A.latar belakang

Manajemen konstruksi adalah kegiatan manajemen konstruksi di lapangan,mulai dari persiapan lapangan,pelaksanaan pekerjaan serah terima pekerjaan dan pemeliharaan pekerjaan.pelaksanaan perlu dikendalikan dengan baik agar mutu,waktu dan biaya pembangunan sesuai spek,dan yang penting rumah tahan gempa

B.Persiapan

-pelaksana konstruksi,tim monitoring dan supervisi

pelaksana menunjuk penanggung jawab pelaksana,mandor galian dan pondasi/sloof,mandor dinding dan kolom/balok,mandor kuda-kuda dan atap/penutup atap,mandor lantai dan plesteran,mandor plafond,dan mandor finshing.

-pertemuan teknis untuk memberdayakan tukang dikumpulkan secara rutin.

-penyusunan jadwal pelaksanaan (disepakati bersama),terutama dalam kaitan prestasi untuk opname dan keperluan pembayaran

-pembersihan lapangan dalam hal ini telah dianggap bowklaar atau lapangan telah siap untuk dibangun.pematangan telah dilakukan sebelumnya termasuk jika pondasi masih bisa digunakan.

-penetapan titik referensi lapangan,uitzet dan bownplank,hati-hati as dan siku serta titik nol bangunan (secara sederhana dapat menggunakan dalil pythagoras).

-dokumentasi posisi 0%

-didalam persiapan ini juga segala kebutuhan dan alat serta gambar-gambar telah siap dilapangan.

- didalam persiapan juga termasuk mempelajari dokumen pelaksanaan,seperti gambar,RKS dan melihat keterlaksanaannya (constructability)

C. Pekerjaan galian dan pondasi/sloof

-persiapan

1. penetapan as pondasi2. pembuatan mal profil penampang pondasi3. penggalian tanah pondasi sampai tanah keras sesuai spek4. penetapan peil pondasi baru

-pekerjaan pondasi

1. penempatan mal (termasuk benang level atas pondasi selang waterpass)2. pekerjaan pasangan pondasi batukali,ingatkan cara susun batu kali pondasi3. lakukan bersama mixed design adukan 1pc:4ps4. pemasangan besi angkur dinding5. berikan mal besi untuk angkur.

-pekerjaan besi tulangan

1. sepakati dengan tukang bahwa tulangan harus benar diameternya,jangan ukuran banci.jadi tidak boleh menggunakan besi banci!2. siapkan besi tulangan dengan memberikan satu contoh sengkang 10x10.3. siapkan satu contoh besi tulangan yang telah dirakit,baik untuk angkur,sloof,kolom,ringbalk dan sistem angkur kuda-kuda.4. ingatkan cara potong besi dan sistem pengangkurannya.5. pekerjaan sloof- pekerjaan bekisting sloof,ingatkan jarak-jarak perkuatan bekisting- pemotongan dan perakitan besi tulangan sesuai gambar termasuk besi tulangan angkur kolom,berikan satu contoh potongan besi sengkang dan mal pembengkokkannya.6. pengadukan beton sesuai spesifikasinya.ingatkan mixed 1pc:2ps:3kr7. pengecoran beton ingatkan untuk rojokan.

-pekerjaan urugan kembali

Tanah dipadatkan/ditimbris

D. Pekerjaan dinding dan kolom/balok ring

- pasang besi tulangan kolom dan disanggah dengan kayu

- pekerjaan pasangan dinding bata

1. cek batu bata2. pasang benang referensi diikat kepenyanggah besi tulangan kolom3. buat adukan sesuai campuran yang ditetapkan dalam spek4. susun batubata dan adukan5. setiap ketinggian 50 c,cor kolom dan pasang angkur dinding kekolom6. lanjutkan pas batu bata 50 cm dan cor kolom dan pasang besi kolom7. perhatian : ketinggian pasangan bata sehari jangan lewat 150 cm dan luasan dinding bata 9 m2luasan dinding bata setiap 9m2 dibingkai balok / kolom praktispintu dan jendela dibingkai dgn balok/kolom praktiskusen diberi angkur besi 8 sekurangnya 3 buah tiap sisi tegak bersentuhan dengan bingkai balok/kolom praktiskhusus kusen pintu diberi locis dengan angkur besi 8 sepanjang 15 cm 5 masuk kayu dan 10 dibungkus pasangan locisadukan locis dari pasangan 1pc:4psr

-pekerjaan ringbalksama dengan pekerjaan sloof.hanya perlu dilevel ulang dengan waterpass (selang)

E.Pekerjaan kayu

-perlu dibuatkan shop drawing kuda-kuda dan memberi contoh satu potongan

-jika shopdrawing benar dan dilaksanakan dengan benar,maka batang bawah tarik dan batang miring tekan akan terjadi.

-ajarkan sistem lidah dan coakan sesuai dengan shop drawing.

F. Pekerjaan kuda-kud dan atap/penutup atap

-pekerjaan sofi-sofi

sama dengan pekerjaan pasangan bata termasuk kolom sofi-sofi,ingatkan horizontal dan vertikal siar pasangan bata.

-pekerjaaan kuda-kuda beton

1. siapkan bekisting2. potong dan rakit besi tulangan3. buat adukan dan cor sekaligus pasang besi angkur perletakan gording4. khusus angkur agar diberi perhatian serius mengenai sistem sambungannya kekolom/ringbalk.kegagalan yang umum adalah atap rubuh

-pekerjaan gording dan penutup atap

1. pasang gording dan ikat keangkur gording2. pasang penutup atap3. pasang nok dan talang

G. Pekerjaan lantai dan plesteran

-jika tanpa plafond

1. buat kepala plesteran2. selesaikan plesteran3. rapikan plesteran dengan acian4. buat tali air disetiap kusen5. sistem listrik dengan outbow6. pekerjaan lantai dan penutup lantai (keramik,vinil dll)

-jika pakai plafond

selesaikan plafond dulu baru plesteran dan lantai

H. Pekerjaan plafond

-persiapan

1. tandai dinding dengan level yg direncanakan menggunakan selang waterpass dan benang penggaris hitam2. serut kayu kaso sisi bersentuhan dengan penutup plafond3. potong kayu kaso sepanjang dibutuhkan4. potong penutup plafond sesuai polanya

-pelaksanaan

1. pasang kaso dan ikat dengan besi beton 10 cm ke dinding bata2. pasang rangka plafond lainnya dan gantung dengan penggantung3. pasang penutup plafond dan ikat dengan paku4. cat plafond

I. Pekerjaan finishing

-pekerjaan cat1. pasang dempul/plamur atau bahan lainnya2. kuas cat sebanyak minimal 3 lapis

-pekerjaan kunci dan grendel1. pasang engsel,kunci dan grendel2. pasang ikatan angin jendela

-pekerjaan pemebersihan lapanganbersihkan seluruh site

catatan

1. pelaksanaan konstruksi bangunan tahan gempa sangat mementingkan ketelitian dalam peneyelesaian sambungan2. kemampuan sambungan sangat besar peranannya dalam pemerataan beban yang ada keseluruh komponen struktur.