MERANCANG KONTRAK MERANCANG KONTRAK OUTSOURCINGOUTSOURCING

Mukti Fajar ND Mukti Fajar ND

muktifajar_umy@yahoo.commuktifajar_umy@yahoo.com

081 2294 2781081 2294 2781

TAHAP TAHAP TAHAP TAHAP KONTRAK OUTSOURCING KONTRAK OUTSOURCING

Menentukan Jenis Pekerjaan (bukan Menentukan Jenis Pekerjaan (bukan tenaga kerjatenaga kerja))

Melakukan studi banding dan studi Melakukan studi banding dan studi kelayakan tentang proyek yang akan kelayakan tentang proyek yang akan dikerjakandikerjakan

Pertimbangkan nilai kemanfaatan jangka Pertimbangkan nilai kemanfaatan jangka panjangnya dan dampak strategisnya panjangnya dan dampak strategisnya

Buat rancangan anggaran dan biaya Buat rancangan anggaran dan biaya Konsultasikan dengan ahlinya Konsultasikan dengan ahlinya Membuka Pendaftaran,Pelelangan Umum/ Membuka Pendaftaran,Pelelangan Umum/

Terbatas atau penunjukan langsung Terbatas atau penunjukan langsung

Lanj..Lanj..

Pelajari Pelajari Curriculum VitaeCurriculum Vitae perusahaan perusahaan penyedia/rekanan yang akan penyedia/rekanan yang akan bekerjasama bekerjasama

Lakukan Legal Audit Lakukan Legal Audit Ketentuan perundangan terkait Ketentuan perundangan terkait Perijinan yang diperlukanPerijinan yang diperlukanStatus hukum perusahaan rekanan Status hukum perusahaan rekanan Status tanah proyek, dllStatus tanah proyek, dllJaminan Perbankan atau asuransi Jaminan Perbankan atau asuransi HAKI dan transfer teknologi HAKI dan transfer teknologi

Lanj….Lanj….

Negosiasi dan perancangan draft kontrak Negosiasi dan perancangan draft kontrak Pelaksanaan Kontrak Pelaksanaan Kontrak Pengawasan dan masa pemeliharaan Pengawasan dan masa pemeliharaan Serah terima pekerjaan Serah terima pekerjaan

KONTRAK KONTRAK

Adalah perbuatan hukum (perikatan) Adalah perbuatan hukum (perikatan) antara 2 pihak atau lebih yang antara 2 pihak atau lebih yang menimbulkan hak dan kewajiban untuk menimbulkan hak dan kewajiban untuk melakukan sesuatu atau tidak melakukan melakukan sesuatu atau tidak melakukan sesuatu dalam bentuk tertulis sesuatu dalam bentuk tertulis

MACAM MACAMMACAM MACAMPERJANJIAN ( KUHPerd )PERJANJIAN ( KUHPerd )

Jual Beli Jual Beli Tukar Menukar Tukar Menukar Sewa MenyewaSewa Menyewa Melakukan PekerjaanMelakukan Pekerjaan PengangkutanPengangkutan Persekutuan Persekutuan Penghibahan Penghibahan Penitipan Barang Penitipan Barang Pinjam meminjam Pinjam meminjam Untung Untungan Untung Untungan Penanggungan Utang Penanggungan Utang Perdamaian dllPerdamaian dll

Hal yang perlu dihindariHal yang perlu dihindari

Identitas PekerjaIdentitas PekerjaUpah dan tunjangan Upah dan tunjangan Pangkat dan jabatanPangkat dan jabatanPromosiPromosiPensiun /pesangon/phkPensiun /pesangon/phkdll (yang terkait dengan perjanjian dll (yang terkait dengan perjanjian

perburuhan)perburuhan)

ASAS ASAS ASAS ASAS HUKUM KONTRAKHUKUM KONTRAK

ASAS KEBEBASAN BERKONTRAKASAS KEBEBASAN BERKONTRAK : : Para pihak mempunyai kebebasan menentukan isi perjanjian Para pihak mempunyai kebebasan menentukan isi perjanjian

sejauh tidak melanggar perundangan , kepatutan dan sejauh tidak melanggar perundangan , kepatutan dan kesusilaan kesusilaan

ASAS PUCTA SUNT SERVANDAASAS PUCTA SUNT SERVANDA:: Semua perjanjian yang dibuat secara sah menjadi undang Semua perjanjian yang dibuat secara sah menjadi undang

undang/hukum bagi mereka yang membuatnya undang/hukum bagi mereka yang membuatnya ASAS KONSENSUALISMEASAS KONSENSUALISME : :

Perjanjian itu lahir sejak adanya kesepakatan (consensus)Perjanjian itu lahir sejak adanya kesepakatan (consensus)

ASAS IKTIKAD BAIK ASAS IKTIKAD BAIK Perjanjian harus dibuat tanpa adanya paksaan dan Perjanjian harus dibuat tanpa adanya paksaan dan

penyalahgunaan situasi penyalahgunaan situasi

SYARAT SYARAT SAHNYA KONTRAK SAHNYA KONTRAK

SYARAT SUBYEKTIF SYARAT SUBYEKTIF KESEPAKATANKESEPAKATANKECAKAPAN KECAKAPAN

SYARAT OBYEKTIF SYARAT OBYEKTIF SUATU HAL TERTENTUSUATU HAL TERTENTUSEBAB YANG HALAL SEBAB YANG HALAL

ANATOMI KONTRAK ANATOMI KONTRAK

JudulJudulPembukaan Pembukaan Komparisi / Para pihak Komparisi / Para pihak Premise / Sebab / DasarPremise / Sebab / DasarSyarat syarat / Isi Perjanjian Syarat syarat / Isi Perjanjian Except clauseExcept clausePenutup Penutup

Judul Judul

Judul harus mencerminkan jiwa dari Judul harus mencerminkan jiwa dari perjanjian perjanjian

Ditulis dalam bentuk singkat dengan Ditulis dalam bentuk singkat dengan bahasa baku bahasa baku

Untuk perjanjian tertentu ada penomoran Untuk perjanjian tertentu ada penomoran

Contoh : Contoh :

PerjanjianPerjanjian

Penyaluran Barang Penyaluran Barang

Perjanjian Pemasaran Perjanjian Pemasaran

Perjanjian Penyediaan Fasilitas Perjanjian Penyediaan Fasilitas

Tekhnologi InformasiTekhnologi Informasi

Perjanjian Layanan Keamanan Perjanjian Layanan Keamanan

Pembukaan Pembukaan

Merupakan awal akta Merupakan awal akta Yang menunjukaan tanggal dan tempat Yang menunjukaan tanggal dan tempat

terjadinya perjanjian terjadinya perjanjian

Contoh :Contoh :

Pada hari ini,Senin , tanggal 25 bulan Juli Pada hari ini,Senin , tanggal 25 bulan Juli tahun 2005 , bertempat di Yogyakarta, Kami tahun 2005 , bertempat di Yogyakarta, Kami yang bertanda tangan dibawah ini ; yang bertanda tangan dibawah ini ;

Pada hari ini Senin 25 Juli 2005 ,di Yogyakarta, Pada hari ini Senin 25 Juli 2005 ,di Yogyakarta, oleh dan antara ; oleh dan antara ;

KomparisiKomparisi

Adalah bagian yang menyebutkan nama Adalah bagian yang menyebutkan nama para pihak dalam perjanjian para pihak dalam perjanjian

Mencantumkan identitas yang Mencantumkan identitas yang menjelaskan kedudukan dan kewenangan menjelaskan kedudukan dan kewenangan para pihak para pihak

Contoh 1:Contoh 1:

Tuan Badu ,Jabatan Manajer Personlia, yang Tuan Badu ,Jabatan Manajer Personlia, yang bertindak untuk dan atas nama PT BUMN , bertindak untuk dan atas nama PT BUMN , Berkantor di Jalan Malioboro No 1 Yogyakarta , Berkantor di Jalan Malioboro No 1 Yogyakarta , selanjutnya disebut sebagai selanjutnya disebut sebagai Pihak Pengguna Pihak Pengguna

Tuan Joko , jabatan direktur yang bertindak untuk Tuan Joko , jabatan direktur yang bertindak untuk dan atas nama PT Suka Ria bertempat tinggal di dan atas nama PT Suka Ria bertempat tinggal di Jalan Pandu No 19 Yogyakarta, selanjutnya Jalan Pandu No 19 Yogyakarta, selanjutnya disebut sebagai disebut sebagai Pihak PenyediaPihak Penyedia

Contoh 2:Contoh 2:

Nama Nama : Tuan Gajah : Tuan Gajah Jabatan Jabatan : Manajer Pemasaran: Manajer Pemasaran Alamat Alamat : Jalan Kotabesar No 3 Jakarta : Jalan Kotabesar No 3 Jakarta dalam hal ini bertindak selaku kuasa dari dan karena itu dalam hal ini bertindak selaku kuasa dari dan karena itu

bertindak untuk dan atas nama PT AMAN SAJA dan bertindak untuk dan atas nama PT AMAN SAJA dan selanjutnya disebut sebagai selanjutnya disebut sebagai Pihak PertamaPihak Pertama

Nama Nama : Tuan Diponegoro : Tuan Diponegoro Jabatan Jabatan : Building Manajer, : Building Manajer, Alamat Alamat : Jalan Monas No 1 Jakarta, : Jalan Monas No 1 Jakarta,

Dalam hal ini bertindak sebagai Kuasa dan karena itu Dalam hal ini bertindak sebagai Kuasa dan karena itu bertindak untuk dan atas nama PT Ekstra dan selanjutnya bertindak untuk dan atas nama PT Ekstra dan selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai dalam perjanjian ini disebut sebagai Pihak KeduaPihak Kedua

Premise / SebabPremise / Sebab

Pengantar akta yang menjelaskan Pengantar akta yang menjelaskan maksud dan tujuan dari para pihak maksud dan tujuan dari para pihak

Berisi alasan ataupun dasar Berisi alasan ataupun dasar pertimbangan adanya perjanjian pertimbangan adanya perjanjian

Disebut juga sebagai konsideran atau Disebut juga sebagai konsideran atau latar belakang lahirnya perjanjian latar belakang lahirnya perjanjian

Catt: Untuk kondisi tertentu kontrak perlu Catt: Untuk kondisi tertentu kontrak perlu mencantumkan presmise, mis : mencantumkan presmise, mis : perpanjangan kontrak , rekontraktual dllperpanjangan kontrak , rekontraktual dll

Contoh 1Contoh 1

Para pihak terlebih dahulu menerangkan sebagai Para pihak terlebih dahulu menerangkan sebagai berikut : berikut : Bahwa Pihak Pertama merupakan perusahaan yang Bahwa Pihak Pertama merupakan perusahaan yang

sudah lama bergerak dibidang distribusi dan sudah lama bergerak dibidang distribusi dan pengangkutan barang yang berkantor pusat di ………pengangkutan barang yang berkantor pusat di ………

Bahwa Pihak Kedua adalah perusahaan manufaktur Bahwa Pihak Kedua adalah perusahaan manufaktur yang memproduksi sepatu merk KAKIKUyang memproduksi sepatu merk KAKIKU

Bahwa Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah Bahwa Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah melakukan study kelayakan atas proyek penditribusian melakukan study kelayakan atas proyek penditribusian sepatu KAKIKU di wilayah Pulau Jawa dan Sumatra sepatu KAKIKU di wilayah Pulau Jawa dan Sumatra

Selajutnya kedua belah pihak telah setuju dan sepakat Selajutnya kedua belah pihak telah setuju dan sepakat untuk melangsungkan kerjasama dengan ketentuan untuk melangsungkan kerjasama dengan ketentuan sebagai berikutsebagai berikut

Contoh 2Contoh 2Sebelumnya Para Pihak menerangkan Sebelumnya Para Pihak menerangkan Bahwa berdasarkan Surat Keputusan Bupati No: 55 tanggal Bahwa berdasarkan Surat Keputusan Bupati No: 55 tanggal

20 Mei 2005 tentang Pembangunan Gedung Pencakar Langit 20 Mei 2005 tentang Pembangunan Gedung Pencakar Langit yang akan diselenggarakan mulai tanggal 10 Juni 2005 , yang akan diselenggarakan mulai tanggal 10 Juni 2005 , menunjuk Pihak Pertama sebagai Panitia Pembangunan menunjuk Pihak Pertama sebagai Panitia Pembangunan

Bahwa berdasarkan Keputusan Rapat Panitia Pembangunan Bahwa berdasarkan Keputusan Rapat Panitia Pembangunan Gedung Pencakar Langit , tertanggal 30 Mei 2005, Pihak Gedung Pencakar Langit , tertanggal 30 Mei 2005, Pihak Pertama telah menunjuk Pihak Kedua sebagai pihak Pertama telah menunjuk Pihak Kedua sebagai pihak penyedia angkutan proyek penyedia angkutan proyek

Selajutnya kedua belah pihak telah setuju dan sepakat untuk Selajutnya kedua belah pihak telah setuju dan sepakat untuk melangsungkan kerjasama Penyediaan Angkutan Proyek melangsungkan kerjasama Penyediaan Angkutan Proyek Pembangunan Gudung Pencakar Langit dengan ketentuan Pembangunan Gudung Pencakar Langit dengan ketentuan sebagai berikut sebagai berikut

ISI KONTRAK ISI KONTRAK

Mencantumkan segala hal dan pokok yang Mencantumkan segala hal dan pokok yang dianggap perlu,dianggap perlu,

Sebagai pernyataan kehendak para pihak yang Sebagai pernyataan kehendak para pihak yang tertuang dalam pernyataan tertulis tertuang dalam pernyataan tertulis

Menjelaskan dengan detail mengenai objek Menjelaskan dengan detail mengenai objek perjanjian. perjanjian.

Menjelaskan tentang hak dan kewajiban para Menjelaskan tentang hak dan kewajiban para pihak serta uraian lengkap mengenai prestasi pihak serta uraian lengkap mengenai prestasi

Lanj,,,Lanj,,,

Dijelaskan dengan bahasa yang Dijelaskan dengan bahasa yang sederhana dan satu tafsir ( Jangan sederhana dan satu tafsir ( Jangan Interpretatif )Interpretatif )

Ketentuan dan syaratnya harus bisa Ketentuan dan syaratnya harus bisa dilaksanakan dalam praktek (practicable)dilaksanakan dalam praktek (practicable)

Semakin detail semakin bagusSemakin detail semakin bagusHarus memperhatikan asas-asas Harus memperhatikan asas-asas

perjanjianperjanjian

ISI KONTRAK OUTSOURCINGISI KONTRAK OUTSOURCING

Pokok Pekerjaan Pokok Pekerjaan Rumusan Pekerjaan (SOP)Rumusan Pekerjaan (SOP) Jaminan Pekerjaan Jaminan Pekerjaan Tenaga Kerja ( Jumlah, Kualifikasi dan Tenaga Kerja ( Jumlah, Kualifikasi dan

Klasifikasi)Klasifikasi) Nilai Kontrak / Imbalan JasaNilai Kontrak / Imbalan Jasa Cara Pembayaran Cara Pembayaran Wanprestasi/cidera janji Wanprestasi/cidera janji Perlindungan Pekerja (Keselamatan, Perlindungan Pekerja (Keselamatan,

Kesehatan, Jaminan sosial)Kesehatan, Jaminan sosial) Penyelesaian Sengketa Penyelesaian Sengketa

Isi Perjanjian Kerja Isi Perjanjian Kerja ( UU Ketenagakerjaan )( UU Ketenagakerjaan )

Nama dan Status perusahaan Nama dan Status perusahaan Nama, Jenis kelamin, umur, alamat pekerjaNama, Jenis kelamin, umur, alamat pekerja Jabatan , jenis pekerjaan Jabatan , jenis pekerjaan Tempat pekerjaan Tempat pekerjaan Besarnya upahBesarnya upah Hak – hak para pihak ( perlindungan , Hak – hak para pihak ( perlindungan ,

kesejahteraan, tunjangan, waktu kerja dll)kesejahteraan, tunjangan, waktu kerja dll)

UNSUR UNSUR UNSUR UNSUR KONTRAKKONTRAK

UNSUR ESSENSIAL UNSUR ESSENSIAL Suatu hal pokok mengenai objek perjanjian Suatu hal pokok mengenai objek perjanjian

yang harus dicantumkan dalam perjanjian yang harus dicantumkan dalam perjanjian agar perjanjian menjadi sah agar perjanjian menjadi sah

Misal : Misal : Barang/jasa yang dijual belikan beserta Barang/jasa yang dijual belikan beserta harganya , harganya , Jenis pekerjaan yang diborongkan dan Jenis pekerjaan yang diborongkan dan biayanya biayanya

UNSUR NATURALIAUNSUR NATURALIA

Ketentuan hukum umum sebagai Ketentuan hukum umum sebagai syarat yang dicantumkan dalam syarat yang dicantumkan dalam perjanjianperjanjian

Misal : Cara pembayaran ; waktu Misal : Cara pembayaran ; waktu dan tempat penyerahan ; biaya dan tempat penyerahan ; biaya angkutan ; cara pengerjaan , angkutan ; cara pengerjaan , pemasangan dll pemasangan dll

UNSUR AKSIDENTALIAUNSUR AKSIDENTALIA

Ketentuan yang tidak disyaratkan oleh Ketentuan yang tidak disyaratkan oleh undang undang namun dianggap perlu undang undang namun dianggap perlu bagi para pihak untuk tekhnis pelaksanaan bagi para pihak untuk tekhnis pelaksanaan

Misal : penyerahan kwitansi ; nama bank Misal : penyerahan kwitansi ; nama bank dan nomor rekening ; presensi kehadiran dan nomor rekening ; presensi kehadiran dan bukti pendukung perjanjian lainnyadan bukti pendukung perjanjian lainnya

Pasal 1Pasal 1Jenis Pekerjaan Jenis Pekerjaan

Bahwa Pihak Pertama akan Menggunakan Bahwa Pihak Pertama akan Menggunakan Jasa Pihak Kedua dalam pelayanan jasa Jasa Pihak Kedua dalam pelayanan jasa keamanan .keamanan .

Bahwa Jasa Keamanan tersebut meliputi Bahwa Jasa Keamanan tersebut meliputi penyediaan tenaga kerja beserta peralatan penyediaan tenaga kerja beserta peralatan pengamanannya pengamanannya

Bahwa Jasa Keamanan tersebut dilakukan Bahwa Jasa Keamanan tersebut dilakukan pada seluruh area gedung PT BUMN di jalan pada seluruh area gedung PT BUMN di jalan Metro No 2 JakartaMetro No 2 Jakarta

Pasal 2Pasal 2

Masa Kontrak ( Lamanya Pekerjaan )Masa Kontrak ( Lamanya Pekerjaan )

1.1. Bahwa perjanjian penyedian jasa Bahwa perjanjian penyedian jasa pelayanan keamanan ini berlaku untuk pelayanan keamanan ini berlaku untuk masa kontrak 1 (satu) tahun dimulai masa kontrak 1 (satu) tahun dimulai tanggal 1 Agustus 2005 sampai dengan tanggal 1 Agustus 2005 sampai dengan 31 Juli 2006 31 Juli 2006

2.2. Bahwa lamanya pekerjaan dapat Bahwa lamanya pekerjaan dapat diperpanjang dengan kesepakatan kedua diperpanjang dengan kesepakatan kedua belah pihak dengan kontrak baru yang belah pihak dengan kontrak baru yang akan dilakukan selambat lambatnya akan dilakukan selambat lambatnya 1(satu) bulan sebelum habis masa kontrak 1(satu) bulan sebelum habis masa kontrak

Nilai KontrakNilai Kontrak

Adalah sejumlah nilai yang disepakati Adalah sejumlah nilai yang disepakati sebagai sebagai harga transaksiharga transaksi barang atau barang atau pelayanan suatu jasa yang dibayarkan pelayanan suatu jasa yang dibayarkan sesuai dengan perjanjian sesuai dengan perjanjian

Upah Upah

Adalah Adalah hak pekerjahak pekerja atau buruh yang atau buruh yang diterima dan dinyatakan dalam bentuk diterima dan dinyatakan dalam bentuk uang sebagai imbalan dari pengusaha uang sebagai imbalan dari pengusaha kepada pekerja/buruh yang ditetapkan dan kepada pekerja/buruh yang ditetapkan dan dibayarkan menurut perjanjian kerja atau dibayarkan menurut perjanjian kerja atau undang undang termasuk tunjangan bagi undang undang termasuk tunjangan bagi pekerja/buruh dan keluargannya pekerja/buruh dan keluargannya atas atas suatu pekerjaansuatu pekerjaan /jasa yang dilakukan /jasa yang dilakukan

Pasal 3Pasal 3

Nilai Kontrak (Imbalan Jasa)Nilai Kontrak (Imbalan Jasa)

Bahwa Kontrak penyediaan jasa Bahwa Kontrak penyediaan jasa keamanan ini mewajibkan pihak keamanan ini mewajibkan pihak pertama untuk membayar imbalan pertama untuk membayar imbalan jasa pada pihak kedua sebesar Rp jasa pada pihak kedua sebesar Rp 120.000.000 (seratus dua puluh juta 120.000.000 (seratus dua puluh juta rupiah)rupiah)

Lanj…Lanj…

Nilai Kontrak pekerjaan tersebut adalah Nilai Kontrak pekerjaan tersebut adalah sebesar: sebesar: Rp. 871.599.000,- (Delapan Rp. 871.599.000,- (Delapan ratus tujuh puluh satu juta lima ratus ratus tujuh puluh satu juta lima ratus sembilan puluh sembilan ribu rupiahsembilan puluh sembilan ribu rupiah).).

CARA PEMBAYARAN CARA PEMBAYARAN

Di awal pekerjaanDi awal pekerjaanDi waktu selesainya pekerjaan Di waktu selesainya pekerjaan Berdasarkan waktu yang ditentukan Berdasarkan waktu yang ditentukan Berkala (Termin)Berkala (Termin)

Pasal 4Pasal 4

Cara PembayaranCara Pembayaran

1.1. Bahwa imbalan jasa akan diberikan oleh Bahwa imbalan jasa akan diberikan oleh pihak pertama pada pihak kedua tiap pihak pertama pada pihak kedua tiap bulannya per tanggal 25 selama 12 (dua bulannya per tanggal 25 selama 12 (dua belas ) kali. belas ) kali.

2.2. Bahwa Pihak Pertama akan membayarkan Bahwa Pihak Pertama akan membayarkan secara giral melalui Bank XYZ ke rekening secara giral melalui Bank XYZ ke rekening Pihak Kedua sebesar Rp. 10.000.000 Pihak Kedua sebesar Rp. 10.000.000 (sepuluh juta rupiah) setiap bulannya (sepuluh juta rupiah) setiap bulannya

3.3. Bahwa cara pembayaran ini akan dilakukan Bahwa cara pembayaran ini akan dilakukan berdasarkan syarat syarat yang termuat berdasarkan syarat syarat yang termuat dalam ketentuan pihak bankdalam ketentuan pihak bank

Pasal 5Pasal 5Rumusan PekerjaanRumusan Pekerjaan

1.1. Bahwa Pihak Kedua melakukan pekerjaan Bahwa Pihak Kedua melakukan pekerjaan jasa layanan keamanan dengan waktu jasa layanan keamanan dengan waktu kerja 24 jam per hari, 7 hari per minggu kerja 24 jam per hari, 7 hari per minggu selama 1 tahun masa kontrak tanpa hari selama 1 tahun masa kontrak tanpa hari libur libur

2.2. Bahwa teknis pelaksanaan dan tata cara Bahwa teknis pelaksanaan dan tata cara kerja pihak kedua akan diatur dalam kerja pihak kedua akan diatur dalam Standard Operating Prosedure yang Standard Operating Prosedure yang merupakan satu kesatuan dengan merupakan satu kesatuan dengan Kontrak iniKontrak ini

Pasal 6 Pasal 6 Tenaga Kerja Tenaga Kerja

1.1. Bahwa pihak kedua dalam pelayanan jasa Bahwa pihak kedua dalam pelayanan jasa keamanan ini akan menyediakan tenaga kerja keamanan ini akan menyediakan tenaga kerja sebanyak 9 (sembilan) personil yang bertugas sebanyak 9 (sembilan) personil yang bertugas secara bergantian yang terbagi dalam 3 secara bergantian yang terbagi dalam 3 kelompok , yang masing masing kelompok kelompok , yang masing masing kelompok berjumlah 3 (tiga) personil berjumlah 3 (tiga) personil

2.2. Bahwa pihak kedua menyediakan dan atau akan Bahwa pihak kedua menyediakan dan atau akan mengganti tenaga kerja yang telah memenuhi mengganti tenaga kerja yang telah memenuhi kualifikasi sebagai berikut: kualifikasi sebagai berikut:

a)a) Berbadan sehat Berbadan sehat b)b) Berumur antara 25 tahun sampai 45 tahun Berumur antara 25 tahun sampai 45 tahun c)c) Memiliki sertikasi keahlian dibidang layanan keamanan Memiliki sertikasi keahlian dibidang layanan keamanan d)d) Memiliki kemampuan beladiri Memiliki kemampuan beladiri

Pasal 7Pasal 7Keamanan dan Keselamatan Kerja Keamanan dan Keselamatan Kerja

1.1. Bahwa Pihak Kedua bertanggung jawab atas Bahwa Pihak Kedua bertanggung jawab atas segala kelengkapan kerja bagi personil dalam segala kelengkapan kerja bagi personil dalam menunjang keamanan dan keselamatan kerja menunjang keamanan dan keselamatan kerja

2.2. Bahwa Pihak Kedua berkewajiban untuk Bahwa Pihak Kedua berkewajiban untuk memberikan jaminan asuransi jiwa bagi memberikan jaminan asuransi jiwa bagi personil yang ditugaskan pada pihak pertamapersonil yang ditugaskan pada pihak pertama

3.3. Bahwa segala resiko yang menimpa personil Bahwa segala resiko yang menimpa personil karena menjalankan pekerjaan menjadi karena menjalankan pekerjaan menjadi tanggung jawab Pihak Kedua tanggung jawab Pihak Kedua

4.4. Bahwa pihak pertama berhak memberikan Bahwa pihak pertama berhak memberikan peringatan demi keselamatan personil peringatan demi keselamatan personil

Pasal 8Pasal 8Jaminan Pekerjaan Jaminan Pekerjaan

1.1. Bahwa pihak kedua diwajibkan melakukan Bahwa pihak kedua diwajibkan melakukan pekerjaan jasa keamanan sesuai dengan pekerjaan jasa keamanan sesuai dengan Standard Operating Prosedure (SOP) yang Standard Operating Prosedure (SOP) yang ditetapkan kedua belah pihak ditetapkan kedua belah pihak

2.2. Bahwa segala kerugian pihak pertama yang Bahwa segala kerugian pihak pertama yang timbul akibatkan tidak dilakukanya pekerjaan timbul akibatkan tidak dilakukanya pekerjaan sesuai SOP menjadi tanggung jawab pihak sesuai SOP menjadi tanggung jawab pihak keduakedua

3.3. Bahwa kerugian tersebut diatas harus diganti Bahwa kerugian tersebut diatas harus diganti oleh pihak kedua dalam bentuk barang atau oleh pihak kedua dalam bentuk barang atau uang uang

Except Clause Except Clause

Biasanya mengenai hal hal yang tidak Biasanya mengenai hal hal yang tidak dikehandakidikehandaki

Perlu diatur karena mungkin saja terjadi Perlu diatur karena mungkin saja terjadi Diperlukan ketentuan yang jelas dan Diperlukan ketentuan yang jelas dan

dapat dilaksanakan dengan mudah dapat dilaksanakan dengan mudah Sebagai tempat untuk memasukkan Sebagai tempat untuk memasukkan

pasal pasal pelengkap lainnya pasal pasal pelengkap lainnya

Force Majeure / Force Majeure / OvermachtOvermacht

Suatu keadaan diluar kekuasaan yang Suatu keadaan diluar kekuasaan yang menyebabkan tidak dapat dipenuhinya menyebabkan tidak dapat dipenuhinya prestasi prestasi

Misalnya : Misalnya :

Gangguan cuaca; gempa bumi; Gangguan cuaca; gempa bumi; kecelakaan;huru hara; Hal hal yang tak kecelakaan;huru hara; Hal hal yang tak dapat diduga sebelumnya dapat diduga sebelumnya

Pasal 9Pasal 9

Keadaan Memaksa (overmacht) Keadaan Memaksa (overmacht)

Bahwa dalam perjanjian ini apabila terjadiBahwa dalam perjanjian ini apabila terjadi

Kerugian ataupun kegagalan yang disebabkanKerugian ataupun kegagalan yang disebabkan

karena suatu kejadian diluar kekuasaankarena suatu kejadian diluar kekuasaan

(overmacht) seperti halnya gempa bumi, banjir,(overmacht) seperti halnya gempa bumi, banjir,

huru hara, sabotase, kecelakaan pengangkutan,huru hara, sabotase, kecelakaan pengangkutan,

maka keterlambatan tersebut tidak dikenakanmaka keterlambatan tersebut tidak dikenakan

sebagai kesalahan bagi pihak yang bersangkutan sebagai kesalahan bagi pihak yang bersangkutan

WANPRESTASIWANPRESTASI

Suatu keadaan dimana salah satu pihak Suatu keadaan dimana salah satu pihak karena kelalaian tidak memenuhi prestasi karena kelalaian tidak memenuhi prestasi yang diperjanjikan yang diperjanjikan

Macam : Macam :

1.1. Tidak dipenuhi prestasi sama sekali Tidak dipenuhi prestasi sama sekali

2.2. Dipenuhi hanya sebagianDipenuhi hanya sebagian

3.3. Dipenuhi tetapi terlambat Dipenuhi tetapi terlambat

4.4. Melakukan yang dilarang oleh perjanjian Melakukan yang dilarang oleh perjanjian

Pasal 10Pasal 10Sanksi – Sanksi Sanksi – Sanksi

1.1. Bahwa apabila pihak kedua lalai menempatkan Bahwa apabila pihak kedua lalai menempatkan personilnya dalam waktu jam kerja , maka akan dikenai personilnya dalam waktu jam kerja , maka akan dikenai sanksi berupa denda sebesar 1 % (satu persen) setiap sanksi berupa denda sebesar 1 % (satu persen) setiap harinya dan maksimal sebesar 5 % dari nilai Rp harinya dan maksimal sebesar 5 % dari nilai Rp 10.000.000 (sepuluh juta rupiah) yang akan 10.000.000 (sepuluh juta rupiah) yang akan diperhitungkan dengan pembayaran pihak pertama diperhitungkan dengan pembayaran pihak pertama pada bulan berikutnya pada bulan berikutnya

2.2. Bahwa apabila pihak pertama lalai melakukan Bahwa apabila pihak pertama lalai melakukan pembayar kepada pihak kedua sesuai tanggal yang pembayar kepada pihak kedua sesuai tanggal yang disepakati dan terbukti bukan karena kesalahan pihak disepakati dan terbukti bukan karena kesalahan pihak bank, maka pihak pertama dikenai sanksi berupa bank, maka pihak pertama dikenai sanksi berupa denda sebesar 1 % (satu persen ) setiap hari denda sebesar 1 % (satu persen ) setiap hari keterlambatan dan maksimal sebesar 5 % dari nilai Rp keterlambatan dan maksimal sebesar 5 % dari nilai Rp 10.000.000 (sepuluh juta rupiah ) yang akan 10.000.000 (sepuluh juta rupiah ) yang akan diperhitungkan dengan pembayaran pihak pertama diperhitungkan dengan pembayaran pihak pertama pada bulan berikutnya pada bulan berikutnya

Pasal 11Pasal 11Penyelesaian Sengketa Penyelesaian Sengketa

1.1. Bahwa apabila timbul sengketa dari kontrak Bahwa apabila timbul sengketa dari kontrak ini maka para pihak sepakat untuk ini maka para pihak sepakat untuk menyelesaikan secara musyawarahmenyelesaikan secara musyawarah

2.2. Bahwa apabila penyelesaian secara Bahwa apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berjalan maka para pihak musyawarah tidak berjalan maka para pihak sepakat menggunakan Arbitrase dengan para sepakat menggunakan Arbitrase dengan para Arbiter yang di sepakati masing masing pihak Arbiter yang di sepakati masing masing pihak

3.3.

Pasal 11Pasal 11Penyelesaian Sengketa Penyelesaian Sengketa

1.1. Bahwa apabila timbul sengketa dari kontrak ini Bahwa apabila timbul sengketa dari kontrak ini maka para pihak sepakat untuk menyelesaikan maka para pihak sepakat untuk menyelesaikan secara musyawarahsecara musyawarah

2.2. Bahwa apabila penyelesaian secara Bahwa apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berjalan maka para pihak musyawarah tidak berjalan maka para pihak sepakat mengajukan ke Pengadilan Negeri sepakat mengajukan ke Pengadilan Negeri Kota YogyakartaKota Yogyakarta

3.3. Bahwa selama proses penyelesaian sengketa Bahwa selama proses penyelesaian sengketa belum mendapatkan kekuatan hukum tetap, belum mendapatkan kekuatan hukum tetap, maka para pihak tetap berkewajiban maka para pihak tetap berkewajiban menjalankan sesuai yang tertuang dalam menjalankan sesuai yang tertuang dalam kontrak tersebut kontrak tersebut

Keseluruhan Keseluruhan Menjelaskan bahwa yang diatur dalam Menjelaskan bahwa yang diatur dalam

perjanjian ini adalah satu kesatuan yang utuh perjanjian ini adalah satu kesatuan yang utuh termasuk pula lampiran lampiran nya termasuk pula lampiran lampiran nya

Menyatakan tidak boleh ditafsirkan secara Menyatakan tidak boleh ditafsirkan secara terpisah pisah terpisah pisah

Bisa pula dimasukan ketentuan peralihan jika Bisa pula dimasukan ketentuan peralihan jika terdapat rangkaian perjanjian sebelumnya terdapat rangkaian perjanjian sebelumnya

Pasal 12Pasal 12

Keseluruhan Perjanjian Keseluruhan Perjanjian Bahwa perjanjian ini beserta lampiranBahwa perjanjian ini beserta lampiran

lampirannya merupakan suatu kesatuan darilampirannya merupakan suatu kesatuan dari

perjanjian yang berisi keseluruhan perjanjianperjanjian yang berisi keseluruhan perjanjian

antara para pihak, serta menggantikanantara para pihak, serta menggantikan

membatalkan semua perjanjian sebelumnya membatalkan semua perjanjian sebelumnya

yang berkenan dengan hal pokok perjanjian yang berkenan dengan hal pokok perjanjian

Penutup Penutup

Kata atau kalimat yang menyatakan bahwa Kata atau kalimat yang menyatakan bahwa perjanjian ini dibuat dalam rangkap dan perjanjian ini dibuat dalam rangkap dan bermaterai yang cukup bermaterai yang cukup

Apabila dipembukaan belum dicantumkan Apabila dipembukaan belum dicantumkan waktu dan tempat, maka bisa di tuliskan di waktu dan tempat, maka bisa di tuliskan di penutuppenutup

Alangkah baiknya menyebutkan jumlah Alangkah baiknya menyebutkan jumlah saksi saksi

PenutupPenutup

Demikian perjanjian ini dibuat berdasarkan kesepakatan kedua Demikian perjanjian ini dibuat berdasarkan kesepakatan kedua belah pihak dalam keadaan sadar , dibuat rangkap 2 , belah pihak dalam keadaan sadar , dibuat rangkap 2 , bermaterai cukup , masing masing pihak mendapatkan satu bermaterai cukup , masing masing pihak mendapatkan satu dan mempunyai kekuatan hukum yang sama yang ditanda dan mempunyai kekuatan hukum yang sama yang ditanda tangani para pihak dengan dihadiri oleh saksi saksi tangani para pihak dengan dihadiri oleh saksi saksi

Yogyakarta, 25 Juli 2005Yogyakarta, 25 Juli 2005

Para Pihak Para Pihak Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Pertama Pihak Kedua

Saksi Saksi Saksi Saksi

Saksi Pertama Saksi KeduaSaksi Pertama Saksi Kedua

CONTOH KONTRAK OUTSOURCICONTOH KONTRAK OUTSOURCINGNG

TUGASTUGAS

BUATLAH DRAFT KONTRAK BUATLAH DRAFT KONTRAK OUTSOURCING DI UNIT KERJA ANDAOUTSOURCING DI UNIT KERJA ANDA

KERJAKAN SECARA BERKELOMPOK KERJAKAN SECARA BERKELOMPOK

TAMAT TAMAT

SELAMAT MENCOBA SELAMAT MENCOBA