FICHA DE VISTORIA IMVEL URBANO

FICHA DE VISTORIA IMVEL URBANOPreencher os campos devidos com xe os campos obrigatrios com *

Parte superior do formulrio

Informaes Gerais

Tipo de Bem Posto de Combustveis

LocalizaoRua Joinville, s/n

MunicpioSo Jos dos Pinhais

EstadoParan

FinalidadeGarantia Hipotecria Crdito

Objetivo- Valor de Mercado para compra / venda;

- Valor de Ordem de venda;

- Valor de Liquidao Forada;

- rea averbada e existente.

Vistoria

Nome do Vistoriador -----

Contato Vistoria Sr. Kelvin

Telefone(41) 9153-3431

Data da Vistoria29/09/2011

Trmino da Vistoria 29/09/2011

Parte superior do formulrio

Dados do Imvel

Matrcula53.613

LocalizaoRua Joinville, s/n

rea de Terreno2.966,00 m

rea construda947,91m (Conforme planta)

COORDENADA DE LOCALIZAO:2533'24.66"S; 4911'14.24"O

OcupaoResidencialxComercialIndustrial

Caractersticas do Logradouro de Situao

ClassificaaoExpressaXPrincipalSecundriaCalado

Itensidade do TrfegoBaixoMdioXAlto

Mos de DireonicaXDupla

TopografiaXPlanoLeve InclinaoInclinada

PavimentaaoXAsfaltoTerraCascalho ou outros:______________

ConservaaoXBoaRegularRuim

AcessibilidadeXBoaRegularRuim

Melhoramentos

CaladasSimXNo

Iluminao PblicaComumXVapor de MercrioInexistente

Caractersticas da Circunvizinhana da Regiao

Vocaao: Comercial

Tipo de Edificaes Existentes: categoria de uso Predominantemente: Comercial

Densidade de ocupao:Mdia

Padro Econmico:Mdio

Tipos de comrcio:Postos de Combustveis, Supermercados, indstrias, Bancos.

Caractersticas das Edificaes (Exemplo)

TestadaFrentes mltiplasXEsquinaMeio de quadra

TopografiaXPlanaLeve InclinaoInclinada

SuperficieXSecamida

NivelamentoXAo nvel do logradouro da situaoDesnivelado

Ruas de formao da quadra Pela Direita:-

Pela Esquerda:Rua Joo Andriguetto

Fundos:-

Formato RegularXIrregularRetangular

Caractersticas das Edificaes

EDIFICAO 1 rea de Abastecimento (Cobertura)

rea Construda: (estimada)324,00 m

Idade Aparente:15 anos.

Estado de Conservao:Regular.

Tipo de Construo:Posto

Estrutura:Metlica

Apoio da Cobertura:Metlica

Benfeitoria Pavimentao externa

rea construda (estimada):2.500,00 m

Tipo de pavimentao:Bloco hexagonal de concreto

Idade Aparente:15 anos

Estado de conservao:Regular

EDIFICAO 2 Prdio

rea Construda: (estimada)487,46 m

Idade Aparente:15 anos.

Estado de Conservao:Regular.

Pavimentos:1

Subdiviso:Trreo: Escritrio, Loja de convenincia, 02 lojas comerciais, bwc masculino, bwc feminino.

Superior: 02 apartamentos.

Tipo de Construo:Misto

Estrutura:Concreto

Fechamento Lateral:Alvenaria

Cobertura:Telha fibrocimento

Apoio da Cobertura:Madeira

Revestimento Externo:Pintura acrlica

P Direito:Varivel

Pisos:Cermica / Laminado de Madeira / Carpete

Paredes internas:Pintura PVA e azulejo

Forros:Massa ltex

Esquadrias:Alumnio

Portas:Alumnio / Madeira

EDIFICAO 3 Abrigo de Veculos

rea Construda: (estimada)78,00m

Idade Aparente:12 anos.

Estado de Conservao:Regular

Pavimentos:1

Tipo de Construo:Abrigo de veculos

Estrutura:Metlica

Cobertura:Fibrocimento

Apoio da Cobertura:Metlica

INFRA-ESTRUTURA URBANA E SERVIOS COMUNITRIOS

DESCRIOSimNo

Energia domiciliarX

Iluminao pblicaX

PavimentaoX

Guias e sarjetasX

ArborizaoX

Gs encanadoX

Rede telefnicaX

Rede de guaX

Rede de esgotoX

Rede de guas pluviaisX

Conduo coletivaX

Coleta de lixoX

Comrcio localX

EscolaX

CorreioX

IgrejaX

Assistncia mdicaX

RecreaoX

BancosX

QUEM IR FORNECER ESTES DADOS O CONTATO DE VISTORIA

Licenciamento (n)2867

Data da Instalao (posto)10/04/1996

Lavagem de veculosNoN de boxes

Troca de leo:NoN de boxes

Outros servios

BorrachariaBar / LanchoneteHotel / Hospedagem

xLoja de conveninciaRestauranteOficina Mecnica

Especificao de Produtos e Tanques

Tipo de combustvelN de tanquesCapacidade de estocagemAno de instalaoData de troca dos tanques

Gasolina130.000 litros2006No Informado

lcool130.000 litros2006No Informado

DieselGasolina Supra115.000 litros15.000 litros2006No Informado

Querosene----

Diesel Premium----

Gasolina Pdium----

Outros

Fontes de gua utilizadas para abastecimento Rede Pblica

Pavimentao do PtioPaver / Cimento alisado

Destino dos despejos lquidos previstosEsgoto Sanitrio

Destino dos Resduos SlidosServio de coleta do municpio

Observaes Gerais

Existe drenagem na rea de abastecimento?Sim

Existe sistema de coleta de guas pluviais?Sim

A ocupao est de acordo com o zoneamento municipal?Sim

Imagem de Satlite - Localizao

Coordenada de localizao2533'24.66" S; 4911'14.24 O

Documentao FotogrficaFOTO 1

Fachada do imvel avaliando.

FOTO - 2

rea de abastecimento

FOTO 3

rea de abastecimento

FOTO 4

rea de abastecimento

FOTO 5

Prdio

FOTO 6

Sala comercial vista externa

FOTO 7

Loja de Convenincia

FOTO 8

Sala - Apartamento

FOTO 9

Cozinha - Apartamento

FOTO 10

Sacada - apartemento

FOTO 11

Abrigo de veculos

FOTO 12

Churrasqueira

FOTO 13

Rua Joinville

FOTO 14

Rua Joinville