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BVRio Estrada Dona Castorina 124 Jardim Botânico Rio de Janeiro – RJ Cep: 22460-320 Tel: 21 2586 6000
REGRAS E PROCEDIMENTOS do
MERCADO DE CRAFs DA BVRIO
(Versão 2.0, abril 2013)
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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Conteúdo I. MERCADO DE CONTRATOS DE DESENVOLVIMENTO E VENDA DE CRAs (CRAFs) DA BVRIO ..... 3
1. Termos e Condições ............................................................................................................... 3
2. Definições ............................................................................................................................... 3
II. MERCADO PRIMÁRIO DE CRAFs ................................................................................................. 6
3. Regras Gerais .......................................................................................................................... 6
4. Cadastro de Imóveis ............................................................................................................... 7
5. Relatório de Informações Cadastrais do Imóvel .................................................................... 9
6. Oferta de Venda de CRAs ..................................................................................................... 10
7. Oferta de Compra de CRAs ................................................................................................... 10
8. Aceitação de Oferta de Compra de CRAs ............................................................................. 11
9. Confirmação da Operação .................................................................................................... 12
10. Acompanhamento do processo de desenvolvimento das CRAs ...................................... 13
11. Liquidação físico-financeira do CRAF ............................................................................... 13
III. MERCADO SECUNDÁRIO DE CRAFs ...................................................................................... 15
12. Oferta de Venda Secundária de CRAFs ............................................................................ 15
13. Oferta de Compra de CRA Secundária ............................................................................. 16
14. Aceitação da Oferta de Compra de CRAs Secundárias ..................................................... 16
15. Confirmação da Operação de Compra de CRAs Secundárias........................................... 17
16. Liquidação físico-financeira do CRAFs Secundários ......................................................... 17
IV. DISPOSIÇÕES DIVERSAS ........................................................................................................ 18
17. Registro de CRAFs ............................................................................................................. 18
18. Disposições Finais ............................................................................................................. 18
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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I. MERCADO DE CONTRATOS DE DESENVOLVIMENTO E VENDA DE CRAs (CRAFs) DA BVRIO
1. Termos e Condições
1.1 O presente documento estabelece as Regras e Procedimentos para a participação no
Mercado de CRAFs da BVRio (“Regras e Procedimentos”).
1.2 O Mercado de CRAFs inclui as ofertas primárias de CRAs e as ofertas secundárias de CRAs.
1.3 Para operar no Mercado de CRAFs o Participante deverá (i) se cadastrar como Participante-
Operador mediante aceitação dos Termos e Condições Gerais de Acesso e Utilização da
Plataforma e Mercados da BVRio e envio da documentação prevista no Documento de
Abertura de Conta; bem como (ii) aceitar os Termos e Condições Específicos do Mercado de
CRAFs que estiverem em vigor, que incluem, mas não se limitam a, as Regras e
Procedimentos estabelecidas neste documento.
1.4 A BVRio poderá, a seu exclusivo critério e a qualquer tempo, aceitar, negar ou suspender o
acesso de um Participante-Operador e/ou de seu Operador Credenciado Principal e
Operadores Credenciados ao Mercado de CRAFs.
1.5 Os Termos e Condições Gerais de Acesso e Utilização da Plataforma, o Documento de
Abertura de Conta e os Termos e Condições Específicos do Mercado de CRAFs para
participação no Mercado de CRAFs encontram-se disponibilizados no site da BVRio e
poderão ser alterados de tempos em tempos pela BVRio sem aviso prévio.
1.6 Os Termos e Condições Gerais de Acesso e Utilização da Plataforma e os Termos e
Condições Específicos do Mercado de CRAFs são aceitos de forma eletrônica na Plataforma
de Negociações. A ativação da conta de Participante-Operador, entretanto, depende do
envio dos documentos previstos no Documento de Abertura de Conta, como mencionado
acima.
2. Definições
2.1 A menos que o contexto exija de outra forma, aplicam-se a este documento todas as
expressões escritas com letras maiúsculas estabelecidas nos Termos e Condições Gerais,
nos Termos e Condições Específicos e nos Procedimentos BVRio que vierem a ser
disponibilizados no site (tal como definidos nos Termos e Condições Gerais) e ainda as
expressões com letras maiúsculas inseridas abaixo e ao longo deste documento.
Adicionalmente, a menos que o contexto disponha de outra forma: (i) palavras no singular
terão o mesmo significado no plural e vice e versa e (ii) referências a quaisquer dispositivos
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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legais, regulamentares ou definidos nos Termos e Condições Gerais, nos Termos e
Condições Específicos e nos Procedimentos BVRio devem ser interpretados como
referências conforme em vigor à época.
2.1.1 Participante-Operador, ou simplesmente Operador: pessoa física ou jurídica que se
cadastrou como Participante-Operador nos termos das regras e procedimentos
estabelecidos pela BVRio.
2.1.2 Participante-Operador Comprador, ou simplesmente Operador-Comprador:
Participante-Operador que, em nome próprio ou em nome de um Representado,
realiza Ofertas de Compra e demais atos na Plataforma tendentes à aquisição de
CRAs por meio de um CRAF.
2.1.3 Participante-Operador Vendedor, ou simplesmente Operador-Vendedor:
Participante-Operador que, em nome próprio ou em nome de um Representado,
realiza Ofertas de Venda e demais atos na Plataforma tendentes à venda de CRAs
por meio de um CRAF.
2.1.4 Comprador, ou Comprador Primário: pessoa física ou jurídica que figura ou figurará
como parte compradora no CRAF.
2.1.5 Vendedor, ou Vendedor Primário: pessoa física ou jurídica, titular do Imóvel, que
figura ou figurará como parte vendedora no CRAF.
2.1.6 Representado: pessoa física ou jurídica que atua na Plataforma representada por
um Participante-Operador.
2.1.7 CRA: título nominativo representativo de área de vegetação natural, previsto no
artigo 44 da Lei Federal no 12.651/12.
2.1.8 CRAF ou CRAF Primário: Contrato de Desenvolvimento e Venda de CRAs para
Entrega Futura, constituído pelo Documento de Especificação do CRAF e pelos
Termos e Condições do CRAF. O Documento de Especificação do CRAF e os Termos
e Condições do CRAF são documentos padronizados desenvolvidos pela BVRio,
conforme versão atualizada disponibilizada na Plataforma no momento da Oferta
de Compra, por meio do qual o Vendedor vende e se compromete a desenvolver e
entregar ao Comprador CRAs que serão geradas em um Imóvel e o Comprador
compra e se compromete a receber e pagar ao Vendedor o Preço pelas CRAs
quando da sua entrega.
2.1.9 CRAF Secundário: contrato padronizado desenvolvido pela BVRio, conforme versão
atualizada disponibilizada na Plataforma da BVRio no momento da Oferta de
Compra, por meio do qual o Comprador de CRAs adquiridas por meio de um CRAF
Primário ou outro CRAF Secundário vende e se compromete a entregar tais CRAs a
um outro Comprador, e este outro Comprador compra e se compromete a receber
e pagar o Preço pelas CRAs quando da sua entrega.
2.1.10 Cadastro de Imóvel: sistema eletrônico da BVRio destinado a cadastrar Imóveis com
relação aos quais serão feitas ofertas de CRAFs.
2.1.11 Imóvel: bem imóvel cadastrado na BVRio, conforme especificado no Documento de
Especificação do CRAF, com base no qual serão emitidas as CRAs objeto do CRAF
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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2.1.12 Oferta de Venda: oferta de venda não vinculante de CRAs feita pelo Operador-
Vendedor de acordo com os procedimentos especificados na Seção 6 deste
documento.
2.1.13 Oferta de Compra: oferta de compra não vinculante de CRAs feita pelo Operador-
Comprador de acordo com os procedimentos especificados na Seção 7 deste
documento.
2.1.14 Aceitação da Oferta de Compra: aceitação vinculante de uma Oferta de Compra por
um Operador-Vendedor, de acordo com os procedimentos especificados na Seção 8
deste documento.
2.1.15 Confirmação da Operação: confirmação vinculante de uma operação de compra e
venda de CRAs, por um Operador-Comprador, de acordo com os procedimentos
especificados na Seção 9 deste documento.
2.1.16 Lote de CRAs: quantidade de CRAs objeto de uma Oferta de Compra ou de uma
Oferta de Venda.
2.1.17 Prazo de Validade das CRAs: período determinado pela Autoridade Ambiental para
validade da CRA.
2.1.18 Preço Ofertado por CRA: valor da oferta por CRA realizada pelo Operador-
Comprador.
2.1.19 Preço de Referência: resultado da divisão do Preço/CRA pelo Prazo de Validade das
CRAs (em anos), resultando em um Preço/ano.
2.1.20 Preço Total da Oferta: multiplicação entre o Preço Ofertado por CRA e o número de
CRAs constante da Oferta de Compra.
2.1.21 Liquidação Físico-financeira do CRAF: procedimentos de pagamento estabelecidos
neste documento e especificados na seção 11.
2.1.22 CRA Disponível: CRAs que não estejam comprometidas com outros CRAFs.
2.1.23 Preço: valor a ser pago pelo Comprador conforme cláusulas e condições estipuladas
no respectivo CRAF.
2.1.24 CRAF de Origem: CRAF ainda não liquidado, podendo ser um CRAF Primário ou
CRAF Secundário.
2.1.25 Tabela de Taxas e Emolumentos: tabela divulgada na Plataforma da BVRio
contendo taxas, emolumentos, comissões, e respectivos descontos eventualmente
aplicáveis, para a utilização de qualquer das funcionalidades da Plataforma.
2.1.26 Informações Estáticas: informações relacionadas a um Imóvel inseridas no Cadastro
de Imóvel, as quais, após a colocação de uma Oferta de Venda, somente poderão
ser alterados mediante solicitação à BVRio por meio da Plataforma.
2.1.27 Informações Dinâmicas: informações relacionadas a um Imóvel inseridas no
Cadastro de Imóveis e que retratam o processo de desenvolvimento das CRAs e
poderão ser alteradas a qualquer tempo.
2.1.28 Registro de CRAFs: cadastro eletrônico de CRAFs.
2.1.29 Relatório de Informações Cadastrais: relatório a ser disponibilizado ao Operador-
Comprador preparado com base nas informações e documentos submetidos pelo
Operador-Vendedor no Cadastro de Imóvel.
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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2.1.30 Plataforma: conjunto de sistemas e funcionalidades eletrônicas (incluindo website)
disponibilizado pela BVRio para o funcionamento dos Mercados.
2.1.31 Taxa de Cadastro de Imóveis: taxa devida pelo Operador-Vendedor à BVRio, a qual
deve ser paga para realizar o Cadastro de Imóvel.
2.1.32 Taxa de Alteração Cadastral: taxa devida pelo Operador-Vendedor à BVRio, a qual
deve ser paga no caso de solicitação de alteração de Informações Estáticas do
Cadastro de Imóvel.
2.1.33 Taxa de Relatório de Informações Cadastrais: taxa devida pelo Operador-Vendedor
à BVRio, a qual deve ser paga para a emissão do Relatório de Informações
Cadastrais.
2.1.34 Taxa de Alteração do Relatório de Informações Cadastrais: taxa devida pelo
Operador-Vendedor à BVRio, a qual deve ser paga no caso de solicitação de
alteração do Relatório de Informações Cadastrais.
2.1.35 Taxa de Contratação: taxa devida pelo Operador-Comprador à BVRio, a qual deve
ser paga no momento da Confirmação da Operação.
2.1.36 Taxa de Liquidação de Compra: taxa devida pelo Operador-Comprador: taxa devida
pelo Operador-Comprador à BVRio, a qual deve ser paga no momento da
Liquidação da Operação.
2.1.37 Taxa de Liquidação de Venda: taxa devida pelo Operador-Vendedor: taxa devida
pelo Operador-Vendedor à BVRio, a qual deve ser paga no momento da Liquidação
da Operação.
2.1.38 Taxa de Oferta Primária: taxa devida pelo Operador-Vendedor à BVRio, a qual deve
ser paga no momento da colocação de uma Oferta de Venda Primária.
2.1.39 Taxa de Oferta Secundária: taxa devida pelo Operador-Vendedor de CRAF
Secundário à BVRio, a qual deve ser paga no momento da colocação de uma Oferta
de Venda Secundária.
II. MERCADO PRIMÁRIO DE CRAFs
3. Regras Gerais
3.1 Os Participantes-Operadores, atuando em nome próprio ou em nome de seus
Representados, podem, por intermédio da Plataforma e de acordo com as regras e
procedimentos aplicáveis ao Mercado de CRAFs, celebrar CRAFs com outros Participantes-
Operadores, atuando também em nome próprio ou de seus Representados.
3.2 Os CRAFs tem por objeto CRAs de imóveis cadastrados no Cadastro de Imóveis da
Plataforma da BVRio (vide seção Cadastro de Imóveis).
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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3.3 O Operador-Vendedor coloca na Plataforma uma oferta não vinculante de desenvolvimento
e venda de CRAs (vide seção Oferta de Venda).
3.4 O Operador-Comprador submete uma oferta não vinculante de compra (vide seção Oferta
de Compra).
3.5 A aceitação, por parte do Operador-Vendedor, da uma Oferta de Compra, é vinculante para
o Vendedor (vide seção Aceitação de Oferta de Compra).
3.6 Se o Operador-Comprador confirmar a sua Oferta de Compra, a confirmação será
vinculante e a operação estará concluída (vide seção Confirmação da Operação).
3.7 A entrega das CRAs e o pagamento do preço são realizados com a assistência de BVRio (vide
seção Liquidação Físico-Financeira).
4. Cadastro de Imóveis
4.1 Somente poderá cadastrar um Imóvel o Participante-Operador que tenha aceito os Termos
e Condições Específicos do Mercado de CRAFs, incluindo, mas não se limitando, às Regras e
Procedimentos estabelecidas neste documento.
4.2 O Participante-Operador deverá preencher um formulário eletrônico e submeter os
documentos especificados para o Cadastramento do Imóvel na Plataforma. O Cadastro do
Imóvel é composto por Informações Estáticas relativas ao Imóvel e Informações Dinâmicas
relativas ao processo de desenvolvimento das CRAs (ver Manual de preenchimento do
formulário de Cadastro de Imóvel, disponibilizado na Plataforma).
4.3 O Participante-Operador deve (i) ser o proprietário ou possuidor legítimo do Imóvel, ou (ii)
ser procurador com poderes para representar o proprietário ou possuidor em todo
processo de Cadastro de Imóvel e negociação das CRAs, incluindo poderes para aceitação
e/ou celebração dos Termos e Condições Gerais, dos Termos e Condições Específicos do
Mercado de CRAFs e dos Termos e Condições do CRAF e do Documento de Especificação do
CRAF. Em caso de haver co-proprietários ou co-possuidores deverá ser nomeado um
representante ou procurador único para as relações com a BVRio.
4.4 A BVRio analisará, a seu critério, a regularidade e suficiência de poderes do Participante-
Operador para negociar as CRAs, e poderá, a qualquer tempo, exigir que lhe seja fornecido
instrumento de procuração com poderes específicos para a negociação das CRAs na BVRio.
4.5 O Participante-Operador deverá pagar as taxas de Cadastro de Imóvel.
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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4.6 BVRio não faz conferência sistemática das informações e documentos submetidos, sendo a
veracidade, exatidão e suficiência das informações e documentos submetidos de integral e
exclusiva responsabilidade do Participante-Operador que realizou o Cadastro do Imóvel.
Nos casos em que o Participante-Operador atua em nome de um Representado, serão
ambos responsáveis pela veracidade, exatidão e suficiência das informações e documentos
submetidos, inclusive respondendo solidariamente por quaisquer perdas e danos
decorrentes da inveracidade, inexatidão e/ou insuficiência de tais informações e/ou
documentos.
4.7 A BVRio reserva-se o direito de conferir os documentos e informações submetidos pelo
Participante-Operador. No processo de conferência a BVRio pode, a seu exclusivo critério,
solicitar documentos ou informações adicionais, e/ou retificações, correções ou alterações
no Cadastro do Imóvel.
4.8 A BVRio poderá, a seu exclusivo critério, recusar, suspender ou cancelar o Cadastro do
Imóvel realizado por qualquer Participante-Operador.
4.9 Não obstante o disposto acima, a BVRio não será responsável, em nenhuma hipótese,
perante qualquer Participante-Operador, seus representantes e/ou Representados e/ou
terceiras partes, pelas informações e documentos submetidos pelo Participante-Operador
no Cadastro do Imóvel. A eventual realização de uma conferência dos documentos e
informações pela BVRio e/ou a solicitação de documentos e informações adicionais,
retificações, correções e/ou alterações (i) não exime a integral e exclusiva responsabilidade
do Participante-Operador e do Representado, conforme o caso, sobre a veracidade,
exatidão e suficiência das informações e documentos (ii) não gera para a BVRio qualquer
responsabilidade sobre tais informações e/ou documentos submetidos, alterados,
retificados ou corrigidos.
4.10 O Participante-Operador deverá manter o Cadastro do Imóvel atualizado.
4.11 O Participante-Operador poderá alterar as Informações Dinâmicas inseridas no Cadastro do
Imóvel a qualquer momento.
4.12 O Participante-Operador poderá alterar as Informações Estáticas inseridas no Cadastro do
Imóvel a qualquer momento até a colocação de uma Oferta de Venda (ver item Oferta de
Venda abaixo). Após a colocação de uma Oferta de Venda as Informações Estáticas do
Cadastro do Imóvel somente poderão ser alteradas mediante solicitação à BVRio por meio
da Plataforma (ver Manual de preenchimento do formulário de Cadastro de Imóvel,
disponibilizado na Plataforma). Poderá ser cobrada uma Taxa de Alteração Cadastral.
4.13 Todos os atos praticados pelo Operador Credenciado Principal indicado no Documento de
Abertura de Conta e/ou pelos Operadores Credenciados por ele cadastrados no sistema
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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serão consideradas, para todo os fins, como praticadas pelo Participante-Operador e,
consequentemente, pelo respectivo Representado, caso aplicável.
5. Relatório de Informações Cadastrais do Imóvel
5.1 Para a Aceitação de Oferta de Compra (vide seção Aceitação de Oferta de Compra abaixo) o
Operador-Vendedor deverá disponibilizar ao Comprador um Relatório de Informações
Cadastrais do Imóvel atualizado. O Relatório de Informações Cadastrais do Imóvel pode ser
feito a qualquer momento antes da Aceitação de Oferta de Compra.
5.2 O Relatório de Informações Cadastrais do Imóvel é preparado a partir de um modelo pré-
definido, tem escopo definido e é limitado às informações e aos documentos submetidos
pelo Operador-Vendedor no Cadastro do Imóvel. O Relatório de Informações Cadastrais do
Imóvel não identifica o Imóvel nem o Vendedor nem o Participante-Operador.
5.3 A BVRio preparará a minuta do Relatório de Informações Cadastrais do Imóvel por
solicitação do Operador-Vendedor, no prazo de 5 (cinco) dias úteis contados do pagamento
da Taxa de Elaboração de Relatório.
5.4 A BVRio submete a minuta do Relatório de Informações Cadastrais do Imóvel ao Operador-
Vendedor para aprovação.
5.5 A veracidade, exatidão e suficiência das informações constantes do Relatório de
Informações Cadastrais do Imóvel é de integral e exclusiva responsabilidade do Operador-
Vendedor. No caso de o Operador-Vendedor atuar em representação de um Representado,
o Representado e o Participante-Operador que agiu em seu nome serão conjuntamente
responsáveis pela veracidade, exatidão e suficiência das informações e documentos
submetidos, inclusive respondendo solidariamente por quaisquer perdas e danos
decorrentes da inveracidade, inexatidão e/ou insuficiência de tais informações e/ou
documentos.
5.6 A BVRio não será responsável, em nenhuma hipótese, perante o Operador-Vendedor, um
potencial Operador-Comprador e/ou seus respectivos Representados e/ou representantes
e/ou terceiras partes, pelas informações constantes do Relatório de Informações Cadastrais
do Imóvel. A intervenção da BVRio na elaboração da minuta do Relatório de Informações
Cadastrais do Imóvel (i) não exime a integral e exclusiva responsabilidade do Operador-
Vendedor e de seu Representado, solidariamente, no caso de o Operador-Vendedor atuar
em nome de um Representado, sobre a veracidade, exatidão e suficiência das informações
constantes do Relatório de Informações Cadastrais do Imóvel e (ii) não gera para a BVRio
qualquer responsabilidade sobre tais informações.
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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5.7 Após a aprovação pelo Operador-Vendedor do Relatório de Informações Cadastrais do
Imóvel ficará disponível para ser disponibilizado a Compradores.
5.8 O Operador-Vendedor deve confirmar a atualidade do Relatório de Informações Cadastrais
do Imóvel antes de cada Aceitação de Oferta de Compra. Caso o Relatório de Informações
Cadastrais do Imóvel não esteja atualizado, o Operador-Vendedor deve solicitar a sua
atualização. Poderá ser cobrada uma Taxa de Atualização do Relatório de Informações
Cadastrais do Imóvel, conforme estabelecido na Tabela de Taxas e Emolumentos em vigor.
6. Oferta de Venda de CRAs
6.1 Somente poderá fazer Ofertas de Venda o Participante-Operador que tenha aceito os
Termos e Condições Específicos do Mercado de CRAFs, incluindo, mas não se limitando, às
Regras e Procedimentos estabelecidas neste documento.
6.2 Somente poderão ser feitas Ofertas de Venda de CRAs de Imóveis cadastrados no Cadastro
de Imóveis da Plataforma da BVRio (vide seção Cadastro de Imóveis).
6.3 A Oferta de Venda de CRAs é baseada nas informações constantes do Cadastro de Imóveis.
6.4 O Operador-Vendedor submete as condições comerciais da Oferta de Venda (Preço
Ofertado por CRA e Prazo de Validade das CRAs).
6.5 O Operador-Vendedor pode alterar as condições comerciais da Oferta de Venda
diretamente na Plataforma até o momento em que houver a Aceitação de Oferta de
Compra (vide seção Aceitação de Oferta de Compra abaixo).
6.6 Poderá ser cobrada uma Taxa de Oferta conforme estabelecido na Tabela de Taxas e
Emolumentos em vigor.
7. Oferta de Compra de CRAs
7.1 Somente poderá fazer Ofertas de Compra o Participante-Operador que tenha aceito os
Termos e Condições Específicos do Mercado de CRAFs, incluindo, mas não se limitando, às
Regras e Procedimentos estabelecidas neste documento.
7.2 A Oferta de Compra é feita por meio da Plataforma, com a indicação de:
i) ID da Oferta de Venda;
ii) Lote de CRAs desejado;
iii) Prazo de Validade das CRAs desejado;
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iv) Preço Ofertado por CRA.
7.3 A Plataforma mostrará ao Operador-Comprador o Preço Total da Oferta e o Preço de
Referência e pedirá confirmação antes de colocar a Oferta de Compra na Plataforma.
7.4 O Preço de Referência é resultado da divisão do Preço/CRA pelo Prazo de Validade das
CRAs (em anos), resultando em um Preço/ano. O Preço de Referência serve unicamente
como base de comparação entre CRAs de Prazos de Validade diferentes e não significa que
a CRA será vendida ou paga em parcelas anuais. CRAs permanentes serão consideradas
para efeitos do Preço de Referência como tendo um prazo de 50 (cinquenta) anos.
7.5 Preço Total da Oferta resulta da multiplicação entre o Preço Ofertado por CRA e o número
de CRAs que o Operador-Comprador pretende comprar.
7.6 A Oferta de Compra será automaticamente notificada ao Operador-Vendedor por via
eletrônica.
7.7 A Oferta de Compra é condicionada à Aceitação do Operador-Vendedor e posterior
Confirmação da Operação por parte do Operador-Comprador (vide seção Confirmação da
Operação abaixo).
7.8 O Operador-Comprador pode retirar ou alterar a Oferta de Compra a qualquer momento,
até a Confirmação da Operação.
8. Aceitação de Oferta de Compra de CRAs
8.1 Para aceitar uma Oferta de Compra o Operador-Vendedor deve confirmar que o Relatório
de Informações Cadastrais do Imóvel está atualizado (vide seção Relatório de Informações
Cadastrais do Imóvel acima).
8.2 O Operador-Vendedor aceita a Oferta de Compra por meio do comando de "Aceitação da
Oferta de Compra" disponível na Plataforma. Caso o Operador-Vendedor atue em nome de
um Representado, a BVRio poderá solicitar a confirmação direta por parte do Vendedor da
Aceitação da Oferta de Compra.
8.3 Caso o Lote de CRAs objeto da Oferta de Compra seja inferior ao volume total dos CRAs
ofertados, o Operador-Vendedor poderá aceitar outras Ofertas de Compra, desde que o
volume agregado das aceitações não ultrapasse o volume total de CRAs Disponíveis.
8.4 Se o Operador-Vendedor aceitar a Oferta de Compra:
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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i) A Aceitação da Oferta de Compra será automaticamente notificada ao Operador-
Comprador por via eletrônica;
ii) O Operador-Comprador terá acesso ao Relatório de Informações Cadastrais do Imóvel;
iii) O Operador-Comprador terá um prazo de 7 (sete) dias úteis para Confirmar a Operação
ou retirar sua oferta e, durante esse prazo:
a. o Operador-Vendedor não poderá retirar ou alterar sua Aceitação da Oferta de
Compra;
b. o Lote de CRAs em negociação ficará bloqueado para novas Ofertas de Compra;
iv) Caso o Operador-Comprador não Confirme a Operação no prazo de 7 (sete) dias úteis ou
retire sua oferta:
a. o Lote de CRAs em negociação ficará novamente disponível para novas Ofertas de
Compra, e
b. o Operador-Vendedor estará livre para alterar ou retirar sua Oferta de Venda.
9. Confirmação da Operação
9.1 Após a Aceitação da Oferta de Compra pelo Operador-Vendedor o Operador-Comprador
terá acesso ao Relatório de Informações Cadastrais do Imóvel e terá um prazo de 7 (sete)
dias úteis para Confirmar a Operação.
9.2 Caso esteja atuando por conta de um Representado, o Operador-Comprador deverá
informar a BVRio de tal fato, previamente à Confirmação da Operação, e fornecer à BVRio
os instrumentos de procuração e demais documentos comprovativos da suficiência de
poderes para a contratação do CRAF. Caso os documentos requeridos não sejam fornecidos
ou não estejam em conformidade com os requerimentos da BVRio, o Operador-Comprador
não poderá Confirmar a Operação em nome do Representado.
9.3 Para Confirmar a Operação o Operador-Comprador deverá solicitar a emissão de boleto de
pagamento da Taxa de Contratação através da Plataforma.
9.4 A Operação somente se concretiza com o pagamento da Taxa de Contratação conforme
estabelecido na Tabela de Taxas e Emolumentos em vigor.
9.5 Caso o Operador-Comprador não pague a Taxa de Contratação no prazo indicado no item
9.1 acima:
i) A Operação não se realiza;
Regras e Procedimentos do Mercado de CRAFs Versão 2.0, abril 2013
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ii) O Lote de CRAs ficará novamente disponível para novas Ofertas de Compra; e
iii) O Operador-Vendedor estará livre para alterar ou retirar sua Oferta de Venda.
9.6 Com o pagamento da Taxa de Contratação:
i) A Operação estará concluída e o CRAF entre o Comprador e o Vendedor estará em
vigor;
ii) O Operador-Comprador terá acesso completo às informações e documentos do Imóvel
constantes do Cadastro de Imóveis;
iii) O Operador-Comprador terá contato direto com o Operador-Vendedor;
iv) O CRAF será registrado no Registro de CRAFs, recebendo numeração específica.
10. Acompanhamento do processo de desenvolvimento das CRAs
10.1 O Operador-Vendedor deverá atualizar o Cadastro de Imóveis ao longo do processo de
desenvolvimento e criação das CRAs com as seguintes informações:
i) Elaboração de Planta e Memorial Descritivo;
ii) Declaração dos Confrontantes;
iii) Inclusão do Imóvel no Cadastro Ambiental Rural – CAR competente;
iv) Solicitação de emissão das Cotas de Reserva Ambiental – CRAs;
v) Emissão da CRA.
vi) Quaisquer exigências ou comunicações feitas pela Autoridade Ambiental no âmbito
do processo de Desenvolvimento das CRAs.
10.2 O Operador-Vendedor deverá notificar a BVRio da emissão das CRAs em no máximo 2 dias
úteis após a sua emissão.
10.3 O Operador-Vendedor deverá notificar a BVRio de qualquer fato ou ato que possa afetar
negativamente o Imóvel ou a capacidade de criação e/ou entrega das CRAs, devendo fazer
a atualização pertinente no Cadastro de Imóveis imediatamente após tomar conhecimento
do ato ou fato em questão.
11. Liquidação físico-financeira do CRAF
11.1 A liquidação físico-financeira do CRAF será feita com a assistência da BVRio.
11.2 Quando da emissão das CRAs a BVRio notificará o Operador-Comprador por via eletrônica
para a efetuar o depósito do preço estipulado no CRAF (o Preço), acrescido de um
montante equivalente ao valor bruto da Taxa de Liquidação de Compra, conforme
constante na Tabela de Taxas e Emolumentos em vigor, sem aplicação de qualquer
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desconto eventualmente em função de volumes acumulados de operações realizadas pelo
Operador-Comprador.
11.3 O Operador-Comprador deverá realizar os pagamentos em até 5 dias úteis após a
notificação.
11.4 Os montantes referidos no item 11.2 acima deverão ser depositados em uma conta
fiduciária da BVRio, informada na notificação acima referida, e serão mantidos em fidúcia
até a transferência das CRAs para o Comprador.
11.5 Em até 5 dias úteis após o depósito integral dos montantes acima referidos, a BVRio fará a
solicitação de transferência das CRAs para o Comprador.
11.6 Após a efetivação da transferência das CRAs para o Comprador, a BVRio transferirá o Preço
para o Vendedor, retendo um montante correspondente ao valor bruto da Taxa de
Liquidação de Venda devida pelo Operador-Vendedor, conforme constante da Tabela de
Taxas e Emolumentos em vigor.
11.7 O valor a ser retido do Preço, mencionado no item 11.6 acima, será o valor bruto calculado
sem considerar qualquer desconto eventualmente aplicável em função de volumes
acumulados de operação realizadas pelo Operador-Vendedor.
11.8 A transferência do Preço, líquido das retenções referidas nos itens acima, para o Vendedor
será realizada em até 5 dias úteis após a verificação do último dos seguintes eventos: (i) a
efetivação da transferência das CRAs para o Comprador; ou (ii) o recebimento da instrução
de depósito, conforme item 11.9 abaixo.
11.9 A transferência referida no item 11.8 acima será realizada por via bancária, para conta
bancária de titularidade do Vendedor, a ser indicada mediante instrução expressa e por
escrito do Vendedor. O comprovante de transferência será considerado como recibo e
prova válida do pagamento ao Vendedor. Em caso de pessoa jurídica, a instrução de
pagamento deverá ser assinada pelo(s) representante(s) legal(is) com suficiência de
poderes. A BVRio poderá solicitar quaisquer documentos adicionais para a comprovação
suficiência de poderes e/ou a regularidade da instrução.
11.10 Em até 5 dias úteis após a transferência do Preço para o Vendedor a BVRio: (i) calculará
eventuais descontos por volumes acumulados de operação aplicáveis à Taxa de Liquidação
de Venda a que o Operador-Vendedor eventualmente tenha direito; (ii) transferirá o valor
da Taxa de Liquidação de Venda, líquido dos descontos eventualmente aplicáveis, para a
conta bancária da BVRio, e (iii) estornará o saldo eventual, correspondente ao desconto por
volumes acumulados de operação aplicáveis à Taxa de Liquidação de Venda a que o
Operador-Vendedor eventualmente tenha direito; e (iv) emitirá uma nota fiscal
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correspondente ao valor da Taxa de Liquidação de Venda, líquida de eventuais descontos,
em nome do Operador-Vendedor.
11.11 O estorno referido no item 11.10 (iii) acima será realizado mediante transferência bancária
para a conta bancária indicada pelo Operador-Vendedor. O comprovante de transferência
será considerado como recibo e prova válida do pagamento.
11.12 Uma vez realizadas as transferências mencionadas nos itens acima, estará caracterizado o
pagamento integral do Preço ao Vendedor.
11.13 Em até 5 dias úteis após a transferência do Preço para o Vendedor a BVRio: (i) calculará
eventuais descontos por volumes acumulados de operação aplicáveis à Taxa de Liquidação
de Compra a que o Operador-Comprador eventualmente tenha direito; (ii) transferirá o
valor da Taxa de Liquidação de Compra, líquido dos descontos eventualmente aplicáveis,
para a conta bancária da BVRio, e (iii) estornará o saldo eventual, correspondente ao
desconto por volumes acumulados de operação aplicáveis à Taxa de Liquidação de Compra
a que o Operador-Comprador eventualmente tenha direito; e (iv) emitirá uma nota fiscal
correspondente ao valor da Taxa de Liquidação de Compra, líquida de eventuais descontos,
em nome do Operador-Comprador.
11.14 O estorno referido no item 11.13 (iii) acima será realizado mediante transferência bancária
para a conta bancária indicada pelo Operador-Comprador. O comprovante de transferência
será considerado como recibo e prova válida do pagamento.
III. MERCADO SECUNDÁRIO DE CRAFs
12. Oferta de Venda Secundária de CRAFs
12.1 O Operador-Comprador de um CRAF ainda não liquidado (CRAF de Origem) poderá ofertar
a venda de Lotes de CRAs objeto do CRAF de Origem (Oferta Secundária).
12.2 Somente pode ser feita uma Oferta Secundária se o CRAF de Origem estiver registrado na
BVRio.
12.3 A Oferta Secundária é feita por meio de Contratos de Venda Secundária de CRAs (CRAFs
Secundário), até o limite máximo do volume total de CRAs objeto do CRAF de Origem.
12.4 O CRAF de Origem pode ser um CRAF Primário ou um CRAF Secundário.
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12.5 Para fazer uma Oferta Secundária o Participante-Operador preenche um formulário
eletrônico (conforme Manual de Preenchimento do Formulário de Oferta Secundária
disponibilizado na Plataforma).
12.6 Poderá ser cobrada uma Taxa de Oferta Secundária conforme estabelecido na Tabela de
Taxas e Emolumentos em vigor.
12.7 A Oferta Secundária é preparada a partir de informações extraídas do Cadastro de Imóveis
relacionados ao CRAF Primário.
12.8 O Participante-Operador submete as condições comerciais da Oferta Secundária (Preço por
CRA). O Participante-Operador não poderá alterar o Prazo das CRAs constante do CRAF
Original.
12.9 O Participante-Operador pode alterar as condições comerciais da Oferta Secundária
diretamente até o momento em que aceitar uma Oferta de Compra (vide abaixo).
13. Oferta de Compra de CRA Secundária
13.1 A Oferta de Compra de CRAs objeto de uma Oferta Secundária (CRA Secundária) é feita por
meio da Plataforma, com a indicação de:
i) ID da Oferta de Venda;
ii) Lote de CRAs desejado (ha);
iii) Preço Ofertado por CRA (R$).
13.2 Aplica-se à Oferta de Compra de CRAs Secundárias o mesmo procedimento aplicável à
Oferta de Compra de CRAs Primárias (vide seção Oferta de Compra de CRAs acima) sendo
que onde se lê “Operador-Vendedor” entende-se o Operador-Vendedor Secundário (ou
seja, o Participante-Operador que fez a Oferta de Venda Secundária de CRAs) e onde se lê
“Operador-Comprador” entende-se o Participante-Operador que fez a Oferta de Compra de
CRA Secundária.
14. Aceitação da Oferta de Compra de CRAs Secundárias
14.1 Para aceitar uma Oferta de Compra de CRA secundária o Operador-Vendedor Secundário
deve apresentar ao Operador-Comprador um Relatório de Informações Cadastrais do
Imóvel atualizado (aplicam-se as mesmas regras relacionadas ao Relatório de Informações
Cadastrais especificadas na seção Relatório de Informações Cadastrais acima, sendo que
onde se lê “Operador-Vendedor” entende-se o Operador-Vendedor Secundário e onde se lê
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“Operador-Comprador” entende-se o Participante-Operador que fez a Oferta de Compra de
CRA Secundária).
14.2 A BVRio prepara a minuta do Relatório de Informações Cadastrais do Imóvel por solicitação
do Operador-Vendedor Secundário, no prazo de 5 (cinco) dias úteis contados do
pagamento da Taxa de Elaboração de Relatório conforme estabelecido na Tabela de Taxas e
Emolumentos em vigor.
14.3 Aplica-se à Aceitação da Oferta de Compra de CRAs Secundárias o mesmo procedimento
aplicável à Aceitação da Oferta de Compra de CRAs Primárias (vide seção Aceitação de
Oferta de Compra de CRAs acima), sendo que onde se lê “Operador-Vendedor” entende-se
o Operador-Vendedor Secundário e onde se lê “Operador-Comprador” entende-se o
Participante-Operador que fez a Oferta de Compra de CRA Secundária.
15. Confirmação da Operação de Compra de CRAs Secundárias
15.1 Aplica-se à Confirmação da Operação de Compra de CRAs Secundárias o mesmo
procedimento aplicável à Confirmação da Oferta de Compra de CRAs Primárias (vide seção
Confirmação da Oferta de Compra de CRAs acima), à exceção do item 9.6, sendo que onde
se lê “Operador-Vendedor” entende-se o Operador-Vendedor Secundário e onde se lê
“Operador-Comprador” entende-se o Participante-Operador que fez a Oferta de Compra de
CRA Secundária.
15.2 Com o pagamento da Taxa de Contratação:
i) A Operação estará concluída e o Contrato de Venda Secundária de CRAs (“CRAF
Secundário”) entre o Comprador e o Vendedor Secundário estará em vigor;
ii) O Operador-Comprador terá acesso completo às informações e documentos do
Imóvel constantes do Cadastro de Imóveis;
iii) O Operador-Comprador terá contato direto com o Operador-Vendedor Secundário;
iv) O CRAF Secundário será registrado no Registro de CRAFs da BVRio, recebendo
numeração específica.
16. Liquidação físico-financeira do CRAFs Secundários
16.1 Aplica-se à Liquidação físico-financeira do CRAF Secundário o mesmo procedimento
aplicável à Liquidação físico-financeira do CRAF Primário (vide seção Liquidação físico-
financeira do CRAF Primário acima), sendo que onde se lê: (i) “Operador-Vendedor”
entende-se o Operador-Vendedor Secundário, (ii) “Vendedor” entende-se o Vendedor
Secundário, (iii) “Operador-Comprador” entende-se o Participante-Operador que fez a
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Oferta de Compra de CRA Secundária, e (iv) "Comprador" entende-se o Comprador
Secundário.
IV. DISPOSIÇÕES DIVERSAS
17. Registro de CRAFs
17.1 Serão registrados no Registro de CRAFs:
i) Os CRAFs Primários;
ii) Os CRAFs Secundários (vide capítulo Mercado Secundário de CRAFs abaixo).
17.2 Os CRAFs serão mantidos ativos no Registro até a sua liquidação físico-financeira (vide
seção Liquidação físico-financeira dos CRAFs acima).
18. Disposições Finais
18.1 Todas as notificações previstas neste documento a serem feitas pela BVRio aos
Participantes-Operadores por via eletrônica serão feitas por meio da caixa de diálogo da
Plataforma e por mensagem eletrônica para o Endereço Eletrônico Cadastrado, ficando no
entanto desde já estabelecido que a notificação feita por meio de qualquer um desses
canais de comunicação será considerada como suficiente para os fins a que se destinam.
18.2 Todas as referências neste documento a alguma taxa ou emolumento específico deve ser
entendido como a taxa ou emolumento estabelecido na Tabela de Taxas e Emolumentos da
BVRio em vigor no momento em que a atividade e/ou serviço em questão. A BVRio poderá
rever a Tabela de Taxas e Emolumentos seja para atualizar valores, seja para estabelecer
taxas e/ou emolumentos a outras atividades e/ou serviços relacionados à utilização da
Plataforma de CRAFs.
18.3 Todos os pagamento de taxas e/ou emolumentos devidos em função da utilização da
Plataforma devem ser feito por algum dos meios de pagamentos aceitos pela BVRio,
conforme informado na Plataforma.
* * *