www.procercasa.com

MEMÒRIA DE QUALITATS

www.procercasa.com

Índex 3 Presentació

6 Elements estructurals

6 Façanes

7 Cobertes i paviments exteriors

7 Tancaments exteriors

8 Distribucions interiors

9 Fals sostre Paviments interiors

10 Revestiments interiors Fusteria interior

11 Sanitaris

12 Cuina

13 Instal·lacions elèctriques

14 Telecomunica cions Instal·lacions de fontaneria, climatització i ACS Instal·lacions de transport

15 Zones comuns Parking

www.procercasa.com

Presentació

Residencial La Marina està situat a Mataró en una ubicació excepcional, de la que pocs en po-den gaudir. Ara tu tens la oportunitat de comen-çar la teva nova vida prop del mar, en un entorn tranquil, amb totes les comoditats, i tots els ser-veis a un pas.

Residencial La Marina, el privilegi de poder viure davant del mar, contemplar com es fon el blau del mar amb el cel, el moviment de les ones... l’exclusivitat de gaudir del mar tot l’any.

Residencial La Marina compta amb 50 habitatges exclusius de diferents tipologies. Pisos de dos, tres i quatre habitacions, d’entre 90 i 165 m2, amb grans terrasses des d’on poder relaxar-se i gaudir del mar, i aparcaments en el propi edifici. A la coberta piscina comunitaria, dutxa, espai de solarium i zones d’esbarjo.

www.procercasa.com

PORT

RENFE

R. Barceló

Av. President Com

panys

Psg.de M

arina

Pl. Laieta

na

N-IIB-4

0

C-31D

MATARÓ

BARCELONA

Sabadell

Terrassa

Granollers

Mataró és la ciutat ideal per viure-hi. Amb una si-tuació privilegiada, entre el mar i la muntanya, la capital del Maresme és una ciutat amb personali-tat pròpia, en transformació constant i amb una gran qualitat de vida.

Una ciutat ben comunicada i amb fàcil accés. Amb una gran oferta comercial, rica en patrimoni arquitectònic i arqueològic i amb un port esportiu i pesquer que obre la ciutat al mar.

A MATARÓ T’HI SENTIRÀS BÉ. LA CIUTAT ON VIURE I GAUDIR AMB ELS TEUS.

Mataró

www.procercasa.com

www.procercasa.com

Elements estructurals

Els elements de fonamentació i estructura de l’edifici Residencial La Marina seran de formigó armat.

Façanes

La façana general de l’edifici està dividida en dues parts amb diferents acabats, d’una banda la planta baixa i d’altra les plantes dels pisos.

La façana de la planta baixa estarà formada per trams de paret a base de panell de formigó pre-fabricat GRC i tancaments de vidre.

A les plantes pis serà de tipus façana ventilada. Les peces es col·locaran amb muntats i suport d’alumini. El seu aïllament està format per una cambra d’aire i un aïllament de llana de roca. La paret interior serà d’envà ceràmic acabat amb enguixat.

www.procercasa.com

Tancaments exteriors

Tots els tancaments de l’edifici oferiran el millor sistema d’aïllament i seguretat per tal d’assegu-rar la màxima confortabilitat. Totes les finestres i balconeres comptaran amb un tancament d’alu-mini lacat, de la marca Technal o similar, amb trencament de pont tèrmic, i amb vidres amb cà-mera aïllant.

S’instal·laran persianes motoritzades tipus “Skrins” en les zones de nit.

Cobertes i paviments exteriors

Totes les terrasses dels habitatges seran de co-berta plana invertida, fetes a base de capa de pendents amb arlita, tela butílica, aïllament de poliestirè extruït, capa de morter. I a més, la peça de gres antilliscant de l’acabat oferirà la màxima seguretat als habitants.

www.procercasa.com

Distribucions interiors

En les parets divisòries dels habitatges, aquestes estaran formades per envans de plaques de car-tró-guix, capa d’aïllament, paret de gero, capa d’aïllament i envà de plaques de cartró-guix. Tots aquests elements sobre la làmina LA-5 o LA-10 de la casa acústica integral.

En les parets divisòries dels habitatges amb zo-nes comuns s’instal·larà paret formada per envà

de plaques de cartró-guix, capa d’aïllament, paret de gero amb acabat enguixat, tot sobre làmina LA-5 o LA-10 de la casa acústica integral.

I en els envans de divisió de l’interior dels habi-tatges estaran formats per envà de plaques de cartró-guix amb aïllament a l’interior, tot sobre làmina LA-5 o LA-10 de la casa acústica integral.

www.procercasa.com

Fals sostre

En tots els habitatges s’instal·larà un fals sostre de plaques cartró-guix i pintat amb pintura plàs-tica en els interiors.

A l’exterior s’instal·larà fals sostre de plaques “hidropanel” i pintat amb pintura plàstica, per tal d’oferir la màxima durabilitat en ambient tant proper al mar.

En els sostres dels banys s’instal·larà un fals sostre hidròfug i registrable, amb aïllament acús-tic per baixants o aïllat d’aquests.

Paviments interiors

En el paviment interior de l’habitatge es podrà triar entre paviment a base peça de gres o de parquet laminat a escollir entre diferents colors.

El sòcol serà ceràmic o DM lacat, per aconseguir un acabat perfecte.

En les zones comunitàries es col·locarà granit, marbre o silestone en vestíbul, replans i trams d’escala.

I en el pàrquing el paviment es farà en base de formigó armat fratasat.

www.procercasa.com

Revestiments interiors

En el cas dels revestiments interiors, n’hi haurà de dos tipus.

Als banys s’ha triat una peça de gres col·locat amb junta mínima, en dos models diferents.

En el cas del rentat es col·locarà una peça de gres blanc col·locat a junta mínima.

Fusteria interior

Totes les portes d’accés als habitatges de l’edifici seran blindades. Tindran un mínim 3 punts de tancament, reforç de frontisses i acabat de fusta lacada blanca o roure.

Les portes de pas seran de fusta lacada en blanc, ferratges i panys d’acer inoxidable. Les portes del passadís, menjador i cuina seran vidrades.

Les portes corredisses de fusta, amb estructura metàl·lica tipus Scrigno embeguda a la paret.

www.procercasa.com

Sanitaris

Els banys, tant els principals com els secundaris estaran realitzats amb els millors materials i acabats per oferir una combinació perfecta, tant en disseny com en qualitat.

Els plats de dutxa dels banys estaran realitzats a mida. El material serà de resina i estaran encas-tats al mateix nivell que el paviment.

Els inodors seran de la marca Roca o similar en color blanc.

Els rentamans, en acabat porcellànic blanc, esta-ran col·locats sobre el moble, a escollir el color.

Les aixetes seran tipus monocomandament de la marca Grohe o similar. A la dutxa, serà tipus termostàtic de la marca Grohe o similar.

www.procercasa.com

Cuina

Les cuines dels habitatges es realitzaran amb els millors materials per oferir un disseny i qualitat màxima. Les cuines es podran personalitzar al gust del client.

Tots els mobles de cuina són laminats de la gam-ma PET-TOUCH i està compost per un laminat polimèric PET, material sintètic resistent a esfor-ços permanents, a ratlladures i al desgast.

Les cuines estaran equipades amb placa d’inducció d’última generació, forn i microones. Tots els elec-trodomèstics seran de la marca Bosch o similar.

La campana extractora serà de la casa Pando o similar.

Es completa la cuina amb encimera sobre moble i aplacat de Silestone o similar.

www.procercasa.com

Instal·lacions elèctriques

Tots els habitatges inclouran la instal·lació de llu-minàries tipus downlight amb tecnologia LED als banys, cuina i rentat. S’instal·larà també ull de bou LED al rebedor i passadís. La tecnologia LED té molts beneficis com estalvi en el consum elèc-tric, la seva durabilitat i eficiència i el respecte pel medi ambient.

Els endolls de totes les estàncies seran de meca-nisme Simon82 o similar. Aquesta marca ofereix un disseny minimalista amb materials de la mi-llor qualitat.

www.procercasa.com

Telecomunica-cions

Els dormitoris, cuina i saló incorporaran les instal-lacions de telefonia, internet i TV. Preinstal·lació de fibra òptica a l’edifici.

L’edifici també comptarà amb videoporter. Cada habitatge tindrà instal·lat el videoporter de comuni-cació amb el portal per tal de tenir la major segu-retat.

Instal·lacions de fontaneria, climatització i ACS

Sistema d’escalfament i refrigeració d’aigua mit-jançant Tub Verd (xarxa de distribució de calor que aprofita l’energia sobrant d’infraestructures ambi-entals existents a la ciutat). Aquesta energia s’utilit-za per a l’escalfament d’aigua d’ús domèstic i la climatització d’edificis.

Xarxa de distribució d’aigua amb PEX-AL-PEX ( po-lietilè amb ànima d’alumini). Inclou clau de pas ge-neral i claus de pas independents de les zones humides. L’ACS i aigua freda per consum s’aconse-gueixen mitjançant el TubVerd, que escalfa o refre-da sense necessitat d’escalfador ni acumulador.

Sistema de climatització connectat al Tub Verd, on cada veí connecta el seu circuit interior d’aigua fre-da i calenta al del Tub Verd que alimenta la bomba d’aire fred i calent, repartint-lo per les estances a través de conductes.

Instal·lacions de transport

Comptarà amb dos ascensors a la “torre” i un as-censor per escala a l’edifici B amb accés des de l’aparcament a totes les plantes d’habitatge. El sis-tema d’ascensor serà electromecànic, portes auto-màtiques d’acer inoxidable i alarma. Les dimensi-ons segueixen les establertes per la Normativa d’Accessibilitat.

www.procercasa.com

Zones comuns

Porta d’entrada metàl·lica reforçada i vidre.

L’enllumenat de les zones comuns s’activa amb detector de presència separat per zones i per plantes.

Els propietaris disposaran a coberta, de zona de piscina, dutxa, espai de solàrium i zones d’esbarjo.

Parking

Aparcament subterrani amb 122 places i 63 tras-ters.

Porta d’accés metàl·lica motoritzada amb co-mandament a distància i sortida automàtica mit-jançant cèl·lula fotovoltaica.

OFICINES D’INFORMACIÓ I VENDA:

Ctra. Barcelona cantonada c. Caldes d’Estrac· Mataró

c. Sant Benet, 39 · Mataró

93 576 80 98 · www.procercasa.com