Minns sommaren sid 2 Värme vatten och ventilation sid 3 ... · PDF fileforfarande inte går ring Otisline. Telefonnr finns vid hissen. Föreningen har avtal

KONTAKTBLADET NR 1/2009 – sid 1

Nr 2/2009

Minns sommaren sid 2 Värme vatten och ventilation sid 3 Nya grannar sid 3 Nya hissar sid 4 Budget och planer 2010 sid 3 Lägenhetssyn sid 4 Nya avtal sid 3 Anmälan om skada sid 5 Se upp för bedragare sid 3 Resumeé över höstens aktivitetetr sid 6-10 Foto Stig Almqvist, Bosse Nordberg, A-M Mathsson Redaktör: [email protected] tel. 7742073


Sommaren är kort! Sommaren är kort och nu är höst/vinter här. Vi minns den trevliga gårdsfesten i september med mycket sång och musik.

Nya grannar – välkomna till Paradisbacken! Mats Andersson hus 20 Bo Krantz hus 22 Marie-Louise och Jan-Erik Karlsson hus 22 Birgit Samuelsson hus 22 Anja Mårtensson hus 28 Kerstin och Stefan Langner hus 28 Hoppas att ni ska trivas hos oss och välkomna att ta del av våra motions-och fritidsaktiviteter.

Budget och planer för 2010 Styrelsen har ägnat mycket tid, minst en hel arbetsvecka, till att utarbeta en budget för 2010. Man har vänt och vridit på varenda inkomst- och kostnadslag för att nå


bästa möjliga resultatet. Vi kan se fram emot att man nu påbörjar utbytet av våra hissar som är trötta och utslitna, fortsatta värme-vatten och ventilationsarbete samt givetvis löpande underhållsarbete. De löpande kostnaderna förväntas stiga med 3 – 4 %. Medaljens baksida är att för att vi fortsatt ska kunna behålla en bra standard i våra hus kommer hyran för år 2010 att höjas med 5%. Höjningen gäller även parkerings- och garageplatser. Nya avtal för fastighets- och driftförvaltning, inre-och yttre skötsel Efter offertförfrågan har föreningen tecknat nytt avtal med HSB-Södertörn för fastighetsförvaltning, drift och för inre- och yttre fastighetsskötsel. Eftersom det gamla avtalet med HSB-service går ut 31 december så fanns möjligheten att få ett helt nytt avtal med förbättrad service och att rätta till sådant som styrelsen inte har varit nöjd med i nuvarande avtal. T.ex möjligheten att följa upp arbetsinsatserna. Styrelsen ska enligt det nya avtalet möta representanter för HSB-Södertörn regelbundet under året för att föra en dialog om kvaliteten på arbetet och framföra ev. önskade förbättringar. Avtalet innebär att vi åter får en ny fastighetsskötare Leif Aura som börjar den 1 januari 2010, han ska arbeta ca 75 % för oss och i övrigt endast arbeta för ytterliggare en förening. Varning! Släpp aldrig in någon okänd i huset utan be dem ringa på porttelefonen till den som ska besökas. Öppna aldrig dörren för någon okänd. Åtgärder som ska göras i lägenheten är alltid aviserad i förväg och sker bara i akuta fall under lörd-söndag. Skäms inte över att vara misstänksam - begär legitimation. Fortsatt värme-vatten och ventilationsarbete. Under våren kommer arbetet fortskrida med att förbättra ventilation-och värme samt varmvatten. Vad gäller ventilation så var uppmärksam på att man inte själv får koppla in köksfläkt i ventilationssystemet. Kontakta styrelsen vid byte av fläkt så att det blir rätt sort och rätt installerat.


Oj, vad gratismotion vi får när nya hissar ska installeras! Våren/försommaren 2010 påbörjas arbetet med att byta ut våra hissar. Efter ett gediget anbudsförfarande fick man in 8 offerter varav styrelsen nu har bestämt sig för den leverantör som hade bästa modell/material och reservdelar till bästa pris. Arbetet är tänkt att påbörjas maj-juni och för varje hus tar bytet 6-7 veckor. Alla hissar ska bytas under året med början i maj och vara klart till mitten av december. Hissbytet kommer givetvis innebära en del olägenheter för de boende särskilt för dem som bor högt upp i husen eller p g a rörelsehinder inte kan gå i trapporna. Tillhör du denna kategori ansvarar du själv för att du får den hjälp du behöver under tidsperioden. Mer exakt information och tidplan för respektive hus kommer under våren. Det kan vara bra att redan nu börja tänka igen hur man ska lösa de problem som kan uppstå, t ex kan man ordna grannsamverkan för småinköp och att ta ner soporna m.m. Ibland händer det att det blir fel på befintliga hissar och att de står still – vad gör du då- jo, kolla att hissdörrarna är ordentligt stängda på varje våningsplan om hissen forfarande inte går ring Otisline. Telefonnr finns vid hissen. Föreningen har avtal med Otis så det kostar inget om det är fel på hissen är det däremot inget fel så kostar utryckningen en slant. Rapport från höstens lägenhetssyn. Synen avsåg i första hand ledningssystem, installation av diskmaskiner, våtrummens skick och värmesystemets skick. Utskick kommer att ske till de lägenhetsinnehavare som fått felaktigheter påtalade. Det är ytterst viktigt att felen åtgärdas så snart som möjligt. Det fanns fel som påpekats redan 2006 som inte var åtgärdade. Det är lägenhetsinnehavarens skyldighet vara skyndsam med att rätta till påpekade fel. Har du plastmatta i badrummet ska du vara uppmärksam på om mattan lossnar vid svetsfogen – vatten kan komma ner och man riskerar fuktskador. Du vet väl att det är ditt ansvar som bostadrättsinnehavaren att hålla badrummet i skick så att inte fuktskador uppstår. Flera lägenhetsinnehavare hade brandvarnaren felaktigt installerad eller endast liggande på hylla eller bord. Brandvarnaren skall vara installerad i taket på det sett som installationsbeskrivningen visar. Byt batterier minst en gång per år. Kolla också att rökdetektorn fungerar. Efter 5 år kan det vara skäl att byta ut brandvarnaren. Har du brandvarnare med fast batteri skall brandvarnaren bytas ut efter 10 år. Läs utskickad information från räddningsverket angående bränder i ditt hem. Var noga med att släcka stearinljusen och lämna aldrig tända ljus ensamma!


Uppstår försäkringsskada. Uppstår det skada i lägenheten eller på någon hushållsmaskin som ska ersättas av bostadsrättsförsäkringen ska du ringa farstighetsförvaltaren Gunnar Jonsson HSB tel 08 608 68 47, du kan också maila till [email protected] Resumé över höstens aktiviteter. Vår förening hade 25 års jubileum i samband med gårdsfesten i september och uppvaktades med en stor vacker blomsteruppsättning med kruka av HSB- Södertörn. Styrelsen och fritidskommittén hade ordnat med god mat och vackert dukat bord i festtältet. En duo spelade och alla gäster bidrog med vacker körsång.


Före maten serverades en drink som gästerna kunde smutta på medan man gick runt och försökte lösa den kniviga tipsrundan. Stor prisutdelning blev det efter kaffet.

Inger Bovin m.fl på tipspromenad

Glada kockar - Fläskfilén är snart klar


Boule i sommarkvällen. Under sommaren ägnar ett 10-tal entusiaster måndagskvällarna till att tävla med de runda blanka kloten. Trevligt har de och när sista klotet är slaget och vinnaren utsedd går man ner till grillplatsen. Där väntar en het grill och sedan är det bara att öppna sin egna picknickskorg och duka upp. ”Banketten” som någon har döpt denna efterfest till brukar samla många fler än de aktiva boularna och skratten blir många under kvällen när boulmatchen refereras. Höststädningen som nästan regnade bort En tapper skara trotsade regnet, de klippte och krattade löv så gott det gick Några fejade och putsade fönster i tvättstugorna. Städarna pausade med kaffe i poolcafeét och när man gjort sitt för dagen bjöd fritidskommittén på värmande ärtsoppa.

Till slut var alla på plats Stundtals blev matkön lång


Fullt håll i gång i puben. Även i höst har de månadsvisa pubkvällarna kunnat ordnats tack vare frivilliga krafter som ställt upp och hjälpt fritidskommittén. Det har bjudits på skaldjurslasagne, ungersk afton och däremellan ställde bastugänget (8 herrar) upp och ordnade en härlig kväll med Janssons Frestelse, gott hembakat bröd och äppelkaka till kaffet. Kvällen hade planerats länge under heta måndagskvällar i bastun samt på Ålands hav men så blev det också mycket lyckat. Pubkvällarna har varit utsålda hela hösten max. 60 personer får plats så var ute i tid, om du vill delta under någon av vårens pubkvällar.

Oj, Frisk luft och motion det är hälsa det

Per tycker björken är stor


Soppluncher för våra seniorer Paradisbackens och Västerbackens senior träffas en gång i månaden för att äta soppa, spela bingo eller få annan underhållning till livs i poolkafeét. Gänget som ordnar det hela är 6 volontärer som någon dag i förväg ägnar sig åt att planera vilken soppa som ska serveras, sköta inköp, baka bröd, duka och ställa i ordning. Ett teaterbesök och en hemlig resa brukar också anordnas. Soppluncherna är självfinansierade (inga bidrag eller arvode utgår) så arrangörerna uppskattar att det kommer ett 40-tal gäster varje gång så att det inte blir ebb i kassan.

Den 9 december var det höstavslutning med Luciakaffe. Alla lät sig väl smaka av kaffe, glögg och Tores goda lussekattor samt damernas hembakade kakor. Tomten kom och barn från Äpplets förskola stod för Luciatåget. Barnen sjöng kända julsånger dirigerade av sina två förskolärare. Ett stort tack till dem.

Bastugänget inbjuder till fest

BeritZettsson, Marianne Styf, Inga Åström, Siv Rydås, Marianne Hemmälin

Välkommen till Ungersk afton


Lussebarnen från Äpplets förskola Inger och Bore uppskattade Luciatåget och Tomten kom ockå

Årets lille julafton kom redan den 12 december


Styrelsen och fritidskommittéen anordnade stort julkalas i caféet och poolen. Borden var dukade för 90 personer och efter en värmande glögg var det dags att börja på den framdukade julmaten. Dragspelet spelade upp och sen sjöngs det både julnubbevisa och andra julsånger. Alla förtroendevalda och övriga som arbetet för föreningen under året avtackades med en fin chokladask. De som köpte tombolalotter hade stor chans att vinna för vinsterna var många. HSB Södertorn hade skänkt innehållet i ett antal fina matkorgar. Medlemmar i föreningen hade skänkt de tomma korgarna samt julpynt och fina lavendelpåsar och ett stort antal chokladaskar tillhörde också vinstbordet. Gästerna gick hem mätta och belåtna och framför sitt varma tack till alla som hjälpt till att ordna julkalaset.

Lycklig vinnare

Om jag vann, vad ska jag välja


God Jul och Gott Nytt År

önskar

Marianne och övriga i Styrelsen samt redaktören

FÖRTROENDEVALDA BRF PARADISBACKEN 2009-2010


STYRELSEN NAMN ADRE

SS TELEFO

N MOBIL

Ordförande Marianne Molander

Nr. 20. 2 Tr. 711 63 90 070-466 16 16

V. Ordförande Per Jönsson Nr. 28. 6 Tr. 774 31 92 Sekreterare Kajsa Wallin Nr. 28. 3 Tr. 711 03 45 073-652 95 49 Studieombud Carin Dagsberg Nr. 20. 4 Tr. 774 91 38 070-485 02 11 Ledamot Leif Alstad Nr. 22. 5 Tr. 774 10 18 073-583 73 95 Ledamot Bo Nordberg Nr. 22. 5 Tr. 774 80 70 070-590 47 96 Ledamot Kjell-Åke Söderholm Nr. 22. 2 Tr. 711 52 21 070-289 76 89 Hsb-representant Christer Bjellert Huddinge 070-168 28 06 REVISOR/SUPPLEA

NT

Revisor Carl-Gustav Plogfeldt Nr 18. 8 Tr. 711 94 80 070-511 94 80 Revisorsuppleant Karl-Erik Andersson Nr 24. 6 Tr. 774 63 13 070-590 15 67 FRITIDSKOMMITTÉ

N

Per Jönsson Nr 28. 6 Tr. 774 31 92 Lars Lindgren Nr 20. 7 Tr. 711 90 62 070-553 56 93 Lena Samuelsson Nr 26. 6 Tr. 711 37 78 070-603 37 78 Kurre Samuelsson Nr 26. 6 Tr. 711 37 78 VALBEREDNINGEN

Björn Corlin Nr 26. 7 Tr. 711 16 09 Roland Engström Nr 24. 5 Tr. 774 50 77 Lars Lind Nr 28. 6 Tr. 97 68 94 SENIORKOMMITTÉ

N

Marianne Styf Nr 22. 4 Tr. 774 61 22 Tore Pousette Nr 18. 3 Tr. 711 97 26 Inga Åström Nr 22. 6 Tr. 711 37 51 Marianne Hemmälin Nr 26. 5 Tr. 774 46 70 Siv Rydås Nr 28. 3 Tr. 711 69 63 FÖRVALTARE Gunnar Jonsson H

SB

608 68 47 6086847

FASTIGHETSSKÖTARE

Christer Borgmalm Nr 22

711 09 73

Telefontid 09.00-09.30 MAILADRESS: fastskot.paradisbacken

@bredband.net

FELANMÄLAN

KONTORSTID Mån - Tors 9.00–15.00 Fredag 9.00–

13.00

HSB

608 68 00

Documents

Minns sommaren sid 2 Värme vatten och ventilation sid 3 ... · PDF fileforfarande inte går ring Otisline. Telefonnr finns vid hissen. Föreningen har avtal