA.

Plat de dutxa: De resines extraplans, mod. NOUVVO SLATE 150X100, marca NOUVVO.

12



Lavabo sobre Taulell: De càrrega mineral, mod. INSPIRA SQUARE, marca ROCA.

Aixeta de lavabo: Monocomandament, mod. Grifo L20, marca ROCA.

Dutxa:

1. Inversor regulador de cabal termostàtica, mod. T-1000, marca ROCA.

2. Ruixador de paret o sostre orientable de ABS cromat, mod. RAINSENSE, marca ROCA.

3. Dutxa de mà amb Acabat Cromat Cabal Rain, mod. LOFT, marca ROCA.

13



Mampara de dutxa: Frontal entre parets, 1 fixe, vidre trempat de 6mm, llis, amb tancament esmorteit per

absorció, acabat cromat, mod. MILAN de marca TORVISCO.

Accessoris de bany : Tovalloler i porta rotlles de bany, acabat cromat, mod. TWIN, marca ROCA.

Moble de bany: Penjat de dos calaixos.

Mirall: 5mm col·locat sobre el revestiment.

14



CONTROL DE QUALITAT I LLIURAMENT DELS HABITATGES

S’efectuarà el preceptiu control de qualitat en l’execució del projecte, mitjançant l’arquitecte tècnic

responsable del fitxer amb la col·laboració d’un laboratori homologat per a aquesta fi.

La nostra empresa exigeix certificats de qualitat a tots els proveïdors de materials perquè compleixin la

normativa vigent.

En el lliurement de claus es donarà a cada propietari els butlletins que es necessitin per contractar amb les

companyies subministradores, la cèdul·la d’habitabilitat i els certificats de garantia dels electrodomèstics

instal·lats. També se li lliurarà el LLIBRE DE L’EDIFICI que inclou el Document d’Especificacions tècniques i

Manual d’us i manteniment.

TOTES LES DESCRIPCIONS I DOCUMENTACIÓ PRESENTADA estan supeditades a POSSIBLES CANVIS:

1- A benefici de la qualitat de la promoció.

2- A causa de modificacions legals del projecte.

3- I a les modificacions que dicti la direcció facultativa de l’obra.

Documents

MEMÒRIA DE QUALITATS1 MEMÒRIA DE QUALITATS CONSTRUCCIÓ EDIFICI PLURIFAMILIAR 4 HABITATGES C/Rambla de Montserrat, Nº 31 Cerdanyola del Vallès. CONSTRUEIX: MAHECO S.A. PROMOCIONS: