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FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
TESINA
“Influencia de la construcción de edificaciones modernas en la calidad de
vida del distrito de Morales, 2013”
AUTORES:
FLORES VELA Heber AlfonsoPINEDO GARCÍA Cesar AntonySALDAÑA RUIZ Oliver SegundoSÁNCHEZ SÁNCHEZ DiegoTORRES DÍAZ Angelo Brayam
ASESOR:
Blga. Ana Noemí Sandoval Vergara
LÍNEA DE INVESTIGACIÓN:
Edificaciones Modernas.
TARAPOTO - PERÚ
2013
DEDICATORIA
A todos los estudiantes de la Universidad
César Vallejo, a nuestros padres y
profesora por brindarnos su apoyo en el
transcurso de nuestra preparación
profesional.
A Dios porque siempre ha estado ahí en los momentos más difíciles para guiarnos y superarnos en las adversidades sobre todo en la realización de este trabajo
A nuestros padres porque nos brindan las
facilidades para ser buenos profesionales,
porque siempre están pendientes de
nosotros, por motivarnos y darnos su
confianza
AUTORES
AGRADECIMIENTO
A la Universidad César Vallejo por
fomentar e inculcar los trabajos de
investigación, para así poder conocer las
distintas realidades problemáticas de
nuestra región.
A nuestros padres, por brindarnos la confianza necesaria, y por inculcarnos en el camino del éxito de nuestra vida estudiantil.
A nuestros asesora, por el apoyo incondicional que nos brindar, en el desarrollo de este trabajo de investigación.
AUTORES
PRESENTACIÓN
Los suscritos Heber Alfonso FLORES VELA, Cesar Antony PINEDO GARCÍA, Oliver
Segundo SALDAÑA RUIZ, Diego SÁNCHEZ SÁNCHEZ, Angelo Brayam TORRES DÍAZ,
estudiantes de la escuela de Ingeniería Civil, se complacen en presentar la tesina
titulada: “INFLUENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES MODERNAS EN LA CALIDAD DE VIDA DEL DISTRITO DE MORALES 2013”, cuyo principal propósito
es determinar cuál es la influencia de las edificaciones modernas en el desarrollo
socioeconómico del distrito de Morales 2013.
Mostrándose dispuestos aceptar sus observaciones o sugerencias suscribimos el
presente trabajo de investigación que es producto del estudio de la realidad problemática
de la explosión demográfica y la forma como la ingeniería civil está aportando soluciones
que están conllevando también a la vez a un desarrollo vertiginoso en el aspecto
económico del distrito.
La información que se presenta es actualizada, teniendo como fuentes principal a las
diversas entidades públicas y privadas que trabajan en el rubro de la construcción de
condominios y zonas residenciales.
INTRODUCCIÒN
La presente investigación titulada “Influencia de la construcción de edificaciones
modernas en la calidad de vida del distrito de Morales, 2013”,ha sido motivada por
el interés de averiguar sobre el impacto que ha generado la inversión y posterior a ello
la construcción de edificaciones modernas en el distrito de morales; es por esta razón
que en nuestro afán de aprender más sobre nuestro campo profesional se decidió
estudiar sobre la construcción de edificaciones modernas, lo cual a su vez es más
rentable en cuanto a diseño. Las viviendas en altura se centran en la valorización, la
especulación y la captación de las plusvalías del suelo por parte de sus propietarios, ello
hace que los precios de un departamento se incremente, haciéndolos inaccesibles para
la población de escasos recursos y constituyendo una de las principales dificultades para
la ampliación cuantitativa del mercado de vivienda de interés social digna.
Las fuentes bibliográficas proceden de una exhaustiva selección de información
realizada mediante la utilización de la bibliografía virtual (Internet), y física (libros de
consulta) más actual sobre este tema, el cual fue contrastada con la realidad de
nuestra región en cuanto a la problemática planteada.
Los resultados de nuestro trabajo muestran una clara realidad que en el distrito de
morales si existen grandes inversionistas que han hecho posible la construcción de
edificaciones modernas, y la respuesta de la población ha sido positiva puesto que las
ventas de este tipo de viviendas han ido en aumento de gran escala, asimismo gracias
al estudio de nuestra realidad problemática, se logró precisar aspectos del
crecimiento poblacional de la provincia de San Martín.
El trabajo en mención está organizado en los siguientes capítulos: En el capítulo I se
presenta el planteamiento de la investigación, el problema, los objetivos y la justificación
entre otros más.
En el capítulo II se abordan los lineamientos teóricos relacionados a los condominios
habitacionales, tipos y sus características, tratándose aspectos en cuanto a diseño,
su influencia en el desarrollo socioeconómico.
CAPITULO I
EL PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN
1.1. HISTORIA DEL DISTRITO DE MORALES:
La historia de Morales se remonta a más de tres siglos y medio, con la presencia
de sus primeros moradores, los CUMBAZAS, nativos que al mando del ciudadano
español don Lorenzo Morales Izuñiga se posesionaron de ese lugar, formando el
caserío a orillas del río Cumbaza, en el año de 1651.
Al principio el lugar presentaba muchos inconvenientes para los habitantes, sobre
todo para los colonizadores y personas venidas de otros lugares, como que el
terreno era muy accidentado, las temidas inundaciones del río Cumbaza debido a
las crecientes de su caudal, la presencia de animales silvestres -no olvidemos que
todavía era selva virgen- así como el comportamiento un tanto hostil de los
nativos, acostumbrados a vivir entre ellos y con algunos otros grupos nativos. Aun
en tales condiciones el poblamiento de Morales fue creciendo poco a poco con el
liderazgo de don Lorenzo y su familia.
Oficialmente, Morales fue fundado el 10 de octubre de 1656, por don Lorenzo
Morales Izuñiga, que como se sabe llegó por estas tierras acompañando al
general Martín de la Riva y Herrera. Debido a su baja población ya que estaba
conformada por un reducido número de familias se le consideró como un
“caserío”. Luego en el año de 1 874 en mérito al aumento de su población y la
extensión de su territorio, es elevada a la categoría de “aldea” y el 31 de octubre
de 1932, por ley N° 7628, del Congreso Constituyente, es elevada a la categoría
de “Distrito” siendo presidente de la república el general Luis M. Sánchez Cerro,
título que hasta hoy conserva.
Hoy Morales, aspira a ser la ciudad lectora, pacífica, próspera, ecologista y
saludable de la provincia y la región San Martín, que acoge con afecto y respeto a
sus moradores y a toda persona que le visita., ya sea por sus paisajes, por sus
campos de producción, por sus recursos turísticos naturales, y/o por sus espacios
de recreación; en buena cuenta el distrito de Morales trata de ser el centro donde
las familias encuentren espacios para fortalecer su convivencia, su desarrollo y
bienestar social.
Cabe mencionar que en la actualidad, el distrito es considerado como balneario
turístico de la provincia de San Martín, por su principal recurso hídrico, el río
Cumbaza, la laguna Andiviela y sus centros campestres.
1.2. UBICACIÓN:
Se encuentra ubicado a 3 Km. al norte de Tarapoto a 283 msnm, a 6°36’15”
de latitud sur y 76°10’30” de longitud oeste
1.3 CLIMA:
Morales está a los 353 m.s.n.m. y la Provincia de San Martín tiene una
variación de 120 m.s.n.m. hasta más que 1,600 m.s.n.m. Por su altura y las
montañas que rodea la ciudad, Tarapoto tiene un clima más fresco que las
otras ciudades principales de la amazonía peruana. La temperatura promedio
diario es 29°C con una variación de 18°C hasta 34°C. Las temporadas secas
son de junio hasta octubre y diciembre hasta febrero y las temporadas de
lluvias desde febrero hasta mayo y octubre hasta diciembre con las mayores
lluvias en marzo y abril y la época más seca en julio, agosto y septiembre.
1.4 FLORA
1.4.1 VEGETACIÓN NATURAL
Dentro de la vegetación de las especies indicadoras también
encontramos especies como:
Corozo
Volador
Conacaste
Puntero
Mulato
Subin
Laurel blanco
Lagarto
1.4.2 USO ACTUAL DEL SUELO
Uso Agricultura Limpia anual
Agricultura, pastos cultivados.
Bosque Natural, selva (latifoliadas)
Pastos Naturales, Hierbazal.
Pastos Naturales, Matorrales (Guamil) con altura de 0.5 a 1.5
metros.
Pastos Naturales, Arbustos con alturas de 1.5 a 5 metros (incluye
bosque secundario y regeneración) Agricultura Perenne, plantación
forestal.
1.5. FAUNA
Dentro de la fauna del municipio se cuenta con animales tales como aves de
corral, ganado vacuno, porcino, aves exóticas, culebras e insectos.
1.6 REALIDAD PROBLEMÁTICA
La estructura económica del Distrito de Morales, se caracterizan por el
desarrollo de la actividad comercial de bienes y servicios, la actividad industrial,
la actividad turística, y financiera. Esta realidad ocasiona que en la
mencionada ciudad se concentre mayor población. La gran cantidad de
estudiantes que constantemente llegan a esta zona de otros distritos,
contribuye también al crecimiento demográfico. Ante este incremento de la
población desmedida se genera un déficit habitacional; puesto que la
construcción de viviendas es horizontal y desordenada. Los impactos
generados por el encarecimiento y la disminución del suelo de expansión y
urbanizable han llevado a los planificadores a reafirmar los modelos urbanos
compactos, con el objeto de aprovechar al máximo las áreas consolidadas y
evitar complicaciones en los costos de expansión de equipamientos, servicios
básicos; pero también son consecuentes con una imagen de ciudad inscrita
dentro de una lógica de desarrollo económico, acompañada por la normativa
que refleja las tendencias del Estado y la dinámica social.
Con el afán de aliviar éste creciente déficit habitacional. Se está
aprovechando al máximo los suelos; ya que estos son muy buenos y tienen
una apreciada capacidad portante. Además considerando que el Distrito de
Morales es una zona antisísmica, no presenta riesgos para la construcción de
condominios habitacionales, lo cual a su vez es más rentable en cuanto a
diseño. Las viviendas en altura se centran en la valorización, la especulación
y la captación de las plusvalías del suelo por parte de sus propietarios, ello
hace que los precios de un departamento se incremente, haciéndolos
inaccesibles para la población de escasos recursos y constituyendo una de las
principales dificultades para la ampliación cuantitativa del mercado de vivienda
de interés social digna. Cabe destacar que, los costos de estas viviendas de
altura sí pueden ser solventados por un amplio sector de la población. Es
importante mencionar que estos condominios habitacionales son confortables
tienen una excelente disposición de áreas libres, adecuados desplazamientos
dentro y fuera de las viviendas, calidad en los servicios como: agua potable,
energía eléctrica, desagüe, teléfono, internet, tv cable, etc. Contribuyendo a
un ambiente saludable para los habitantes y la ciudad.
Es así que la súper población de esta ciudad de la Provincia de San Martín
no solo es un problema, sino a la vez una nueva oportunidad de invertir en
la construcción de condóminos habitacionales, ya que existe una gran
demanda; por parte de las parejas jóvenes o emergentes, o para aquellas
familias que quieren cambiar su estilo de vida, que quieren mejorar y que
tienen la oportunidad, verán que esta propuesta es única; ya que les permitirá
tener una vivienda propia.
1.7 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA:
¿De qué manera influye la construcción de edificaciones modernas en la
calidad de vida del distrito de Morales, 2013?
1.8 JUSTIFICACIÓN :
La construcción de Edificaciones Modernas en el Distrito de Morales es una
solución ante el creciente déficit habitacional que viene sufriendo este Distrito,
ocasionada por el crecimiento demográfico desordenado, debido a la
migración de foráneos en busca de nuevas oportunidades u empleos bien
remunerados y una mejor calidad de vida y a la gran cantidad de estudiantes
que constantemente llegan a esta zona de otros distritos.
Esto conlleva a un buen reordenamiento urbano para el desarrollo
socioeconómico, de esta manera trayendo inversión privada de mejor calidad
de servicio para la región de San Martin.
1.9. HIPÓTESIS:La construcción de las edificaciones modernas influye en el desarrollo
socioeconómico, por lo cual trae consigo calidad e inversión en el distrito de
Morales, 2013.
1.10. OBJETIVOS:
1.10.1. Objetivo General:
Determinar cuál es la influencia de las edificaciones modernas en el
desarrollo socioeconómico en el distrito de Morales, 2013.
1.10.2. Objetivos Específicos:
Enumerar las edificaciones modernas construidos en el distrito de
Morales, 2013.
Establecer cuál es el porcentaje del nivel económico de los moradores en el distrito de Morales, 2013.
Clasificar los lineamientos técnicos que son necesarios para la construcción de edificaciones modernas en el distrito de Morales, 2013.
1.11. ANTECEDENTES:
ABELLA PABLET, E.(2006). “Manual de IVA”. Menciona que: La actividad inmobiliaria se regula en el texto de la ley por parte, mediante la
descripción de las distintas exenciones que afectan a la misma. Esta ley
incluye actuar como arrendadores, agentes y/o corredores en una o más de
las siguientes: propiedades inmobiliarias (compra o venta), alquiler de las
propiedades inmobiliarias, proporcionar otros servicios de las propiedades
inmobiliarias, tales como valoración de las propiedades inmobiliarias o
actuar como agentes de fideicomiso de propiedades inmobiliarias. Las
actividades en esta categoría se pueden llevar a cabo en propiedades
propias o alquiladas y se pueden hacer a cambio de una retribución o por
contrato. Se incluye el edificio de estructuras, combinando la conservación
de la propiedad o el alquiler de tales estructuras.
CAPECO. (2007). “ Habilitaciones Residenciales”. Señala que: Son aquellos procesos de habilitacion urbana que estan destinados a la
edificacion de viviendas y que se realizan sobre terrenos califacados con
una zonificación afín. Las Habilitaciones Residenciales, de acuerdo a
su clase, podrán llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de
expansión urbana o que constituyan islas rústicas, o en áreas de playa o
campestres, con sujeción a los parámetros establecidos en el Resumen de
Zonificación y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano. Estas
habilitaciones urbanas se ubican en Zonas Residenciales de Baja Densidad,
Zonas de Habilitación Recreacional, o áreas de playa o campestres.
GARCIA, F. (2006). “Compendio de Arquitectura”. Menciona que: Las edificaciones modernas son obras de construcciones de nueva planta,
exepto aquellas que presenten escasa entidad constructiva y sencillez
técnica. Son obras que diseña, planifica y ejecuta el ser humano en
diferentes espacios, tamaños y formas, en la mayoría de los casos para
habitarlas o usarlas como espacios de resguardo. Las edificaciones más
comunes y difundidas son los edificios habitacionales, aunque también
entran en este grupo otras edificaciones tales como los templos, los
monumentos, los comercios, las construcciones de ingeniería, etc. Una de
las características básicas de las edificaciones Modernas es que es una
obra que se construye de modo artificial en un determinado espacio. Esto
significa que no podemos encontrar edificaciones en la naturaleza, siendo
estas siempre producto de la inventiva y de la ejecución humana.
SORIANO BEL, J. (2008). “Fiscalidad Inmobiliaria”. Señala que: Se considera edificaciones las construcciones unidas permanentemente al
suelo o a otros inmuebles; efectuadas tanto sobre la superficie como en el
subsuelo. Las edificaciones, por otro lado, requieren un complejo sistema
de planificación, diseño y ejecución, necesitándose invertir cierta cantidad de
tiempo, capital y material en su realización (cantidades que varían de
acuerdo a la complejidad de la edificación). Dependiendo del uso que se le
dé a la edificación, diversos serán los procedimientos de construcción. Al
mismo tiempo, en el caso de aquellas edificaciones utilizadas para la
vivienda o el desempeño de ciertas actividades del ser humano implicarán
también la aparición de sistemas de compra y venta, mientras que otras
edificaciones tales como monumentos no suelen requerir tales operaciones.
LUDEÑA URQUIZO, W. (2009) Revista virtual “ideele”. Menciona que: Hay un boom de edificios multifamiliares.
¿Qué impacto tienen en la transformación de la ciudad?
Mucho. La proliferación de multifamiliares y edificios de altura representa
uno de los signos más visibles de la dramática transformación de las
ciudades. Estamos ante un segundo ciclo histórico de densificación urbana.
Las edificaciones producen dos tipos principales de impacto
ambiental: el generado por el uso a lo largo de su vida útil y el
generado por su construcción, de los cuales el primero es el más
significativo pues comprende energía de climatización, alumbrado,
uso de elementos mecánicos, sistemas de seguridad y señalización,
consumo y desecho de aguas, además de un lapso de tiempo mucho
mayor. Los aspectos relacionados con la construcción resultan menos
importantes en cuanto a impacto pues comprenden principalmente lo
relativo a materiales de construcción (producción, transporte,
desechos, etc.) y procesos constructivos. Este impacto diferencial
entre ambos componentes ha ocasionado que la mayoría de los
estudios se centren en los aspectos de uso. De mantenerse esta
tendencia, con una significativa reducción del impacto por uso y un
impacto por construcción inalterado, llegará el momento en el que el
segundo componente será relativamente mayor que el primero. Es
por esta razón, que se considera necesario realizar estudios que
permitan minimizar el impacto ambiental de la construcción de las
edificaciones.
CAPÍTULO IIMARCO REFERENCIAL
2.1. MARCO TEORICO:
A. EDIFICACIONES MODERNAS
CAPECO. (2007). “ Habilitaciones Residenciales” señala que :
Definición:Derecho de propiedad existente a favor de varias personas sobre un bien
mueble o inmueble, bajo la forma de cuotas partes, ideales o partes ideales, es
decir, fracciones. Permite a cada propietario usar de la cosa bajo la condición
de respetar los derechos concurrentes de los otros, gozar de ella y en principio
disponer del bien libremente, en la medida de su cuota parte."
Es la propiedad privada que reúne un derecho singular y exclusivo sobre la
unidad de propiedad exclusiva (departamento o casa) y un derecho de
copropiedad sobre elementos y partes comunes (terreno, calles interiores,
instalaciones) del inmueble.
Tipos:Los condominios de acuerdo con sus características de estructura y uso,
podrán ser:
Por su estructura:
Condominio vertical.Se establece en aquel inmueble edificado en varios niveles en
un terreno común, con unidades de propiedad exclusiva y
derechos de copropiedad sobre el suelo y demás elementos y
partes comunes del inmueble para su uso y disfrute.
Condominio horizontal.
Se constituye en inmuebles con construcción horizontal donde
el condómino tiene derecho de uso exclusivo de parte de un
terreno y es propietario de la edificación establecida en el
mismo, pudiendo compartir o no su estructura y medianería,
siendo titular de un derecho de copropiedad para el uso y
disfrute de las áreas del terreno, construcciones e instalaciones
destinadas al uso común.
Condominio mixto. Es aquel formado por condominios verticales y horizontales,
que pueden estar constituidos en grupos de unidades de
propiedad exclusiva como: edificios, cuerpos, torres, manzanas
secciones o zonas.
Por su uso:
Habitacional:Son aquellos en los que las unidades de propiedad exclusiva
están destinadas a la vivienda.
Comercial o de servicios:
Son aquellos en los que las unidades de propiedad exclusivas
están destinadas al giro o servicio que corresponda según su
actividad.
Industrial.Son aquellos en donde las unidades de propiedad exclusiva se
destinan a actividades propias del ramo.
Mixtos. Son aquellos en donde las unidades de propiedad exclusiva se
destinan a dos o más de los usos señalados en los incisos
anteriores.
Características:
La Ley de Registro Inmobiliario introdujo las siguientes
características del condominio:
El terreno es esencialmente común y proindiviso de todos los
condóminos.
Los sectores o áreas comunes y proindivisos son inseparables
de la propiedad exclusiva y no pueden ser transferidos ni
gravados independientemente.
La transferencia de la propiedad incluye, aunque no lo
contemple el contrato, el derecho sobre las partes comunes
que le corresponde.
No se constituyen condominios sobre unidades de condominios
ni nuevos condominios en inmuebles sujetos al régimen de
condominio.
No se pueden constituir condominios sobre inmuebles
amparados en Constancias Anotadas.
Los diferentes pisos de una edificación ubicada en terrenos
registrados no pueden pertenecer a distintos propietarios si no
están afectados al régimen de condominio.
Se emite un Certificado de Título por cada unidad exclusiva.
La División del Condominio.
La división del condominio, responde a la necesidad de aplicar el
principio de especialidad en lo que hace al objeto. Este principio
esencial del Sistema, exige, entre otras cosas, que el objeto sea
de existencia comprobada y que esté correctamente determinado.
Por más buena voluntad que se ponga, será imposible describir
adecuadamente por medio de palabras un edificio, y mucho
menos la forma en que se relacionan entre sí partes comunes y
exclusivas; la anexión de planos de arquitectura, estructuras e
instalaciones nada agregan; el tecnicismo propio de estos
documentos, confeccionados con otros fines, no permite
interpretar correctamente cada sector jurídicamente relevante (si
puede identificarse un baño o la sala, pero no siempre es posible
interpretar cuales son los límites de la unidad exclusiva y cuál es
su superficie si la misma no consta en el plano, o cuál es su
posición relativa, o la complementación que tiene con sectores
comunes).
Es este sentido, la Ley de Registro Inmobiliario, avanzó hacia un
proceso de división de los Condominios, que permita aplicar
correctamente el principio de especialidad en relación al objeto:
un inmueble con diferenciación entre sectores jurídicamente
relevantes (de aprovechamiento independiente o común según el
caso); es decir, no debe confeccionarse un plano por unidad de
condominio, sino un plano de división de todo el edificio donde
conste todos y cada una de las unidades propias y las comunes.
A partir de este plano, es posible registrar las unidades, ya que en
el mismo figurarán correctamente determinadas y ubicadas, y
servirá de base para la confección de los respectivos títulos de las
distintas unidades.
En la designación de sectores debe tenerse particular cuidado en
evitar la reiteración de designaciones; el asignar la misma
designación a dos sectores distintos supone confundirlos y
generar serios problemas a futuro, y la misión principal, sin
perjuicio de otros controles, en el proceso de revisión por parte de
la Dirección Regional de Mensuras Catastrales es controlar que
no se repitan designaciones. El criterio jerárquico-posicional tiene
la ventaja de mostrar inmediatamente que tipo de sector se trata,
en qué bloque está y en qué planta se encuentra, lo que hace
más sencilla la interpretación, y permite que en pocas palabras se
pueda identificar la unidad y a la vez tener una ubicación bastante
aproximada de la misma, dando elementos muy concretos y
precisos que permitan redactar el certificado de títulos en forma
ágil y clara.
El Plano de División para la Constitución de Condominio.
El plano de división para la constitución de condominio, es el
documento gráfico en el que se describen e identifican las
unidades de condominio. Está integrado por planillas de
superficies y la representación gráfica del condominio.
Las Planillas. Al plano de división para la constitución de condominio se
incorporan tres planillas de superficies: la planilla de descripción de
unidades, la planilla de cierres o superficies por planta, y la planilla
resumen.
Planilla de Descripción de Unidades
Es la planilla principal del plano donde se muestra como está
integrada cada unidad de condominio, y cuál es el destino,
ubicación y superficie de los sectores que la integran. El
Reglamento General de Mensuras Catastrales dispone que: Se
incorpora al plano de división de condominio una planilla de
descripción de unidades funcionales en la cual constan los sectores
propios y sectores comunes de uso exclusivo que conforman la
unidad de condominio. La referencia a los sectores se hace con
indicación de la designación, destino y superficie. Asimismo, el
referido
Reglamento, incorpora un modelo de planilla a utilizar, el que se
agrega a continuación.
Esta planilla muestra en forma sintética y simple como están
integradas las unidades funcionales. En el caso de la Unidad
Funcional 101, está integrada por el Sector Propio SP-00-01-08
(bloque 0, planta 1, polígono 8), destinado a departamento y
superficie de 75.45 m2, el Sector Propio SP-00-01-07 (bloque 0,
planta 1, polígono 7), destinado a depósito y superficie de 15.00 m,
y el Sector Común de Uso Exclusivo SE-00-01-01 (bloque 0, planta
1, polígono 1), destinado a parqueo y superficie de 7.50 m2; como
puede observarse, resulta más práctico y sencillo interpretar la
planilla que redactar como está integrada cada unidad.
MONTAÑO LA CRUZ, F. (2013). “Autocad”. Menciona que:
El AutoCAD es uno de los programas mas utilizados en el diseño asistido por
ordenador; se utiliza en todo tipo de dibujos que impliquen precision. Casi todos
los grandes proyectos de arquitectura, ingeniería, mecánica o aeronáutica.
El usuario sea capaz de dibujar la geometria de un plano con exactitud y con la
expresion adecuada, conocer e insertar bloques, sombrear areas, incorporar
textos y acertardos, e imprimir el dibujo en formato papel y escala
correspondiente.
B. CALIDAD DE VIDA
Definición:La calidad de vida se puede definir como la capacidad de países o
regiones para crear riqueza a fin de promover y mantener la prosperidad o
bienestar económico y social de sus habitantes.
El Desarrollo como Crecimiento:Este tipo de desarrollo se define como el nivel de desarrollo en términos de
ingreso por habitante, y el proceso de desarrollo en términos de tasa de
crecimiento. El ingreso por habitante es el indicador o medida más
adecuado para definir el nivel y ritmo de desarrollo. De igual manera, la
preocupación fundamental de la teoría del crecimiento, se centra en la
influencia que tiene la inversión sobre el crecimiento del ingreso, el
equilibrio dinámico y la ocupación.
El desarrollo como un proceso de cambio estructural global:
Esta teoría concibe al desarrollo como un proceso deliberado, que persigue
como finalidad la igualación de las oportunidades sociales, políticas y
económicas, tanto en el plano nacional, como en relación con sociedades
que poseen patrones más elevados de bienestar material. Asimismo,
explica dicho proceso de cambio, incorporando todas las variables
socioeconómicas internas y externas, que se consideren pertinentes,
formuladas en función de un esquema analítico explícito, y este esquema
debe reposar sobre las nociones de proceso, de estructura y de sistema.
En virtud de lo anteriormente señalado, esta teoría también se caracteriza
por la participación social, política y cultural activa de nuevos grupos
sociales, antes excluidos o marginados, y esa participación debe hacerse
presente, tanto en la formulación de los objetivos de la sociedad, como en
la tarea de alcanzarlos. Es decir, se trata de procesos en los cuales,
nuevos grupos sociales que fueron “objeto” del desarrollo, pasan a ser
“sujeto” de ese proceso.
2.2. MARCO CONCEPTUAL:
Demanda: La demanda es la cantidad de bienes y/o servicios que los compradores o
consumidores están dispuestos a adquirir para satisfacer sus necesidades o deseos,
quienes además, tienen la capacidad de pago para realizar la transacción a un precio
determinado y en un lugar establecido
Zonificación:
En sentido amplio, indica la división de un área geográfica en sectores homogéneos
conforme a ciertos criterios. Capacidad productiva, tipo de construcciones permitidas,
intensidad de una amenaza, grado de riesgo, etc. (ARQ. José Luis Macías Romano)
Socioeconómico:
Es una medida total económica y sociológica combinada de la preparación laboral
de una persona y de la posición económica y social individual o familiar en relación a
otras personas, basada en sus ingresos, educación, y empleo. Al analizar el nivel
socioeconómico de una familia se analizan, los ingresos del hogar, los niveles
de educación, y ocupación, como también el ingreso combinado, comparado con el
individual, y también son analizados los atributos personales de sus miembros
Calidad de vida:
Es un concepto utilizado para evaluar el bienestar social general de individuos y
sociedades por sí mismas, es decir, informalmente la calidad de vida es el grado en
que los individuos o sociedades tienen altos valores en los índices de bienestar
social. El término se utiliza en una generalidad de contextos, tales como sociología,
ciencias políticas, medicina, estudios del desarrollo, etc. No debe ser confundido con
el concepto de estándar o nivel de vida, que se basa primariamente en ingresos.
Los indicadores de calidad de vida incluyen no solo elementos de riqueza y empleo
sino también de entorno físico y arquitectónica salud física y mental, educación, ocio
y pertenencia a grupos, pero hay muchas veces que en la calidad de vida influyen
enfermedades que no son habituales.
Construcción:
Se define como el área que lleva a cabo la edificación de una infraestructura de
uso pública o privada, urbana o rural.
Influencia:
La influencia es la habilidad de ejercer poder (en cualquiera de sus formas) sobre
alguien, de parte de una persona, un grupo o de un acontecimiento en particular.
Edificaciones modernas :
Es un término muy amplio que designa el conjunto de corrientes o
estilos de arquitectura que se han desarrollado a lo largo del siglo XX en todo el
mundo.
Diseño:
Se define como el proceso previo de configuración mental, "pre-figuración", en la
búsqueda de una solución en cualquier campo. Utilizado habitualmente en el contexto
de la industria, ingeniería, arquitectura, comunicación y otras disciplinas creativas.
