MINUTA DE CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAO DE SERVIO DE ELABORAO
DE PROJETO ARQUITETNICO QUADRO RESUMO
________________________________________________________________________
___1 -
CONTRATANTENOME______________________________________________________________________________________________
______
ENDEREO__________________________________________________________________________________________
_____ CIDADE_____________________________________________________
ESTADO___________________ N DO TELEFONE_(___)____________________
RG________________________ CPF_______________________
2 -
CONTRATADANOME______________________________________________________________________________________________
______
ENDEREO__________________________________________________________________________________________
_____ CIDADE_____________________________________________________
ESTADO___________________ N DO TELEFONE
(___)_________________CNPJ/MF________________ MUN.________________
INSC. REPRESENTANTE REPRESENTANTE
NOME DO
LEGAL____________________________________________________________________________
ENDEREO DO
LEGAL________________________________________________________________________
CIDADE_____________________________________________________
ESTADO___________________ N DO TELEFONE_(___)____________________
RG________________________ CPF_______________________
3 - LOCAL DE IMPLANTAO DO
PROJETOENDEREO__________________________________________________________________________________________
_____ CIDADE_____________________________________________________
ESTADO___________________
4 PREO TOTAL DO SERVIO
R$_______________(__________________________________________________
_)
5 FORMA DE PAGAMENTO 5.1. 10% (dez porcento) do valor total no
ato da assinatura do presente contrato; 5.2. 10% (dez porcento) do
valor total no ato da assinatura do Estudo Preliminar; 5.3. 20%
(vinte porcento) do valor total a ser pago na entrega do
Anteprojeto 5.3. 10% (dez porcento) do valor total a ser pago na
entrega do Projeto Legal;
1
5.4. 50% (cinqenta porcento) do valor total a ser pago na
entrega do Projeto Executivo. 6 PRAZO PARA ENTREGA DO PROJETO 6.1.
Estudo Preliminar: ___ ( ____________________ ) dias aps a
assinatura do contrato; 6.2. Anteprojeto: ___ ( ___________________
) dias aps aprovao do Estudo Preliminar; 6.3. Projeto Legal: ___(
________________________ ) dias aps a entrega do anteprojeto; 6.4.
Projeto Executivo: ___ ( ___________________ ) dias aps a entrega
do anteprojeto. 7 -
TESTEMUNHASa)__________________________________________________________________
__
___________________________________________________________________
___
b)__________________________________________________________________
___________________________________________________________________
_____8 - LOCAL E DATA
______________________________,______/_________________/_____ a.
Pelo presente instrumento, o(s) nomeado(s) no item 1 do quadro
resumo, doravantedesignado(s) simplesmente CONTRATANTE, loca os
servios profissionais do CONTRATADO(A), nomeada e qualificada no
item 2 do mesmo quadro, e doravante assim simplesmente designada,
para prestao do servio de elaborao de projeto arquitetnico de uma
habitao para o local identificado no item 3.
b. O presente contrato tem por objetivo adescritos no item c
subseqente.
execuo pela CONTRATADA dos servios
c. Os servios a serem executados pela CONTRATADA consistem no
desenvolvimento doprojeto arquitetnico composto de informaes
desenhadas em escala adequada perfeita compreenso dos elementos
nele contidos: ( ) Estudo Preliminar, que consiste na apresentao de
um estudo de massa para a determinao da viabilidade de implantao do
programa de necessidades coletado junto ao CONTRATANTE e do partido
adotado; Anteprojeto, que consiste na apresentao da soluo geral
projetada em escala ampliada compatvel com o nvel de pr-execuo, na
qual so apresentadas definies do partido adotado, da concepo
estrutural e das instalaes em geral, incluindo-se uma perspectiva
artstica do projeto (maquete eletrnica); Projeto Legal, que
consiste na elaborao do projeto para aprovao junto Prefeitura
Local, atendendo as exigncias legais (incluindo-se memorial
descritivo, requerimento prefeitura, ART Anotao de Responsabilidade
Tcnica pela autoria do projeto);
( )
( )
2
( )
Projeto Executivo, que consiste na apresentao da soluo
definitiva do anteprojeto, representada por plantas, cortes e
fachadas, especificaes de materiais e memorial descritivo da
construo; Plantas com apresentao dos pontos das redes hidrulica
(gua fria, esgoto e guas pluviais), eltrica, telefnica e outras
correlatas. Pargrafo nico: todos os desenhos sero apresentados em
escala compatvel com a etapa a que se destinam.
( )
d. O preo total pago pelo CONTRATATE ao CONTRATADO pelos servios
descritos no item c aquele constante no item 4 do quadro
resumo.
e. A forma de pagamento do preo ora contratado aquele constante
no item 5 do quadroresumo. Pargrafo nico: O valor de cada uma das
parcelas ser corrigido monetariamente de acordo com a variao do
IPC-DI (ndice de Preos ao Consumidor Disponibilidade Interna), a
partir do segundo ms anterior data do presente contrato at o
segundo ms anterior data do efetivo pagamento.
f. Os servios ora contratados sero executados nos prazos
constantes no item 6 doquadro resumo. Pargrafo Primeiro: Cada um
dos prazos mencionados no item 6 do quadro resumo representa o
mnimo necessrio para o desenvolvimento tcnico dos servios, podendo,
no entanto, ser dilatados a pedido da CONTRATANTE. No sero contados
os dias em que o projeto ficar retido para anlise do CONTRATANTE;
Nenhum desses prazos se vincula aos prazos necessrios para aprovao
junto aos rgos competentes, podendo, entretanto, a CONTRATADA
desenvolver as etapas posteriores, paralelamente a estes trmites.
Os prazos sero contados a partir de entrega dos elementos
necessrios ao desenvolvimento do projeto pela CONTRATANTE:
levantamento planialtimtrico, sondagem do terreno, cpia da
escritura do(s) lote(s) ou contrato de compromisso de compra e
venda, etc.
Pargrafo Segundo: Pargrafo Terceiro:
Pargrafo Quarto:
g. No fazem parte do servio ora contratado: - impostos, taxas ou
emolumentos para registros ou aprovao em prefeitura, inclusive ART
Anotao de Responsabilidade Tcnica; - placa de identificao da obra;
- sondagens ou quaisquer anlises do solo; - levantamentos
planiatimtricos do(s) lote(s); - cpias reprogrfica de qualquer
natureza (heliografia, xerografia, fotografia, etc); - maquetes
(que no a eletrnica citada no item c) ou plantas para
comercializao; - alteraes introduzidas pelo CONTRATANTE aps
previamente analisadas e por ele aprovadas;
3
- projetos complementares de clculo de concreto, instalaes
hidrulicas (gua fria, esgoto e guas pluviais), eltricas, telefnicas
exceo feita planta com determinao dos pontos mencionada no item c -
paisagismo, etc; - visitas obra.
h. O documento fiscal (fatura) referente ao pagamento de cada
ms, dever ser entregueao CONTRATANTE 5 (cinco) dias antes do dia do
vencimento de cada parcela, fixado no item 5 do quadro resumo.
i. O eventual atraso no pagamento da fatura, desde que no
motivado por descumprimentodo contrato, implicar em multa moratria
de 2% (dois por cento) sobre o valor vencido, alm de juros
moratrios de 1% (um por cento) ao ms e a devida correo monetria
calculada pro-rata-die.
j. As alteraes eventualmente introduzidas no projeto pelo
CONTRATANTE, aps sua prviaanlise e aprovao, bem como as visitas
obra, sero cobradas por hora tcnica, de acordo com os valores a
seguir convencionados, nos quais j esto inclusos os encargos
sociais: - Arquiteto Diretor
......................................... R$ / hora - Arquiteto
Coordenador................................. R$ / hora - Arquiteto
Jnior........................................... R$ / hora -
Desenhista .................................................. R$ /
hora k. So obrigaes da CONTRATADA: - manter sob sua
responsabilidade a equipe de profissionais necessria para o
desenvolvimento dos servios ora contratados, arcando com os
respectivos encargos sociais; - responder perante a CONTRATANTE
pela execuo e entrega dos servios ora contatados nos prazos
acordados; - assumir, na qualidade de autor do projeto, a
responsabilidade tcnica pela aprovao do projeto junto aos rgos
pblicos competentes no local de implantao do projeto, atendendo
prontamente s exigncias, pedidos de modificaes e esclarecimentos
apresentados pela repartio competente; - fornecer ao CONTRATANTE
uma cpia de cada uma das plantas componentes do projeto; -
coordenar e dar orientao geral nos projetos dos clculos
complementares ao projeto arquitetnico, tais como clculo
estrutural, de instalaes hidrulicas, eltricas, telefnicas, ar
condicionado, paisagismo e outros, podendo, a pedido do
CONTRATANTE, indicar profissionais legalmente habilitados para a
sua execuo; - desenvolver os projetos objetos do presente contrato
em obedincia s normas da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas
bem como legislao vigente, responsabilizando-se pelos servios
prestados, na forma da legislao em vigor.
l. So obrigaes do CONTRATANTE:- ressarcir as despesas havidas
pela CONTRATADA, mencionadas no item g e outras no especificadas,
desde que autorizadas pelo CONTRATANTE; - fornecer CONTRATADA todos
os documentos necessrios elaborao do projeto, tais como cpias de
escrituras, levantamentos planialtimtricos, sondagens, etc; - pagar
os honorrios CONTRATADA nos prazos acordados. m. So condies gerais
do presente contrato:
4
m.1. Este contrato no cria qualquer vnculo empregatcio entre o
CONTRATANTE e a CONTRATADA e/ou seus funcionrios; m.2. A cada etapa
entregue, o CONTRATANTE analisar todos os desenhos apresentados e
autorizar incio da etapa seguinte. Caso entenda que a etapa
entregue no atende ao que foi solicitado CONTRATADA, o CONTRATANTE
dever manifestar-se no prazo mximo de 2 (dois) dias; m.3. defeso a
qualquer uma das partes ceder ou transferir, total ou parcialmente,
os direitos e obrigaes decorrentes do presente contrato. m.4. A
CONTRATANTE poder solicitar a interrupo dos servios a qualquer
momento, desde que garanta CONTRATADA a finalizao da etapa em
andamento e sua respectiva remunerao; m.5. Se o presente contrato
tiver como objeto somente a elaborao do Estudo Preliminar e
Anteprojeto e, se estes forem utilizados para a execuo da obra, tal
utilizao ser suscetvel da aplicao das disposies legais que obrigam
o CONTRATANTE ao pagamento obrigatrio de indenizao correspondente a
trs vezes o valor estipulado no item 4 do quadro resumo; m.6. A
CONTRATADA no se responsabiliza por alteraes ocorridas durante a
obra que estiverem em desacordo com o projeto por ela apresentado e
aprovado, solicitadas ou no pelo CONTRATANTE, estando ou no em
desacordo com a legislao em vigor; m.7. O contrato poder ser
rescindido por qualquer das partes na hiptese de infrao de qualquer
das clusulas e/ou condies dispostas no presente contrato; m.8. A
parte que der causa ao rompimento deste contrato pagar outra parte
multa no valor de 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos
servios ora contratados, mencionado no item 4 do quadro resumo. n.
Para a soluo de qualquer litgio decorrente deste contrato, as
partes elegem o foro do municpio ou regio onde se localiza o imvel.
E, por estarem assim acertadas, assinam as partes o presente
instrumento, perante as testemunhas nomeadas no item 7 do quadro
resumo, no local e data constantes do item 8 do mesmo quadro.
CONTRATANTE
CONTRATADO(A)
_____________________________
_________________________________
TESTEMUNHA (a)
TESTEMUNHA (b)
_____________________________
_________________________________
5
