METODE PELAKSANAAN RKB

7/15/2019 METODE PELAKSANAAN RKB

http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-rkb 1/24

Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARAABADI

METODE PELAKSANAAN

A. PENDAHULUAN

Dalam rangka menjalankan tugas-tugas seperti yang dinginkan pemberi tugas

seperti apa yang telah dijelaskan Dokumen Lelang, Kontraktor telah

menyiapkan metodologi yang akan memberikan pelaksanaan terbaik dan

tetap sesuai dengan kebutuhan untuk pekerjaan “Pembangunan Ruang

Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan

Kenohan”.

1. INOVASI DAN APRESIASI

Secara umum, strategi yang akan digunakan kontraktor dalam

melaksanakan tugasnya sebagai Pelaksana Pembangunan Ruang

Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan

Kenohan adalah meliputi: pengenalan dan pemahaman terhadap

pekerjaan, yang diikuti dengan penguraian rencana kerja secara

mendetail, kemudian pelaksanaan pekerjaan dan diakhiri denganpenyelesaian pekerjaan. Hal tersebut digambarkan dalam Bagan Alir 0.2

berikut:

Aktivitas utama yang dijalankan pada tahap pendefinisian pekerjaan akan

berupa:

• Menetapkan/menentukan tujuan pekerjaan

• Mendapatkan gambaran umum terhadap pekerjaan

Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP KecamatanKenohan

PEDEFINISIAN PEKERJAAN

PENYUSUNAN

RENCANA KERJA

PENYELESAIAN

DAN PENYERAHAN PEKERJAAN

PELAKSANAAN

PEKERJAAN

Bagan Alir O.2: Pendekatan Umum Pelaksanaan Pekerjaan

1




• Menentukan dan menyusun tim yang tepat untuk pekerjaan

• Mengidentifikasi masalah yang mungkin timbul

Aktifitas utama pada tahap penyusunan rencana kerja akan berupa :

• Mengidentifikasi kegiatan dan tugas yang akan dikerjakan

• Memberi persetujuan terhadap jadwal kerja kegiatan

• Merundingkan dan menentukan jadwal kerja serta tenaga yang

dibutuhkan.

Aktifitas utama pada tahap pelaksanaan pekerjaan akan berupa:

• Merealisasikan rencana kerja

• Mengatur dan mengarahkan tim yang terlibat dalam pekerjaan

• Memonitor kemajuan pekerjaan dan mengantisipasi masalah yang

timbul

• Mengarahkan dan mengatur agar pekerjaan sejauh mungkin sesuai

dengan rencana yang telah dibuat.

Akfifitas utama pada tahap penyelesaian akan berupa:

• Menyerahkan hasil kerja kepada Pemberi Pekerjaan.

• Membuat laporan-laporan.

2. PENDEKATAN DAN METODOLOGI

4.2.1 Umum

Seperti telah dijelaskan sebelumnya, Kontraktor dalam Pekerjaan "

Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah

SD/SMP Kecamatan Kenohan" mempunyai lingkup pelayanan jasa

kontraktor yang meliputi Tugas Pelaksanaan pekerjaan dan Tugas

Pelaporan. Karena itu perlu disusun suatu sistem manajemen

pengendalian dan pelaksanaan pekerjaan sehingga tugas-tugas

yang dibebankan tersebut dapat terpenuhi dan pada akhirya


2




kegiatan dapat diselesaikan dengan tepat waktu, tepat mutu, dan

tepat biaya.

4.2.2 Program dan rencana kerja kontraktor

Dalam pelaksanaannya, sistem manajemen pengendalian dan

pelaksanaan tersebut secara garis besar akan dikelompokkan dalam

bidang-bidang pengendalian sebagai berikut :

(a) Pengendalian dan Pelaksanaan

(b) Pengendalian manajemen dan administrasi kegiatan

a. Pengendalian dan Pelaksanaan

Dalam pelaksanaan masalah teknis, kontraktor membagi lagi

program kerjanya menurut tahapan kerja yang akan

dilakukan. Untuk lebih jelasnya maka akan digambarkan

secara berurutan dan terperinci dengan mengunakan Bagan

Alir.

Bagan Alir 0.3 menggambarkan jasa pekerjaan layanan

pelaksanaan dan pengendalian teknis yang kontraktor

berikan pada kegiatan ini.

Pekerjaan Tahap Pra Konstruksi


TAHAP PRA KONSTRUKSI

TAHAP MOBILISASI

TAHAP PELAPORAN

TAHAP PENYELESAIAN

Bagan Alir O.3: Layanan Pelaksanaan Pekerjaan

3




Mempersiapkan apa yang diperlukan untuk aktivitas

konstruksi sehingga pada saat dimulainya aktivitas

konstruksi tidak terdapat permasalahan yang dapat

menghambat aktivitas tersebut.

Kegiatan pra konstruksi antara lain akan meliputi :

1. Review terhadap data yang ada

Review ini bertujuan agar kontraktor memahami secara

keseluruhan kondisi yang ada (dalam hal ini adalah

kondisi existing pekerjaan yang akan dikerjakan).

Tahap ini penting sebagai pra-kondisi, sehingga

nantinya pihak kontraktor dapat melaksanakan tugas

pelaksanaan dengan baik.

Untuk kepentingan ini, pihak kontraktor akan

menugaskan staf ahli yang tepat untuk melakukan

review terhadap data yang ada. Dan review ini

diharapkan akan dapat dibuat jadwal kerja dan sistem

monitoring yang tepat.

Pekerjaan Tahap Mobilisasi

Selama kegiatan mobilisasi dilakukan kontraktor akan

menyiapkan dan melakukan pekerjaan diantaranya namun

tidak terbatas pada :

1. Suryey Kondisi Lapangan dan Rekayasa Lapangan

Kontraktor bersama-sama Konsultan Pengawas dan Pihak

Bagian Kegiatan Fisik melakukan suryey keseluruhan

kondisi existing yang ada secara terinci untuk

kepentingan peninjauan desain (Review Design) atau

Detail Desain.

Konsultan menyusun Laporan Peninjauan Desain atau

Detail Desain yang mencakup dasar peninjauan desain

atau Detail Desain, perhitungan desain dan membuat

gambar desain, serta perhitungan kuantitas dan harga,

untuk mendapatkan produk akhir yang optimum.

2. Pemahaman terhadap dokumen dan data yang ada


4




Kontraktor dibantu pihak konsultan pengawas akan

melakukan review dan mempelajari kekurangan dan

kelebihan metode konstruksi yang dipakai nantinya,

spesifikasi teknis, serta data dan dokumen lainnya yang

relevan.

3. Review terhadap jadwal kontraktor dan peralatan yang

digunakan

Kontraktor dibantu Konsultan Pengawas akan membuat

data mengenai peralatan konstruksi yang akan dibawa ke

lapangan. Data ini harus berisi tanggal kedatangan, tipe,

ukuran, kapasitas, kekuatan dan jumlahnya. lnformnasi iniakan dinilai apakah seluruh peralatan tersebut cocok

untuk jenis pekerjaan yang dilakukan dan sesuai dengan

yang diperlukan dalam penawaran.

Walaupun begitu, jika pada suatu kondisi ternyata

peralatan yang dibawa kontraktor tidak cocok untuk jenis

pekerjaan tertentu dikarenakan hal yang tidak diduga,

maka kontraktor akan menyediakan peralatan tambahan.

4. Pemeriksaan terhadap material yang akan digunakan

Contoh material yang akan digunakan diajukan agar

diteliti terlebih dahulu untuk memastikan bahwa material

tersebut sudah sesuai dengan spesifikasi yang

disyaratkan.

5. Persiapan terhadap barak kerja

Kontraktor akan menyiapkan barak kerja, akomodasi,

tempat penyimpanan material dan lain-lain agar sesuai

dengan spesifikasi dari kontrak.

6. Review terhadap personil lapangan

Personil kontraktor yang bertugas di proyek akan diajukan

dan dinilai oleh Pimpinan/ Bagian Kegiatan dan Konsultan

meliputi nama, posisi yang diusulkan, umur dan informasi

lainnya.

Hal lain yang perlu dilakukan pada tahap mobilisasi akan

ditentukan kemudian.


5




Pekerjaan pada tahap konstruksi

Tujuan utama dari kegiatan pelaksanaan adalah memastikan

agar maksud dari gambar rencana dapat dilaksanakan

secara baik dan mengantisipasi penyesuaian dilapangansecara awal untuk mencegah hambatan dalam pelaksanaan

pekerjaan.

Mengajukan kepada Pihak konsultan supervisi apabila ada

perubahan kontrak sehingga dapat dipahami bila terjadi

perubahan pada perintah pekerjaan.

Pada tahap konstruksi ini, kontraktor akan melakukan

pekerjaan, yang meliputi :

1..Inspeksi harian

Kontraktor akan melakukan seluruh pekerjaan inspeksi

untuk semua tahapan pelaksanaan pekerjaan yang akan

dilakukan agar sesuai dengan ketentuan dan kondisi yang

disyaratkan dalam kontrak.

2. Pengendalian kualitas harian

Pengendalian akan meliputi kualitas pekerjaan maupun

kualitas material yang digunakan agar sesuai dengan

persyaratan dalam kontrak

3. Memonitor kemajuan pekerjaan

Kontraktor akan memonitor secara terus meneruspekerjaan, untuk menjaga agar pekerjaan sesuai dengan

jadwal yang telah disetujui.

4. Rapat Rutin

Kontraktor akan mengadakan rapat rutin mingguan

bersama Konsultan Pengawas dan Bagian Kegiatan Fisik,

yang membahas hal-hal sebagai berikut:

Hal-hal khusus yang terjadi dalam satu minggu terakhir

Kemajuan pekerjaan dalam satu minggu

Langkah koreksi yang perlu dilakukan untuk perbaikan

pekerjaan


6




Jumlah pekerjaan yang bisa dibayar pada satu minggu

terakhir.

Rapat rutin mingguan diselenggarakan di barak kerja,

sedangkan rapat rutin bulanan sebagai rapat koordinasi

dilaksanakan bersama di Kantor Pemberi Pekerjaan.

5. Penyerahan Sementara (Provisional Hand Over/PHO)

Penyerahan Sementara (Provisional Hand Over) PHO

dilaksanakan pada saat pelaksanaan pekerjaan telah selesai

seluruhnya, dalam hal ini kontraktor akan mengajukan

permohonan penyerahan sementara apabila kemajuan

pekerjaan yang dilaksanakan telah mencapai sekurang-

kurangnya 97% (substansial completed) dan pekerjaan yang

belum terselesaikan tidak merupakan pekerjaan pokok

(major item).

Pada akhir masa pemeliharaan akan mengajukan sertifikat

Final Hand Over (FHO) setelah melalul inspeksi yang dibantu

oleh konsultan.

Dari penjelasan di atas, secara umum bertujuan agar:

(1). Pekerjaan selesai tepat waktu (pengendalian waktu)

Sebelum pekerjaan dimulai kontraktor akan mengajukan

jadual pelaksanaan. Dengan menggunakan jadwal yang

sudah disetujui, kontraktor akan menyesuaikan waktu

pelaksanaan tersebut. Dari jadwal kerja tersebut bisa

dijabarkan kedalam target harian, sehingga setiap hari

apakah target volume tersebut bisa tercapai atau tidak,

bila target volume tersebut tidak tercapai maka selisih

volume akan dikejar untuk schedule hari berikutnya.

(2). Pekerjaan selesai tepat biaya (pengendalian biaya).

Kontraktor akan berusaha agar biaya konstruksi sejauh

mungkin tidak mengalami perubahan dan sesuai dengan

kontrak yang ada.

Guna pengendalian biaya pelaksanaan proyek, hal-hal

pokok yang akan dilakukan antara lain :


7




Dari waktu ke waktu akan dicatat volume pekerjaan

yang telah diselesaikan oleh Kontraktor.

Pengukuran hasil pekerjaan, perlu dilakukan dengan

akurat dan benar sehingga kuantitas yang dibayar

sesuai dengan gambar rencana. Dengan demikian

volume dalam kontrak tidak terlampaui sehingga

total biaya pelaksanan sesuai dengan dana yang

telah disediakan.

Pekerjaan yang bisa dibayar adalah pekerjaan yang

sudah diterima dari segi pengukuran/kuantitas dan

kualitas, sehingga biaya yang dikeluarkan adalah

benar-benar untuk pekerjaan yang sudah memenuhl

spesifikasi.

Pekerjaan yang bisa dibayar adalah pekerjaan yang

tercantum dalam kontrak dan harga satuan

pekerjaan yang sudah ada dalam kontrak fisik,

sehingga biaya kegiatan dibayarkan sesuai dengan

item pekerjaan yang ada dalam kontrak.

(3). Pekerjaan selesai dengan hasil sesuai yang disyaratkan

(Pengendalian Mutu)

Pengendalian mutu hasil pekerjaan merupakan aspek

penting yang akan menjadi perhatian dalam melakukan

pekerjaan agar hasilnya benar benar sesuai dengan

persyaratan yang ada dalam spesifikasi.

Secara umum kegiatan pengendalian mutu pada

pekerjan ini dapat dilihat pada Bagan Alir 05. Pada

bagan alir tersebut digambarkan bagaimana langkah-

langkah yang akan dilakukan kontraktor dalam

pengendalian mutu, baik mutu material yang dipakai

maupun mutu pekerjaan yang dihasilkan.


8





9

KONSULTAN

Proses Pengolahan Bahan/Material

Proses Penyiapan Rumus CampuranKerja

Pelaksanaan Pekerjaan

Pengujian Mutu Hasil Pekerjaan

Perbaikan

Persetujuan Mutu

Hasil Akhir Pekerjaan

Dokumentasi KualitasHasil Pekerjaan

Pemeriksaan

Mutu Bahan, Sesuai Spesifikasi ?

(Hasil Test)

Pemeriksaan

Mutu Pekerjaan, Sesuai Spesifikasi ?

Survai Lokasi Sumber Bahan/Material

Penentuan Sumber Bahan/Material

Permohonan Pemakaian Bahan/Material

Pemeriksaan Mutu Bahan/Material

KONTRAKTOR

TIDAK

YA

TIDAK

Pengujian Mutu

Selama Pelaksanaan

Bagan Alir 0.5 : Kerja Pengendalian Mutu dalam Kegiatan




Untuk pengendalian mutu, kontraktor akan

memperhatikan, namun tidak terbatas hanya pada hal-

hal berikut ini :

Mengajukan material yang digunakan

Setiap material yang akan dikirim ke lapangan akan

diserahkan contohnya

Memeriksa, meneliti dan mendiskusikan pelaksanaan

pekerjaan fisik

Sebagai dasar pengendalian mutu akan dipakai

spesifikasi teknis yang ada.

Melakukan pekerjaan dengan metode/cara kerja agar

sesuai dengan spesifikasi teknis yang ada.

Melakukan pengendalian terhadap hasil pekerjaan

Pada dasarnya untuk uji kendali mutu dapat dilakukan

dengan metode sebagai berikut:

Uji kendali mutu di lapangan

Setelah pekerjaan selesai dilaksanakan, produk

tersebut akan diadakan pengujian/tes lapangan

seperti apa yang disebutkan dalam persyaratan

pengujian

Apabila hasil pekerjaan atau material ataupun komponen

yang terkait dengan proyek menyimpang dari yang

dipersyaratkan, kontraktor akan memperbaiki hasil

perkerjaan yang tidak sesuai tersebut tanpa adanya

penundaan.

(4). Dilaksanakan dengan tujuan untuk mencapai hasil yang

diinginkan (pengendalian kuantitas)

Setelah produk pekerjaan dinilai memenuhi persyaratan

baik kualitas maupun ukuran dan persyaratan lainnya,


10




maka dapat dilakukan pengukuran kuantitas volume

pekerjaan secara teliti/akurat sesuai dengan syarat-

syarat dan ketentuan dalam kontrak sehingga volume

yang telah disetujui oleh konsultan dapat dibayar.

Pengukuran dilakukan dengan mengacu pada cara-cara

pengukuran dan pembayaran yang tercantum dalam

Dokumen Kontrak sesuai dengan mata pembayaran

pekerjaan masing-masing.

Kontraktor akan menyerahkan suatu nilai estimasi dari

pekerjaan yang dilaksanakan kepada Konsultan Supervisi

pada setiap akhir bulan yang berjalan berikut.

Jika dasar pembayaran yang ditetapkan dalam suatu

perintah perubahan tersebut menyakinkan suatu

perubahan dalam struktur harga satuan jenis

pembayaran atau suatu perubahan yang diperkirakan

dalam jumlah kontrak, maka perintah perubahan harus

dirundingkan dan dirumuskan dalam suatu Addendum.

(5). Dilaksanakan dengan mengutamakan keselamatan

kerja.

Keselamatan kerja makin dipandang penting untuk

pekerjaan konstruksi yang melibatkan tenaga kontraktor.

Indikasi diperlukan dalam keselamatan kerja meliputi

hal-hal sebagai berikut :

Disiplin Kerja

Pengendalian pelaksanaan dilapangan secara ketat

dan terus menerus dimonitor dengan perlengkapan

komunikasi untuk dapat saling berhubungan setiap

saat dengan cepat. Pengendalian waktu

pelaksanaan dimaksudkan agar penyelesaian

kegiatan sesuai jadwal yang telab ditetapkan,

Pengendalian waktu pelaksanaan ini disesuaikan

dengan tuntunan lapangan yang mencakup seluruh

aspek terkait.

Bekerja pada sebuah proyek bangunan bertingkat

menanggung resiko tinggi pada terjadinya kecelakaan


11




yang setiap saat bisa terjadi dibanding bengunan dengan

satu lantai. Untuk itulah maka diperlukan persyaratan

keselamatan kerja pada pelaksanaan proyek yang

berbeda pada bangunan bertingkat.

Dalam pelaksanaan proyek baik pada tahapan

perencanaan maupun tahap pelaksanaan ada beberapa

faktor keselamatan kerja yang terkait, antara lain :

Faktor perambuan darurat

Sistim transportasi pada lokasi kegiatan

Atribut pada tenaga kerja

Asuransi Tenaga Kerja Astek

Dll.

Pada tahap pelaksanaan, yang mana banyak aktivitas

jenis pekerjaan yang ditandatangani dan melibatkan

banyak tenaga yang bekerja, maka keselamatan kerja

dari semua tenaga kerja yang terkait menjadi faktor

utama dari kelancaran progres yang hendak dicapai.

Pada tahap ini, gambaran pencapaian keselamatan kerja

dapat dijelaskan sebagai berikut :

Perambuan darurat

Keselamatan kerja yang memberikan rasa aman

dalam melaksanakan pekerjaan bagi para pekerja

yang berada pada daerah perambuan.

Rambu-rambu darurat yang diperlukan pada tahap

pelaksanaan misalnya rambu peringatan, rambu

perintah dan larangan serta rambu petunjuk jalan

juga rubber cone serta lighting yang pengaturan

letak penempatan serta jaraknya seperti ditunjukkan

pada keperluan rambu darurat.

Sistim transportasi pada lokasi proyek

Pengaturan transportasi, adalah sebagai berikut :


12




• Pintu keluar/masuk kendaraan proyek pada

daerah kerja ditentukan, rute pada prinsipnya

tidak boleh ada arah crossing sehingga tidak ada

pertemuan dua arus latu lintas tanpa pengarah.

• Untuk pengangkutan tanah, tiap dump truck

harus dilengkapi dengan penutup bak belakang.

lni dimaksudkan agar tanah yang diangkut tidak

tercecer di permukan jalan umum, sebab tanah

yang tercecer tersebut sangat licin bila terkena

air, dan dapat mengakibatkan kecelakaan fatal.

• Mobilisasi peralatan berat ke lapangan juga harusmemperhatikan keselamatan dari peralatan

maupun operatomya, dan bila perlu dengan

satuan pengawal dari pihak kepolisian.

Atribut pada tenaga kerja

Semua tenaga kerja disarankan mengenakan atribut

yang mudah dikenal dan terlihat dari jarak jauh dan

ini bisa terpenuhi dengan pemakaian baju rompi

refleksionis warna orange mencolok yang harus

selalu dikenakan pada saat melaksanakan tugas.

Penggunaan topi pengaman di lapangan juga

dianjurkan, sebab sangat membantu melindungi

bagian kepala dari benturan dengan benda keras

atau peralatan proyek. Bekerja pada kondisi badan

letih yang dipaksakan sangat membabayakan dan

mengurangi akurasi kerja.

Astek (Asuransi Tenaga Kerja)

Jaminan perlindungan keselamatan terhadap tenaga

kerja pada daerah beresiko tinggi adalah mutlak

diperlukan. Setiap tenaga kerja tersebut harus

dijamin dengan asuransi tenaga kerja.

Mengingat pentingnya Astek pada pelaksanaan

pekerjaan tersebut, maka astek tidak bisa dipisahkan

dari dokumen kontrak, Jadi merupakan satu kesatuan

dalam dokumen kontrak.


13




Pekerjaan pada tahap penyelesaian kegiatan

Pada saat mendekati berakhirya kegiatan, dibantu konsultan

akan menjalankan pekerjaan seperti :

1. Pembuatan Laporan dan As Built Drawing

Laporan akan kami kerjakan secara periodik. As built

drawing dibuat pada kertas ukuran A3, dan rekamannya

dibuat sebanyak yang tercantum dalam dokumen kontrak.

2. Inspeksi Penyerahan Akhir (PHO)

Sebelum berakhimya periode pemeliharaan, inspeksi

Penyerahan Akhir (Final Hand Over) harus dilaksanakan.

Semua kerusakan atau cacat yang terjadi pada hasil kerja

akan dicatat, dan akan memperbaikinya atau jika perlu

dilakukan pergantian.

3. Pemeriksaan Pembayaran Akhir

Kontraktor akan mengajukan permohonan Pembayaran

Akhir (Final Certificate) berikut back up data kepada

Konsultan Supervisi diperiksa dan disetujui sebagai

sertifikat pembayaran akhir (Final Certificate). Tim

pengawas teknik akan memeriksa kembali seluruh

pembayaran yang telah lalu, jika pada pembayaran

terdahulu yang sudah disetujui terdapat kesalahan maka

harus dilakukan koreksi pada pembayaran akhir tersebut.

4. Addendum Akhir

Berdasarkan pada hasil perhitungan akhir terhadap

pekerjaan yang telah dilakukan oleh Kontraktor dan

Konsultan, maka untuk Pembayaran Akhir perlu

diterbitkan Addemdum Akhir yang ditandatangani

Kontraktor dan Pemimpin Bagian Kegiatan.

5 .Kegiatan pelaporan

Pelaporan yang dibuat mencakup kegiatan kontraktor

selama periode pelaporan.


14




Pada bagian yang dilaporkan mengenal kegiatan

kontraktor akan kemajuan fisik.

Daftar personil kontraktor, buruh yang bekerja dan

perlatan digunakan termasuk dalam pelaporan.Kemajuan kegiatan dapat diperjelas dengan dokumentasi

foto untuk kondisi terakhir

Untuk analisa keuangan proyek, ditunjukkan besarnya

penyerapan dana oleh kontraktor berkaitan dengan

kemajuan pelaksanaan pekerjaan proyek.

Laporan Bulanan

Laporan ini dibuat setiap akhir bulan sebanyak 10

rangkap dengan menggunakan bentuk standard sesuai

dengan Kerangka Acuan Kerja menunjukkan kemajuan

fisik.

Laporan Mingguan

Laporan mingguan dibuat setiap akhir minggu.

Laporan ini dibuat Empat (4) rangkap dan berisi

ringkasan kemajuan pekerjaan.

As Built Drawing

Pada saat berakhirnya masa kontrak, kontraktor akan

menyerahkan As Built drawing.

b. Pengendalian Manajemen dan Administrasi Kegiatan

Dalam hal ini kontraktor berkewajiban merancang,

memperlakukan serta mengendalikan pelaksanaan

keseluruhan sistem manajemen dan administrasi proyek.

Tim Konsultan juga telah menyusun suatu kerangka kerja

untuk kegiatan manajemen proyek.


15




Dalam fungsinya untuk memberi dukungan terhadap

manajemen kegiatan, konsultan akan melaksanakan tugas

melakukan review terhadap dokumen Perencanaan Teknis.

Langkah-langkah dan tindakan yang akan dilakukan

kontraktor untuk pengendalian administrasi proyek

mencakup :

Surat menyurat akan dilakukan secara sistematis untuk

memastikan bahwa interpretasi kontrak harus jelas

disepakati.

Mempelajari, menanggapi, memecahkan dan

menyelesaikan sampai tuntas maksud dari surat masukmaupun keluar.

Memperhatikan memorandum dan risalah untuk pedoman

dalam pelaksanaan tugas.

Mempersiapkan dan memeriksa contoh barang agar

memenuhi persyaratan ditetapkan baik kualitas maupun

kuantitas.

Membuat foto-foto dokumentasi pada setiap paket

pekerjaan.

Mempelajari dan memeriksa gambar-gambar/sketsa

pelaksanaan agar sebelum maupun sesudah pekerjaan

selesai tidak terjadi penyimpangan.

C. PEMAHAMAN DOKUMEN LELANG

Pada pekerjaan Pembangunan Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan

Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan meliputi :

1. Time Shedule yang akan mengkat waktu pelaksanaan

2. Jenis Pekerjaan dan volume yang akan dilaksanakan

3. Methode pelaksanaan dari tiap-tiap jenis pekerjaan


16




1.Time Shedule yang akan mengikat waktu

pelaksanaan (jangka waktu pelaksanaan

adalah 90 hari) dan kami uraikan seperti

table di bawah :


17




PROGRAM : PROGRAM WAJIB BELAJAR PENDIDIKAN DASAR SEMBILAN TAHUN

KEGIATAN : Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan

LOKASI : SD Negeri 009 Desa Semayang Kec. Kenohan

TAHUN : 2013

JUMLAH

HARGA

( Rp ) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

A PEMBANGUNAN GEDUNG 2 RKB

I PEK. PENDAHULUAN 5,122,200.00 2.17 2.17 100%

II PEK. PONDASI 42,037,679.00 17.79 5.93 5.93 5.93

III PEK. LANTAI 18,373,500.00 7.78 3.89 3.89

IV PEK. DINDING 61,754,625.50 26.14 8.71 8.71 8.71

V PEK. KUSEN PINTU DAN JENDELA 22,999,018.70 9.74 4.87 4.87 50%

VI PEK. KUDA-KUDA dan RANGKA ATAP 36,837,513.25 15.59 5.20 5.20 5.20

VII PEK. ATAP 17,458,418.25 7.39 3.70 3.70

VIII PEK. PLAPON 29,712,678.75 12.58 4.19 4.19 4.19

IX PEK. INSTALASI LISTRIK 1,945,000.00 0.82 0.82 0%

JUMLAH 236,240,633.45 100.00

BOBOT RENCANA (%) 2.17 5.93 5.93 14.64 8.71 22.67 13.95 8.89 7.89 4.19 4.19 0.82

BOBOT KOMULATIF RENCANA (%) 0 2.17 8.10 14.03 28.68 37.39 60.06 74.01 82.90 90.79 94.98 99.18 100.00

BOBOT REALISASI (%)

BOBOT KOMULATIF REALISASI (%)

DEVIASI (+/- )

Penawar,

CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI

MUSADDAD KHOLIL

Dirrektur

NO JENIS PEKERJAAN BOBOT %

TIME SCHEDULE

BULAN 2

WAKTU PELAKSANAAN 90 HARI KALENDER

BULAN 1 KET.BULAN 3

2. Jenis Pekerjaan dan volume

yang akan dilaksanakan meliputi :

NO URAIAN PEKERJAAN VOL. SAT.

I PEK. PENDAHULUAN1 Pas. Bowplank M1


18




44.00

2 Papan Nama Kegiatan 1.00 Bh

II PEK. PONDASI

1

Tongkat Ulin 10/10 + dan Kalang Sunduk

5/10

70.00 ttk

2 Papan kalang Ulin 2x20

140.00 M

3 Gelegar Ulin 10/10 dan 5/10 1.92 M3

4 Suai Ulin 5/10 1.52 M3

III PEK. LANTAI

1 Lantai Papan Ulin 90.00 M2

2 Lantai Papan Ulin ( teras ) 18.00 M2

IV PEKERJAAN DINDING

1 Tiang Pokok Ulin 10/10 3.01 M3

2 Ringbalk Ulin 10/10 0.47 M3

3 Rangka Dinding Bengkirai 6/12 2.13 M3

4 Dinding Ulin 2/20 (diketam halus)

175.8

6 M2

5 List Plint Lantai Teras (ulin) 2/20 9.00 M1

V PEK. KUSEN PINTU DAN JENDELA

1 Kusen Pintu dan Jendela Bengkirai 0.37 M3

2 Daun Pintu Panel Bengkirai 90 x 200 x 2 1.00 Bh

3 Daun Jendela 1,2 x 1.65 6.00 Bh

4 Daun Jendela 1.4 x 1.65 4.00 Bh

5List papan Bengkirai 2x9 pinggirPintu/Jendela

38.80 M1

6 Jalusi pintu dan jendela 9.94 M2

7Relling Teras / Selasar bengkiraiPintu/Jendela

10.45 M2

8Pas. Kaca mati polos 5mm termasuk lestkayu 3x1

3.60 M2

9 Engsel Pintu 5" 3.00 Bh

10 Engsel Jendela 3"

20.00 Bh

11 Kunci Pintu 2 slaag type Besar 1.00 pas

12 Grendle Pintu Expanyolet 1.00 set

13 Grandle Jendela 10.00 Bh

14 Tarikan/Handle Jendela 20.00 Bh


19




15 Hak Angin 20.00 Bh

VI PEK. KUDA-KUDA dan RANGKA ATAP

1 Kuda-kuda Kayu Bengkirai 0.95 M3

2 Gording Kayu Bengkirai 0.99 M3

3 Rangka Atap kayu Bengkirai

147.29 M2

4 Listplank kayu Bengkirai 34.63 M1

VII PEK. ATAP

Atap Metal roof

147.29 M2

Bubungan atap metal 9.80 M1

VIII PEK. PLAPON

1 Plapon Plywood + Rangka kayu 5/7

156.18 M2

2 List Profil Kayu t 3 x 3 cm

126.29 M1

XI PEK. INSTALASI LISTRIK

1

Inst. Titik Lampu termasuk bola lampu SL

15 watt

6.00 ttk

2 Stop kontak 2.00 ttk

3 Box Panel PVC 1.00 Bh

4 MCB MG 6A 2.00 ttk

1. Pembersihan lokasi & pengukuran lokasi.

Pembersihan lokasi dilaksanakan oleh kontraktor sebelum pekerjaan

dimulai.

Tenaga kerja :

Pekerja

Mandor

Peralatan yang digunakan :

Cangkul

Linggis


20




Parang

Gergaji

Palu, dll

2. Pembangunan direksi keet

Direksi keet yang dibangun minimal berukuran 4 x 4 m.

3. Papan nama proyek

4. Pemasangan bouwplank

Material yang digunakan :

Kayu 5/7 cm

Paku

Papan 3/20 cm

Tenaga kerja :

Pekerja

Mandor

Tukang kayu

Kepala tukang

Peralatan yang digunakan :

Cangkul

Linggis

Parang

Gergaji

Palu, dll

B. PEKERJAAN TANAH


21




Semua penggalian dan pekerjaan tanah yang diperlukan dilaksanakan

menurut dokumen kontrak dan semua hal-hal yang berkaitan harus

dilaksanakan sesuai dengan syarat-syarat yang telah ditetapkan. Penggalian

dan penimbunan tanah dilakukan dengan menggunakan bantuan alat

mekanis.

C. PEKERJAAN LANTAI

Pada bangunan gedung menggunakan Lantai Papan Ulin 2/20

D. PEKERJAAN RANGKA ATAP, PINTU/JENDELA, VENTILASI

Semua pekerjaan rangka atap menggunakan Kayu sesuai ukuran pada

gambar bestek.

E. PEKERJAAN PLAFOND

Plafond dari bahan Plywood ukuran 120 x 240 cm, dipasang rapat tanpa

nat.

List plafond dari bahan list profil kayu 5/5, untuk dipasang pada dinding

dalam ruangan, sedangkan dinding luar lisplank menggunakan list profil

kayu 5/5 yang sudah dicat.

Rangka Plafond Metal ukuran sesuai spek teknis.

F. PEKERJAAN PENUTUP ATAP

Atap menggunakan Atap genteng metal t = 0.3 mm, dua susun.

Bubungan menggunakan menyesuaikan spek teknis.

G. PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI

Setiap daun pintu 3 buah engsel kupu-kupu ukuran 140 mm dan

setiap daun jendela dipasang 2 buah engsel pintu kupu-kupukualitas baik.

Pada pintu 2 daun dipasang expagnolet tanam merk UNION atas

bawah.


22




Setiap daun jendela dipasang 2 buah hak angin, 2 buah grendel,

dan 1 buah handle.

H. PEKERJAAN KACA

Semua kaca yang digunakan untuk daun ventilasi kaca, daun

jendela dan jendela mati adalah kaca polos tebal 5 mm.

I. PEKERJAAN CAT

Semua tembok bagian dalam ruangan dan tembok luar dicat setara

mowilex atau danabrite.

Plafond dicat tembok setara mowilex.

Listplank dicat dengan cat kayu setara avian.

Proses pengecatan kayu, dan tembok diamplas satu kali, dempul,

digosok rata, diplamir, digosok lagi sampai rata dan halus, kemudiandicat akhir sebanyak 2 x.

J. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

Pekerjaan instalasi listrik ini harus dilaksanakan oleh instalatir yang telah

mempunyai surat pengakuan (PAS) golongan C dari PLN setempat dan

SIPP klas III dari pemerintah daerah setempat.


Tenggarong, ………. 2013

Penawar

CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI

MUSADDAD KHOLIL

DIREKTUR

23




Documents

METODE PELAKSANAAN RKB