DOCUMENTO 01Contrato de Compra Venta con Arras ConfirmatoriasConste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte don _________________, identificado con D.N.I. N________, de estado civil soltero y con domicilio en ________________, a quien en lo sucesivo se denominar EL VENDEDOR; y de otra parte de ___________________, identificado con D.N.I. N ________, de estado civil soltero y con domicilio en ___________________, a quien en lo sucesivo se denominar EL COMPRADOR; en los trminos siguientes:PRIMEROEL VENDEDOR es propietario del vehculo usado, marca ______, modelo _____, ao de fabricacin ______, de color _____, N de motor ______, N de serie ______ y con placa de rodaje N ____.SEGUNDOEL VENDEDOR deja constancia que el vehculo a que se refiere la clusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservacin y funcionamiento, sin mayor desgaste que el producido por ell uso normal y ordinario, en forma particular.TERCEROPor el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del vehculo descrito en la clusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.CUARTOEl precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. __________ (________________________ y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelar en dinero, ntegramente y al contado, dentro de los ___ das siguientes a la fecha de suscripcin de este documento,QUINTOLas partes dejan constancia de que en la fecha de suscripcin de este documento EL COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascendente a S/. _______ (________________________ y 00/100 nuevos soles), en calidad de arras confirmatorias como seal de conclusin del presente contrato.Conforme al art. 1477 del Cdigo Civil, el monto total de las arras sealadas anteriormente sern devueltas a EL COMPRADOR inmediatamente despus de pagado el precio del bien materia de la presente compra venta.SEXTOLas partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR respecto de su obligacin de pagar el precio pactado en la clusula cuarta, el contrato quedar resuelto y EL VENDEDOR conservar de modo definitivo la suma de dinero entregada en calidad de arras confirmatoriasSTIMOEL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de la firma de este documento, acto que se verificar con la entrega fsica del vehculo y las llaves del mismo.OCTAVOEL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo.NOVENOEL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.DCIMOEL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados en la clusula cuarta de este documento.DCIMO PRIMEROEL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservacin y funcionamiento en que se encuentra.

DCIMO SEGUNDOEL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Civil.

DCIMO TERCERONo obstante la declaracin de EL VENDEDOR, en la clusula segunda de este documento, con relacin al perfecto estado de conservacin y funcionamiento del bien objeto de la prestacin a su cargo, aqul se obliga al saneamiento por vicios ocultos existentes al momento de la transferencia.

DCIMO CUARTOLas partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL COMPRADOR.

DCIMO QUINTOEL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo.

DCIMO SEXTOEn las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumir o reembolsar a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumir los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.

DCIMO STIMOTodo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de _____ , a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

DCIMO OCTAVOPara la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de su comunicacin a la otra parte, por va notarial.

DCIMO NOVENOEn todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de _________, a los__das del mes de ____ de ____.

______________________ ___________________ EL VENDEDOR EL COMPRADOR

DOCUMENTO 02Contrato de ComodatoConste por el documento el contrato de comodato que celebran de una parte ___________ identificado con D.N.I. N_________, con domicilio en __________, en adelante EL COMODANTE; y de otra parte la empresa __________, con R.U.C. N___________, con domicilio en ___________, inscrita en la Partida Electrnica N ___________ del Registro de Personas Jurdicas de Lima, debidamente representada por su Gerente General, el seor __________, en adelante se le denominar LA COMODATARIA; en los trminos y estipulaciones siguientes:

PRIMEROLA COMODATARIA es una empresa industrial dedicada a la elaboracin de diversos insumos que son comercializados a nivel nacional.EL COMODANTE es una persona natural propietaria del vehculo marca ______, modelo ______, Placa de Rodaje N _______, color ______, ao de fabricacin ______.

SEGUNDOPor el presente documento EL COMODANTE acuerda en ceder el uso temporal del vehculo de su propiedad mencionado en la clusula anterior, a ttulo de comodato, a LA COMODATARIA, para dedicarlo a __________________________________________.

TERCEROLA COMODATARIA se compromete expresamente a usar el bien materia del presente comodato, para los fines de _________. En ese sentido, queda terminantemente prohibido para LA COMODATARIA dar al bien recibido en comodato, un destino distinto al mencionado anteriormente.CUARTOEl tiempo de duracin del contrato ser de ________ meses, el mismo que podr ser prorrogado por las partes, para lo cual se deber elaborar el documento que contenga la prrroga respectiva.QUINTOEs obligacin de LA COMODATARIA no ceder a un tercero el uso del vehculo materia del presente contrato. De igual forma, no es procedente la cesin de posicin contractual, sin que medie previamente el consentimiento de EL COMODANTE.

SEXTOLA COMODATARIA se obliga a conservar el bien materia del comodato en buen estado, para lo cual deber asumir los gastos y costos que involucre el mantenimiento mecnico y elctrico del mismo.STIMOVencido el plazo de duracin del contrato de comodato o resuelto el mismo por alguna de las partes, LA COMODATARIA deber proceder a la restitucin inmediata del vehculo a EL COMODANTEOCTAVOTodo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Tacna, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Las partes firman el presente acto jurdico en seal de conformidad, en la ciudad Lima el da _____de _______del ao 20__.

_________________ ______________________ EL COMODANTE LA COMODATARIA

DOCUMENTO 03Contrato de ComisinConste por el presente documento, el contrato de Intermediacin Mercantil que al amparo del Cdigo de Comercio suscriben, de una parte como comitente, la empresa ________ con R.U.C. N__________, con domicilio en ___________ debidamente representada por su Gerente General, __________________, con D.N.I. __________, segn facultades que corren inscritas en la Partida Electrnica N______ del Registro de Personas Jurdicas de la Oficina Registral de Lima y Callao, a quien en adelante se denominar LA COMITENTE y de la otra parte _________________ con R.U.C. N_________ y D.N.I. N__________ con domicilio en ____________, a quien en adelante se le llamar EL COMISIONISTA, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMEROLA COMITENTE es una empresa dedicada a la importacin y venta de _______________.

SEGUNDOEL COMISIONISTA es una persona natural que se dedica a la intermediacin en la colocacin de productos que constituyen la lnea de comercializacin de LA COMITENTE.

TERCEROPor el presente documento EL COMISIONISTA y LA COMITENTE convienen en celebrar un contrato de comisin mercantil en virtud del cual EL COMISIONISTA brindar sus servicios de intermediacin mercantil a LA COMITENTE, por un perodo anual que se inicia el _________ y concluye el _________, pudiendo ser renovado segn lo acuerden expresamente las partes.CUARTOEL COMISIONISTA se obliga en virtud del presente contrato a:a. Ofrecer y consolidar ventas por cuenta de LA COMITENTE de los productos que constituyen la lnea de comercializacin de esta ltima; observando rigurosamente la zona territorial que le ha sido asignada.b. Asumir a ttulo personal cualquier responsabilidad por suministrar informacin que no corresponde con las polticas de venta de LA COMITENTEc. No ofrecer derechos o beneficios que LA COMITENTE no contempla.d. Responder frente a LA COMITENTE por la veracidad de la documentacin que presente.e. Las dems que estn establecidas en las normativas internas de LA COMITENTE que le sean formalmente comunicadasQUINTOLA COMITENTE en virtud del presente contrato se obliga a:a. Permitir que EL COMISIONISTA ofrezca a sus clientes, los productos que constituyen su lnea de comercializacin.b. Otorgarle una comisin a EL COMISIONISTA de acuerdo con la escala de comisiones vigente. Queda claramente establecido que las comisiones sern otorgadas sobre las ventas efectivamente realizadas por EL COMISIONISTA.c. Proporcionarle informacin y orientacin sobre los diversos productos que constituyen su lnea de comercializacin, as como su poltica de ventasd.Pagar las comisiones de acuerdo con su poltica de pagos.e. Las dems de que sean necesarios para el logro de los objetivos planteados en el presente contrato.SEXTOAmbas partes podrn dar por resuelto el presente contrato, bastando para ello una comunicacin escrita cursada con una anticipacin de por lo menos 15 das, sin perjuicio de culminar las obligaciones que a dicha oportunidad se tuvieran pendientes. .

STIMOLas partes dejan expresa constancia que el presente contrato es de naturaleza mercantil y que por lo tanto no genera ninguna obligacin de carcter laboral entre EL COMISIONISTA y LA COMITENTE.OCTAVOLas partes acuerdan que en todo lo no expresamente previsto por le presente contrato se estar a lo dispuesto por las normas del Cdigo de Comercio, por el Cdigo Civil y, supletoriamente, por los usos y costumbres.NOVENOTodo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Lima, ___ de ______de 20__.

_______________ __________________ LA COMITENTE EL COMISIONISTA

DOCUMENTO 03Contrato de Cesin de DerechosConste por el presente documento, el contrato de cesin de derechos sobre crditos que celebran, de una parte _________ con R.U.C. _________ domiciliada en ___________, representada por su Gerente General, en adelante LA CEDENTE; y de la otra ___________ con R.U.C. __________ domiciliada en __________, representada por su Gerente General, en adelante LA ADQUIRENTE en los trminos siguientes:

PRIMERO

LA CEDENTE es titular de un crdito por un monto de _____________, adeudado por la empresa _____________ originado por operaciones varias.SEGUNDOPor el presente documento, LA CEDENTE cede a LA ADQUIRENTE sus derechos sobre el crdito a que se refiere la clusula anterior, sin reserva ni limitacin alguna, bajo las siguientes especificaciones:

1. Concede a LA ADQUIRENTE, el derecho de presentarse ante __________ y solicitar el cobro de la referida acreencia.

2. Concede a LA ADQUIRENTE el derecho de otorgar cancelacin de la acreencia en mencin, permitindole suscribir vlidamente los documentos a que hubiera lugar ante__________.

3. LA CEDENTE da por extinguido su derecho frente a _____________, no teniendo nada que reclamar, en relacin a la acreencia materia del presente documento, en cuanto al capital, intereses, cargos, moras, gastos administrativos y todo aquello que se derive de la deuda principal.

TERCERO

El presente contrato tiene carcter civil y se regir por sus propias clusulas y, en su defecto, por el Cdigo Civil y leyes especiales pertinentes.

CUARTO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Y para que as conste, firman el presente contrato por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicada en el encabezamiento del presente documento.

____________ ________________ LA CEDENTE LA ADQUIRIENTE

Modelo de Contrato de Compraventa con Garanta HipotecariaEl siguiente documento es un Modelo de Contrato de Compraventa con Garanta Hipotecaria.COMPRAVENTA CON GARANTA HIPOTECARIASeor Notario:

Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una donde conste el contrato de compraventa que celebran de una parte don ___________, identificado con D.N.I. N ________, de estado civil soltero y con domicilio en __________, a quien en lo sucesivo se denominar EL VENDEDOR; y de otra parte don __________, identificado con D.N.I. N ________, de estado civil soltero y con domicilio en __________, a quien en lo sucesivo se denominar EL COMPRADOR; en los trminos siguientes:

PRIMERO

EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en __________, distrito ______, provincia _______ y departamento de _______, el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrnica N _____del Registro de la Propiedad Inmueble de _____, cuyos linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquiri la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don __________, mediante escritura pblica extendida por ante el Notario Pblico de ______ Don __________, conforme obra en el asiento ______ de la mencionada partida electrnica.

SEGUNDO

EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

TERCEROPor el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la clusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

CUARTO

El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. _____ (_____ y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelar en dinero, ntegramente y por armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- S/. ______ en la fecha de suscripcin de la escritura pblica que origine esta minuta y sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.

2.- S/. ____ el da _________

3.- S/. ____ el da _________

4.- S/. ____ el da _________

5.- S/. ____ el da _________

QUINTO

A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligacin, EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: S/.______, S/.______, S/.______y S/.______; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la clusula anterior ms los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento all indicadas para cada una de ellas.

Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don __________, las cuales podrn ser descontadas en el sistema financiero.

SEXTO

El lugar de pago de todas las armadas ser el domicilio de EL VENDEDOR.

STIMO

EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pblica a que se refiere la clusula cuarta, acto que se verificar con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurndole a EL COMPRADOR tomar efectiva posesin de dicho bien.

OCTAVO

EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo, as como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y energa elctrica del ltimo periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente a los tres periodos anuales inmediatos anteriores a la fecha del presente contrato.NOVENOEL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.DCIMOEL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y lugar pactados en la clusula cuarta de este documento.DCIMO PRIMEROEL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservacin y habitabilidad en que se encuentra.

DCIMO SEGUNDOA fin de garantizar el cumplimiento de la prestacin a cargo de EL COMPRADOR consistente en el pago del saldo de precio estipulado en la clusula cuarta, ste conviene en constituir en favor de EL VENDEDOR primera y preferencial hipoteca sobre el bien materia del presente contrato.

DCIMO TERCEROLa hipoteca a que se contrae la clusula anterior se constituye hasta por la suma de S/. _____ (___ y 00/100 nuevos soles), y su vigencia se extender hasta la cancelacin de la ltima armada indicada en la clusula cuarta de este documento y, de ser el caso, los intereses que pudieran generarse.

DCIMO CUARTOLas partes dejan constancia que la mencionada garanta hipotecaria comprende tanto el terreno como las construcciones existentes y las que pudieran levantarse en el futuro, los aires, servidumbres, lo inherente y accesorio a la propiedad, y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda al bien hipotecado, sin reserva ni limitacin alguna.DCIMO QUINTOEn el improbable caso de ejecucin de la garanta hipotecaria constituida en la clusula dcimo segunda, las partes acuerdan valorizar el inmueble hipotecado en la suma de S/. _____ (___ y 00/100 nuevos soles). Las 2/3 partes de la valorizacin indicada servirn de base para el remate de ley.DCIMO SEXTOSalvo la hipoteca que se constituye en la clusula dcimo segunda, EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Civil.DCIMO STIMONo obstante la declaracin de EL VENDEDOR en la clusula segunda de este documento con relacin al perfecto estado de conservacin y habitabilidad del bien objeto de la prestacin a su cargo, aqul se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.DCIMO OCTAVOLas partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL COMPRADOR.

DCIMO NOVENOEL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo.

VIGSIMO

En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumir o reembolsar a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumir los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.

VIGSIMO PRIMEROTodo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Tacna, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

VIGSIMO SEGUNDOPara la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.

VIGSIMO TERCEROEn todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.

Srvase usted, seor notario pblico, insertar la introduccin y conclusin de ley, y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcin.

Firmado en la ciudad de ______, a los ___ das del mes de _____ de ____.

______________ ________________ EL VENDEDOR EL COMPRADOR

Modelo de Contrato de Compra Venta de un Bien FuturoEl siguiente documento es un Modelo de Contrato de Compra Venta de un Bien FuturoCOMPRAVENTA DE BIEN FUTUROSeor Notario:

Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una donde conste el contrato de compraventa de bien futuro que celebran de una parte don _____________, identificado con D.N.I. N________, de estado civil soltero y con domicilio en ____________, a quien en lo sucesivo se denominar EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. N________, de estado civil soltero y con domicilio en ____________, a quien en lo sucesivo se denominar EL COMPRADOR, con intervencin de don CCC, identificado con D.N.I. N________ en calidad de FIADOR; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

PRIMERO

EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en ____________, distrito _________, provincia ________ y departamento de ________, el mismo que se encuentra inscrito en la partida registral N_________del Registro de la Propiedad Inmueble de ________, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquiri la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don __________ mediante escritura pblica extendida por ante el Notario Pblico de _______ Don __________, conforme obra en el asiento ____de la referida partida registral del citado Registro de la Propiedad Inmueble de ________.

SEGUNDO

EL VENDEDOR deja constancia que sobre el terreno descrito en la clusula anterior ha proyectado construir un inmueble de dos plantas, de acuerdo con los planos de edificacin que ha entregado a EL COMPRADOR, habiendo ste expresado su conformidad con dicho proyecto de edificacin.

TERCERO

Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, en favor de EL COMPRADOR, la propiedad del terreno y del inmueble de dos plantas de existencia futura, a que se refieren las clusulas primera y segunda respectivamente de este documento. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

CUARTO

El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ______ (____ y 0 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelar en dinero, ntegramente y en armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- S/. _______ en la fecha de suscripcin de la escritura pblica que origine esta minuta y sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.

2.- S/. _____ el da ________

3.- S/. _____ el da ________

4.- S/. _____ el da ________

5.- S/. _____ el da ________

QUINTO

A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligacin EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: S/.______, S/._______., S/.______. y S/.______.; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la clusula anterior ms los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento all indicadas para cada una de ellas.Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don __________, las cuales podrn ser descontadas en el sistema financiero.

SEXTO

El lugar de pago de todas las armadas ser el domicilio de EL VENDEDOR.

STIMO

Las partes acuerdan que tratndose en este caso de una venta de bien futuro, el presente contrato queda sujeto a la condicin suspensiva de que el bien llegue a tener existencia, en aplicacin del artculo 1534 del Cdigo Civil.

OCTAVO

Las partes convienen en que, el plazo para que el bien materia de este contrato llegue a tener existencia, ser no mayor a _____ meses contados a partir de la fecha de suscripcin de la escritura pblica que origine esta minuta.

NOVENO

Se deja establecido que, para efectos de este contrato, la existencia del bien se producir slo cuando materialmente guarde exacta semejanza con su representacin grfica en los planos respectivos, as como su valor de acuerdo a los anexos que forman parte integrante en este contrato.

DCIMO

Queda establecido, como consecuencia de lo estipulado en las clusulas anteriores que en caso el bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR no llegase a existir en el plazo estipulado por las partes, o no se ajusten a los anexos, aqul se obliga a devolver la parte del precio que EL COMPRADOR hubiere pagado hasta entonces ms los intereses compensatorios correspondientes.

DCIMO PRIMERO

EL VENDEDOR se obliga a realizar todas las actividades necesarias para que el bien objeto de la prestacin a su cargo llegue a tener existencia en el plazo pactado en la clusula octava de este documento. Esta obligacin incluye, adems de la edificacin, la obtencin de todos los documentos exigidos por ley, tales como licencia de construccin y declaratoria de fbrica, entre otros.

DCIMO SEGUNDO

EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo dentro de los _____ das de producida su existencia, acto que se verificar con la entrega de las llaves del inmueble, procurndole a EL COMPRADOR tomar efectiva posesin de dicho bien.

DCIMO TERCERO

EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo.

DCIMO CUARTO

EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de EL COMPRADOR, una vez que el bien llegue a tener existencia.

DCIMO QUINTO

EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y lugar pactados en la clusula cuarta de este documento.

DCIMO SEXTO

EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas.

DCIMO STIMO

EL VENDEDOR declara que el terreno sobre el cual existir el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Civil.

DCIMO OCTAVO

EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la entrega del bien materia de este contrato.

DCIMO NOVENO

En este contrato participa Don __________, identificado con D.N.I. N _____ y domiciliado en ______, quien voluntariamente se constituye en fiador de la obligacin asumida por EL COMPRADOR. Dicha fianza se realiza en calidad de ilimitada, irrevocable y de ejecucin inmediata.

Asimismo, conforme al inciso primero del artculo 1883 del Cdigo Civil, el fiador hace expresa renuncia al beneficio de excusin, por lo que para la ejecucin de la garanta no ser necesario efectuar previamente la excusin de los bienes de EL COMPRADOR.

VIGSIMO

Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL COMPRADOR.

VIGSIMO PRIMERO

EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del terreno sobre el cual se edificar el bien objeto de la prestacin a su cargo.

VIGSIMO SEGUNDO

En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumir o reembolsar a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumir los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.

VIGSIMO TERCERO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

VIGSIMO CUARTO

Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.

VIGSIMO QUINTO

En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.

Srvase usted, seor notario pblico, insertar la introduccin y conclusin de ley, y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcin.

Firmado en la ciudad de ______, a los ____ das del mes de _____de _____.

Modelo de Contrato de Arrendamiento de OficinaEl siguiente documento es un modelo de contrato para el alquiler de un local, oficina (inmueble) a una empresa.CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINAConste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don ______________________, identificado con R.U.C. N _____________ domiciliado en ___________________; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don _______________________ identificado con R.U.C. N ____________ domiciliado en _____________; debidamente representada por su Gerente General seor _____________ identificado con D.N.I. N ________________; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:

PRIMEROEL ARRENDADOR_____________ es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la ____________________. El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande, dos baos, una cocina y un depsito chico, edificado sobre un rea de 160 M2.SEGUNDOPor el presente documento,EL ARRENDADORda en arrendamiento aEL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial.Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, as como la utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocacin de letreros o publicidad.TERCEROEl plazo de duracin del presente contrato es de _____ (____) aos, que se inicia el primero (1) de _____ de 200__, venciendo indefectiblemente dentro de los dos aos subsiguientes, fecha en queEL ARRENDATARIOentregar el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de _____, es por cuanto EL ARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado.CUARTOLa merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de US$ ______ (______ y 00/100 Dlares Americanos) mensuales, que se pagarn en forma adelantada contra la presentacin del comprobante SUNAT respectivo.El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfaccin, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.QUINTOEL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin del presente contrato, el importe de US$ __________ (______ y 00/100 Dlares Americanos), por concepto de garanta, que cubrir cualquier dao al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO, slo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibi y sin ms desgaste que los derivados de su uso normal, la garanta ser devuelta a la finalizacin del contrato, contra la entrega de la llave.SEXTOEL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones; comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la garanta a que se refiere la clusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber efectuarse con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.STIMOEL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.OCTAVOEL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, segn corresponda y deber mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismas obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.NOVENOEL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.DCIMOEL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.DCIMO PRIMEROEn el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato, se obliga a pagar una penalidad de $ 20.00 dlares americanos por cada da que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.DCIMO SEGUNDOEL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.DCIMO TERCEROTodo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.Lima, _____ de ________ de 200___

___________________ ___________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

Modelo de Contrato de Arrendamiento de OficinaEl siguiente documento es un modelo de contrato para el alquiler de un local, oficina (inmueble) a una empresa.CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINAConste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don ______________________, identificado con R.U.C. N _____________ domiciliado en ___________________; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don _______________________ identificado con R.U.C. N ____________ domiciliado en _____________; debidamente representada por su Gerente General seor _____________ identificado con D.N.I. N ________________; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:

PRIMEROEL ARRENDADOR_____________ es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la ____________________. El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande, dos baos, una cocina y un depsito chico, edificado sobre un rea de 160 M2.SEGUNDOPor el presente documento,EL ARRENDADORda en arrendamiento aEL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial.Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, as como la utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocacin de letreros o publicidad.TERCEROEl plazo de duracin del presente contrato es de _____ (____) aos, que se inicia el primero (1) de _____ de 200__, venciendo indefectiblemente dentro de los dos aos subsiguientes, fecha en queEL ARRENDATARIOentregar el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de _____, es por cuanto EL ARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado.CUARTOLa merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de US$ ______ (______ y 00/100 Dlares Americanos) mensuales, que se pagarn en forma adelantada contra la presentacin del comprobante SUNAT respectivo.El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfaccin, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.QUINTOEL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin del presente contrato, el importe de US$ __________ (______ y 00/100 Dlares Americanos), por concepto de garanta, que cubrir cualquier dao al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO, slo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibi y sin ms desgaste que los derivados de su uso normal, la garanta ser devuelta a la finalizacin del contrato, contra la entrega de la llave.SEXTOEL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones; comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la garanta a que se refiere la clusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber efectuarse con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.STIMOEL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.OCTAVOEL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, segn corresponda y deber mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismas obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.NOVENOEL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.DCIMOEL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.DCIMO PRIMEROEn el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato, se obliga a pagar una penalidad de $ 20.00 dlares americanos por cada da que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.DCIMO SEGUNDOEL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.DCIMO TERCEROTodo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.Lima, _____ de ________ de 200___

___________________ ___________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

Modelo

COMPRAVENTA DE un DEPARTAMENTO CON PACTO DE RETROVENTA PAGO EN ARMADAS Y AVAL

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Seor Notario:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de compraventa que celebran de una parte la empresa Constructora Biggio S.A., identificada con RUC N 193283743, inscrita en la partida electrnica N 33400 del Registro de Personas Jurdicas de los Registros Pblicos del Cusco y domiciliada en calle Los Cedros N 310 - Cusco, debidamente representada por su Gerente General el seor Jos Antonio De Crdova Vscones, identificado con DNI N 10264849, domiciliado en Av. Soto Bermeo N 252, distrito de Surco, con poderes inscritos en la mencionada partida electrnica, a quien en adelante se le denominar LA VENDEDORA; y de la otra parte, la seorita Giannina Cornejo Carrera, identificada con D.N.I N 14567865, con domicilio en calle Los Cipreses N 410 - Cusco, de nacionalidad peruana, soltera, a quien en adelante se le denominar LA COMPRADORA, cuya participacin en el presente acto jurdico se encontrar avalada por el seor Juan Francisco Flores Vega, identificado con D.N.I N 08964396, de nacionalidad peruana, soltero y domiciliado en calle Las Violetas N376 Urbanizacin Santa Marcela - Cusco, a quien en adelante se le denominar el AVAL, en los trminos y condiciones siguientes:

CLUSULA PRIMERA: CONSIDERACIONES INICIALES

1.1) LA VENDEDORA es una empresa dedicada al rubro construccin, constituida de acuerdo a ley, tal y como consta en la Ficha N 25675 del Registro de Personas Jurdicas de los Registros Pblicos del Cusco; asimismo, la representacin legal de dicha empresa se encuentra debidamente acreditada en dicha Ficha, recayendo el poder sobre su Gerente General el seor Jos Antonio De Crdova Vscones.

1.2) Como consecuencia de lo expuesto, LA VENDEDORA ha efectuado la construccin del condominio ubicado en calle Los Molles N 645, Urbanizacin Los Quipus - Cusco.

1.3) El condominio descrito en el numeral anterior, de propiedad de LA VENDEDORA, se encuentra conformado por 6 departamentos identificados con los Nros. 101, 102, 103, 104, 105 y 106, los mismos que se encuentran debidamente independizados, y cuya independizacin, linderos y medidas perimtricas se encuentran inscritos en la Ficha N 45678 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos del Cusco.

CLUSULA SEGUNDA: INTENCIN DE LAS PARTES

2.1) Mediante el presente contrato las partes convienen nicamente la transferencia del departamento identificado con el nmero 101 del condominio descrito en la Clusula Primera.

CLUSULA TERCERA: ESTADO DEL DEPARTAMENTO AL MOMENTO DE LA VENTA

3.1) Con la suscripcin del presente contrato LA COMPRADORA acepta que el inmueble objeto de transferencia, es un departamento de estreno que se encuentra en perfecto estado, tanto en la construccin misma, como en los acabados pertinentes.

3.2) Asimismo, LA VENDEDORA acepta que sobre dicho inmueble no pesa carga ni gravmen alguno, ni medida judicial o extrajudicial y en general ninguna circunstancia que limite el derecho de propiedad de LA COMPRADORA, encontrndose canceladas la totalidad de obligaciones que hasta este momento haya dado lugar el bien (tributos a pagar, servicio de luz, agua y cualquiera otra obligacin que a la firma del presente contrato se haya configurado con anterioridad respecto del bien).

CLUSULA CUARTA: INSERCIN DEL PACTO DE RETROVENTA

4.1) Segn lo acordado por las partes, si bien la firma del presente contrato otorga la calidad de propietaria del inmueble a LA COMPRADORA, dicha transferencia se encontrar sujeta al convenio que realizan las partes de otorgar a favor de LA VENDEDORA el plazo de un (1) ao calendario, contado a partir de la firma del presente contrato, durante el cual LA VENDEDORA podr resolver unilateralmente el contrato, sin necesidad de decisin judicial, de acuerdo a lo previsto en el artculo 1586 del Cdigo Civil vigente.

4.2) Transcurrido el plazo indicado en el prrafo anterior, la transferencia de propiedad del inmueble quedar perfeccionada y surtir todos los efectos correspondientes, quedando consolidada la situacin de propietaria del bien de LA COMPRADORA.

4.3) Asimismo, transcurrido dicho plazo, LA VENDEDORA cumplir con la entrega a LA COMPRADORA de los ttulos relativos a la propiedad del bien transferido.

4.4) De hacerse efectivo el mencionado Pacto de Retroventa, LA VENDEDORA se compromete a la devolucin de la totalidad del precio efectivamente pagado por LA COMPRADORA hasta ese momento, de acuerdo al Acuerdo de Valorizacin fijado en la Clusula Sexta del presente documento.

4.5) Por su parte, LA COMPRADORA se compromete a la devolucin inmediata del inmueble, previo aviso por escrito de LA VENDEDORA.

4.6) La carta o aviso referidos en el prrafo precedente, deber ser enviada otorgando un plazo de quince (15) das calendario contados a partir del momento de la recepcin de la misma, para que LA COMPRADORA efecte las acciones pertinentes para el abandono y entrega pacfica del inmueble.

CLUSULA QUINTA: COMPROMISOS QUE SE DESPRENDEN DEL ACUERDO DE COMPRAVENTA

5.1) LA VENDEDORA se compromete a entregar el inmueble a LA COMPRADORA al momento de la firma de la Escritura Pblica que origine el presente contrato, y contra entrega del precio inicial bajo la formalidad acordada en la Clusula Sexta del mismo.

5.2) Asimismo, LA VENDEDORA conviene en entregar a LA COMPRADORA los recibos cancelados de tributos municipales y dems recibos de obligaciones hasta la fecha canceladas.

5.3) LA COMPRADORA se compromete a cancelar puntualmente el precio pactado en la clusula sexta del presente documento, con sujecin a la formalidad pactada por las partes en la clusula stima, y aceptando que ante cualquier incumplimiento de su parte se aplicar lo dispuesto en la clusula octava sealada lneas abajo.

5.4) LA COMPRADORA se compromete a respetar el Pacto de Retroventa contenido en el presente documento, de tal forma que acepta no efectuar ningn tipo de negocio jurdico vinculado a la venta o transferencia del inmueble a favor de un tercero, durante el plazo en que se encuentre vigente dicho pacto (un ao calendario a partir de la firma del presente contrato).

CLUSULA SEXTA: VALORIZACIN DE LA TRANSFERENCIA DEL BIEN

6.1) Las partes aceptan como precio de transferencia del inmueble indicado en el numeral 2.1 del presente contrato, la cantidad de US$ 20,000 (veinte mil dlares americanos), la misma que ser cancelada tal y como se describe en la clusula siguiente.

CLUSULA STIMA: ACUERDOS APLICABLES A LA VALORIZACIN

7.1) Las partes acuerdan que la cancelacin del precio de transferencia del bien, indicado en la Clusula precedente ser efectuado de la siguiente manera:(i) US$ 10,000 (diez mil dlares americanos), al momento de la firma de la Escritura Pblica, pago que se efectuar mediante un Cheque de Gerencia.(ii) El saldo se repartir en 10 armadas, cada cuota ascender a US$ 1,000 (mil dlares americanos), y sern canceladas a partir del mes calendario siguiente a la firma de la Escritura Pblica, los das 15 de cada mes, hasta la cancelacin absoluta del saldo (US$ 10,000). (iii)El pago de cada armada se efectuar en el domicilio de LA VENDEDORA, contra entrega del recibo correspondiente emitido por LA VENDEDORA que acreditar el pago de cada armada.(iv)Cada recibo deber indicar la cantidad abonada por LA COMPRADORA, el mes al que corresponde el pago y la confirmacin por parte de LA VENDEDORA de la recepcin de la cantidad pactada.

CLUSULA OCTAVA: RESPECTO DEL ATRASO O INCUMPLIMIENTO EN LOS ACUERDOS DE VALORIZACIN 8.1) El atraso o incumplimiento por parte de LA COMPRADORA respecto del pago de cualquiera de las cuotas pactadas en el numeral 7.1) - (ii) del presente contrato, generar un inters moratorio diario igual al estipulado por el Banco Central de Reserva del Per al momento del incumplimiento.

8.2) Asimismo, cada una de las obligaciones de pago a cargo de LA COMPRADORA que se desprendan de la ejecucin del presente contrato, se encontrarn garantizadas por la totalidad del patrimonio perteneciente al AVAL, de tal forma, que LA VENDEDORA ante un incumplimiento en el Acuerdo de Valorizacin por parte de LA COMPRADORA podr repetir sus acciones de cobranza contra el AVAL.

8.3) Asimismo, si LA COMPRADORA incumple con el pago de tres armadas, sucesivas o no, LA VENDEDORA tendr la posibilidad de optar por la resolucin del presente contrato, o en su defecto, podr exigir a LA COMPRADORA la cancelacin inmediata del saldo adeudado, dndose por vencidas las cuotas que estuvieren pendientes.8.4) De resolverse el presente contrato, LA COMPRADORA deber efectuar la devolucin del inmueble de manera inmediata, por su parte LA VENDEDORA deber devolver igualmente el monto cancelado hasta el momento por LA COMPRADORA a razn del Acuerdo de Valorizacin. La devolucin de dinero se efectuar previa deduccin del monto correspondiente a la indemnizacin que deber cancelar LA COMPRADORA a favor de LA VENDEDORA por motivo de los daos ocasionados por el incumplimiento en el pago, y por los daos fsicos ocasionados al bien, de ser el caso.

CLUSULA NOVENA: RESPECTO DE LOS VICIOS OCULTOS

9.1) LA VENDEDORA responder por los vicios ocultos que contenga el inmueble y que disminuyan su valor, que se hayan encontrado desde el momento en que se efectu la firma de la Escritura Pblica de Compraventa; asimismo, responder ante LA COMPRADORA si el bien carece de las cualidades prometidas por LA VENDEDORA que le daban el valor y hacan apto el inmueble para vivienda.

9.2) De existir vicios ocultos en el bien, LA COMPRADORA podr optar por la resolucin del presente contrato, con la consiguiente obligacin por parte de LA VENDEDORA de devolver el dinero recibido por la transferencia.

9.3) De no optar LA COMPRADORA por la resolucin del contrato, podr optar por solicitar el rea-juste del precio en el Acuerdo de Valorizacin, de acuerdo a lo que el bien vale de menos por razn del vicio. De esta forma, las cuotas o armadas se acomodarn al nuevo precio pactado.

CLUSULA DCIMA: GASTOS PROVENIENTES DE LA SUSCRIPCIN DEL PRESENTE CONTRATO10.1) Las partes acuerdan que los tributos y dems gastos producidos como consecuencia de la suscripcin del presente contrato sern asumidos por LA COMPRADORA; por otra parte, ambas partes convienen que aquellos gastos que provengan de la ejecucin del correspondiente del Pacto de Retroventa sern enteramente asumidos por LA VENDEDORA.

CLUSULA DCIMA PRIMERA: RESPECTO DE LAS CONTROVERSIAS QUE SE DESPRENDAN DEL PRESENTE CONTRATO

11.1) De ocurrir cualquier controversia por motivo de la celebracin del presente contrato, de la interpretacin y/o ejecucin de sus Clusulas o de los actos jurdicos que de l provengan, ambas partes acuerdan fijar la conciliacin como procedimiento inicial para la solucin de conflictos.

11.2) Asimismo, ambas partes acuerdan que de no ser efectiva la conciliacin como instrumento de solucin de conflictos entre ellas, se recurrir al arbitraje como ltimo medio de solucin. Al respecto, las partes se comprometen a elegir un rbitro, inmediatamente despus de no haber llegado a un Acuerdo Conciliatorio; en este sentido, la decisin final o laudo emitido por el rbitro elegido tendr efecto vinculante y ser de obligatorio cumplimiento para ambas partes.

CLUSULA DCIMA SEGUNDA: RESPECTO DE LA COMUNICACIN ENTRE LAS PARTES

12.1) Las partes consignan sus domicilio en el presente contrato, para que toda comunicacin sea efectuada en aquellos domicilios; de existir alguna modificacin en los domicilios sealados, slo sern efectivos entre las partes si se realiz la comunicacin de tal hecho.

CLUSULA DCIMA TERCERA: MEDIO DE PAGO13.1) Por el presente acto jurdico contractual las partes declaran que como Medio de Pago utilizado del precio pactado, es un cheque de gerencia no negociable, tomando en cuenta que el contrato celebrado contiene obligaciones de pagar suma de dinero por importes superiores a los mil quinientos dlares americanos. Para tal efecto se seala lo siguiente:

Srvase Ud. Sr. Notario insertar las clusulas correspondientes de acuerdo a Ley, y cursar partes al Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Cusco para la inscripcin del presente acto jurdico.

Firmado en la ciudad de ............, a los ..... das, del mes de ....... de 2007.

LA VENDEDORALA COMPRADORA EL AVAL

Modelo de Contrato de Locacin de ServiciosEl siguiente documento es un Modelo de Contrato de Locacin de Servicios.CONTRATO DE LOCACIN DE SERVICIOSConste por el presente documento, el contrato de locacin de servicios que celebran de una parte ____________, con R.U.C._____________domiciliada en ___________, representada por su Gerente General ____________, en adelante LA EMPRESA; y de la otra ___________, con D.N.I. N_________, domiciliado en _______________, en adelante EL LOCADOR, de conformidad con los trminos siguientes:

PRIMERO

LA EMPRESA se dedica a ______________________.

SEGUNDO

EL LOCADOR declara ser ______________________.

TERCERO

Por este instrumento LA EMPRESA al amparo de lo establecido en los art. 1764 y siguientes del Cdigo Civil contrata los servicios profesionales de EL LOCADOR, a fin de que en forma personal, le preste servicios de ____________, no encontrndose obligado a asistencia diaria, ni a horario de trabajo fijo.

CUARTO

Las labores que realiza EL LOCADOR, sern las inherentes al cargo para el cual se le contrata.

QUINTO

Las partes dejan expresa constancia que no existe relacin de subordinacin ni dependencia entre ellas y las labores objeto del presente contrato, las podr realizar dentro o fuera de las instalaciones de LA EMPRESA.

SEXTO

En virtud a lo expuesto en la clusula anterior, EL LOCADOR no tendr derecho a los beneficios contemplados para los trabajadores del rgimen laboral de la actividad privada, toda vez que el vnculo contractual entre LA EMPRESA y EL LOCADOR es de naturaleza civil.

STIMO

Como contraprestacin por los servicios que EL LOCADOR realice a favor de LA EMPRESA, se fija de comn acuerdo un honorario de _____________.

OCTAVO

La contraprestacin por los servicios de EL LOCADOR, ser abonada por LA EMPRESA previa presentacin de los recibos de honorarios y estar sujeta a los tributos que correspondan de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.

NOVENO

El presente contrato tendr una duracin de ___________, comprendido entre el _______________; sin embargo, antes del vencimiento de dicho plazo, cualquiera de las partes podr darle trmino mediante simple aviso, que deber ser remitido con 15 das de anticipacin a la fecha en que se pretende dejar sin efecto el contrato.

DCIMOEL LOCADOR seala como su domicilio, el indicado en la introduccin de este contrato, donde vlidamente se le efectuarn todas las citaciones, comunicaciones y notificaciones a que hubiera lugar, reconociendo EL LOCADOR como vlidas, las citadas comunicaciones que le lleguen a su domicilio aludido, salvo que con anterioridad hubiera comunicado a LA EMPRESA, variacin domiciliaria dentro de la ciudad de Lima.

DCIMO PRIMERO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Se suscribe el presente contrato en Lima a los ___ das del mes de _________de 20__.

______________ ___________ LA EMPRESA LOCADOR

Modelo de Contrato MutuoEl siguiente documento es un Modelo de Contrato Mutuo.CONTRATO DE MUTUOConste por el presente documento, el contrato de mutuo que celebran de una parte, el Sr. __________, identificado con ___________, con domicilio en __________en adelante denominado EL MUTUANTE, y de la otra, la empresa ______, con R.U.C. N _______, con domicilio en ________en adelante denominado LA MUTUATARIA, de conformidad con los siguientes trminos:

PRIMEROEL MUTUANTE da en prstamo a LA MUTUATARIA la suma de ______, cancelable en _____ (_____) cuotas mensuales de _____ (_____) cada una, pagaderas del 1 al 5 de cada mes.

SEGUNDO

La devolucin del dinero mutuado debe hacerse en dlares norteamericanos y devengar el inters de _____________.TERCERO

El incumplimiento por parte de LA MUTUATARIA de las obligaciones previstas en este contrato, facultar a El Mutuante a dar por vencidos los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo reclamar el pago total de ellas como si fuesen vencidas y exigibles.

CUARTO

En garanta de la restitucin del prstamo, LA MUTUATARIA libra a favor de EL MUTUANTE un pagar por la suma de ___________________, el cual ser restituido al cancelarse todas las cuotas adeudadas.En caso de ser necesario accionar judicialmente, El Mutuante se obliga a accionar por el pagar o por el presente contrato, pero no por ambos.

QUINTO

El Sr. ___________________, con DNI N _________ domiciliado en __________________, se constituye en fiador y principal pagador de todas la obligaciones que surgen del presente contrato, durante la duracin del mismo y an despus de vencido, hasta su total cumplimiento, hacindose expresa renuncia a los beneficios de excusin y divisin. En los supuestos de ausencia, muerte, incapacidad o falencia del fiador, acreditados estos extremos, LA MUTUATARIA deber reemplazarlo - a satisfaccin de EL MUTUANTE- en un trmino de diez das, bajo pena de darse por rescindido el contrato.

SEXTO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Lima, ___ de ______ de 20__.

_________________ ______________ LA MUTUATARIA EL MUTUANTE

SEOR NOTARIO PBLICO:

Srvase Ud. Extender en su Registro de Escrituras publicas una de anticipo de legitima que otorgan CIRILO PEREIRA QUISPE, con DNI 07498362, peruano, comerciante, casado y su cnyuge doa CIRILA CELIA SALAS CHIRINOS, con DNI 101211203, peruana, ama de casa, casada, ambos domiciliados en Asentamiento Humano Sauce Segundo Mz. F Lote 16, San Juan de Lurigancho, Lima, a quienes en adelante se les denominara LOS ANTICIPANTES a favor de su menor hijo AELY ANYELY PEREIRA SALAS, debidamente representados por sus padres CIRILO PEREIRA QUISPE, con DNI 07498362, peruano, comerciante, casado y su cnyuge doa CIRILA CELIA SALAS CHIRINOS, con DNI 101211203, peruana, ama de casa, casada, ambos domiciliados en Asentamiento Humano Sauce Segundo Mz. F Lote 16, San Juan de Lurigancho, Lima, de conformidad con lo establecido por el art. 423 numeral 6 del Cdigo Civil, a quien en adelante se le denominara LA ANTICIPADA, en los siguientes trminos y condiciones:

PRIMERO: LOS ANTICIPANTES son propietarios del predio ubicado en el Asentamiento Humano El Sauce Segundo Mz. F Lote 16 Unidad Nro. 02, San Juan de Lurigancho, Lima, cuyas caractersticas, medidas, linderos y dominio se encuentra inscrito bajo el cdigo P02229828 del Registro de Predios de Lima.

SEGUNDO: Por el presente instrumento LOS ANTICIPANTES trasfieren en calidad de anticipo de legitima a favor de LA ANTICIPADA el inmueble descrito en la clusula primera, comprendindose en el anticipo sus aires, vuelos, usos, costumbres, construcciones, porcentaje de reas comunes y todo cuanto por hecho y/o derecho le corresponde sin reserva, condicin ni limitacin alguna.

TERCERO: El valor de lo inmueble que se trasfiere asciende a la suma de TREINTA Y DOS MIL NUEVOS SOLES(S/. 32,000.00)

CUARTO: LA ANTICIPADA a travs de sus representantes declara que acepta el anticipo de legitima y reconoce que la valorizacin estipulada en la clusula que antecede corresponde al valor real del inmueble que le trasfieren.

QUINTO: LOS ANTICIPANTES de manera expresa declara que el inmueble indicado en la clusula primera no entrara en la colacin, otorgndosele la dispensa sealada en el art. 832 del Cdigo Civil.

SEXTO: LOS ANTICIPANTES declaran que el predio materia de transferencia se encuentran libre de gravamen, carga, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o derecho de propiedad, posesin o uso del bien. En todo caso, LOS VENDEDORES se obligan al saneamiento de ley..

STIMO: LOS ANTICIPANTES declaran que el bien no adeuda suma alguna por concepto de impuesto predial, arbitrios, serenazgo, multas ni ningn otro concepto, sin embargo ambas partes se responsabilizan en forma solidaria de cualquier deuda que el predio pudiera tener frente al fisco, hasta la suscripcin de la escritura publica que derive de la presente minuta.

Agregue Ud. seor Notario las dems clusulas de ley.

Lima, 10 de Octubre del 2,007

.LOS ANTICIPANTES

.POR LA ANTICIPADA

MODELO DE CONTRATO POR SEPARACION DE PATRIMONIOSSeorxxxxxxxxxAbogado - Notario de LimaSrvase Usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de SUSTITUCION DE REGIMEN PATRIMONIAL DE SOCIEDAD DE GANANCIALES A SEPARACION DE PATRIMONIOS Y ADJUDICACION que otorga la sociedad conyugal conformada por xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, identificados con documento nacional de identidad 00000000 y 00000, respectivamente, ambos sealando domicilio comn para efectos del presente instrumento en xxxxxxxxxx, Distrito de xxxxxxxxx, Provincia y Departamento de Lima, en los trminos siguientes:

PRIMERO.- xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx xxxxxxxxx contrajeron matrimonio ante la Municipalidad Distrital de Magdalena del Mar con fecha (da mes ao), bajo el Rgimen de Sociedad de Gananciales y cuya copia certificada usted se servir insertar.

SEGUNDO.- De conformidad con lo dispuesto en el Artculo 296 del Cdigo Civil a la fecha los cnyuges han acordado variar el Rgimen de Sociedad de Gananciales por el Rgimen de Separacin de Patrimonios para lo cual han acordado que a partir de su inscripcin surtir efectos ante terceros el presente acuerdo.

TERCERO.- Durante la vigencia de su matrimonio, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx xxxxxxxxx han adquirido entre otros bienes, los siguientes:

CUARTO.- Por el presente trmino, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, luego del inventario valorizado y de la liquidacin parcial de la sociedad de gananciales realizada en documento privado con firmas legalizadas, acuerdan adjudicar los bienes de la manera siguiente:

4.1 a favor de xxxxxxxxxxxxxx, los bienes y siguientes (colocar si es % de propiedad a adjudicar):

4.2 a favor de xxxxxxxxxxxxxx, los bienes y siguientes (colocar si es % de propiedad a adjudicar):

QUINTO.- Por el presente trmino, xxxxxxxxxxx xxx y xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, para efectos registrales conviene en valorizar los bienes (que son suceptibles de inscripcin) en:

(Descripcin de los bienes con su valorizacin)

Agregue usted seor Notario las Generales de Ley, inserte la copia certificada del acta de matrimonio y curse los partes al Registro de la Propiedad Inmueble (y otros registros de los dems bines que fueran inscribibles) de la Oficina Registral de Lima y Callao para la inscripcin de los actos jurdicos a que se contrae el presente instrumento.

Lima, (da,mes,ao),

MODELO DE CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA19:24Hipotecas /Modelo de Contrato de mutuo con Garanta HipotecariaNo commentsSEOR NOTARIO:

Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de Otorgamiento de Mutuo de Dinero con Garanta Hipotecaria; que celebran, de una parte,.., con DNI..con domicilio en ..............................., distrito de ........................, ciudad de ............., a la que en lo sucesivo se denominar EL MUTUANTE; y de la otra parte,................................., identificado con DNI N ................., y su cnyuge, Sra. ......................., identificada con DNI N ..............., ambos con domicilio comn en ........................................, distrito de ............................, ciudad de ...............; a quienes en adelante se les denominar en este documento tan slo como LOS MUTUATARIOS; en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERA: Por el presente contrato EL MUTUANTE, a solicitud de LOS MUTUATARIOS, ha convenido en concederles un Mutuo de Dinero por la suma de (signo monetario, monto y monto en letras), cuyo desembolso se realizara a la firma de la escritura pblica del presente contrato mediante cheque del banco.. conforme fines previstos por la Ley para la Lucha contra la Evasin y para la Formalizacin de la Economa Ley N 28194, su reglamento y normas modificatorias.

SEGUNDO: El Mutuo que se otorga ser rembolsado conforme el siguiente cronograma de pagos:TERCERO: LOS MUTUATARIOS tienen derecho a efectuar pagos anticipados de las cuotas o saldos en forma total o parcial, as como cancelar su crdito, con la consiguiente liquidacin de intereses al da de pago, siempre y cuando a la fecha en que se solicite el pago anticipado, LOS MUTUATARIOS no adeuden suma alguna por concepto de cuotas vencidas.

CUARTO: EL MUTUANTE podr considerar vencidos todos los plazos y proceder al cobro del ntegro de lo adeudado y a la ejecucin de la garanta que ms adelante se constituye en los siguientes casos:

4.1. LOS MUTUATARIOS se encontraran incursos en un procedimiento concursal; convocaran a concurso de acreedores o fueran declarados en quiebra, salvo que consiguieran alguna garanta real o personal suficiente, a juicio de EL MUTUANTE, para responder por las obligaciones pendientes de pago.

4.2. Si LOS MUTUATARIOS incumplieran con el pago de una o ms cuotas del crdito otorgado en los plazos establecidos

4.3. Si el bien dado en garanta se hubiese depreciado o deteriorado a punto tal que se encuentre en peligro la recuperacin del crdito, segn opinin de perito tasador

4.4. Si LOS MUTUATARIOS son demandados respecto a la propiedad del inmueble otorgado en garanta por algn derecho que afecte la libre disposicin del mismo.

4.5. Si LOS MUTUATARIOS realizan actos de disposicin o constituyen otros gravmenes sobre el bien afectado en garanta, con perjuicio de los derechos que le corresponde a EL MUTUANTE como acreedora.

4.6. Si LOS MUTUATARIOS incumplieran cualquiera de sus obligaciones emanadas del presente contrato y no las subsanan en el trmino otorgado por EL MUTUANTE.

4.7. Si se comprueba que la informacin proporcionada por LOS MUTUATARIOS para la celebracin del presente contrato fue alterada o falsificada.

QUINTO: En garanta del crdito otorgado por el presente contrato, as como por concepto de intereses compensatorios y/o moratorios, comisiones, tributos, penalidades, gastos y cualquier otra deuda que resulte exigible, LOS MUTUATARIOS constituyen primera y preferente hipoteca a favor de EL MUTUANTE hasta la suma de US$ ...................00 (...... ........................................... Mil y 00/100 Dlares Americanos), sobre el siguiente inmueble:

(Descripcin del inmueble de manera idntica a su inscripcin en el Registro de la Propiedad inmueble), cuyo dominio corre inscrito en la (Ficha N, Partida Electrnica N, a fojas .... del tomo ......) del Registro de la Propiedad Inmueble de ..........., donde constan sus linderos y medidas perimtricas.

La hipoteca otorgada a favor de EL MUTUANTE mantendr su vigencia hasta la total cancelacin de todas y cada una de las obligaciones y deudas anteriormente referidas.

SEXTO: Queda expresamente establecido que la hipoteca objeto del presente contrato comprende el terreno, las construcciones que pudieran existir sobre el mismo y las que pudieran levantarse en un futuro, sus partes integrantes, accesorias, instalaciones y, en general, todo cuanto de hecho o por derecho le toca y corresponde al inmueble otorgado en garanta, incluyndose las mejoras que pudieran introducirse al mismo, asi como los frutos que produzca, de ser el caso, sin reserva ni limitacin alguna, ni distingo de naturaleza o valor.

SETIMO: LOS MUTUATARIOS declaran que sobre el inmueble otorgado en garanta no pesan cargas ni gravmenes de ninguna naturaleza, ni estn sujetos a medida judicial o extrajudicial que limiten su dominio y libre disposicin, obligndose en todo caso al saneamiento conforme a ley.

OCTAVO: Para el improbable caso de una ejecucin, con el consiguiente remate del inmueble otorgado en garanta, en aplicacin de lo dispuesto por el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil, las partes de comn acuerdo asignan al inmueble el valor actualizado de U. S. $ ......,000.00 (.............. Mil y 00/100 Dlares Americanos); hacindose presente que las dos terceras partes de esta valorizacin servirn de base en caso se procediera a solicitar su remate judicial. No obstante, EL MUTUANTE queda facultado a solicitar una nueva valorizacin o la actualizacin de la anterior, cuando lo estime necesario.

NOVENO: Todos los gastos y tributos que genere del presente contrato, as como los gastos notariales y registrales, de los Testimonios de la Escritura Pblica que origine la presente minuta y los de cancelacin de la hipoteca objeto del presente contrato, sern por cuenta y costo de LOS MUTUATARIOS.

DECIMO: Para todos los efectos del presente contrato, LOS MUTUATARIOS se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales del distrito judicial de esta ciudad, renunciando expresamente a cualquier otro que pudiera corresponderles, y sealan como sus domicilios los indicados en la introduccin del presente documento, en donde se les dejar todas las comunicaciones y avisos a que hubiere lugar.

DECIMO PRIMERA: La hipoteca que se constituye por el presente contrato se sujeta a lo dispuesto en el Cdigo Civil y dems normas legales que le sean aplicables

Agregue usted, seor Notario, lo dems que fuere de ley y srvase enviar los respectivos partes al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima para su inscripcin conforme a ley.

.............., ....... de .......................... de 200....

CONTRATO DE DONACION DE BIENES INMUEBLES

Seor Notario:Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el contrato de donacin que celebran de una parte ....................., identificado con DNI N ..................... , con domicilio en ....................., a quien en lo sucesivo se denominar EL DONANTE; y de otra parte ....................., identificado con DNI N ..................... , a quien en los sucesivo se denominar EL DONATARIO; contrato que se celebra en los trminos y condiciones siguientes:

Primera: EL DONANTE es propietario de un terreno urbano ubicado en ....................., distrito de ....................., provincia de ....................., el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N ................ del Registro de la Propiedad Inmueble de ................, cuy rea, lmites y permetro se encuentran consignados en dicha partida registral.

Segunda: EL DONANTE declara que el terreno sealado en la clusula precedente se encuentra desocupado y sin ninguna construccin.

Tercera: El terreno descrito en la en la clusula primera est valuado en $ ................, segn tasacin comercial efectuada por el perito .....................

Cuarta: Por el presente contrato EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la clusula primera a favor de EL DONATARIO, a ttulo de donacin. EL DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donacin del precisado bien, comprometindose a recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las siguientes clusulas.

Quinta: EL DONANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo dentro de los ........... das siguientes a la fecha de la firma de la escritura pblica que origine esta minuta, acto que se verificar con la entrega fsica de la posesin del terreno.

Sexta: EL DONATARIO se obliga a recibir el bien objeto de la donacin, en la forma y oportunidad establecidas por la clusula anterior.

Sptima: EL DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo.

Octava: EL DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir los documentos necesarios para formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo, a favor de EL DONATARIO.

Novena: EL DONANTE declara que, en el momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo; por tanto EL DONATARIO no est obligado a responder por aquellas, si existieran.

Dcima: EL DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversin de la donacin efectuada por medio de este acto.

Dcimo Primera: EL DONANTE declara que el bien objeto de la presente donacin no excede de la porcin de libre disposicin, conforme lo preceptuado por el Artculo 1629 del Cdigo Civil.

Dcimo Segunda: EL DONANTE declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, en el momento de la celebracin del contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, media judicial o extrajudicial y, en general, de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin, uso y disfrute del bien.

Dcimo Tercera: Las partes acuerdan que los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL DONATARIO.

Dcimo Cuarta: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de las obligaciones contenidas en este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ................

Conforme las partes con las clusulas estipuladas en el presente contrato, lo suscriben en seal de absoluta aceptacin, a los ......... das del mes de ......... de .........