� 32��

MIKROPOLITANS.PER DU MIT DER STADT.

IM�LEBEN�ANGEKOMMEN.Du liebst das Leben und willst den Puls der Stadt spüren. Du gehst selbstbewusst deinen Weg – mit deinen Zielen vor Augen und deinem Beziehungsnetz im Rücken.

Um aufzublühen brauchst du vor allem zwei Dinge: Stadtluft zum Atmen und Begegnungen mit Menschen, die dich inspirieren. Die urbane Vielfalt ist der Nährboden für deine Kreativität und deinen beruflichen Erfolg. Es ist die Energie der Stadt, die dich vorantreibt. Und die Geborgenheit deiner Nachbarschaft, die dich zur Ruhe kommen lässt.

Du sagst nicht «Entweder-oder», sondern «Sowohl-als-auch». Die Weltoffenheit einer Metropole begeistert dich genauso wie die Herzlichkeit einer Kleinstadt.

Du fühlst dich dort zuhause, wo man dich kennt und schätzt. Dort, wo dir dein Umfeld Sicherheit gibt. Dort, wo du dich frei entfalten kannst. Dort, wo dir deine Arbeit Spass macht. Dort, wo dich die unbegrenzten Möglich-keiten der Stadt zum Träumen bringen.

Du fühlst dich wohl. In deiner Haut. An deinem Arbeitsort. In deinem Geschäft. In deinen eigenen vier Wänden.

Du bist im Leben angekommen. Du bist ein Mikropolitan.

Inhaltsverzeichnis

Das�Projekt�� S.�4-5

Das�Areal� S.�6-7

Standort�LuzernSüd�� S.�8-9

Die�Büroflächen� S.�10-11

Die�Retailflächen� S.�12-13

Das�Hotel� S.�14-15

Die�Wohnungen�� S.�16-17

Die�Freizeitangebote�� S.�18

Ein�neuer�Stadtteil�für�2’000�Menschen

•� Wohnungen�für�rund�600�Mieterinnen�und�Mieter

•� neue�Arbeitsplätze�für�rund�1‘300�Berufstätige

•� 155�Hotelzimmer�für�bis�zu�300�Gäste

� Urbaner�Lebensraum�zum�Wohnen�und�Arbeiten

� 54��

� Das�ProjektDER MATTENHOF.LEBENSRAUM FÜR MIKROPOLITANS.

GROSSSTADTFLAIR�AUF�KLEINEM�RAUM.Ein neues urbanes Quartier, wo die Zukunft zuhause ist und die Work-Life-Balance stimmt. Ein moderner Stadt-raum voller Leben und Möglichkeiten. Ein pulsierender Ort, der dich vorwärts bringt.

Der�Mattenhof�im�Überblick

•� «Stadt�in�der�Stadt»�mit�sechs�verschiedenen�Gebäuden

•� rund�300�topmoderne�Mietwohnungen

•� über�20’000�Quadratmeter�Bürofläche

•� rund�7‘000�Quadratmeter�Retailfläche

•� internationales�Hotel�mit�rund�155�Zimmern

•� eigenes�Parkhaus�mit�rund�770�Parkplätzen

•� umweltfreundlich�gebaut,�nach�Anforderungen�«SIA�Pfad�2040»,�«Minergie-Standard»�und�«ECO-BKP»

Willkommen in der Mikropole Mattenhof!

In LuzernSüd, im Herzen der Zentralschweiz, entsteht am Bahnhof Mattenhof eine quicklebendige «Stadt in der Stadt», wo Menschen wohnen, arbeiten, einkaufen, sich treffen und ihre Freizeit verbringen. Kreativ, weltoffen, inspirierend.

Rund 300 topmoderne Mietwohnungen, über 20’000 Quadratmeter Bürofläche, ein vielseitiges Angebot an Geschäfts- und Ladenlokalen, ein eigenes Parkhaus sowie ein Hotel mit rund 155 Zimmern machen den Mattenhof zu einem hoch attraktiven urbanen Lebensraum mit einer hohen städtebaulichen Qualität. Umweltfreundlich gebaut und ideal erschlossen durch den öffentlichen Verkehr.

Werde auch du ein Teil dieses aufregenden neuen Stadtzentrums. Werde ein Mikropolitan.

� 76��

LEBEN IM MATTENHOF.ALLES GANZ NAH.

AUFEINANDER�ZUGEHEN.Die Mikropole Mattenhof ist erfüllt von Leben. Nicht nur zu Bürozeiten, sondern auch nach Ladenschluss. Es ist das inspirierende Nebeneinander von verschiedenen Wohn-, Arbeits- und Freizeitwelten, das die Ambiance im Quartier so speziell macht.

Wer im Mattenhof lebt und arbeitet, ist mittendrin im urbanen Geschehen. Die moderne städtische Infrastruktur macht das Leben leicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt’s direkt im Quartier und in der unmittelbaren Umge-bung. Kinderkrippen und Schulen erreichst du bequem zu Fuss. Die Luzerner Messe, das Stadion des FC Luzern, das städtische Hallenbad, verschiedene Gastrobetriebe sowie das Kulturzentrum Südpol sind ganz nah.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt. Der Bahnhof Mattenhof mit Umsteigemöglichkeiten auf Buslinien liegt direkt vor deiner Haustüre. Carsharing- und Bikesharingplätze direkt auf dem Areal, ein attraktives Netz von Spazier- und Velowegen sowie der künftige Velohighway auf dem alten S-Bahntrassee sorgen dafür, dass du auch ohne eigenes Auto schnell überall hin-kommst. Und wenn du doch einmal mit dem Auto unterwegs bist, dann dauert es keine zwei Minuten bis zum nächsten Autobahnanschluss.

� Das�Areal

Perfekte�Lage

•� Einkaufsmöglichkeiten�und�gastronomische�Betriebe�direkt��im�Quartier

•� Kulturzentrum�Südpol,�Swissporarena,�städtisches�Hallenbad��und�Luzerner�Messe�nur�wenige�Minuten�entfernt

•� nachhaltiges�Mobilitätskonzept

•� Bahnhof�Mattenhof�direkt�vor�der�Haustüre

•� 15-Minuten-Takt�in�die�City,�7.5-Minuten-Takt�ab�2021�

•� Buslinien�auf�dem�Areal,�Umsteigemöglichkeit�beim��Bahnhof�Mattenhof

•� Carsharing-�und�Bikesharingplätze�auf�dem�Areal

•� attraktive�Spazier-�und�Velowege,�künftiger�Velohighway

•� Autobahn�(A2)�in�zwei�Minuten�erreichbar

Fortschrittlich, umweltfreundlich und verantwortungsbe-wusst: Im Mattenhof wird die städtebauliche Vision eines nachhaltigen und gesunden Lebensraums Realität. Es ist ein gutes Gefühl, ein Teil davon zu sein!

AM�MATTENHOF.

Ringstrasse

Nidf

eldst

rass

e

Scha

ferw

eg

Horwerstrasse

Ster

nmat

t

Sternmatt

Veloh

ighwa

y�bis�

Luze

rn�>

Sternmatt

BahnhofMattenhof

� 2

� 16

� 14

� 12

� 8 � 6�

� 4�

<��Ringstrasse��zur�Autobahn

� 98��

� Standort�LuzernSüdLUZERNSÜD.ZWISCHEN PILATUS UND VIERWALDSTÄTTERSEE.

DIE�STADT,�DER�SEE,�DIE�BERGE:��LUZERN�WEISS�ZU�BEGEISTERN!•� im Herzen der Schweiz gelegen – eine Stunde bis

nach Zürich, Basel, Bern•� hohe Lebensqualität, einzigartige Umgebung

mit unzähligen Ausflugsmöglichkeiten•� charmante Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmög-

lichkeiten und weltberühmten Sehenswürdigkeiten •� vielfältiges gastronomisches Angebot•� abwechslungsreiches Kultur- und Nachtleben•� grosses Sport- und Erholungsangebot•� vielseitiges Angebot an Festivals und Messen•� attraktiver Kongressort mit modernen Veranstal-

tungszentren und herausragendem Hotelangebot•� tiefe Steuern

Mattenhof

Luzern

Horw

Kriens��

LUZERN.EIN STANDORT VOLLER VORTEILE.

NEUER�STADTTEIL��MIT�BESTEN�ZUKUNFTSAUSSICHTEN.Die Zukunft beginnt in LuzernSüd. Im Grenzgebiet zwischen Luzern, Kriens und Horw entsteht ein dynamischer neuer Stadtteil für 15‘000 Einwohner. Die Mikropole Mattenhof ist dank ihrer Lage direkt am Bahnhof das Schlüsselareal dieses neuen Stadtteils.

Der Beginn der Bauarbeiten im Matten-hof stellt einen Startschuss für die gesamte Entwicklung in LuzernSüd dar – ein wichtiger Meilenstein für ein aufstrebendes Gebiet, wo in Zukunft Grosses entsteht.

Autobahn

Bahnhof

Bushaltestelle

Camping

Einkaufen

Fitness

Hallen-�und�Freibad

Hotel

Kinderkrippe

KKL�Luzern

Kulturraum

Messe�Luzern

Naherholung�/�Bireggwald

Radweg

Restaurant

Squash

Swissporarena

� 1110��

BÜROS IM MATTENHOF. STANDORTVORTEIL INKLUSIVE.

ARBEITSORT�MIT�ZUKUNFT.Kreative Stadtluft einatmen, den Blick öffnen, Visionen wahr werden lassen: Die Mikropole Mattenhof bietet an bester Lage einen idealen Rahmen für attraktive Büro-räume. Und auch die Lebensqualität lässt keine Wünsche offen: Helle und freundliche Büroräume, das lebensfrohe urbane Treiben auf den Strassen und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ganz in der Nähe sorgen dafür, dass im Mattenhof die Work- Life-Balance stimmt.

Das�Office-Angebot�im�Überblick

•� rund�20‘000�Quadratmeter�Büronutzfläche

•� flexibel�unterteilbare�Mieteinheiten�und�Grundrisse

•� geeignet�für�modernste�Arbeitsplatzkonzepte

•� individueller�Mieterausbau

•� Parkhaus�mit�770�Parkplätzen�

•� optimale�Verkehrsanbindung

•� vorteilhafte�Unternehmenssteuern

•� kooperative�Firmenansiedlungspolitik

Die�Büroflächen

ATTRAKTIVER�WIRTSCHAFTSSTANDORT.Luzern bietet ideale wirtschaftliche Rahmenbedingungen: Das Klima ist ausgesprochen unternehmerfreundlich, die Steuern tief, die Firmenansiedlungspolitik unkompli-ziert und kooperativ – beste Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen aller Art.

GUTES�PERSONAL.Luzern mit seinem hervorragenden Bildungssystem ist ein Magnet für ambitionierte Nachwuchskräfte. Die Universität Luzern, die Hochschule Luzern und zahl-reiche andere renommierte Bildungsinstitute bringen jedes Jahr eine grosse Anzahl talentierter und gut ausgebildeter Arbeitskräfte hervor.

FLEXIBLES�ANGEBOT.Insgesamt werden rund 20‘000 Quadratmeter Büronutz-fläche realisiert. Das flexible Angebot reicht von kleinen Büroeinheiten für Startups und Kreativfirmen über grosszügige Lösungen für KMUs aller Art bis zum mehrere Stockwerke umfassenden repräsentativen Firmensitz. Ein Höchstmass an Flexibilität bietet viel Spielraum für einen nach eigenen Wünschen gestalteten Innenausbau – der Realisierung modernster, exakt zur jeweiligen Unternehmenskultur passender Büroraum- und Arbeitsplatzkonzepte steht nichts im Weg. Alle Räumlichkeiten werden im Edelrohbau übergeben.

� 1312��

IN�DER�POLE-POSITION�ZUM�DURCHSTARTEN.In der Mikropole Mattenhof verschmelzen Wohn- und Arbeitswelten. Das macht die Atmosphäre so interessant und lebendig – ein fruchtbarer Boden für gute Geschäfts-ideen. Hier stimmt die Bilanz für kreative Selbständige. Hier können Visionen wahr werden und kleine Träume gross herauskommen.

Insgesamt werden im Mattenhof über 7‘000 Quadratmeter Retailfläche angeboten. Die attraktiven, in den Erdge-schossen gelegenen Geschäfts- und Ladenlokale befinden sich allesamt in einladenden Gebäudekom plexen, in denen in den oberen Etagen Büros und Wohnungen untergebracht sind. Dank der hervorragenden Visibilität werden die Ladenlokale im Mattenhof weitherum zum Blickfang.

Im Mattenhof ist man mittendrin im Leben und ganz nah bei den Kunden. Das vitale Klima dieses bunt durch-mischten Quartiers schafft ideale Voraussetzungen, um mit dem eigenen Business so richtig durchzustarten.

Ob Gastrobetrieb, Sportgeschäft, Biomarkt, Bäckerei, Coiffeurstudio, Apotheke oder Outlet-Store: Die belebten Gassen und Plätze des Mattenhofs sind für jede Geschäftsidee ein gutes Pflaster.

Das�Retail-Angebot�im�Überblick

•� rund�7‘000�Quadratmeter�Retailnutzfläche

•� attraktive�Geschäftslokale�in�lebendiger�Umgebung

•� flexibel�nutzbare�Grundrisse

•� hervorragende�Visibilität

•� grosszügiges�Angebot�an�Parkmöglichkeiten�

•� zahlreiche�Veloabstellplätze

•� ausgezeichnete�Lage,�optimale�Verkehrsanbindung

RETAIL IM MATTENHOF. VIEL RAUM FÜR GUTE GESCHÄFTE.

Die�Retailflächen

� 1514��

Das�HotelZU GAST IM MATTENHOF. EINCHECKEN UND GENIESSEN.

HOLIDAY�INN�EXPRESS:��ZIMMER�MIT�BESTEN�AUSSICHTEN.New York, London, Peking, Sidney, Seoul, Paris, Rom, Berlin – und bald auch LuzernSüd! In der Mikropole Mattenhof eröffnet 2018 das neuste Hotel der renom-mierten internationalen Hotelmarke Holiday Inn Express.

Holiday Inn Express ist weltweit eine der am schnellsten wachsenden Hotelmarken. Durchschnittlich öffnen rund um den Globus zwei neue Hotels pro Woche ihre Türen. Momentan befinden sich nicht weniger als 800 Hotel-projekte (Stand 31. März 2015) in der Pipeline. Weltweit heissen mehr als 3’500 Hotels mit 230‘690 Zimmern ihre Gäste willkommen. In der Schweiz gibt es bis jetzt vier Holiday Inn Express Hotels.

Urbane Betriebsamkeit in den umliegenden Strassen, unbebaute Natur im Rücken: Der Mattenhof weist als Hotel-Standort gleich mehrere Trümpfe auf. Besonders attraktiv: Nicht nur die Luzerner Messe ist nur ein paar Minuten entfernt – auch die wunderschöne Luzerner Altstadt und einige der schönsten Naherholungsgebiete der Zentralschweiz sind ganz nah.

Das Holiday Inn Express ist ein attraktives Wahrzeichen im Mattenhof, welches Gäste aus der Schweiz und der ganzen Welt aufs Areal bringt, die Strassen belebt und viel zur urbanen Vielfalt des vitalen Stadtteils beiträgt.

Die Architektur des modernen Stadthotels besticht durch eine urbane Lässigkeit. Das Hotel verfügt auf rund 4‘000 Quadratmetern über 155 Zimmer. Klein genug, um sich darin so richtig wohl zu fühlen – gross genug, um ganze Gruppenreisen zu beherbergen. Der Betrieb wird von der Säntis Gastronomie AG, St. Gallen geführt.

Ob Geschäftsreisende, Ausflügler, Messebesucher oder Feriengäste: Im Holiday Inn Express im Mattenhof sind alle gern zu Gast.

Das�Holiday�Inn�Express�im�Überblick

•� 3-Sterne�Economy�Hotel

•� über�4‘000�Quadratmeter�Gesamtfläche�

•� 155�Zimmer

•� Aussenterrasse

•� Lounge�mit�Bar�(Snacks�und�Salate�erhältlich)

•� Frühstück

•� Boardroom�(32�m2)�und�zwei�Konferenzräume�(32�m2�und�41�m2)

•� Carvorfahrt�direkt�zum�Hotel

•� Parkhaus�auf�dem�Areal

� 1716��

WOHNEN IM MATTENHOF. MITTENDRIN IM GESCHEHEN.

EIN�MODERNES�ZUHAUSE�FÜR�URBANE�MENSCHEN.Du willst dort wohnen, wo sich Luzern weiterentwickelt, wo die Zeit nicht stehenbleibt, wo Neues entsteht und alles möglich scheint? Dann bist du in der Mikropole Mattenhof genau richtig!

Das�Wohnungsangebot�im�Überblick

•� rund�300�attraktive�1.5-�bis�4.5-Zimmerwohnungen

•� verschiedene�Wohnungstypen�und�Ausstattungen

•� raffinierte�Grundrisse

•� Terrassen,�Loggias,�Balkone,�4-Jahreszeiten-Zimmer

Die lebendige Umgebung und die urbane Atmosphäre machen den Mattenhof zu einem Ort, der dem Anspruch des modernen, städtischen Wohnens voll und ganz gerecht wird. Insgesamt entstehen hier über 300 topmoderne Mietwohnungen: unterschiedlich geschnit-tene 1.5-, 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 120 Quadratmetern.

Ob trendig, gemütlich oder elegant: Du wählst die Ausstattung, die am besten zu dir passt. Eine moderne Fassadengestaltung, raffinierte Grundrisse sowie tolle Loggias, Balkone und Terrassen sind weitere Highlights, welche diese attraktiven Stadtwohnungen zu bieten haben.

Im Mattenhof wohnst du so, wie du dich fühlst. Dyna-misch direkt am Bahnhofplatz, bewegt im Hochhaus, ruhig und introvertiert in deinem Rückzugsort auf dem Dach.

Die�Wohnungen

Eine hochwertige individuelle Wohnkultur, interessante Nachbarn, die gute städtische Infrastruktur direkt vor der Türe und ein von einer positiven Aufbruchsstim-mung geprägtes Lebensgefühl im ganzen Quartier: Der Mattenhof ist mehr als eine «Stadt in der Stadt». Der Mattenhof ist dein neues Zuhause.

18��

FREIZEIT IM MATTENHOF. FERIENGEFÜHLE MITTEN IM ALLTAG.

EINE�UMGEBUNG�ZUM�VERLIEBEN.�Und wenn dir der Sinn nach Erholung steht? Dann findest du in der nahen Umgebung zahlreiche Möglich-keiten, eine Auszeit von der urbanen Betriebsamkeit der Mikropole Mattenhof zu nehmen.

Das�Freizeitangebot�im�Überblick:

•� idyllische�Naherholungsgebiete�ganz�in�der�Nähe

•� Horwer�Seebecken�und�Nordflanke�Pilatus�in�wenigen��Minuten�erreichbar

•� attraktives�Netz�von�Fahrrad-,�Spazier-�und�Wanderwegen

•� Fitnesscenter�und�zahlreiche�Sportmöglichkeiten�in��unmittelbarer�Nähe

•� Gastrobetriebe,�Konzert-�und�Theaterbühnen�in��fussgängiger�Distanz

•� Ski-�und�Schlittelgebiete�in�45�Minuten�erreichbar

Ob Fitnesscenter, Sportpark, Hallenbad, Fussballplätze, grüne Wiesen, Gastrobetriebe oder Theater- und Kon-zertbühnen: Rund um den Mattenhof warten zahlreiche attraktive Freizeitangebote auf dich. In fünf Minuten bist du im Wald, in 45 Minuten in Engelberg am Schlitteln und Snowboarden.

Die malerische Nordflanke des Pilatus oder das idyllische Horwer Seebecken sind ganz in der Nähe. Dank der perfekten Anbindung an S-Bahn- und Busverkehr und einem attraktiven Netz von Fahrrad- und Spazierwegen bist du in Windeseile dort, wo andere Ferien machen.

Einige der schönsten Fleckchen, welche die Region Luzern zu bieten hat, quasi im eigenen Vorgarten zu haben – auch dieses Privileg bietet dir der Mattenhof.

Die�Freizeitangebote

Horwer Halbinsel

Luzern

Horwer Badi

Radweg

Fitnesscenter

Skigebiet Titlis

NOCH�FRAGEN?�Einfach anrufen oder E-Mail schreiben!

044 397 11 11info@mattenhofluzern.chwww.mattenhofluzern.ch

IMPRESSUMBauherrschaft und Projektentwicklung Mobimo AG, Seestrasse 59, 8700 Küsnacht Konzept/Realisation Ottiger & Partner BSW AG, Rothenring 22, 6015 Luzern,Peter W. Ottiger, Camilla Zenoni (Leitung), Gregor Thoma (Gestaltung) Text Diego Stocker, Textosteron – Text & KonzeptFotos Bruno Eberli Werbefotografie AG, Schiltmatthalde 1, 6048 Horw,Patrick Niklaus, www.thinkstockphotos.de, www.istockphoto.com3-D-Renderings comm.ag Communication Agency GmbH,Mitterweg 60, 6020 Innsbruck, ÖsterreichDie Renderings entsprechen dem Planungsstand vom 31. Mai 2015. Es ist möglich, dass sich die Materialisierung & Farbe der Fassaden noch verändert. Druck Multicolor Print AG, Sihlbruggstrasse 105A, 6340 Baar