M.I.A. MODALIDAD PARTICULAR SECTOR TURISMO. ACAPULCO, …sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/gro/estudios/... · 2014-02-13 · AVE DEL PARAISO S.A. DE C.V.. ACAPULCO, GRO

CLUB DE PLAYA PICHILINGUE DIAMANTE M.I.A. MODALIDAD PARTICULAR SECTOR TURISMO. AVE DEL PARAISO S.A. DE C.V..

ACAPULCO, GRO. MEX

ASESORES ECOPROGRAMADOS A.C. Centro Comercial Monte Blanco Local 2 Av. Cuauhtémoc s/n C.P. Acapulco, Gro. Tels (744) 486-6922 FAX (744) 486-6920

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M.I.A. PARTICULAR: CLUB DE PLAYA PICHILINGUE DIAMANTE

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR (SECTOR TURISMO)

I.1. Datos generales del proyecto 1. Clave del proyecto (Para ser llenado por la Secretaría) 2. Nombre del proyecto CLUB DE PLAYA PICHILINGUE DIAMANTE 3. Datos del sector y tipo de proyecto 3.1Sector Turismo

3.2 Subsector

Habitacional

3.3Tipo de proyecto Condominal

4. Estudio de riesgo y su modalidad No se aplica 5. Ubicación del proyecto 5.1. Calle y número, o bien nombre del lugar y/o rasgo geográfico de referencia, en caso de carecer de dirección postal Calle prolongación Baja Catita s/n fracc. Pichilingue Diamante, Acapulco, Gro.

5.2. Código postal 39867

Con formato: Fuente: Arial

Con formato: Fuente:(Predeterminado) Arial

Eliminado: No tiene


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5.3.Entidad federativa Estado de Guerrero

5.4. Municipio(s) o delegación(es) Acapulco de Juárez

5.5. Localidad(es) No aplica

5.6. Coordenadas geográficas y/o UTM, de acuerdo con los siguientes casos según corresponda: No Se aplica

6. Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:

Características del proyecto Información que se debe proporcionar

Proyectos puntuales o en un solo predio o sitio en el cuerpo de agua y

que se realizan en el mismo sitio.

El proyecto consiste en desarrollar un club de playa privado para los condóminos del fracc. Pichilingue, con un esquema de plataformas en terrazas acopándose a la topografía existente en el predio logrando con ello un desarrollo adaptado al entorno natural.

Área total del proyecto y en su caso del predio

Superficie total

de terreno Superficie de

desplante 3,841.99 m2 5,384.36 m2

Superficie de zona federal

marítima

Superficie de relleno en zona

federal marítima

1,896.52 m2 576.18 m2



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I.2. Datos generales del promovente 1.-Razón Social del promovente CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA AVE DEL PARAISO S.A. DE C.V. 2. Registro Federal de Causantes (RFC) CIA-881209-P15 3. Nombre del representante legal

4. Cargo del representante legal

5. RFC del representante legal

6. Clave Única de Registro de Población (CURP) del representante legal

7. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

Con formato: Fuente: SinNegrita

Con formato: Interlineado: sencillo














Eliminado: ¶

Protección de datos personales LFTAIPG




DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG


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7.6. Teléfono(s)

7.8. Correo electrónico




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I.3 Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental

1. Nombre o razón social Asesores Ecoprogramados, A.C.

2. RFC AEA-930623-137 3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del informe

4. RFC del responsable técnico de la elaboración del informe

5. CURP del responsable técnico de la elaboración del informe

6. Cédula profesional del responsable técnico de la elaboración del informe

7. Dirección del responsable del informe

7.1. Calle y número o bien nombre del lugar y/o rasgo geográfico de referencia, en caso de carecer de dirección postal

7.3. Código postal

7.4. Entidad federativa

.

7.5. Municipio o delegación

7.6. Teléfono(s)








Eliminado: ¶Av. Cuauhtémoc s/n Oficina No. 2 ¶Centro Comercial Monte Blanco¶

Eliminado: Hornos Insurgentes.

Eliminado: 360












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7.7. Fax

7.8. Correo electrónico

Con formato: Italiano (Italia)

Con formato: Título 4

Código de campo cambiado

Con formato: Hipervínculo,Italiano (Italia)

Con formato: Italiano (Italia)

Eliminado: ¶

Eliminado: E-mail:

Eliminado: ***************************


DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG


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I DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1Información general del proyecto II.1.1Tipificación del proyecto El proyecto se encuentra englobado en la tipificación (A) de acuerdo al Apéndice VI , correspondiente a Hoteles, Condominios y Villas. II.1.2 Naturaleza del Proyecto El proyecto “Club de Playa Pichilingue”, se desarrollara con un esquema de plataformas en terrazas acoplándose a la topografía existente en el predio logrando con ello un desarrollo adaptado al entorno natural; en este proyecto se destacan las áreas construidas como islas dentro del especio optimizándose para su utilización como las áreas verdes o miradores naturales con comunicación a través de andadores y por un módulo de circulación vertical con elevadores, logrando por medio de estos un acceso directo hasta la zona de playa. El desarrollo tendrá un área de desplante de 5,384.36 m2 de los cuales 3,841.99 m2 corresponde al predio y 1,896.52 m2 de zona federal marítima confeccionada dentro de la cual solo se desarrollaran áreas libres en plataforma. A continuación se presenta un desglose general del proyecto por plataformas y áreas que contendrán cada una.

I.- PLATAFORMA DE ACCESO. CONCEPTO SUPERFICIE m2

Plaza de Acceso 177.29 Estacionamiento en dos Niveles

(34 autos) 752.89

Oficinas 49.64 Almacén General 27.80

II.- PLATAFORMA DE JUEGOS.

CONCEPTO SUPERFICIE m2 Área de Juegos a cubierto 95.29

Sanitarios 24.00



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III.- PLATAFORMA DE PALAPA.

CONCEPTO SUPERFICIE m2 Área de Juegos a Descubierto. 251.29

Área de Palapa 114.99 Cocina y Bodega 121.85

IV.- PLATAFORMA DE GIMNASIO.

CONCEPTO SUPERFICIE m2 Gimnasio y Spa 114.99

V.- PLATAFORMA DE ALBERCA.

CONCEPTO SUPERFICIE m2 Alberca 143.60

Sanitarios y Snack Bar 114.99

VI.- PLATAFORMA DE PLAYA. CONCEPTO SUPERFICIE m2

Área de Playa 242.60 Rebosadero de Alberca 62.83

VII.- MODULO DE CIRCULACIÓN VERTICAL.

CONCEPTO SUPERFICIE m2 Circulación Vertical (Elevadores) 462.68

El presente manifiesto de Impacto Ambiental (modalidad particular) ampara única y exclusivamente las actividades constructivas y operativas del presente desarrollo, con las características antes mencionadas, todo esto en una superficie total de terreno de 3,841.99 m2, una superficie de desplante de 5,384.36 m2 y superficie total de zona federal de 1,896.52 m2 con una inversión aproximada de $12,000.000.00. II. 1. 3 Justificación y objetivos El proyecto tiene como objetivo primordial el de otorgar un lugar de esparcimiento y diversión a los condóminos del fracc. Pichilingue, en una zona de playa con acondicionamientos que permitan al condómino cóndor con todos los servicios. Además por la ubicación del terreno donde se pretende desarrollar el proyecto “Club de Playa Pichilingue” lo hacen ser el lugar más viable, ya que se ubica colindando con el litoral de la Bahía de Puerto marqués.




Eliminado: ¶¶

Eliminado: 5


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II.1.4 Inversión requerida En la siguiente tabla se muestra la inversión requerida y su paridad con el dólar .

Pesos Dólares INVERSIÓN $12,000.000.00 $1’051,709.03

Con paridad de fecha 11 de Mayo del 2004 ($11.41 pesos)

$ 11.69 pesos a la compra y $ 11.41 pesos a la Venta. II.1.5 Duración del proyecto Dadas las características habitacionales de tipo residencial del proyecto “Club de Playa Pichilingue” , se estima una vida útil de por lo menos 40 años, durante los cuales requerirá de mantenimiento general para que pueda seguir funcionando como Club de Playa, siendo este el objetivo original por lo que será construido. II.1.6 Políticas de crecimiento a futuro El proyecto “Club de Playa Pichilingue” contempla a futuro una construcción de un muelle y una alberca de agua salada, por lo que es importante señalar que en su momento y se pondrá a consideración de las autoridades federales (SEMARNAT) la viabilidad de esta futura ampliación. II.2 Características particulares del proyecto El proyecto “Club de Playa Pichilingue”, se desarrollara con un esquema de plataformas en terrazas acoplándose a la topografía existente en el predio logrando con ello un desarrollo adaptado al entorno natural; en este proyecto se destacan las áreas construidas como islas dentro del especio optimizándose para su construcción como las áreas verdes o miradores a través de andadores y por un módulo de elevadores, logrando por medio de estos un acceso directo hasta la zona de playa. El desarrollo tendrá un área de desplante de 5,384.36 m2 de los cuales 3,841.99 m2 corresponde al predio y 1,896.52 m2 de zona federal marítima confeccionada dentro de la cual solo se desarrollaran áreas libres en plataforma. II.2.1 Descripción de obras y Provisional y Asociadas Para poder llevar acabo el presente desarrollo, será necesaria la instalación de obras provisionales como una bodega para materiales y herramientas, comedor para los trabajadores, una pequeña oficina rústica y 2 letrinas, distribuidas estratégicamente.














Con formato: Fuente: Negrita

Eliminado: 5

Eliminado: 25

Eliminado: 0

Eliminado: 25

Eliminado: 25

Eliminado: 20

Eliminado: Noviembre

Eliminado: 2

Eliminado: 9

Eliminado: 99

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Eliminado: 0

Eliminado: 26

Eliminado: P


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Todas estas obras se instalaran en forma provisional, las cuales en conjunto no rebasaran los 200 m2 de terreno, cabe hacer mención que conforme se avance en el desarrollo de la obra las letrinas, modificaran su ubicación, se contratara a una empresa encargada de la limpieza periódica de las letrinas. El comedor, la bodega y la pequeña de oficina serán construidas de madera II.2.2 Ubicación y Dimensiones del Proyecto. II.2.2.1.Ubicación física del sitio seleccionado El proyecto “Club de Playa Pichilingue” se ubica en la calle prolongación baja catita s/n del fraccionamiento Pichilingue en el Municipio de Acapulco de Juárez, Gro. Al Norte En 96.80 m. Con el Lote Q-1 Al Sur En 83.63 en línea quebrada colinda con playa de la Bahía de Puerto

marqués. Al Este En 46.04 m. Colinda con predio de la señora Beteta Al Oeste De Norte a Sur de 11.43 m. Dobla en semicírculo en 46.0 m. Y dobla al Sur

en 60.23 m. Colinda con fracción S-4 Cabe hacer mención que el predio Q-2 ha sido dividido en dos Áreas, debido a que se introdujo una prolongación de la calle Baja Catita atravesando el predio, denominándole prolongación Baja Catita, como se muestra en plano anexo. Lo que trajo como consecuencia la División de la colindancia Norte, colindando con la calle Prolongación baja catita y no con la Fracción Q-1. Originando las siguientes superficies del Lote Q-2.

AREAS SUPERFICIES m2 Área 1 1,337.71

Área 2

3,841.99 Área disponible para él

“Club de Playa Pichilingue”

Nueva calle Prolongación Baja

Catita

850.30

Superficie Total 6,030.30

Con formato: Normal,Izquierda, Derecha: 0 cm

Eliminado: ¶

Eliminado: ¶El predio tiene las siguientes colindancias. (Se anexa plano de ubicación).¶

Eliminado: ¶¶¶


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Eliminado: ¶¶ ¶


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II.2.2.3. Dimensiones del Proyecto. Durante la etapa de preparación del sitio y construcción se establecerán obras de apoyo en forma provisional, como letrinas, bodega de herramientas y oficinas Ocupando una superficie no mayor a los 200 m2.

La superficie que se desmontara para permitir el desarrollo del proyecto Inmobiliario, será menos del 50 % de la superficie total del terreno, eliminando matorrales, algunos y pastos de vegetación inducida o secundaria, II.2.3.5. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad Partiendo del centro de Acapulco, se encuentra comunicado por la Av. Costera Miguel Alemán V. - Carretera Escénica Clemente Mejía, Acceso al Fracc. Pichilingue (calle Baja Catita) y la Calle prolongación Baja Catita a un costado del Hotel Camino Real.

II.2.3.6. Descripción de servicios requeridos Desde el punto de vista funcionalidad ecológica la planta de tratamiento de aguas residuales, es sin lugar a duda uno de los servicios con infraestructura de mayor importancia en el desarrollo del presente proyecto, debido esencialmente a que no existe drenaje en la zona.

Las aguas generadas durante la etapa de operación y mantenimiento del proyecto “Club de Playa Pichilingue”, serán de origen domestico, sanitario y cocinas, las cuales serán conducidas a una planta de tratamiento con la capacidad de tratamiento requerido para el desarrollo.

Cuyas características de las aguas tratadas se mencionan a continuación, las cuales se ajustan a las requeridas por la Norma Oficial mexicana, (NOM-001-ECOL/1996) que establece los limites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

Área Total de Terreno ( m2) 3,841.99

Área total de Desplante ( m2) 5,384.36

Superficie de Zona Federal Marítima ( m2) 1,896.52

Superficie a Rellenar en z.f.m. ( m2) 576.18




Eliminado: ¶¶


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Características del Influente Parámetros Registro

DBO5 300 mg/lt DQO 380mg/lt SST 250mg/lt

G y A 25 mg/lt N. total 20 mg/lt P. total 8.4 mg/lt.

Carga de Contaminantes

Parámetros Registro Kg DBO/día 135.0 Kg SST/día 112.5

Kg G y A/día 11.3 Kg Nit./día 9.0 Kg P./día 3.8

Características del Efluente

Parámetros Registro DBO 30 mg/lt SST 30 mg/lt

G y A 8 mg/lt N. total 8 mg/lt P. total 5 mg/lt

Col. Fecales 5 mg/lt. Huevesillos de Helmintos 5 huevos/lt

Kg DBO/día 13.5 Kg/día Kg SST/día 13.5 Kg/día

Kg G y A/día 3.6 Kg/día



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II.3 Descripción de las obras y actividades a realizar en cada una de las etapas del proyecto Acondicionamiento del Terreno.

Limpieza del terreno, eliminación de matorrales, hierbas y árboles. Relleno, Compactación, Nivelación y Trazo del Terreno

Construcción de Obra civil.

Cimentación y sembrado de la estructura de las plataformas. Muros de Block, contratrabes de concreto armado. Sistema de agua potable. Red de drenaje, y conexión a la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, Red eléctrica proveniente. Alumbrado en interiores y exteriores. Se cuenta con la factibilidad de Energía de

la CFE Áreas verdes, con árboles y plantas de la región.

Terminación del desarrollo “Club de Playa Pichilingue”.

Pruebas de la red hidráulica y sanitaria. Pruebas del sistema de alumbrado. inicio de operaciones.

II.3.1 Programa general de trabajo El proyecto “Club de Playa Pichilingue” Se contempla llevarlo a cabo en un periodo de 8 meses, Tramites, Construcción de Obras Exteriores, Construcción plataformas y Introducción de servicios e instalación de obras hidráulicas, sanitarias y eléctricas. Cabe aclara que solo se trabaja en época de estiaje, por lo que durante le periodo de lluvias se suspenderán los trabajos de construcción.

Es importante mencionar también que la fecha de arranque para la construcción del presente desarrollo se determinará hasta tener el dictamen correspondiente en materia de Impacto Ambiental, emitido por la SEMARNAT.





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II.3.2 Selección del sitio Los principales factores que intervinieron para la selección del sitio, donde se desarrollará el Proyecto “Club de Playa Pichilingue” , fueron que se ubica dentro del mismo fraccionamiento Pichilingue, en contacto con la Bahía de Puerto Marques, y en una zona de fácil acceso.

II.3.2.1. Estudios de campo Los estudios de campo que se realizaron, fueron: Levantamiento topográfico, Levantamiento de planimetría y altimetría con infraestructura existente, nivelación de perfil, Cálculos, elaboración de planos topográficos y estudio de mecánica de suelos. (Se anexan planos, técnicas y formulas empleadas al final del presente manifiesto). I I.3.2.2.Sitios alternativos No sé esta evaluando ningún otro sitio alternativo, ya que la actual ubicación tiene todo lo necesario para satisfacer las expectativas para llevar a cabo el proyecto “Club de Playa Pichilingue”. II.3.2.3.Situación legal del área del proyecto turístico. En el primer TESTIMONIO de la Constitución de Régimen de propiedad en Condominio denominado “Club Turístico Residencial PICHILINGUE DIAMANTE. Volumen dos, escritura Numero un mil ciento setenta y siete. En la ciudad de Tlapa de Comonfort, Guerrero, siendo el día 15 de Agosto de 1994, El Licenciado Agustín Antonio Meza Bustos, Notario Número 1 del Distrito Judicial de Morelos, Consigno: La constitución de Régimen de Propiedad en Condominio que por declaración Unilateral de voluntad otorga constructora e Inmobiliaria Ave del Paraíso, Sociedad Anónima de Capital Variable, representada en este acto por su apoderado legal el Señor Eduardo Aguilar Soriano, comparece con el objeto de otorgar su consentimiento para que en el régimen de propiedad en condominio se considere para ese efecto como una unidad sobre la que recae los efectos legales de su reglamentación y constitución del régimen de propiedad en condominio, de conformidad con las declaraciones y cláusulas estipuladas en la mencionada escritura. El predio donde se desarrollara en “Club de Playa Pichilingue” se ubica en la Fracción “Q-2” Lote Número 1 con una superficie de 6,030 m2 de los cuales solo se utilizaran 3,841.99 para el presente desarrollo, cuyas colindancias son las siguientes.





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Al Norte En 96.80 m. Colinda con la fracción Q-1 Al Sur En 83.63 m. En línea quebrada con la Bahía de Puerto Marqués. Al Este En 46.04 m. Colinda con Propiedad de la señora Beteta. Al Oeste De Norte a Sur en 11.43 m. Doble en semicírculo en 46 m. Y dobla al sur

en 60.23 m. Once metros Cabe hacer mención que el predio Q-2 ha sido dividido en dos Áreas, debido a que se introdujo una prolongación de la calle Baja Catita atravesando el predio, denominándole Prolongación Baja Catita, como se muestra en plano anexo. Lo que trajo como consecuencia la variación de la colindancia Norte, colindando con la calle prolongación baja catita y no con la Fracción Q-1. Originando las siguientes superficies del Lote Q-2.

AREAS SUPERFICIES m2 Área 1 1,337.71

Área 2

3,841.99 Área disponible para él

“Club de Playa Pichilingue”

Nueva calle Prolongación Baja

Catita

850.30

Superficie Total 6,030.30 II.3.2.4.Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias. Actualmente el predio se encuentra en breña con una vegetación inducida, cabe hacer mención que no se realiza ninguna actividad en estos terrenos. El uso del suelo de los terrenos donde se desarrollará el proyecto “Club de Playa Pichilingue” según el Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro., es el siguiente.





Eliminado: ¶

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Eliminado: ¶ ¶

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Uso del Suelo: Zona Turística Hotelera y Residencial de Densidad Baja, apta el uso predominante de Hoteles y otras modalidades de alojamiento y equipamiento, comercio y servicios destinados al turismo. De acuerdo a la actualización del Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez de 1999, y el Reglamento y Normas Técnicas Complementarias en proceso de Aprobación por el cabildo. La zonificación corresponde a ZONA TURÍSTICA HOTELERA Y RESIDENCIAL (T 4/70-120), por lo que el uso del suelo es compatible con el proyecto que se pretende desarrollar “CLUB DE PLAYA PICHILINGUE”. La Bahía de Puerto marques tiene un uso recreativo, turístico y pesca. II.3.2.5 Urbanización del área El proyecto se encuentra ubicado, dentro de una zona Urbana dentro del fracc. Pichilingue, pero no cuenta con los servicios de drenaje. Es importante mencionar que debido a la falta de drenaje municipal, el proyecto contempla la Instalación de una planta de tratamiento de aguas residuales. II.3.2.6. Área Natural protegida El proyecto se encuentra a 8 Km aprox. del parque Nacional El Veladero, el cual tiene categoría de Parque Nacional, Su declaratoria de uso de suelo especifica su destino para la conservación y restauración, sus características son las siguientes.

Decreto de creación 17 de julio de 1980. Superficie 3 159.975 Hectáreas. Ubicación 18 31 Latitud Norte.100 Longitud Oeste. Vegetación Selva baja caducifolia. Fauna Reptiles. (Iguanas, serpientes, otros). Aves

canoras. Actividades permitidas Días de campo, paseos a caballo, caminatas

miradores escénicos. El lunes 15 de Junio de 1998, sé público en el Diario Oficial de la Federación el Acuerdo de Coordinación que celebro la SEMARNAP, el INE, la SEDENA y el Estado. de Guerrero. Con el objeto de transferir al Estado de Guerrero Por conducto del Municipio de Acapulco de Juárez , la administración del “Parque Nacional El Veladero” y llevar a cabo diversas acciones coordinadas que apoyen la restauración, conservación, desarrollo y vigilancia de dicha área natural protegida.





Eliminado: Asimismo, en un mapa de igual escala (preferentemente con base en micas o acetatos sobrepuestos) se hará referencia a las rutas de suministro de los servicios de agua, luz, drenaje y cuerpos de agua entre otros. ¶


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El Sistema Nacional de Áreas Protegidas se sustenta en un enfoque de política ambiental en la cual se reconoce una muy estrecha relación entre el deterioro del medio ambiente y los procesos económicos y de modernización. Pretende entre otros, la harmonización de los imperativos ecológicos con las necesidades del aprovechamiento productivo de los recursos y en beneficio del desarrollo integral del país. La Ley General del Equilibrio Ecológico en su título segundo, Capitulo I, se refiere a las áreas naturales protegidas con el objeto de fijar jurídicamente las categorías, declaratorias y el ordenamiento de dichas áreas. También en este apartado de la Ley en la sección III, establece las declaratorias para el establecimiento, administración y vigilancia de áreas naturales protegidas. y referente a la flora y la fauna silvestres y acuáticas se plasma en el Capitulo III, de este mismo apartado. De acuerdo al Decreto que reforma, adiciona y deroga diversas disposiciones de la LGEEPA, publicado en el D.O.F. el día 13 de Diciembre de 1996). El tipo y características de las áreas Naturales Protegidas queda como sigue:

I Reservas de la Biosfera. II. Se Deroga. III. Parques Nacionales. IV. Monumentos Naturales. V. Se Deroga. VI. Áreas de Protección de Recursos Naturales. VII. Áreas de Protección de Flora y Fauna. VIII. Santuarios. IX. Parques y Reservas Estatales. X. Zonas de Preservación Ecológica de los Centros de Población.

Son de competencia de la Federación las áreas Naturales Protegidas comprendidas en las fracciones I al VIII. En la actualidad el SINAP cuenta con 46 parques naturales, 13 reservas especiales de la Biosfera, 8 reservas de la Biosfera, un área de protección para la flora y fauna silvestres incluyendo la acuática y un monumento natural cada una de las cuales tiene uno o más objetivos de acuerdo a sus características particulares, de esta manera pueden ser recreativos, de educación ambiental, de investigación o para el aprovechamiento sostenido de los recursos naturales.


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Son de competencia de la Federación las áreas Naturales Protegidas comprendidas en las fracciones I al VIII. En la actualidad el SINAP cuenta con 46 parques naturales, 13 reservas especiales de la Biosfera, 8 reservas de la Biosfera, un área de protección para la flora y fauna silvestres incluyendo la acuática y un monumento natural cada una de las cuales tiene uno o más objetivos de acuerdo a sus características particulares, de esta manera pueden ser recreativos, de educación ambiental, de investigación o para el aprovechamiento sostenido de los recursos naturales. II.3.2.7. Otras Áreas de atención prioritaria A raíz de los trágicos acontecimientos ocurridos, durante el Huracán Paulina, se opto por que los escurrimientos y barrancas de la zona se respetara en su condición natural, o sea que no se permitiera ninguna construcción, en el área de terreno que se pretende ocupar para el desarrollo del proyecto “Club de Playa Pichilingue” no existen escurrimientos o barrancas. II.3.3 Preparación del sitio y construcción II.3.3.1. Preparación del sitio La preparación del terreno consistirá primeramente en acciones de Limpieza, desmonte, rellenos, compactación y nivelación requerida para la instalación de la infraestructura de los servicios del proyecto Cabe hacer mención que al realizar acciones de rellenos habrá movimientos de tierra del predio lo que provocará la alteración de las condiciones morfológica del suelo del predio así como de su constitución química. También es importante aclarar que la especie Peltogyne mexicana (Palo Morado), con status (A) de Amenazadas (En peligro de extinción) , según la Norma NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995. Determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestre terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección.

Se identifican 6 individuos en los terrenos del proyecto “Club de Playa Pichilingue”.






Eliminado: Aclarar si el proyecto se sitúa en una zona urbana, suburbana o rural.¶


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INVENTARIO FLORISTICO

(ÁRBOLES IDENTIFICADOS) EN LOS 3,841.99 M2 DE TERRENO DONDE SE DESARROLLARA EL PROYECTO “Club de Playa Pichilingue”.

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTÍFICO.

No. DE INDIVIDUOS IDENTIFICADOS.

No. DE INDIVIDUOS QUE SE

RESPETARAN Ceiba Ceiba pentandra

01 Permanece

Amate Picus cotinifolia 04 03 se tala uno

Árbol de la Flor Plumeria alba

01 Permanece

Parotilla Poeppigia prosera

03 Permanecen

Guaje Leucaena luecocephala

04 01 se talan tres

Cuaulote Morus nigra

02 Permanecen

Acacia Sesbania grandiflora

01 0 Se tala uno

Guamuchil Pithecellobium dulce

01 Permanece

Almendro Terminalia catappa 01 0 se tala uno

Palo moradoN Peltogyme mexicana

06 Todos

N Especies en peligro de extinción según la Norma NOM-059-ECOL-1994. En total se talaran solo 6 árboles, pero ninguno de ellos se encuentran dentro de la norma NOM-059-ECOL-1994 3.2.2 Área que será afectada.


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En la siguiente tabla se muestra las áreas que ocupara el desarrollo “Club de Playa Pichilingue” Relleno en Zona federal marítima a).- Tipos de comunidades de flora y fauna que podrían ser afectados. Comunidades de cangrejos, bentos litoral y algunos moluscos incrustados en las rocas. Para la identificación cualitativa y cuantitativa de la diversidad en la zona litoral colindante de la Bahía de Puerto Marques, y el predio donde se desarrollara el proyecto “Club de Playa Pichilingue”, se realizaron 12 muestreos en forma aleatoria en la zona de intermareas, con un cuadrante metálico de 1.00 m2, siendo arrojado desde la línea alta de la marea con los siguientes resultados.

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO Algas verdes CLOROPHYTA

Algas Pardas o Café PHAEOPHYTA Ostión de Roca Ostrea iridescens Erizo Púrpura Strogylocentropus

Mejillón Modiolus americanus Esponja Microciona Prolifera

Pez Erizo Chilomycterus antillarum Pejesapo Sphoeroides testudineus

Pez Bal lesta Balistes Capriseus

Nombre común y nombres científicos de

los organismos identificados en la zona

federal marítima del proyecto

“CLUB DE PLAYA PICHILINGUE”

Cangrejo Café Callinnectes sapidus

MUESTREO I Algas verdes 0 Algas Pardas 0

Esponjas 2 Mejillón 1

MUESTREO II Algas verdes 0 Algas pardas 0

MUESTREO III Algas verdes 0 Algas pardas 0

Ostión de roca

1

Erizo púrpura 3

Área Total de Terreno ( m2) 3,841.99

Área total de Desplante ( m2) 5,384.36

Superficie de Zona Federal Marítima ( m2) 1,896.52


Eliminado: ¶

Eliminado: ¶¶¶¶¶


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MUESTREO IV

Algas verdes 0 Algas Pardas 0

Ostión de roca

2

Esponja 1

MUESTREO V Zona arenosa

(ningún individuo)

MUESTREO VI Algas verdes 0 Algas pardas 0

MUESTREO VII Algas verdes 0 Algas Pardas 0 Erizo púrpura 2

MUESTREO VIII Algas verdes 0 Algas pardas 0

Ostión de roca

1

Erizo púrpura 3 Mejillón 2

MUESTREO IX Zona arenosa

(ningún individuo)

MUESTREO X


Ostión de roca

1

Mejillón 2 Esponja 3

MUESTREO XI Algas verdes 0 Algas pardas 0

Esponja 2

MUESTREO XII Algas verdes 0 Algas pardas 0

Esponja 1 Erizo púrpura 3

Mejillón 2

Con relación a los cangrejos cafés en el momento del muestreo solo se observo un solo individuo sin embargo podemos considera una pequeña población de entre 5 y 8 individuos en el área. Se anexa plano de ubicación de los muestreos y cabe aclarar que como medida de mitigación se tratara de salvar a los individuos y trasladándolos a una zona fuera de la incidencia del proyecto para garantizar su supervivencia, antes de realizar los trabajos de relleno. c).- Superficie total del cuerpo de agua que será afectado (ha o m2). La bahía de puerto marques tiene una superficie total de 3,120.000 m2




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d).- Porcentaje de la superficie total del cue rpo de agua o zona inundable afectado. Solo se afectará 576.18 m2 de los 1,896.52 m2 de zona federal marítima corresponden al 0.018 % de la superficie total de la Bahía de Puerto Marqués. e).- Sitios donde se adquirirá el material para efectuar el relleno (ubicados en un plano). Arena de la ribera del río Papagayo, a 15 Km. Aprox. Del sitio donde se desarrollara el presente proyecto. f).- Volumen de material requerido para efectuar el relleno. Aproximadamente 100 m3 de arena aprox. g).- Tipo de material por emplear. Sé Eligio la ribera del río Papagayo por ser la arena que más se asemeja a las características granulométricas de la zona litoral de la Bahía de Puerto Marqués que colinda con “Club de Playa Pichilingue” que es “Arena de Grano fino” correspondiendo al siguiente análisis granulométrico de una muestra de arena de la zona de Pichilingue de la Bahía de Puerto Marques.

PESO TOTAL DE LA MUESTRA 1.00 Kg. = 100 %

Contenido Criba No.

Muestra en Gr.

Muestra %

Diámetro φ (µ )

No. 5 118.65 11.86 > 710 No. 4 83.40 8.34 > 505 No. 3 46.25 4.62 > 333 No. 2 117.15 17.11 > 202 No. 1 517.45 51.74 > 73 No. 0 61.15 6.11 > 73

(GR.) (%) TOTAL RECUPERADO

998.05 ± 99.78

Malla (a) Malla (b) Malla (c) Malla (d) Malla (e) Base Retenido Retenido Retenido Retenido Retenido Retenido



Con formato: Centrado

Tabla con formato








Tabla con formato


Eliminado: ¶


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No.5 No.4 No.3 No.2 No.1 No.0 >710 µ >505 µ >333 µ >202 µ >73 µ >73 µ

h).- Forma de manejo y traslado del material para efectuar el relleno. Camiones de volteo asta el sitio del relleno (zona federal Marítima) del desarrollo “Club de Playa Pichilingue”. II.3.3.2. Construcción El proyecto “Club de Playa Pichilingue” Se contempla llevarlo a cabo en un periodo de 8 meses, Tramites, Construcción de Obras Exteriores, Construcción de las plataformas e Introducción de servicios e instalación de obras hidráulicas, sanitarias y eléctricas y obras de apoyo. Es importante mencionar que la fecha de arranque de la obra se determinará hasta tener el dictamen correspondiente en materia de Impacto ambiental. Acondicionamiento del Terreno. Limpieza del terreno, eliminación de matorrales, hierbas y árboles. Relleno (zfm), Compactación, Nivelación y Trazo del Terreno Construcción de Obra civil. Cimentación y sembrado de la estructura de las plataformas. Muros de Block, contratrabes de concreto armado. Sistema de agua potable. Red de drenaje, y conexión a la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, Red eléctrica proveniente. Alumbrado en interiores y exteriores. Se cuenta con la factibilidad de Energía de la CFE Áreas verdes, con árboles y plantas de la región. Terminación del desarrollo “Club de Playa Pichilingue”. Pruebas de la red hidráulica y sanitaria. Pruebas del sistema de alumbrado. inicio de operaciones.



Eliminado: ¶¶

Eliminado: ¶

Eliminado: ¶¶¶¶

Eliminado: la red hidráulicas y sanitarias


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II.3.4 Operación y mantenimiento El programa de operación y mantenimiento será responsabilidad de la administración del “Club de Playa Pichilingue” en coordinación con los condóminos del fracc. Pichilingue. a) Descripción detallada de las tecnologías que se utilizarán, en especial las que tengan relación directa con la emisión y el control de residuos líquidos, sólidos y gaseosos. Para los residuos sólidos se tendrán contenedores de basura de plástico, con bolsa del mismo material para facilitar su recolección y tapa para evitar malos olores en todo el desarrollo, además el personal de mantenimiento recolectara diariamente la basura en todas las áreas el Club de Playa. Para la recolección de los residuos sólidos se presentan dos opciones, la primera de ellas que sean recolectados por una empresa privada y la segunda que sea el mismo Ayuntamiento a través de Saneamiento Básico quien se encargue de la trasportar estos residuos a los lugares o tiraderos oficiales. Como se menciona anteriormente el proyecto “Club de Playa Pichilingue”, generará residuos sólidos de tipo domésticos. La cantidad se estima de acuerdo a lo considerado por la SEDESOL, a través de la Dirección de Residuos Sólidos (1996), la cual estima que para el Sureste de la república mexicana se producen 0.876 Kg/hab/día, esto es, que si para el presente proyecto se calcula una población flotante en épocas de mayor afluencia turística, de aproximada de 100 personas, entonces en la etapa de operación y mantenimiento del presente desarrollo se producirán poco más de 80 Kg/día aproximadamente con el club de playa lleno. Para la Descarga de aguas residuales. Las aguas generadas durante la etapa de operación y mantenimiento del proyecto “Club de Playa Pichilingue”, serán de origen domestico, sanitario y cocinas, las cuales serán conducidas a una planta de tratamiento, la cual cumplirá con las características de efluente que marca la Norma Oficial mexicana, (NOM-001-ECOL/1996) que establece los limites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. b) Especificar si se pretende llevar a cabo el control de malezas y de fauna nociva, describiendo los métodos de control biológico (manuales y/o sustancias biodegradables).


Con formato: Numeración yviñetas

Eliminado: Incluir un cronograma desglosado de las actividades de construcción.¶Describir el procedimiento de construcción de cada una de las obras que constituyen el proyecto. Incluir figuras descriptivas de procedimiento.¶

Eliminado: II.3.4.1. Programa de operación¶

Eliminado: (cuando sea el caso)

Eliminado: ¶¶¶¶


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Durante esta etapa no se utilizara ningún control biológico. Sin embargo podemos hacer mención que los únicos residuos (agroquímicos) se originarán por el uso de fertilizantes y de control de plagas de las áreas verdes. Es importante mencionar que su utilización será mínima y no afectará en forma adversa las condiciones químicas del suelo de esta área, además que únicamente se utilizaran agroquímicos, fertilizantes, plaguicidas, herbicidas, etc. Que estén autorizados en el “Catálogo de Plaguicidas y Pesticidas” Publicado en el diario Oficial de la Federación el 19 de agosto de 1991, así como los autorizados por la Comisión Intersecretarial para el control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias Tóxicas (CICOPLAFEST). II.3.4.2. Programa de mantenimiento

a) Actividades de mantenimiento y su periodicidad. Villa Misión Acapulco.

Actividades de Mantenimiento Periodicidad Limpieza General Diaria Limpieza de áreas verdes, comunes y vialidades

Diaria

Recolección de Basura Diaria Reposición de plantas en mal estado (áreas verdes)

Cada ves que se requiera

Limpieza de albercas (material flotante y sifoneo)

Diaria

Aplicación de cloro en albercas Diaria Aplicación de algicida en albercas Cada 8 días o cuando se requiera. Revisión general de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias.

Cada 8 días o cuando sea necesario.

Hacer un muestreo para conocer la calidad del agua de las albercas, por un laboratorio local.

Una ves a la semana

Hacer un muestreo del efluente de la planta de tratamiento de aguas residuales, para conocer la eficiencia de esta, por un laboratorio local.

Una vez a la semana

Con formato: Color de fuente:Automático





Eliminado: ¶

Eliminado: ¶

Eliminado: ¶


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b) Calendarización desglosada de los equipos y obras que requieren de mantenimiento. Será el encargado de mantenimiento del desarrollo quien elabore una bitácora calendarizada para la revisión periódica de los equipos e instalaciones del “Club de Playa Pichilingue”. c) Tipo de reparaciones a sistemas, equipos (incluir aquellos que durante el mantenimiento generen residuos líquidos y sólidos peligrosos y no peligrosos) y obras.

Durante las actividades de mantenimiento no se generaran residuos peligrosos, excepto durante la aplicación de cloro y algicida a albercas, la cual deberá hacerse con las debidas precauciones para evitar accidentes como irritaciones en la piel u otras partes el cuerpo a empleados y habitantes del desarrollo habitacional. II.3.5Abandono del sitio Dadas las características recreativas del club de playa, se estima una vida útil de por lo menos 30 años, durante los cuales requerirá de remodelaciones y mantenimiento general para que pueda seguir funcionando como Club e playa en el Fracc. Pichilingue, siendo este el objetivo original por lo que será construido.

Debido a que al concluir la vida útil del proyecto se pretende continuar con el mismo objetivo para lo que fue construido, (Club de Playa), actualmente no se tiene un programa de destitución del área, sin embargo cabe hacer mención que si el Proyecto llegara a cambiar, o modificar su actual proyección arquitectónica y de funcionalidad, se presentara oportunamente un programa detallado de la restitución del área.


Eliminado: ¶

Eliminado: ¶


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II.4 Requerimiento de personal e insumos II.4.1.Personal

PERSONAL ETAPA

Categorías

cantidad

HORARIO

De preparación del sitio

Peones Oficiales Choferes

Operadores

22 5 5 2

de 8:00 a 18:00 de 8:00 a 18:00 de 8:00 a 18:00 de 8:00 a 18:00

De construcción-

Herreros Carpinteros

Pintores Electricistas

Carpintero de Obra blanca

3 2 4 4

2

de 8:00 a 18:00 de 8:00 a 18:00 de 8:00 a 18:00 de 8:00 a 18:00

de 8:00 a 18:00

De operación y Mantenimiento

Administrador Per. de

Seguridad Per. de

MantenimientoPersonal

administrativo

1

6

5

2

De 9:00 a 18:00 hrs.

3 turnos de 8 horas (2 por turno)

de 9:00 a 18:00 hrs. de 9:00 a 18:00 hrs.

De 9:00 a 18:00







Eliminado: ¶¶¶¶¶¶¶¶

Eliminado: Para las acciones de mantenimiento de cualquier proyecto eléctrico deberá contener como mínimo lo siguiente:¶¶Incluir un programa detallado de las actividades de mantenimiento, así como su periocidad. ¶Calendarización desglosada de los equipos y obras que requieren de mantenimiento. ¶Describir el tipo de reparaciones a sistemas, equipos (aqui se incluyen aquellos que durante el mantenimiento se generen residuos líquidos y sólidos peligroso s y no peligrosos) y obras. ¶Equipo a utilizar en el mantenimiento. ¶Materiales a utilizar durante esta actividad. ¶II.3.5 Abandono del sitio¶Se deberá presentar un programa de abandono de sitio en el que se defina el destino que se dará a las obras (provisionales y/o definitivas) una vez concluida la vida útil del proyecto.¶¶En este programa se deberá especificar lo siguiente:¶¶Estimación de la vida útil del proyecto. En caso de que la

... [1]


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I.4.2.Insumos Tabla 2. Insumos

Recurso natural

renovable

Recurso natural no renovable

Recurso natural

transformado o materiales.

Etapa

Volumen, peso

o cantidad

Lugar de

obtención

Modo de empleo

Relleno en zona federal

marítima

Prepara ción del sitio

5,000 m3

Banco de material, de la ribera del río papagayo

relleno de la zona litoral

ZFM Concesionada a la empresa

Ave del Paraíso.

Trasportada en camiones

de volteo concreto

premezclado construcción 12 m3. planta de

concreto construcción

de estructuras de losas, castillos,

columnas madera construcción 15 pt comercio

local Construcción

de losas, castillos y columnas.

tabicón de cemento

construcción

80 millares

fabrica

muros

pintura vinílica

construcción 100 litros comercio local

acabados de paredes y

muros morteros construcción 18 m3 comercio

local recubrimientos,

aplana dos de muros y pintura vinílica

piso cerámica

construcción 2,040 m2 comercio local

recubrimientos de pisos




Eliminado: ¶¶¶¶¶¶¶¶¶¶¶¶¶¶¶

Eliminado: ¶¶¶¶

Eliminado: ¶¶¶


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Tabla 3. Consumo de agua. a) En caso de que el suministro de agua se realice a través de en un cuerpo natural superficial o subterráneo, presentar la concesión o autorización de la Comisión Nacional del Agua (CNA) o, en su caso, la solicitud con sello de recibido. Señalará en su caso, si incluyó en el oficio de presentación de la Manifestación de Impacto Ambiental, la solicitud correspondiente a la concesión correspondiente. Durante la construcción y operación del “Club de Playa Pichilingue” se utilizara agua de la red municipal. b) Indicar, en su caso, el tratamiento que recibirá el agua antes de ser empleada y el uso que se le dará en cada una de las etapas del proyecto. El agua de desecho originada por la operación del club de playa, será conducida a una planta de tratamiento de aguas residuales, la cual tiene un sistema de tratamiento

Consumo ordinario Consumo excepcional o periódico Etapa Agua Volumen Origen Volumen Origen Periodo Duración

Cruda Tratada

Preparación del sitio

Potable 1.0 m3/día Red municipal

Cruda Tratada ConstrucciónPotable 1.5 m3/día Red

municipal

Cruda Tratada Operación Potable 1.0 m3/día Red

municipal

Cruda Tratada MantenimientoPotable .5 m3/día Red

municipal

Cruda Tratada Abandono Potable


Eliminado: ¶

Eliminado: ¶


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biológicos, cuyas aguas tratadas pueden ser utilizadas en el sistema de riego de las áreas verdes del mismo desarrollo u otros cercanos al proyecto como podrían ser las áreas verdes del mismo fraccionamiento Pichilingue. c) Especificar la forma de traslado y almace namiento al sitio del proyecto. Para asegurar el abastecimiento de agua del desarrollo se construirán dos cisternas para el almacenamiento de agua con capacidad de 10 m3 cada uno, y que además sirva como emergencia en caso de incendio. II.4.2.1.Sustancias En ninguna de las etapas del desarrollo se contempla usar sustancias peligrosas o toxicas que requiera de un manejo estricto o de un permiso especial para su manejo y uso. II.4.2.2.Explosivos Durante el desarrollo del proyecto no se pretende utilizar ningún tipo de explosivos. II.4.2.3.Energía y combustibles

Etapa de Preparación

del sitio

Etapa de construcción

Etapa de operación

Actividad en que se

empleara

Forma de almacena miento.

Energía Eléctrica

No se requiere

Transformador de 75 kva.

Transformador de 75 kva

110 y 120 volts

Operación del Club de Playa

y servicios.

GAS LP Estufas de la cocina y

Snack bar.

Tanque estacionario.

Tabla de consumo de Combustible del Equipo y maquinaria en la etapa de Preparación del sitio

Maquinaria Mayor Combustible Días Laborados

Concepto

Motoconformadora Rodillo compactador

Camión de volteo

250 lts. diesel 100 lts. Diesel 800 lts. diesel

60 60 60

Nivelación Nivelación

Relleno Revolvedora 1 saco

Vibrador 150 lts. gasolina 150 lts. gasolina

400 800

Pisos, andadores y estacionamiento

Podadora 50 lts. Gasolina.

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Jardinería





Con formato: Fuente: SinNegrita, Color de fuente:Automático



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Oficiales y albañiles 3 sanitarios portátiles

4,500 Jor. Personal obra

II.4.2.4. Maquinaria y equipo Es importante recalcar que el equipo y maquinaria operará en optimas condiciones de funcionamiento cumpliendo con lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-041-ECOL/1993 referente a los niveles máximos permisibles de emisiones de gases contaminantes provenientes de vehículos automotores en circulación, que utilizan gasolina, y a la Norma Oficial mexicana NOM-045-ECOL/1993, referente al nivel máximo permisible de opacidad del humo proveniente del escapa de vehículos automotores en circulación que utilizan Diesel II.5.Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera Con relación a los Residuos generados en la etapa de preparación del sitio y construcción los camiones de volteo utilizan motores de combustión interna, lo que originarán emisiones de bióxido de carbono a la atmósfera, así como el material de partícula fugitivas (Polvo) como producto de la remoción de tierra por las actividades de excavaciones, rellenos y nivelaciones. Con relación a los residuos de materiales de construcción, se considera un 2 % aprox. de los volúmenes empleados, los cuales se serán transportados a los lugares que la autoridad destine para este fin. Cabe hacer mención que el bióxido de carbono y particular fugitivas serán fácilmente dispersadas por la acción de los vientos dominantes de la zona. Con respecto a los residuos que se generarán en la etapa de operación y mantenimiento, son los siguientes, las únicas emisiones a la atmósfera se originarán por el uso de gas L.P. de las estufas y calentadores, así como de la combustión de motores de gasolina de los automóviles de los habitantes y visitantes, pero cabe mencionar que el uso de los autos como de las estufas no será continuo, por lo que no rebasarán los límites permisibles, además los vientos dominantes de la región ayudarán a su dispersión. Las aguas generadas durante la etapa de operación y mantenimiento del proyecto “Club de Playa Pichilingue”, serán de origen domestico, sanitario y cocinas, las cuales serán conducidas a una planta de tratamiento de aguas residuales. Las características del influente y efluente, se mencionan a continuación, las cuales se ajustan a las requeridas por la Norma Oficial mexicana, (NOM-001-ECOL/1996) que





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establece los limites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

Características del Influente

Parámetros Registro DBO5 300 mg/lt DQO 380mg/lt SST 250mg/lt





Características del Efluente Parámetros Registro

DBO 30 mg/lt SST 30 mg/lt


Col. Fecales 5 mg/lt. Huevesillos de Helmintos 5 huevos/lt


Kg G y A/día 3.6 Kg/día Residuos sólidos domésticos. Como se menciona anteriormente el proyecto “Club de Playa Pichilingue”, generará residuos sólidos de tipo domésticos. La cantidad se estima de acuerdo a lo considerado



Eliminado: ¶¶


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por la SEDESOL, a través de la Dirección de Residuos Sólidos (1996), la cual estima que para el Sureste de la república mexicana se producen 0.876 Kg/hab/día, esto es, que si para el presente proyecto se calcula una población flotante en épocas de mayor afluencia turística, de aproximada de 100 personas, entonces en la etapa de operación y mantenimiento del presente desarrollo se producirán poco más de 80 Kg/día aproximadamente con el club de playa lleno. Residuos Agroquímicos. Los únicos residuos agroquímicos se originarán por el uso de fertilizantes y de control de plagas de las áreas verdes. Es importante mencionar que su utilización será mínima y no afectará en forma adversa las condiciones químicas del suelo de esta área, además que únicamente se utilizaran agroquímicos, fertilizantes, plaguicidas, herbicidas, etc. Que estén autorizados en el “Catálogo de Plaguicidas y Pesticidas” Publicado en el diario Oficial de la Federación el 19 de agosto de 1991, así como los autorizados por la Comisión Intersecretarial para el control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias Tóxicas (CICOPLAFEST). Niveles de ruido. En esta etapa de operación, la única posibilidad de ruido será originada por los motores de los vehículos de los mismos habitantes del conjunto habitacional, sin embargo cabe mencionar que no rebasarán los limites máximos que establece la NORMA OFICIAL MEXICANA NOM-ECOL-081/1994 en materia de emisión de ruido y mucho menos su duración será prolongada, ya que los vehículos solo permanecerán encendidos en la llegada y/o salida del Club de playa.

Eliminado: ¶

Eliminado: ¶


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III VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO III.1 Información sectorial El uso del suelo de los terrenos donde se desarrollará el proyecto “Club de Playa Pichilingue” según el Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro., es el siguiente. Uso del Suelo: Zona Turística Hotelera y Residencial de Densidad Baja, apta el uso predominante de Hoteles y otras modalidades de alojamiento y equipamiento, comercio y servicios destinados al turismo. De acuerdo a la actualización del Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez de 1999, y el Reglamento y Normas Técnicas Complementarias en proceso de Aprobación por el cabildo. La zonificación corresponde a ZONA TURÍSTICA HOTELERA Y RESIDENCIAL (T 4/70-120), por lo que el uso del suelo es compatible con el proyecto que se pretende desarrollar “CLUB DE PLAYA PICHILINGUE”. Es importante comentar que con base en él articulo 26 de la constitución General de la republica y por el artículo 5 de la Ley de Planeación, el Poder ejecutivo Federal envía al congreso de la Unión el Plan Nacional de desarrollo 1995-2000. El plan toca de manera general los rubros siguientes:

a.- Soberanía b.- Por un estado de derecho y un país de Leyes c.- Desarrollo democrático d.- Desarrollo Social e.- Crecimiento económico. De estos los que se relacionan con el proyecto “Club de Playa Pichilingue ” son los dos últimos rubros. Cuyos objetivos de ambos se citan a continuación respectivamente: Avanzar a un desarrollo social que propicie y extienda en todo el país, las oportunidades de superación individual y comunitaria, bajo los principios de equidad y justicia. Promover un crecimiento económico vigoroso, sostenido y sustentable en beneficios de los mexicanos.





Eliminado: ¶


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Así pues el proyecto recreativo para el fracc. Pichilingue, se integra al Plan Nacional de Desarrollo 1995-2000, además de que este tipo de proyectos se ubica dentro de los de BAJO IMPACTO por sus características recreativas y turísticas cuya actividad involucra tecnologías limpias. El presente desarrollo es de características recreativas de carácter condominal, actualmente la zona esta siendo objeto de grandes inversiones para desarrollar proyectos de tipo residencial- turístico, como hoteles, condominios y villas, lo que a mediano plazo esta dando a esta zona de Acapulco, una alta plusvalía, de ahí que se decidiera la construcción del presente proyecto y que al mismo tiempo armonice con las tendencias arquitectónicas y turísticas del la zona. III.2 Análisis de los instrumentos de planeación Ordenamientos ecológicos decretados (regionales o locales). En caso de no existir ordenamientos en el área de estudio, verificar el uso potencial tomando como referencia la información generada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI), la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), Colegio de Postgraduados y otros centros de investigación. El Área del proyecto esta regulado por el Plan Director Urbano del Municipio de Acapulco, y no se encuentra dentro o colindando con ninguna área natural protegida, o áreas de conservación de la biodiversidad. La zona donde se ubica el proyecto, no se encuentra incluido en ningún plan o programa Ecológico a Nivel Nacional, Estatal o Municipal validado. Por lo que corresponde al Ordenamiento Ecologico Territorial se cuenta realizado uno a nivel regional, que corresponde desde el Rio Papagayo-Mpio. De Acapulco de Juarez Gro. , y hasta el Rio Coyuca, del Opio. De Coyuca de Benitez. Pero este se encuentra en fase de validación por parte de la ciudadania y de las dependencias encargadas. Sin embargo la propuesta que se plantea para la zona, donde se pretende desarrollar el proyecto es la siguiente: Ø Política Aprovechamiento

Ø Uso predominante Desarrollos habitacionales, Turísticos

Y comercios destinados a los servicios turísticos



Con formato: Fuente:(Predeterminado) Arial, 12 pt,Español (México)

Con formato: Normal,Justificado, Derecha: 0 cm






Con formato: Fuente:(Predeterminado) Arial, 12 pt,Negrita, Español (México)

Con formato: Fuente: Arial,12 pt, Negrita, Español(México)


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Ø Fragilidad ambiental Baja

III.3 Análisis de los instrumentos normativos Las Normas Oficiales Mexicanas que controlan las diferentes actividades involucradas en él desarrollo de las diferentes etapas del desarrollo del proyecto “Club de Playa Pichilingue” , se enlistan a continuación:

NOM-041-ECOL/1993 referente a los niveles máximos permisibles de emisiones de gases contaminantes provenientes de vehículos automotores en circulación, que utilizan gasolina.

NOM-001-ECOL/1996.- Establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua residual en agua y bienes nacionales (Planta de Tratamiento de Aguas Residuales).

NOM-059-ECOL/1994.- Determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestre terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección.

NOM-080-ECOL/1994.- Límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.

El Plan director de la Zona Metropolitana de Acapulco, Gro.

Reglamento del Plan director de la Zona Metropolitana de Acapulco Gro.

Normas complementarias del Plan Director de la Zona metropolitana de Acapulco Gro.

Con formato: Fuente: Arial,12 pt, Sin Negrita, Español(México)



Eliminado: ¶


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IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO Delimitación del área de estudio Dimensiones del proyecto. Conjunto y tipo de obras a desarrollar. El proyecto “Club de Playa Pichilingue”, se desarrollara con un esquema de plataformas en terrazas acoplándose a la topografía existente en el predio logrando con ello un desarrollo adaptado al entorno natural; en este proyecto se destacan las áreas construidas como islas dentro del especio optimizándose para su utilización como las áreas verdes o miradores naturales con comunicación a través de andadores y por un módulo de circulación vertical con elevadores, logrando por medio de estos un acceso directo hasta la zona de playa. El desarrollo tendrá un área de desplante de 5,384.36 m2 de los cuales 3,841.99 m2 corresponde al predio y, 1,896.52 m2 de zona federal marítima confeccionada dentro de la cual solo se desarrollaran áreas libres en plataforma. A continuación se presenta un desglose general del proyecto por plataformas y áreas que contendrán cada una.

I.- PLATAFORMA DE ACCESO. CONCEPTO SUPERFICIE m2

Plaza de Acceso 177.29 Estacionamiento en dos Niveles

(34 autos) 752.89

Oficinas 49.64 Almacén General 27.80

II.- PLATAFORMA DE JUEGOS.

CONCEPTO SUPERFICIE m2 Área de Juegos a cubierto 95.29

Sanitarios 24.00







Eliminado: IV.1

Eliminado: preliminar

Eliminado: Para la delimitación del área preliminar se utilizará la regionalización establecida al nivel de unidad natural por el Ordenamiento Ecológico, cuando este exista. En caso contrario se contemplaran los siguientes criterios:

Eliminado: ¶¶


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III.- PLATAFORMA DE PALAPA. CONCEPTO SUPERFICIE m2

Área de Juegos a Descubierto. 251.29 Área de Palapa 114.99

Cocina y Bodega 121.85

IV.- PLATAFORMA DE GIMNASIO. CONCEPTO SUPERFICIE m2

Gimnasio y Spa 114.99

V.- PLATAFORMA DE ALBERCA. CONCEPTO SUPERFICIE m2

Alberca 143.60 Sanitarios y Snack Bar 114.99

VI.- PLATAFORMA DE PLAYA.

CONCEPTO SUPERFICIE m2 Área de Playa 242.60

Rebosadero de Alberca 62.83

VII.- MODULO DE CIRCULACIÓN VERTICAL. CONCEPTO SUPERFICIE m2

Circulación Vertical (Elevadores) 462.68

Como obra asociada podríamos considerar a la planta de tratamiento de aguas residuales.

a) Ubicación y características de las obras y actividades asociadas y provisionales. Se anexan planos del desarrollo donde se observan la distribución de las obras a desarrollarse.

Sitios para la disposición de desechos. Durante la etapa de preparación del sitio y construcción los desechos originados por las actividades e construcción serán trasladaos a través de camiones de volteo a los lugares o tiraderos municipales.Durante la operación del mismo proyecto, se originaran residuos sólidos de tipo domésticos, para lo cual se colocaran contenedores de basura y camiones recolectores de basura municipales y/o privados los tras ladaran a los lugares autorizados por el municipio de Acapulco, Gro.




Eliminado: <#>Radios de afectación (emisiones, descargas y/o eventos de riesgo). ¶

Eliminado: ¶


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Factores sociales y económicos (poblados, mano de obra, etcétera).

Los empleos generados en las diferentes etapas del desarrollo serán para los habitantes del Municipio de Acapulco, Gro.

IV.2Caracterización y análisis del sistema ambiental Los terrenos donde se pretende desarrollar el proyecto Club de Playa Pichilingue esta ubicado en la calle prolongación baja catita s/n del fraccionamiento Pichilingue en el Municipio de Acapulco de Juárez, Gro. Colindando con el litoral de la Bahía de Puerto Marques y el Hotel Camino Real. Se identifica 6 árboles de palo morado (peltogime mexicana) considerada entre las especies de la norma NOM-059-ECOL-1994. Y 18 árboles como se muestra en la siguiente tabla.




RESPETARAN Ceiba Ceiba pentandra 01 Permanece Amate Picus cotinifolia 04 03

se tala uno Árbol de la Flor Plumeria alba 01 Permanece

Parotilla Poeppigia prosera 03 Permanecen Guaje Leucaena

luecocephala 04 01

se talan tres Cuaulote Morus nigra 02 Permanecen Acacia Sesbania

grandiflora 01 0

Se tala uno Guamuchil Pithecellobium

dulce 01 Permanece

Almendro Terminalia catappa 01 0 se tala uno


06 Todos

N Especies en peligro de extinción según la Norma NOM-059-ECOL-1994. El uso del suelo de los terrenos del proyecto “Club de Playa Pichilingue” según el Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro., es el siguiente.


Eliminado: Factores sociales y económicos. ¶

Eliminado: ¶¶


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Uso del Suelo: Zona Turística Hotelera y Residencial de Densidad Baja, apta el uso predominante de Hoteles y otras modalidades de alojamiento y equipamiento, comercio y servicios destinados al turismo. De acuerdo a la actualización del Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez de 1999, y el Reglamento y Normas Técnicas Complementarias en proceso de Aprobación por el cabildo. La zonificación corresponde a ZONA TURÍSTICA HOTELERA Y RESIDENCIAL (T 4/70-120), por lo que el uso del suelo es compatible con el proyecto que se pretende desarrollar “CLUB DE PLAYA PICHILINGUE”.

Por lo que relacionando la naturaleza del proyecto “Club de Playa Pichilingue”, su ubicación y el entorno ambiental con las Normas y regulaciones sobre el uso del suelo, se obtiene los siguientes conceptos:

1).- El proyecto de tipo Turístico y recreativo de carácter condominal, se integra perfectamente al Plan Nacional de Desarrollo en el sentido de fomentar el desarrollo económico bajo la sustentabilidad ambiental del proyecto. Además de que según el Plan Director Urbano del Municipio de Acapulco, el actual uso del suelo del predio donde se desarrollará el proyecto “Club de Playa Pichilingue” es Zona Turística Hotelera y Residencial, apta el uso predominante de Hoteles y otras modalidades de alojamiento y equipamiento, comercio y servicios destinados al turismo.

2).- El sitio no se encuentra en un área natural protegida, considerando la más cercana a 8 Km. Aprox. (El Parque Nacional El Veladero) por ello consideramos que el proyecto no afectara ninguna área natural protegida.

Finalmente podemos concluir, con base al uso del suelo del proyecto no se contrapone a las políticas ecológicas tanto Federales, Estatales y Municipales.

IV.2.1 Descripción y análisis de los componentes ambientales del sistema clima Tipo de clima. Describir según la clasificación de Köppen, modificada por E. García (1981). El Estado de guerrero se localiza entre los 16º 18` y los 48´ de latitud norte ubicado dentro de la zona intertropical que corresponde a un clima cálido. Según la clasificación de Köppen modificada por García, E. (1981) para el Puerto de Acapulco y áreas adyacentes incluyendo la Bahía de Puerto Marqués y el sitio donde se pretende ubicar el proyecto “Club de Playa Pichilingue” , se propone Aw1(w)w'', que corresponde al tipo sabana, con clima caliente, el más húmedo de los subhumedos, con lluvias en verano y porcentaje de lluvias invernal menor al 5 %, isotermal por presentar una oscilación de las temperaturas medias mensuales menor al 5 % y con presencia de


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canícula o sequía intraestival, y una pequeña temporada menos húmeda que se presenta en la época caliente y lluviosa del año. Según datos de la Estación Metereológica de Acapulco (12-001), localizada a 16º 52¨ 37´´ Latitud Norte y a 99º 53´ 48´´ Longitud Oeste y a una altura de 20 msnm. Acapulco de Juárez se encuentra dentro de la región climática 9, del Pacífico Sur, la cual es una zona intertropical de convergencia, con Monzón de verano, con alta frecuencia de ciclones tropicales (25 a 41 fenómenos en el periodo 1962 a 1988) con régimen veraniego y dos máximas de temperatura. Temperaturas promedio mensual, anual y extremas. Los valores mensuales de la temperatura media anual promedio en el periodo1973 a 1995 es de 27.9 ºC; la media del año más frío (1981) fue de 27.1 ªC y la del año más caliente según datos reportados por la Estación Metereologica de Acapulco, mismas que se presentan en la zona de influencia del presente desarrollo habitacional, como se muestran en la Tabla III.1.

Tabla III.1 Temperaturas registradas en el año más caluroso, él mas frío y promedio

anual (1973 -1995).

Mes Año 1995

Promedio (1973-1995)

Año Más Frío (1981)

Año Más Caluroso

(1994) Ene 26.8 26.7 25.8 27.9 Feb 27.3 27.1 26.5 28.0 Mar 27.9 27.1 26.7 27.8 Abr 28.5 27.6 27.2 27.6 May 29.1 28.4 26.8 29.1 Jun 29.5 28.6 27.1 29.9 Jul 28.0 28.4 27.9 30.1 Ago 28.5 28.5 27.2 28.4 Sep 26.9 28.1 27.9 29.5 Oct 29.9 28.6 27.9 30.0 Nov 29.5 28.2 27.7 29.5 Dic 28.3 27.6 26.9 29.2



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Como se observa las temperaturas mínimas se presentan en los meses de Enero, Febrero y Marzo, y las máximas en los meses de Abril, Mayo, Junio, Julio y Agosto. En términos generales las temperaturas se comportan casi constantes durante todo el año. Precipitación promedio mensual, anual y extremas (mm).

La Precipitación Pluvial Total anual, del periodo 1973-1994, es de 1208.4 mm., la precipitación del año más seco1994, fue de 632.2 mm. y la precipitación del año más lluvioso 1973, fue de 1846.1 mm. La precipitación máxima en 24 horas (promedio 1941-1980) es de 200 a 400 mm., el número de días con precipitación inapreciable anual es de 10 a 20 días.

Tabla III.2 Precipitación promedio anual, el año más lluvioso y el más seco para el

periodo 1973-1994 del Mpio. de Acapulco Meses Año 1994 Promedio

1973-1994 Año más seco

1994 Año más

lluvioso 1973 Enero - 11.1 - -

Febrero 3.9 - - Marzo - 1.5 - - Abril - 4.6 - 89.0 Mayo 30.9 16.0 30.9 57.5 Junio 138.7 256.6 138.7 413.0 Julio 128.8 212.2 1128.8 253.2

Agosto 117.5 287.8 117.5 368.2 Septi embre 77.3 263.0 77.3 469.9

Octubre 134.5 129.0 134.5 164.0 Noviembre - 15.6 - 46.0 Diciembre 4.5 7.0 4.5 -




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Para Acapulco y zona de influencia del proyecto “Club de Playa Pichilingue”, la precipitación promedio anual del periodo 1973-1994, el año más seco y el más lluvioso así como el promedio anual. según datos por el Sistema Meteorológico Nacional se muestran en la Tabla III.2 Como se observa durante los meses de Junio, Julio, Agosto y septiembre se presentan las mayores precipitaciones y durante Diciembre y los primeros 4 meses del año se presentan las menores precipitaciones. La canícula se presenta en el mes de Julio y tiene una intensidad de 30 al 40% de sequía relativa. La insolación mínima anual del mes de Enero es de 220 horas (Promedio 1961-1988); La insolación promedio anual es de 2800 horas del mismo periodo de tiempo. Vientos dominantes (dirección y velocidad) mensual y anual. El viento dominante de la región es en dirección Oeste, variando su intensidad a lo largo de todo el año. En verano se registra la máxima intensidad con direcciones Sur-Suroeste para el mes de Mayo y Oeste para el mes de Julio. Este mismo comportamiento ocurre en la zona de influencia del presente proyecto, lo que ayuda a dispersar las posibles emisiones a la atmósfera, originadas por el desarrollo del presente proyecto. Frecuencia de heladas, nevadas, nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre otros eventos climáticos extremos. En las costas del Estado de guerrero las heladas, nevadas y nortes no se presentan, “Club de Playa Pichilingue”, se ubica en el municipio de Acapulco, Gro., y este puerto se encuentra bajo la influencia de la zona matriz del Golfo de Te huantepec, Acapulco, se ve sometido a las perturbaciones atmosféricas intensas conocidas como ciclones y/o tormentas tropicales. Estas perturbaciones generalmente van acompañadas de aire húmedo y precipitación que invade a la altiplanicie y son de carácter torrencial sobre las vertientes con que entran en contacto directamente y se presentan principalmente entre la mitad del mes de Mayo y la primera semana de Octubre. Geología y geomorfología Características geomorfológicas más importantes (descripción en términos generales). Se sugiere acompañar este punto con figuras ilustrativas que indiquen la ubicación del predio.


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El municipio, de Acapulco de Juárez se encuentra emplazado fisiográficamente en la provincia de la sierra madre del sur y en la subprovincia de las costas del sur, de la depresión del balsas. Geomorfológicamente, el municipio, esta formado por los contrafuertes de la Sierra Madre del Sur dando, como resultado un paisaje montañoso surcado con valle interfluidos algunas veces profundos; la planicie costera es más bien breve. Según la carta Geomorfologica 1 del Atlas Nacional de México, UNAM, Instituto de Geografía, 1990; En el Municipio de Acapulco de Juárez existen tres formaciones geomorfológicas fundamentales y son las siguient es: Planicies Litorales. Esta zona se extiende a lo largo del litoral pacífico. Su límite altitudinal ha sido definido a partir de la curva de nivel de 200 metros. Morfológicamente representa una franja con una anchura que va de 10 a 25 Km., debido a las estribaciones de la sierra madre del sur, que descienden hacia el mar. Asimismo, tal composición morfológica da origen a toda una serie de bahías y acantilados en las costas, entre los que se distingue Pie de la Cuesta. Se observa esta unidad geomorfologica en el centro y hacia lo largo de la zona litoral del municipio de Acapulco de Juárez. Lomeríos de la Vertiente Pacifica. Es una unidad que comprende el área intermedia entre planicies litorales y la estructura de la sierra madre del sur; posee una altitud entre los 200 y 1,000 metros sobre el nivel del mar y se integra por una serie de elevaciones curvas de pequeño radio. Los lomeríos de la vertiente pacífica tienen amplia presencia en las porciones centro y norte del municipio de Acapulco. Sierra Madre del Sur. Es una compleja unidad, que abarca 500 Km, paralela a la costa pacífica con una dirección NO-SE y tiene la peculiaridad de mantener su cresta a una altura casi constante, muy próxima a los 2,000 metros e incluye además, elevaciones superiores a los 3,000 metros sobre el nivel del mar. Esta unidad geomorfologica, tiene escasa presencia en la región, se le observa únicamente en una pequeña área del Noroeste, hacia los límites con las regiones centro y costa grande. En Acapulco, la Sierra Madre del Sur posee una altura media de 1,600 metros sobre el nivel del mar, presentando topografía accidentada, principalmente en las partes costeras, ya que la prolongación de los contrafuertes de la sierra hasta el mar; dan origen a la formación de acantilados.






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Eliminado: Lomerios

Eliminado: lomerios


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Geología General. En la región de Acapulco y al noreste de la Costa Grande del estado existen extensiones de depósitos del mesozoico que se extienden desde las regiones de La Montaña y Tierra Caliente. Geología Superficial. En la región de Acapulco y zonas aledañas a la zona donde se pretende desarrollar el presente proyecto existen las siguientes formaciones: Rocas Metamórficas. Este tipo de rocas son las más antiguas que afloran en la región, las cuales corresponden a la serie Xolapa (Paleozoico) y consisten en una secuencia potente de rocas metasedimentarias de intensidad metamórfica variable. El tipo de suelos que cubren a estas rocas se caracterizan por una desecación muy avanzada con vegetación predominantemente arbustiva. El tipo de roca varia desde biotita a génesis de biotita, localizando en ocasiones algunos horizontes de cuarcita y mármol. Depósitos Sedimentarios. Estos son derivados de rocas preexistentes y están compuestos por peñascos, boleas, gravas, arenas y algo de arcilla, predominando los suelos arenosos (arkósticos) formado por la descomposición de los granitos. Depósitos Recientes. Están compuestos por aluviones que se encuentran en las partes protegidas de los valles principales, así como en la región costera y en la desembocadura de ríos y arroyos pequeños. En ocasiones están mezclados con depósitos orgánicos y turbas. Características del relieve. El estado de Guerrero se ubica en un área donde destacan cadenas montañosas como la Sierra Madre del Sur, o zonas muy profundas como las cimas oceánicas del Pacífico. La corteza es como un gran rompecabezas formado por muchas piezas llamadas Placas tectónicas, que se encuentran en constante movimiento. Dos de estas placas afectan al relieve de guerrero: La de cocos en el océano y la Norteamericana, en el Continente; la primera se introduce baja la segunda de modo que cuando se mueve empuja a la otra y ocasiona plegamientos o dobleces en la superficie del estado. Presencia de fallas y fracturamientos. Frente a las costas de la entidad se localiza la llamada Fosa abisal de Acapulco, la cual forma parte de la conocida Falla de San Andrés, esta fosa frente a las costas guerrerense forma parte de la Trinchera Mesoamericana que alcanza una profundidad




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de 5,300 metros. Dicha fosa marca la zona donde la placa Continental Ártica (Placa de Cocos), comienza a unirse por debajo de la Placa Continental y poco a poco sus materiales constituidos se integran a la astenósfera. Cercana al presente proyecto en cuestión no existen este tipo de fallas. El Puerto de Acapulco se ubica junto a la trinchera de Mesoamérica o fosa de Acapulco, localizada a unos 50 Km al Sw del puerto, bordea toda la costa Sw y se extiende hacia Nw del paralelo 19, caracterizando a esta zona con una alta frecuencia de movimientos telúricos. Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamientos, derrumbes, inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica. Sismisidad. - En lo que se refiere a sismicidad, el estado se encuentra dentro de la zona conocidas como Cinturón de Fuego del Océano Pacífico que se caracteriza por ser una de las zonas más sísmicas del planeta ya que aproximadamente en la zona que bordea el Océano Pacífico se libera un 85% del total de la energía producida por los movimientos sísmicos o terremotos en el mundo. Estos, así como los volcanes y las orogenias intensas, son fenómenos característicos de los bordes de la placa. Frente a las costas de la entidad se localiza la llamada Fosa de Acapulco, formando parte de la Trinchera Mesoamericana que alcanza una profundidad de 5,300 metros. Dicha fosa marca la zona donde la placa Continental Ártica (Placa de Cocos), comienza a unirse por debajo de la Placa Continental y poco a poco sus materiales constituidos se integran a la astenósfera. El Puerto de Acapulco se ubica junto a la trinchera de Mesoamérica o fosa de Acapulco, localizada a unos 50 Km al Sw del puerto, bordea toda la costa Sw y se extiende hacia Nw del paralelo 19, caracterizando a esta zona con una alta frecuencia de movimientos telúricos. Deslizamientos. - No se Aplica Derrumbes. - No existen peligro de derrumbes en sitio donde se pretende ubicar el desarrollo “Club de Playa Pichilingue”. Otros movimientos de tierra o roca.- No se aplica Posible actividad volcánica.- No se Aplica




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Hidrología. El río más cercano al proyecto “Club de Playa Pichilingue” es sin duda el de La Sabana. El río La Sabana es un Rió permanente y desemboca a la Laguna de Tres Palos, ubicada a 2 km. aprox. del desarrollo. El río de la Sabana nace en el Cerro de San Andrés, localizado a 1,600 m.s.n.m. en la Sierra Madre del Sur, tiene un escurrimiento con dirección de Sur-Sureste, con una cuenca de 432 Km2. El Río de La Sabana, el volumen medio de escurrimiento en época de estiaje es de 16,224.6 m3 y en época de lluvias de 118,733.5 m3, con un escurrimiento medio anual de 143,153.0 m3 Es importante mencionar que el río de La Sabana en la fracción del municipio de Acapulco, atraviesa por graves problemas de contaminación de origen domestico, debido a que gran parte de las aguas residuales de las colonias Las Cruces, Cd. Renacimiento, La Zapata, La Sabana son vertidas al rió sin ningún tratamiento. Además de las aguas residuales industriales de las Empresas Bebidas Purificadas de Acapulco (BEPURA), Yoli de Acapulco, Planta Cayaco entre otras y los rastros de Cd. Renacimiento, La Sabana y otros más clandestinos, también arrojan sus residuos a este rió. El anfiteatro de la Bahía de Acapulco está integrado por un sistema de siete subcuencas y ninguna de ellas se ubican cerca al presente Proyecto recreativo y turístico de carácter Condominal que nos ocupa. Suelos Tipos de suelos en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de FAO-UNESCO e INEGI. Incluir un mapa de suelos donde se indiquen las unidades de suelo. Según la Clasificación de la FAO son : Regosol son suelos formados por material suelto que no sea aluvial reciente como dunas, cenizas volcánicas, playas, etc. sin ningún horizonte de diagnostico o posiblemente un pálido. Su uso en muy variable según su origen.



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Cambisol son suelos con horizonte A pálido o sómbrico y B cámbrico. Phaeosem Son suelos con horizonte A melánico, con horizonte B argílico de fertilidad moderada. Oceanografía: Bahía de Puerto Marqués Topografía submarina Según los datos de la Secretaría de Marina (1980), frente en la costa de Acapulco, se localiza una parte de la Trinchera de México, por lo que la plataforma continental es muy reducida, aproximadamente de 15 km de ancho, conocida como la “Fosa de Acapulco”, de aproximadamente de 4,000 metros de profundidad y 519 km de longitud, siendo una de las fosas abismales más profundas. Profundidad La profundidad de la Bahía de Puerto Marqués varía de 0 a 50 brazas. El fondo es de arena sobre arcilla y los sedimentos superficiales son arena fina en la mayor parte de la bahía. Este fenómeno así como el asolvamiento en los puntos de descarga de desagües y escorrentías indican que las corrientes son lentas. La arena fina se encuentra en ambas márgenes del canal de entrada (La Bocana). Parámetros físico químicos Los factores físico químicos o abióticos de la Bahía de Puerto Marqués se presentan de la siguiente forma: el pH, este parámetro es estable y uniforme cuanto a su distribución horizontal como vertical, obteniéndose que en general el agua es un poco alcalino entre un rango de 7.9 a 8.3 unidades de pH; el Oxígeno disuelto presenta un rango de 6.2 a 7.0 mg/lt; la temperatura del agua superficial y profunda se pres enta en variación de rangos de 25 30º C, a excepción de aquellas termoclinas encontradas en las diferentes épocas del año y lugares no determinadas.

Vientos Durante el día, la tierra se calienta y la temperatura sobre la superficie del suelo continental tierra adentro es mayor que la del mar, lo que genera corrientes de aire llamadas brisa de mar, siendo esta su proveniencia. Por la noche. el suelo pierde calor rápidamente y se enfría a una temperatura menor que la de la superficie del mar, ocasionando desplazamientos de aire proveniente de la tierra. Este viento se denomina



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brisa de tierra. Ambos tipos de regímenes de viento tienen un origen y escala de influencia local. Por otro lado, la Bahía de Puerto Marques recibe básicamente la influencia de masas de aire tropicales; del Océano Pacífico, además de que también se recibe la influencia del descenso de masas de aire de la alta atmósfera y de la masa polar intercontinental de América del Norte. Esta influencia ocasiona un patrón sinóptico de vientos del Oeste y sureste sobre toda la costa de Guerrero. La combinación de la orografía de la Bahía de Puerto marques y su posición en la costa ofreciendo un "frente abierto virtual” al Océano Pacífico, crean un flujo de vientos muy Característico de este tipo de situación geográfica, cuyas principales componentes están dictadas por la época del año y la hora del día. Tomando como base de trabajo los reportes meteorológicos generados por el Servicio Meteorológico Nacional en su observatorio climatológico instalado en esta población, resulta el siguiente análisis. El Frente Intertropical deja sentir su influencia a lo largo de todo el año, siendo responsable de los vientos dominantes locales en 24 hr del oeste, cuya frecuencia media anual es de 42.1 % acompañados con vientos del suroeste cuya frecuencia media anual es del 30.0%. La intensidad promedio del viento en el año es de 3.26 mis. Los vientos dominantes del oeste, se presentan de enero a mayo y de septiembre a diciembre. En los meses intermedios de junio, Julio y agosto, dominan los vientos del sureste, aunque los primeros son ligeramente más intensos que los segundos. Los vientos más frecuentes o intensos del año, se presentan en el mes de julio provenientes del este con una intensidad media de 5.2 mis, aunque con una frecuencia relativamente baja del 7.8% del mes. Les preceden en intensidad los vientos del noreste con intensidades de 4.8 mis en el mes de mayo, pero con una frecuencia más alta del 9.4% del mes. Los vientos del Noreste son poco frecuentes durante el año (8.1%), pero con la Característica importantísima de que su velocidad es Semejante e incluso Superior en a mayor parte del año, a la de los vientos dominantes del oeste y sureste. Los vientos del sur son importantes de junio a octubre por su frecuencia, pero intensidad varía de 3.0 a 3.7 m/s. Los vientos del sureste presentan importancia por su





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frecuencia en los meses de julio, agosto y septiembre. Los vientos del norte y del noreste prácticamente son insignificantes o nulos. Los períodos de calmas atmosféricas son poco frecuentes a lo largo del año, alcanzando sus valores más altos en julio, agosto, septiembre, octubre y diciembre con frecuencias de 4.6, 6.1, 5.2, 4.3 y 4.2%, respectivamente. En los meses de febrero, abril y mayo, no existen la dominancia en 24 horas de calmas, puesto que sus frecuencias respectivamente son de 0.5, 0.2 y 0.6%. Los vientos del este, sureste, sur y suroeste están asociados con los desprendimientos de la Zona Intertropical de Convergencia, cuando se generan tormentas tropicales y huracanes en el Océano Pacífico. Estos fenómenos extraordinarios que se forman desde finales de mayo hasta mediados de octubre, ocasionalmente generan vientos de muy elevada intensidad, los que varían desde 10 m/s hasta 35 m/s, pudiendo llegar a ser más fuertes. La presencia de estos fenómenos atmosféricos dificultan la navegación aérea y la naval, obligando a tomar precauciones e inclusive a suspender dicha actividad. En lo que respecta al patrón de vientos locales por periodo del día en base estacional, se observan flujos de vientos claramente influenciados por las características orográficas locales, aunque durante el período diurno, la resultante de las corrientes sinópticas del oeste es la dominante. Las trayectorias de los flujos de viento locales y las rosas de viento correspondientes a los períodos 0-6, 6-12,12-18, y 18-24 horas, para las estaciones primavera, verano, otoño e invierno, de acuerdo a los resultados del análisis estadístico de datos horarios reportados por el Observatorio de Acapulco del Servicio Meteorológico Nacional (SMN) para el año de 1981. A continuación se presenta una discusión resumida de los patrones observados para cada situación. Periodo 0- 6 horas.- El flujo de vientos nocturno durante primavera es dominado por vientos débiles del tipo brisa de tierra provenientes del sector norte-noroeste, dirigiéndose al centro de la Bahía, para después ser dominados por el viento sinóptico del noroeste, debido a esta poca intensidad (0.92 m/s). Durante las noches de verano, a¡ ser mas calientes las aguas del mar, el flujo del aire proveniente de tierra, es definitivamente hacia el mar, con la dominancia de vientos del norte. No obstante, al ser los días mas cortos, el calentamiento solar matutino del lado oriente de los cerros de la Bahía es más rápido que el del resto de la tierra, por lo que en las mañanas se genera un flujo hacia el oeste con una dominancia representativa


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de vientos del noreste y este. La intensidad de viento en las noches de verano es del orden de 1.6 m/s. Un poco más fuertes que los de primavera, por lo que no son tan influenciados por el flujo regional. En otoño, las aguas siguen siendo un tanto calientes y el patrón de flujo de vientos provenientes del norte es dominante. No obstante los días ya no son tan largos, por lo que la componente de vientos matutinos hacia el Oeste ya no es tan marcada como en verano. La intensidad de viento en este periodo es de 1.32 m/s. En invierno, hay una disminución en la temperatura del aire tierra adentro importante durante la noche, lo cual ocasiona que la brisa de tierra entre las 0 y las 6 horas sea definitivamente hacia las aguas calientes del Océano Pacífico, con una intensidad de viento de 1.4 m/s . En general, se observa que la brisa de tierra es la dominante, y que la intensidad de viento es característica de este tipo de flujos de vientos ligeros con un promedio importante de calmas (vientos <6 m/s). Periodo 6-12 horas.- En primavera, el número de días despejados es el mayor del año y en consecuenc ia, el calentamiento solar rápidamente calienta la serranía costera del este dé Acapulco, favoreciéndose el cambio de dirección de proveniencia de los vientos del norte al suroeste, generando una brisa de mar combinada con el viento sinóptico hacia el noreste, con una intensidad de 2.14 m/s. En verano, casi la mitad de los días de la estación son de lluvia, lo cual hace que la temperatura del aire cercano a la superficie del mar disminuya ligeramente, además de que al tenerse muchos días nublados el calentamiento solar disminuya. Esta combinación tiene un efecto de flujos de vientos hacia el mar con grandes fluctuaciones en la dirección de proveniencia, aunque domina ligeramente el sector norte. La intensidad de viento promedio en este periodo es de 2.52 m/s. Ya en otoño siguen presentándose días nublados, y los días continúan siendo algo calurosos. Los días empiezan a ser mas cortos y por la mañana continúa la influencia de los vientos del norte. Sin embargo, conforme el día avanza, la influencia de los vientos sinópticos del oeste empiezan a dominar. Esta serie de situaciones, conforman un zona de convergencia de vientos en la Bahía de baja intensidad en el orden de los 19.2 m/s . Para invierno, al ser los días los mas cortos de año, el calentamiento s olar es un tanto limitado ocasionando que persistan notablemente los vientos de tierra (nortes) por la


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mañana, aunque mas tarde la componente de vientos del sector oeste-sur empieza a destacar en el flujo general de los vientos. La intensidad de viento promedio es de 1.79 m/s. En general, se observa que el flujo de vientos entre las 6 y las 12 horas depende de que tan efectivo sea el calentamiento solar, aunque el rango de intensidades de viento promedio continúa siendo del tipo ligero. Periodo 12-18 horas.- En primavera hay una dominancia muy importante de vientos del oeste y suroeste promovida básicamente por la combinación brisa de mar y frente Intertropical. El calentamiento solar está completamente desarrollado, asegurando este flujo de vientos con una intensidad promedio de 4.97 m/s. Para verano, la presencia de lluvias ocasiona cierta presencia de viento hacia tierra (del sur-suroeste) y hacia el oeste, no obstante la dominancia de vientos del sector oeste-oeste suroeste es aún notable. Cabe destacar la presencia de vientos del este-este noreste muy intensos, posiblemente asociados a temporales o chubascos. En otoño los vientos bajan de intensidad y como la tierra se enfría mas temprano, empieza a definirse con mayor fuerza la brisa de tierra hacia el norte con una intensidad de 2.43 mis. Los vientos dominantes continúan siendo los provenientes del oeste. En invierno se inicia el restablecimiento del Frente Intertropical y la dominancia de vientos del Oeste y suroeste vuelve a ser importante con vientos de 4.94 m/s. En general, los vientos son moderados con la presencia de algunos clasificados como "algo-fuertes". Periodo 18-24 horas.- Aunque todavía los días no son más largos, la gran dominancia de días despejados en primavera calienta suficientemente la tierra para que el flujo de brisa de mar sea favorecida, además de ser fuerte la influencia de flujo intertropical del Oeste. La intensidad de viento es de 1.75 m/s (débil) con pocas calmas (1.9%). En verano, aunque los días son mas largos, se tienen muchos días con lluvias y nublados, y el enfriamiento de la tierra por la tarde se hace notar con la presencia de vientos del norte y este hacia el mar. No obstante, la dominancia de los vientos sinópticos del Oeste sigue predominando. La intensidad promedio en este periodo es de 1 64 mIs con alta frecuencia de calmas (11~11%).


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En otoño, hay una gran variabilidad en la ocurrencia de los vientos, producto de! efecto de los flujos combinados de la brisa marina y terrestre; además de una ligera influencia del flujo sinóptico del Oeste con poca intensidad en ésta época. Los vientos de tierra son empujados hacia el este por el flujo sinóptico. En esta estación se registra un alto porcentaje de calmas (9.8%) con vientos ligeramente arriba de este límite con un promedio de 1.3 mis. En invierno, los días son cortos y no se sostiene el calentamiento de la tierra, además de que el Frente Intertropical ya está mas desarrollado. En consecuencia, los flujos de brisa de tierra, ya establecidos, son empujados y dominados por los vientos del oeste. Las calmas en esta época son del 11.7% y la intensidad de viento promedio de 1.5 mis. En general, hay una buena influencia del viento sinóptico del oeste, el cual es reforzado en primavera con el viento mas intenso del año. Este disminuye en otoño cuando el viento es menos intenso y cuando la brisa de tierra tiene mayor presencia Oleaje El oleaje proviene frecuentemente del oeste y la altura más significativa alcanza una altura de 0.98 m con un periodo de 12 seg. Las corrientes marinas máximas registradas son de 18 cm/seg cuya ruta corresponde a los vientos dominantes. Estos tienen una dirección estacional de oeste a suroeste de enero a junio, y del este en los meses de agosto, octubre y noviembre. La amplitud de la marca de sicigias es de 1.8 ft y la marca media es de 1.6 ft. Fuera de las salientes de Acapulco hay una Corriente del este con velocidad de 0.5 a 3 nudos. Temperatura y salinidad Las tablas y gráficas que se encuentran en la literatura, correspondientes a los valores de promedio mensual de la temperatura y la salinidad superficial presentan una clara señal estacional, siendo especialmente obvia la influencia de la temporada de lluvias en los datos de salinidad. La temperatura superficial también presenta variaciones estaciónales. Dentro de la Bahía solamente existen perfiles verticales de temperatura y salinidad para la temporada de otoño-invierno 1978-1979, ya terminada la temporada de lluvias. Estos datos demuestran la existencia de una capa mezclada superficial de 15 m de profundidad, excepto en zonas afectadas por un mínimo de salinidad a 5 m.



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En el verano la estratificación debe ser muy fuerte, y debe llegar hasta la superficie, por lo que no habrá capa mezclada superficial. Las temperaturas superficiales son de alrededor de 300C. Datos colectados en septiembre de 1976 muestran tanto la estratificación como el influjo del agua dulce traída a la costa, en la forma de salinidades mínimas cerca de la costa y en la capa superficial. Mareas Las mareas en la Bahía de Puerto Marqués son generadas por oscilación con el Océano Pacífico. Son de tipo mixto y las cuatro armónicas más importantes y sus amplitudes son: M2 (0.190 m)1 52 (0.099 m), Kl (0.103 m) y 01(0.097 m). El hecho de que las mareas vivas sean menores de 1m indica que las corrientes son muy débiles, aunque no se han medido directamente de una manera satisfactoria. Circulación La corriente principal fuera de la Bahía de Puerto Marques es la Corriente Mexicana misma que la Corriente Costera de Costa Rica. Esta corriente fluye hacia el noroeste hasta la entrada al Golfo de California, y tiene su máxima duración en el verano. En el invierno la corriente es interrumpida en el Golfo de Tehuantepec, así que las corrientes frente a Acapulco en esta época. deben ser débiles y variables, incluso con posibilidad de inversión en la dirección, o sea hacia el sureste. No existen observaciones directas de corrientes y esta descripción está basada en recopilaciones de deriva de barcos. En el interior de la Bahía existen muy pocas observaciones directas de las corrientes. Sin embargo, si se complementan estas observaciones con evidencias indirectas, como la distribución de temperatura y salinidad, la distribución de sedimentos en el fondo, las observaciones esporádicas de detritus flotantes, y la experiencia directa de pescadores y marineros, se puede proponer un modelo descriptivo del patrón de corrientes residuales. Este modelo debe ser tratado con extrema precaución, en el sentido de que no debe ser usado como una herramienta operacional; esto es, no se deben hacer predicciones con fines prácticos, tales como la predicción de la trayectoria de descargas de contaminantes de ningún tipo, ni con el fin de emprender acciones de limpieza. La bahía es tan pequeña que, para estos fines., se pueden hacer observaciones directas desde avionetas, barcos y elevaciones en tierra (cerros y/o edificios ).



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Nivel del mar El nivel del mar en la Bahía de Acapulco como la de Puerto Marqués presentan variaciones en varias escalas de tiempo, además de las de las mareas: • Variación estacional (periodo de un año), con amplitud de aprox. 0.3 m, con mínima elevación en invierno y máxima en verano. Esta variación estacional se presenta a lo largo de las costas americanas del Océano Pacifico, desde Chile hasta Alaska. La elevación esférica por el calentamiento y enfriamiento del agua superficial es responsable solo en parte, y aún hay incertidumbre acerca del origen del resto. • Variación subinercial (períodos de varios días a un par de semanas), con amplitudes del orden de unos pocos centímetros (10 o 12 cm máximo). Estas variaciones se deben a ondas atrapadas en la costa, generadas por tormentas, huracanes, los Nortes en el Golfo de Tehuantepec, y otras anomalías en la región ecuatorial. Estas variaciones también viajan hasta Alaska. • Tsunamis, que son ondas generadas por sismos, tanto locales como de origen remoto (Chile, Alaska, Hawai, etc.). Los registros de tsunamis en Acapulco han presentado un máximo de alrededor de 1 m y no han causado daños. • Variaciones interanuales, que en Acapulco la más importante es la generada por el fenómeno llamado El Niño. Esta variación es de unos pocos centímetros y ocurre sin periodicidad definida: de 3 a 5 años. También se ha registrado que los sismos con epicentro en la proximidad de Acapulco han causado cambios en el nivel del mar como el ocurrido en mayo de 1962 donde el nivel del mar bajó 20 cm. poblaciones han sufrido, por décadas, las presiones del desarrollo y tráfico marítimo. Zonificación litoral La zona de rompientes es una interfase entre el agua y la tierra, que para cada lugar costero puede ser diferente, debido a la distinta incidencia de las mareas, intensidad del oleaje, exposición al oleaje, pendiente de la costa, tipo de sus trato, latitud, etc. Cabe hacer mención que esta zona estará influenciada por el desarrollo del “Club de Playa Pichilingue” en las deferentes etapas del proyecto. Las diferentes especies se ordenan según sus exigencias fisiológicas, estableciéndose a profundidades diferentes, y creando agrupaciones típicas de organismos que comparten las mismas limitantes ecológicas.




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Estas agrupaciones son reconocibles en franjas horizontales paralelas a la línea de contacto del agua con la costa rocosa, desde fuera del agua (zona o franja supralitoral), hasta el fondo marino. Los ecólogos las distinguen generalmente por la presencia de algunas especies frecuentes y constantes en cada franja, limitadas a ella o con una mucho mayor abundancia en ella, que se consideran especies indicadoras de la zona Iitoral considerada. En el cuadro siguiente se establecen las zonas ecológicas reconocibles en la costa rocosa de la Bahía de Puerto Marqués, se citan las especies indicadoras. Zona Tipo de Biota 1° Zona Supralitoral Littorina avernas (mol) Zona de influencia por el desarrollo del proyecto “Club de Playa Pichilingue”.

L. aspera (mol)

Grapus sp. (crust) 2° Zona Mesolitoral superior Chiton sp. (mol) Zona de influencia por el desarrollo del proyecto “Club de Playa Pichilingue”.

Fisurella sp. (mol)

Rodophita calcarea (alga) 3° Zona Mesolitoral inferior Chthamalus sp. (crust) Fam. Zoantidae: especie colonial (Cnid) 4° Zona Infralitoral Echinometra vanbrunti (equin) Centrechinus sp. (equin) Stichopus fuscus (equin) Aplysina sp. (porífera) Haliclona sp. (porífera) Hexaplex brassica (mol)


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Medio biótico Tipo de vegetación de la zona. En la zona de influencia del proyecto predomina las huertas de cocoteros Cocus nocifera, dentro del predio se identifica una gran extensión de pastos silvestre, árboles perinifolios característicos de vegetación inducida o secundaria, y se detectan 6 individuos de palo morado (peltogime mexicana incluida en la Norma NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995. especies amenazadas o en peligro de extinción, los cuales serán respetados para formar parte de la imagen del Club de Playa Pichilingue . En la tabla siguiente se mencionan los árboles que se localizan dentro del predio y cuales serán talados para permitir el desarrollo del presente proyecto.







luecocephala 04 01


grandiflora 01 0

Se tala Guamuchil Pithecellobium

dulce 01 Permanece

Almendro Terminalia catappa 01 0 se tala


06 Todos

N Especies en peligro de extinción según la Norma NOM-059-ECOL-1994.







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1.2 Principales asociaciones vegetales y distribución. Las principales asociaciones presentes en el municipio de Acapulco son la Selva Baja y Media Caducifolia, Mangle y la Vegetación alterada o Secundaria (como la que se presenta en los terrenos que nos ocupa y zona e influencia)



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Con formato: Fuente:(Predeterminado) Arial, 12 pt


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Manglar El tipo de suelo en esta zona cambia completamente con respecto al de las zonas altas y rocosas, correspondiéndole un tipo de suelo inundado y turboso con alto contenido de materia orgánica y coloración obscura. La Laguna Negra forma parte de un estuario que se encuentra confinado por el parteaguas natural del Cerro de Punta Diamante, su principal afluente proviene del Río la Sábana, cuyo aporte no es muy significativo salvo en la época de lluvias, por ello la Laguna funciona como un vaso regulador impidiendo que otras áreas se inunden y vertiendo sus excedentes de forma natural hacia el mar por la playa Revolcadero. El resto del año esta comunicación permanece cerrada. En suelos bajos completamente inundados (espejos de agua y canales) predomina el mangle rojo. En suelos más altos pero aún inundados, se encuentra un bosque mixto de mangle blanco y mangle rojo, en este estrato llegan a alcanzar alturas máximas hasta de 30 m. Existen áreas visiblemente deterioradas por las actividades antropogénicas del poblado de Puerto Marqués, la vegetación de manglar ha sufrido un fuerte deterioro debido a la depositac íón de residuos sólidos generados por los pobladores de la localidad y el turismo que llega a visitar el fugar. La margen Oeste de la laguna fue saneada en 1988 con la construcción de un bordo cuyo objetivo fue el de crear una barrera entre la población y la laguna, para evitar el crecimiento de la población hacia el manglar y, por otro lado evitar que la laguna continuará deteriorándose. Cabe hacer notar que, aún cuando la vegetación del manglar no presenta especies endémicas del estado o del país, si presenta importancia en un área mucho más amplia que el área de influencia del proyecto, por ser la única superficie de manglar de Acapulco, y por consiguiente, de una alta diversidad de especies presentes en esta laguna. En la tabla III.6 se presentan los nombres científicos y comunes de la vegetación de mangle en el Municipio de Acapulco.

Con formato: Justificado



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1.3. Mencionar especies de interés comercial. En la zona de influencia del proyecto “Club de Playa Pichilingue”, se identifican cultivos de coco, mango, y algunas plantas de ornato como las amoenas, crotos y palmas. La gente del lugar ofrece al turista las plantas, así como los frutos del mango y el líquido del coco. Por lo que respecta a la zona marina, se estima una lista de especies comerciales muy bien explotadas por los ribereños en su actividad turistica y de servicio, dentro de estas especies se encuentran:

a) Pelágicas.- sierra, cocinero, ojotón, jurel, huachinango. b) Bentonicos.- callo de hacha, callo margarita, caracol, ostión de roca, almejas

rojas y gris, pata de mula, pulpo y langosta. 1.4. Señalar si existe vegetación endémica y/o en peligro de extinción. En el municipio de Acapulco de Juárez y zonas aledañas la Norma NOM-059-ECOL-1994 considera a la especie Peltogyne mexicana “palo morado”, como amenazada. Este árbol no se identifica en el predio donde se desarrollara el presente proyecto con 6 individuos de esta especie.

Aspectos socioeconómicos Demografía Según datos reportados en el anuario estadístico del estado de Guerrero, 1996 INEGI, Retrospectiva de 10 años (según el Ecoplan del Estado de Guerrero, 1980 y actualizado del anuario estadístico del Estado de Guerrero, 1999). En la siguiente tabla se muestra la población total por sexo e índice de masculinidad en el municipio de Acapulco, Gro.

Total Hombres Mujeres Índice de Masculinidad

Edo. de Guerrero

3 075,083 1 484,415 1 590,668 93.32

Mpio de Acapulco

72,011 346,026 374,985 92.28








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Fuente: INEGI, Guerrero censos económicos 1999. Crecimiento de Población. La tasa de crecimiento social del municipio es de 3.0 al 8.1 % y representa en la actualidad un incremento persistente de la población. (según el Atlas Nacional de México, UNAM, Inst. de Geografía, 1990). Además tiene una densidad aproximada de 90 a 130 Hab./Km2. Población económicamente activa. En la tabla siguiente se muestra las unidades económicas y personal ocupado, en los años 1993 y 1998 a nivel estatal y el municipio de Acapulco.

UNIDADES ECONOMICAS PERSONAL OCUPADO 1993 1998 1993 1998

Edo. de Guerrero

68,193 94,054 239.515 331.546

Mpio. de Acapulco

21,743 29,079 89,762 121,671

Fuente: INEGI, Guerrero censos económicos 1999. Organización pesquera en la Bahía de Puerto Marques. Desde 1981, con la formación de la S.C.P.P. "Pescadores y Buceadores de Puerto Marques S.C.L., se inicia la explotación pesquera y de diferentes recursos de origen marino de manera ¡legal para después ser construidos y registrados y realizar una practica legal, sosteniéndose con ello la comunidad adyacente a Bahía de Puerto Marques. La organización desarrolla actividades bajo el amparo del permiso de pesca comercial No. 1120130246, el que es actualizado año con año. Se conformó en un inicio con 80 socios, incrementándose a 96 en 1997 y cuenta actualmente más de 100, por ser supuestamente hijos de los pescadores originales y fundadores. Como actividades alternativas, los pescadores encuentran otras oportunidades de ingreso empleadose como taxistas y como prestadores de servicios turísticos a través de activideades acuáticas, renta de lanchas y jet ski y restaurantes. Una parte importante de esta organización emigra eventualmente hacia otros polos



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de desarrollo como el D.F., y los Estados Unidos en busca de mejores oportunidades. Análisis de la producción ostrícola. Actualmente (2001), la explotación se realiza con poco éxito en algunos bancos internos y la captura mayor proviene de la zona externa de la Bahía de Puerto Marques. El análisis de los reportes del Centro Regional de Investigación Pesquera Salina Cruz dependiente del Instituto Nacional de pesca (SAGARPA), indica que: la producción anual de ostión de 1987 a 1992 es de 12.5 Ton/año, reduciéndose notablemente a partir de 1993, en donde la producción promedio de ostión a partir de este año hasta 1999 es de 1.44 Ton/año, lo que significa una reducción de 11.0 toneladas anuales,. En el caso de la almeja la producción promedio a partir de 1987 a 1992 es de 2.12 Ton/año y durante el periodo de 1993 a 1995 la producción promedio desciende a 0.317 Ton/año, esto significa una reducción en los niveles de producción de casi 2.0 Ton/año. Se considera, dice el documento - a una serie de factores externos al desarrollo biológico de las especies, dentro de los que destacan: un mal manejo de vedas, una explotación irracional sin manejo de sembrado de nuevas especies y un tercero es de los impactos ambientales provocados por los desarrollos inmobiliarios en la Zona de Punta Diamante. Grupos étnicos La zona en la actualidad tiene principalmente mestizaje de diversas razas, sin embargo persisten en menos del 20 % de la población descendientes del tronco lingüístico Yutoazteca, sin embargo, el Puerto de Acapulco no tiene grupos étnicos tradicionales. Empleo Población ocupada trimestralmente en el área urbana de Acapulco según rama de actividad se presenta en la Tabla III.9

Con formato: Español(España - alfab. tradicional)

Con formato: Español(México)






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Tabla III.9 Población Ocupada Trimestralmente en el área Urbana de Acapulco Según

Rama de Actividad (%). Rama de Actividad

Enero Marzo

Abril Junio

Julio Septiembre

Octubre Diciembre

Agricultura, ganadería,

selvicultura, caza y pesca

1.2

1.4

1.5

1.5

Industria extractiva y electricidad

0.4

0.2

0.9

0.9

Industria de la Transformació

n

7.6

7.6 8.4 8.2

Construcción 11.0 9.3 9.2 9.3 Comercio 21.6 23.0 22.7 23.2 Servicios 46.2 45.1 44.2 43.3

Comunicaciónnes y

transportes

6.9 7.6 7.4 7.7

Gobierno 5.1 5.8 5.7 5.9 Fuente: INEGI, Guerrero censos económicos 1999. Salario mínimo vigente En Acapulco, Gro., el salario mínimo vigente es de $ 42.75 (Cuarenta y dos pesos 75/100 MN.). Y esta incluido en el Área Geográfica “A” de la República Mexicana. Nivel de Ingreso Per Capita. De la población ocupada del Municipio ,de Acapulco de Juárez, Gro. El 25.5 gana un salario mínimo o menos, el 36.75 gana entre 1 y 2 salarios mínimos, el 17.5 gana entre 2 y 3 salarios, el resto gana más de tres salarios mínimos. En la Tabla III.10 Se observan el número de habitantes que reciben ingresos en el municipio de Acapulco de Juárez, por rama de actividad y sexo.


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Tabla III.10

Número de Habitantes que Reciben ingresos en el Municipio de Acapulco de Juárez, por Rama de Actividad y Sexo.

Acapulco, Rama de Actividad y Sexo.

Pobla ción

Ocupada

No reciben

ingresos

Hasta el 50 % de un S.M.

Más del 50 % y

menos de un S.M.

Un

Salario Mínimo

Mas de un S.M. y hasta 2

S.M. Acapulco de Juárez, Gro.

181.989 6,448 11,264 32,375 2,095 66,947

Agricultura, Ganadería, Caza y Pesca

13,426 3,870 1,479 2,429 69 3,018

Minería 456 4 37 74 4 154 Extracción de Petróleo y Gas

157 - 5 10 2 37

Industria Manufacturera.

14,950 285 1,173 2,858 184 5,624

Electricidad y Agua 1,495 5 53 133 11 767 Construcción 15,730 73 788 1,554 107 6,487 Comercio 30,722 818 1,986 6,446 380 10,999 Trasporte y Comunicaciones

12,918 133 630 1,336 143 4,081

Servicios Financieros 2,772 20 99 276 26 988 Administración Pública y Defensa

9,604 327 419 1,156 114 4,680

Servicios Comunales y Sociales.

15,991 74 573 1,306 120 6,120

Servicios Profesionales y técnicos

3,335 60 134 481 28 1,092

Servicios de Restaurantes y Hoteles.

28,115 255 1,383 6,352 498 12,166

Servicios Personales y Mantenimiento.

24,093 306 1,973 6,718 267 8,123

No Especificados. 8,206 218 532 1,146 142 2,611 Sexo Hombres 127,060 5,362 7,566 19,127 1,462 46,150 Mujeres 54,929 1,086 3,698 13,148 633 20,797 Fuente: INEGI, Guerrero censos económicos 1999.



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Vivienda En la zona de influencia y áreas aledañas al sitio donde se pretende ubicar al proyecto “Club de Playa Pichilingue”, el tipo de viviendas predominantes son construidas con Tabique y material de construcción. Urbanización El desarrollo “Club de Playa Pichilingue” Acapulco se encuentra plenamente comunicado con carreteras totalmente pavimentadas y de fácil acceso como son la Av. Costera Miguel Alemán V. - Carretera Escénica Clemente Mejía, Acceso al Fracc. Pichilingue y calle Baja catita. Cabe hacer mención que la zona carece de drenaje, por lo que el desarrollo contempla la instalación de una planta de tratamiento de aguas residuales. El Puerto de Acapulco se encuentra comunicado por las Carreteras:

-Acapulco- México, carretera federal 95 (401 Km) -Acapulco - Pinotepa Nacional y Puerto Escondido carretera 200 -Acapulco - Zihuatanejo (235 Km) -Súper carretera del " Sol" vinculada a la autopista Cuernavaca - México. -Viaducto Diamante que comunica desde el poblado de la Venta al Boulevard de

las Naciones La área de influencia del proyecto y zonas aledañas cuenta con los siguientes servicios de comunicación:

X Teléfono. X Televisión. X TV por Cable. X Lancha (vía Bahía de Puerto de Marqués).

Medios de Transporte. Al sitio de solo tienen acceso taxis y carros de los condóminos y huéspedes del hotel camino real. Servicios Públicos. Agua potable. La zona de influencia del “Club de Playa Pichilingue” cuenta con red de agua potable.



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Drenaje y Alcantarillado. No cuenta con drenaje, por lo que la mayoría de las casas e inclusive el Hotel Camino Real cuentan con Plantas de tratamiento de aguas residuales, y el presente desarrollo recreativo no será la excepción ya que contempla la instalación de una planta de tratamiento de aguas residuales con capacidad. Electricidad Se cuenta con la factibilidad del suministro de este servicio. Salud y seguridad social En el municipio de Acapulco de Juárez existen centros de salud para la asistencia de la población, de carácter público como son el IMSS (5 unidades), el ISSSTE (6 unidades), la SDN (4 unidades), el SM (y unidad); así como diversas instituciones privadas. La mayoría de ellas en el área urbana de la ciudad de Acapulco, asimismo, existen instituciones de asistencia social como son la SESA(69 unidades, el CCEG (1 unidad), el CEO (1unidad), el DIF y el INI. El total de unidades medicas en servicio del sector salud en el municipio es de 87 unidades, de las cuales 6 son de hospitalización general y 81 de consulta externa. La población derechohabiente de las instituciones de seguridad social por institución en el municipio, según la ubicación del centro de trabajo del asegurado fue hasta el 31 de diciembre de 1995, son las que muestran en la siguiente tabla

Total de derechohabientes por Institución de salud en él Municipio de Acapulco

TMSS

ISSSTE

SDN

SM

Total de Derechohabi-

entes 369,782 120,622 10,325 7,726 508,455

Fuente: INEGI, Guerrero censos económicos 1999. Educación En el municipio de Acapulco de Juárez, existen diversas instituciones públicas y privadas que brindan educación a todos los niveles. Al 31 de Diciembre de 1995 existen 226 escuelas de preescolar, 440 escuelas primarias, 37 centros de capacitación para el trabajo, 123 secundarias, 5 escuelas profesionales medio y 26 escuelas de bachillerato.



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En la Tabla siguiente se presentan él numero maestros, alumnos, escuelas y alumnos inscritos y egresados en el municipio de Acapulco, de Juárez, Gro. Numero maestros, alumnos, escuelas y alumnos inscritos y egresados en el

municipio de Acapulco, de Juárez, Gro.

Nivel escolar

Alumnos inscritos

Alumnos existencia

Alumnos aprobados

Alumnos Egresados

Personal Docente

Escuelas

Preescolar 21,225 20,185 20,184 12,039 953 300 Primaria 108,563 102,951 95,829 15,087 4,380 474

Secundaria 41,409 38,485 28,434 8,976 1,744 139 Profesional

Medio 2,147 2,044 1,609 421 397 7

Bachillerato 25,819 24,153 13,888 4,768 1,673 43 Fuente:Fuente: INEGI, Guerrero censos económicos 1999. Aspectos culturales y estéticos Acapulco cuenta con 5 cines que suman más de 15 salas, Bibliotecas y un centro de cultura. Además con un valor paisajista importante y tradicional, y la zona donde se ubica el presente proyecto no es la excepción ya que desde esa zona se puede observar la Bahía de Puerto marques. La zona en la actualidad tiene principalmente mestizaje de diversas razas, sin embargo persisten en menos del 20 % de la población descendientes del tronco lingüístico Yutoazteca, sin embargo, el Puerto de Acapulco no tiene grupos étnicos tradicionales. Reservas territoriales para el desarrollo urbano En el puerto de Acapulco, no existen reservas territoriales como tal, existen terrenos en breña en los alrededores de la ciudad, pero todo esta vendido en propiedad privada o en régimen ejidal. Región económica a la que pertenece el sitio del proyecto, según la clasificación del INEGI, y principales actividades productivas. Indicar su distribución espacial (es posible auxiliarse con los mapas del uso del suelo elaborados por el INEGI, o del municipio).





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El sitio del proyecto así como el municipio de Acapulco, pertenecen a la Región económica “A”, y la principal actividad productiva en la zona donde se ubica el proyecto “Club de Playa Pichilingue” es sin duda, la llamada industria sin chimeneas, la TURÍSTICA Estructura de tenencia de la tierra Todos los terrenos donde se pretende ubicar al presente proyecto recreativo de carácter condominal, tienen una estructura de Propiedad Privada. Competencia por el aprovechamiento de recursos naturales. El proyecto pretende hacer uso de 1,896 m2 de zona federal marítima, cuya concesión se anexa en documentación expedida por la Secretaria del Medio Ambiente y Recursos Naturales y la Secretaria de Desarrollo Social, donde se especifican la resolución para su uso, aprovechamiento y/o explotación. Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos. No existe ningún conflicto para el aprovechamiento de los recursos naturales, ni por la ocupación de los terrenos para desarrollar el proyecto “Club de Playa Pichilingue”. IV.2.2Descripción de la estructura del sistema Actualmente la zona donde se ubica el predio donde se desarrollara el proyecto “Club de Playa Pichilingue” tiene un uso del suelo, según el Plan Director Urbano de Acapulco, de Zona Turística Hotelera y Residencial de Densidad Baja, apta el uso predominante de Hoteles y otras modalidades de alojamiento y equipamiento, comercio y servicios destinados al turismo.

Cabe hacer mención que cerca del predio no existen áreas sujetas a programas de recuperación y restablecimiento ecológicas, ni regiones prioritarias para la conservación de la biodiversidad. Sin embargo es importante aclara que a poca más de 8 Kilómetros se encuentra el Parque Nacional El Veladero.

IV.2.3 Análisis de los componentes ambientales relevantes y/ o críticos No se detecto componentes ambientales relevantes y/o críticos, sin embargo se recomienda los siguientes puntos en el desarrollo del proyecto recreativo de playa.

Prohibir cualquier tipo de fogatas Prohibir la quema de vegetación o residuo generados por las actividades propias

de la obra. Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas.





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Se recomienda la utilización de especies nativas de la región, para las áreas verdes del mismo proyecto.

Queda prohibido la disposición del suelo para aquellas sustancias que puedan dañar severamente el medio.

Se evitara que la basura que se genere durante el desarrollo del proyecto se acumule en forma excesiva

Análisis periódico del efluente de la planta de tratamiento de aguas residuales, para conocer la eficiencia de la misma.

Análisis periódico del agua potable, para que esta siempre cumpla con las características de la norma para agua de consumo.

Instalación de un vivero de plantas nativas de la región para reponer la vegetación que se deteriore en las áreas verdes.

IV.3Diagnóstico ambiental El desarrollo del proyecto de carácter recreativo y condominal, no se contrapone a lo establecido por las autoridades municipales, estatales y federales, ya que el uso del suelo en la zona es catalogado como Zona Turística Hotelera y Residencial de Densidad Baja, apta el uso predominante de Hoteles y otras modalidades de alojamiento y equipamiento, comercio y servicios destinados al turismo.

Y que considerando que el proyecto se sujetara a las condicionantes que marque la autoridad competente en materia ambiental (INE-SEMARNAT), le consideramos un proyecto viable, que armoniza con la imagen de la zona, ya que existen otros desarrollos de la misma naturaleza que el presente.



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V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES En este rubro se identifican, evalúan y describen las perturbaciones o impactos ambientales que ocasiona el proyecto “Club de Playa Pichilingue”, en las diferentes fases de su desarrollo sobre los diversos elementos ambientales ya sean Físicos, Biológico y Socioeconómicos. Para la identificación de impactos primero se realizó un recorrido por el proyecto y su zona de influencia, para tener una visión global de las perspectivas del proyecto en cuanto a los aspectos naturales, sociales, económicos y culturales, para de esta manera poder determinar sus medidas de prevención y mitigación. Posteriormente se realizó una visita en el sitio del proyecto y en la zona de influencia, percatándose de las condiciones actuales de la zona, la infraestructura existente y los recursos naturales. Una de las técnicas para la identificación de los posibles impactos es la de las matrices de interacción. Este tipo de matrices muestra generalmente en un eje horizontal, las actividades - acciones del proyecto y en un eje vertical, los factores ambientales implicados en la evaluación. La matriz se utiliza para identificar impactos al observarse sistemáticamente las interacciones entre las actividades del proyecto -elementos del medio. Si se infiere que alguna actividad en particular va a afectar algún (os) componente (s) del ambiente listado, se coloca un símbolo en el respectivo cuadro de intersección con la cual se va a identificar el impacto. Después de ia identificación del impacto, se describe la interacci ón en términos de magnitud e importancia, entendiéndose la primera en un sentido de extensión o escala, y la segunda en términos de efecto (ecol ógico) en los elementos del medio. Este tipo de matrices puede ayudar a la identificación de los impactos en las diversas fases de los proyectos (preparación del sitio, construcción, operación, etc.)- La matriz producida finalmente contiene los diferentes impactos y algunas de sus características - categorías.









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De acuerdo a los signos utilizados para identificar impactos en la matriz de interacciones se obtuvieron los siguientes: Impacto benéfico, cuando las modificaciones que va a tener el ambiente hacen posible la estabilidad del equilibrio ecológico del sitio o significa una mejoría a la población o a la economía de la región. El impacto es adverso cuando las acciones del proyecto modifican las acciones naturales y ocasionan un desequilibrio ecol ógico del sitio o constituye una afectación de la población a nivel local o regional. El impacto es mitigable cuando mediante medidas compensatorias o mitigadoras se cubre total o parcialmente el daño al ambiente, quedando dentro de los límites permisibles por la normatividad ambiental. La duración del impacto se define como definitivo o permanente cuando al finalizar la actividad que generó el impacto, el daño se conserva en forma permanente en el ambiente, y es temporal cuando el efecto finaliza con la etapa del proyecto en la que se genera. La magnitud se refiere a la extensión o grado de severidad de cada impacto potencial, siendo, por tanto, los impactos de dos tipos: significativos y no significativos. La simbología empleada en la elaboración de la matriz de Leopoid es la siguiente:

1. Metodología

La metodología empleada para la identificación y evaluación de los impactos ambientales ocasionados por el desarrollo del pres ente proyecto, es una combinación de la propuesta por Leopold (1971) con su matriz de identificación y evaluación y la técnica de la empresa canadiense Hydro-Quebec la cual utiliza un método de evaluación de impactos muy similar a la propuesta por Leopold , pero calcula la importancia del impacto o perturbación mediante una combinación de tres indicadores que caracterizan al componente ambiental afectado como son, La resistencia, la amplitud y la intensidad de la perturbación, de esta manera se determina



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cualitativamente los impactos como se ve mas adelante en la matriz de evaluación de los impactos ambientales. Las matrices están estructuradas en función de las acciones o obras necesarias para el desarrollo del proyecto “Club de Playa Pichilingue”, y cada uno de los elementos ambientales divididos en tres grupos Físicos, Biológicos y Socioeconómicos. De tal manera que para el análisis ambiental del proyecto se basa en la técnica matricial en la que primeramente se utiliza matrices de identificación de las perturbaciones ambientales generadas por el desarrollo del proyecto señalados con simbología. Para la Evaluación de las perturbaciones identificadas para cada una de las etapas del desarrollo se utilizan matrices de evaluación (Ver Anexo de matrices) con la siguiente simbología de evaluación. La simbología empleada en la elaboración de la matriz de Leopold es la siguiente:

a

Impacto adverso no significativo

b

Impacto benéfico no significativo.

A

Impacto adverso significativo.

B

Impacto benéfico significativo.

T

Impacto temporal.

P

Impacto permanente.

( ) Impacto no mitigable

< > Impacto mitigable.















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2. Evaluación de los impactos ambientales identificados Con relación a la matriz de los factores Físico - Biológicos, tiene una potencialidad de 342 posibles interacciones de los cuales el proyecto “Club de Playa Pichilingue” , interactúa en 144 ocasiones en las diferentes etapas del desarrollo del proyecto en cuestión, lo que representa el 42.10 % de la totalidad de la matriz. (Ver anexo de Matriz) Para la etapa de Preparación del sitio y construcción corresponden 78 interacciones, correspondientes al 22.80 % del total de las interacciones de la matriz y el 19.29 % de las 66 interacciones registradas en la etapa de operación del proyecto. Estableciéndose como resultado una mayor actividad de posibles impactos durante la etapa de Preparación del sitio y construcción. El escenario de los impactos identificados para el presente proyecto se presentan en las siguientes tablas de identificación y evaluación de los impactos estimados a través de la técnica de Leopold.

Total de interacciones de la matriz de cribado del desarrollo “Club de Playa Pichilingue”

No. De

interaccio nes

%

No. De Inter.

mitigables

No. De Inter. No

mitigables

% mitiga bles

% no mitiga bles

A- Adverso significativo

4 1.66% 1 3 25% 75%

a- adverso no significativo

72 21.0% 71 1 98.6% 1.3%

T- Impacto temporal 18 5.26% 18 0 100% - P- Impacto

permanente 1 0.29 0 1 - 100%

B- Benéfico significativo

46 13.45%

b- Benéfico no significativo

3 0.77%




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Total de interacciones de la matriz en la etapa de Preparación del sitio y

Construcción del desarrollo “Club de Playa Pichilingue”

No. De interaccio

nes

%

No. De Inter.

mitigables

No. De Inter. No

mitigables

% mitiga bles

% no mitiga bles


4 2.2% 1 3 25% 75%


30 16.66% 29 1 96.6% 3.33%

T- Impacto temporal 16 8.88% 16 - 100% - P- Impacto

permanente 1 0.55% - 1 - 100%


27 15.0%


- -

Total de interacciones de la matriz en la etapa de Operación y Mantenimiento del

desarrollo “Club de Playa Pichilingue”

No. De interaccio

nes

%

No. De Inter.

mitigables

No. De Inter. No

mitigables

% mitiga bles

% no mitiga bles


0 0 - - - -


43 29.86% 43 - 100% -

T- Impacto temporal 2 1.38% 2 - 100% - P- Impacto

permanente 01 - - 1 - -


19 13.19%


3 2.08

El escenario de los impactos identificados para el presente proyecto se presenta de la siguiente manera: el 2.7% del total de interacciones correspondientes para la matriz de Leopold, corresponde a los Adversos Significativo, para lo concerniente a los impactos Adversos No significativos corresponde al 50 %, a los Temporales el 12.5 %, a los permanentes el 0.69 %, con respecto a los impactos Benéficos



Eliminado: ¶¶¶¶


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Significativos corresponde al 31.94 % y el 2.08 % del total de interacciones s e estima que son de benéfico no significativo. Con relación a los factores ambientales identificados como adversos, se comportó de la siguiente manera las interacciones de cruces entre los factores del medio y las actividades a realizar en el proyecto “Club de Playa Pichilingue”: para los impactos Adversos Significativo se mitigarán el 75 %; por lo que respecta a los impactos adversos no significativo se considera que el 98.6 % serán mitigados y solo el 1.3 % se consideran no mitigables. Resalta la información arrojada para aquellos impactos identificados que pueden ser mitigados por alguna actividad a implementar en cualquiera de las fases a desarrollar dentro el proyecto, casi el 100 % de estos serán mitigados. Lectura que apunta a un desarrollo con factibilidad a desarrollarse Los impactos considerados como benéficos e identificados en el desarrollo de las etapas del proyecto son considerados y estimados casi por el 40 % del total de la interacción de los impactos analizados. De los cuales el mayor porcentaje corresponde a los benéficos significativo que asciende al 31.94 %, el resto considerados como benéficos no significativos. De tal forma que los impactos significativos se enmarcan principalmente para los aspectos socioeconómicos, es decir a la economía regional, al empleo y a la infraestructura y servicios. Descripción de las perturbaciones identificadas y evaluadas. Después de haber identificado y evaluado loas perturbaciones ocasionadas en las diferentes etapas del proyecto, se procede a hacer una descripción de estas perturbaciones para cada grupo de factores.

Etapa de Preparación del Sitio. Factores Físicos: El suelo del predio donde se desarrollará el proyecto “Club de Playa Pichilingue” sufrirá una perturbación media ya que por las acciones de limpieza, desmonte, relleno, compactación y nivelación, las cuales ocasionarán alteraciones en las condiciones goemorfológicas y químicas del suelo, así mismo para las condiciones de flujo del agua



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superficial y subterránea, estas mismas acciones también provocarán emisiones atmosféricas provocadas por la remoción de la capa terrígena del terreno. El uso de maquinaria y camiones de volteo para las acciones de preparación del sitio de la obra también ocasionarán emisiones a la atmósfera, sin embargo estas serán perturbaciones menores debido a que la maquinaria no se usara en largos períodos de tiempo y que se regara constantemente el área de trabajo, por lo que estas emisiones no serán severas y se dispersaran fácilmente por la acción de los vientos. Con relación a la afectación en el área litoral de la Bahía de Puerto Marques, esta sufrirá cambios físicos de manera permanente y en forma significativa debido al relleno de 576.18 m2 en la playa concesionada a la empresa Ave del Paraíso responsable del presente desarrollo de carácter turístico y recreativo. En el escenario de la instalación del desplante del proyecto en su conjunto de los andadores, áreas de juego, alberca, estacionamiento, áreas comunes; cambiarán en el uso actual de suelo perme able a impermeable. Reduciéndose para esto la capacidad de filtración de agua al manto freático de la zona, en consecuencia se generará una reducción poco significativa de esta actividad de manera puntual en la zona. A continuación se enlistan a aquellas actividades y sus repercusiones de impacto ambiental en la variable suelo, de acuerdo a esta etapa: Ø El predio cuenta actualmente con pendientes regulares afuertes, por lo que se

realizarán movimientos mínimos de tierra para rellenos de algunas áreas susceptibles de nivelación. Generando un impacto negativo poco significativo.

Ø Las excavaciones de tierra que se realicen serán aprovechados en el mismo

proyecto. Ø El predio presenta un dren natural hacia el sureste, que será aprovechado para

el drenaje sanitario, evitándose así excavaciones y grandes movimientos de tierra. De igual manera en este apartado se prevé un impacto negativo poco significativo.

Ø La actividad de la chapona y limpieza del predio es de mínimo impacto debido a

lo alterado y mal estado de la vegetación existente en el predio.



Con formato: Normal,Justificado, Derecha: 0 cm, Noajustar espacio entre textolatino y asiático, No ajustarespacio entre texto asiático ynúmeros, Diseño: Claro(Blanco)






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Ø El equipo y los camiones de volteo para el acarreo del material de arena para el

relleno de la zona de playa, ocasionarán emisiones a la atmósfera, sin embargo estas serán perturbaciones poco significativas debido a que la maquinaria operará en óptimas condiciones mecánicas, además la acción de los vientos ayudarán a dispersar a estas emisiones.

Ø El valor estético natural que cuenta actualmente el predio se verá seriamente

impactado por la actividad del retiro de la carpeta vegetal y la tala de algunos árboles, para dar paso a la edificación de una unidad habitacional de interés social.

Ø La generación de ruido es una de los impactos negativos que se

generarán en esta etapa, con una intensidad moderada. La generación de! ruido será producto de la actividad de cortar los árboles por medio de una motosierra, alcanzando niveles hasta los 110 dB(A), en área puntual.

Ø Se puede presentar un impacto ambiental por la disposición inadecuada

de los residuos sólidos de tipo municipal, si no se cuenta con depósitos y manejo adecuado de los residuos.

Ø La generación de aguas residuales y materia de tipo fecal pueden causar

impacto ambiental de manera significativa, sin embargo cabe hacer mención que durante esta etapa de construcci ón se contará con letrinas móviles con un manejo adecuado de ellas ya el proveedor de estas realizara visitas periódicas para retirar el material orgánico de las mismas.

Factores Biológicos: Durante la etapa de preparación del sitio y construcción, se presentarán perturbaciones medias por las acciones de desmonte de matorrales, pasto silvestre, vegetación secundaria o inducida así como el talado de un árbol Amate, tres Guajes, un Acacia y un almendro, pero cabe hacer mención que y se detectan 6 individuos de palo morado (peltogime mexicana) incluida en la Norma NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995. especies amenazadas o en peligro de extinción, los cuales serán respetados para formar parte de la imagen del Club de Playa Pichilingue.


Con formato: Normal,Justificado, Derecha: 0 cm, Noajustar espacio entre textolatino y asiático, No ajustarespacio entre texto asiático ynúmeros, Diseño: Claro(Blanco)





Eliminado: Biológicos :


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Se identifica una perturbación media en las acciones de derribo de algunos árboles existentes en el predio. Pero también una perturbación benéfica significativa por la creación de áreas verdes enriquecidas con plantas de ornato de la región y la conservación de 6 individuos de Palo morado como se menciona anteriormente. Es importante mencionar que se utilizarán agroquímicos, fertilizantes, plaguicidas, herbicidas, etc. Que estén autorizados en el “Catálogo de Plaguicidas y Pesticidas” Publicado en el diario Oficial de la Federación el 19 de agosto de 1991, así como los autorizados por la Comisión Intersecretarial para el control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias Tóxicas (CICOPLAFEST).







luecocephala 04 01


grandiflora 01 0

Se tala Guamuchil Pithecellobium

dulce 01 Permanece

Almendro Terminalia catappa 01 0 se tala


06 Todos

N Especies en peligro de extinción según la Norma NOM-059-ECOL-1994. Ø Por lo corresponde a la fauna, actualmente en el terreno donde se ubicara el

proyecto, se encuentran fundamentalmente pequeños mamíferos, reptiles y aves marinas, cuya dispersión de esta área por las actividades contractivas, provocara su migración a otras áreas no afectadas dentro de la misma zona; adicionalmente, al concluirse las obras, es de esperarse que parte de esta fauna utilice las áreas verdes del proyecto para su hábitat.

Con formato: Fuente: 12 pt



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Factores Socioeconómicos : Durante la fase de preparación del sitio del proyecto “Club de Playa Pichilingue” se realizarán acciones de limpieza, desmonte, rellenos, compactación, nivelaciones y uso de maquinaria, para ello se requerirá la contratación de personal para llevar a cabo estas labores, ocasionando un impacto benéfico poco significativo por la generación de empleos temporales directos e indirectos. Etapa de Construcción. Factores Físicos : Durante esta etapa el uso de maquinaria y camiones de volteo seguirán ocasionando una perturbación media a la atmósfera por las emisiones provocadas por la combustión de motores de la maquinaria emplea, pero como se menciono anteriormente estas se dispersaran por la acción de los vientos, además de que la maquinaria operará en optimas condiciones mecánicas, con la intención de cumplir con lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-041-ECOL/1993 referente a los niveles máximos permisibles de emisiones de gases contaminantes provenientes de vehículos automotores en circulación, que utilizan gasolina, y a la Norma Oficial mexicana NOM-045-ECOL/1993, referente al nivel máximo permisible de opacidad del humo proveniente del escapa de vehículos automotores en circulación que utilizan Diesel. Así como también por la edificación del proyecto “Club de Playa Pichilingue”, el cual se desarrollara con un esquema de plataformas en terrazas acoplándose a la topografía existente en el predio logrando con ello un desarrollo adaptado al entorno natural; en este proyecto se destacan las áreas construidas como islas dentro del especio optimizándose para su utilización como las áreas verdes o miradores naturales con comunicación a través de andadores y por un módulo de circulación vertical con elevadores , logrando por medio de estos un acceso directo hasta la zona de playa. El desarrollo tendrá un área de desplante de 5,384.36 m2 de los cuales 3,841.99 m2 corresponde al predio y 1,896.52 m2 de zona federal marítima confeccionada dentro de la cual solo se desarrollaran áreas libres en plataforma.

Con formato: Fuente: Arial,12 pt, Español (España - alfab.tradicional)

Eliminado: ¶


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También se pueden enumerar otras impactos detectados para esta etapa, dentro de los que desatacan: Ø La instalación de un comedor dentro del área del proyecto, generará residuos

sólidos y líquidos producto de la preparación de alimentos y de la limpieza de los utensilios de cocina. Esperándose un impacto poco significativo con esta actividad

Ø Se presentara un impacto adverso significativo por la migración de fauna

refugiada en la vegetación existente en el predio ya que este tendrá que ser retirada para permitir el desarrollo.

Ø Por el número de trabajadores a laborar dentro de la obra durante los

meses que dura esta etapa serán contratados de acuerdo a los requerimientos del desarrollo, principalmente de la región (El Coloso, La Zanja, La Poza, Plan de los Amates)

Ø La generación de residuos sólidos por los trabajadores y en general de la

obra se estima sean más de 15 kg/día, consecuencia de la generaci ón de materia org ánica y preocupación por la llegada de fauna acompañante tanto nociva como la doméstica, destacando perros y gatos. Animales que pueden causar impactos ambientales significativos por que cazarán aquellos animales silvestres que se encuentren desplazándose en ese momento hacia fuera del predio como producto de la presión ambiental del desarrollo de la obra.

Ø La maquinaria en su conjunto y los camiones automotores generarán un

impacto ambiental poco significativo, por la emisión de ruido. Alcanzando niveles de ruido de 90 dB (A)

. Ø La maquinaria y el transporte operado con motor de combustión interna e

impulsada por hidrocarburo, podrá generar derrame de aceite por el mal funcionamiento del motor y pueda causar un impacto ambiental al suelo y manto freático donde se encuentre averiado.



Con formato: Justificado, Conviñetas + Nivel: 1 + Alineación: 0.63 cm + Tabulación despuésde: 1.27 cm + Sangría: 1.27cm

Con formato: Justificado,Sangría: Izquierda: 0.63 cm













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Ø El material de combustible que se pretende almacenar temporalmente

para el posible suministro a algunos camiones que necesiten de emergencia de este hidrocarburo puede causar un impacto ambiental poco significativo al suelo y al manto freático sí existiera una contingencia por derrame accidental.

Ø Una vez que se haya retirado la carpeta vegetal, en la proporción del 30 %

del predio, se estima que se generará un impacto ambiental poco significativo para aquellas áreas donde se encuentre cubierto por material de concreto pues, se estima un alza en la temperatura de hasta dos grados centígrados en promedio, afectando el microclima del área.

Ø Otro de los impactos posibles es la erosión causada por el retiro de la

carpeta vegetal del predio en sus áreas específicas o relativas, de tal manera que en época de lluvias o avenidas pudieran ser arrastradas a la costa (playa) y afectar a los organismos marinos y que por efecto de corrientes este material en suspensión fueran arrastrados a otras latitudes de la Bahía de Puerto Marques.

Factores Biológicos : Para esta fase de construcción se presentarán perturbaciones benéficas significativas principalmente por la conservación de 6 individuos de Palo morado (peltogime mexicana) incluida en la Norma NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995. especies amenazadas o en peligro de extinción, los cuales serán respetados para formar parte de la imagen del Club de Playa Pichilingue. Y que además se crearan área verdes enriquecidas con plantas nativas de la región. Ø En la etapa anterior próxima, se realizaron las actividades de desmonte,

chapona y tala de algunos árboles que se encontraban de pie en el predio de interés, para dar lugar al desplante de las obras.

Ø La generación de residuos de biomasa vegetal, producto de la tala de los

árboles y desmonte provocará un impacto ambiental en su acumulación temporal en el predio y en el lugar que se lleve como destino final.



Con formato: Normal,Justificado, Derecha: 0 cm,Con viñetas + Nivel: 1 +Alineación: 0.63 cm +Tabulación después de: 1.27cm + Sangría: 1.27 cm, Noajustar espacio entre textolatino y asiático, No ajustarespacio entre texto asiático ynúmeros, Diseño: Claro(Blanco)

Con formato: Fuente: Arial,12 pt, Color de fuente:Automático, Español (México)











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Ø Por lo que el proyecto en esta etapa se enmarca en un impacto adverso

significativo, en su variante de modificaci ón del 30 % del tota! del predio de la unidad natural por una infraestructura constructiva al ocupar una superficie con planchas de concreto o áreas no permeables.

Ø La generación de residuos sólidos por los trabajadores y en general de la

obra se estima sea de 15 kg/día, consecuencia de la generación de materia orgánica en descomposición y preocupación por la llegada de fauna acompañante tanto nociva como la doméstica

Ø En consecuencia del punto anterior, se esperaría la llegada también de

perros y gatos. Animales domésticos que pueden causar impactos ambientales significativos, por la caza de aquellos animales silvestres que se encuentren desplazándose en ese momento hacia fuera del predio como producto de la pre sión ambiental por el desarrollo de la obra.

Ø Los residuos de cascajo y material de obra que se generarán en esta etapa se

estima la generación de un impacto ambiental poco significativo en el predio, por la cantidad a generarse, pero si podría causar un impacto severo a los ecosistemas si no se deposita en un lugar autorizado por el H. Ayuntamiento de Acapulco, Gro. Dentro de los impactos ambientales positivos planteados para el proyecto es, la introducción y sembrado de especies arbóreas frutícolas en aquellas áreas destinadas a las áreas comunes, libres y jardinadas del proyecto.

Ø La actividad del relleno en la zona de pleamar de colindancia con el desarrollo,

se estima un impacto ambiental negativo poco significativo, debido a la alta depredación que cuenta actualmente la zona, sin menoscabo de los pocos organismos bentónicos y pelágicos que se encuentran interactuando en la zona de rocas, arena y columna de agua, De tal manera que se tienen previstas las medidas de mitigación para esta actividad dentro del proyecto. (Ver cuadros de resultados de muestreos )

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO

Algas verdes CLOROPHYTA Algas Pardas o Café PHAEOPHYTA

Ostión de Roca Ostrea iridescens

Nombre común y nombres científicos de

los organismos identificados en la zona Erizo Púrpura Strogylocentropus













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Mejillón Modiolus americanus Esponja Microciona Prolifera

Pez Erizo Chilomycterus antillarum Pejesapo Sphoeroides testudineus

Pez Ballesta Balistes Capriseus

federal marítima del proyecto

“CLUB DE PLAYA PICHILINGUE”

Cangrejo Café Callinnectes sapidus

MUESTREO I Algas verdes 0 Algas Pardas 0

Esponjas 2 Mejillón 1

MUESTREO II Algas verdes 0 Algas pardas 0

MUESTREO III Algas verdes 0 Algas pardas 0

Ostión de roca

1

Erizo púrpura 3

MUESTREO IV Algas verdes 0 Algas Pardas 0

Ostión de roca

2

Esponja 1

MUESTREO V Zona arenosa

(ningún individuo)

MUESTREO VI Algas verdes 0 Algas pardas 0

MUESTREO VII Algas verdes 0 Algas Pardas 0 Erizo púrpura 2

MUESTREO VIII Algas verdes 0 Algas pardas 0

Ostión de roca

1

Erizo púrpura 3 Mejillón 2

MUESTREO IX Zona arenosa

(ningún individuo)

MUESTREO X


Ostión de roca

1

Mejillón 2 Esponja 3

MUESTREO XI Algas verdes 0 Algas pardas 0

Esponja 2

MUESTREO XII Algas verdes 0 Algas pardas 0

Esponja 1 Erizo púrpura 3

Mejillón 2



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Factores Socioeconómicos : Para esta etapa de construcción del proyecto “Club de Playa Pichilingue” también se requerirá la contratación de personal para llevar a cabo labores de albañilería, carpintería, pintura, jardinería, y actividades de detalle, identificándose una perturbación benéfica poco significativa por la generación de empleos temporales Ø Una perturbación benéfica significativa en la etapa de construcción de!

proyecto es, la generación de empleos temporales y otros más en forma indirecta.

Ø Alrededor de la actividad de la construcción, se estima que se activan 42

actividades económicas, que van desde la de cemento hasta la de servicios. Es por tanto la importancia de este tipo de construcciones y proyectos para el desarrollo económico de una región.

Ø Los empleos especializados no se cuentan dentro de la comunidad y es, en este

factor donde se puede dar el flujo de trabajadores foráneos y de presión socioeconómica una vez que se queden instalados permanentemente.

Etapa de Operación y Mantenimiento. Factores Físicos: Durante la etapa operacional del proyecto “Club de Playa Pichilingue” se originarán emisiones a la atmósfera provocadas por los motores de los condóminos que visiten el Club de Playa, identificando a esta perturbación como una Alteración Menor, debido a que los autos no permanecerán encendidos por mucho tiempo dentro del desarrollo recreativo y que además las emisiones serán dispersadas por los vientos de la región. Ø Durante la etapa operacional del proyecto, se originarán emisiones a la

atmósfera provocadas por la combustión interna de automotores que lleguen al fraccionamiento, pero es importante mencionar los vehículos permanecerán apagados mientras se encuentren estacionados y resguardados en los estacionamientos respectivos. Salvo en los casos de circulación de entrada y salida al conjunto. Identificando a esta perturbación como una alteración menor al ambiente.
















Eliminado: .

Eliminado: Físicos :


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Ø Se ha identificado como impacto generado en esta etapa, la generación

de ruido como estimación de un aproximado de los autos andando y calificado como fuente móvil, éste generará una emisión de ruido de hasta los 75 dB(A), medidos a partir de los 15m de la fuente de escape; pero si bien es cierto esta emisión rebasa los limites permisibles contemplados en el Reglamento en materia de Ruido, se mitigará por la presencia de vientos dominantes y además de la emisión estará en un lugar abierto sin capacidad de encajonamiento de las ondas el cual incremente la frecuencia de la onda.

Ø Una de las fuentes que se considera de menor incidencia y de recurrencia

ocasional es el ruido de las cornetas, timbres, alarmas y claxon de los autos, que transitarán en servicio en la operación del proyecto. Presentando un impacto ambiental adverso no significativo.

Ø El proyecto, una vez que se ocupen las villas y departamentos, se espera

que se generen 50 kg diarios de residuos sólidos municipales. Estos residuos serán depositados en contenedores instalados estratégicamente por toda ¡a unidad habitacional por parte de la empresa SETASA S.A. de C.V., para posteriormente depositarios en el relleno sanitario del municipio de Acapulco, Gro.

Ø Los residuos líquidos de tipo municipal, provenientes de las casas

habitación del proyecto, se conducirán a una planta de tratamiento de aguas residuales operada por CAPAMA La cual tendrá la capacidad requerida y cumplirá con la Norma Oficial Mexicana NOM-001-ECOL-1996. (Ver anexo de planta de tratamiento).

Ø Emisiones de gases contaminantes a la atmósfera por la operación de equipos

de combusti ón (hornos y estufas) y de combustión interna de los automóviles de los habitantes del desarrollo.

Ø Consumo de agua potable y afectación al ciclo hidrológico de la región.

Ø Afectación de la flora y la fauna por el uso de fertilizantes y plaguicidas en el

mantenimiento de las áreas verdes del proyecto.







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Con formato

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Con formato: Español(España - alfab. tradicional)



Con formato: Color de fuente:Automático, Español (México)

Con formato


Con formato: Sangría:Izquierda: 0.63 cm





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Ø Cambio de patrones culturales de la poblaci ón aledaña. Ø La demanda de servicios y migración por la creación de empleos entre otro

Factores Biológicos : En esta etapa se presentarán perturbaciones benéficas significativas, debido a la creación de áreas verdes y la conservación de individuos de palo morado como ya se ha mencionado con anterioridad. Ø La Administración del Club de Playa diseñará un Reglamento de operación que

regirá al proyecto en operación, el cual deberá contener como derecho y obligación de disfrutar las áreas verdes, pero además, de conservarlas en buen estado.

Ø Las áreas verdes generarán un impacto positivo al micro ecosistema de la zona

habitacional, una vez que se siembre pasto, plantas de ornato y árboles endémicos.

Ø Los árboles que queden dentro de las áreas a desarrollar del predio, se sumarán

a las áreas verdes del proyecto, beneficiando a la estética ambiental y urbanística del mismo, as í como a la atracción de especies faunisticas principalmente de la avifauna, generación de sombras, microclima y una mejor calidad de vida para sus habitantes. La vegetación de las plantas de ornato que se sembrarán en las áreas ajardinadas de uso común, se realizará con plantas y árboles de carácter endémico.

Ø Para el manejo de taludes con que cuenta el proyecto, se realizará mediante el

sembrado de pasto y árboles de la región, de tal manera que realicen la función de retención de suelos y evitar la erosión.

Ø Se prevé que en la etapa de operación se presentará un afectación de

moderada consideración a la Zona Federal Marítimo Terrestre pleamar por la dinámica de turistas que lleguen a la zona de esparcimiento, si no se tiene un control especial para no introducir sustancias y materiales que puedan contaminar el cuerpo de agua, as í como de la extracción de especies bentónicas a manera de curiosidad y de predación.

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Ø Para el mantenimiento de árboles y áreas verdes del proyecto, será por parte de

la administración, para lo cual utilizará agua proveniente de la planta de tratamiento de aguas residuales, evitando gastar agua potable para tal fin.

Ø El "Club de Playa Pichilingue" presentará un reglamento que establezca las

ordenanzas en materia ambiental y de mantenimiento para las áreas verdes comunes y de aquellas que pertenezcan a la Zona Federal Marítimo Terrestre y aguas interiores.

Factores Socioeconómicos : Los factores socioeconómicos son sin duda los más beneficiados por el proyecto, ya que se originarán mas de 50 empleos permanentes directos y otros mas en forma indirecta por la operación y mantenimiento del Proyecto “Club de Playa Pichilingue” considerando este hecho como una perturbación benéfica significativa. En el escenario de un posible impacto en un incremento de la demanda de servicios y de la inmigración, las políticas de contratación de personal para la operación del proyecto buscarán integrar en su mayoría la plantilla deseada con personal principalmente domiciliado en la zona. Es de esperarse que únicamente un mínimo de personal de confianza que ocupará los puestos administrativos superiores sea de origen externo al área. Este mínimo de personal, no generará presiones en la demanda esperada de servicios en el área donde ubique su residencia ni representará un flujo migratorio a tomarse en cuenta. Por otra parte, el número de empleos que se generarán con la operación del proyecto y contratados por los condóminos, representa un porcentaje importante de la demanda de empleo esperada en el estado de Guerrero para el año en que entre en operación el desarrollo, de acuerdo con las predicciones del INEGI. Dentro de los empleos que destacan: plomeros, carpinteros, herreros, pintores, albañiles, alberqueros, vigilancia, etc. V.2.1Construcción del escenario modificado por el proyecto Una vez que se concluya la fase construcción del proyecto y entre en fase operación y mantenimiento se considera que el área sufrirá una modificación relevante, ya que los terrenos y algunas colindancias se encuentran baldíos, por lo que la construcción del presente proyecto, cambiara la imagen de un predio sin ningún a la de un desarrollo

Con formato: Fuente: 12 pt,Color de fuente: Automático,Español (México)






Con formato: Español(España - alfab. internacional)





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turístico de carácter recreativo, sin embargo es importante considerar que el presente des arrollo encaja perfectamente al entorno y paisaje de la zona, debido a que colinda con el Hotel Camino Real y residencia de lujo característica del fracc. Pichilingue.

Otro escenario que será modificado es el litoral que colinda con el predio en cuestión ya que serán rellenados 576, 18 m2 de área marina, la cual sufrirá modificaciones de manera permanente y significativa en los factores físicos y biológicos de esta zona federal marítima.

V.2.2. Identificación de las afectaciones al sistema ambiental Después de haber identificado y evaluado las perturbaciones ocasionadas en las diferentes etapas del proyecto, se procede a hacer una descripción de estas perturbaciones para cada grupo de factores.

Etapa de Preparación del Sitio y Construcción. Factores Físicos : El suelo del predio donde se desarrollará el proyecto “Club de Playa Pichilingue” sufrirá una perturbación media ya que por las acciones de limpieza, desmonte, relleno, compactación y nivelación, las cuales ocasionarán alteraciones en las condiciones goemorfológicas y químicas del suelo, así mismo para las condiciones de flujo del agua superficial y subterránea, estas mismas acciones también provocarán emisiones atmosféricas provocadas por la remoción de la capa terrígena del terreno. El uso de maquinaria y camiones de volteo para las acciones de preparación del sitio de la obra también ocasionarán emisiones a la atmósfera, sin embargo estas serán perturbaciones menores debido a que la maquinaria no se usara en largos períodos de tiempo y que se regara constantemente el área de trabajo, por lo que estas emisiones no serán severas y se dispersaran fácilmente por la acción de los vientos. Con relación a la afectación en el área litoral de la Bahía de Puerto Marques, esta sufrirá cambios físicos, químicos y biológicos de manera permanente y en forma significativa debido al relleno de 576.18 m2 en la playa concesionada a la empresa Ave del Paraíso responsable del presente desarrollo de carácter turístico y recreativo.




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Factores Biológicos : Durante la etapa de preparación del sitio y construcción, se presentarán perturbaciones medias por las acciones de desmonte de matorrales, pasto silvestre, vegetación secundaria o inducida como árboles y hierbas, ocasionando que algunos reptiles e insectos emi gren a zonas menos perturbadas de la zona de influencia. Se identifica una perturbación media en las acciones de derribo de algunos árboles existentes en el predio. Pero también una perturbación benéfica significativa por la creación de áreas verdes enriquecidas con plantas de ornato de la región y la conservación de individuos 6 individuos de palo morado (peltogime mexicana) incluida en la Norma NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995. especies amenazadas o en peligro de extinción, los cuales serán respetados para formar parte de la imagen del Club de Playa Pichilingue. Es importante mencionar que solo se utilizarán agroquímicos, fertilizantes, plaguicidas, herbicidas, etc. Que estén autorizados en el “Catálogo de Plaguicidas y Pesticidas” Publicado en el diario Oficial de la Federación el 19 de agosto de 1991, así como los autorizados por la Comisión Intersecretarial para el control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias Tóxicas (CICOPLAFEST). Factores Socioeconómicos : Durante la fase de preparación del sitio del proyecto “Club de Playa Pichilingue” se realizarán acciones de limpieza, desmonte, rellenos, compactación, nivelaciones y uso de maquinaria, para ello se requerirá la contratación de personal para llevar a cabo estas labores, ocasionando un impacto benéfico poco significativo por la generación de empleos temporales directos e indirectos. Etapa de Operación y Mantenimiento. Factores Físicos : Durante la etapa operacional del proyecto “Club de Playa Pichilingue” se originarán emisiones a la atmósfera provocadas por los motores de los condóminos que visiten el Club de Playa, identificando a esta perturbación como una Alteración Menor, debido a que los autos no permanec erán encendidos por mucho tiempo dentro del desarrollo recreativo y que además las emisiones serán dispersadas por los vientos de la región.


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Factores Biológicos : En esta etapa se presentarán perturbaciones benéficas significativas, debido a la creación de áreas verdes y la conservación de individuos de palo morado como ya se ha mencionado con anterioridad. Factores Socioeconómicos : Los factores socioeconómicos son sin duda los más beneficiados por el proyecto, ya que se originarán mas de 50 empleos permanentes directos y otros mas en forma indirecta por la operación y mantenimiento del Proyecto “Club de Playa Pichilingue” considerando este hecho como una perturbación benéfica significativa. V.2.3 Caracterización de impactos Con relación a la matriz de los factores Físico - Biológicos, tiene una potencialidad de 342 posibles interacciones de los cuales el proyecto “Club de Playa Pichilingue” , interactúa en 144 ocasiones en las diferentes etapas del desarrollo del proyecto en cuestión, lo que representa el 42.10 % de la totalidad de la matriz. (Ver anexo de Matriz) Para la etapa de Preparación del sitio y construcción corresponden 78 interacciones, correspondientes al 22.80 % del total de las interacciones de la matriz y el 19.29 % de las 66 interacciones registradas en la etapa de operación del proyecto. Estableciéndose como resultado una mayor actividad de posibles impactos durante la etapa de Preparación del sitio y construcción. El escenario de los impactos identificados para el presente proyecto se presenta de la siguiente manera: el 2.7% del total de interacciones correspondientes para la matriz de Leopold, corresponde a los Adversos Significativo, para lo concerniente a los impactos Adversos No significativos corresponde al 50 %,a los Temporales el 12.5 %, a los permanentes el 0.69 %, con respecto a los impactos Benéficos Significativos corresponde al 31.94 % y el 2.08 % del total de interacciones se estima que son de benéfico no significativo. Con relación a los factores ambientales identificados como adversos, se comportó de la siguiente manera las interacciones de cruces entre los factores del medio y las actividades a realizar en el proyecto “Club de Playa Pichilingue”: para los impactos Adversos Significativo se mitigarán el 75 %; por lo que respecta a los impactos adversos no significativo se considera que el 98.6 % serán mitigados y solo el 1.3 % se consideran no mitigables.




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Resalta la información arrojada para aquellos impactos identificados que pueden ser mitigados por alguna actividad a implementar en cualquiera de las fases a desarrollar dentro el proyecto, casi el 100 % de estos serán mitigados. Lectura que apunta a un desarrollo con factibilidad a desarrollarse Los impactos considerados como benéficos e identificados en el desarrollo de las etapas del proyecto son considerados y estimados casi por el 40 % del total de la interacción de los impactos analizados. De los cuales el mayor porcentaje corresponde a los benéficos significativo que asciende al 31.94 %, el resto considerados como benéficos no significativos. De tal forma que los impactos significativos se enmarcan principalmente para los aspectos socioeconómicos, es decir a la economía regional, al empleo y a la infraestructura y servicios. V.3 Determinación del área de influencia De acuerdo con las características del proyecto, podemos considerar que el área de influencia desde el punto de vista ecológico, será en el mismo predio y la zona federal marítima, los cuales sufrirán cambios en su constitución del suelo, flora y fauna tanto en el ambiente terrestre como marino, así como en el uso del suelo, por la construcción del Club de playa privado para los condóminos del fracc. Pichilingue, con un esquema de plataformas en terrazas acopándose a la topografía existente en el predio logrando con ello un desarrollo adaptado al entorno natural y el relleno de 576.18 m2 en área litoral e la Bahía de Puerto Marques.



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VI MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES VI.1 Medidas Preventivas. En la etapa de preparación de sitio y construcción se contempla las siguientes medidas preventivas: • La incorporación de todo empleado y trabajador de obra al padrón del Seguro Social y al servicio que otorga el mismo. • La instalaci ón de letrinas móviles y limpias durante esta etapa de construcción, de tal manera que se tenga un lugar adecuado y saneado, el que no brinde un foco de infección y generación de fauna nociva • Todo trabajador de obra deberá presentar cuando mínimo los siguientes equipos y vestuario para prevenir accidentes: casco, botas y ropa de algodón, en el mejor de los casos, cuando se trate de demoliciones se deberá utilizar cubre boca. • Para aquellos trabajadores de obra, que estén en contacto con energía eléctrica y aparatos impulsados por la misma, se deberán emplear botas sin estructura de fierro u otro metal, guantes y herramienta con material aislante. • Para los soldadores y afiladores o cortadores, deberán emplear protectores y evitar la afectaci ón a los ojos y vista. • Para los empleados de obra en materia de pintura y pulidores de piso, deberán usar cuando mínimo cubre bocas como medida preventiva a la inhalación de gases nocivos a la salud. • En la instalación de bodega dentro del predio, se deberá implementar un lugar para el resguardo y alojamiento de sustancias peligrosas (tiner, aguarrás, gas butano, gasolina, diesel etc...) que pongan en riesgo de contingencia al resto de la instalación y de los mismos empleados. De tal manera que se deberá además implementar la señalización de peligro, de no fumar o el de prohibido pasar. • Se deberá contratar a empleado de seguridad para el resguardo y vigilancia de las instalaciones. • Se deberán instalar tambos de 200 litros distribuidos en todo el desarrollo de las obras, para la recolección adecuada de los residuos de materiales para facilitar el

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Eliminado: ,…Y LAS DEMÁS NECESARIAS

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embarque de estos por los camiones recolectores de basura a los lugares autorizados por el H. Ayuntamiento de Acapulco. Para lo concerniente de la etapa de operación se cuenta con las siguientes medidas: Se contará con un programa de clasificación de los desechos generados por los huéspedes y empleados, en el cual se separarán los residuos sólidos de acuerdo a su composici ón para posteriormente sean enviados a los centros de acopio de la Ciudad y Puerto de Acapulco (plástico y aluminio) y al tiradero municipal lo que no se puede reciclar. Se evitará el uso de productos químicos para la jardinería, utilizando productos naturales y biodegradables, como abonos orgánicos para fertilizar el suelo. Se llevará a cabo el monitoreo de las chimeneas de las calderas as í como el del agua residual, cuidando que éstos se encuentren dentro de las normas correspondientes.

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El desarrollo se sujetara a las medidas de mitigación y compensación que designe la SEMARNAT.

MEDIDAS DE MITIGACIÓN Y RECOMENDACIONES PARA ESTA ETAPA DE PREPARACIÓN DE SITIO Y CONSTRUCCIÓN EN EL PREDIO.

Con los resultados obtenidos de la identificación y evaluación de las perturbaciones identificadas en las diferentes etapas del proyecto “Club de Playa Pichilingue” a través de la combinación de las técnicas de Leopold y de la empresa canadiense Hydro-Quebec, a continuación se plantean las medidas de mitigación y/o compensación para cada una de las etapas del proyecto.

De acuerdo con la legislación ambiental, las medidas de prevención y mitigación son el conjunto de disposiciones y acciones anticipadas que tienen por objeto evitar y reducir los impactos ambientales que pudieran ocurrir en cualquier etapa de desarrollo de una obra o actividad.

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Con formato: Justificado,Imagen con viñetas + Nivel: 1+ Alineación: 0.63 cm +Tabulación después de: 1.27cm + Sangría: 1.27 cm

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Las medidas de mitigación pueden incluir una o varias de las acciones alternativas como las que se mencionan a continuación:

-Evitar el Impacto total al no desarrollar todo o parte de un proyecto.

-Minimizar los impactos al limitar la magnitud del proyecto.

-Rectificar el impacto reparando, rehabilitando o restaurando el ambiente afectado.

Reducir o eliminar el impacto a través del tiempo por la implantación de

operaciones de preservación y mantenimiento durante la vida útil del proyecto.

-Compensar el impacto producido por el reemplazo o sustitución de los

recursos afectados. Como ya se ha mencionado durante las fases de preparación del sitio y construcción del proyecto, provocará cambios morfológicos y químicos en el suelo del predio por las acciones de limpieza, desmonte, relleno, compactación, pero al realizar las nivelaciones se tratará de no dañar severamente la topografía original del predio. Además se regará constantemente las áreas de trabajo durante las labores de preparación del sitio para evitar en lo posible levantar polvo. La maquinaria operará en optimas condiciones mecánicas, con la intención de cumplir con lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-041-ECOL/1993 referente a los niveles máximos permisibles de emisiones de gases contaminantes provenientes de vehículos automotores en circulación, que utilizan gasolina, y a la Norma Oficial mexicana NOM-045-ECOL/1993, referente al nivel máximo permisible de opacidad del humo proveniente del escapa de vehículos automotores en circulación que utilizan Diesel. Se crearán áreas verdes enriquecidas con plantas nativas de la región y/o las que la autoridad determine para el desarrollo en cuestión y se conservaran 6 individuos de palo morado (peltogime mexicana) incluida en la Norma NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995. especies amenazadas o en peligro de extinción, los cuales serán respetados para formar parte de la imagen del Club de Playa Pichilingue.

Eliminado: ¶Etapa de Preparación del Sitio y Construcción. ¶


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Con relación al relleno de los 576.18 m2 en el área marina, concesionada a la empresa responsable de este desarrollo Turístico de carácter recreativo, es indudable esta zona litoral de la Bahía de Puerto Marqués sufrirá cambios físicos, químicos y biológicos de manera permanente y en forma significativa, sin embargo se tomaran las siguientes medidas de mitigación e independientemente de las que la autoridad federal designe.

Todas las rocas que se encuentran en la zona marina, permanecerán intactas y en el mismo sitio.

No se realizaran detonaciones (explos ivos), para piedra.

Paralelamente con la elaboración del presente manifiesto se hizo un inventario florístico y faunistico de la zona marina que será afectada. Con los siguientes resultados.

Inventario florístico y faunistico de la zona marina por afectar

NOMBRE COMÚN

NOMBRE CIENTÍFICO

NÚMERO DE INDIVIDUOS

Algas Verdes Clorophytas Ninguno Algas Pardas Pheophytas Ninguno

Ostión de Roca Ostrea iridescens 5 Erizo Púrpura Strogylocentropus 9

Mejillón Modiolus americanus

7

Esponja Microciona Prolifera 9 Organismos transitorios por su locomoción pelágica .

Pez Erizo Chilomycterus antillarum

1

Pejesapo Sphoeroides testudineus

2

Pez Ballesta Balistes Capriseus 1

Cangrejo Café

Callinnectes sapidusPequeña

población de no más de 8

individuos.

Con formato: Imagen conviñetas + Nivel: 1 + Alineación: 0.63 cm + Tabulación despuésde: 1.27 cm + Sangría: 1.27cm

Con formato: Sangría:Izquierda: 0.63 cm, Primeralínea: 0 cm, Tabulaciones: Noen 1.27 cm


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Como se observa es una pequeña comunidad de organismos los que serán afectados, sin embargo todos aquellos factibles de salvar, se reubicaran en zonas con las mismas características de la zona de afectación y garantizar así su supervivencia.¶¶

El desarrollo se sujetara a las medidas de mitigación y compensación que designe la SEMARNAT. ¶ ¶ ¶¶MEDIDAS DE MITIGACION Y RECOMENDACIONES PARA ESTA ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN EN EL PREDIO.¶¶

Se deberán llevar acabo las recomendaciones del H. Ayuntamiento, sobre el uso del suelo, con estricto apego, a la constancia de Alineamiento y uso del suelo. ¶¶

Se deberá informar oportunamente del inicio, de la obra a las autoridades competentes.¶¶ ... [45]


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Etapa de preparación de sitio y construcción. Factores físicos. Al inicio de la obra y durante el tiempo que permanezca en desarrollo de

construcción el proyecto, se colocarán tapiales y se ñalamientos de entrada y salida de camiones, con el objeto de evitar la introducción de personal ajeno a la construcción.

Se dispondrán letreros en lugares estratégicos en el que anuncie la prohibición de ciertas actividades, de todo aquel empleado al interior de la obra, de lo siguiente:

1. No se permitirá el acceso a personal ajeno a la obra. 2. No prender fogatas y quemar cualquier tipo de residuos sólidos y líquidos. 3. Respetar a la flora y fauna, no cazándola y molestándola, dejándole el libre paso a zonas menos perturbadas. 4. Realizar sus necesidades fisiológicas en las letrinas. 5. No introducir a la obra mascotas (perros y gatos) 6. Disponer la basura en los recipientes instalados. 7. No realizar operaciones mecánicas automotrices al interior de la obra.

La construcción temporal de la bodega deberá ser de material desmontable y resistente al intemperismo severo.

Se contratará personal de vigilancia, con la Asociación de empresas de Policía y Vigilancia Bancaria y de Servicios, adscrita a la Secretaría de Protección y Vialidad del H. Ayuntamiento de Acapulco, como coadyuvantes a la prevención de contingencias dentro del predio.

El comedor se deberá instalar al interior de la obra, en un extremo opuesto al inicio de la obra, evitando que se construyan y/o se muevan de lugar al interior del predio.

Se implementará mecanismo de captación temporal, para recibir las aguas jabonosas del comedor, con una carga de agua de 0.5 m3; empleándose para su depuración producto Scicorp biologic®, en proporción de la preparación de Sr2 a razón de 25 mi del producto por 10 Its de agua. Aplicándose una dosificaci ón de 1.5 Its por día. De tal forma que se evitará la generación de contaminación al ambiente por olor a grasa y a sustancias como sulfuro de hidrógeno y metano producto de la descomposición del agua jabonosa.

Se deberá contratar a empresa especializada para la recolección de esta agua cuando menos cada tres días o de acuerdo al llenado del re cipiente de 1,100 litros que servirá de colector temporal de las aguas jabonosas.




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Con tal medida se prevee que se contamine el manto freático y el suelo por material con materia orgánica y sustancias jabonosas.

El área del comedor, contará con un recipiente de basura, para mantenerlo temporalmente y retirarlo a diario por personal del mismo comedor, a fin de evitar la acumulación de los residuos sólidos y la propagación de la fauna nociva.

El producto de la chapona y limpieza del predio, para dar paso al trazado y realización de levantamiento topográfico y demás actividades propias en esta etapa, se dispondrán en un lugar accesible y de resguardo temporal, para su posterior retiro en camiones autorizados por el promovente y su disposición de acuerdo a lo dispuesto por el Municipio, o en su caso se entregará a la empresa recolectora de residuos Saneamiento Básico.

Una vez que se talen los árboles, para dar paso al desplante de las obras, se dispondrán de manera temporal los restos de materia orgánica vegetal en un lugar seguro, en el que no presente riesgo de incendios y de logística del flujo de trabajo, así como de fácil acceso a ser recolectados para su transporte a un destino final, que disponga en el relleno sanitario del Municipio de Acapulco, Gro.

La generación de ruido por parte de la motosierra en la actividad de desmonte y tala de árboles, será mitigada, ya que estará en buenas condiciones operables. En esta condición de operación se espera no rebasar los límites permisibles de ruido emitida en la NOM-081-ECOL-1994 y de la NOM-085-ECOL-1994.

Posteriormente se dispondrá la construcción del muro de contención (rompeola), a base de concreto de fraguado rápido, relleno de polistireno, para atrapar la arena que servirá para rellenar la franja costera y forma r una playa, de tal manera que, se evitará la erosión por efecto de marea y comentes marinas, estabilizándose de esta manera.

De acuerdo a los datos de sobreposición que se tiene de los parámetros físico químicos y biológicos de la Bahía de puerto Marques y de manera puntual en la zona de colíndancia de la pleamar con el lote a desarrollar, se recomienda No realizar actividad dentro de los meses de Mayo a Noviembre del respectivo año a trabajar, debido esto a los posibles eventos metereológicos principalmente de las avenidas y dinámica hidrológica de corrientes marinas, que ocasionarían posibles contingencias de erosión y deslaves con repercusión directa en la calidad de agua y la biota de la zona.



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Dadas las características topográficas del predio del proyecto, se construirán terrazas, terraplenes o muros provisionales que evitarán durante la etapa de preparación de sitio y construcción, la ocurrencia de deslaves o derrumbes de materiales.

Se deberán llevar acabo las recomendaciones del H. Ayuntamiento, sobre el uso del suelo, con estricto apego, a la constancia de Alineamiento y uso del suelo.

Se deberá informar oportunamente del inicio, de la obra a las autoridades competentes.

En las actividades de limpieza, desmonte, quedará estrictamente prohibido el uso del fuego.

Las áreas verdes del proyecto se crearán con flora nativa de la región, evitando la introducción de especies exóticas.

Con relación a las actividades de excavación y nivelación del terreno se regara las áreas de trabajo para evitar levantar polvo y que este sea transportado por los vientos dominantes de la zona.

La tierra y escombros originados por las actividades constructivas, parte de este se utilizara en el relleno y el resto se transportara a los lugares que el municipio de Acapulco, destine para este fin.

Se contratarán 3 letrinas (WC portátiles) para los trabajadores disminuyendo la probabilidad de enfermedades entre los trabajadores, debido al fecalismo al aire libre.

Durante el periodo de lluvias se suspenderán las actividades de constru cción. Con relación a las emisiones de ruido, el equipo y las actividades propias de la construcción, solo se trabajara en horario diurno, por lo que no se trabajara por las noches, evitando así que las emisiones rebasen los límites máximos de desibeles según la Norma NOM-081-ECOL-1994.

Durante estas etapas de Preparación del sitio y construcción se deberá exigir a todos los trabajadores que cumplan con las medidas de seguridad que requieran cada una de las actividades, haciendo uso del equipo necesario, co n el fin de evitar accidentes de trabajo, Para ello la empresa constructora deberá dotar del equipo a todo el personal de obra.


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Factor Biótico

Los recursos marinos de la zona de pleamar estarán en situación adversa en materia de impacto ambiental, por las actividades a realizar para el relleno de la pleamar y formar una zona de playa. Para tal motivo se propondrá a la autoridad competente SEMARNAT, un programa de rescate de fauna marina, de tal manera que los organismos que se encuentren en ese momento en la zona de trabajo (de relleno), serán capturados y manejados para su traslado hacia otra zona marina (Bahía de Puerto Marques), en el entendido de proteger y conservar la biodiversidad.

Sumándose a la estética urbana y ambiental de la zona habitacional, en las áreas ajardinada, se sembrarán preferentemente pasto en guía, plantas de ornato y árboles frutales de la región.

Se sembrarán 10 árboles, como medida de mitigación por cada árbol que se pretende derribar al interior del predio,

La medida de mitigación anterior, se plantea que ésta sea realizada en ios límites de colindancia del predio, esto para dar un área de amortiguamiento y evitar el bardeo como medida limitiforme del proyecto

Dentro de las especies de árboles a sembrar en el proyecto como medida de mitigación son: árboles frutales (Manguifera indica, Cocos nuc ífera, Carioca papaya, Pronus cerotina, Tabebui rosea, así como de plantas: bromelias, orquídeas y cactus. Estimulando con estas especies en especial a sembrar, el regreso de la avifauna principalmente y del microecosistema perdido en la etapa de preparación de sitio del proyecto.

Para el caso de los árboles a sembrar, se escogerán aquellos que presenten un diámetro de altura de pecho de 6 cm, de tal manera que aseguraría su crecimiento. Aunado a esto se realizarán "cajetes" a cada pie de árbol y planta, como medida de aseguramiento de retención de agua.

Dentro de las medidas estimadas para la conservación y protección de los vertebrados menores, se implementaran unas rejillas que atravie sen la Calle Baja Cattita en su parte de colindancia con los lotes en su parte Sur y Norte respectivamente, mecanismo de control - guía, para estimular a la inducción de paso a este tipo de especie y demás vertebrados menores



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que circunden por el área de colindancia y no sean atropellados por los automóviles que circunden por el Club de Playa.

Este mecanismo será desarrollado también al interior del predio hasta la restricción de zona federal.

Es por tanto que este proyecto se suma a la sinergia de esfuerzo ambiental para aprovechar los recursos naturales y utilización del suelo pero con la mística de implementar medidas de mitigación y de protección a las especies.

Factores socioeconómicos.

Durante todo el proceso de preparación de sitio y construcción del proyecto, se contratarán principalmente personas que vivan cerca de la zona o por lo menos que vivan en el puerto, evitando así la inmigración de otras latitudes del Estado de Guerrero u otras entidades del país.

Al mismo tiempo esta actitud de contratación establece la reactivación económica, mejorando la calidad de vida de los habitantes de la regi ón.

Por los antecedentes de crecimientos urbanos en otras regiones, se estima un cambio a largo plazo de patrones culturales gradualmente, en prejuicio de la cultura y costumbres de la región, de tal manera que se debe de impulsar con las autoridades municipales programas de educación cultural en la etapa de desarrollo del proyecto, en coordinación directa con la Asociación de Condóminos.

Los empleos indirectos generados en las etapas de preparación de sitio y construcción, se verán fuertemente beneficiados principalmente de aquellos relacionados con la construcción, de servicio y transporte, entre otros.

A todo aquel trabajador que labore directamente en las etapas de preparación de sitio y construcción, serán dados de alta en el IMSS, como parte de cumplimiento de garantía al trabajador en sus derechos laborales.

Se considerará como condicionante para la firma de convenios y contratos con aquellos contratistas y personas físicas, la utilización de ropa, utensilios, herramientas, aditivos y equipo. Como medida preventiva en la higiene y seguridad de los trabajadores.



Con formato: Izquierda,Derecha: 0 cm, Imagen conviñetas + Nivel: 1 + Alineación: 0.63 cm + Tabulación despuésde: 1.27 cm + Sangría: 1.27cm, No ajustar espacio entretexto latino y asiático, Noajustar espacio entre textoasiático y números, Diseño:Claro (Blanco)



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Etapa de Operación y Mantenimiento. Para la etapa de Operación y Mantenimiento del Proyecto “Club de Playa Pichilingue” , las medidas de mitigación recomendadas para mitigar las perturbaciones identificadas son las siguientes : Durante la etapa de operación y mantenimiento se generarán residuos sólidos (basura), para el manejo adecuado de estos residuos, se recomienda colocar contenedores de basura en todos el proyecto y corresponderá al personal de mantenimiento la recolección de estos y depositarlos en contenedores especiales ubicados cerca de un área de acceso para facilitar el embarque a camiones de Saneamiento Básico del H. Ayuntamiento de Acapulco y/o empresa de recolección de este tipo de residuos, y será responsabilidad ambos el manejo de estos residuos. Debido a que en la zona el proyecto “Club de Playa Pichilingue” no existe drenaje, la empresa responsable de este proyecto instalara una planta de tratamiento de Aguas Residuales. Cuyas características de las aguas tratadas se mencionan a continuación, las cuales se ajustan a las requeridas por la Norma Oficial mexicana, (NOM-001-ECOL/1996) que establece los limites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

Características del Influente Parámetros Registro

DBO5 300 mg/lt DQO 380mg/lt SST 250mg/lt





Con formato: Fuente: Arial,Español (México)



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Características del Efluente

Parámetros Registro DBO 30 mg/lt SST 30 mg/lt


Col. Fecales 5 mg/lt. Huevesillos de Helmiltos 5 huevos/lt


Kg G y A/día 3.6 Kg/día RECOMENDACIONES PARA LA ETAPA DE OPERACION Y MANTENIMIENTO

La imagen de la zona será atenuada con la arquitectura del paisaje de la obra civil y la vegetación endémica de las áreas verdes del proyecto, además de que el tipo de construcción en plataforma y el uso de Club de Playa armonizara con la imagen turística de la zona.

Durante la etapa de operación y mantenimiento del proyecto “Club de Playa Pichilingue” se deberá contar con señalamientos y anuncios suficientes para controlar y dar seguridad al movimiento de personas y vehículos en las instalaciones.

Se deberá tener un eficiente sistema de recolección de residuos sólidos domésticos del proyecto en esta etapa, teniendo contenedores de basura en el interior de este y depositarlos en los camiones recolectores de basura diariamente.

Se recomienda que el proyecto tenga un sistema de emergencia de desalojo, esto debido a que se ubica en una zona sísmica y con frecuencia de huracanes en época de lluvias, ya que existe la probabilidad de que se presente alguna de estas eventualidades, por lo que los usuarios (Condóminos) deberán estar enterados de las medidas a tomar, los servicios de auxilio y las vías de comunicación hacia sitios más seguros.



Eliminado: ¶¶¶


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Los trabajos de jardinería y mantenimiento general, deberán realizarse en forma manual y en apego al “Catálogo de Plaguicidas y Pesticidas” Publicado en el diario Oficial de la Federación el 19 de agosto de 1991, así como los autorizados por la Comisión Intersecretarial para el control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias Tóxicas (CICOPLAFEST).

Se recomienda que los trabajos de mantenimiento en áreas verdes sean permanentes, para mantener en buen estado la cubierta vegetal.

Se recomienda la contratación de personal de la zona para ocupar los empleos necesarios para la operación del proyecto “Club de Playa Pichilingue”.

Se recomienda la contratación de una empresa especializada en el análisis de aguas para que periódicamente sea monitoreada la eficiencia de la planta de tratamiento, y esta siempre cumpla con la Norma (NOM-001-ECOL/1996) y/ó condiciones particulares de descarga que fije la Comisión Nacional del Agua.

Se recomienda la contratación de una empresa especializada en el análisis de

aguas de la alberca para que periódicamente este monitoreando la calidad del agua y esta siempre cumpla con la norma para uso recreativo.

Por lo que respecta a las aguas residuales generadas en esta etapa, se tiene programado la depuración de las mismas por medio de una planta de tratamiento de aguas residuales de tipo mixta.

VI.2 Descripción de la medida o sistema de medidas de mitigación. A continuación se describen las medidas de mitigación, agrupadas en las diferentes etapas del proyecto “Club de Playa Pichilingue”, con el objeto de mitigar las afectaciones al medio por el desarrollo del proyecto.

ETAPA FACTOR AFECTADO

MEDIDAS DE MITIGACIÓN

Agua

*Racionalización en lo posible del consumo de agua potable. *El riego del terreno para evitar la generación de polvos fugitivos en las actividades de compactación y nivelación del terreno. *Uso de 3 letrinas portátiles del tipo ecológicas, (Solo durante la preparación del sitio y construcción).






Eliminado: VII.2 Agrupar los impactos de acuerdo a las medidas de mitigación propuestas¶Los impactos ambientales se agruparán de acuerdo al tipo de medida de mitigación. También se indicará si existen sistemas de mitigación para un impacto o varios. ¶

Eliminado: 3


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Suelo *Sólo se afectará la superficie estrictamente necesaria para la construcción del desarrollo 5,384.36 m2 de los cuales 3,841.99 m2 corresponde al predio y 1,896.52 mde zona federal marítima

*El material producto del desmonte será trasladado a los lugares que el municipio destine para este fin .

Aire

*Se dará mantenimiento mecánico de manera periódica a la maquinaria y equipo para conservarlos en óptimas condiciones de funcionamiento, y utilizando silenciadores en los equipos que lo permitan. *Se regara el terreno, procurando tener los materiales en condiciones húmedas mínimas para que su movimiento produzca el mínimo de polvo, así como un manejo adecuado .

ETAPA DE PREPARACIÓN

DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN

Flora y fauna Terrestre

*Se crearán áreas verdes enriquecidas con plantas nativas de la región y/o las que la autoridad determine para el desarrollo en cuestión. *Se conservaran 6 individuos de palo morado (peltogime mexicana) incluida en la Norma NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995. especies amenazadas o en peligro de extinción, los cuales serán respetados para formar parte de la imagen del Club de Playa Pichilingue . *Durante el desarrollo de las obras de construcción del proyecto “Club de Playa Pichilingue”, no se permitirá la captura de ejemplares de fauna silvestre.







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Flora y fauna Marina

*Todas las rocas que se encuentran en la zona marina, permanecerán intactas y en el mismo sitio. *Paralelamente con la elaboración del presente manifiesto se hizo un inventario florístico y faunistico de la zona marina que será afectada. Con los siguientes resultados. *Todos aquellos organismos ubicados en la zona de afectación factibles de salvar, se reubicaran en zonas con las mismas características de la zona de afectación y garantizar así su supervivencia. *El desarrollo se sujetara a las medidas de mitigación y

compensación que designe la SEMARNAT.

Paisaje *El impacto visual que se producirá durante la etapa de preparación del sitio y construcción será temporal

Salud

*Se contratará una empresa que recolecte los desechos generados durante esta etapa para que los disponga en el sitio que autorice el municipio.

*También se considera el incremento en el nivel de ruido. Como medida adicional se trabajará en horario diurno

ETAPA FACTOR AFECTADO

MEDIDAS DE MITIGACIÓN

Agua

*El agua residual será canalizada hacia una planta de tratamiento de aguas residuales. *Por ningún motivo se descargarán aguas residuales a vialidades, terrenos vecinos o zona federal marítima.

ETAPA DE OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO.

Suelo

*El manejo y disposición de los residuos sólidos que se generen por la operación del Club de Playa Pichilingue, se efectuará cotidianamente contando para ello con recipientes adecuados, que cuenten con tapas herméticas para evitar la generación de fauna nociva y malos olores.

*Se crearan áreas verdes para evitar así la erosión.






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Aire *Se realizará una revisión estricta y continua, proporcionando el mantenimiento periódico de las instalaciones del Club de Playa, para minimizar el riesgo de un accidente por incendio u otros factores.

Contingencia por

Fenómenos

Naturales.

*Se recomienda que el proyecto tenga un sistema de emergencia de desalojo, esto debido a que se ubica en una zona sísmica y con frecuencia de huracanes en época de lluvias, ya que existe la probabilidad de que se presente alguna de estas eventualidades, por lo que los habitantes deberán estar enterados de las medidas a tomar, los servicios de auxilio y las vías de comunicación hacia sitios más seguros.


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VII PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS VII.1 Pronóstico de escenario Si bien en claro que se pronostican impactos adversos o negativos, estos no son de gran relevancia, y sin embargo si podemos mencionar como relevantes, los impactos benéficos, como los biológicos, esto debido a la conservación de 6 individuos de la especie Palo morado (peltogime mexicana) incluida en la Norma NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995. especies amenazadas o en peligro de extinción, los cuales serán respetados para formar parte de la imagen del Club de Playa Pichilingue, además la creación de áreas verdes con plantas endémicas de la región. Además de contar con argumentos de mejoramiento en la calidad de vida de la gente del lugar, por la creación de empleos temporales y permanentes por la construcción y operación, considerándolos un impacto benéfico significativo. Una vez que el Club de Playa Pichilingue se encuentre funcionando, se considera que no modificara la imagen de la zona, ya que existen desarrollos turísticos y habitacionales de tipo residencial y turístico, lo que permite al presento proyecto integrarse sin ninguna dificultad a la armonía del paisaje y el entorno. VII.2 Programa de monitoreo Cabe hacer mención que no existe un programa de monitoreo como tal, sin embargo podemos hacer notar que existe un interés de poder evaluar la interacción del proyecto en las diferentes etapas del desarrollo turístico y recreativo de carácter condominal con un objetivo primordial: Que es la de vigilar que todas las acciones y obras durante las diferentes etapas del proyecto incluyendo la de operación no rebasen los límites máximos permisibles de todas aquellas normas oficiales mexicanas, leyes y reglamentos que en materia de impacto ambiental rijan al mismo.

A continuación se mencionan las acciones y efectos más relevantes durante el desarrollo del proyecto y que requerirán de mayor vigilancia.





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ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN

ACCIONES AFECTACIÓN

Limpieza, Desmonte, derrib o de árboles

Construcción del Club de Playa con un esquema de plataformas en terrazas acoplándose a la topografía existente en el predio logrando con ello un desarrollo adaptado al entorno natural; en este proyecto se destacan las áreas construidas como islas dentro del especio optimizándose para su utilización como las áreas verdes o miradores naturales con comunicación a través de andadores y por un módulo de circulación vertical con elevadores, logrando por medio de estos un acceso directo hasta la zona de playa.

25 árboles detectados en el predio de los cuales solo se talaran 6 de ellos, y se conservaran el resto, entre los cuales 6 individuos de palo morado (peltogime mexicana) incluida en la Norma NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995. especies amenazadas o en peligro de extinción, los cuales serán respetados para formar parte de la imagen del Club de Playa Pichilingue .

Alteración de las condiciones geoquímicas y geomorfológicas del suelo y Cambio de uso del suelo y de paisaje ya que se trata de un

terreno baldío y sin ningún uso.

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

ACCIONES AFECTACIÓN Operación del

Club de Playa Pichilingue

Generación de ruido de residuos sólidos y aguas residuales, generación de empleos

permanentes, contribución al desarrollo de la actividad turística e inmobiliaria de la zona, con la consecuente generación de divisas.






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Las variables mencionadas en las anteriores tablas son las de mayor relevancia en el desarrollo del Club de Playa de carácter condominal, las cuales pueden servir de pauta para la estructuración de un programa de monitoreo y vigilancia en el desarrollo del proyecto en las diferentes etapas del mismo.

Con formato: Normal,Derecha: 0 cm


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VII.3 Conclusiones Con base a un análisis de la información obtenida y en los resultados obtenidos en la identificación y evaluación de las perturbaciones registradas en la presente manifestación y en el planteamiento de las medidas de mitigación y recomendaciones, con el objeto de disminuir y compensar el daño ocasionado por el desarrollo del proyecto “Club de Playa Pichilingue” en sus diferentes etapas y de mejorar los aspectos benéficos del proyecto, se concluye que: Para la Etapa de Preparación del Sitio y Construcción Los factores físicos sufrirán perturbaciones medias al suelo y a la atmósfera, provocadas por las acciones de limpieza, desmonte, relleno, compactación y nivelaciones y por la remoción del material terrígeno, maquinaria y camiones de volteo respectivamente. Para lo cual se plantean medidas de mitigación, como el humedecer el terreno, la maquinaria y camiones estén mecánicamente bien y que al realizar las nivelaciones se trate no dañar severamente la topografía del terreno. Sobre los factores biológicos se presenta una perturbación media debido al derribo de 6 árboles y el desmonte de arbustos y hierbas (vegetación inducida o secundaria), lo que origina que la fauna ahí refugiada tenga que emigrar en busca de un nuevo nicho ecológico para refugiarse. Pero también se presenta una perturbación benéfica significativa por la conservación de 6 individuos de palo morado (peltogime mexicana) incluida en la Norma NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995. especies amenazadas o en peligro de extinción, los cuales serán respetados para formar parte de la imagen del Club de Playa Pichilingue. Y la creación de áreas verdes con plantas nativas de la región. En relación al relleno de los 576.18 m2 en el área marina, concesi onada a la empresa responsable de este desarrollo Turístico de carácter recreativo, es indudable esta zona litoral de la Bahía de Puerto Marqués sufrirá cambios físicos, químicos y biológicos de manera permanente y en forma significativa, sin embargo se tomaran las siguientes medidas de mitigación. Todas las rocas que se encuentran en la zona marina, permanecerán intactas y en el mismo sitio.

Con formato: Fuente: SinCursiva, Color de fuente:Automático, Español (México)



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Paralelamente con la elaboración del presente manifiesto se hizo un inventario florístico y faunistico de la zon a marina que será afectada. Con los siguientes resultados. Como se observa es una pequeña comunidad de organismos los que serán afectados, sin embargo todos aquellos factibles de salvar, se reubicaran en zonas con las mismas características de la zona de afectación y garantizar así su supervivencia. El desarrollo se sujetara a las medidas de mitigación y compensación que designe la SEMARNAT. Con relación a los factores socioeconómicos se originan impactos benéficos significativos por la creación de empleos temporales necesarios para las actividades de preparación del sitio y construcción del desarrollo. Para la Etapa de Operación y Mantenimiento. El Club de Playa instalara una planta de tratamiento de aguas residuales, con las características anteriorme nte mencionadas. La administración y organización de los condóminos, será directamente proporcional al cuidado y mantenimiento de los servicios de “Club de Playa Pichilingue” Para evitar el acumulamiento excesivo de los residuos sólidos domésticos en el desarrollo, se recomienda la instalación de contenedores de basura distribuidos estratégicamente en todo Club de Playa. Y facilitar así el embarque de este tipo de residuos para su destino final. El proyecto “Club de Playa Pichilingue” por sus características recreativas y turísticas desde su preparación del sitio hasta su operación se sujetará principalmente a las siguientes Normas Oficiales mexicanas. Norma Oficial Mexicana NOM-ECOL-081/1994; Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las Fuentes fijas y su método de medición. “Catalogo de Plaguicidas y Pesticidas”., Publicado en el Diario Oficial de la Federación el 19 de Agosto de1991, Así como los autorizados por la Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias Tóxicas (CICOPLAFEST) Con formato: Fuente: Arial


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Los límites máximos permisibles del nivel sonoro en ponderación “A” emitido por fuentes fijas como el proyecto”Club de Playa Pichilingue”, son los establecidos en la tabla siguiente:

Límites Máximos Permisibles Horario 68 Decibeles De 6:00 a 22:00 Horas 65 Decibeles De 22:00 a 6:00 Horas

Norma Oficial Mexicana NOM-041-ECOL/1993 referente a los niveles máximos permisibles de emisiones de gases contaminantes provenientes de vehículos automotores en circulación, que utilizan gasolina. Norma Oficial mexicana NOM-045-ECOL/1993, referente al nivel máximo permisible de opacidad del humo proveniente del escapa de vehículos automotores en circulación que utilizan Diesel. Norma Oficial Mexicana, NOM-001-ECOL/1996 que establece los limites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-1994 comprendida dentro de la Gaceta Ecológica, Volumen VII, No. 33, de marzo de 1995, especies amenazadas o en peligro de extinción Para terminar podemos concluir que el proyecto se encuentra en congruencia con las políticas marcadas en el Plan Nacional de Desarrollo al cubrir parte de la demanda de infraestructura turística, habitacional y recreativa, así como fortalecer decididamente la consolidación de la actividad Inmobiliaria de Acapulco y de México. Además de esto, consideramos que si el Proyecto “Club de Playa Pichilingue” se sujeta a las medidas de mitigación, compensación y recomendaciones planteadas en la presente Manifestación de Impacto Ambiental (modalidad particular) y las condicionantes de la resolución dictadas en su momento por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), podemos considerarlo como un PROYECTO VIABLE.




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Eliminado: (1995-2000)

Eliminado: ¶¶¶¶


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VII.4. Bibliografía Alcerreca, C. et al. 1988; Fauna Silvestre y Áreas Protegidas. Edit. Universo, Veintiuno. México, D.F.

De la Riva A.R.; 1981; Tipos Básicos de Sedimentos en la Bahía de Acapulco; (Informe preliminar); Subsecretaría de Planeación ; S.A.R.H.

Diario Oficial de la Federación; 1988; Ley general del equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente Publicada el 28 de Enero de 1988; Actualizada mediante dec reto que reforma, adiciona y deroga diversas disposiciones de la misma Ley el 31 de diciembre de 1996.

SEDUE; Gobierno del Estado de Guerrero; 1991;Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del estado de Guerrero; Gaceta Ecológica, Volumen III, número 17, México.

Flores, V. y P. Gerez. (1988). Conservación en México. Síntesis sobre Vertebrados Terrestres, Vegetación y Uso del Suelo. INIREB. Xalapa, Ver.

Fornaworth, E.C. (1977) Ecosistemas Frágiles. Ed. Fondo de Cultura Económica, México, D.F.

García, E. (1988) Modificaciones al Sistema de Clasificación Climática de Köppen. Editado por García Miranda, México, D.F.

H. Ayuntamiento Constitucional de Acapulco de Juárez, Gro.; 1993; Plan Director de Desarrollo Urbano de Acapulco; Acapulco, Gro.

INEGI y Gob. del Edo. de Gro.;1996; Anuario Estadístico del Estado de Guerrero, Edición 1996,.INEGI/GEG.

INEGI; 1995; Guías para la Interpretación de Cartografía, Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática. Edafología, Climática, Edafología, Uso del suelo, México.

Lizárraga. J.; 1981; Evaluación de Impacto Ambiental; UNAM (Facultad de Ingeniería). México.

MacCoy, J.C. 1979 Anfibios y Reptiles de México, Editorial LIMUSA. México, D.F.

Ramírez, P. J. et. al. 1986. Guía de los Mamíferos de México, U.A.M. México, D.F.

Ruíz, D. M. 1990 Recursos Pesqueros de las Costas de México, Ed. LIMUSA, México, D.F.

Rzedowski, J. 1981 Vegetación de México. Editorial LIMUSA. México, D. F.



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SEMARNAT; Dirección General de Ordenamiento Ecológico e Impacto Ambiental; Apéndices de la Guía para elaborar el informe preventivo y las manifestaciones de impacto ambiental, modalidad particular y regional, sector turismo.

Saldaña de la Riva, L. y E. Pérez R. 1987 Herpertofauna del Estado de Guerrero, Tesis U.N.A.M. México, D.F.

SEPPDU, COPLADEG, Gobierno del Estado de Guerrero;(1991) Estadísticas básicas de la región de Acapulco 87-90.,Acapulco, Gro.

S.A.R.H. 1975 Estudio de la Calidad del Agua de la Bahía de Acapulco, Dir. de Control de la Contaminación del Agua. México, D. F.

S.A.R.H. 1977 Regiones Hidrológicas No. 19, 20, 21, y 22. En: Boletín Hidrológico No. 31. Tomos II y IV. México.

S.A.R.H. 1981 . Manual de Impacto Ambiental. Secretaría de Planeación. Dirección General de Protección y Ordenación Ecológica, Vol. I y II. México, D.F.

S.A.R.H. 1988. Normales Climatológicas. Segunda Edición. México, D. F.

Secretaria de Marina. 1989 Estudio Geográfico de la Región de Acapulco, Gro. Dirección Gral. de Oceanografía México, D.F.

Secretaria de Marina. 1980. Geomorfología y Procesos Sedimentarios de la Región Costera de la Bahía de Acapulco, Gro. Dir. Gral. de Oceanografía. México, D.F.

Secretaria de Marina, 1980; Estudio Sobre la Contaminación del Agua de la Bahía de Acapulco y Proximidades; Dirección General de Oceanografía Naval; Dir. de Prevención de la Contaminación del Mar; México, D.F.; p - 01 - 79.

SEDUE 1989. Calendario Cinegético Correspondiente a la Temporada 1989-1990. En : Gaceta Ecológica. Vol I (3). México, D.F.

SEDUE 1989; Instructivo para Desarrollar y Presentar la Mani festación de Impacto Ambiental en la Modalidad General, al que se Refieren los artículos noveno y décimo del Reglamento de la ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental; Gaceta Ecológica, Volumen I, 3, Septiembre de 1989 México, D.F.

SEDUE 1989. Información Básica Sobre Áreas Naturales Protegidas en México, D.F.

SEDUE 1991; Acuerdo que Establece el Calendario Cinegético Correspondiente a la Temporada 1991 - 1992; Gaceta Ecología Vol. III (16) Segunda Sección. México, D.F.

SECTUR. 1986 Estadísticas Básicas de la Actividad Turística, México.


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Smith, H.M. and R.B. Smith. 1976 Synopsis of Herpetofauna of México. United Press ed. U.S.A.

Starker, L.A. 1982 Fauna Silvestre de México, Instituto Mexicano de Recursos Naturales Renovables. Editorial Pax. México, D.F.

U.N.A.M. 1962 Anales del Instituto de Geofísica. Vol VIII. México, D.F.

REFERENCIAS CARTOGRAFICAS INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA GEOGRAFIA E INFORMATICA

Carta Hidrológica de Aguas subterráneas. Ecala 1:250,000; Acapulco E14-11 Carta Topográfica; Escala 1:1,000.000; Acapulco de Juárez, Gro.; E14E56. Carta Batimétrica; Costas Suroeste. Escala 1:1,000.000 México. Carta de Climas; Escala 1,000.000; México.



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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES Formatos de presentación El formato para la presentación del presente manifiesto de impacto ambiental (modalidad particular), es el requerido por la Direc ción General de Ordenamiento Ecológico E Impacto Ambiental, del Instituto Nacional de Ecología. Denominado Guía para elaborar la Manifestación de Impacto Ambiental modalidad particular, sector turismo, con el apoyo de los apéndices correspondientes. Planos de Localización. Se anexa plano de localización del proyecto “Club de Playa Pichilingue”. Fotografías Se anexa un expediente fotográfico de las condiciones actuales del predio y sus colindancias. Otros anexos.

En el primer TESTIMONIO de la Constitución de Régimen de propiedad en Condominio denominado “Club Turístico Residencial PICHILINGUE DIAMANTE. Volumen dos, escritura Numero un mil ciento setenta y siete. En la ciudad de Tlapa de Comonfort, Guerrero, siendo el día 15 de Agosto de 1994, El Licenciado Agustín Antonio Meza Bustos, Notario Número 1 del Distrito Judicial de Morelos, Consigno: La constitución de Régimen de Propiedad en Condominio que por declaración Unilateral de voluntad otorga constructora e Inmobiliaria Ave del Paraíso, Sociedad Anónima de Capital Variable, representada en este acto por su apoderado legal el Señor Eduardo Aguilar Soriano, comparece con el objeto de otorgar su consentimiento para que en el régimen de propiedad en condominio se considere para ese efecto como una unidad sobre la que recae los efectos legales de su reglamentación y constitución del régimen de propiedad en condominio, de conformidad con las declaraciones y cláusulas estipuladas en la mencionada escritura.

Factibilidad de uso del suelo, de la Dirección de desarrollo Urbano, del H. Ayuntamiento Constitucional de Acapulco e Juárez, Gro.










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Concesión No. DZF-606/92; Concesión que para Uso, Aprovechamiento y/o Explotación de la Zona Federal Marítimo Terrestre y/o Terrenos ganados al mar, otorga el Ejecutivo Federal por conducto de la Secretaria de Desarrollo Social, a través de la Dirección General Patrimonios Inmobiliario Federal, quien en lo sucesivo y para los efectos conducentes se denominara “La Secretaria” a favor de la Constructora e Inmobiliaria “Ave del Paraíso S.A. de C.V.

Prorroga de Concesión DZF -606/92; Resolución administrativa que emite la Secretaria de Medio Ambiente Recursos Naturales y Pesca, Por conducto de la Subsecretaria de Recursos Naturales a propuesta de la Dirección General de Zona Federal Marítimo Terrestre, por medio de la Cual se otorga la Concesión No. 606/92, a favor de la Constructora e Inmobiliaria “Ave del Paraíso S.A. de C.V

Planos

AD 3003 escala 1:200 AD 3204 escala 1:125. AD 3005 escala 1:200 AD 3010 escala 1:500 AD 3503 escala 1:500 AD 3002 escala 1:200 AD 3001 escala 1:200 AD 3004 escala 1:200 AD 3502 escala 1:125 AD 3007 escala 1:200 AD 3304 escala 1:75 AD 3303 escala 1:200














Eliminado: Planta de Conjunto del “Club de Playa Pichilingue”

Eliminado: Planta Estacionamiento N.P.T. + 38.00

Eliminado: Planta de circulación vertical escala 1/75

Eliminado: Planta Arq. Acceso a Playa escala 1:75

Eliminado: Planta de circulación escala 1:75

Eliminado: Planta Arq. De Terraza Mirador y Cuarto de maquinas, escala 1:75

Eliminado: Plataforma de Palapa, escala 1:500


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ANEXO DE TRAMITES Y

AUTORIZACIONES Con formato: Fuente: Arial














Eliminado: PROGRAMA DE TRABAJO DEL DESARROLLO ¶“CLUB DE PLAYA PICHILINGUE” ... [46]


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ANEXO ESTUDIO DE MECANICA

DE SUELOS


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ANEXO UBICACIÓN DEL PREDIO


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ANEXO PROGRAMA DE TRABAJO


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PROGRAMA DE TRABAJO DEL DESARROLLO “CLUB DE PLAYA PICHILINGUE”

ACTIVIDADES

MES ( 1 )

MES ( 2 )

MES ( 3 ) MES

( 4 ) MES ( 5 ) MES

( 6 ) MES ( 7 ) MES

( 8)

PRELIMINARES Limpieza del terreno, compactación y nivelaciones

CIMENTACIÓN Sembrado de estructuras para las plataformas

RELLENO EN ZONA FEDERAL MARÍTIMA.

ESTRUCTURAS ALBAÑILERIA DRENAJE INSTALACIONES Eléctricas y Sanitarias

EQUIPAMIENTO Alberca, Cocina y Plata de Tratamiento de Aguas residuales

ACABADOS JARDINERIA OPERACIÓN Del Club de Playa



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ANEXO DE MATRIZ


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ANEXO FOTOGRAFICO


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Con formato: Fuente:(Predeterminado) Arial, 36 pt,Negrita


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RESUMEN EJECUTIVO Con formato: Fuente:(Predeterminado) Arial, 36 pt,Negrita

Página 29: [1] Eliminado Unknown

Para las acciones de mantenimiento de cualquier proyecto eléctrico deberá contener como mínimo lo siguiente: Incluir un programa detallado de las actividades de mantenimiento, así como su periocidad. Calendarización desglosada de los equipos y obras que requieren de mantenimiento. Describir el tipo de reparaciones a sistemas, equipos (aqui se incluyen aquellos que durante el mantenimiento se generen residuos líquidos y sólidos peligroso s y no peligrosos) y obras. Equipo a utilizar en el mantenimiento. Materiales a utilizar durante esta actividad. II.3.5 Abandono del sitio Se deberá presentar un programa de abandono de sitio en el que se defina el destino que se dará a las obras (provisionales y/o definitivas) una vez concluida la vida útil del proyecto. En este programa se deberá especificar lo siguiente: Estimación de la vida útil del proyecto. En caso de que la vida útil sea indefinida, mencionar las adecuaciones que se realizarán para renovar o darle continuidad al proyecto, estimando con base en su crecimiento anual, la influencia que pueda tener en comunidades cercanas. Programa de abandono. -Se presentará el cronograma de abandono y desmantelamiento de las instalaciones. -Cuando se trate de proyectos relacionados con cuerpos de agua, describir los posibles cambios en toda el área del fondo a consecuencia del abandono (cese de dragados, azolvamiento de bocas, etc.). -Procesos costeros. Describir los posibles cambios que se puedan introducir en los procesos litorales como consecuencia del abandono de las instalaciones. Programa de restitución o rehabilitación del área. -Detallar los programas de rehabilitación que se implementarán al concluir el proyecto (restitución de flora, restauración de suelos y agua, etc.). -Detallar los planes de uso del área al concluir el proyecto, de acuerdo con los usos actuales y proyectados del suelo. -Se indicarán las medidas compensatorias y de restitución del sitio. Planes de uso del área al concluir la vida útil del proyecto.

Página 91: [2] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:12:00 Justificado, Con viñetas + Nivel: 1 + Alineación: 0.63 cm + Tabulación después de: 1.27 cm + Sangría: 1.27 cm

Página 91: [3] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:17:00 Justificado, Sangría: Primera línea: 1.25 cm

Página 91: [4] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:18:00 Fuente: 12 pt, Color de fuente: Automático, Español (México)



Página 92: [7] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:19:00 Color de fuente: Automático, Español (México)

Página 92: [8] Cambio pre-instalado 11/05/2004 14:15:00 Numeración y viñetas con formato

Página 92: [9] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:20:00 Sangría: Izquierda: 0.63 cm


Página 92: [11] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:19:00 Fuente: 12 pt, Español (México)

Página 92: [12] Eliminado pre-instalado 11/05/2004 14:07:00

Página 92: [13] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:26:00 Fuente: (Predeterminado) Arial, 12 pt



Página 92: [16] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:28:00 Justificado, Sangría: Izquierda: 0.63 cm








Página 92: [24] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:28:00 Justificado, Sin viñet as ni numeración



Página 92: [27] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:28:00 Justificado, Sin viñetas ni numeración


,


Y LAS DEMÁS NECESARIAS

Página 98: [29] Con formato tvacapulco 10/05/2004 20:26:00 Fuente: Negrita

Página 98: [29] Con formato tvacapulco 10/05/2004 20:26:00 Fuente: Negrita

Página 98: [30] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:40:00 Fuente: 12 pt













































Página 98: [35] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:40:00

Fuente: 12 pt

















































Página 99: [41] Con formato pre-instalado 11/05/2004 14:40:00

Fuente: 12 pt






























Como se observa es una pequeña comunidad de organismos los que serán afectados, sin embargo todos aquellos factibles de salvar, se reubicaran en zonas con las mismas características de la zona de afectación y garantizar así su supervivencia.

El desarrollo se sujetara a las medidas de mitigación y compensación que designe la SEMARNAT.

MEDIDAS DE MITIGACION Y RECOMENDACIONES PARA ESTA ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN EN EL PREDIO.

Se deberán llevar acabo las recomendaciones del H. Ayuntamiento, sobre el uso del suelo, con estricto apego, a la constancia de Alineamiento y uso del suelo.

Se deberá informar oportunamente del inicio, de la obra a las autoridades competentes.

En las actividades de limpieza, desmonte, quedará estrictamente prohibido el uso del fuego.

Las áreas verdes del proyecto se crearán con flora nativa de la región, evitando la introducción de especies exóticas.

Con relación a las actividades de excavación y nivelación del terreno se regara las áreas de trabajo para evitar levantar polvo y que este sea transportado por los vientos dominantes de la zona.

La tierra y escombros originados por las actividades constructivas, parte de este se utilizara en el relleno y el resto se transportara a los lugares que el municipio de Acapulco, destine para este fin.

Se contratarán 3 letrinas (WC portátiles) para los trabajadores disminuyendo la probabilidad de enfermedades entre los trabajadores, debido al fecalismo al aire libre.

Durante el periodo de lluvias se suspenderá las actividades de

construcción.

Con relación a las emisiones de ruido, el equipo y las actividades propias de la construcción, solo se trabajara en horario diurno, por lo que no se trabajara por las noches, evitando así que las emisiones rebasen los límites máximos de desibeles según la Norma NOM-081-ECOL-1994.

Se recomienda la contratación de mano de obra de la zona.

Durante estas etapas de Preparación del sitio y construcción se deberá exigir a todos los trabajadores que cumplan con las medidas de seguridad que requieran cada una de las actividades, haciendo uso del equipo necesario, con el fin de evitar accidentes de trabajo, Para ello la empresa constructora deberá dotar del equipo a todo el personal de obra.


PROGRAMA DE TRABAJO DEL DESARROLLO “CLUB DE PLAYA PICHILINGUE”

ACTIVIDADES

MES ( 1 )

MES ( 2 )

MES ( 3 ) MES

( 4 ) MES ( 5 ) MES

( 6 ) MES ( 7 ) MES

( 8)

PRELIMINARES Limpieza del terreno, compactación y nivelaciones

CIMENTACIÓN Sembrado de estructuras para las plataf ormas

RELLENO EN ZONA FEDERAL MARÍTIMA.

ESTRUCTURAS ALBAÑILERIA DRENAJE INSTALACIONES Eléctricas y Sanitarias

EQUIPAMIENTO Alberca, Cocina y Plata de Tratamiento de Aguas residuales

ACABADOS JARDINERIA OPERACIÓN Del Club de Playa

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M.I.A. MODALIDAD PARTICULAR SECTOR TURISMO. ACAPULCO, …sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/gro/estudios/... · 2014-02-13 · AVE DEL PARAISO S.A. DE C.V.. ACAPULCO, GRO