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Mieterkautionsvertrag

Mieter 1 Herr Frau Mieter 2 Herr Frau

Name/Firma

Vorname

Geburtsdatum

Zivilstand

Nationalität

(Falls mehrere Nationalitäten, bitte alle angeben)

Ausländerausweis

Gelten Sie als eine US-

Person? ja nein ja nein

(Ob Sie den Status "US Person" erfüllen, entnehmen Sie bitte der Ziffer 8 der Bedingungen)

Telefon

Bisherige Adresse

(Strasse/Nr.)

PLZ/Ort

Vermieter (Eigentümer) [vollständige Adresse]

Anrede Firma Herr Frau

Vorname/Name/Firma

Strasse/Nr. PLZ/Ort

Verwaltung [sofern nicht identisch mit Vermieter/Eigentümer; vollständige Adresse]

Anrede Firma Herr Frau

Vorname/Name/Firma

Strasse/Nr. PLZ/Ort

Sachbearbeiter Telefon

Mietverhältnis

Kautionsbetrag CHF Mietvertrag vom

Mietobjekt Mietbeginn

Strasse/Nr. PLZ/Ort

nähere Bezeichnung

Bemerkungen

Einzahlungsscheine Anzahl senden an Mieter senden an Vermieter / Verwaltung

Korrespondenzsprache deutsch französisch italienisch

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Bedingungen Mieterkaution

(Stand: März 2014) 1. Mieter und Vermieter beauftragen die Baloise Bank SoBa, den ihr übergebenen oder zu übergebenden

Kautionsbetrag auf einem auf den Namen des Mieters lautenden Sparkonto anzulegen. Für den auf dem Mieterkautionskonto gutgeschriebenen Kautionsbetrag erstellt die Baloise Bank SoBa eine Anzeige an Mieter und Vermieter. Für dieses Konto sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

1 der Baloise Bank SoBa

anwendbar. Erfolgt bis 90 Tage nach Mietbeginn keine Einzahlung, wird die Bank ohne weitere Benachrichtigung von Mieter und Vermieter das Mieterkautionskonto löschen.

2. Die Bank darf die Sicherheit gemäss Ziff. 1 mit Ausnahme der aufgelaufenen Zinsen nur mit Zustimmung des Mieters und Vermieters oder gestützt auf einen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis stehenden rechtskräftigen Gerichtsentscheid oder Zahlungsbefehl herausgeben. Über die Zinsen kann der Mieter frei verfügen. Vorbehalten bleibt Ziff. 3.

3. Falls der Mieter gestützt auf den Nachweis, dass das Mietverhältnis vor mehr als einem Jahr beendet wurde, die Freigabe der Sicherheit verlangt, wird die Bank den Vermieter darüber umgehend informieren. Sofern der Vermieter nicht innert 14 Tagen den Nachweis erbringt, dass er innerhalb der Jahresfrist seit Beendigung des Mietverhältnisses Ansprüche aus dem Mietverhältnis gegen den Mieter mittels Klage oder Betreibung geltend gemacht hat, ist die Bank ohne weiteres berechtigt, den auf dem Sparkonto blockierten Betrag an den Mieter auszuzahlen.

4. Solange und soweit das Guthaben gemäss den vorstehenden Bestimmungen blockiert zu halten ist, ist eine Verpfändung oder Abtretung desselben ausgeschlossen.

5. Bei mehreren Mietern ist jeder Mieter – unabhängig von den anderen – berechtigt, über die Zinsen zu verfügen und die Sicherheit gemäss Ziff. 2 und 3 herauszuverlangen. Die Bank ist berechtigt, die Sicherheit bei Zustimmung mindestens eines Mieters oder bei Vorliegen eines rechtskräftigen Gerichtsentscheides/Zahlungsbefehles, der im Zusammenhang mit mindestens einem Mieter steht, an den Vermieter auszuzahlen.

6. Ist das Mietverhältnis auf seiten des Vermieters nachweislich auf einen Dritten übergegangen (Art. 261 f. OR), gehen sämtliche Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters auf dessen Rechtsnachfolger über.

7. Spesen und Gebühren: Drittspesen (z.B. bei Einzahlung am Postschalter) werden weiterbelastet. Bei Aufhebung des Mieterkautionskontos wird eine Saldierungsgebühr von gegenwärtig CHF 40.00 erhoben. Der Mieter erhält einen jährlichen Kontoauszug. Dem Vermieter werden die Zahlungseingänge avisiert. Die aktuellen Tarife entnehmen Sie unser Übersicht "Preise und Dienstleistungen – unsere Konditionen für Sie im Überblick".

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8. Als "US Persons" gelten insbesondere

US-Staatsbürger (inkl. doppelter und mehrfacher Staatsangehörigkeit) Nicht-US-Staatsbürger mit Wohnsitz in den USA Personen mit einer permanenter Aufenthaltsbewilligung für die USA (Greencard) Personen, die sich längere Zeit * in den USA aufhalten bzw. aufgehalten haben * im laufenden Kalenderjahr mindestens 31 Tage und im laufenden und in den beiden vorausgehenden Kalenderjahren insgesamt mehr als 183 Tagen. Es gilt folgende Zählweise: - Tage des laufenden Jahres werden voll - Tage des letzten Jahres zu einem Drittel - Tage des vorletzten Jahres zu einem Sechstel gezählt Personen, die aus einem anderen Grund in den USA steuerpflichtig sind (z.B. Doppelwohnsitz, gemeinsame US-Steuererklärung als Ehepartner, Nachwirkungen eines Verzichts auf US-Staatsbürgerschaft etc.) Eine Gesellschaft, die ihren Sitz in den USA hat oder in den USA eingetragen ist Der Kunde ist verpflichtet, der Baloise Bank SoBa unaufgefordert mitzuteilen, wenn ihm selbst der Status einer US-Person zukommt oder wenn aus anderen Gründen in den USA eine unbeschränkte Steuerpflicht entsteht. Ergeben sich nachträglich Indizien für eine US-Steuerpflicht, muss die Baloise Bank SoBa abklären, ob der Vertragspartner tatsächlich in den USA unbeschränkt steuerpflichtig ist oder nicht. Der Vertragspartner ist verpflichtet, an dieser Abklärung mitzuwirken und weitere involvierte Personen zur Mitwirkung anzuhalten. Die Mitwirkungspflicht beinhaltet insbesondere, Fragen der Baloise Bank SoBa wahrheitsgetreu zu beantworten.

1, 2 Die aktuellen Ausgaben sind unter www.baloise.ch abrufbar oder an unseren Schaltern erhältlich.

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Ausgefertigt und unterzeichnet in 1 Original-Exemplar. Der Mieter und Vermieter erhalten eine Eröffnungsbestätigung, in welcher die vorgenannten Bedingungen aufgeführt sind. Das Original wird bei der Baloise Bank SoBa aufbewahrt. Unterschrift/en Mieter

Ort / Datum

Stempel und Unterschrift Vermieter / Verwaltung

Ort / Datum

Bitte senden Sie diesen Mieterkautionsvertrag an: Baloise Bank SoBa AG

Mieterkautionen Postfach 4502 Solothurn