MINISTERUL SANATATII PUBLICEAUTORITATEA DE SANATATE PTIBLICA

SATU MARE

ln confomitate cu prevederile OrdM.S. nr.536/1997 art.2 , distanta dinfecladiri trebuie sa fie mai mare sau c.el putin egala cu inaltimea cladiri celei rnaiinalte,pentru a nu se umbri reciproc.Presizam ca tot prin art.2 din Ord. M.S. nr.536/1997arnplasarea cladifilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestom pe odurata de minim o ora si jurnatats zilnic la solstitiul de iama in cea mai scuta zi a anului.a tuturor incape lor de locuit.

ln urma examinari STUDIULUI DE INSORIRE cu nr.ploiect 55/2006intocmit d€ S.C. ARHI DESING INTERNATIONAL S.R.L. sef proiect Arh.IuorasVioleta , prin plansele desenate picz€ntate rezulta ca se asigwa pentru constructileinvecinate insorir€a incaDe.ilor de locuit

Director

Nr.3q15 /1e.07 2oo7

CATRE,S.C. ARHI DESIGN INTERNATIONAL S.R.L.ln atentia Afi.IUORAS VIOLETA

Ca urmare a solicitarii inaintalc la sediul A.S.P. iud. Satu Mare cu nr.40 tdin 17.07.2007 pentru Proiequl nr.55/2007 inrocmil de S.C. ahHt OESICl.lINTERNATIONAL S.R.L. Satu Mare ,pentru amplasar€a si costruirea obiectivutur -LOCUINTE SI SERVIC P+4 Sl P+2+M pe srrdda Corvinilor in MuniciDrut SaIuMare,va comunicam ca in wma analizei documentatiei Fezentate si a verifi-carilor facutep€ teren la fata locului, ne exprimam urmatorul punct de vedere conform cereriidumneavoastra:

S.C. ARHI DESIGN INTERNATIOML S.R.L.SATU MARE

Proiect nr. 55/2007

LOCUINTE Sl SERVICII S+P+4 St S+P+2+MPE STR. CORVINILORIN MUNICIPIUL SATU MARE

FAZA: P.U.D.

Beneficiari

S.C. LOPERIS.R.L. SATU MARES.C. ARHIVIPS S.R.L. SATU MARE

MS.C. ARHI DESIGN INTERNATIONAL S.R.L.

SATU MARE

Proiect nr. 55/2007LOCUINTE St SERVTC S+p+4 St s+p+2+M

PE STR. CORVINILORIN MUNICIPIUL SATU MARE

FAZA: P.U.D.

B O R D E R O U

A. PIESE SCRISE

- Memoriu de prezentare- Extrase CF- Certificat de urbanism- Studiu geotehnic

B. PIESE DESENATE

41. Plan de incadrare in localitate42. Situatia existentaA3. Reglementari urbanistice44. Proprietate asupra terenurilorE1. Reglementari echipare edilitaraSchita topografica

sc. 1:500sc. 1:500sc. 1:500sc. 1 :500sc. 1 :1000

Satu Mare, mai 2007

a"i*#"D6lilB :)9i

- viot","t t

a ILIORIS :

-6€: .-)

. $EF PROIECT

. PROIECTAT

. TEHNOREDACTAT ing. Maier Lucica

Z-"el#rN/*c RUR. ")g v.b.L ?+ IUORA9

,si$il$3;tgr^t;i;*

S.C. ARHI DESIGN INTERNATIONAL S.R.L.SATU MARE

Proiect nr. 55/2007LOCUINTE Sl SERVTC S+p+4 St S+p+2+M

PE STR. CORVINILORIN MUNICIPIUL SATU MARE

FAZA: P.U.D.

M E M O R I U G E N E R A L

l . INTRODUCERE

I.I. DATE DE RECUNOA$TERE A DOCUMENTATIEI

. PROIECT Nr.:

DENUMIREA LUCRARII :

55t2007

PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentruLOCUINTE St SERVTC S+pr4 St S+p+2+MPE STRADA CORVINILORIN MUNICIPIUL SATU MARE

S.C. LOPERI S.R.L. SATU MARES.C. ARHI VIPS S.R.L. SATU MARE

S.C. ARHI DESIGN INTERNATIONAL S.R.L.SATU MARE

mai 2007

BENEFICIAR :

PROIECTANT :

r DATA ELABORARII :

,I.2. OBIECTUL LUCRARII

Terenul studiat se afla ln intravilanul municipiului Satu Mare, respectiv in zonanordica a municipiului, pe maluldrept al raului Somes.

Cladirea se propune a fi amplasate pe terenul proprietatea beneficiarului, S.C.LOPERI S.R.L. SATU MARE, S.C. ARH| VtpS S.R.L. SATU MARE, situat in municioiulSatu Mare, strada Corvinilor nr.49, nr.topo 3063 si 3064, conform extrasului CF nr.1951, cu front la strada Corvinilor de 18,43 m iar suprafala totala de teren este de 1076mp.

. . Prin documentalie se precizeaze gi delimiteazd terenurile pentru asigurareacirculaliilor, acceselor 9i echipamentelor tehnico-edilitare precum si alini;mentuldestinat amplasarii constructiilor.

1.3. SURSE DOCUMENTARE, LEGISLATIE

La intocmirea lucrdrii s-a linut seama de planul de situatie _ documentatia de--) parcelare teren efectuata de szabo Alexandru gi de prevederile planului urbanistic

General pentru municipiul Satu Mare, etaborat de S.C. StcMA PROIECT S.A. SatuMare, proiect nr. 1,4610-06.1996 avizat prin Hotdrarea Consiliului Local al municipiului.

In documentatie au fost de asemenea respectate normele stabilite prin Legea nr.50/1991 privind autorizarea executerii constructiilor 9i unere mesuri pentru reailzarealocuintelor, cu modificdrile 9i completdrile ulterioare, Legea nr. 453/200,1 pentrumodificarea gi comptetarea Legii nr. 50/1991, HGR Nr.S2Sl1996 pentru aDrobareaRegulamentului General de Urbanism, republicata in 2002, Legea nr. 350/20d1 privindamenajarea teritoriului gi urbanismul;

,I.4. DIMENSIONAREA ZONEI STUDTATE CU JUSTIFICAREADETALIERII ACESTEIA

Terenul studiat, avand o forme in plan relativ trapezoidala, are front la laturascurta pe directia nord - sud.

Vecinii terenului sunt:- la nord - locuinte cu regim de inaltime p+2;- la est - teren privat, locuinte;- la vest - strada Corvinjlor;- la sud - incinta Spital;

Zona studiata are o suprafata de 1.076 mp si cuprinde doua loturj invecinate,proprietatea S.C. LOPERI S.R.L. SATU MARE si S.C. ARH| VtpS S.R.L. SATU MARE.

2. INCADRARE iN LoCALITATE

2.1. POZITIA FATA DE LOCALITATE

Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este pafie integrante a planului UrbanisticGeneral pentru municipiul Satu Mare

Terenul se afla in partea de nord a orasului Satu Mare, fata de riul Somes.

5

La ora actuala terenul este ocupat de doua case de locuit S+P respectiv P+1 si

doua anexe, constructii care vorfi demolate.

3. SITUATIA EXISTENTA

3.1. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT

La ora actuala terenul este ocupat de doua case de locuit S+P respectiv P+1 si

doua anexe, constructii care vor{i demolate.Terenulesteamp|asatpestradacorvini|or,intr-ozonadelocuinteunifami|ia|esi

colective, cu nivelde inaltime P- Pr3+M, cu sau fara spatii libere.la parter'-- --- L;"S" implasamentul studiat pe strada Corvinilor se afla cladirea Spitalului de

boli contagioase, cladire construita in 1879 si declarata valoare de patrimoniu' avand

nr. de identilicare 31.8025 .

3.2. CIRCULATIA AUTO ql PIETONALA

Accesul Dietonal pe teren se face de pe trotuarul de la strada Corvinilor' De

asemenea accesul carosabil se face din strada Corvinilor'

3.3. PARCAJE

|nzonastudiataex is taparcar ide-a|ungu|s t raz i iCorv in i lorprecumsiparcar is igaraje in incinte. De asemenea exista si garaje in incinta iar unele tronsoane de locuinte

au la demisolgaraje.

3.4.ANALIZA GEOTEHNICA

Pe amplasamentut respectiv, s-a intocmit un studiu geotehnic care cuprinde

urmetoarele date:- stratificatia formaliunilor geologice- nivelul apelor freatice- adancimea minime de fundare propusa- valoarea de bazd a presiunii conventionale pentru stratul de fundare

recomandat- incadrarea macroseismica a zonei studiate

Lucriri executate

Pentru stabilirea stratificaliei terenuluiamplasamentul cercetat, s-au executat douaplanului de situalie.

si al nivelului apelor freatice de pef;raje geotehnice, amplasate conform

FOMJ NR.1t 0,00 - 0,90 m umplutura0,90 - 1,70 m Praf nisipos argilos1J0 -2,5O m argila cenusie - ruginie2,50 - 3,20 m argila nisipoasa cenusie

9,?9 - !,!9 r praf nisipos cu resturi organice(mat)5,30 - 6,00 m nisip fin mijlociu _ cenusju

t" -2,oosl;:tut continua. Nivetutfreatic a fost interceptat ta _3,00 m si s_a stabitizat

FOMJ NR.1t 0,00 - 1,20 m umplutura'1,20 - 1,90 m praf nisipos argilos1,90^- ?,4O n argita cenusie _ ruginie2,40 - 3,10 m argila nisipoasa cenusie9 19 - 9 19 m praf nisipos cu resturi organice(mat)5,40 - 6,00 m nisip fin mijlociu _ cenusru

Stratul continua. Nivelul freatic a fost interceptat la _3,00 m si s-a stabilizat la -2 ,00 m.

Stratificalia terenului gi nivelului apelor freaticeutn oescflerea lucrarilor exe_cutate rezulta ca terenul de fundare este constituitdintr-o atternanta de formariuni i,"

"rsiiori;-;,ii;;*; ;#:""", aparrinanddepozitelor d€ terasa de varsta cuaternari ale raului Some;. - *-"

. ,ln cadrul pachetelor interceptate cu toralete execulite se remarca aparitia unuislrat de mar ra adancimi cuprinse intre -s rom - sjo m de *n-"i"Ln," si coeziunereduse.Nivelul freatic s_a stabilizat ta _2,OO.m sise datoreaza prezentei unur suprafreatic

l[r:,fr5:eor:, porozitate mai mare anate oeasupraJ;Jh;tr-h,i";" arsita pracric

Informatii anterioare din zona releva variatii semnificative ale acestui nivel infunctie de regimul precipitatiilor.

Conform STAS 6054f77 adancimea maxima de inghet in zona studiata este de _0,80 m.

Consideratiuni geotehnice. .rn haza acestor date se propune ca adancime de fundare penrru constructia

ii"fr,f;:il'J:fffiLi,llf"o'J,l1X,l""""trarea tarpeirun;atrir"; -o';i';; st'turde nisip

Presiuni conventionaleValoarea de bazd a Dresiunil conventionale s_a calculat comparativ, conform

:rH?:$yf"'' pentru stratul de fundare recomandat constituit diri argile cenugie-

pconv.= 320 kpa

Zonarea macroseismiciConform Normativului p 100-92, amplasamentul cercetat se incadreazd in zonaseismica de calcul E, avAnd ks= 0,12 SiTc=0,7 sec.

Din punct de vedere al riscului geotehnic din studiu rezulta:- conditii de teren: terenui bune

Din punct de vedere al categoriei geotehnice - obiectivul se incadreaza incategoria geotehnica'l - isc geotehnic redus

- apa subterana equismente speciale- clasificarea constructieidupa categoria de importanta normara- veclnatati fara iscui

3.5. REGIMUL JURIDIC AL TERENURILOR DIN ZONA STUDIATA9I BILANTUL TERITORIAL

Terenul studiat, cu o suprafatd depersoanelor juridice.

BILANT TERITORIAL

1.076 mp este teren proprietate privata

3.6. ECHIPAREA EDILITARA a zonei consta in retelestrada Corvinilor, dupa cum urmeaza:

3.6.1. Alimentarea cu api

publice complexe pe

Zona dispune de retea de ape potabila, retea exjstenta pe strada Corvinilor.

3.6.2. Canalizare

Zona dispune de canalizare publica, retea existenta pe strada Corvinilor.

3,6,3. Enerqie electrici

Releaua de energie electrice este aeriana, de-a lungulvestica a terenului studiat.

3.6.4. GazConducta de gaz este existenta pe strada Corvinilor,

trotuarului.

3.6.5. TelefonieReteaua de telefonie este existenta pe strada Corvinilor.

stlazii Corvinilor pe latura

ZONA STUDIATA EXISTENTMP o/o

SUPRAFAT. A TOTALA TERENdin

1.076,00 100

'1. Domeniu privatS.C.LOPERI SRL Satu MareS.C. ARHI VIPS Satu Mare

1.076,00 100

2, Domeniu public

in spatiul verde adiacent

3.2. DtsFUNcTtoNALrrAfl, pRtoRtrAlr gr senvrrun extsrENTELa ora actuald terenul este ocupat de doua case de locuit S+p respectiv p+1 sidoua constructii anexe, constructiicare vorfi demolate.Terenul studiat se afla intr_o zona cu locuinle inJividuale si colectve cu regim deinaltime P - P+3+M.Aflandu-se intr-un cartier rezidential al

constructie va beneficia de:municipiului Satu Mare, viitoarea

- acces direct din strada Corvinilor- retete edilitare stEdale

Din analiza situatiei existente rezulta urmatoarele disfunctionalitati:

- suprafete de teren liber, neamenaiat- in zona studiata exista un grad mic de ahactivitate din punct de vedere alfunctiunilor urbane

4. REGLEMENTARI

1:t:ggry_c_ollDANrA iNrRE FUNcrruNtLE pRopusE pRrN p.u.D.St eREvEDERtLE p.u.G. sATU MAitE

mentioneazi urmatoarele:

Prin P.U.G.-ul elaborat pentru municipiul Satu Mare, proiect nr. 1_4900_04.1995elaborat de S.C. StcMA pRotEcT S.A. Satu l,l"i", i"re,l"f rii""ieaiv i s_a dat odestinalie de locuinte cu spatii comerciate ta parter, i";pri"i U -D-iii; fald se dorestepastrarea functiunii propuse prin acest studiu anterior.

. ln zond se afld unitetide deservtre precum 9i alte zone de locuit.. Accesul carosabilse va face din strada Corvinilor.

. Construclia va fi aliniata la cladirile existente pe strada Corvinilor, astfel incatvizibilitatea in lungul strdzii nu va fi afectata.

. Conform studiului geotehnic efectuat pe amplasament, terenul studiat nu esteexpus unor pericole naturale.o Terenul avand front la strada.Corvinilor poate beneficia de toate racordurite 9ibrangam.entele la relelele edilitare existe;te t"pa,

""""f i.*",tnergre etedricd,gaz, telefonie).

4.2. PROPUNERI DE ORGANIZARE A ZONEI STUDIATE $I BILANTULTERITORIAL COMPARATIV ( EXISTENT - PROPUS }

Terenul este trelativ trapezoidal, cu orientare vest - est .Terenul este situat pestrada Corvinilor nr. 49.Terenul are un front la strada Corvinilor de 18,43 m si osuprafata de 1076 mp (475 mp si601 mp).

Pe terenul descris mai sus s-a propus amplasarea unei cladiri cu dimensiunilemaxime in plan: lungimea maxima41,35 m, si latimea maxima de 14,50 m.

Constructia va fi compusa din 2 corpuri avand regim de inaltime de: S+P+4 corpA cu front la Strada Corvinilor nr. 49 si corpul B avand regimul de inaltime: S+P+2+M;Solutia functionala a cladirii propuse va fi:

La subsol: Darcare avand accesul carosabil din strada CorvinilorCorp A: adapostind servicii la parter iar la etaj adapostind locuinte; apartamente

de4s i2camereCorp B : adapostind locuinte; apartamente de 2 si3 camereVor fi rezolvate 17 locuri de parcare la subsolul constructiei pentru beneficiarii

apartamentelor. Accesul pietonal pe teren se face de pe trotuarul de la stradaCorvin'lor.

Propunerile din prezenta documentatie coincid cu propunerile din studiileanterioare, zona studiata contine locuinte uni si multifamiliale siterenuri libere pe careurmeaza a fi amplasate blocuri de locuinte cu functiuni de interes public in ideea maririigraduluide atractivitate din punct de vedere alfunctiunilor urbane.

ln P.U.G. zona studiata face parte din sector 02 UTR 08, constructiile permise afi autorizate sunt locuinte cu sifara spatii libere la parter.

PRESCRIPTII SPECIFICE DE CONSTRUIBILITATE. utilizeri permise:

- institutii gi servicii publice cu exceplia celor de presteri servicii cu efectepoluante

- locuinte P + 1 - 4 cu gi fdre functiuni publice- circulatii auto gi pietonale, parcaje publice gi private, garaje- amenajari de spatii publice, mobilier urban, zone plantate, locurijoace copii- repar4iiSi modernizeri la functiuni existente mentinute- lucrdritehnico-edilitare

. utilizeri permise cu conditii :- conform pct. "8" 9i "C"- reparatii curente la funcliunile propuse pentru inlocuire.

. utilizdri interzise:- orice lucrare care afecteaza monumentul istoric sau zona de prolectie a zonei

istorice- orice lucrari de modernizare - extindere la baza de drumuri care stabilizeazd

functiunea pe amplasament- orice tip de funcliune poluanta sau generatoare de riscuri- anexe gospoderegti pentru cre9terea animalelor cu exceplia celor mici- constru4iisau amenaj5ri provizorii, inestetice sau din materiale nedurabile.

Pentru fiecare tip de functiune permisd pentru autorizare se vor respecta regulilesoecifice inscrise la cap. 3.3.

1 1

4.7. MODUL DE ORGANIZARE AL TERENULUI, INDICATORII DEOCUPARE-POT;CUT

Pentru parcela proprietatea beneficiarului S = l076,OOmp

Suprafata construita propuse = 466,00mpSuprafata desfeguratd propus6 = 2.121,48 mp

PoTexistent = 27,33 CuTexistent = 0,30PoTpropus =43,30% CuTpropus = 1,97 -J I

r # . L r . i , - r , ( A h ,I],1* Ilfo'].r_ i{;t&\a fns,,,*r' z T\n4Fata de redlehentarile din PUG : I i

POT = 40% propus prin PUG se transforma in pOT = 43,30% propus prin pUDCUT = 2,00 propus prin PUG este CUT = ,1,97

. .t ctRcuLATtA AUTO St P|ETONALA, REGLEMENTARI

Calcului necesarului de DarcaieNecesarul de parcaje s-a facut conform Regulamentului general de urbanism

aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 525/1996.

- pentru parter - spatii comerciale - ,129,00 mp

Rezulta un necesar de I locuri parcare, conform pct. 5.3. Constructiicomerciale. subDct.5.3.1.

- pentru locuinteVor rezulta un numar de 3 apartamente x 4 nivele r 2 apartamente x 4 nivele

= 20 apartamentePentru acest numar de apartamente conform pct. S.11 Constructii de locuinte din

Regulamentul generalde urbanism sunt necesare cel putin 2locuri da parcare.

, Propunem 17 locuri de parcare la subsolul cladirii.

4.8. ECHIPAREAEDILITARA

Alimentarea cu aDa .canalizarea ,alimentarea cu enerqie electricaGaz. Telefonie

Construclia se va racorda la reteaua de ap5, de canalizare, existente pe stradaCorvinilor.

Alimentarea cu energie electrice se va realiza prin bransare la reteaua stradala.Incdlzirea se va face in sistem central, prin realizarea unor centrale termice

proprii pe combustlbil gazos, dupa realizarea bransamentului la reteaua stradala.Spatiile propuse se vor racorda la reteaua de telefonie existente in zone.

1 2

4.9. MASURI DE PROTECTIE A MEDIULUI, DE PROTECTIE SANITARA $IDE PREVENIRE $I STINGERE A INCENDIILOR

PROTECTIA MEDIULUI

lnspecifice

Se

urmetoarele faze de proiectare se vor aplica cu severitate norme si mesuriunor obiective de acest tip in vederea supravegherii gi protejerii mediului.propune:amenajarea spatiilor libere de cdtre beneficiarconstructia va fi racordata Ia retelele edilitarese vor face contracte cu firme de salubritatein urma propunerii se va pdstra fauna Si flora zonei.

PREVENIREA INCENDIILOR

La proiectare se vor respecta normativele specifice de prevenire a incendiilorNormativ P 118/1999 precum gi a Ordinului 38/1219/ML-1994 privind comportareacledirilor la actiunea focului.

Respectarea intocmai a prevederilor proiectului 9i a normativului Np 004, anormelor PSI gi a regulamentului de exploatare, pentru a reduce la minim conformNormelor tehnice privind ignifugarea materialelor.

MASURI DE PROTECTIA MUNCII

La intocmirea proiectului se vor respecta normele de protectia munciiprevenjrea gi prevenirea incendiilor, in vigoare.

In timpul executiei se vor respecta prevederile regilamentului privind protectiaigiena munciiin constructii de M.L.P.A.T. cu Ordinul nr. 9/N/15.03.1995.

5. CONCLUZII

9l

q l

Solutia de organizare urbanistice rdspunde atat reglementerilor planuluiUrbanistic ceneral al municipiului cat gi dorintei beneficiarilor (dar 9i celorlalti delindtoride teren din zond) de a valorifica suoerior terenurile neconstruite.

ln P.U.G. zona studiati face parfe djn sector 02 UTR 08, constructijle permise afi autorizate sunt locuinte cu sifara spatii libere la parter .

utilizad interzise :. orice lucreri de modemizare - extindere la baza de drumuri care stabilizeaze

functiunea pe amplasament. construqii sau amenajeri provizorii, inestetice sau din materiale nedurabile. garaje 9i anexe gospoderesti pe terenuride stat.

1 3

^ . Pentru fiecare tip de functiune admise la autorizare se vor respecta regulilelnscrise la caD. 3.3.

Pentru conditia obligatorie de a asigura parcajele pe parcela proprie vezi pct.2.7.1.

Aliniamentele se vor determina prin pUD aprobat. prin prezenta documentatiese propune alinierea cladirilor nou propuse la cladirile p+2 invecinate.

Documentatiile anterioare de urbanism inscriu obligativitatea asigurerii acceselordin domeniul public (auto gi pietonal) a parcajelor in domeniul privat sau public, precumgi obligativitatea asigurarii prealabile a echipdrii tehnico-edilitare coresDunzetoarefunqiunii pentru fiecare obiectiv de investitii. Trebuie mentionat ca proDunerea dinprezentul PUD respecta in totalitate aceste cerinte.

Violela

IUORA$

ROMANIAJUDETUL SAIU IIARE

PRIiIARIA MUIIICPIULI,I SATU I,IARE

Pdm.r

Nr 13993 din 17.04.2007

CERTIFICAT DE URBANISMt . 7 , \ t ^ /

Irr. ....Y.&-9...... ain ...#.f.-.1L..,........ zoot

o)cu donhitiul / sedtul ln Jud€&tl.1... ......I4Ill.l!l3F.......... municipiol / orasut / cornuna ................94JJr1.1'!48E................

satul . . . . . . . . . . . . . . . . , . , . . . . . . . . .c.mx)srJ 2

- 17,M.20o7mt€gEtrata |a nr. ......,*Y."...i:,:...... olrt ...........,,,,.,.......,..,. .- in coflformitate or prcvederile Legii nr, 50/1991, privind autorharca occugrii fuderib. de corEtstrtii, or rnodiFrcerib

9l compledrile ultedoare, se

C E R T I F I C A :

in taneiul r€glernentlrilor docunE tagei de urbanism nr. ,,,L:1F19,..1.,.,1,5r99:L9.199..,, faza Pt G/PU4RJD, aprobadcu hograrca corEiltut'ri tdetsan/locar -...........9L1-u-.lS8E ........... n . .......1.9........ t ....?-0"-0.1,?-099.- -

I, REGII{UL JURIDICIMOBIL SITUAT It{ II{TMVITAN PROPRIETA-TE PRIVATA

2. REGIIi{UL E@]{OMICPREZEI{T: ZONA DE LOO}fi qJ rNSrruItr SERYTCtrVITOR: ZONA,DE LoO.nT CU INSTTIII SERVICXI

3. REGIMUL TEHI{ICCONFORM PUG 9I RLU SE P(}T EOIFICA CL'\DIRI DE LOC(fi P+2-4 CU S'\IJ FARA SPATN UBERE I.A PARTER CIJRESpECTAREA P.O.T. I'iAX 4@h , C.U.T.l4lJ< 2 5I REIRAGERE MAX ADMISA DIf{ AUI'IrAiYErr5 ffErRr

Prezertul Ceftlftat d€ urbaninn poate fi utilizat in scopd aecUrat pemJa]I$.F-o.BI,IAK

(, Nunde si ptatunde solldanatui @ ada soliatan@hl p) M rtc lMinate a ln&lhlul(4) Scopti dt ituii @inahiui & ubalisn conr&, yc.jzdni solidlbnanut turnulaa la caae

4. CEREREA OE EI,IITERE A AUTORTZATIEI DE CONSIRI'IRE / DESFNMTARE VA FI i SOTITA DEURJ'ATOAREI,-E DOCT'I.IE TE:.) Tiuul.ruprs inobitutqi (copie legali:ltji)

b) prclectul d€ a[toriza]e a q.cutlrll lucrirflor de aoBtnrctil

c) FEale t€hnice rc.sar€ .mt'bJii A.ordului Unkc.1. Aybe 9 edni privw dihaqb ittuti g inft6t|Efrta:

d) Arizel€ /.cordudL ti.lt do<um€nte c6 ra Biguri de crh! rolidt ntd,1. Avizete,/ Mdqile $eitu ak eninitbqtei prbft@ @rtale,i/ s, ate avlcib- @*alia? ah ae'tua.

Pr€zenhrl certificat de urbanign are ydlabilibte de .........,,,14.........., funide h data eniterii.

Pr€zenhrl .ertificat de u.banisn a fu6t t-dGanis solicitanb&j dircct / prh po$ la &ta de ......------,.................. .

"t Se va *mta @ altiEcAt tet sau Fwra cu rcsprabi aA in @o,atid analaljtnt ffiridut,i uran rn

slcRETAR,(NrEk tt penunnle,

/fuadAnu( LU7\ !

\nnrrrcr grFr(Dunete tt pr4uD.b.

c,2. AviE ti eod-tl pivind:

d.2. Ab avize / a@&fi:

d.3. Sh-dit de wbtibE:

d.4. Mnatu & phd ate Mrdtuelof bxe:

CERIIFICAIUL DE URSAJ{IS'iI I{U TIiIE lOC DEAUrORt^lE DECt nSrRUnE/ rsmnfiRE

9r uco FERi DREFruL DE A EGcnrA LrcRinx DE cor{srrurcIll

ar!7/',/t

r,ffi1oFrcrul DE CADASTRU gt puBLtctTATEBIROUL DE CADASTRU $I PUBLICITATE

Nr. oerer€ 15306Zita l0Luna 05Anul 2007

Cafiea funciard cu nr. I 95 I

A. Parteal-a

B. Partea ll-a

C. Partea lll-a

Cedific ce pfezentul exras corespunde lntru totut cu pozitjile ln vjgoare din cartea funcj;acesluia, pSstda de acest biro!_Prezentulexhas de carie funciari poatE fi utiI2at, conform cererii, ta DIN OFICIU9i NU este valabil la inchoierea actetor autentifi cate de notarut Dubtic.

EXTRAS DE CARTE FUNCIARADentru

INFORMARE

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

Comund,/Oray'Mrmioipiu SATU MARE

original;, din prcziua

S-a achilat tadtulde tei, prin chiianta nr. 12007, pentru sgrviciulde publicitate imobitiara cu codulnr. pto2.

Asistent - reg

Nr. ort. Nr. cadasfal Descrierea imobilului SuFafalain mD. Observatii

I2

30633064

CASA CTJRTEGRADINA CU ANEXA GOSPODAREASCA

475601

Nr. crt. inscrieri privitoare la proprietate Observatii

29'SC ARHI VIPS SRL CU I/2 SISC LOPERI SRL CU 12 PARTE CI]MPARARE INCH 15306/2007

Nr. crt. Inscrieri pJivitoare la strcini Observatiil 8I 9202 l22

SUTH ALEXANDRU SI -

SUTI{ EMA PRIVILEGru PTR SIJMA 5OOOEURONEA EL]SABETAZATIA MIHALEA SIMONACOSTA CARMEN ETELCA PRIVILEGIU PIR SUMA 4OOOO EUR INCHt5306/2007

$@

&&ffi&ffiStr. llarie Chendi, Nr.84

SATU MARE

PROIECT NR.044/2007

STUDIU GEOTEHNrc

^ f iw ih / t t , , ^ ,4 ra4 .

"LOCUINTE DE SERVICIU PE STR. CORVINILOR NR. 49MUNICIPIUL SATU MARE"

BENEFICIAR: SC LOPERI SRL SATU MARESC ARIII YIPS SRL SATU MARE

Prin tema inaintat6 de proiectant s-a solicitat executarea unui studiugeotehnic, care s6 cuprindi:

- stratificalia si litologia terenului- nivelul apelor subterane- adincimea minimd de fundare- presiunileadmisibile- incadrarea macroseismicd a zonei studiate

Pentru oblinerea acestor date am executat doua foraje geotehnice manuale,amplasate conform planului de situalie anexat Sc. l:1000.

FORAJ NR T

+ 0,00 - 0,90 m umplutura

0,90 - 1,70 m prafnisipos argilos

1.70 - 2,50 m argi ld cenuqie-rugin ie

2,50 -3,20 m argild nisipoasa-cenugie

3,20 - 5,30 m prafnisipos cu resturi organice (mal)

5,30 6,00 m nisip fin mij lociu-cenusiu

Stratul continue. Nivelul freatic a fost interceptat la 3,00 m si s-a

stabilizat la -2,00 m.

FORAJ NR. 2

+ 0,00 - 1,20 m umplutura

1,20 - 1,90 m prafnisipos argilos

I,90 -2,40 m argilS cenugie-ruginie

2,40 3,10 m argilS nisipoasa-cenuqie

3,10 - 5,40 m prafnisipos cu resturi organice (mall

5,40 - 6,00 m nisip fin mijlociu-cenusiu

Stratul continud. Nivelul freatic a fost interceptat la -3.00 m si s-a

stabilizat la -2,00 m.

Din descrierea lucrdrilor executate rezultd cd terenul de fundare esteconstituit dintr-o altemanjA de formaliuni fin argiloase cu formaliuni nisipoase,aparlindnd depozitelor de terasd de vars6 cuatemare ale rdului Someg.

In cadrul pachetelor interceptate cu forajele executate se remarca aparitiaunui strat de mal la adancimi cuprinse intre -3.10 m + 5.40 m de consistenta sicoeziune reduse.

Nivelul freatic s-a stabilizat la 2,00 m gi se datoreazd prezenlei unuisuprafreatic in stratele cu porozitate mai mare aflate deasupra pachetului deargil6 practic impermeabil.

InformaJii anterioare din zon6 relevd variatii semnihcative ale acestuinivel in functie de regimul precipitatiilor.

Conform STAS 6054177 addncimea maximd de inghe! in zona studiatdeste de -0,80 m.

In baza acestor date propunem ca addncime minimd de fundare pentmconstruclia proiectata o cota care sa permita incastrarea talpei fundatiilor -0,30m in stratul de nisip fin mijlociu aflat sub mivelul de mal.

In cazul adoptarii altor solurtii de fundare prezentam valorile principalilorindici geotehnici pentru:

c a) praf nhipos argilos

- indicele de plasticitate Ip: 2I,40 %

- indicele de consistentd I" = 0,51

- greutatea volumic6 r = 19,5 KN/mc

- porontaiea n: 47,2%o

- indicile porilor e = 0,80

- unghiul de frecare intemd A:10"

- coeziunea C : 15 KPa.

. b)arg a cenusie-ruginie

- indicele de plasticitate Ip = 30 ,20 %

- indicele de consistenli Ic = 0,71

- greutatea volumicl Y : i9,5 KN/mc

- porozitatea n= 45,2Y0

- indicile porilor e = 0,83

- unghiul de frecare intemd A: 16"

- coeziunea C = 30 KPa.

Presiunile admisibile au fost calculate conform prescripliilor STAS3300/2-85 penhu argild considerindu-se valorile de baza

B = 1,00 m si D = 2.00 m, rezultAnd:

a) praf nisipos argilos

P conv u* : 300 KPa

b) argila cenusie-ruginie

P conv u-. = 320 Kpa

Pentru alte valori ale parametrilor B si D se vor efectua corectii conformaceluiaqi STAS 330012-85.

In conformitate cu prevederile normativului P100-92 pentru valorilecoeficientilor K, = 0,12 si T" = 0,7 sec. zona studiata se incadreazd. in zonaseismici de calcul "8".

a) din punct de vedere al riscului geotehnic conform tab. 83 :

. condilii de teren: terenuri bune 2 puncte

. apa subterani: epuismente speciale 3 pvnctee clasificareaconstructiei

dupe categoria de impoftunIl:- normald 3 puncte. vecrndletl t .ldrd risculi l puncl

total 9 puncte

b) din punct de vedere al categoriei geotehnice:

o conform tab. Bq - categolia geotehnicd : 1

RISC GEOTEHNIC REDUS

Noti:

-Dupi executarea sapAturilor pentru fundalii se va solicitaprezenla unui geotehrist pentru verificarea naturii terenului defundare inaintea tumdrii betonului pentru fundajie.

- S6p6turile verticale sub 1,00 m vor fi previzute cu sprijiniriDe toatA sdoAtura.

Eventualele acumuHri de ap6 in sApeturile pentru funda{ii, vor fievacuate prin pompari dhecte.Dupd executarea construcliei proiectate se vor executa trotuarede protectie cu lirimea de min. 0,60 m injurul intregii clddiri.Apele pluviale vor fi conduse la distanlA de clidire preferabildirect in reteaua de canalizare.

INTOCMIT:

ros. eObr, Costinas Octavian

4-6ry'"q()SGET$, s.R.L.\(&*".

".

/oo' k l

o LEGENDA:FORAJ GEOTEHNIC

S.C. OSGET S.R.L.st. l. CHENDI nr- E4.

SA]U MARE \

LOCUIN1E SI SERMCII PE S]R. CORVINILOFNR.49 SAIU MARE

NR.PR,

46-2007

CFERATOR ln9.g6o. COSINAS O- & SCARA

1: ' l000 PLAN SUBSOLFAZA

DESENAT MDA A. PLNRcIVERIRCAT Ing.g€o, COSnNAS O. o\ 05-200; BENEF. SrqhrLgHli s.R.L sr s.c. aRHr vrPs s.R.L

A

,

U

EIF

F :

cli

5

E 7+ xD ' i

< ;

A E

E<

3 p oi33r<!" j6 ;

4a-2i

5:?::

T EE B

o

t6

' : i a

=;k2ia

3',2

E

F:

E Et 4 E

6

-j

F

,,zp gc vdvs ocfvuod qc vwnNvtil vf,tvTVISNI OJ IvUCnl V-S

t'- .a O\ e

iii

? 3E <

D E

a ) B

&z

Q

z

ztrzo(JJ3

{

I

oF r *i-r o9*t tir i :v ) >\ J H 9r i Y E

c a g f i

a i ii i :i l i! \ : r - ,

: ; :Sii - i $

z E Ea d . xe ! E

. . 1

E 9< :

Y E

4 9

O

g9 <: , . , t! ,,, ?r-:[ 3:8a,, i43:HiS r: .9i

aSrigv:Ei=Fi;Eiq : 6 : i ? : :

flilzizp:= - . F Xts 'il E

E A Et s F F

P8.J

F

PU

:F

z4i

F2

Pti

F

(J

tl

F"

x

e

&

l..- EE.,EEE'ES

g3E

,z p sc vdvs n3fv[oc s( vTgrNwit vttvTvlsNl nJ rvf,3fi v-s

3 . B . r€ € €e E gE ; E .

?E

q *

'=E! a E

EEE 9

€ €

s

9

q^l

ml{

Orl,l|llr.i

il||ilill| |lil1

;

, t , l Frl

\o

ilrililrililr1ilil1ilil1ilil1ilr||ilrrlilillilillilillililiF - d o ' = = g

';lI 2 t 2 t 2 i 2 l

E : ]

E <

R €. 5 85 s

5

5

)

?dj+-lza

fi' ] a

z z

l)

zz;L

e

ztrzo(J

fF

zs

8

t

r: (.--\ \ ' -

7

Fl

(h

[-r +g.] irF1 ;

2 ZL , ) H g

. i Y >a E 3

PLANUL DE SITUATIEo[ imob. de sub nr. top. 3063, 3064

CFnr: 1951 din Soiu More

Scoro 1;2880 |

LEGENDASlih Alexondru, Suth

Vdd. Oneo Elisobeto, Oneo Elisobelo c _

Stotut Rom6n cu 269mp

Scoro 1,'1000

f f ic i ; l Judet . -d. de cadastru 'GeodeEie 5 l car togtarre

AVIZAT FAV0RABIL

pfoprjeiorutui

Suth Atexondru,Suth Efiiljo

V6d.0neo Etisobelo, orN-.o Etisobeta ,. iSiotui Rom6n

Suih Alexond.u, Suth ErhitioVdd. 0neq Elisobeto, Oneo Elisobeto

htocmitIng-Mo[ton Alexondau

el

E 4035mp

Aut.nn 1070U1998

Plan de sihrafiePs stada Cowinibr nr 49in mun Saar MareScara 1 :Sfi)

A" t , i . c t ! . ! .r.f,li..iri! Jc i"rr.issirli $ii:,{lrii{ ltlle | !':lobili*ri

liliu M6re

tlIncffia Spltal

!!nei":!tf +ar4r!t*'l-r*(F ..-i I_ - l

;j'a',ffi*pff .,o,,,;x.

SZIBO INDBBI icari to osraficetn &r 8C f.t rt Sd lrttt ljlr.$m mS S! s.tt Lh

SITUATIE

trt.N(|'.l.&'!C.!|kd4,

I m1€91.823/r1007,802 70rq0t t41721??.3 f41677J3 cal?a5.5a

?01@,7C!1nE,Uro'tra.6aa4lnt,287fi@dq aalf@,,4

7 nnar4.3a3arqP,9a

Sina! &Fiod& Sr.egnr6. l9'O

- *

' ' , i 'uJ#ffl]t.;f, , i l.^- tl ru' .r'.,.

'',,io AMPLASAMENT STIIDLAT

\

t\JuAvERrFrcAToR

CERINTA

I 7--1

REFEMT / F*FERTIZA NR / DATA

/rl Arhi Design Internationalslr. coroeriu Coposu Z14.satu MacIel /Fax:00,10 361 30 66 0€/09 E-mail:salu roE@a'hi @m

BENEFICIAR:S.C.LOPERI,SRL SATU MARE SIS.C.ARHI VIPS S.R.L SATU MARE PROIECTNR.

55t2007

NUME SIMMTUM IITLU PROIECI:

SEF PROIECT MPROIECTAT

DESENAT4rylAsqograing. MAIER LUCICA

4iouU&tT [,1A12007 INCADMRE IN LOCAL|TATE

45,00°

data :

nr. proiect :

faza :titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

nr. plansa :

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT

PROIECTAT

arh.IUORAS VILOETA

Arhi Design InternationalStr. Corneliu Coposu 2/14.Satu MareTel./Fax:0040 361 80 66 08/09 E-mail:satu mare@arhi.com

arh.IUORAS VILOETA

55/2006

arh.TOTH AGNES mai. 2007

-

S.C.. LOPERI R.R.L. SATU MARE SIS.C. ARHI VIPS S.R.L. SATU MARE

LOCUINTE SI SERVICII PE STRADA CORVINILORIN MUNICIPIUL SATU MARE

STUDIU DE INSORIRE

decembrie 219:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:309:00

h

P.U.D.

A5

s

v

nord

e