MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO … · 1 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU KAMIONKA FAZA III PROJEKT PLANU TEKST PLANU Usługi Urbanistyczne Robert

1

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU

KAMIONKA

FAZA III PROJEKT PLANU

TEKST PLANU

Usługi Urbanistyczne Robert Jaworski

ul. Dobra 8/10 m.49, 00-388 Warszawa

2

Na zlecenie: URZĘDU MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY BIURO ARCHITEKTURY I PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO Wydział Planowania Miejscowego PKiN, Plac Defilad 1, 00-901 Warszawa Opracował zespół w składzie: Główny projektant: mgr inż. arch. Robert Jaworski nr uprawnień: WOIU, WA-071 Główni członkowie zespołu: Urbanistyka: mgr inż. arch. Kamila Suchorzewska mgr inż. arch. Joanna Wierzbowska Komunikacja: mgr inż. kom. Anna Chmielewska Inżynieria miejska: mgr inż. Stefan Parys

3

Uchwała Nr .................... Rady m.st. Warszawy z dnia ....................

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Kamionka

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr XLVI/1435/2008 Rady m. st. Warszawy z dnia 18 grudnia 2008 r. zmieniającej uchwałę nr XXX/952/2008 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 8 maja 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz stwierdzając zgodność z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy przyjętym Uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 Rady m. st. Warszawy z dnia 10.10.2006r., Rada m. st. Warszawy uchwala, co następuje:

Rozdział 1 Ustalenia ogólne

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Kamionka, zwany dalej planem,

obejmujący obszar , którego granice wyznaczają: − od północy: południowa granica torów kolejowych na odcinku od linii wyznaczonej przez

zachodnią ściane budynku przemysłowego, zlokalizowanego na zamknięciu ul. Nowińskiej do zachodniej linii rozgraniczającej ul. Chodakowskiej;

− od wschodu: zachodnia linia rozgraniczająca ul. Chodakowskiej, południowa linia rozgraniczająca ul. Mińskiej, południowa linia rozgraniczająca ul. Stanisławowskiej, zachodnia linia rozgraniczająca ul. Terespolskiej;

− od południa: południowa linia rozgraniczająca ul. Stanisława Augusta i jej przedłużenie do północnej linii brzegowej Jez. Kamionkowskiego, północna linia brzegowa Jez. Kamionkowskiego;

− od zachodu: przedłużenie linii, którą wyznacza wschodnia linia zabudowy ul. Lubelskiej, południowa linia rozgraniczająca ul. B. Joselewicza i ul. Żupniczej, linia wyznaczona przez zachodnią ścianę budynku przemysłowego zlokalizowanego na zamknięciu ul. Nowińskiej, biegnąca do południowej granicy terenów PKP.

2. Granice obszaru planu, o których mowa w ust. 1 pokazano na rysunku planu sporządzonym w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały. Załącznik graficzny składa się z dwóch arkuszy oznaczonych cyframi 1 i 2.

3. Załącznikami do uchwały są: 1) rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą

do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3. 4. Przedmiotem planu są ustalenia zgodne z ustaleniami zawartymi w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i

zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku.

§ 2 1. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:

1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 2) przepisach szczególnych lub odrębnych – należy przez to rozumieć inne przepisy poza ustawą o

planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 3) obszarze planu – należy przez to rozumieć obszar objęty planem w granicach przedstawionych na

rysunku planu; 4) terenie – należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o określonym przeznaczeniu lub

określonych zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem cyfrowym i literowym;

4

5) działce budowlanej – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, w tym zabudowaną, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i ninejszej uchwały;

6) przeznaczeniu terenu – należy przez to rozumieć kategorie przeznaczenia terenu ,w tym mieszczące się w danym przeznaczeniu funkcje obiektu;

7) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danym terenie, tzn takie, w którym powierzchnia użytkowa obiektów nie może być mniejsza niż 60 % powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej, a w przypadku terenów nieprzeznaczonych pod zabudowę, powierzchnia wskazana pod dane przeznaczenie nie może być mniejsza niż 60% ogólnej powierzchni terenu;

8) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem;

9) wskaźniku maksymalnej intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć iloraz sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji naziemnych, mierzonych w obrysie zewnętrznym, wszystkich obiektów zlokalizowanych na działce budowlanej, do powierzchni działki budowlanej, którego wartość nie może być przekroczona;

10) wskaźniku maksymalnej powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć największą dopuszczalną powierzchnię zabudowy na działce budowlanej do powierzchni działki budowlanej, której wartość nie może być przekroczona;

11) wskaźniku minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć najmniejszą dopuszczalną powierzchnię biologicznie czynną na działce budowlanej wyrażoną w procentach;

12) powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć teren z nawierzchnią ziemną urządzona w sposób zapewniający naturalna wegetację, a także 50% powierzchni tarasów i stropodachów z taką nawierzchnią, nie mniej jednak niż 10 m2, oraz wodę powierzchniową na tym terenie;

13) maksymalnej wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć nieprzekraczalną wysokość budynku mierzoną od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do górnej powierzchni najwyżej położonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ja osłaniającej, bez uwzględnienia wyniesionych ponad tę płaszczyznę maszynowni dźwigów i innych pomieszczeń technicznych, bądź do najwyżej położonego punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajdującego się bezpośrednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;

14) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych nie będących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu;

15) obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, na której musi stanąć ściana budynku przynajmniej na 70% swojej długości, natomiast okapy i gzymsy, balkony, wiatrołapy, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy mogą wystawać poza tę linię o nie więcej niż 1,5 m; zapis ten nie dotyczy podziemnych części budynków bez prawa przekraczania linii rozgraniczających;

16) pierzei ciągłej – należy przez to rozumieć ciąg budynków, których szerokość jest równa szerokości frontów działek budowlanych na których te budynki są usytuowane, przy czym budynki sąsiadujące stykają się w części lub w całości ścianami szczytowymi;

17) dominancie przestrzennej – należy przez to rozumieć obiekt budowlany wyróżniający się w stosunku do otaczającej zabudowy lub zagospodarowania terenu usytuowaniem, gabarytami, jakościa rozwiązań architektonicznych, publiczną funkcją lub reprezentacyjnym charakterem;

18) Miejskim Systemie Informacji (MSI) – tablice i znaki informacyjne, w tym nazwy ulic i numeracja porządkowa nieruchomości, obejmuje obszar m.st. Warszawy, zgodnie z uchwałą XIII/154/2003 Rady m.st. Warszawy z dnia 12.06.2003r.;

19) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć budynki użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego oraz drobnej wytwórczości, rzemiosła i handlu, z wyłączeniem: a) stacji paliw, stacji gazu płynnego, zakładów pogrzebowych, stacji i obiektów obsługi

motoryzacyjnej, myjni samochodowych, stolarni, zakładów produkcyjnych i wytwórczych, magazynów, warsztatów naprawczych, lakierni i blacharni, składów,

b) przedsięwzięć, dla których raport oddziaływania na środowisko jest lub może być wymagany; 20) usługach uciążliwych – należy przez to rozumieć urządzenia i obiekty budowlane takie jak: stacje

paliw, stacje gazu płynnego, zakłady pogrzebowe, stacje i obiekty obsługi motoryzacyjnej, myjnie samochodowe, stolarnie, zakłady produkcyjne i wytwórcze, magazyny, warsztaty naprawcze, lakiernie i blacharnie, składy, oraz przedsięwzięcia dla których raport oddziaływania na środowisko jest lub może być wymagany;

5

21) usługach turystyki – należy przez to rozumieć usługi świadczone turystom z zakresu usług hotelarskich, w tym pensjonaty i schroniska, obsługi turystycznej oraz obiekty związane z edukacją ekologiczną;

22) kiosku handlowym – obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o wiodącej funkcji handlowej, powierzchni użytkowej nie większej niż 9 m2 i minimalnej długości krótszego z zewnętrznych wymiarów poziomych 2,5 m;

23) nośniku reklamy – urządzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie, ze stałą lub zmienną powierzchnią ekspozycyjną – nieoświetloną, oświetloną lub podświetloną; przeznaczone do eksponowania reklamy; nie będące znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach drogowych, elementem MSI lub pojazdem samobieżnym;

24) słupie ogłoszeniowo – reklamowym – szczególny rodzaj nośnika reklamy w formie walca lub graniastosłupa o średnicy lub szerokości od 120 do 160 cm (na wysokości części ekspozycyjnej), wysokości od 270 do 360 cm dla części ekspozycyjnej i maksymalnej wysokości nie przekraczającej 470 cm, służący do umieszczania ogłoszeń i informacji o imprezach (wydarzeniach) kulturalnych, oświatowych lub edukacyjnych oraz reklam;

25) reklamie – przekazywana w jakiejkolwiek wizualnej formie i przy wykorzystaniu nośnika reklamy informacja o towarach i usługach zachęcająca do ich nabycia;

26) reklamie remontowo – budowlana – reklama umieszczona na rusztowaniu oraz ogrodzeniu lub wyposażeniu placu budowy, stosowana tylko w trakcie formalnie prowadzonych robót budowlanych,

27) szyldzie – element informacji wizualnej; zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej;

28) szyldzie reklamowym – rodzaj powiększonego szyldu, umieszczonego przy witrynie lub wejściu do lokalu/ miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, zawierający grafikę informacyjno- reklamową określającą nazwę i charakter prowadzonej działalności oraz logo firmowe;

29) inwestycji celu publicznego – należy przez to rozumieć działania o znaczeniu lokalnym (gminnym i powiatowym w przypadku m. st. Warszawy) i ponadlokalnym (wojewódzkim i krajowym w przypadku m. st. Warszawy), stanowiące realizację celów, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, z 2001 r. Nr 129, poz. 1447 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 113, poz. 984, Nr 126, poz. 1070, Nr 130, poz. 1112, Nr 153, poz. 1271, Nr 200, poz. 1682 i Nr 240, poz. 2058 oraz z 2003 r. Nr 1, poz. 15);

30) inwestycji – należy przez to rozumieć budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę obiektu; 31) źródłach opartych na energii odnawialnej – należy przez to rozumieć urządzenia wytwarzające ciepło

lub energię elektryczną wykorzystujące energię wody, słońca, wiatru, ziemi, biopaliw ciekłych. 2. Pojęcia i określenia użyte w uchwale, a nie zdefiniowane w niniejszym paragrafie należy rozumieć zgodnie

z ogólnie obowiązującymi przepisami. § 3

1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są jego ustaleniami:

1) granica obszaru objętego planem, symbol podkreślający linie rozgraniczające terenów zewnętrznych, stanowiące granicę obszaru planu;

1) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania; 2) wskaźniki dla terenu i parametry zabudowy:

a) oznaczenie jednostki terenowej, b) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy, c) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, d) maksymalna wysokość zabudowy, e) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy, f) oznaczenie literowe przeznaczenia terenu;

3) oznaczenie terenu komunikacji: a) oznaczenie jedn. terenowej, b) oznaczenie literowe;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy; 5) obowiązująca linia zabudowy; 6) pierzeja ciągła; 7) wymiarowanie; 8) ustalenia dotyczące elementów kompozycji przestrzennej:

a) usługi w parterach, b) dominanta przestrzenna, c) pomniki, rzeźby, fontanny itp.;

6

9) ustalenia dotyczące kształtowania zieleni: d) szpaler drzew do zachowania, e) szpaler drzew do nasadzeń, f) wartościowe drzewo do zachowania, g) pomnik przyrody nieożywionej;

10) ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: a) granica terenu prawnie chronionego, b) budynek wpisany do rejestru zabytków, c) strefa ochrony liniowych parametrów historycznego układu urbanistycznego, d) granica terenu objętego ochroną w planie, e) budynek do zachowania, objęty ochroną w planie;

11) ustalenia dotyczące szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) zasięg terenów zagrożonych powodzią (wodą 100letnią);

12) ustalenia dot. systemów komunikacji i infrastruktury: a) powierzchnia wymagająca specjalnego opracowania posadzki, b) ścieżka rowerowa, c) ciąg pieszy w liniach rozgraniczających innego terenu, d) bezkolizyjny przejazd rowerowy, e) zjazd na teren z drogi publicznej, f) orientacyjny przebieg tunelu linii metra, g) istniejaca i projektowana magistrala ciepłownicza, h) orientacyjna lokalizacja garażu podziemnego.

2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 mają charakter informacyjny i nie są jego ustaleniami.

§ 4

1. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania dla poszczególnych terenów obszaru planu,

wydzielonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi. 2. Ustala się przeznaczenie dla terenów usług oznaczonych symbolem U:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego, wystawiennictwa, biur, administracji, rzemiosła, obsługi finansowej, turystyki, gastronomii, zieleń urządzona;

2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, rozrywki; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1-2 w szczególności budynków

mieszkalnych oraz obiektów i urządzeń usług uciążliwych. 3. Ustala się przeznaczenie dla terenu usług nauki oznaczonego symbolem U-N:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu nauki – wyższe uczelnie, instytuty naukowe, ośrodki badawczo-rozwojowe;

2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, biur, oświaty, zdrowia, sportu,turystyki oraz budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu domów studenckich;

3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1-2 w szczególności obiektów i urządzeń usług uciążliwych.

4. Ustala się przeznaczenie dla terenów usług oświaty oznaczonych symbolem U-O: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu oświaty – szkoły i przedszkola, zieleń urządzona; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, turystyki, rozrywki, sportu i rekreacji, oraz

budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu internatów; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1-2 w szczególności obiektów i

urządzeń usług uciążliwych. 5. Ustala się przeznaczenie dla terenu usług zdrowia oznaczonego symbolem U-Z:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu zdrowia – przychodnie, poradnie, kliniki pobytowe; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, rozrywki, oświaty, nauki oraz turystyki; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1-2 w szczególności obiektów i

urządzeń usług uciążliwych. 6. Ustala się przeznaczenie dla terenów usług administracyjnych oznaczonych symbolem U-A:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi użyteczności publicznej z zakresu administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, biur;

2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, handlu detalicznego, obsługi finansowej, gastronomii oraz zieleń urządzona;

7

3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1-2 w szczególności budynków mieszkalnych, oraz obiektów i urządzeń usług uciążliwych.

7. Ustala się przeznaczenie dla terenu usług kultury oznaczonego symbolem U-K: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi użyteczności publicznej z zakresu kultury – dom kultury, muzeum i

inne; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu biur, handlu detalicznego, obsługi finansowej, turystyki,

gastronomii oraz zieleń urządzona; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1-2 w szczególności budynków

mieszkalnych, oraz obiektów i urządzeń usług uciążliwych. 8. Ustala się przeznaczenie dla terenu usług związków wyznaniowych oznaczonego symbolem U-ZW:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu kultu religijnego takie jak: kościół, dzwonnica, budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu domów parafialnych, zakonnnych;

2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu handlu detalicznego, kultury i oświaty oraz zieleń urządzona;


9. Ustala się przeznaczenie dla terenów usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonych symbolem U/MW: 1) przeznaczenie podstawowe: : usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej,

rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, nauki oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1-2 w szczególności obiektów i

urządzeń uciążliwych. 10. Ustala się przeznaczenie dla terenu usług z produkcją oznaczonego symbolem U(P):

1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, turystyki, gastronomii z dopuszczeniem zachowania, remontów, nadbudowy, rozbudowy i przebudowy istniejących przed wejściem w życie niniejszej uchwały zakładów produkcyjnych;

2) przeznaczenie dopuszczalne: stacje paliw, stacje i obiekty obsługi motoryzacyjnej, myjnie samochodowe, warsztaty naprawcze, zieleń urządzona;

11. Ustala się przeznaczenie dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami oznaczonych symbolem MW(U): 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła,

kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych;


12. Ustala się przeznaczenie dla terenu obiektów i urządzeń elektroenergetycznych oznaczonego symbolem I-E(U): 1) przeznaczenie podstawowe: funkcje techniczne z zakresu obiektów i urządzeń elektroenergetycznych; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1-2 w szczególności zabudowy

mieszkaniowej. 13. Ustala się przeznaczenie dla terenów zieleni urządzonej oznaczonych symbolem ZP:

1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona jako park miejski, zieleniec; 2) przeznaczenie dopuszczalne: komunikacja piesza i rowerowa, usługi z zakresu rekreacji, wypoczynku i

kultury, w formie urządzeń lub obiektów małej architektury; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1-2 w szczególności reklam,

tymczasowych obiektów budowlanych, obiektów i urządzeń uciążliwych. 14. Ustala się przeznaczenie dla terenów dróg i ulic publicznych – zbiorczych, oznaczonych symbolem KD-Z:

1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa i szynowa, komunikacja zbiorowa (autobusowa i tramwajowa), komunikacja piesza i rowerowa;

2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona. 15. Ustala się przeznaczenie dla terenów dróg i ulic publicznych – lokalnych, oznaczonych symbolem KD-L:

3) przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa, komunikacja zbiorowa (autobusowa), komunikacja piesza i rowerowa;

4) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona. 16. Ustala się przeznaczenie dla terenów dróg i ulic publicznych – dojazdowych, oznaczonych symbolem KD-

D:

8

1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa, komunikacja piesza i rowerowa; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona.

17. Ustala się przeznaczenie dla terenów komunikacji publicznej pieszo-jezdnej oznaczonych symbolem KP-J: 1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa- dojazdy do działek budowlanych; 2) przeznaczenie dopuszczalne: komunikacja piesza i rowerowa; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1.

18. Ustala się przeznaczenie dla terenów komunikacji wewnętrznej oznaczonych symbolem KDW: 1) przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa- dojazdy i dojścia do działek budowlanych

położonych przy drodze wewnętrznej; 2) dopuszcza się przekształcenie dróg wewnętrznych w ulice publiczne.

19. Ustala się jako teren przeznaczony do realizacji celów publicznych, ponadlokalnych: 1) 2 KD-Z Tysiąclecia – tereny dróg zbiorczych;

20. Ustala się jako tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych, lokalnych: 1) 1 KD-Z Grochowska – tereny dróg zbiorczych; 2) KD-L, KD-D – tereny dróg lokalnych i dojazdowych; 3) KP-J – tereny komunikacji pieszo-jezdnej; 4) ZP – tereny zieleni urządzonej; 5) U-A – tereny usług administracji; 6) U-K – teren usług kultury; 7) U-O – tereny usług oświaty; 8) U-Z – teren usług zdrowia; 9) I-E(U) – teren obiektów i urządzeń elektroenergetycznych z usługami.

21. Dopuszcza się realizację celów publicznych na terenach nie wymienionych w ust. 19 i 20 na warunkach określonych w planie dla tych terenów, w szczególności dotyczy to realizacji obiektów infrastruktury technicznej w tym w szczególności wolnostojących stacji transformatorowych.

§ 5

1. Ustala się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w obszarze planu polegające na:

1) przekształceniu terenów zabudowy przemysłowej i wyznaczeniu terenów przeznaczonych pod zabudowę oraz zachowaniu i uzupełnianiu siatki ulic i przestrzeni publicznych;

2) wyznaczeniu szpalerów drzew projektowanych i do zachowania mających szczególne znaczenie dla kształtowania przestrzeni ulic i miejsc publicznych zgodnie z rysunkiem planu;

3) kształtowaniu pierzei usług w parterach zgodnie z rysunkiem planu dla których ustala się: a) powierzchnia użytkowa lokali usługowych zlokalizowanych na parterach budynków musi stanowić

co najmniej 60% powierzchni użytkowej parteru, b) w elewacjach od strony ulicy parter musi wyróżniać się od innych kondygnacji większą ilością

przeszkleń, c) wejścia do lokali usługowych muszą znajdować się od strony ulicy i muszą być dostępne dla

niepełnosprawnych, zaleca się lokalizację wejść do lokali usługowych w poziomie chodnika; 4) wyznaczeniu lokalizacji pomników, rzeźb lub fontann, zgodnie z rysunkiem planu, dopuszcza się

zachowanie istniejących pomników, rzeźb, kapliczek, krzyży przydrożnych nie wskazanych na rysunku planu;

5) wyznaczeniu lokalizacji dominant przestrzennych w miejscu wskazanym na rysunku planu, dla których ustala się: a) wyróżnienie budynku, lub cześci budynku stanowiącego dominantę przestrzenną np. poprzez detal,

formę architektoniczną, materiał lub kolor elewacji, lokalizację głównego wejścia do budynku itp., b) wysokość budynku lub cześci budynku stanowiąca dominantę przestrzenną, nie może być większa

niż maksymalna wysokość zabudowy określona w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów;

6) ustaleniu zasad rozmieszczania nośników reklamowych: a) na obszarze planu zakazuje się rozmieszczania nośników reklam o powierzchni:

− powyżej 3 m² na terenach ograniczonych liniami rozgraniczającymi terenów 1 KD-Z Grochowska, 2 KD-Z Tysiąclecia i granicą planu,

− powyżej 9 m2 na pozostałym terenie, b) zakazuje się rozmieszczania nośników reklam na terenach dróg publicznych, poza:

− wiatami przystanków komunikacji publicznej, − słupami ogłoszeniowo - reklamowymi, − kioskami handlowymi,

c) zakazuje się rozmieszczania wolnostojących nośników reklam w obrębie:

9

− terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, d) zakazuje się umieszczania nośników reklam:

− w miejscach i w sposób zastrzeżony dla znaków drogowych lub w sposób utrudniający ich odczytanie,

− w miejscach i w sposób zastrzeżony dla istniejącego oznakowania MSI lub w sposób utrudniający jego odczytanie,

− na budynkach i terenach wpisanych do rejestru zabytków oraz budynkach i terenach objętych ochroną w planie za wyjątkiem reklam remontowo – budowlanych, oraz w sposób powodujący przesłanianie charakterystycznych widoków na te obiekty,

− na pomnikach, rzeźbach, fontanach itp., − na obiektach urzędów administracji rządowej i samorządowej, z wyjątkiem reklam

remontowo budowlanych, − w pasie dzielącym jezdnie oraz na barierkach oddzielających jezdnie, torowiska i przystanki. − na ażurowych balustradach balkonów i tarasów, z wyjątkiem reklam remontowo

budowlanych, − na terenach zieleni publicznej, − na pomniku przyrody nieożywionej, − w szpalerach drzew, na drzewach, a także w sposób powodujący pogorszenie warunków

wegetacyjnych drzew, − w sposób ograniczający widoczność z kamer wizyjnych systemu monitoringu miejskiego,

e) ustala się minimalną odległości między reklamami, nośnikami reklam i słupami ogłoszeniowo - reklamowymi, które usytuowane są po tej samej stronie drogi, na co najmniej 30 m. Odległości mogą być zmniejszone, między obiektami formatu masłego, jeżeli obiekty te umieszczone są w ramach zorganizowanych zespołów,

f) ustala się minimalne odległości między reklamami, nośnikami reklam i słupami ogłoszeniowo - reklamowymi, a innymi obiektami:

− co najmniej 50 m od pomników; − co najmniej 20 m od znaków drogowych i znaków MSI (po tej samej stronie drogi); − co najmniej 2,5 metra od krawężników jezdni, − a ponadto dla wszystkich nośników reklamy 120 cm od tablic i znaków MSI na tej samej

płaszczyźnie ścian budynków, g) ustala się minimalne odległości dotyczące oddalenia reklam, nośników reklam i słupów

ogłoszeniowo – reklamowych od skrzyżowań (od obszaru wyznaczonego przez linie zatrzymania i krawężniki zewnętrzne jezdni) na co najmniej 20 m – dla reklam o powierzchni do 3 m2 oraz słupów ogłoszeniowo-reklamowych, oraz na co najmniej 50 m dla pozostałych reklam, z uwzględnieniem przepisów szczególnych,

h) w zakresie umieszczania reklamy na przystankach komunikacji miejskiej: − dopuszcza się umieszczanie na wiacie przystanku komunikacji miejskiej dwustronnych

nośników reklamy, zajmujących nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej ścian wiaty, − zabrania się umieszczania reklam na dachu wiaty,

i) w zakresie umieszczania nośników reklam na małych obiektach handlowych: − dopuszcza się umieszczanie nośników reklamy, o łącznej powierzchni nie większej niż 15%

łącznej powierzchni ścian obiektu, − nie dopuszcza się stosowania nośników reklamy wystających poza obrys ściany o więcej niż

15 cm, − zabrania się umieszczania reklam i szyldów na dachu obiektu, − nie dopuszcza się stosowania nośników reklamy wystających poza wysokość attyki,

j) w zakresie umieszczania nośników reklam i szyldów na budynkach (nie dotyczy reklam remontowo – budowlanych) ustala się:

− nośniki reklamy i reklamy umieszczane na ścianach nie mogą przesłaniać okien oraz detali architektonicznych i innych charakterystycznych elementów ściany,

− umieszczanie nośników reklamy na ścianie jest możliwe pod warunkiem dostosowania formy i wielkości nośnika reklamy do kompozycji architektonicznej całej ściany, z uwzględnieniem funkcji budynku,

k) w zakresie umieszczania nośników reklam i szyldów na budynkach poza obrysem ścian (nie dotyczy reklam remontowo – budowlanych):

− zaleca się stosowanie reklam podświetlanych, reklam ażurowych i neonowych,

10

− nośniki reklamy powinny nawiązywać do formy architektonicznej budynku oraz budynków i obiektów pozostających w kontekście wizualnym,

− nośnik reklamy nie może stanowić bezpośredniego przedłużenia ściany. Wielkość prześwitu między reklamą a ścianą należy dostosowywać do charakteru i wielkości reklamy oraz kompozycji elewacji budynku. Prześwit nie powinien być mniejszy niż 0,2 wysokości reklamy w wypadku umieszczenia reklamy powyżej ściany i 0,2 szerokości reklamy w przypadku umieszczania reklamy z boku ściany,

− dopuszcza się, aby maksymalna szerokość reklam umieszczanych poza obrysem ściany z boku wynosiła do 80 cm,

− maksymalna wysokość reklam umieszczanych powyżej ścian może wynosić 1/5 wysokości budynku i nie więcej niż 100 cm dla budynków o wysokości do 6 m, 1/6 wysokości budynku i nie więcej niż 150 cm dla budynków o wysokości od 6 do 12 m, 1/8 wysokości budynku i nie więcej niż 250 cm dla budynków o wysokości od 12 do 25 m, 1/10 wysokości budynku i nie więcej niż 600 cm dla budynków o wysokości większej niż 25 m,

l) umieszczanie szyldów wolnostojących, w tym szyldów reklamowych wolnostojących, dopuszcza się wyłącznie na terenach zabudowy usługowej, w obrębie nieruchomości stanowiącej miejsce lokalizacji obiektu, którego dotyczy szyld,

m) nośniki reklamy posiadające podświetlane i oświetlone powierzchnie ekspozycyjne, nośniki ze zmienną liczbą powierzchni ekspozycyjnych oraz oświetlenie wystaw nie mogą być uciążliwe dla użytkowników budynków w obszarze oddziaływania, jak również użytkowników drogi,

n) urządzenia reklamowe ze zmienną ekspozycją obrazu lub oświetlenia, których czas zmiany ekspozycji byłby krótszy niż 7 sekund, mogą być umieszczane w odległości nie mniejszej niż 100 m od skrzyżowania ulic, poza pasem drogowym i z zastrzeżeniem konieczności spełnienia pozostałych warunków wskazań,

o) umieszczanie powierzchni ekspozycyjnych obok siebie na jednym nośniku reklamy możliwie jest jedynie w formie spójnej pod względem formy, proporcji, grafiki.

2. Obszar planu zalicza się do obszaru zabudowy śródmiejskiej, w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2004 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 109, poz. 1156) , mają zastosowanie przepisy odnoszące się do tego typu zabudowy.

§ 6

1. Określa się zasady ochrony środowiska i przyrody poprzez:

1) ustalenie obowiązku utrzymania określonej w procentach powierzchni biologicznie czynnej, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;

2) wyznaczenie granic terenów zieleni urządzonej, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami szczegółowymi;

3) dopuszczenie na terenach mieszkaniowych lokalizacji jedynie usług nieuciążliwych, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;

4) ustalenie utrzymania i ochrony zieleni zwłaszcza na terenach usług oświaty i zieleni osiedlowej poprzez: a) zachowanie wartościowych drzew i skupisk zieleni wysokiej o dużych walorach przyrodniczo-

krajobrazowych, w szczególności oznaczonych na rysunku planu, b) przeprowadzanie zabiegów pielęgnacyjnych, usunięcie drzew chorych, uzupełnienie nowymi

nasadzeniami z zastosowaniem właściwych gatunków, c) wkomponowanie istniejących pojedynczych drzew i grup zieleni w projektowane

zagospodarowanie, d) dopuszczenie odstąpienia od obowiązku ochrony drzew w przypadku utraty ich walorów

przyrodniczo krajobrazowych, gdy zagrażają one bezpieczeństwu ludzi, lub w przypadkach koniecznej wycinki wynikającej z realizacji ustaleń niniejszego planu, po uzyskaniu stosownej decyzji administracyjnej;

5) ustalenie dla zespołów drzew oznaczonych na rysunku planu symbolem szpaler drzew projektowany: a) obowiązku uwzględnienia ich w docelowym zagospodarowaniu terenu, b) obowiązku wykonania nasadzeń w trakcie realizacji inwestycji lub remontu drogi, c) lokalizacja tych drzew na rysunku planu ma charakter orientacyjny i może zostać dopasowana do

projektowanego zagospodarowania pod warunkiem zachowania czytelności założenia; 6) ustalenie dla zespołów drzew oznaczonych na rysunku planu symbolem szpaleru drzew do

zachowania: a) obowiązku uwzględnienia w docelowym zagospodarowaniu terenu,

11

b) zakazu wycinki drzew znajdujących się w tych zespołach z wyjątkiem cięć pielęgnacyjnych i technicznych,

c) nakazu uzupełnienia zespołu innym drzewem w przypadku usunięcia drzewa; 2. Podlega ochronie, wskazany na rysunku planu, pomnik przyrody nieożywionej „Głaz Marszałka

Piłsudskiego”, wpisany do rej. woj. pod numerem 1153; 3. Ustala się obowiązek ochrony przed hałasem i zapewnienie standardu akustycznego dla terenów, w

rozumieniu przepisów Prawa ochrony środowiska, poprzez wskazanie terenów, które należy traktować jako: 1) przeznaczone pod „zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i zamieszkania zbiorowego” - tereny

oznaczone na rysunku planu symbolami literowymi MW(U); 2) przeznaczone pod „zabudowę związaną ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży” - tereny

oznaczone na rysunku planu symbolami literowymi: U-O, U- K; 3) przeznaczone na cele „rekreacyjno-wypoczynkowe” - tereny oznaczone na rysunku planu symbolem

literowym ZP; 4) przeznaczone na cele „mieszkaniowo-usługowe” - tereny oznaczone na rysunku planu symbolem

literowym U/MW. 4. W zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń na terenach ulic ustala się:

1) przy budowie nowych lub przebudowie istniejących ulic ustala się realizację jezdni i innych urządzeń ruchu kołowego w sposób ograniczający powstawanie i rozprzestrzenianie się hałasu i drgań, nie dotyczy terenów ulic lub ich fragmentów, wskazanych do utrzymania, odsłonięcia lub wprowadzenia nawierzchni brukowej – zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;

2) przy budowie nowych linii tramwajowych oraz przebudowie istniejących ustala się stosowanie rozwiązań technicznych torowiska tramwajowego ograniczających powstawanie i rozprzestrzenianie się hałasu i drgań;

3) wprowadzanie zieleni przyulicznej w postaci szpalerów drzew i zieleni niskiej, co najmniej na terenach wskazanych na rysunku planu, zgodnie z ustaleniami ust. 1 pkt 6 i 7.

5. W zakresie ochrony przed zanieczyszczeniami terenów przyległych do dróg publicznych- zbiorczych, linii tramwajowych i linii kolejowej ustala się: 1) realizację nowej zabudowy zlokalizowanej od strony ulic, linii tramwajowych i linii kolejowej, w

sposób uwzględniający potencjalne zanieczyszczenia związane z hałasem i drganiami, między innymi poprzez zastosowanie rozwiązań konstrukcyjno-budowlanych ograniczających uciążliwość akustyczną, a w szczególności przegród o wysokiej izolacyjności w budynkach, obiektach i pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi;

2) dopuszcza się renowację akustyczną budynków istniejących, między innymi poprzez wprowadzenie okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej i renowację elewacji, z uwzględnieniem zasad ochrony zabytków wpisanych do rejestru zabytków i objętych ochroną w planie;

6. Ustala się zakaz lokalizacji stacji telefonii komórkowych z antenami sektorowymi i antenami radiolinii na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

7. Eksploatacja instalacji powodująca wprowadzanie gazów lub pyłów do powietrza, emisję hałasu oraz wytwarzanie pól elektromagnetycznych nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący instalację ma tytuł prawny.

8. W zakresie gospodarki wodnej i ochrony wód w planie ustala się: 1) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do ziemi, wód powierzchniowych i podziemnych; 2) obowiązek stosowania rozwiązań technicznych ograniczających obniżanie poziomu wód gruntowych; 3) obowiązek utrzymania istniejącego i wprowadzenie nowego w stosunku do planowanych

przedsięwzięć komunikacyjnych systemu odwadniającego przez zachowanie jego ciągłości i przepustowości;

4) zagospodarowanie wód opadowych na działkach z zabudową mieszkaniową MW(U), U/MW poprzez odprowadzenie ich do ziemi na terenie działki;

5) wprowadzenie nowego zagospodarowania na działkach nakazuje się realizować w sposób zabezpieczający sąsiednie tereny przed spływem wód opadowych;

6) nakaz w przypadku odprowadzania wód opadowych z działek o charakterze usługowym na terenach U/MW i U poza teren własnej działki, powierzchniowo, z wykorzystaniem retencji terenowej i podziemnej, uprzedniego podczyszczenia tych wód w urządzeniach osadnikowych;

7) zakaz realizacji przedsięwzięć powodujących zanieczyszczenie środowiska naturalnego, w tym urządzeń do poboru wód, jeśli ich zapotrzebowanie na wodę mogłoby naruszać równowagę lokalnych zasobów wodnych.

§ 7

12

1. Podlegają ochronie prawnej obiekty wpisane do rejestru zabytków: 1) budynek pod adresem. Grochowska 342 – wpis do rejestru zabytków nr 879 z 17 stycznia 1975 roku,

wszelkie zamierzenia związane z budynkiem wymagają zgody właściwego konserwatora zabytków; 2) kościół M.B. Zwycieskiej wraz z cmentarzem i dzwonnicą pod adresem Grochowska 365 – wpis do

rejestru zabytków nr 983 z dnia 23 czerwca 1979 roku, wszelkie zamierzenia związane z ww. obiektami wymagają zgody właściwego konserwatora zabytków, dopuszcza się budowę nowej dzwonnicy z łącznikiem do domu parafialnego zgodnie z oryginalnym projektem budowy kościoła, dopuszcza się przebudowę budynku plebani i domu zakonnego, ustala się zachowanie ogrodzenia od ulicy Grochowskiej i Lubelskiej, ustala się zachowanie wartościwej zieleni;

3) kamienica mieszkalna z oficynami pod adresem Chodakowska 22 – wpis do rejestru zabytków. nr A 1546 z dnia 01 sierpnia 2006 roku, wszelkie zamierzenia związane z budynkiem wymagają zgody właściwego konserwatora zabytków;

4) fragment obszaru Parku Skaryszewskiego – wpis do rejestru zabytków nr 875, 1545 z dnia 13 grudnia 1973 roku, wszelkie zamierzenia związane z ww. parkiem wymagają zgody właściwego konserwatora zabytków;

5) fragment Parku Stanisława Augusta – wpis do rejestru zabytków nr 1545A z 21 czerwca 1993 roku, wszelkie zamierzenia związane z ww. parkiem wymagają zgody właściwego konserwatora zabytków;

2. Ustala się zasady ochrony zabytków: 1) dla budynków, wskazanych na rysunku planu pod adresami: Mińska 4/6, 7, 9, 11, 14, 16, 18, 20, 22,

24, 26, 28, 30, 32/36, 33, 35, Głucha 3, 3a, Grochowska 280, 282, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 295, 297, 299, 302, 319, 321, 322, 323, 325/327, 326, 331, 333, 334, 336, 354 Kamionkowska 7, 18, 25, 27, 29, 33, 35, 39, 41, 47, 49 Groszowicka 3, 5, 7, 9, 17, Terespolska 13, 15, Chodakowska 24, 33, Drewnicka 4, 2a, Gocławska 10, Kałuszyńska 7, Rybna 4, 8, 9, 10, 24, 26, 28, Wawerska 15, 17, 19, Owsiana 12, Stanisława Augusta 32, 34, 36, 38: a) nakaz zachowania bez zmian gabarytów budynku i geometrii dachu, za wyjątkiem ustaleń lit. e, b) nakaz zachowania cech stylowych budynków, w tym układu i wystroju klatek schodowych, c) zakaz stosowania jaskrawych kolorów na elewacjach budynków, d) dopuszczenie wymiany stolarki okiennej z zachowaniem pierwowzoru koloru, kształtu i

podziałów, e) dopuszczenie nadbudowy budynków przy ul. Grochowska 288, 290, 297, 321, 323, 336,

Kamionkowska 29, f) nakaz ochrony wartościowego wyposażenia i detalu wnętrz kamienicy przy ul. Grochowska 326;

2) dla budynku i terenu pod adresem Grochowska 339: a) nakaz zachowania bez zmian gabarytów budynku i geometrii dachu, b) nakaz zachowania cech stylowych budynku, w tym układu i wystroju klatek schodowych i

pierwotnego koloru elewacji, c) dopuszczenie wymiany stolarki okiennej z zachowaniem pierwowzoru koloru, kształtu i

podziałów, d) zakaz wznoszenia nowych budynków i obiektów kubaturowych na działce, e) zachowanie istniejącego układu zieleni wysokiej i niskiej, dopuszcza się przeprowadzanie

zabiegów pielęgnacyjnych, usunięcie drzew chorych, uzupełnienie nowymi nasadzeniami z zastosowaniem właściwych gatunków,

f) zachowanie ogrodzenia od ulicy Grochowskiej i Międzynarodowej; 3) dla zespołu osiedlowego pod adresami Grochowska 309/317A, 309/317B, 309/317C, 309/317D

wskazanego na rysunku planu: a) nakaz zachowania bez zmian gabarytów budynku i geometrii dachu, b) nakaz zachowania cech stylowych budynków, c) zakaz stosowania jaskrawych kolorów na elewacjach budynków, d) dopuszczenie wymiany stolarki okiennej z zachowaniem pierwowzoru koloru, kształtu i

podziałów, e) zakaz zabudowy podwórzy, g) zachowanie istniejącego układu zieleni wysokiej i niskiej zlokalilowanej między budynkami

309/317A, 309/317B, dopuszcza się przeprowadzanie zabiegów pielęgnacyjnych, usunięcie drzew chorych, uzupełnienie nowymi nasadzeniami z zastosowaniem właściwych gatunków;

4) dla zespołu podstacji trafo, wskazanej na rysunku planu, pod adresem Mińska 46: a) zakaz nadbudowy i rozbudowy oraz nakaz zachowania bez zmian gabarytów budynków i

geometrii dachów, b) nakaz zachowania cech stylowych i pierwotnego koloru elewacji, c) zakaz wznoszenia nowych budynków i obiektów kubaturowych na działce, d) zakaz podziału działki;

13

5) dla zespołów budowlanych wskazanych na rysunku planu: dawnych zakładów PZO pod adresem Grochowska 312/316 oraz Grochowska 316/320, dawnych zakładów braci Borkowskich pod adresem Grochowska 306/308, dawnych zakładów Szpotańskiego pod adresem Gocławska 12/ Chodakowska 19/21, dawnych zakładów spółki akcyjnej Pocisk pod adresem Mińska 25, dawnej fabryki Perun pod adresem Grochowska 301/305: a) nakaz zachowania bez zmian gabarytów budynków i geometrii dachów, b) nakaz zachowania cech stylowych i pierwotnego koloru elewacji, c) dopuszczenie wymiany stolarki okiennej z zachowaniem pierwowzoru kształtu i podziałów, d) wprowadzenie nowej zabudowy jest możliwe wyłącznie w oparciu o kompleksowy projekt

zagospodarowania terenu i koncepcję zabudowy obejmującą cały chroniony zespół budowlany przy zastosowaniu wysokiej jakości elementów małej architektury oraz uwzglednienia wartościowej zieleni wysokiej i niskiej,

e) dla dawnych zakładów spółki akcyjnej Pocisk pod adresem Mińska 25 ustala się nakaz zachowania cech stylowych i pierwotnego koloru dwóch zabytkowych bram wprowadzających na teren zakładów;

6) dla zespołu budowlanego dawnych zakładów Telefunken pod adresem Owsiana 14/14a, wskazanego na rysunku planu: a) zakaz nadbudowy i rozbudowy oraz nakaz zachowania bez zmian gabarytów budynków i

geometrii dachu, b) nakaz zachowania cech stylowych i pierwotnego koloru elewacji, c) w przypadku konieczności wymiany zabudowy spowodowanej jej złym stanem technicznym

ustala się: odtworzenie właściwych dla pierwowzoru bryły i formy elewacji oraz otworów okiennych, kształtu stolarki okiennej i jej podziału, przy czym należy zachować możliwie dużo elementów oryginalnych;

d) zakaz podziału działki; e) wprawdzenie nowej zabudowy jest możliwe wyłącznie w oparciu o kompleksowy projekt

zagospodarowania terenu i koncepcję zabudowy obejmującą cały chroniony zespół budowlany przy zastosowaniu wysokiej jakości elementów małej architektury oraz uwzględnienia wartościowej zieleni wysokiej i niskiej;

3. Wyznacza się strefę ochrony liniowych parametrów historycznego układu urbanistycznego (KZ-L) dla ulicy Grochowskiej i Mińskiej zgodnie z rysunkiem planu, poprzez: 1) ochronę istniejącego przebiegu i ukształtowania ulic; 2) utrzymanie historycznej linii zabudowy; 3) zachowanie gabarytów istniejącej zabytkowej zabudowy kształtującej pierzeje ulic z nakazem

uzupełnienia zabudowy tworząc ciągłe pierzeje zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi; 4) zachowanie i uzupełnianie zieleni przyulicznej, a w szczególności szpalerów drzew.

4. Ustala się zachowanie i ochronę istniejących elementów identyfikacji przestrzennej, w szczególności: 1) krzyża drewnianego na terenie 1 KP-J Mińska w okolicy ul. 2 KD-Z Tysiąclecia, wg tradycji w

miejscu pola elekcyjnego, 2) pomnika przyrody nieożywionej „Głazu Marszałka Piłsudskiego”, przed zespołem Mińska 25, 3) latarni elektrycznej z 1909 roku przed kamienicą przy ul. Drewnickiej 2a, 4) rzeźby Syrenki przed Urzędem Miasta Praga Południe.

§ 8

1. Określa się zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

1) na obszarze planu przestrzeniami publicznymi są: a) tereny dróg publicznych (KD) w tym ciągów pieszo – jezdnych (KP-J), b) tereny zieleni urządzonej (ZP), c) niewygrodzone części terenów przed obiektami usługowymi, jeśli prowadzona w nich działalność

usługowa ma charakter ogólnodostępny. 2) Ustala się następujące zasady kształtowania przestrzeni publicznych wymienionych w pkt 1:

a) obowiązek stosowania w zagospodarowaniu terenu systemów informacyjnych podkreślających walory miejsca, oraz stosowania wysokiej jakości nawierzchni oraz obiektów małej architektury,

b) na wszystkich terenach dopuszcza się sytuowanie: − obiektów małej architektury, takich jak ławki, latarnie, kosze na śmieci, pojemniki na zieleń

ozdobną i inne, − niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, nie będących budynkami, o powierzchni nie

większej niż 5 m², o ile nie kolidują z urządzeniami komunikacyjnymi i estetyką przestrzeni, c) dla terenów dróg publicznych dopuszcza się również lokalizowanie:

14

− słupów i wiat przystankowych, słupów ogłoszeniowo – reklamowych, − pojedynczych kiosków handlowych zgodnie z ustaleniami ust. 4,

d) lokalizacja obiektów małej architektury, w tym okresowych ogródków kawiarnianych, kiosków i urządzeń infrastruktury technicznej nie może powodować utrudnienia w komunikacji pieszej i rowerowej oraz ograniczenia widoczności na skrzyżowaniach i przesłaniania znaków i sygnalizatorów drogowych,

e) dopuszcza się zajęcie fragmentu terenu ulicy niezbędnego do lokalizowania wejść, ramp, podjazdów, wind zewnętrznych w linii rozgraniczającej ulicy, wyłącznie do lokali usługowych w budynkach istniejących przed wejściem planu w życie,

f) zakazuje się lokalizowania ogrodzeń w przestrzeniach publicznych oraz w liniach rozgraniczających przestrzenie publiczne, z wyjątkiem ustaleń § 9 ust. 2 pkt 3,

g) ustala się, dla wskazanych w planie powierzchni wymagających specjalnego opracowania posadzki, obowiązek opracowania w projekcie zagospodarowania terenu projektów posadzki i małej architektury.

2. Określa się zasady lokalizowania w przestrzeni publicznej reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowo – reklamowych zgodnie z § 5 ust 1 pkt 6.

3. Ustala się nakaz dostosowania przestrzeni publicznych do potrzeb osób niepełnosprawnych poprzez: 1) obniżenie do poziomu jezdni krawężnika chodnika w rejonie przejść dla pieszych i na szerokości nie

mniejszej niż 1,5 m, w sposób umożliwiający zjazd i wjazd osobie poruszającej się na wózku; 2) wprowadzenie w jezdni nawierzchni anty-poślizgowej w rejonach przejść dla pieszych; 3) dostosowanie obiektów małej architektury: ławek, kiosków, wiat, tablic i słupów ogłoszeniowo -

reklamowych i innych do potrzeb osób niepełnosprawnych; 4) lokalizowanie obiektów małej architektury: latarni, ławek, kiosków, wiat, tablic, słupów

informacyjnych i reklamowych, ewentualnie tymczasowych ogródków kawiarnianych oraz kiosków i znaków drogowych, w sposób nie kolidujący z ruchem pieszym i zapewniający przejazd dla wózka inwalidzkiego. Miejsca do wypoczynku (ławki) należy lokalizować przy przystankach autobusowych oraz przy chodnikach, obok ławki należy przewidzieć miejsce do zatrzymania się osoby poruszającej się na wózku;

5) wyraźne oznakowanie przystanków komunikacji publicznej i wyposażenie ich w informację o rozkładzie jazdy, dostosowaną do osób słabowidzących oraz umieszczoną na wysokości dostępnej dla osób poruszających się na wózkach;

6) stosowanie krawężników opuszczonych w miejscach postojowych wskazanych dla osób niepełnosprawnych.

4. Określa się zasady dotyczące lokalizowania i kształtowania kiosków: 1) dopuszcza się lokalizację najdalszej krawędzi ściany wolnostojących kiosków handlowych w

odległości do 50 m od skrzyżowań i przystanków autobusowych; 2) w zakresie kształtu i gabarytów kiosków handlowych ustala się:

a) stosowanie kiosków o rzucie zwartym, bez przybudówek, b) całkowita wysokość kiosku nie może przekraczać 3,50 m, chyba że obiekt jest częścią mebla

miejskiego np. słupa ogłoszeniowego, stanowiącego system informacji miejskiej, c) minimalna wysokość wnętrza kiosku - 2,20 m, d) spód podłogi nie może być wyniesiony wyżej niż 15 cm nad poziom chodnika, e) dolna krawędź okienka podawczego nie powinna znajdować się wyżej niż 0,90 m nad poziomem

chodnika, f) dach płaski, jednospadowy lub łukowy o maksymalnej strzałce łuku wynoszącej 1/10 rozpiętości i

spadkach równoległych do krótszych boków podstawy, g) zakaz stosowania jakichkolwiek dodatkowych zadaszeń mocowanych na kioskach, z wyjątkiem

daszku nad okienkiem podawczym oraz podnoszonych markiz i rolet, h) umieszczanie dolnej krawędzi okapów, daszku, podnoszonych markiz i rolet na wysokości 2,4 m

nad poziomem chodnika, i) dopuszcza się stosowanie markiz o maksymalnym wysięgu do ½ wysokości elewacji poniżej

zawieszenia markizy, j) grubość widocznych krawędzi dachu lub elementów je maskujących nie może przekraczać 20 cm, k) attyka, lub inne zwieńczenie ponad dachem nie może przekraczać 1/5 wysokości elewacji l) lico cokołu oraz attyki nie może wystawać poza lico ścian kiosku, m) fronty wystających gablot należy umieszczać równolegle do ścian kiosku w odległości nie

większej niż 20 cm od lica ścian; 3) w zakresie wystroju elewacji i rozwiązań materiałowych kiosków handlowych ustala się:

15

a) udział powierzchni przeszklonych w powierzchni ściany frontowej nie może być mniejszy niż 70%, udział wszystkich powierzchni przeszklonych w powierzchni wszystkich ścian kiosku nie może być mniejszy niż 40%,

b) sytuowanie górnych krawędzi powierzchni przeszklonych ścian kiosku na jednym poziomie, a w przypadku gablot, w tym gablot wystających, sytuowanie na jednym poziomie dotyczy także krawędzi dolnych,

c) w podziałach przeszklonej części elewacji ustala się przewagę podziałów pionowych nad poziomymi,

d) widoczne profile konstrukcyjne mogą mieć szerokość nie większą niż 8 cm, e) zakaz stosowania krat mocowanych na stałe i nie zdejmowanych na czas prowadzenia sprzedaży, f) urządzenia zewnętrzne takie jak lodówka z napojami powinny być zintegrowane z bryłą kiosku;

4) do budowy kiosków należy stosować lekkie i trwałe elementy konstrukcyjne, stalowe bądź aluminiowe, trwałe materiały elewacyjne o gładkiej powierzchni i dachowe, wykonane z aluminium, stali, szkła lub tworzywa sztucznego;

5) umieszczanie reklam zgodnie z §5 ust.1 pkt 6 lit. i.

§ 9 1. Określa się zasady kształtowania zabudowy i sposoby zagospodarowania terenu poprzez ustalenie:

1) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy: a) wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi, b) wskaźnika intensywności zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi, c) wysokości zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi, d) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;

2) lokalizacji budynków poprzez wyznaczenie na rysunku planu nieprzekraczalnych i obowiązujących linii zabudowy: a) nowe budynki oraz budynki przebudowywane należy lokalizować zgodnie z wyznaczonymi

liniami zabudowy, z uwzględnieniem pkt b, b) dopuszcza się zachowanie, remonty i przebudowę poza liniami zabudowy dla zabudowy

istniejącej przed wejściem planu w życie z zakazem jej rozbudowy i nadbudowy poza wyznaczonymi liniami zabudowy;

3) zasad kształtowania geometrii dachu: a) dla zabudowy wielorodzinnej i usługowej dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i

stropodachów oraz dachów spadzistych o kącie nachylenia do 30°, lub zgodnie ze stanem istniejącym;

2. Określa się zasady realizacji ogrodzeń: 1) dopuszcza się realizację ogrodzeń poszczególnych działek budowlanych i terenów; 2) nie uważa się za ogrodzenia elementów małej architektury takich jak pachołki, słupki, pojemniki z

zielenią, okresowe ogródki kawiarniane; 3) dopuszcza się miejscowe wycofanie ogrodzenia w głąb terenu działki; 4) zakazuje się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów żelbetowych; 5) ogrodzenia mogą być:

a) ażurowe - metalowe co najmniej w 50% powierzchni każdego metra bieżącego swojej długości, b) pełne, które od strony ulicy lub drogi wewnętrznej będą posiadały wykończenie kamienne,

murowane, betonowe - szlachetne lub tynkowane, c) ustala się zachowanie i ochronę ogrodzenia zgodnie z ustaleniami §7 ust.1 pkt 3 i ust.2 pkt 2.

6) wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 160 cm, ustalenie nie dotyczy ogrodzeń boisk sportowych i kortów tenisowych;

7) wysokość cokołu pełnego w ogrodzeniach ażurowych nie może przekraczać 40 cm.

§ 10 Ustala się szczególne warunki zagospodarowania dla terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi dla których wyznacza się strefę potencjalnego zagrożenia powodzią, spowodowanego zalewem wodą stuletnią, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu:

1) zakazuje się lokalizowania lub rozbudowy obiektów i zakładów wykorzystujących lub magazynujących substancje niebezpieczne, w szczególności substancje mogące zanieczyszczać glebę lub wodę;

2) zakazuje się lokalizowania składowisk odpadów; 3) zakazuje się lokalizowania cmentarzy;

16

4) zakazuje się lokalizowania obiektów, w których przechowuje się ruchome zabytki kultury, chyba, że obiekty te i przechowywane zbiory będą zabezpieczone przed skutkami powodzi.

§ 11

1. Ustala się zasady scalania i podziału nieruchomości :

1) nie ustala się obszarów scalenia i podziału nieruchomości; 2) dopuszcza się wydzielanie działek zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami

rozgraniczającymi tereny; 3) dopuszcza się łączenie istniejących działek oraz wtórny podział na działki budowlane zgodnie z ust. 2; 4) lokalizacja kiosków, reklam, elementów Miejskiego Systemu Informacji nie wymaga wydzielania

działek budowlanych. 2. Ustala się zasady tworzenia nowych działek budowlanych powstających w wyniku podziału istniejących

nieruchomości oraz zasady wyznaczania nowych ulic lub dojazdów dla ich obsługi: 1) przeprowadzany podział nie może powodować powstania sytuacji, która uniemożliwiałaby prawidłowe

zagospodarowanie działek sąsiadujących – zgodnie z przepisami oraz funkcją i warunkami zagospodarowania dla danego terenu;

2) ustala się minimalną szerokość frontu nowowydzielanej działki budowlanej: a) dla zabudowy wielorodzinnej – 20 m, b) dla usług – nie ustala się;

3) ustala się minimalne powierzchnie nowowydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wielorodzinnej –500 m2, b) dla usług – nie ustala się;

4) kąt granicy nowowydzielanej działki budowlanej w stosunku do przynajmniej jednej ulicy KD, lub ciągu pieszo - jezdnego KP-J wynoszący 90°, z dopuszczalnym odchyleniem 10°, ustalenie nie dotyczy działek narożnych.

5) jeżeli w związku z podziałem nieruchomości na działki budowlane (lub połączeniem i ponownym podziałem) niezbędne jest utworzenie nowej drogi zapewniającej dojazd, musi ona odpowiadać następującym warunkom: a) dla obsługi nie więcej niż 6 działek dopuszcza się wydzielenie dojazdu o minimalnej szerokości 6

m, b) obsługa więcej niż 6 działek wymaga wydzielenia ulicy wewnętrznej o minimalnej szerokości 8 m.

§ 12

1. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji :

1) na terenach komunikacji, ze względu na zasady zagospodarowania ustala się następujący podział: a) tereny dróg publicznych klasy zbiorczej oznaczone symbolami terenów KD-Z, zapewniające

powiązania z zewnętrznym układem drogowym, które powinny być dostosowane do prowadzenia komunikacji autobusowej oraz tramwajowej,

b) tereny dróg publicznych klasy lokalnej oznaczone symbolami terenów KD-L, zapewniające powiązania z drogami publicznymi klasy zbiorczej oraz obsługę terenów w obszarze planu, które powinny być dostosowane do prowadzenia komunikacji autobusowej,

c) tereny dróg publicznych klasy dojazdowej oznaczone symbolami terenów KD-D, zapewniające obsługę terenów w obszarze planu oraz połączenia z drogami publicznymi oznaczonymi symbolem KD-L,

d) tereny dróg publicznych komunikacji pieszo-jezdnej, oznaczone symbolami terenów KPJ zapewniające dojścia i ewentualny dojazd do terenów w obszarze planu oraz połączenia z drogami publicznymi oznaczonymi symbolem KD-D lub KD-L;

e) tereny komunikacji wewnętrznej KDW zapewniające niezbędny dojazd i dojście do działek poprzez teren prywatny oraz połączenia z drogami publicznymi oznaczonymi symbolem KD-D lub KD-L;

2) na terenach w obrębie linii rozgraniczających ciągów komunikacyjnych: a) ustala się obowiązek zabezpieczenia pasów terenu dla urządzeń i przewodów podziemnych

miejskiej infrastruktury technicznej zgodne z ustaleniami §13 ust. 1 pkt 2, b) dopuszcza się sytuowanie urządzeń drogowych i urządzeń związanych z utrzymaniem i obsługą

ruchu, a także urządzeń energetycznych i telekomunikacyjnych, pod warunkiem spełnienia wymagań określonych w przepisach szczególnych dotyczących dróg publicznych,

c) dopuszcza się zagospodarowanie zgodne z ustaleniami §8 ust. 1 pkt 2, d) dopuszcza się stosowanie reklam zgodnie z ustaleniami §5 ust. 1 pkt 5,

17

e) wysokość wszelkich obiektów budowlanych zlokalizowanych na terenach komunikacji nie może przekraczać 12 m;

3) ścieżki rowerowe powinny być zrealizowane co najmniej na terenach, na których wskazano ich lokalizację na rysunku planu;

4) lokalizacja ścieżek rowerowych na rysunku planu ma charakter orientacyjny i może zostać dopasowana do projektowanego zagospodarowania.

2. Ustala się orientacyjny przebieg linii metra w tym tunelu metra wraz z podziemnymi i nadziemnymi urządzeniami technicznymi związanymi z funkcjonowaniem metra zgodnie z rysunkiem planu oraz ustala się zasady realizowania inwestycji w sąsiedztwie obiektów metra:

1) w odległości bliższej niż 40 m od zrealizowanych obiektów metra należy na etapie projektu budowlanego uzgodnić z Metrem Warszawskim i wykonać: a) ekspertyzę dotyczącą odporności konstrukcji obiektu oraz poziomu odczuwalności przez ludzi

drgań generowanych przez poruszający się tabor metra, b) ekspertyzę oddziaływania budowli na obiekty metra a w szególności na deformacje układu

torowego; 2) w odległości bliższej niż 40 m od projektowanych obiektów metra należy na etapie projektu

budowlanego uzgodnić z MetremWarszawskim i wykonać ekspertyzę dotyczącą odporności konstrukcji obiektu oraz poziomu odczuwalności przez ludzi drgań generowanych przez poruszający się tabor metra.

3. Ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych dla samochodów osobowych i rowerów:

1) potrzeby parkingowe należy realizować wyłącznie w granicach działek budowlanych, do których inwestor posiada tytuł prawny i które są związane bezpośrednio z inwestycją;

2) ustala się zakaz parkowania pojazdów na drogach, poza miejscami ustalonymi w planie; 3) dla funkcji usługowych i handlowych należy zapewnić minimalnie:

a) dla biur, administracji publicznej, domów kultury 0,5 miejsca parkingowego na 100 m2 powierzchni użytkowej, oraz 0,5 miejsca postojowego dla roweru na 100 m2 powierzchni użytkowej, jednak nie mniej niż 5,

b) dla handlu 1 miejsce parkingowe na 100 m2 powierzchni sprzedażowej oraz 1 miejsce postojowe dla roweru na 100 m2 powierzchni sprzedażowej, jednak nie mniej niż 2,

c) dla lokalnych punktów usług bytowych 1 miejsce parkingowe na obiekt oraz 1 miejsce postojowe dla roweru na obiekt,

d) dla restauracji, barów, kawiarni i klubów 1 miejsce parkingowe na 10 miejsc konsumpcyjnych oraz 1 miejsce postojowe dla roweru na 10 miejsc konsumpcyjnych, jednak nie mniej niż 5,

e) dla banków, usług finansowych, poczty, pośrednictwa ubezpieczeniowego, biur podróży i agencji nieruchomości 2 miejsca parkingowe na 100m2 powierzchni użytkowej oraz 0,5 miejsca postojowego dla roweru na 100 m2 powierzchni użytkowej, jednak nie mniej niż 2,

f) dla pozostałych usług 1 miejsce parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej oraz 1 miejsce postojowe dla roweru na 100 m2 powierzchni uzytkowej, jednak nie mniej niż 2;

4) dla zakładów produkcyjnych 13 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych oraz 10 miejsc postojowych dla rowerów na 100 zatrudnionych, jednak nie mniej niż 3;

5) dla zakładów opieki zdrowotnej 7 miejsc postojowych na 10 gabinetów oraz 3 miejsca postojowe dla rowerów na 10 gabinetów, jednak nie mniej niż 6;

6) dla przedszkoli, żłobków, szkół podstawowych, gimnazjalnych i licealnych 4 miejsca parkingowe na 100 dzieci na jednej zmianie, z czego co najmniej 3 miejsca parkingowe powinny być łatwodostępne, jako miejsca dla osób podwożących dzieci i młodzież; dla przedszkoli 5 miejsc postojowych dla rowerów na 100 dzieci, dla szkół podstawowych 50 miejsc postojowych dla rowerów na 100 uczniów na jednej zmianie, dla szkół gimnazjalnych i licealnych 60 miejsc postojowych dla rowerów na 100 uczniów na jednej zmianie;

7) dla szkół pomaturalnych i wyższych 13 miejsc parkingowych na 100 miejsc dydaktycznych oraz 50 miejsc postojowych dla rowerów na 100 miejsc dydaktycznych;

8) dla zabudowy mieszknaniowej wielorodzinnej 1 miejsce parkingowe i 1 miejsce dla roweru (łącznie stojaki i schowki) na 1 lokal mieszkalny;

9) dopuszcza się odstępstwa od wskaźników, o których mowa w pkt 3, 4, 5, 6, 7, 8 dla budynków istniejących przed wejściem w życie niniejszej uchwały, podlegających rozbudowie, nadbudowie lub przebudowie w sposób nie zmieniający ich sposobu użytkowania, ich ilości lokali mieszkalnych i powierzchni usług.

§ 13

18

1. Ustala się ogólne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury: 1) pełną obsługę istniejącego i nowego zainwestowania w oparciu o miejskie systemy infrastruktury

technicznej; 2) wprowadzenie w nowo projektowanych ulicach i utrzymanie w istniejących rezerwy terenów

zabezpieczającej możliwość budowy wodociągu rozdzielczego, kanalizacji sanitarnej, miejskiej sieci cieplnej, gazociągu rozdzielczego, linii elektroenergetycznych SN i NN, kanalizacji telefonicznej – poza jezdniami, oraz kanalizacji deszczowej – pod jezdniami;

3) dopuszczenie, bez zmiany planu, zmiany lokalizacji przebiegu sieci infrastruktury technicznej w przypadku, gdy nastąpi kolizja z projektowaną zabudową, obiektami i zagospodarowaniem terenu przewidzianymi w planie do realizacji, ustala się obowiązek uzyskania służebności gruntowej w formie aktu notarialnego lub innego zabezpieczenia przez operatorów sieci dla odcinków urządzeń sieciowych ułożonych poza liniami rozgraniczającymi ulic na terenach należących do podmiotów prywatnych.

2. W zakresie zaopatrzenia w wodę: 1) dla całego obszaru planu ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej; 2) ustala się jako źródło zasilania wodociąg znaczenia podstawowego w ulicy Grochowskiej; 3) ustala się budowę nowych odcinków sieci rozbiorczych we wszystkich ulicach na odcinkach

wskazanych na rysunku – załączniku do uchwały dotyczącym sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastrutury technicznej;

4) ustala się realizację sieci rozbiorczych/przyłączy wodociągowych wyłącznie w liniach rozgraniczających ulic/ciągów pieszo-jezdnych o szerokości min. 5 m, o utwardzonej nawierzchni, uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych;

3. W zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz gospodarowania wodami deszczowymi: 1) dla całego obszaru planu ustala się odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez miejską sieć

rozdzielczą z odprowadzeniem ścieków sanitarnych do kolektora w ulicach Zamoyskiego – Grochowskiej a nastepnie oczyszczalni ścieków „Czajka” poza teren objęty planem;

2) dla całego obszaru planu ustala się zasady gospodarowania wodami deszczowymi i roztopowymi jak w §6 ust. 7;

3) ustala się budowę nowych odcinków sieci we wszystkich ulicach na odcinkach wskazanych na rysunku – załączniku do uchwały dotyczącym sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastrutury technicznej;

4. W zakresie zaopatrzenia w gaz: 1) ustala się jako źródło zasilania stację redukcyjno-pomiarową IIo „Wedel” – poza obszarem planu i

gazociąg znaczenia podstawowego w ulicy Zamoyskiego – Grochowskiej; 2) ustala się budowę nowych odcinków sieci rozbiorczych we wszystkic ulicach na odcinkach

wskazanych na rysunku – załączniku do uchwały dotyczącym sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastrutury technicznej;

3) ustala się realizację sieci gazowej ograniczonej do przewodów rozbiorczych/przyłączy wyłącznie w liniach rozgraniczających ulic/ciągów pieszo-jezdnych o szerokości min.5 m, o utwardzonej nawierzchni, uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych;

4) ustala się pełne zaopatrzenie w gaz po spełnieniu kryteriów ekonomicznych związanych z dostawą gazu;

5) ustala się przebieg linii ogrodzeń w odległości min.0,5 m od gazociągu i nakaz umieszczania nowych szafek gazowych w liniach ogrodzeń i otwieranych na zewnątrz;

5. W zakresie zapatrzenia w ciepło: 1) ustala się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków i obiektów w obszarze planu z

miejskiej sieci ciepłowniczej; 2) ustala się jako źródło zasilania magistralę ciepłowniczą w ulicach Zamoyskiego – Wedla – Stanisława

Augusta, Zielenieckiej, Lubelskiej, Chodakowskiej, Żupniczej; 3) dopuszcza się realizację przewodów sieci cieplnej poza liniami rozgraniczającymi ulic; 4) zakazuje się zaopatrzenie istniejącej zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem

stałym; 5) dopuszcza się wykorzystanie do produkcji ciepła niekonwencjonalnych i odnawialnych źródeł

opartych o energię odnawialną. 6. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

1) dla całego obszaru planu ustala się realizację/rozbudowę sieci elektroenergetycznej WN, SN, NN wyłącznie jako kablowej;

2) ustala się realizację sieci i przyłączy elektroenergetycznych wyłącznie w liniach rozgraniczających ulic/ciągów pieszo-jezdnych o szerokości min.5 m, o utwardzonej nawierzchni, uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych;

19

3) ustala się lokalizację rozdzielni sieci miejskiej 15kV „Żupnicza” na terenie 2.1 U/MW, z dopuszczeniem jej zachowania, przebudowy lub wymiany w obrębie tego terenu;

4) ustala się realizację stacji RPZ 110/15kV „Kamionek” jako obiekt wnętrzowy kubaturowy, na terenie 3.3 I-E(U);

5) ustala się obowiązek przyłączenia obiektów do sieci elektroenergetycznej oraz przebudowy urządzeń elektroenergetycznych, powstałe w wyniku wystąpienia kolizji planu zagospodarowania działki (w tym również wynikającego ze zmiany przeznaczenia terenu) z istniejącymi urządzeniami elektroenergetycznymi w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez właściwego operatora systemu elektroenergetycznego według zasad określonych w przepisach Prawa energetycznego i w przepisach szczególnych;

7. W zakresie dostępu do usług telekomunikacyjnych: 1) ustala się realizację sieci wyłącznie w formie kablowej lub radiowej; 2) ustala się realizację kablowych sieci i przyłączy telekomunikacyjnych wyłącznie w liniach

rozgraniczających ulic/ciągów pieszo-jezdnych o szerokości min.5 m, o utwardzonej nawierzchni, uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych;

3) dopuszcza się lokalizację stacji telefonii komórkowej, masztów, anten o konstrukcji masztowej itp. urządzeń jedynie w miejscach niedostępnych dla ludzi i w sposób nie ograniczający zgodnego z ustaleniami planu zagospodarowania terenów sąsiednich przy zachowaniu ograniczeń wymienionych w §6 pkt.5., przy czym stacje telefonii komórkowej obsługiwane przez różnych operatorów należy lokalizować na wspólnych konstrukcjach masztowych.

8. W zakresie usuwania odpadów: 1) ustala się obowiązek segregacji odpadów i surowców wtórnych oraz nakaz gromadzenia i usuwania

odpadów niebezpiecznych wyselekcjonowanych z odpadów komunalnych, zgodnie z przepisami szczególnymi;

2) ustala się obowiązek wyposażenia nieruchomości w odpowiednie urządzenia oraz miejsca służace do zbierania odpadów, w tym zbieranych selektywnie oraz ustalenie obowiązku zbierania tych odpadów zgodnie z wymaganiami określonymi w regulaminie utrzymania czystości i porządku na terenie m. st. Warszawy;

3) dla terenów oznaczonych symbolami MW(U) oraz U/MW dopuszcza się lokalizację zbiorczych miejsc selektywnej zbiórki odpadów, pod warunkiem, że są administrowane przez jednego właściciela nieruchomości.

4) ustala się obowiązek unieszkodliwiania odpadów poza obszarem planu oraz powszechną obsługę w zakresie wywożenia odpadów realizowaną przez wyspecjalizowane firmy.

§ 14

1. Ustala się zasadę tymczasowego zagospodarowania terenów w sposób dotychczasowy – do czasu realizacji

zagospodarowania zgodnego z ustaleniami szczegółowymi dla tych terenów; 2. Dopuszcza się lokalizowanie tymczasowych parkingów nieutwardzonych na terenie 2 KD-Z Tysiąclecia,

do czasu realizacji ustaleń planu.

§ 15

1. Ustala się stawki procentowe odpowiadające wzrostowi cen nieruchomości odpowiednio do przeznaczenia terenów w tym: 1) stawkę w wysokości 10% wzrostu wartości nieruchomości dla terenów oznaczonych symbolami KD,

KP-J, KP, ZP, KDW; 2) stawkę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości dla terenów pozostałych.

Rozdział 3

Ustalenia dla terenów

§16 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 1 i symbolem przeznaczenia U(P) ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren usług z produkcją zgodnie z §4 ust. 10; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zaplecze techniczno – postojowe dla dworca autobusowego.

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

20

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,6 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 7) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 8) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 9) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie

wskaźników i parametrów określonych w pkt 2, 3, 4, 5, z zakazem ich dalszego przekraczania. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu:

1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5.

4. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną: 1) zasady zaopatrzenia w wodę, ciepło, gaz, energię elektryczną, odprowadzanie ścieków, wód

opadowych i roztopowych, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów zgodnie z zapisami § 13 ust.1-8.

5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) przebieg linii metra zgodniez rysunkiem planu oraz zapisami §12 ust. 2; 3) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 3 KD-Z Żupnicza.

6. Zasady podziału na działki budowlane: 1) zgodnie z zapisami §11 ust. 1-2.

§17

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 2.1 i symbolem przeznaczenia U/MW ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren usług oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zgodnie z §4 ust. 9. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,6; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość elewacji frontowej od strony ul. 2 KD-Z Tysiąclecia od 20m do 30m; 7) w pasie o szerokości min. 15 m od strony ul. 2 KD-Z Tysiąclecia należy lokalizowac wyłącznie

zabudowe usługową, w postaci budynków samodzielnych lub w częściach budynków; 8) wysokość zabudowy w pasie o szerokości min 15 m od strony 1 KD-L Mińska od 12m do 20m; 9) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 10) lokalizacja dominanty przestrzennej zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 5; 11) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 12) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 4; 5) zasady ochrony zespołu zabytkowego zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 5; 6) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-

4; 7) lokalizacja rozdzielni sieci miejskiej 15kV „Żupnicza” zgodnie z §13 ust.6 pkt 3.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:

21

1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 3 KD-Z Żupnicza, 1 KD-L Mińska oraz 1 KDW.

6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości: 1) zgodnie z zapisami §11 ust. 1-2.

§18

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 2.2 i symbolem przeznaczenia MW (U) ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami zgodnie z §4 ust. 11. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,5 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości min 15 m od strony 1 KD-L Mińska od 12 m do 20 m; 7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 1 KD-L Mińska, za wyjątkiem terenu zespołu

zabytkowego, zgodnie z rysunkiem planu, od 20 m do 30 m; 8) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej

od strony ul. 1 KD-L Mińska, za wyjątkiem terenu zespołu zabytkowego, zgodnie z rysunkiem planu; 9) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 10) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 11) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) szpalery drzew do zachowania zgodnie z rysunkiem planu oraz §6 ust.1 pkt 6; 4) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 1; 5) zasady ochrony zespołu zabytkowego zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 5; 6) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 1; 7) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-

4. 4. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną:

1) zasady zaopatrzenia w wodę, ciepło, gaz, energię elektryczną, odprowadzanie ścieków, wód opadowych i roztopowych, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów zgodnie z zapisami § 13 ust.1-8.

5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) przebieg linii metra zgodniez rysunkiem planu oraz zapisami §12 ust. 2; 3) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 3 KD-Z Żupnicza, 1 KD-L Mińska 1 KDW oraz 2 KDW.


§19

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 2.3 i symbolem przeznaczenia MW(U) ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:


1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,5 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości min 15 m od strony 1 KD-L Mińska od 12m do 20m; 7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 1 KD-L Mińska, zgodnie z rysunkiem planu, od 20

22

m do 30m; 8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 10; 9) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej

od strony ul. 1 KD-L Mińska; 10) lokalizacja dominanty przestrzennej zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 5; 11) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 12) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 13) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 1; 4) zasady ochrony zespołu zabytkowego zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 5.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) przebieg linii metra zgodniez rysunkiem planu oraz zapisami §12 ust. 2; 3) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 3 KD-Z Żupnicza, 1 KD-L Mińska oraz 2 KDW.


§20



1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 3,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,8; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 20 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej

od strony ul. 1 KD-Z Grochowska i ul. Lubelskiej (ulica poza obszarem planu); 7) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 8) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 9) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie

wskaźników i parametrów określonych w pkt 2, 3, 4, 5 z zakazem ich dalszego przekraczania. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu:

1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 4; 1) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 1; 5) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy Lubelskiej i Joselewicza (ulice poza obszarem planu).


23

§21

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 3.2 i symbolem przeznaczenia U-O ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren usług oświaty zgodnie z §4 ust. 4. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 25%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,6; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości min 15 m od strony 1 KD-Z Grochowska i 1 KP-J Mińska

od 12 m do 20 m; 7) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 8) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 9) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 10) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 2; 5) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się orientacyjną lokalizację garażu podziemnego o charakterze publicznym zgodnie z rysunkiem

planu; 3) ustala się dojazd do garażu podziemnego od strony terenu 3.4 MW(U); 4) ustala się obsługę terenu od strony 1 KP-J Mińska i ulicy Joselewicza (ulica poza obszarem planu).


§22

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 3.3 i symbolem przeznaczenia I-E(U) ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren obiektów i urządzeń elektroenergetycznych z usługami zgodnie z §4 ust. 12. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,8; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 7) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 8) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu:

24

1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od ulicy Joselewicza (ulica poza obszarem planu).


§23



1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,5 4) maksymalna wysokość zabudowy – 37 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 7) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 8) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 9) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 10) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 1; 5) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9, dopuszcza się

bilensowanie miejsc parkingowych z wykorzystaniem miejsc parkingowych w garażu podziemnym na terenie 3.2 U-O;

2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy Bliskiej (ulica poza obszarem planu). 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:

1) zgodnie z zapisami §11 ust. 1-2.

§24 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 3.5 i symbolem przeznaczenia U ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren usług zgodnie z §4 ust. 2. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%;

25

2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,5; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,8; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 37 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 20 m; 6) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 7) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 8) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od ulicy Żupniczej, poza obszarem planu.


§25




od strony ul. 1 KP-J Mińska; 7) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 8) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 9) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie





5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KP-J Mińska.


26

§26 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 3.7 i symbolem przeznaczenia U ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

- teren usług zgodnie z §4 ust. 2; 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:


od strony ul. 1 KD-Z Grochowska; 7) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 8) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6, przy czym

maksymalna wielkość reklamy remontowo – budowlanej może wynosić do 30% powierzchni siatki osłaniającej;

2) dopuszcza się jedynie elementy o najwyższych standardach estetyczno – technicznych wchodzących w skład informacji wizualnej;

3) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 4) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 5) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 4; 6) budynek podlegający ochronie prawnej zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.1 pkt 2; 7) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-





§27

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 4 i symbolem przeznaczenia U/MW ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:


1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,8; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 20 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej; 7) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 8) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 9) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


27






§28

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 5 i symbolem przeznaczenia MW(U) ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami zgodnie z §4 ust. 11; 2) przeznaczenie dopuszczalne: dla działek budowlanych zlokalizowanych wzdłuż ul. 2 KD-Z

Tysiąclecia, dopuszcza się realizację wyłącznie usługi, z zakresu usług nieuciążliwych, w postaci budynków samodzielnych lub w częściach budynków.

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,6; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 20 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłych,

zgodnie z rysunkiem planu; 7) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 8) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 9) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 10) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie





5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KD-D Kamionkowska, 1 KD-L Mińska, 2 KP-J Głucha.


28

§29 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 6 i symbolem przeznaczenia MW(U) ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:


1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 35%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,5; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony 1 KD-L Mińska, 1 KD-D

Kamionkowska, 2 KD-D Gocławska, 2 KP-J Głucha od 12m do 20m; 7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 1 KD-L Mińska, 1 KD-D Kamionkowska, 2 KD-D

Gocławska, 2 KP-J Głucha, za wyjątkiem terenu zespołu zabytkowego, zgodnie z rysunkiem planu, od 20 do 30m;

8) powierzchnie wymagające specjalnego opracowania posadzki, zgodnie z rysunkiem planu §8 ust.1 pkt 2 lit.g;

9) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej wzdłuż ul. 1 KD-L Mińska, 1 KD-D Kamionkowska, 2 KD-D Gocławska, zgodnie z rysunkiem planu;

10) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 11) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 12) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 1; 4) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt. 1; 5) zasady ochrony zespołu zabytkowego zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt. 5.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KD-D Kamionkowska, 1 KD-L Mińska, 2 KP-J Głucha.


§30


1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami zgodnie z §4 ust. 11; 2) przeznaczenie dopuszczalne: dla terenu pod adresem Mińska 46, objetego ochroną w planie, dopuszcza

się realizację wyłącznie usług, z zakresu usług nieuciążliwych. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 25%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,7; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 25 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony 1 KD-L Mińska, 2 KD-D

Gocławska, 3 KD-D Kałuszyńska, 4 KD-D Rybna od 12 m do 20 m; 7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 1 KD-L Mińska, 2 KD-D Gocławska, 3 KD-D

Kałuszyńskiej, 4 KD-D Rybnej, za wyjątkiem terenu zespołu zabytkowego, od 20 m do 30 m; 8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 7;

29

9) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej wzdłuż ul. 1 KD-L Mińska, 2 KD-D Gocławska, 3 KD-D Kałuszyńska, 4 KD-D Rybna, za wyjątkiem terenu zespołu zabytkowego pod adresem Mińska 46;

10) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 11) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 12) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 13) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 1; 4) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 1; 5) zasady ochrony zespołu zabytkowego zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 4.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KD-L Mińska, 2 KD-D Gocławska, 3 KD-D Kałuszyńskiej,

4 KD-D Rybnej. 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:





wzdłuż ul. 1 KD-L Mińska, 3 KD-D Kałuszyńska, 4 KD-D Rybna, 5 KD-D Wawerska; 7) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 8) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 9) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 10) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 1; 4) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 1.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KD-L Mińska, 3 KD-D Kałuszyńskiej, 5 KD-D Wawerska,

6 KD-D Chodakowska. 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:


30



1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 25%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,7; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 20 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 1 KD-L Mińska, 3 KD-D Kałuszyńska, 5 KD-D

Wawerska, 6 KD-D Chodakowska od 20 m do 30 m; 7) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej

wzdłuż ul. 1 KD-L Mińska, 3 KD-D Kałuszyńska, 5 KD-D Wawerska, 6 KD-D Chodakowska; 8) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 9) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 10) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 11) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie





5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KD-L Mińska, 3 KD-D Kałuszyńska, 5 KD-D Wawerska, 6

KD-D Chodakowska. 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:


§33 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 10.1 i symbolem przeznaczenia MW(U) ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:


1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,5; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony 6 KD-D Chodakowska,

Groszowicka, 7 KD-D Owsiana od 12 m do 20 m; 7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 6 KD-D Chodakowska, Groszowicka, 7 KD-D, od

20 m do 30 m; 8) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej

wzdłuż ul. 6 KD-D Chodakowska, Groszowicka; 9) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 10) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 11) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 12) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie

31





5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 6 KD-D Chodakowska, Groszowicka, 7 KD-D Owsiana.


§34

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 10.2 i symbolem przeznaczenia U-K ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren usług kultury zgodnie z §4 ust. 7. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – nie ustala się; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – nie ustala się; 4) maksymalna wysokość zabudowy – nie ustala się; 5) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; 6) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 7) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 2; 4) zabudowa podlega ochronie prawnej zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.1 pkt 4.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony 6 KD-D Chodakowska.


§35



1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,6; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony ulicy 7 KD-D Owsiana, ul.

Terespolskiej i Stanisławowskiej – poza obszarem planu od 12 m do 20 m;

32

7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony ul. Terespolskiej (ulica poza obszarem planu) i Stanisławowskiej (ulica poza obszarem planu) od 20 m do 30 m;

8) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 9) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 10) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 11) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 4; 4) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 1; 5) zasady ochrony zespołu zabytkowego zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 6.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) przebieg linii metra zgodniez rysunkiem planu oraz zapisami §12 ust. 2; 3) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 7 KD-D Owsiana, ul. Terespolskiej i Stanisławowskiej – poza

obszarem planu. 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:


§36 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 11.2 i symbolem przeznaczenia U-A ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren usług administracji zgodnie z §4 ust. 6. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,6; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30m; 5) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony ulicy 6 KD-D Groszowicka, 7

KD-D Owsiana i ul. Terespolskiej (ulica poza obszarem planu) od 12m do 20m; 6) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; 7) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 8) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 9) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie

wskaźników i parametrów określonych w pkt 2, 3, 4 z zakazem ich dalszego przekraczania. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu:

1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) szpalery drzew do zachowania zgodnie z rysunkiem planu oraz §6 ust.1 pkt 6; 4) szpalery drzew do nasadzeń zgodnie z rysunkiem planu oraz §6 ust.1 pkt 5.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony 6 KD-D Groszowicka, 7 KD-D Owsiana i ul. Terespolskiej (ulica

poza obszarem planu). 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:


33

§37 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 12 i symbolem przeznaczenia U-N ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren usług nauki zgodnie z §4 ust. 3. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,6; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 20 m; 5) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; 6) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 7) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: - zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; - zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; - zasady ochrony zespołu zabytkowego zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 5.

4. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną: - zasady zaopatrzenia w wodę, ciepło, gaz, energię elektryczną, odprowadzanie ścieków, wód



planu; 3) ustala się dojazd do garażu podziemnego od strony terenu 6 KD-D Chodakowska; 4) ustala się obsługę terenu od strony 6 KD-D Chodakowska, 2 KD-D Gocławska.


§38




wzdłuż ul. 2 KD-D Gocławska, 8 KD-D Kamionkowska, 3 KP-J Drewnicka; 7) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 8) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 9) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 10) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie





34

5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 2 KD-D Gocławska, 8 KD-D Kamionkowska, 3 KP-J

Drewnicka. 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:





wzdłuż ul. 2 KD-D Gocławska, 8 KD-D Kamionkowska, 3 KP-J Drewnicka oraz 3 KDW; 7) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 8) powierzchnie wymagające specjalnego opracowania posadzki, zgodnie z rysunkiem planu §8 ust.1 pkt

2 lit.g; 9) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 10) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 11) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie





5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 2 KD-D Gocławska, 8 KD-D Kamionkowska, 3 KP-J

Drewnicka. 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:



1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami zgodnie z §4 ust. 11; 2) dopuszcza się zachowanie i remonty istniejącej zabudowy usługowej, bez możliwości jej rozbudowy.

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 25%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,7; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 25 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony 6 KD-D Groszowickiej, 8 KD-D

Kamionkowska i ul. Terespolskiej od 12 m do 20 m;

35

7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 6 KD-D Groszowickiej, 8 KD-D Kamionkowska i ul. Terespolskiej od 20 m do 30 m;

8) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej wzdłuż ul. 6 KD-D Groszowickiej i ul. Terespolskiej;

9) lokalizacja usług w parterach budynków zgodnie z rysunkiem planu oraz §5 ust.1 pkt 3; 10) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 11) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 12) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie





5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 6 KD-D Groszowickiej, 8 KD-D Kamionkowska i ul.

Terespolskiej. 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:


§41 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 16 i symbolem przeznaczenia U/MW ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:


1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,7; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 25 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony 1 KD-Z Grochowska, 2 KD-Z

Tysiąclecia, 1 KD-D Kamionkowska od 12m do 20m; 7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 1 KD-Z Grochowska, 1 KD-D Kamionkowska, za

wyjątkiem terenów zespołów zabytkowych, od 20 m do 30 m; 8) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciagłych

wzdłuż ul. 1 KD-Z Grochowska, 2 KD-Z Tysiąclecia, 1 KD-D Kamionkowska, za wyjątkiem terenów zespołów zabytkowych;

9) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 10) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 11) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 4; 5) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 1; 6) zasady ochrony zespołów zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 5. 7) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-


36


5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KD-D Kamionkowska, 2 KD-D Gocławska, za wyjątkiem

działek pod adresem Grochowska 322, dla których ustala się obsługę od strony ulicy 1 KD-Z Grochowska.


§42



1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,6; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 25 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony 1 KD-Z Grochowska, 2 KD-D

Gocławska, 8 KD-D Kamionkowska od 12 m do 20 m; 7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 8 KD-D Kamionkowska od 20 m do 30 m; 8) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej

wzdłuż ul. 1 KD-Z Grochowska, 8 KD-D Kamionkowska; 9) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 10) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 11) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 4; 5) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 1.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KD-Z Grochowska, 1 KD-D Kamionkowska, 2 KD-D

Gocławska. 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:


§43 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 17.2 i symbolem przeznaczenia U-O ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:


1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 25%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 1,5; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,5;

37

4) maksymalna wysokość zabudowy – 20 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; 7) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 8) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 9) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 2.




planu; 3) ustala się dojazd do garażu podziemnego od strony terenu 4 KP-J Rybna; 4) ustala się obsługę terenu od strony 8 KD-D Kamionkowska.


§44



1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,6; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 25 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony 1 KD-Z Grochowska, 8 KD-D

Kamionkowska, 4 KP-J Rybna od 12 m do 20 m; 7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 1 KD-Z Grochowska, 8 KD-D Kamionkowska, 4

KP-J Rybna do 30m; 8) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciagłej

zgodnie z rysunkiem planu, wzdłuż ul. 1 KD-Z Grochowska, 8 KD-D Kamionkowska, 4 KP-J Rybna; 9) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 10) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 11) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 4; 5) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 1; 6) przebieg magistrali ciepłowniczej zgodnie z rysunkiem planu.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:

38

1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KD-Z Grochowska, 8 KD-D Kamionkowska, 4 KP-J Rybna.


§45

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 18.2 i symbolem przeznaczenia U-A ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren usług administracji zgodnie z §4 ust. 6. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,6; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 25m; 5) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; 6) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 7) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4.




planu; 3) ustala się dojazd do garażu podziemnego od strony ulicy 8 KD-D Kamionkowska i ul. Terespolskiej

(ulica poza obszarem planu). 4) ustala się obsługę terenu od strony 8 KD-D Kamionkowska i ul. Terespolskiej (ulica poza obszarem

planu). 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:


§46 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 19.1 i symbolem przeznaczenia U-ZW ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren usług związków wyznaniowych zgodnie z §4 ust. 8. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 50%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 1,5; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,3; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 25 m, ustalenie nie dotyczy budynku kościoła i dzwonnicy; 5) linie zabudowy – nie ustala się; 6) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 7) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu:

39

1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6 a ponad to maksymalna wielkość reklamy remontowo – budowlanej może wynosić do 30% powierzchni siatki osłaniającej;

2) dopuszcza się jedynie elementy o najwyższych standardach estetyczno – technicznych wchodzących w skład informacji wizualnej;

3) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 4) teren podlegający ochronie prawnej zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.1 pkt 3; 5) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych – nie określa się; 2) ustala się obsługę terenu od strony 1 KD-Z Grochowska i ul. Lubelskiej – poza obszarem planu.


§47

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 19.2 i symbolem przeznaczenia U ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:


1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 3,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,8; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 20 m; 6) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 1 KD-Z Grochowska od 20 m do 30 m; 7) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 8) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 9) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od ulicy 1 KD-Z Grochowska, poprzez jezdnie serwisową.


§48

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 19.3 i symbolem przeznaczenia U ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:


1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 3,0;

40

3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,8; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 20 m; 6) szerokość elewacji frontowej budynków od strony ul. 1 KD-Z Grochowska i 10 KD-D

Międzynarodowa od 20 do 30m; 7) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2, nakaz kształtowania pierzei ciągłej

wzdłuż ul. 1 KD-Z Grochowska i 10 KD-D Międzynarodowa; 8) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 9) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od ulicy 1 KD-Z Grochowska i 4 KDW.


§49



1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 25%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,5; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 30 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 10; 7) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 8) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 9) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 10) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 1; 4) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 4 KDW oraz ulicy 5 KDW.


41

§50 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 19.5 i symbolem przeznaczenia ZP ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren zieleni urządzonej zgodnie z §4 ust. 13. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 90%; 2) zakaz zabudowy; 3) ustala się zagospodarowanie terenu zielenią urządzoną wysoką i niską wraz z wprawadzeniem

elementów małej architektury; 4) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 4; 3) zasady kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z §8 ust.1 pkt 2; 4) ustala się porządkowanie terenu poprzez modernizację istniejących ciągów pieszych, z możliwością

wprawdzania nowych placyków i ciągów pieszych; 5) ścieżka rowerowa dwukierunkowa wg rys. planu oraz zgodnie z zapisami §12 ust.1pkt 3,4; 6) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 3; 7) teren podlegający ochronie prawnej zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.1 pkt 5; 8) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-


1) zasady zaopatrzenia w energię elektryczną, odprowadzanie wód opadowych i roztopowych oraz usuwanie odpadów zgodnie z zapisami § 13 ust.3, 6, 8.

5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych – nie ustala się; 2) ustala się dojście od strony ulicy 10 KD-D Międzynarodowa oraz ulicy Lubelskiej (ulica poza

obszarem planu). 6. Zasady łączenia i podziału nieruchomości:


§51 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 20.1 i symbolem przeznaczenia U-Z ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:


1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 25%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – zgodnie ze stanem istniejącym; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – zgodnie ze stanem istniejącym; 4) maksymalna wysokość zabudowy – zgodnie ze stanem istniejącym; 5) linie zabudowy – zgodnie ze stanem istniejącym; 6) zasady kształtowania geometrii dachu - zgodnie ze stanem istniejącym; 7) zasady lokalizacji ogrodzeń – zgodnie ze stanem istniejącym.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 4) zasady ochrony budynku zabytkowego i terenu zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 2.



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od ulicy 10 KD-D Międzynarodowa.

42


§52



1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,5; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 25 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony 1 KD-Z Grochowska i 9 KD-D

Stanisława Augusta, od 12 m do 20 m – nie dotyczy zespołu zabytkowego; 7) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 8; 8) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 9) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 10) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 11) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie


1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 1; 4) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 5) teren częściowo podlega ochronie prawnej zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.1 pkt 6; 6) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 1; 7) zasady ochrony zespołu zabytkowego zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 3; 8) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) lokalizacja zjazdów z drogi publicznej zgodnie z rysunkiem planu; 3) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KD-Z Grochowska i 9 KD-D Stanisława Augusta.


§53

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 20.3 i symbolem przeznaczenia U-O ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:


1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 1,5; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,5; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 20 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 10 m; 6) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; 7) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 8) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2;

43

9) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się przekroczenie wskaźników i parametrów określonych w pkt 2, 3, 4, 5 z zakazem ich dalszego przekraczania.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 2. 4) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) ustala się obsługę terenu od strony 9 KD-D Stanisława Augusta.


§54

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu numerem 20.4 i symbolem przeznaczenia ZP ustala się: 1. Przeznaczenie terenu:

1) teren zieleni urządzonej zgodnie z §4 ust. 13. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 60%; 2) zakaz zabudowy; 3) ustala się zagospodarowanie terenu zielenią urządzoną wysoką i niską wraz z wprawadzeniem

elementów małej architektury; 4) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu: 1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 4; 3) szpalery drzew do nasadzeń zgodnie z rysunkiem planu oraz §6 ust.1 pkt 5; 4) zasady kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z §8 ust.1 pkt 2; 5) ustala się porządkowanie terenu poprzez modernizację istniejących ciągów pieszych, z możliwością

wprawdzania nowych placyków, placów zabaw i ciągów pieszych, z zachowaniem przejścia między ulicami 1 KD-Z Grochowska i 9 KD-D Stanisława Augusta ;

6) ścieżka rowerowa dwukierunkowa wg rys. planu oraz zgodnie z zapisami §12 ust.1pkt 3, 4; 7) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 3; 8) przebieg magistrali ciepłowniczej zgodnie z rysunkiem planu.

4. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną: 1) zasady zaopatrzenia w energię elektryczną, odprowadzanie wód opadowych i roztopowych oraz

usuwanie odpadów zgodnie z zapisami § 13 ust.3, 6, 8. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:

1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych – nie ustala się; 2) ustala się dojście od strony ulicy 1 KD-Z Grochowska i 9 KD-D Stanisława Augusta.


§55



1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%; 2) maksymalna intensywności zabudowy na działce budowlanej – 2,0;

44

3) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 0,5; 4) maksymalna wysokość zabudowy – 25 m; 5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m; 6) wysokość zabudowy w pasie o szerokości minimum 15 m od strony 1 KD-Z Grochowska i 9 KD-D

Stanisława Augusta, od 12m do 20m – nie dotyczy zespołu zabytkowego; 7) szerokość elewacji frontowej budynków od strony 1 KD-Z Grochowska i 9 KD-D Stanisława Augusta,

od 20 do 30m; 8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 8; 9) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz §9 ust.1 pkt 2; 10) zasady kształtowania geometrii dachu zgodnie z §9 ust.1 pkt 3; 11) zasady lokalizacji ogrodzeń zgodnie z §9 ust.2; 12) dla zabudowy istniejącej przed wejściem w życie niniejszej uchwały dopuszcza się zachowanie

istniejących wskaźników i gabarytów. 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu:

1) zasady lokalizacji reklam, nośników reklam, szyldów, zgodnie z §5 ust.1 pkt 6; 2) zasady ochrony środowiska zgodnie z §6 ust.1 pkt 3 i 4; 3) ochrona przed hałasem zgodnie z §6 ust.3 pkt. 1; 4) ochrona przed zanieczyszczeniami zgodnie z §6 ust.5; 5) zasady ochrony budynków zabytkowych zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 1; 6) zasady ochrony zespołu zabytkowego zgodnie z rysunkiem planu oraz §7 ust.2 pkt 5; 7) zasięg terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi zgodnie z rysunkiem planu oraz §10 pkt. 1-



5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) zasady zaspakajania potrzeb parkingowych zgodnie z zapisami §12 ust. 3 pkt 1-9; 2) lokalizacja zjazdów z drogi publicznej zgodnie z rysunkiem planu; 3) ustala się obsługę terenu od strony ulicy 1 KD-Z Grochowska i 9 KD-D Stanisława Augusta.


§56

Dla terenów ulic ustala się:

1. Ozna- czenie na

planie

2. Klasa ulicy 3. Zasady zagospodarowania

4. Informacja

1 KD-Z,

zbiorcza

1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.14; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) ścieżka rowerowa dwukierunkowa po północnej stronie

jezdni wg rys. planu oraz zgodnie z zapisami §12 ust.1pkt 3,4;

5) bezkolizyjny przejazd rowerowy zgodnie z rysunkiem planu;

6) szpaler drzew projektowany wg rys. planu oraz zgodnie z zapisami §6 ust.1 pkt 5;

7) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń zgodnie z zapisami §6 ust.4;

8) dopuszcza się lokalizowanie zatok postojowych po obu stronach jezdni;

9) dopuszcza się lokalizowanie zatok przystankowych dla autobusów;

10) ustala się utrzymanie rezerwy terenu dla istniejących, przebudowywanych lub wprowadzanych nowych linii tramwajowych;

1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Grochowska

45

11) dopuszcza się zachowanie dotychczasowej lokalizacji przystanków autobusowych i tramwajowych lub wyznaczenie nowych lokalizacji przystanków;

12) strefa ochrony liniowych parametrów historycznego układu urbanistycznego wg rys. planu oraz zgodnie z zapisami §7 ust.3;

13) zasady kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z §8 ust.1 pkt 2;

14) zasady lokalizowania i kształtowania kiosków zgodnie z §8 ust. 4, wzdłuż północnej pierzei między ulicami 2 KD-Z Tysiąclecia i 2 KD-D Gocławska, ustala się lokalizowanie kiosków handlowych wyłącznie w parterach budynków w ramach linii rozgraniczających terenu 16 U/MW;

15) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacyjnych zgodnie z §12 ust.1 pkt 2;

16) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury zgodnie z §13 ust.1 pkt 2.

2 KD-Z,

zbiorcza 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.14; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) ścieżka rowerowa jednokierunkowa po obu stronach

jezdni wg rys. planu oraz zgodnie z zapisami §12 ust.1pkt 3,4;


6) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń zgodnie z zapisami §6 ust.4;

7) zasady kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z §8 ust.1pkt 2;


9) ustala się utrzymanie rezerwy terenu dla wprowadzenia linii tramwajowych;

10) dopuszcza się wyznaczenie nowych lokalizacji przystanków tramwajowych;


12) zasady lokalizowania i kształtowania kiosków zgodnie z §8 ust. 4;

13) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacyjnych zgodnie z §12 ust.1pkt 2;

14) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury zgodnie z §13 ust.1pkt 2.

1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Tysiąclecia

3 KD-Z zbiorcza 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.14; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) ścieżka rowerowa wg rys. planu, dwukierunkowa po

południowej stronie jezdni oraz zgodnie z zapisami §12 ust.1pkt 3,4;


6) szpaler drzew do zachowania wg rys. planu oraz zgodnie z zapisami §6 ust.1 pkt 6;

7) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń zgodnie z zapisami §6 ust.4 pkt 1, 3;


9) dopuszcza się zachowanie dotychczasowej lokalizacji przystanków autobusowych lub wyznaczenie nowych

1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Żupnicza

46

lokalizacji przystanków; 10) zasady kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie

z §8 ust.1pkt 2; 11) zasady lokalizowania i kształtowania kiosków zgodnie

z §8 ust. 4; 12) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów

komunikacyjnych zgodnie z §12 ust.1 pkt 2; 13) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów

infrastruktury zgodnie z §13 ust.1pkt 2. 1 KD-L lokalna 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.15;

2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) ścieżka rowerowa wg rys. planu, dwukierunkowa po

południowej stronie jezdni oraz zgodnie z zapisami §12 ust.1pkt 3,4;


6) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń zgodnie z zapisami §6 ust.4 pkt 1, 3;

7) strefa ochrony liniowych parametrów historycznego układu urbanistycznego wg rys. planu oraz zgodnie z zapisami §7 ust.3;





1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Mińska

1 KD-D dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) ustala się utrzymanie zachowanej nawierzchni brukowej

(na fragmencie Mińska – Głucha) oraz wprowadzenie lub odsłoniecie nawierzchni brukowej na pozostałym odcinku;





1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Kamionkowska

2 KD-D

dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) ustala się wprowadzenie lub odsłoniecie nawierzchni

brukowej na odcinku między ul. Kamionkowską i Kałuszyńską;


6) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń zgodnie z zapisami §6 ust.4 pkt 1;



9) ścieżka rowerowa wg rys. planu dwukierunkowa oraz zgodnie z zapisami §12 ust.1pkt 3,4;

1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Gocławska

47



3 KD-D dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) ustala się utrzymanie zachowaniej nawierzchni brukowej; 5) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń

zgodnie z zapisami §6 ust.4 pkt 1; 6) zasady kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z §8

ust.1 pkt 2; 7) zasady lokalizowania i kształtowania kiosków zgodnie z

§8 ust. 4; 8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów

komunikacyjnych zgodnie z §12 ust.1 pkt 2; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów

infrastruktury zgodnie z §13 ust.1 pkt 2.

1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Kałuszyńska

4 KD-D

dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) ustala się utrzymanie zachowaniej nawierzchni brukowej; 5) zasady kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z §8



komunikacyjnych zgodnie z §12 ust.1pkt 2; 8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów

infrastruktury zgodnie z §13 ust.1pkt 2.

1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Rybna

5 KD-D dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń






1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Wawerska

6 KD-D 6a KD-D

dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń






1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Chodakowska Groszowicka

48

7 KD-D dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń






1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Owsiana

8 KD-D dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) ustala się wprowadzenie lub odsłoniecie nawierzchni

brukowej na odcinku między ul. Gocławską i Rybną; 5) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń






1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Kamionkowska

9 KD-D dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) szpaler drzew projektowany wg rys. planu oraz zgodnie z

zapisami §6 ust.1 pkt 5; 5) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń

zgodnie z zapisami §6 ust.4 pkt 1, 3; 6) teren częściowo podlega ochronie prawnej zgodnie z

rysunkiem planu oraz §7 ust.1 pkt 6; 7) zasady kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z §8


§8 ust. 4; 9) ścieżka rowerowa wg rys. planu oraz zgodnie z zapisami

§12 ust.1pkt 3,4; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów



1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Stanisława Augusta

49

10 KD-D dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) chodnik po obu stronach jezdni; 4) ustala się utrzymanie rezerwy terenu dla wprowadzenia

linii tramwajowych; 5) ustala się wyznaczenie lokalizacji przystanków

tramwajowych; 6) szpaler drzew projektowany wg rys. planu oraz zgodnie z


zgodnie z zapisami §6 ust.4 pkt 1, 3; 8) teren częściowo podlega ochronie prawnej zgodnie z

rysunkiem planu oraz §7 ust.1 pkt 5; 9) zasady kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z §8

ust.1 pkt 2; 10) zasady lokalizowania i kształtowania kiosków zgodnie

z §8 ust. 4; 11) ścieżka rowerowa wg rys. planu oraz zgodnie z

zapisami §12 ust.1pkt 3,4; 12) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów



1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Międzynarodowa

11 KD-D

dojazdowa 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.16; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń






1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Stanisławowska

1 KPJ

komunikacja pieszo-jezdna

1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.17; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) ścieżka rowerowa wg rys. planu, dwukierunkowa oraz

zgodnie z zapisami §12 ust.1pkt 3,4; 4) szpaler drzew projektowany wg rys. planu oraz zgodnie z


zgodnie z zapisami §6 ust.4 pkt 1; 6) strefa ochrony liniowych parametrów historycznego

układu urbanistycznego wg rys. planu oraz zgodnie z zapisami §7 ust.3;


8) powierzchnie wymagające specjalnego opracowania posadzki, zgodnie z rysunkiem planu §8 ust.1 pkt 2 lit.g;




1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Mińska

2 KPJ komunikacja pieszo-jezdna

1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.17; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) ustala się utrzymanie zachowanej nawierzchni brukowej

oraz wprowadzenie lub odsłoniecie nawierzchni brukowej

1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Głucha

50

na pozostałym odcinku; 4) szpaler drzew projektowany wg rys. planu oraz zgodnie z


zgodnie z zapisami §6 ust.4 pkt 1; 6) szasady kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z

§8 ust.1 pkt 2; 7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów


infrastruktury zgodnie z §13 ust.1pkt 2. 3 KPJ komunikacja

pieszo-jezdna 1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.17; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) ścieżka rowerowa wg rys. planu, dwukierunkowa oraz

zgodnie z zapisami §12 ust.1pkt 3,4; 4) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń






1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Drewnicka Rybna

4 KPJ

komunikacja pieszo-jezdna

1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.17; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) ścieżka rowerowa wg rys. planu, dwukierunkowa oraz

zgodnie z zapisami §12 ust.1pkt 3,4; 4) ustala się utrzymanie zachowanej nawierzchni brukowej; 5) w zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń






1) Kategoria: gminna 2) Nazwa ulicy: Rybna

1 KDW 2 KDW 3 KDW 4 KDW

komunikacja wewnętrzna

1) przeznaczenie terenu zgodnie z §4 ust.18; 2) szerokość w liniach rozgraniczających wg rys. planu; 3) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów



1) Kategoria: prywatna 2) Nazwa ulicy: -

Rozdział IV

Przepisy końcowe

§ 59 Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszczętych przed dniem wejścia w życie niniejszego planu, a nie zakończonych decyzją ostateczną, stosuje się ustalenia planu.

§ 60 Uchwała wymaga ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

51

§ 61 Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

Przewodniczący Rady m. st. Warszawy

Documents

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO … · 1 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU KAMIONKA FAZA III PROJEKT PLANU TEKST PLANU Usługi Urbanistyczne Robert